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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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55951
匿名さん
>>55947 匿名さん
あんはんも頑張って!
新ネタお待ちしてまんねん。
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55952
マンション掲示板さん
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55953
通りがかりさん
>>55916 匿名さん
小杉町の築10年以上で坪300万超だから、ヨーカドー南のセントスクエア武蔵小杉(ナイス分譲)かな。。
タワマンじゃない方が良いと思ってる人に受けるのかも。
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55954
匿名さん
昨年の浸水後、下水管に溜まった汚泥は除去されたのでしょうか?
溜まったままでは排水能力が半減していませんか?
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55955
匿名さん
以前投稿されたこの画像見るとマンホールからの噴出水は割と透明なものと濁った泥水の2種類が存在するよね
そうすると、多摩川の泥水が逆流する以前に既に雨水による内水氾濫が生じていたって思うんだけど如何かな?
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55956
マンション掲示板さん
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55957
匿名さん
北口は下水管が分流式なので雨水がそのまま内水氾濫した。
南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した。
下水管の違いでは?
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55958
匿名さん
>>55957 匿名さん
なるほど
そうすると、山王樋門のゲート開閉云々とは、切り離して考える必要がありますな
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55959
名無しさん
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55960
名無しさん
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55961
名無しさん
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55962
匿名さん
>>55957 匿名さん
>南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した
確かに!
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55963
匿名さん
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55964
匿名さん
画像が付かんかったね
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55965
匿名さん
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55966
匿名さん
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55967
匿名さん
>>55952 マンション掲示板さん
羨望の街、ねがられる街、コスーギ!
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55968
匿名さん
19号では多摩川の増水で堤防の階段2段しか余裕が無かった。
堤防越えまで首の皮一枚だったことを覚えてますか?
今後も気象の激化は避けられない。
ハザードマップの浸水エリアである武蔵小杉は
何をすべきか真面目に考えるべき1年でした。
果たしてその結果は如何に?
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55969
匿名さん
>>55938 評判気になるさん
都知事が地域外のエリアについてあれこれ言いませんよ
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55970
匿名さん
>>55955 匿名さん
多摩川の濁流が山王排水門から流れ込み続けたから溢れたんだけどね。
市の公表資料を見ましたか?
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55971
匿名さん
>>55954 匿名さん
キレイキレイになりました。
ドラッグストアに売ってました!
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55972
匿名さん
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55973
匿名さん
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55974
匿名さん
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55975
匿名さん
武蔵小杉のタワーマンションを7000万円で買うという事は、他人のウンコを7000万円で買うという事と同じこと。
なぜそんな簡単な事が理解できない人がいるのか?
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55976
匿名さん
>>55975 匿名さん
それはあんただけ
理解できない人がほとんど
ひとりを除いて
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55977
匿名さん
>>55926 匿名さん
マンハッ タン=ロレ シニアは確かに最近元気無いですね。武蔵小杉に良いニュースが全く見当たらなくなってしまったからショゲてしまったんでしょう。エリマネの素性もバレてしまって恥ずかしくなったのでは。
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55978
マンション掲示板さん
>>55975 匿名さん
確かに同じこと!名前がブリブリのマンションがあるくらいだからねwww
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55979
匿名さん
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55980
匿名さん
>>55978 マンション掲示板さん
バブルを謳歌した世代はプリプリだろっ
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55981
匿名さん
>>55977 匿名さん
グーグルで、武蔵小杉タワマンで検索すると、確かにひどいニュースばかり。今となっては、武蔵小杉に住んでいることがバレてしまうと、学校でも会社でも馬鹿にされてしまう。
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55982
匿名さん
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55983
住民板ユーザーさん6
武蔵小杉いいとこだと思ってたけど、築浅でも今中古で出てるような価格ではもはや買う気がしません。
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55984
匿名さん
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55985
匿名さん
>>55983 住民板ユーザーさん6さん
価格は正直なんです
買える人もいるし買えない人もいる
みんなが買える社会は世界中どこにもない
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55986
匿名さん
>>55984 匿名さん
よくわかりませんがエリマキトカゲと関係しているの?
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55987
匿名さん
>>55981 匿名さん
ネガが多いことは人気の裏返し
ご存知でしょ
ここに来ていることがそうですよ。。
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55988
匿名さん
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55989
匿名さん
>>55988 匿名さん
いやいや、昔を知り改革して将来に備える
ビジネスと同じですね
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55990
匿名さん
シーズン1 台風19号 内水氾濫
シーズン2
シーズン3
:
シーズン x 多摩川堤防越え
今年大丈夫だとしても毎年そのシーズンは訪れる。
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55991
匿名さん
>>55990 匿名さん
自分自身のシーズンはどうでしょう?
進歩ない?
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55992
匿名さん
>>55990 匿名さん
100年に一度の台風でしたので次は2119年あたりかと
最後のレスはできませんね
残念です
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55993
匿名さん
>>55990 匿名さん
海外テレビシリーズか何かですか?
レンタルできますか
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55994
学生さん
下記の内容、勉強になりますね。
やっぱ、市場の動きは嘘つかない。
まあ、武蔵小杉そもそもずっと住むつもりで買う人が多いから。
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55916 匿名さん
台風後(≒過去6ヶ月以内)の成約状況、気になったので調べてみました。
ソース→http://www.contract.reins.or.jp/se...
(成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ)
■中原区で検索 ()内は最寄り駅
・築5年以内 33件(武蔵小杉22件 元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件)
・築5年超10年以内 18件(武蔵小杉8件 新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件)
・築10年超15年以内 47件(武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件)
↓以下、()内は想定タワマン名
■築5年以内
市ノ坪(シティタワー武蔵小杉) 11件 ㎡単価103万円~126万円
小杉町(タワーズイースト) 5件 ㎡単価90万円~108万円
■築5年以上10年以内 2013年~2014年築(駅直結タワマン勢)
・新丸子東(GWT) 3件 3件 104万円~106万円
・小杉町(エクラス) 1件 104万円
■築10年以上 2007年~2008年築(タワマン初期勢)
・新丸子東(MST、SFT、GWT) 3件 86万円~92万円
・中丸子(コスギタワー、リエト) 5件 82万円~95万円
・小杉町(どここれ…?) 1件 104万円
築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2%を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。
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55995
匿名さん
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55996
匿名さん
>>55994 学生さん
なかなかいい調査研究です
卒論に生かせるでしょう
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55997
マンション比較中さん
コロナ自粛で、マンション住まいは己の現状を痛感しただろうな
外に刺激があるから、マンションの価値があるということに
それがなくなったら、狭い住居が寄せ集まった貧民街ということに気が付いた
部屋はたんなるカプセルホテルやネカフェなみの価値しかなく
生活をする場所ではなく、寝るだけの場所と実感してるだろう
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55998
匿名さん
>>55990 匿名さん
二子玉川が対策してるので、今年はもっと水かさが増すでしょうね。
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55999
匿名さん
>>55997 マンション比較中さん
それって都内や大都市でも同じですね
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56000
匿名さん
>>55998 匿名さん
100年に一度ですので次は99年後。
生きているのかな
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