横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 22:27:24
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 55951 匿名さん

    >>55947 匿名さん

    あんはんも頑張って!
    新ネタお待ちしてまんねん。

  2. 55952 マンション掲示板さん

    残念な街、恥ずかしい街 武蔵小杉

  3. 55953 通りがかりさん

    >>55916 匿名さん
    小杉町の築10年以上で坪300万超だから、ヨーカドー南のセントスクエア武蔵小杉(ナイス分譲)かな。。
    タワマンじゃない方が良いと思ってる人に受けるのかも。

  4. 55954 匿名さん

    昨年の浸水後、下水管に溜まった汚泥は除去されたのでしょうか?
    溜まったままでは排水能力が半減していませんか?

  5. 55955 匿名さん

    以前投稿されたこの画像見るとマンホールからの噴出水は割と透明なものと濁った泥水の2種類が存在するよね
    そうすると、多摩川の泥水が逆流する以前に既に雨水による内水氾濫が生じていたって思うんだけど如何かな?

    1. 以前投稿されたこの画像見るとマンホールか...
  6. 55956 マンション掲示板さん

    >>55955 匿名さん
    いずれにせよ、こんな街は嫌ですね。

  7. 55957 匿名さん

    北口は下水管が分流式なので雨水がそのまま内水氾濫した。
    南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した。
    下水管の違いでは?

  8. 55958 匿名さん

    >>55957 匿名さん
    なるほど
    そうすると、山王樋門のゲート開閉云々とは、切り離して考える必要がありますな

  9. 55959 名無しさん

    >>55955 匿名さん
    ほら
    言ったとおり
    ドーンと
    わかりやすい

  10. 55960 名無しさん

    >>55942 久々訪問さん

    暇なんでしょう
    川崎市民だろ

  11. 55961 名無しさん

    >>55948 匿名さん
    妬みがこのレスに
    可哀想なのは、、、

  12. 55962 匿名さん

    >>55957 匿名さん
    >南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した

    確かに!

    1. 確かに!
  13. 55963 匿名さん

    >>55951 匿名さん

    そうでんねん
    カメレオンくんくん

  14. 55964 匿名さん

    画像が付かんかったね

    1. 画像が付かんかったね
  15. 55965 匿名さん

    >>55949 匿名さん
    コロナでタワマン最強エリアのベストなのは中原武蔵コスーギだと言われ始めました。

  16. 55966 匿名さん

    >>55950 匿名さん

    デベが一押ししたい街、武蔵小杉。

  17. 55967 匿名さん

    >>55952 マンション掲示板さん

    羨望の街、ねがられる街、コスーギ!

  18. 55968 匿名さん

    19号では多摩川の増水で堤防の階段2段しか余裕が無かった。
    堤防越えまで首の皮一枚だったことを覚えてますか?
    今後も気象の激化は避けられない。
    ハザードマップの浸水エリアである武蔵小杉は
    何をすべきか真面目に考えるべき1年でした。
    果たしてその結果は如何に?

  19. 55969 匿名さん

    >>55938 評判気になるさん

    都知事が地域外のエリアについてあれこれ言いませんよ

  20. 55970 匿名さん

    >>55955 匿名さん

    多摩川の濁流が山王排水門から流れ込み続けたから溢れたんだけどね。
    市の公表資料を見ましたか?

  21. 55971 匿名さん

    >>55954 匿名さん
    キレイキレイになりました。
    ドラッグストアに売ってました!

  22. 55972 匿名さん

    >>55962 匿名さん

    あなたの味噌はどうなのさ

  23. 55973 匿名さん

    >>55964 匿名さん
    可哀想に
    ポチりと

    ハィ

  24. 55974 匿名さん

    >>55968 匿名さん
    大丈V!!

  25. 55975 匿名さん

    武蔵小杉のタワーマンションを7000万円で買うという事は、他人のウンコを7000万円で買うという事と同じこと。

    なぜそんな簡単な事が理解できない人がいるのか?

  26. 55976 匿名さん

    >>55975 匿名さん
    それはあんただけ

    理解できない人がほとんど
    ひとりを除いて

  27. 55977 匿名さん

    >>55926 匿名さん

    マンハッ タン=ロレ シニアは確かに最近元気無いですね。武蔵小杉に良いニュースが全く見当たらなくなってしまったからショゲてしまったんでしょう。エリマネの素性もバレてしまって恥ずかしくなったのでは。

  28. 55978 マンション掲示板さん

    >>55975 匿名さん

    確かに同じこと!名前がブリブリのマンションがあるくらいだからねwww

  29. 55979 匿名さん

    >>55977 匿名さん
    違うな
    スペース開けてるのが何よりの証拠

  30. 55980 匿名さん

    >>55978 マンション掲示板さん
    バブルを謳歌した世代はプリプリだろっ

  31. 55981 匿名さん

    >>55977 匿名さん

    グーグルで、武蔵小杉タワマンで検索すると、確かにひどいニュースばかり。今となっては、武蔵小杉に住んでいることがバレてしまうと、学校でも会社でも馬鹿にされてしまう。

  32. 55982 匿名さん

    >>55977 匿名さん

    他の地域は良いニュースあんの?

  33. 55983 住民板ユーザーさん6

    武蔵小杉いいとこだと思ってたけど、築浅でも今中古で出てるような価格ではもはや買う気がしません。

  34. 55984 匿名さん

    >>55977 匿名さん

    あのエリマネの変人は有名になりましたね。

  35. 55985 匿名さん

    >>55983 住民板ユーザーさん6さん
    価格は正直なんです
    買える人もいるし買えない人もいる
    みんなが買える社会は世界中どこにもない


  36. 55986 匿名さん

    >>55984 匿名さん

    よくわかりませんがエリマキトカゲと関係しているの?

  37. 55987 匿名さん

    >>55981 匿名さん

    ネガが多いことは人気の裏返し
    ご存知でしょ
    ここに来ていることがそうですよ。。

  38. 55988 匿名さん

    >>55968 匿名さん

    その結果がこのありさまでしょう。

  39. 55989 匿名さん

    >>55988 匿名さん

    いやいや、昔を知り改革して将来に備える
    ビジネスと同じですね

  40. 55990 匿名さん

    シーズン1 台風19号 内水氾濫
    シーズン2
    シーズン3
    :
    シーズン x 多摩川堤防越え

    今年大丈夫だとしても毎年そのシーズンは訪れる。

  41. 55991 匿名さん

    >>55990 匿名さん
    自分自身のシーズンはどうでしょう?
    進歩ない?

  42. 55992 匿名さん

    >>55990 匿名さん
    100年に一度の台風でしたので次は2119年あたりかと

    最後のレスはできませんね
    残念です

  43. 55993 匿名さん

    >>55990 匿名さん

    海外テレビシリーズか何かですか?
    レンタルできますか

  44. 55994 学生さん

    下記の内容、勉強になりますね。
    やっぱ、市場の動きは嘘つかない。
    まあ、武蔵小杉そもそもずっと住むつもりで買う人が多いから。
    -------------------------------------------------------------
    55916 匿名さん
    台風後(≒過去6ヶ月以内)の成約状況、気になったので調べてみました。
    ソース→http://www.contract.reins.or.jp/se...
    (成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ)

    中原区で検索 ()内は最寄り駅
    ・築5年以内 33件(武蔵小杉22件 元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件)
    ・築5年超10年以内 18件(武蔵小杉8件 新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件)
    ・築10年超15年以内 47件(武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件)

    ↓以下、()内は想定タワマン
    ■築5年以内
    市ノ坪(シティタワー武蔵小杉) 11件 ㎡単価103万円~126万円
    小杉町(タワーズイースト) 5件 ㎡単価90万円~108万円

    ■築5年以上10年以内 2013年~2014年築(駅直結タワマン勢)
    ・新丸子東(GWT) 3件 3件 104万円~106万円
    ・小杉町(エクラス) 1件 104万円

    ■築10年以上 2007年~2008年築(タワマン初期勢)
    ・新丸子東(MST、SFT、GWT) 3件 86万円~92万円
    ・中丸子(コスギタワー、リエト) 5件 82万円~95万円
    ・小杉町(どここれ…?) 1件 104万円

    築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2%を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。

  45. 55995 匿名さん

    >>55968 匿名さん

    ここでは真面目な話、無理でしょう。

  46. 55996 匿名さん

    >>55994 学生さん

    なかなかいい調査研究です
    卒論に生かせるでしょう

  47. 55997 マンション比較中さん

    コロナ自粛で、マンション住まいは己の現状を痛感しただろうな
    外に刺激があるから、マンションの価値があるということに
    それがなくなったら、狭い住居が寄せ集まった貧民街ということに気が付いた
    部屋はたんなるカプセルホテルやネカフェなみの価値しかなく
    生活をする場所ではなく、寝るだけの場所と実感してるだろう

  48. 55998 匿名さん

    >>55990 匿名さん

    二子玉川が対策してるので、今年はもっと水かさが増すでしょうね。

  49. 55999 匿名さん

    >>55997 マンション比較中さん
    それって都内や大都市でも同じですね

  50. 56000 匿名さん

    >>55998 匿名さん
    100年に一度ですので次は99年後。
    生きているのかな

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