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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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55915
匿名
>>55914 匿名さん
じゃあ武蔵小杉全タワマンの電源移設を税金でやるのですか。血税使うのは二棟だけにしておいてもらいたいですよね。
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55916
匿名さん
台風後(≒過去6ヶ月以内)の成約状況、気になったので調べてみました。
ソース→http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
(成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ)
■中原区で検索 ()内は最寄り駅
・築5年以内 33件(武蔵小杉22件 元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件)
・築5年超10年以内 18件(武蔵小杉8件 新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件)
・築10年超15年以内 47件(武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件)
↓以下、()内は想定タワマン名
■築5年以内
市ノ坪(シティタワー武蔵小杉) 11件 ㎡単価103万円~126万円
小杉町(タワーズイースト) 5件 ㎡単価90万円~108万円
■築5年以上10年以内 2013年~2014年築(駅直結タワマン勢)
・新丸子東(GWT) 3件 3件 104万円~106万円
・小杉町(エクラス) 1件 104万円
■築10年以上 2007年~2008年築(タワマン初期勢)
・新丸子東(MST、SFT、GWT) 3件 86万円~92万円
・中丸子(コスギタワー、リエト) 5件 82万円~95万円
・小杉町(どここれ…?) 1件 104万円
築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2%を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。
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55917
匿名さん
>>55916
投稿者です。築10年以上のGWTは誤りです。築5年以上10年以内をご参照下さい。
他、築5年以上・10年以上の欄の単価単位は㎡単価です。
失礼致しました。
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55918
匿名さん
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55919
匿名さん
>>55909 匿名さん
悪い材料?
よくわからんがやむを得なくないよ
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55920
匿名さん
>>55911 匿名さん
昔っていつまで遡ればいいのだろうか?
戦国時代はどうだろう
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55921
匿名さん
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55922
匿名さん
>>55913 eマンションさん
戦後はどこも汲み取り車が活躍してたなぁ
シニアは知っている
都内
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55923
匿名さん
>>55914 匿名さん
わかっちゃいないね
ネガが増えるほど人気の街に箔がつく
昔の巨人と同じ
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55924
匿名さん
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55925
匿名さん
ネガたちが一挙に?ひとり?が暴れていますが気にしないでね。そのうち写真がドーンと
あるかもよ
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55926
匿名さん
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55927
匿名さん
>>55916 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちゃんと成約しているのがわかりました。
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55928
匿名さん
>>55925 匿名さん
ネガは暴れるのではなく軽くあしらわれているんだろ。
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55929
eマンションさん
>>55923 匿名さん
武蔵小杉は、ただのいじめられっ子なんだよ。
わからないの??笑
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55930
匿名さん
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55931
匿名さん
>>55929 eマンションさん
いじめてるのはビフのようだね
肥溜がお好きなようで、。
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55932
匿名さん
今日もたくさんの意見交換ができ楽しめました。
明日もボケ防止によろしくお願いね
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55933
匿名さん
止水板と電源の上階設置が新スタンダード。
いやあ武蔵小杉の男はタダでは立ち上がりません。
ったく武蔵小杉ってヤツは。
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55934
匿名さん
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55935
匿名さん
横須賀線駅の混雑解消もこのスレでの提言がホーム増設につながりました。
ネガさんのリアルな直言のおかげです。
止水板と電源移設も行政に頼るなんてせずに
武蔵小杉男のチャレンジで自ら成し遂げるでしょう。
ったく武蔵小杉男ってヤツは。
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55936
住民板ユーザーさん5
コロナの防止策は完璧だから、毎日濃厚接触しても問題なし。
ったく武蔵小杉女ってヤツは。
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55937
匿名さん
横須賀線エスカレーター待ちの行列をマスコミがおもしろがって改札入るための行列だとか間違った情報で取り上げたものだから、改札とエスカレーターは増設されるわ、下りホームまで増設される計画だわで万全な対策。
新型コロナの影響でその前に混雑はだいぶ解消しちゃったけどね。なのに住宅評論家はいつまで混雑ネタを引っ張るつもりなんだろう?
他にもこの少子化のご時世に小学校は新設するし保育園もめっちゃ増えてる。この数年で幾つ増えたかな?クリニックも飲食店も学習塾も増えてるし。
結局マスコミやネガさんたちが騒げば騒ぐほど環境が良くなる街でもあるような。
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55938
評判気になるさん
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55939
匿名さん
>>55938 評判気になるさん
最近は落書き程度の記事が多いと思う。
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55940
匿名さん
関西空港の浸水対策で止水シャッターが採用されました。
クローズする様は、まるで秘密基地のような堅牢性能。
これからの低地マンションには必須設備だと思います。
マンション選びのニューノーマルです。
もちろん電源設備は上階設置型が必須になるでしょう。
緊急脱出用ライフボートも常備されればバーフェクト。
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55941
ユーザーさん
>>55938 評判気になるさん
貧困層や庶民達が喜ぶような刺激強い記事を書いた方が広告収入につながるよね。
ビジネス雑誌業界でプレジデントってタイムのパクリの三流扱いだし。
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55942
久々訪問
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55943
匿名さん
>>55935 匿名さん
違うだろ
街で盛り上がった切実な不満や実情が動かした。
それを報告しただけだよ
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55944
匿名さん
>>55936 住民板ユーザーさん5さん
ものごとに完璧はありませんよ
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55945
匿名さん
>>55937 匿名さん
少なかったことがビジネスを呼び込んだだけ
飽和状態になればスクラップビルド
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55946
匿名さん
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55947
匿名さん
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55948
匿名さん
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55949
匿名さん
タワマン最悪エリアのワーストは川崎武蔵小杉だとまで言われてしまいました。
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55950
匿名さん
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55951
匿名さん
>>55947 匿名さん
あんはんも頑張って!
新ネタお待ちしてまんねん。
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55952
マンション掲示板さん
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55953
通りがかりさん
>>55916 匿名さん
小杉町の築10年以上で坪300万超だから、ヨーカドー南のセントスクエア武蔵小杉(ナイス分譲)かな。。
タワマンじゃない方が良いと思ってる人に受けるのかも。
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55954
匿名さん
昨年の浸水後、下水管に溜まった汚泥は除去されたのでしょうか?
溜まったままでは排水能力が半減していませんか?
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55955
匿名さん
以前投稿されたこの画像見るとマンホールからの噴出水は割と透明なものと濁った泥水の2種類が存在するよね
そうすると、多摩川の泥水が逆流する以前に既に雨水による内水氾濫が生じていたって思うんだけど如何かな?
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55956
マンション掲示板さん
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55957
匿名さん
北口は下水管が分流式なので雨水がそのまま内水氾濫した。
南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した。
下水管の違いでは?
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55958
匿名さん
>>55957 匿名さん
なるほど
そうすると、山王樋門のゲート開閉云々とは、切り離して考える必要がありますな
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55959
名無しさん
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55960
名無しさん
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55961
名無しさん
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55962
匿名さん
>>55957 匿名さん
>南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した
確かに!
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55963
匿名さん
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55964
匿名さん
画像が付かんかったね
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