武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>55824 匿名さん

他の街のタワマンとの違いを明確に

すごいですね。
まだ８千万ですか。
武蔵小杉ぜんぜん下がってない。

>>55825 駅前タワマン住人さんになった夢を見たけど実際はこーぼさの2階。。
家賃も低い。
まっ
いいか

一桁違いませんか？

>>55832 匿名さん

なるほどー
8千万必要なのだな
コツコツ貯金しよっと

>>55829 匿名さん

投入しなくて良かったな
イージスアショア

>>55834 匿名さん

オク？
ヒロミゴーはお呼びでない

でっ、台風シーズンまでに物理的な対策出来るんですかね？
今度、冠水したら止めが刺されますね

>>55838 匿名さん
コロナ対策の方が優先するでしょう

>>55838 匿名さん
いやいやー
あなたがレス続けてる限り安泰でしょう

今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKの価格です。

これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。

今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKあるいは4LDKの価格です。

これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。

ご了承下さい

>>55820 匿名さん

多摩川から離れてるように見えますが、そうではありません。
昨年の浸水の被害エリアは、川崎市のハザードマップにピッタリ重なります。
行政としては、ハザードマップをよく見て行動しなさいと言いたいと思います。

>>55841 専門家さん

そんな予想恥ずかしくてここでしか言えないね

>>55843 匿名さん

コロナのハザードマップはないの

>>55841 専門家さん

> 今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。

なんだ、もう冠水しないんだから八千万のままか。

貴方悔しくないんですか？
冠水した場合とか仮のことばかり。
昨年の冠水騒動の後で大幅に下がったとちゃんとしたデータないのですか。レインズ成約価格もまったく下がってないじゃないですか。

>>55846 匿名さん

下がった夢を見たいのでしょうね

ネガがあるだけ人気がある証拠。

>>55821 匿名さん

単純に人の不幸を願うようなこういうコメントはテラスハウスの花さん自殺させた奴らと一緒。

去年の台風以降ほとんど売れてないのに、相場も何もなかろ

>>55842 専門家さん

ホラ専門家

>>55850 匿名さん

何処でもいいから不動産屋行き武蔵小杉のレインズ見せてもらったらw

>>55831 匿名さん

川崎といったら　かなまら祭り　でしょ

自分は社会人になって地方から上京した平凡な共稼ぎサラリーマンです。
実は会社の先輩が５年前に小杉の３LDKタワマン高層階を独身なのに購入しています。
湾岸にタワマン買った人たちも大勢います。
皆通勤便利だからですが、私は共稼ぎが多いという理由で小杉に昨年購入予定でした。
でもあの台風が早めにが来てくれたおかげで命拾いしました。
買っていたら今頃大変なことになっていました。（今なら半額でも遠慮します）

やはり、不動産屋のセールストークよりも、自分で、地歴や近隣住民の知見、評論家の意見などを
事前に下調べすることが重要と痛感しました。

特に今は絶対に買ってはいけない時期。あと数年で駅近含め市場全体が今の８掛以下になるので、
そのタイミングで低層マンションを購入します。勿論武蔵小杉や湾岸以外で(笑）。

まー普通の人ならこんなとこ歩きたくないしね

>>55854 マンション検討中さん

>（今なら半額でも遠慮します）

それ仲介業者から遠慮されますよ。
武蔵小杉、半額どころか坪350ですw

>>55850 匿名さん
他の地域はどうなんだ？

>>55851 匿名さん

ほらほら

>>55855 匿名さん
画像検索してみると何回も
参考にはならんな

>>55856 匿名さん
相場には、最高値、最低値、平均値、代表値、適正値、標準値って色々有るんだから
築年数の浅い高層階であろう最高値だけで話されても意味無し

>>55853 匿名さん
祭り好きのオヤジ
しかしビール片手にぐだってるだけなんだろう

>>55854 マンション検討中さん

それなのにわざわざここに来てレスですか？
忘れられない
ふられた昔の彼女のように。。

>>55860 匿名さん
具体的に数値化して説明して欲しいよね

最近シニアいないね
さびしくなりました

あら
もう
あーかいぷ

>>55855 匿名さん

何これ、う○こじゃなくても汚すぎ
こんなの見たことないけどコスーギではよくある事なんですか？

>>55866 匿名さん

違うところでしょう
そんなにコスーギ好きなのね
いじわるジャイアン

>>55866 匿名さん

歩かなくても車でね
道路きれいです

>>55866 匿名さん
雨量が半端ない今後は、またあるかもしれませんね↓こんな感じで

でも、こんなに歓迎してる人たちもいますから

>>55869 匿名さん
これも見た

>>55870 匿名さん

これなんかもはやどこなのかわからないレベル
そもそも日本か？

かなり詰んできたのかな
ネガがワンパターン
やはりシニアのような経験がないとね。

レ点をつけてクリックすれば
ホラ！

>>55225 マンション検討中さん
これだね
同じだこと

>>55860 匿名さん

成約値の平均値、代表値とかそのデータ出してみたら。データ出せないから反論されて恥かいてるんだろ。

二度目の冠水後は大幅に価格が下がるってことは言われてましたよね。

一度だけならまだしも10年以内にもう一度冠水したら武蔵小杉駅前のタワーマンションは完全に終わりだとメディアでも言われていました。
専門家の先生はそれを考慮して750万程度と言われたのですね。
妥当な見解だと思います。

>>55870 匿名さん
汚ねぇ

よくこんな事するね

我々都民には無理

>>55870 匿名さん

民度が低そう、これってムサシコのタワマン住民なんですか
道路冠水してるから、遠くから来るわけないか

それにしても汚なすーぎ

武蔵小杉なら409号より西側が安全地帯