武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

肥料は命のもと、という思想。

>>55768 周辺住民さん
>いま費用負担について市と調整がついたようです。

えー、幾つもあるタワマンの止水版と電源移設に市が金だすの？

>>55754 周辺住民さん
>結果としての山王系止水弁改善作業だと思います。

樋門ならゲートだけど止水弁って何処の事言ってるのかな？
後、タワマン林立地は標高が低いから下水マンホールに
ポンプユニットが組み込まれていると思うんだけど
それらは、能力大丈夫なのかな？

>>55772 マンション検討中さん

違います。
電源移設の対象は全部のタワマンではなく被害が出たタワマンだけです。

>>55774 周辺住民さん
ってことは、未だに冠水を想定してるってことだな
治水対策万全なら必要無しだよな
細かいこと言えば止水版では対応不可ってことにもなるね

>>55769 匿名さん
>プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ
やっぱり、糞尿混じってるんじゃん

そもそも、小杉のタワマン買って、いまだ所有してる時点で情弱以外の何者でもない。

>>55775 マンション検討中さん

貴方の場合、浸水対策うんぬんより先ず読解力だと思いましたが説明します。

分電盤など被害を受けた機器の修復費用です。場所は元のままです。住民が立て替えている修復費を本来負担すべき市が払うということです。

>>55776 匿名さん

浸水したのは多摩川の水です。
糞尿水ではありませんが水道水でもありません。
飲む場合、沸騰させてからにしましょう。そうすれば情弱と言われないと思います。

>>55737 匿名さん
木造戸建てなら、確かに地盤改良で地震の倒壊や不同沈下にはある程度対応出来る。
だが、液状化はどうしようもない。
杭が剥き出しになったりするからね。
結局のところ池を埋めてるので埋立地と同じ。

土地を選べるならこんなリスク高いところ買いませんよ。

>>55777 周辺住民さん

>>55754 周辺住民さん
堤防決壊したら元も子もないですな。
タワマンは止水板と電源の上階移設でしょう。


>>55755 匿名さん
もちろんです。
いま費用負担について市と調整がついたようです

上記のレス見ればあなたのほうが読解力必要でしょ？

>>55754 周辺住民さん
>結果としての山王系止水弁改善作業だと思います。

樋門ならゲートだけど止水弁って何処の事言ってるのかな？
後、タワマン林立地は標高が低いから下水マンホールに
ポンプユニットが組み込まれていると思うんだけど
それらは、能力大丈夫なのかな？

こちらは、どうなの？

>>55777 周辺住民さん
>分電盤など被害を受けた機器の修復費用です。場所は元のままです。住民が立て替えている修復費を本来負担すべき市が払うということです。

止水板すら設置してなくて、ペットボトルの土嚢で水を止めようとした所に金出すのって
川崎市も甘ちゃんだな！

>>55780 マンション検討中さん

失礼しました。
けっこうご理解されています。

ただ、浸水はもう起きないわけです。
きちんと行政の対応を見ましょう。
市役所行き市民相談課で二時間くらいじっくり話を聞かれるのもいいかもしれません。山王系水門バルブの治水対策はとっくに終わってます。川崎上下水道局が中原区住民説明会で謝罪し、その後、対策は躊躇なくスピード感を持って実行に移していただいたわけです。

買った時の値段と桁違いの価格で買い叩かれる。只でやるようなもんだ！！ホント、バカにしてる！！！

>>55782 マンション検討中さん

市が甘ちゃんだとかそういう話しではなく、瑕疵があれば責任あるものが修復費用を出す。それ以上のことでもそれ以下のことでもありません。

>>55776 匿名さん

情け弱いって何ですの？

>>55778 匿名さん
なるほど
これで情けは弱いと言われないんだね

>>55779 匿名さん

川崎、横浜は池だったところを開発して住宅地となっているところ多いけど液状化などのトラブルは聞かないな

>>55784 匿名さん
具体的に、

ここのけいじばんでふどうさんやのここがまともなとこあぴいるがうざいとおもうんだけどそうやつてむちなひとをだますのやめてください

沈水しても時間経てば水が抜けるからみんなあんまり気にせずに歌って踊ろうよ??謝謝

　 ∧＿∧　
（｡･ω･｡)つ━☆・*。
⊂　　 ノ 　　　・゜+.
　しーＪ　　　°。+ *´¨)
　　　　　　　　　.・ ´，.・*´¨) ，.・*¨)
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　((・∀・∩　体が勝手に！！
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　　　　　　　バムッ
　　　 ＼从/_
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うんうん、それで？
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　 ｜∩　(_人_)　 |
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　L＿／＼　　　 ＼(

>>55788 匿名さん
首都直下でも来れば十分ご堪能頂けます。

55774 周辺住民さん 4時間前
>>55772 マンション検討中さん
違います。
電源移設の対象は全部のタワマンではなく被害が出たタワマンだけです


55777 周辺住民さん 3時間前
>>55775 マンション検討中さん
貴方の場合、浸水対策うんぬんより先ず読解力だと思いましたが説明します。
分電盤など被害を受けた機器の修復費用です。場所は元のままです。
住民が立て替えている修復費を本来負担すべき市が払うということです。

電源移設とか言って場所は元のままって言うことチャランポランタンだねぇ

またまたヤフーニュースに出ましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/45ead17f378c5fa1713c49114bbb90c8d51c...

こんな記事が出る理由がわかりませんか？
世の中には富裕層よりタワーマンを買えない貧困層や庶民の方が遥かに多いんですよ。
だから、メディアとか、榊はそういう貧困層や庶民が好むネタ（タワーマン叩き）を扱う。
それで、遥かに数多い貧困層や庶民の方を釣って、注目を浴び、結果的にはそれがお金になる。まさに今のあなたみたいにね。可哀想に。。

↑↑記事の最後は結局、本の広告。

１ 日 時 令和元年12 月21 日（土）10：00～12：00
２ 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
（中原区新丸子東3-1100-12）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域

以下、議事録抜粋

質問者１０：
先ほどの方とよく似た質問なんですけど、ちょっと違います。今回のゲートを閉める人、
川崎の上下水道の方、どういうふうな調整をされているのか、ということをお聞きしたい。
なぜならば、この震災が起きた後、台風19 号の後にニュースとか、ネットニュースとかを
見ると、まあ、実名で報道されている方がいるので実名言いますけど、●●●(個人名)と
か●●●(個人名)という人、特に●●●(個人名)という方はウンコスギ、ウンコスギと私
の頭の中、私の心の中のあだ名でウンコスギババアというふうに名付けてるんですけども、
それがですね、よくよく見てみると妬み嫉みで、すごく住民の分断を謀っているように見
える。つまり、住民達の中での仲違い、仲を悪くすることを謀るような記事を書く人が、
まあ、世の中にいるということがよく分かりました。つまり、そういう人間が一定の割合
でいるということを感じたわけです。ということは、ゲートを閉める、つまり、皆さんの
生命や財産を守らなければいけない最後の砦であるゲートを閉める人は、まさに堤防のそ
ばにいるわけですよ。そうすると、堤防が決壊すると真っ先に死にますよね。そうですよ
ね。つまり、その人はヒーローでなきゃいけない。我々の命や財産を守って下さるヒーロ
ーでなきゃいけない。ってことは、その人は、もし万が一、そういった、仲違い、仲を悪
くして地域の分断を謀るようなことを、心の片隅にでも、ちょっとでも思っているような
人間がゲートを閉める、つまりヒーローの役割を担わなきゃいけない維持管理するならば、
この問題はもっと根本的に、手動で閉めてること自体に問題があって、ね、その人間が命
を懸けて、自分の友人や家族、財産を守るために閉めなきゃいけないんだという気持ちを
持って閉めているのか。木が引っ掛かった、木が引っ掛かった写真って過去の議事録見て
ても出てないんですよね。つまり、本当に引っ掛かったかどうかよく分からない。ドライ
ブレコーダーが載ってるわけじゃないんだから、誰が真犯人だかさっぱり分からない。ま
してや、そちらにいらっしゃる組合の理事長さんなんかね、マンションでちゃんと付加価
値を下げないように勝ち組にいましょうと言うのに、勝ち組なんて偉そうなこと書いてん
じゃねえよ、なんて書き込まれているわけですよ。ちゃんと議事録に残してくださいね、
これね、●●●(個人名)とか●●●(個人名)ですよ。そういうね、一定の割合で、我々を
悪くする、地域のね、いいところをどんどん、どんどん悪くしてね、内輪を悪くすること
を意図的に謀る人間が、もし万が一ですよ、ヒーローでなきゃいけない、下水の最後に、
害を止めなければならないところの人間に、そんな人間がいたら、これ、一生直りません
よ。だから、私の冒頭の質問、どうやってそういうゲートを閉める人材を選んだのですか、
どういうふうな、規程で選んだのですか、ということをお聞きしたい。これは今までの議
事録に一切なかった質問ですのでお聞きしたい。よろしくお願いいたします。

中部下水道事務所管理課長：
ゲートの操作をする職員は、中部下水道事務所管理課維持係という係がございまして、
そちらの業務としましては、公共下水道管の維持管理をトータルで行っている係になりま
す。その係の中で、職種としては土木の職の職員と、作業をする作業員職の職員がおりま
して、その作業員職3 名と土木職1 名を1 班にしてゲートの操作、当日あたったものでご
ざいます。

質問者１０：
その人、ヒーローになれる人なんですか。

中部下水道事務所管理課長：
ヒーローになれる者だと私は思っております。

質問者１０：
じゃあ、引っ掛からなければ、ちゃんと閉めて下さるよう、命をかけて閉めて下さると。
これ以上、私確認しようがないのでね。そうやって言うしかないんですけれども・・・。
議事録残っているんで、よろしくお願いします


↑こんな質問者が住んでるんですよ、タワマンには！

>>55796 ご近所さん

確かに浸水騒動の後にはタワマン被害は自己責任だろうとかチャランポランな意見が多く出ました。
議論をまとめてくれたのは行政の姿勢でした。事業責任者はじめ下水道局幹部連が水門操作のミスはミスと認め、真摯に謝罪しました。それからの対応の早さは躊躇しまくる国の対応とは正反対でした。下水道局だから、住民だからじゃなく武蔵小杉を良くするために努力する仲間、今は皆仲間です。

>>55801 周辺住民さん
読解力無いのか痴呆なのかどっちですか？
あんたが言ったことがチャランポランってことだよ

>>55800 ご近所さん

貴方のヒーローはマスクを送ってくれたあべさん？^ ^

>>55800 ご近所さん
同じ人ですか？
>>55726 マンション検討中さん

>>55801 周辺住民さん
議事録と違うけど。。

>>55802 ご近所さん

確かに浸水騒動の後にはタワマン被害は自己責任だろうとか、水は糞尿だとかチャランポランです。でも悪気はないと思います。事実を理解できないのは悪いのではなく幼いからです。

心配はいりません。
上下水道局や住民は大人です。
事実を理解しているため、フェイクにはまったく動ぜず再発防止への躊躇ない実行あるのみでした。

田舎の人は肥溜めで泳いだりもします。
だから糞尿は平気なんです。

だから、駅前が糞尿だらけの茶色い下水であふれかえっても実際には平気なんですよ

都会もんには、そげなことがわからんのです

>>55797 マンション検討中さん

とうとう榊氏vs牧野氏で食いあいが始まっちゃったね。
最近牧野氏TVで見ないなあ…本売れるといいね。

>>55759 検討板ユーザーさん

そんなの自分の家でやれ

>>55769 匿名さん

あなたはそのコメントを執拗に粘着して繰り返していますが、
大丈夫ですか？

>>55810 匿名さん

大丈夫ではないようです
ナムー

>>55810 匿名さん

あ、違います。これは私のコメントではなく行政のコメントです。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

危ない。大丈夫じゃないですね。
ソーシャルディスタンスが必要ですね。

>>55812 匿名さん

イヤイヤ
違うな
あなたの家の浴槽だろう

結局台風１９号の水災でタワマン価値暴落も無ければ区内は死者も無し
浸水被害に対しては行政が手続きやゲート対策発表済み
何の問題も無いね

>>55815 マンション検討中さん
よかったね。

武蔵小杉のタワマン
かなまら祭りの御神体に見える

>>55812 匿名さん

もはや煮詰まってますね。
新ネタお待ちしてます。

つまんねーの

多摩川から結構離れてるのに浸水するとは。
まさに寝耳に水。
堤防越えに備えて、止水板と電源の上部移設がニューノーマル。

今秋 堤防越え 堤防決壊 更地 廃駅

>>55812 匿名さん
それしか言えないって哀れですね
トイレのの水や台所の排水が混じってるんで
さぞかしBODやCODが高い汚水ですよね
そこで泳ぐ人がいるって、さすがタワマンクオリティー

そうだ、ガンジス河で沐浴する人たちを思い出しましたｗ

>>55817 マンション掲示板さん
かなまら祭りの御神体が林立する街
武蔵小杉

8000万あったらもっと良いところを買うべきです。
大便まみれの所なんて買うんじゃありません。

これから買うなら、ここだけは選ばないでください。
私たちがその事を一番理解しています。

どうか 調子のいいセールストークになんか
だまされないでください。

>>55821 匿名さん
いいフィクション小説できそうですね

>>55817 マンション掲示板さん

湾岸タワマンは？

>>55822 買い替え検討中さん

仕方ないですね
持病なのかもしれません

いいのか、税金投入。

>>55823 買い替え検討中さん

参考にならない！10

>>55824 匿名さん

他の街のタワマンとの違いを明確に

すごいですね。
まだ８千万ですか。
武蔵小杉ぜんぜん下がってない。

>>55825 駅前タワマン住人さんになった夢を見たけど実際はこーぼさの2階。。
家賃も低い。
まっ
いいか

一桁違いませんか？

>>55832 匿名さん

なるほどー
8千万必要なのだな
コツコツ貯金しよっと

>>55829 匿名さん

投入しなくて良かったな
イージスアショア

>>55834 匿名さん

オク？
ヒロミゴーはお呼びでない

でっ、台風シーズンまでに物理的な対策出来るんですかね？
今度、冠水したら止めが刺されますね

>>55838 匿名さん
コロナ対策の方が優先するでしょう

>>55838 匿名さん
いやいやー
あなたがレス続けてる限り安泰でしょう

今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKの価格です。

これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。

今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKあるいは4LDKの価格です。

これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。

ご了承下さい

>>55820 匿名さん

多摩川から離れてるように見えますが、そうではありません。
昨年の浸水の被害エリアは、川崎市のハザードマップにピッタリ重なります。
行政としては、ハザードマップをよく見て行動しなさいと言いたいと思います。

>>55841 専門家さん

そんな予想恥ずかしくてここでしか言えないね

>>55843 匿名さん

コロナのハザードマップはないの

>>55841 専門家さん

> 今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。

なんだ、もう冠水しないんだから八千万のままか。

貴方悔しくないんですか？
冠水した場合とか仮のことばかり。
昨年の冠水騒動の後で大幅に下がったとちゃんとしたデータないのですか。レインズ成約価格もまったく下がってないじゃないですか。

>>55846 匿名さん

下がった夢を見たいのでしょうね

ネガがあるだけ人気がある証拠。

>>55821 匿名さん

単純に人の不幸を願うようなこういうコメントはテラスハウスの花さん自殺させた奴らと一緒。

去年の台風以降ほとんど売れてないのに、相場も何もなかろ

>>55842 専門家さん

ホラ専門家

>>55850 匿名さん

何処でもいいから不動産屋行き武蔵小杉のレインズ見せてもらったらw

>>55831 匿名さん

川崎といったら　かなまら祭り　でしょ

自分は社会人になって地方から上京した平凡な共稼ぎサラリーマンです。
実は会社の先輩が５年前に小杉の３LDKタワマン高層階を独身なのに購入しています。
湾岸にタワマン買った人たちも大勢います。
皆通勤便利だからですが、私は共稼ぎが多いという理由で小杉に昨年購入予定でした。
でもあの台風が早めにが来てくれたおかげで命拾いしました。
買っていたら今頃大変なことになっていました。（今なら半額でも遠慮します）

やはり、不動産屋のセールストークよりも、自分で、地歴や近隣住民の知見、評論家の意見などを
事前に下調べすることが重要と痛感しました。

特に今は絶対に買ってはいけない時期。あと数年で駅近含め市場全体が今の８掛以下になるので、
そのタイミングで低層マンションを購入します。勿論武蔵小杉や湾岸以外で(笑）。

まー普通の人ならこんなとこ歩きたくないしね

>>55854 マンション検討中さん

>（今なら半額でも遠慮します）

それ仲介業者から遠慮されますよ。
武蔵小杉、半額どころか坪350ですw

>>55850 匿名さん
他の地域はどうなんだ？

>>55851 匿名さん

ほらほら

>>55855 匿名さん
画像検索してみると何回も
参考にはならんな

>>55856 匿名さん
相場には、最高値、最低値、平均値、代表値、適正値、標準値って色々有るんだから
築年数の浅い高層階であろう最高値だけで話されても意味無し

>>55853 匿名さん
祭り好きのオヤジ
しかしビール片手にぐだってるだけなんだろう

>>55854 マンション検討中さん

それなのにわざわざここに来てレスですか？
忘れられない
ふられた昔の彼女のように。。

>>55860 匿名さん
具体的に数値化して説明して欲しいよね

最近シニアいないね
さびしくなりました

あら
もう
あーかいぷ

>>55855 匿名さん

何これ、う○こじゃなくても汚すぎ
こんなの見たことないけどコスーギではよくある事なんですか？

>>55866 匿名さん

違うところでしょう
そんなにコスーギ好きなのね
いじわるジャイアン

>>55866 匿名さん

歩かなくても車でね
道路きれいです

>>55866 匿名さん
雨量が半端ない今後は、またあるかもしれませんね↓こんな感じで

でも、こんなに歓迎してる人たちもいますから