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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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55409
マンコミュファンさん
粘着質さん大発生笑
ネットで強気な発言してニタニタする人にはならないよーにしましょう!人のフリ見て、、ね。
そして、まだまだ売れると思う武蔵小杉。
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55410
匿名
>>55406 匿名さん
知識のない頭悪い層が買ってくれるとは思います。
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55411
匿名さん
マンションコミュニティというサイトでタワマン否定派が跋扈するスレ。
おもしろいね。w
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55412
匿名さん
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55413
マンション検討中さん
>>55390 名無しさん
ヤフー不動産やスーモも見れないのですか。
ネット止められてますか。
武蔵小杉のマンション、七千万台だけですよ。四千万って小田原、海老名とかじゃないですか。駅間違ってますよ。
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55414
匿名さん
>>55407 匿名さん
投げ売りしてくらゃという悲鳴ですか?
投げ売りしてくれればいいのですが、まったくないんです、武蔵小杉の投げ売り。
相変わらず相場七千万ですわ。
シティタワーだと坪390万。
台風浸水騒動はなんだったんだろう。
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55416
匿名さん
>>55413 マンション検討中さん
ネット停められていたらカキコもできないでしょう。
レインズも知らないのか。素人じゃ相手にならんな。
仲のいい不動産屋に菓子折持って成約情報DB見せてもらいな。
SUUMOやオウチーノしか見れない情弱じゃあ無理もないか(´∀`)
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55418
匿名さん
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55419
匿名さん
>>55416 匿名さん
貴方はレインズご存知ですか。
すごいです。
でも武蔵小杉の成約価格は出せないのかな。どうして出せないのかな。ほんとレインズ知ってるのかな。
成約の坪単価教えてあげましょうか?
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55420
匿名さん
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55421
匿名さん
今は武蔵小杉駅前タワーマンションの売買市場は非常に厳しい状況です。
ですから販売に不利な情報はできる限り伏せる傾向にあります。
街に関するマイナスな要因も公式には公表されないか あるいはごまかされるわけです。
販売予定価格は従来の価格を維持し続けてはいても、まず希望価格で売れる事はなく
実質的な成約価格もそれより大幅に低くなるため公表されることはほぼありません。
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55422
匿名
所詮川崎だよ、ここ。
偉そうな人いるけど、都心とは比較にならない。
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55423
地面師さん
>>55421 匿名さん
って言うか、このタイミングで地元民以外で武蔵小杉でマンション買うヤツ…頭おかしいだろ。5年は様子見かな
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55424
地面師さん
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55425
地面師さん
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55426
地面師さん
>>55388 不動産業者さん
値段の問題じゃなくて買手いないでしょ。あんな光景見せられたらw
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55427
地面師さん
>>55289 マンコミュファンさん
尼崎を関東で例えると足立区でしょうね。少なくとも関西に**に町は知りません。
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55428
相場師
おそらく相場は700円から2000万くらいだろう。
さすがにワンコインで買うのは無理かな
タワーマンションだしね
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55429
投資家
>>55428 相場師
キミにもタワマンが買える時代が来ればよいのにねっ( ´ ▽ ` )!
早くここまで、登ってこいよっ!!
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55430
匿名さん
誰も買わないから低価格なんだろ
700円の物件はおそらくトイレが高層階の住人のウンコで撒き散らされたあの部屋だろう
ネットに堂々と写真が出ちゃったし、しかも赤の他人の大便だから普通の人間なら住むのは生理的にムリすぎる
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55431
匿名さん
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55432
匿名さん
>>55420 匿名さん
成約数字出せなくてすみません。
だいたいの数字も知らないから。。。
こんなちょうちん記事しか出せません。
ということなんですね。
成約価格坪300万は下らないようですよw
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55433
匿名さん
[No.55115~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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55434
地面師さん
>>55430 匿名さん
リゾートマンションみたいにタダでも引き取り手がいなくなりますかね?
霊感が無くても**画像は見えちゃいますからね。事故物件?事件物件?
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55435
匿名
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55436
匿名さん
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55437
匿名
>>55430 匿名さん
あのニュース映像は衝撃。
これのせいで、武蔵小杉全体がこのイメージになってしまった。
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55438
匿名さん
ネット上の画像はGoogle先生がいつ頃撮られたものかだいたい教えてくれるのでとっても助かります。
覚えておくと判断しやすいですよー。
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55439
匿名さん
>>55436 匿名さん
これだけ武蔵小杉の実態が明らかになってくると、フェイクと言い張り続けるだけでは苦し過ぎて痛々しいね。最近のトランプと同じ状況。
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55440
匿名さん
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55441
匿名さん
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55442
通りがかりさん
>>55440 匿名さん
ネットで調べればすぐに出てきますよ。
汚水まみれのイメージですね。
それから、混雑しすぎて改札で何十分も待つという不便さ。
まともな人は気づいてると思いますけど。
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55443
匿名さん
>>55434 地面師さん
いずれはタダでも買う人は居なくなりますよ。
**被害より、高額な管理費、修繕積立金、取り壊し費用が要因です。
修繕積立金は年々上がるでしょうし、土地は余りに少なく例え0円物件でも、これらの費用を考えれば割があいません。
さらには、所詮は区分所有で住民の意見が纏まる事はほぼ皆無で、持ち主が自由にリフォームや取り壊し出来ない訳です。
普通の人はそんな面倒な物に手出ししません。
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55444
匿名さん
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55445
匿名さん
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55446
匿名
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55447
匿名さん
>>55445 匿名さん
1世帯あたりの土地価格-1世帯あたりの取り壊し費用
が、基準になります。
取り壊し合意までの期間、管理費や修繕積立金を支払い利益が出るかです。
もちろん、取り壊しまでの期間は古びたボロマンションを利用出来る権利を得れますが、古いタワマンに住みたいと思う人は少なくビジネス的な価値は殆ど無いでしょう。
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55448
匿名さん
>>55447 匿名さん
具体的な数値例は無いのでしょうか?
土地価格はどのように算出しましたか?
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55449
匿名さん
>>55446 匿名さん
おかしいですね。
この1年、平日朝のラッシュピーク時でも改札で何十分も待つという経験をしたことがありません。
最近は特にテレワークや時差通勤の導入で通勤者も分散されているように感じます。
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55450
評判気になるさん
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55451
匿名
>>55449 匿名さん
>この1年、平日朝のラッシュピーク時でも改札で何十分も待つという経験をしたことがありません。
またまた、御冗談をwww
10/22のレスで>>33111さんが、この写真貼ってますよ
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55452
評判気になるさん
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55453
匿名さん
>>55422 匿名さん
大丈夫です。
あなたがレスを続けている限りはね
わかるでしょう
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55454
匿名さん
>>55423 地面師さん
おかしいのはあなたかもしれません。
思い込みも時にチャンスを逃しますよ
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55455
匿名さん
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55456
匿名さん
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55457
匿名さん
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55458
匿名さん
>>55428 相場師さん
小学生は早く寝ないとね
ゴメン
中学だったな
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55459
匿名さん
>>55430 匿名さん
700円なら欲しがらない方がおかしい
もちろん契約にお金がかかるから数十マンは見ないとね
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55460
匿名さん
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55461
匿名さん
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55462
匿名さん
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55463
匿名さん
>>55442 通りがかりさん
イメージは人による
ここにレスするのはお気に入りの、証拠
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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55464
買い替え検討中さん
>>55451 匿名さん
うわぁ、これは本当に酷いね。武蔵小杉の痛勤地獄の実態。萎えるわぁ。
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55465
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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55466
匿名さん
>>55451 匿名さん
あ、台風被害の時の写真ですね。
失礼しました。
そういう意味では、事故災害以外の平常時での行列経験はありませんとするべきでしたね。
そもそも武蔵小杉から出発なので改札の行列に並んだことはなく、トラブルのときは他の路線で迂回出勤ができます。
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55467
匿名さん
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55468
匿名さん
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55469
匿名さん
>>55464 買い替え検討中さん
テレビでよく出てくる品川駅港南口はもっとスゲー
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55470
匿名さん
>>55465 匿名さん
勘違いしてるよん
どしてスペースなの?わかんなーい
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55471
匿名さん
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55472
匿名
>>55466 匿名さん
10/28になっても、まだ、こんな状況だったんですね。
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55473
匿名
靴底に付いた汚泥は、電車に乗る時もそのままだったんですかね?
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55474
専門職若者
頑張って叩いてもあなた達の現状は変わりません。今日もお疲れ様です。笑
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55475
匿名さん
投資物件としての価値がないんなら
もう 誰もこんなところを買わないよ
あるいはブランド価値があったから買うわけだしね
通勤にも時間がかかるならもうなんの価値もない居住場所だ
ウンコ水にどっぷりつかったり、ウンコがべっとりついて汚れたブランドバッグなんか誰も買わないんだよ
そんなの持っていたら、みんなに笑われる。
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55476
名無しさん
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55477
名無しさん
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55478
名無しさん
>>55475 匿名さん
投資じゃない普通の購買層にチャンスが出来た!
ということですね
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55479
名無しさん
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55480
名無しさん
今日は写真ドーンさんが多かったな
どれも目新しいものはなかった
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55481
名無しさん
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55482
名無しさん
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55483
名無しさん
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55484
名無しさん
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55485
匿名さん
今日のネガは
ひねりがなかったね
明日はどうなることやら
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55486
匿名さん
二度とないかもしれない光景を資料として残すことは貴重ですよね。
何も知らない人は勘違いをし、知っている人は懐かしむことができる。
それが歴史なのかも。
事実を正しく伝えるジャーナリストであってほしいです。
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55487
匿名さん
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55488
匿名さん
>>55486 匿名さん
1回で十分ですよ
ご自分のブログで記録に残せば見てあげてもイイヨ
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55489
匿名さん
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55490
匿名さん
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55491
匿名さん
>>55486 匿名さん
えっ
ここを記録場所に?
写真が一発で検索できるシステムにならないと無理だぬ
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55492
匿名さん
>>55490 匿名さん
そう、水没、もとい、汚水没が嫌なら、川崎市から引越せば良い。
賢い都民や埼玉県民は事前にそういうことまで住む前から調べています。
ちなみに、高台からコントロールするのは基本中の基本です。
どこかのタワマンみたいに、水没する場所に止水板もつけず
電源引くのはただのオバカです。
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55493
匿名さん
ちなみに引越すなら、駅が高架の上にあり、下が只の駐車場くらいしか活用できていないような場所は間違っても選んではいけません。水がいつか押し寄せます。
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55494
匿名さん
>>55492 匿名さん
次に水没するところも同じく言われるのでしょうね。
都内も昔はよく冠水してましたから。
ましてや、地下神殿までこしらえて水没したら諦めるしかないですよね。
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55495
匿名さん
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55496
匿名さん
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55497
q
>>55475 匿名さん
そもそも、投資で買う人が住民の何%だと思いますか? 武蔵小杉に住んでるほとんどの人が抜群なアクセスさと住環境の良さで買ってます。
水害に遭ったマンションだけで町全体を評価しないでください?
投資目的でマンション買って、この掲示板で中2病みたいに騒いでいるあなた達みたいな人は実はそんなないんですよ。(一般の人はこの掲示板の存在すら知りません)
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55498
匿名さん
だから、同じ予算出すなら、最初から世田谷辺りの高台に敷地30坪位の中古戸建を買うべきだたのです。小杉タワマンの区分所有土地面積なんてせいぜい3坪程度でしょ。
セキュリティも川崎市と違い治安がいいから心配ないし。
重要なのは、東京の東半分あるいは城南でも川沿いは避けること。
とはいえ昔被害に遭ったところは今ほぼ全て巨大地下貯水池を設けていますけどね。
まあ世田谷や大田区の上半分なら多摩川から30メートル離せば一気に標高があがり、環八辺りで小杉タワマンの10階くらいの高になるから心配無用。地震でもびくともしません。
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55499
匿名さん
乗換え便利なんて言うけど、要するに予算が足りないからですよね。
東京に社用など用事がある人は都内に住めばいいのです。
私は仕事上都心に近い方がいいから都内に住んでいますし、十分事足ります。
それに通勤地獄はご免です。
南武線は勿論、横須賀線の何が便利なのでしょうか。(東海道線もあるし)
空港は車かリムジンだし新幹線も都内ならすぐ乗れます。
第一毎日電車と徒歩ばかりじゃ疲れるでしょう。
都民の普段の足は車です。(持たない人は生活に余裕のない賃貸暮らしの地方民)
小杉が乗り換え便利なんてのは、苦しい弁明にしか聞こえません。
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55500
匿名さん①
どうしてこんな堤防脇の所にマンション建てたんだろう?どうして洪水が発生すると分かってるところに建ってるマンションを買う人間がいたのだろう?
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55501
匿名さん②
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55502
専門家
武蔵小杉駅前のタワーマンションは残念ながら もう誰も買いたがりません。
だから業者さんは無理して宣伝して売りつけようとするのはやめてください。
本当に価値のある魅力的な物件をしっかり売って社会に貢献してほしいと思います。
誰も欲しがらないものをだまして売って恥ずかしくなりませんか?
そこまでいやしい人間に落ちぶれないと生活していけないのですか?
正直こそがモットーの素晴らしい不動産屋さんに早く生まれ変わって心を入れかえてください。
安っほいセールストークでは武蔵小杉のタワマン物件なんて売れないんだという事に気がつかないといけません。
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55503
匿名さん
武蔵小杉買うなら、都内にするよ。
都内買えない人は武蔵小杉で我慢したらいいんじゃない。
ただ、メリットが思い浮かばない。
洪水で汚水まみれ、駅は大混雑で朝からストレス。
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55504
匿名さん
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55505
匿名さん
>>55498 匿名さん
本当に地震でびくともしないの?
建物によると思うけど…。
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55506
匿名さん
>>55499 匿名さん
ライフスタイルは多様性の時代。
自分で運転するなんて面倒という若者を何人も見ています。
べつに車を否定するつもりはありませんが、車を持ってない家庭の選択も今は理解できます。
苦しい弁明とは違う人もいますよ。
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55507
匿名さん
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55508
名無しさん
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