横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-25 22:22:13
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
グランドメゾン武蔵小杉の杜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 55347 匿名さん

    武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民は本当に不幸だな。

  2. 55348 評判気になるさん

    なんか、コロナ対策でドヤ顔で語ってる人いたけど
    汚泥対策は、どうだったのかな
    踏みしめて靴に付着したまま電車に乗ったんでしょ?

    1. なんか、コロナ対策でドヤ顔で語ってる人い...
  3. 55349 匿名

    >>55348 評判気になるさん

    汚い、、、
    武蔵小杉に止まるたびに汚水の臭いがすると知人が言っていました。

  4. 55350 特命さん

    まだ臭うのですね!!

  5. 55351 匿名さん

    >>55349 匿名さん
    まあこれも二子玉川や田園調布と一緒な訳で...。

  6. 55352 匿名さん

    >>55351 匿名さん
    >まあこれも二子玉川や田園調布と一緒な訳で...。

    汚水の中を泳いだり、ボランティアに文句言ったり
    大分違うと思うけどな

    1. 汚水の中を泳いだり、ボランティアに文句言...
  7. 55353 匿名

    >>55352 匿名さん

    ボランティアに注意するなんて、やっぱり民度が低いんですね。
    だから所詮川崎と言われるんだろな。

  8. 55354 匿名さん

    武蔵小杉は踏んだり蹴ったりで確かに気の毒ではあるけど、このタワマン住民の民度はやはり酷いな。

  9. 55355 匿名さん

    >>55353 匿名さん

    今となっては川崎の方がイメージはマシなので、所詮武蔵小杉ですね。

  10. 55356 匿名さん

    >>55347 匿名さん
    こんなレスするとは不憫だなぁ

    思いました。

  11. 55357 匿名さん

    >>55348 評判気になるさん
    台風一過ですか?

  12. 55358 匿名さん

    >>55349 匿名さん
    知人じゃない
    ご自身でしょ
    それも行ったことないのにね

  13. 55359 匿名さん

    >>55350 特命さん

    昨日の焼肉パーティーの余韻が、

  14. 55360 匿名さん

    >>55353 匿名さん

    ビジネスなどに使う輩がいるからさ

  15. 55361 匿名さん

    >>55354 匿名さん

    民度という言葉を使うのは
    別な国の出身、もしくはそれに準じる場合が多いと聞くが

  16. 55362 匿名さん

    >>55355 匿名さん
    ここも川崎ですけど

  17. 55363 通りがかりさん

    >>55361 匿名さん
    カワサキ国ナカハラ区ムサコ

  18. 55364 匿名

    >>55358 匿名さん

    え?行ったことないのにご自身でしょ?って笑笑
    大丈夫ですか?
    自分の書き込み見直して下さい。おかしな点があるから笑

  19. 55366 匿名さん

    このスレで頑張っているネガさんが不憫でなりません。

  20. 55367 名無しさん

    武蔵小杉は、以前は工場地帯で浮浪者なども目につきました。工場勤務者を相手にした呑み屋とか小料理店などがたくさんありました。
    汚いけど庶民的でよい街でした。

  21. 55368 匿名

    タワマン民と思われる人のレスが余りにも突っ込みどころ満載だから
    頑張るというより思わずご注進申し上げてるんだよw
    分かるかな?分かんねーだろなw

  22. 55370 名無しさん

    結局、武蔵小杉は今も昔も汚い街ということでよいのではないでしょうか。
    昔は労働者の汗や浮浪者の徘徊のため、今は糞便によりです。

    汚いのはむしろ 武蔵小杉の伝統

    そう理解していただければ特に違和感はないんだと思います。

  23. 55371 匿名さん

    >>55368 匿名さん

    その衝動は理解できないですね。
    タワマン民と思われる人のレスってどれのことなの?

  24. 55372 匿名さん

    所詮、武蔵小杉に来たことがない人たちの戯れ。

  25. 55373 匿名

    雨降りの季節になって又同じことが起きるんじゃないかなって心配してあげてるんだけどなw

  26. 55374 匿名さん

    >>55352 匿名さん

    本当の住民なら「武蔵小杉市民」という頓珍漢な書き込みはしない。
    おそらく武蔵小杉をよく知らない輩の仕業だろう。
    既に削除されているところも怪しい。


  27. 55375 特命さん

    命を救ってあげたい . . .

  28. 55376 特命さん

    東の〇〇街と言ったら、やはり中原区ですか?

  29. 55377 匿名さん

    治安的にはどうなんでしょうか?

  30. 55378 匿名さん

    炊き出し

  31. 55379 匿名さん

    真面目に質問します。
    巨大台風による豪雨で多摩川の中原区側が何百メートルにも渡って大決壊した場合、武蔵小杉駅はホームの高さまで完全水没しますか?タワマンは、何階まで水没しますか?

  32. 55380 匿名さん

    >>55379 匿名さん

    そのような想定であればハザードマップを参照すれば良いことでは?
    どのような状態で堤防が決壊するかまではさっぱり推測できませんが。

  33. 55381 通りがかりさん

    シュミレーションはあくまでシュミレーションです。
    想定外!は毎度の事です。

    この国では。

    当然、多くの住人が閉じ込められ最悪の事態になる可能性もかなりのパーセンテージであります。

    当然部屋に水潜用(水中用)の酸素ボンベは必須なわけです

  34. 55382 匿名さん

    >>55380 匿名さん
    ハザードマップでは分かりません。だから、具体的な「仮定」
    を書いたのです。堤防が完全決壊したという前提でお聞きしたのです。

  35. 55383 マンション検討中さん

    武蔵小杉物件まだ七千万がスーモにたくさん掲載されています。このスレの悪評たらたらと相場がまったく違います。どちらを信頼すればよいのやら。

  36. 55384 匿名さん

    おっ、最新の情報が出てきたようです。
    さてどうなんでしょう。。。

    >> 武蔵小杉駅は中古マンション価格が11%上昇 上昇率1位は、+11%の武蔵小杉駅および代官山駅である。とくに武蔵小杉駅は総合利回りでも1位。駅舎は神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目に位置する。

     渋谷駅へは10駅、乗車時間は特急利用で約20分。東急目黒線も乗り入れている。至近のJR武蔵小杉駅には、南武線横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通・埼京線直通が乗り入れており、アクセスは申し分ない。2019年度の1日平均乗降人員は17万3,414人である。(参照:東急電鉄 2019年度乗降人員)
    https://news.yahoo.co.jp/articles/70ee664b79f11d681bf253547e78dceb81c3...

  37. 55385 匿名さん

    >>55384 匿名さん

    データは2019年9月時点。ぷっ!
    これ以上は武蔵小杉の人が可哀想なので言いません。

  38. 55386 匿名

    >>55385 匿名さん

    一年近くも前のデータなど、参考にならないですね。

  39. 55387 匿名さん

    >>55385 匿名さん

    しかも、糞尿噴出の前では。昔の思い出に浸りたい気持ちは分かるけど、逆効果だったな。

  40. 55388 不動産業者

    現在の武蔵小杉タワーマンションの実質相場は中古で2000万程度です。
    部屋のランクにより多少は上下します

  41. 55389 匿名さん

    >>55388 不動産業者さん

    ありゃりゃ、そこまで落ちてしまいましたか。

  42. 55390 名無しさん

    新築なら4000万いかない程度かな
    東京23区の最低ラインと同じか、ややそれより低い程度だろうね。
    まあ、沼地のような条件の最悪なレベルの所(環境)だからね

  43. 55391 匿名さん

    >>55387 匿名さん

    なんでそこまで必死なんだよ。w
    データを素直に見れないのか?
    台風後がどうこうじゃなくて下がるときは市場全体が下がるんだよ。
    下落率は都内が最も大きくなる。

  44. 55392 匿名さん

    >>55388 不動産業者さん

    さあて、どこのタワマンかデータを出してください。
    それとも嘘を平気で言う人ですか?

  45. 55393 匿名

    >>55391 匿名さん

    全体がどうこうというよりは、武蔵小杉の台風の汚水まみれは衝撃だったからなぁ。あれでこのエリアを敬遠してる人は多いはず。
    見栄っ張りの勘違い野郎、ざまぁみろってコメントばっかりでしたよね、確か。

  46. 55394 不動産業者

    >>55392
    プライバシー保護のため個人名、マンション名の公表は控えさせてもらいます。
    またその特定につながるデータ等の公表も控えさせてもらいます。
    ご了承ください。

  47. 55395 評判気になるさん

    >>55388 不動産業者さん
    えっ
    あなたのご自宅が、、
    どうしたことでしょう

  48. 55396 評判気になるさん

    >>55394 不動産業者さん
    全てがフェイクならプライバシーも何もないね

  49. 55397 評判気になるさん

    >>55390 名無しさん
    希望と現実ですね
    厳しいことを学びましたか?

  50. 55398 匿名さん

    >>55393 匿名さん

    一般論はそうじゃない。
    君たちは少数派であることを自覚できていないだけ。

  51. 55399 匿名さん

    >>55394 不動産業者さん

    まあ、データがないからそう言うしかないよね。

  52. 55400 評判気になるさん

    >>55392 匿名さん
    まぁまぁ

  53. 55401 匿名さん

    本気で言っている?
    これだからデベに騙されるんだよ。
    不動産仲介業者は売主の希望価格を出さざるを得ず、そこから数百万単位で値下げ交渉に入るのは当たり前。値下げ交渉もせず提示価格を鵜呑みにする奴は買物が下手な人。今時そんな人はいない。
    レインズの成約情報(これは不動産業者のうちレインズの協会に加入しないと見られない成約情報サイトがある)みると驚くよ。 但し不動産屋は絶対にその情報は教えないけどね。
    成約価格が何パーセントあがったなんて一件当たりの価格物件の規模が違ったら全然意味をなさない(去年はワンルームが多く今年は広めが多いとか)そもそも今年の3月以降は事例が少ない。
    また乗降客数を誇示するのもおかしい。少ない方がいいに決まっている((笑´∀`)
    通勤地獄と3密が好きな人はご自由に。

    少し頭を冷やしたら小学生でも分ること。どこかのデベ関係者か知らんが、そんな人の扇動を今更信じる奴はいないと思うけど。

  54. 55402 匿名さん

    >>55401 匿名さん

    ここで長文披露しても無意味であることに気づけない時点で、そういうことなんですよ。w


  55. 55403 匿名さん

    >>55402 匿名さん

    まあそうですね。
    今のご時世に小杉の物件を買う奇特な人(というか勇気のある人)はいませんよね。
    少なくともこのスレにはサクラしかいないし。
    真面目に反論するのも馬鹿らしい(嗤)

  56. 55404 匿名さん

    >>55403 匿名さん

    そう思い込むのは勝手です。

  57. 55405 匿名

    >>55403 匿名さん

    今から買いたいって人は少ないでしょうね。
    周りの目も気になります笑

  58. 55406 匿名さん

    >>55405 匿名さん

    これから新規分譲の物件もあるのであなたのご意見がその通りになるのか見物ですね。
    本当なら物件に明かりが灯ることはありません。

  59. 55407 匿名さん

    >>55406 匿名さん

    投げ売りすりゃ、買う人は少しはいるだろ(w)
    今建っているのだってだって明かりなんか1/3もついていないし。

  60. 55408 匿名さん

    >>55407 匿名さん

    苦しいね。(笑)

  61. 55409 マンコミュファンさん

    粘着質さん大発生笑
    ネットで強気な発言してニタニタする人にはならないよーにしましょう!人のフリ見て、、ね。
    そして、まだまだ売れると思う武蔵小杉。

  62. 55410 匿名

    >>55406 匿名さん

    知識のない頭悪い層が買ってくれるとは思います。

  63. 55411 匿名さん

    マンションコミュニティというサイトでタワマン否定派が跋扈するスレ。
    おもしろいね。w

  64. 55412 匿名さん

    >>55410 匿名さん

    頭が良いのにこのスレでネガですか?w

  65. 55413 マンション検討中さん

    >>55390 名無しさん

    ヤフー不動産やスーモも見れないのですか。
    ネット止められてますか。
    武蔵小杉のマンション、七千万台だけですよ。四千万って小田原、海老名とかじゃないですか。駅間違ってますよ。

  66. 55414 匿名さん

    >>55407 匿名さん

    投げ売りしてくらゃという悲鳴ですか?

    投げ売りしてくれればいいのですが、まったくないんです、武蔵小杉の投げ売り。
    相変わらず相場七千万ですわ。
    シティタワーだと坪390万。
    台風浸水騒動はなんだったんだろう。

  67. 55416 匿名さん

    >>55413 マンション検討中さん
    ネット停められていたらカキコもできないでしょう。
    レインズも知らないのか。素人じゃ相手にならんな。
    仲のいい不動産屋に菓子折持って成約情報DB見せてもらいな。

    SUUMOやオウチーノしか見れない情弱じゃあ無理もないか(´∀`)

  68. 55418 匿名さん

    >>55416 匿名さん

    情け弱いのかな

  69. 55419 匿名さん

    >>55416 匿名さん

    貴方はレインズご存知ですか。
    すごいです。
    でも武蔵小杉の成約価格は出せないのかな。どうして出せないのかな。ほんとレインズ知ってるのかな。

    成約の坪単価教えてあげましょうか?

  70. 55420 匿名さん

    https://www.fudousan-plaza.com/article/633/

    今やこれが真実。
    成約の坪単価は出せるモノなら出してみたら(笑)
    俺は守秘義務上出せないけど

  71. 55421 匿名さん

    今は武蔵小杉駅前タワーマンションの売買市場は非常に厳しい状況です。
    ですから販売に不利な情報はできる限り伏せる傾向にあります。
    街に関するマイナスな要因も公式には公表されないか あるいはごまかされるわけです。
    販売予定価格は従来の価格を維持し続けてはいても、まず希望価格で売れる事はなく
    実質的な成約価格もそれより大幅に低くなるため公表されることはほぼありません。


  72. 55422 匿名

    所詮川崎だよ、ここ。
    偉そうな人いるけど、都心とは比較にならない。

  73. 55423 地面師さん

    >>55421 匿名さん
    って言うか、このタイミングで地元民以外で武蔵小杉でマンション買うヤツ…頭おかしいだろ。5年は様子見かな

  74. 55424 地面師さん

    >>55419 匿名さん
    教えてください。

  75. 55425 地面師さん

    >>55406 匿名さん
    本当に…いったい誰が買うのか?

  76. 55426 地面師さん

    >>55388 不動産業者さん

    値段の問題じゃなくて買手いないでしょ。あんな光景見せられたらw

  77. 55427 地面師さん

    >>55289 マンコミュファンさん

    尼崎を関東で例えると足立区でしょうね。少なくとも関西に**に町は知りません。

  78. 55428 相場師

    おそらく相場は700円から2000万くらいだろう。
    さすがにワンコインで買うのは無理かな
    タワーマンションだしね

  79. 55429 投資家

    >>55428 相場師

    キミにもタワマンが買える時代が来ればよいのにねっ( ´ ▽ ` )!
    早くここまで、登ってこいよっ!!

  80. 55430 匿名さん

    誰も買わないから低価格なんだろ
    700円の物件はおそらくトイレが高層階の住人のウンコで撒き散らされたあの部屋だろう

    ネットに堂々と写真が出ちゃったし、しかも赤の他人の大便だから普通の人間なら住むのは生理的にムリすぎる

  81. 55431 匿名さん

    今日も張り切っていきましょう!

  82. 55432 匿名さん

    >>55420 匿名さん

    成約数字出せなくてすみません。
    だいたいの数字も知らないから。。。
    こんなちょうちん記事しか出せません。

    ということなんですね。
    成約価格坪300万は下らないようですよw

  83. 55433 匿名さん

    [No.55115~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  84. 55434 地面師さん

    >>55430 匿名さん

    リゾートマンションみたいにタダでも引き取り手がいなくなりますかね?
    霊感が無くても**画像は見えちゃいますからね。事故物件?事件物件?

  85. 55435 匿名

    >>55434 地面師さん

    完全なる事故物件ですよね。

  86. 55436 匿名さん

    フェイクを信じたい人は信じればいい。

  87. 55437 匿名

    >>55430 匿名さん

    あのニュース映像は衝撃。
    これのせいで、武蔵小杉全体がこのイメージになってしまった。

  88. 55438 匿名さん

    ネット上の画像はGoogle先生がいつ頃撮られたものかだいたい教えてくれるのでとっても助かります。
    覚えておくと判断しやすいですよー。

  89. 55439 匿名さん

    >>55436 匿名さん

    これだけ武蔵小杉の実態が明らかになってくると、フェイクと言い張り続けるだけでは苦し過ぎて痛々しいね。最近のトランプと同じ状況。

  90. 55440 匿名さん

    >>55439 匿名さん

    どんな実態が明らかになったのですか?

  91. 55441 匿名さん

    >>55432 匿名さん

    http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

    坪300万下ってるのもあるのでご確認願います。

  92. 55442 通りがかりさん

    >>55440 匿名さん

    ネットで調べればすぐに出てきますよ。
    汚水まみれのイメージですね。
    それから、混雑しすぎて改札で何十分も待つという不便さ。
    まともな人は気づいてると思いますけど。

  93. 55443 匿名さん

    >>55434 地面師さん
    いずれはタダでも買う人は居なくなりますよ。

    **被害より、高額な管理費、修繕積立金、取り壊し費用が要因です。
    修繕積立金は年々上がるでしょうし、土地は余りに少なく例え0円物件でも、これらの費用を考えれば割があいません。

    さらには、所詮は区分所有で住民の意見が纏まる事はほぼ皆無で、持ち主が自由にリフォームや取り壊し出来ない訳です。

    普通の人はそんな面倒な物に手出ししません。

  94. 55444 匿名さん

    >>55442 通りがかりさん

    今はどうですか?

  95. 55445 匿名さん

    >>55443 匿名さん

    高額と仰る基準とは何と比較してですか?

  96. 55446 匿名

    >>55444 匿名さん

    今も同じですね。

  • スムログに「武蔵小杉のタワーマンション」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
ヴェレーナ横浜鴨居

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,198万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,498万円~8,998万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,908万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9190万円~9940万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.22m2~70.78m2

総戸数 271戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸