武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>55304 通りがかりさん

イメージに騙されて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が本当に不憫でならない。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに何で8000万も出して笑われなきゃならないんだという思いはあります。
うちは月に28万支払いしてるけど、それだけ住宅費につぎ込んでいるからこそ
こんな恥ずかしい思いをするのは筋違いだと思うんです。

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過去レスでこんな紹介を見つけましたけど、実際停電とかしたんですよね？

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>>55307 匿名さん

> 確かに何で8000万も出して笑われなきゃならないんだという思いはあります

そうかもしれません。
でもそれがブランドというもんなんです。
武蔵小杉の中古物件に七千万。相場なんです。
港区の中古マンションに億かけるのと同じです。
同じ間取りで海老名や橋本なら三千万切るかもしれません。関西はよく存じ上げませんが尼崎とかいう話題の街だと一千万切るでしょう。

街のブランドってなんなんでしょう。
でもブランドですよね。(泣)

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このスレはドル箱だな。
みなさまのおかげです。

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>>55308 周辺住民さん
これ見ると福島原発と同じく地下施設が浸水した結果、発電機が使用出来ず電源を失い、マンションのライフラインが死んだという事ではないんですか？

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>>55302 名無しさん

これご存知あげていらっしゃいますか。
多摩川の水って多摩川の水なんです。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

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>>55311 匿名さん

市が補償するみたいです。

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>>55275 匿名さん

進歩ないのね

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>>55277 マンコミュファンさん

あなたのイメージと承知しています

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>>55280 匿名さん
おわこんってなぁに

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>>55273 評判気になるさん

中原区からでしょ！

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>>55285 匿名さん

知らんなあ

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>>55289 マンコミュファンさん
例えが微妙
子ども知らんかった

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>>55292 マンコ　ミュファンさん
名前
イヤらしい

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>>55309 匿名さん
>でもそれがブランドというもんなんです。

ブランドってwww

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>>55300 評判気になるさん

えっ登戸？

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>>55301 匿名さん
妄想がここまでくると
オオカミ少年のようだ




おっとシニアだった

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>>55302 名無しさん

ネタ切れ
つまらん

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>>55303 名無しさん

行ったことないくせに

とマジ

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>>55313 匿名さん

>市が補償するみたいです。

えっ、何処からの情報ですか？

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>>55302 名無しさん

ここも頑張っているネガさんが不憫でなりませんw

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>>55303 名無しさん

ここでしか叫ばないヤツ

人前では、ダンマリくん

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>>55322 評判気になるさん

所詮、川崎だからね。
世間には浸水で汚水まみれのイメージが強くなったでしょうね。
武蔵小杉というと、＊＊まみれの汚水のとこだよね？ってなります。。。
インパクトでかすぎた。。。

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>>55304 通りがかりさん

イメージもいいがお金ないと妄想だろ

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>>55307 匿名さん
購入した自分が笑っていればいいのです！

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>>55308 周辺住民さん

著作権大丈夫ですか？

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>>55308 周辺住民さん

フーデイアムの前の街路樹のツツジの防御柵は何年も置きっぱなしでおかしいと思いませんか。
折角タワマンの管理組合さんが周りの緑地帯を綺麗に整備してるのに！
調べたらこの街路樹だけは川崎市の公園課が管理してるんです。
今や武蔵小杉は川崎市の顔、その中のまさに正面玄関があの街路樹の道です。ツツジの育つ迄と言う事で道沿いに柵を設置してるのでしょうが私は毎日この辺りを散歩し眺めてますがもう3?4年経ちますがツツジは育つどころか枯れて最近はペんぺん草が生えてます。3か月程前公園課に電話し善処依頼しましたがなしのつぶてお役所仕事で全くやる気が無いようです。
皆様どう思われますか？

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>>55310 匿名さん

あんただろ

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>>55311 匿名さん

不憫でなりません
あなたが

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>>55312 匿名さん

学習しましょうね

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>>55313 匿名さん

支援だね

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>>55322 評判気になるさん

もうすでにアーカイブ

チーン！

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>>55330 匿名さん

イメージクン
妄想してクンクンしてなさい

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サクッと皆さんに返信。
礼儀を重んじるオレ

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>>55322 評判気になるさん

雑事無断転載。
悪質。
著作権でアウト。

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みんな武蔵小杉が羨ましいのです。

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まぁ、この雑誌の通り勘違いな人が多い。
あくまで川崎というのは変わりないし、都内に張り合おうとしてる感がすごいけど、都内に住んでたら武蔵小杉なんて興味ないわけで。
汚水まみれになった上に電車乗るのも一苦労な街の魅力がわからない。

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>>55344 匿名さん
雑誌は買って読んでもらってなんぼの世界。
話題の地域がタイトルになるかならないかで売り上げが変わる。出版者

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全画像って所押すと面白画像が一杯出てくるよ
お試しあれ！！！

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武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民は本当に不幸だな。

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なんか、コロナ対策でドヤ顔で語ってる人いたけど
汚泥対策は、どうだったのかな
踏みしめて靴に付着したまま電車に乗ったんでしょ？

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>>55348 評判気になるさん

汚い、、、
武蔵小杉に止まるたびに汚水の臭いがすると知人が言っていました。

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まだ臭うのですね！！

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>>55349 匿名さん
まあこれも二子玉川や田園調布と一緒な訳で...。

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>>55351 匿名さん
>まあこれも二子玉川や田園調布と一緒な訳で...。

汚水の中を泳いだり、ボランティアに文句言ったり
大分違うと思うけどな

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>>55352 匿名さん

ボランティアに注意するなんて、やっぱり民度が低いんですね。
だから所詮川崎と言われるんだろな。

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武蔵小杉は踏んだり蹴ったりで確かに気の毒ではあるけど、このタワマン住民の民度はやはり酷いな。

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>>55353 匿名さん

今となっては川崎の方がイメージはマシなので、所詮武蔵小杉ですね。

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>>55347 匿名さん
こんなレスするとは不憫だなぁ
と
思いました。

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>>55348 評判気になるさん
台風一過ですか？

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>>55349 匿名さん
知人じゃない
ご自身でしょ
それも行ったことないのにね

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>>55350 特命さん

昨日の焼肉パーティーの余韻が、

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>>55353 匿名さん

ビジネスなどに使う輩がいるからさ

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>>55354 匿名さん

民度という言葉を使うのは
別な国の出身、もしくはそれに準じる場合が多いと聞くが

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>>55355 匿名さん
ここも川崎ですけど

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>>55361 匿名さん
カワサキ国ナカハラ区ムサコ

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>>55358 匿名さん

え？行ったことないのにご自身でしょ？って笑笑
大丈夫ですか？
自分の書き込み見直して下さい。おかしな点があるから笑

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このスレで頑張っているネガさんが不憫でなりません。

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武蔵小杉は、以前は工場地帯で浮浪者なども目につきました。工場勤務者を相手にした呑み屋とか小料理店などがたくさんありました。
汚いけど庶民的でよい街でした。

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タワマン民と思われる人のレスが余りにも突っ込みどころ満載だから
頑張るというより思わずご注進申し上げてるんだよw
分かるかな？分かんねーだろなw

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結局、武蔵小杉は今も昔も汚い街ということでよいのではないでしょうか。
昔は労働者の汗や浮浪者の徘徊のため、今は糞便によりです。

汚いのはむしろ 武蔵小杉の伝統

そう理解していただければ特に違和感はないんだと思います。

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>>55368 匿名さん

その衝動は理解できないですね。
タワマン民と思われる人のレスってどれのことなの？

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所詮、武蔵小杉に来たことがない人たちの戯れ。

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雨降りの季節になって又同じことが起きるんじゃないかなって心配してあげてるんだけどなw

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>>55352 匿名さん

本当の住民なら「武蔵小杉市民」という頓珍漢な書き込みはしない。
おそらく武蔵小杉をよく知らない輩の仕業だろう。
既に削除されているところも怪しい。

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命を救ってあげたい . . .

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東の〇〇街と言ったら、やはり中原区ですか？

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治安的にはどうなんでしょうか？

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炊き出し

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真面目に質問します。
巨大台風による豪雨で多摩川の中原区側が何百メートルにも渡って大決壊した場合、武蔵小杉駅はホームの高さまで完全水没しますか？タワマンは、何階まで水没しますか？

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>>55379 匿名さん

そのような想定であればハザードマップを参照すれば良いことでは？
どのような状態で堤防が決壊するかまではさっぱり推測できませんが。

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シュミレーションはあくまでシュミレーションです。
想定外！は毎度の事です。

この国では。

当然、多くの住人が閉じ込められ最悪の事態になる可能性もかなりのパーセンテージであります。

当然部屋に水潜用(水中用)の酸素ボンベは必須なわけです

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>>55380 匿名さん
ハザードマップでは分かりません。だから、具体的な｢仮定｣
を書いたのです。堤防が完全決壊したという前提でお聞きしたのです。

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武蔵小杉物件まだ七千万がスーモにたくさん掲載されています。このスレの悪評たらたらと相場がまったく違います。どちらを信頼すればよいのやら。

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おっ、最新の情報が出てきたようです。
さてどうなんでしょう。。。

>> 武蔵小杉駅は中古マンション価格が11％上昇　上昇率1位は、+11％の武蔵小杉駅および代官山駅である。とくに武蔵小杉駅は総合利回りでも1位。駅舎は神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目に位置する。

　渋谷駅へは10駅、乗車時間は特急利用で約20分。東急目黒線も乗り入れている。至近のJR武蔵小杉駅には、南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通・埼京線直通が乗り入れており、アクセスは申し分ない。2019年度の1日平均乗降人員は17万3,414人である。（参照:東急電鉄 2019年度乗降人員）
https://news.yahoo.co.jp/articles/70ee664b79f11d681bf253547e78dceb81c3...

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>>55384 匿名さん

データは2019年9月時点。ぷっ！
これ以上は武蔵小杉の人が可哀想なので言いません。

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>>55385 匿名さん

一年近くも前のデータなど、参考にならないですね。

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>>55385 匿名さん

しかも、糞尿噴出の前では。昔の思い出に浸りたい気持ちは分かるけど、逆効果だったな。

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現在の武蔵小杉タワーマンションの実質相場は中古で2000万程度です。
部屋のランクにより多少は上下します

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>>55388 不動産業者さん

ありゃりゃ、そこまで落ちてしまいましたか。

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新築なら4000万いかない程度かな
東京23区の最低ラインと同じか、ややそれより低い程度だろうね。
まあ、沼地のような条件の最悪なレベルの所(環境)だからね

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>>55387 匿名さん

なんでそこまで必死なんだよ。w
データを素直に見れないのか？
台風後がどうこうじゃなくて下がるときは市場全体が下がるんだよ。
下落率は都内が最も大きくなる。

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>>55388 不動産業者さん

さあて、どこのタワマンかデータを出してください。
それとも嘘を平気で言う人ですか？

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>>55391 匿名さん

全体がどうこうというよりは、武蔵小杉の台風の汚水まみれは衝撃だったからなぁ。あれでこのエリアを敬遠してる人は多いはず。
見栄っ張りの勘違い野郎、ざまぁみろってコメントばっかりでしたよね、確か。

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>>55392
プライバシー保護のため個人名、マンション名の公表は控えさせてもらいます。
またその特定につながるデータ等の公表も控えさせてもらいます。
ご了承ください。

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>>55388 不動産業者さん
えっ
あなたのご自宅が、、
どうしたことでしょう

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>>55394 不動産業者さん
全てがフェイクならプライバシーも何もないね

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>>55390 名無しさん
希望と現実ですね
厳しいことを学びましたか？

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>>55393 匿名さん

一般論はそうじゃない。
君たちは少数派であることを自覚できていないだけ。

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>>55394 不動産業者さん

まあ、データがないからそう言うしかないよね。

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>>55392 匿名さん
まぁまぁ

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本気で言っている？
これだからデベに騙されるんだよ。
不動産仲介業者は売主の希望価格を出さざるを得ず、そこから数百万単位で値下げ交渉に入るのは当たり前。値下げ交渉もせず提示価格を鵜呑みにする奴は買物が下手な人。今時そんな人はいない。
レインズの成約情報（これは不動産業者のうちレインズの協会に加入しないと見られない成約情報サイトがある）みると驚くよ。　但し不動産屋は絶対にその情報は教えないけどね。
成約価格が何パーセントあがったなんて一件当たりの価格物件の規模が違ったら全然意味をなさない（去年はワンルームが多く今年は広めが多いとか）そもそも今年の3月以降は事例が少ない。
また乗降客数を誇示するのもおかしい。少ない方がいいに決まっている（(笑´∀｀)
通勤地獄と3密が好きな人はご自由に。

少し頭を冷やしたら小学生でも分ること。どこかのデベ関係者か知らんが、そんな人の扇動を今更信じる奴はいないと思うけど。

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>>55401 匿名さん

ここで長文披露しても無意味であることに気づけない時点で、そういうことなんですよ。w

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>>55402 匿名さん

まあそうですね。
今のご時世に小杉の物件を買う奇特な人（というか勇気のある人）はいませんよね。
少なくともこのスレにはサクラしかいないし。
真面目に反論するのも馬鹿らしい（嗤）

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>>55403 匿名さん

そう思い込むのは勝手です。

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>>55403 匿名さん

今から買いたいって人は少ないでしょうね。
周りの目も気になります笑

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