武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
>>55057さんの投稿は情弱の人が飛びつく情報ですね。情報に自信のない方がいかに多いか考えさせられます。
どうすればフェイクに惑わされないか。
正しい情報は行政の情報です。
昨年の台風浸水被害の場合は上下水道局の公式発表です。ご存知ありませんか？
>>55090 通りがかりさん
「いちいち」ではないのです。
貴方も情弱または弱情ではないですか。
敬語は教養のバロメーターです。
つまり敬語を使える人はネットのフェイクに右往左往しません。教養があるから正誤がわかるです。逆に敬語使えない人はフェイクをすぐ信じます。浸水騒動の水を多摩川の水と判断するのは子供にも簡単ですが、教養がないからう×こだと思い込んでしまいます。
今日は武蔵小杉の闇を感じさせる投稿が多いね。
不動産屋には営業マンである前に人間であってほしい。
そこに暮らす人間の安全と安心を提供できる人間らしさがほしいね。
ただモノを売ればいいってもんじゃない
このスレで必死になって武蔵小杉をよく見せようとしているのは不動産屋の営業の人間だよ
本当に恥ずかしい限り
役所の人間は武蔵小杉を今さら売り込む必要はないから、わざわざこんなところに来て武蔵小杉をよいしょする必要はない
大量の〇が流れる川(巨大〇器)辺りに住む価値
〇と生き、〇と△ぬ街
普通に考えれば、巨大デベにとっては死活問題である。
今回のコロナは、
マンション購入力を削ぎ、ビル建設・賃貸のニーズを大幅に減退させた。建設業界ショックは計り知れない。巨大デベすら生き残ることはできない。
>>55102 通りがかりさん
> そもそも教養がある人間がこんな掲示板に書き込んだりするか？
敬語としての話題
コロナ対策
行政との信頼感
ビジネス
マンコミでは他の追随を許さない社会の課題に果敢に切り込むスレだとの評判です。教養ある方のスレです。
ただいつまでたっても情弱な方もいます。小学生でもいまさら川の水をウ×コと言うかいと突っ込みたくなります。ここは本人に換わって謝まらさせていただきます。
>>55074 匿名さん
>荒れたのは諏訪排水桶管地区の住民説明会です
11月19日の説明会は以下 山王排水樋管周辺地域だよ！！！
１ 日 時 令和元年11 月19 日（火）19：00～21：00
２ 場 所 上丸子小学校体育館（中原区上丸子八幡町８１５）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域
以下、11月19日の議事録抜粋 唾飛ばして怒鳴ってるみたいだけど？
管路保全課長：
いま、厳しいご指摘をいただいたところでございます。繰り返しになってしまうんです
が、29 年のときからからですね対策は、同じ状況であれば排水ができるという案は検討し
てきたところではございます。今回の・・・
市民１：
弁解を聞いてるんじゃない、今の答え全然なってないよ。努力してねーじゃねーか。補
償するかしないかって話になってんだよ。
市民１：
なに言ってんの。うちに罹災証明の書類きてるよ。国で送ってる紙みてみなよ。いくら
補償するんだよおめーらはよ。はっきり言えよ。補償するなら補償する、補償しないなら
しない、責任とるなら責任とる。
質問者１：
目的。まず二条の目的を言ったよね。それ答えたでしょ。
市民１：
答えてないじゃねーか、なにも。
質問者１：
いや、目的は答えたよ。ゲートはなんのためにあるのか、逆流をしないためにゲートは
あるって言ったよ。違う？
市民１：
じゃあ、なんで閉めねーんだよ。
まずは、武蔵小杉のエリマネが全く役に立っていないことを謝った方がいいんじゃないの。
>>55074 匿名さん
>荒れたのは諏訪排水桶管地区の住民説明会です
>タワマンがある山王排水桶管地区の説明会は正反対。紳士的で思いやりの態度、
>住民と上下水道局幹部はお互いリスペクトスし住民のレベルの高さがうかがえました。
ふーん、頭悪そうだから、念押しな！
11月19日の説明会は以下 山王排水樋管周辺地域だよ！！！
１ 日 時 令和元年11 月19 日（火）19：00～21：00
２ 場 所 上丸子小学校体育館（中原区上丸子八幡町８１５）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域
以下、11月19日の議事録抜粋 唾飛ばして怒鳴ってるみたいだけど？
管路保全課長：
いま、厳しいご指摘をいただいたところでございます。繰り返しになってしまうんです
が、29 年のときからからですね対策は、同じ状況であれば排水ができるという案は検討し
てきたところではございます。今回の・・・
市民１：
弁解を聞いてるんじゃない、今の答え全然なってないよ。努力してねーじゃねーか。補
償するかしないかって話になってんだよ。
市民１：
なに言ってんの。うちに罹災証明の書類きてるよ。国で送ってる紙みてみなよ。いくら
補償するんだよおめーらはよ。はっきり言えよ。補償するなら補償する、補償しないなら
しない、責任とるなら責任とる。
質問者１：
目的。まず二条の目的を言ったよね。それ答えたでしょ。
市民１：
答えてないじゃねーか、なにも。
コロナはどうした？
自粛でストレスが爆発したの
さてと
今日は飲食店に行ってこよう
まずは、昼飯だな
インスタントラーメンはもう飽きた。
3ヶ月ぶりにつけ麺食べに行こっと
はやく給付金振り込みして欲しい
>>55074 匿名さん
>荒れたのは諏訪排水桶管地区の住民説明会です
>タワマンがある山王排水桶管地区の説明会は正反対。紳士的で思いやりの態度、
>住民と上下水道局幹部はお互いリスペクトスし住民のレベルの高さがうかがえました。
ふーん、頭悪そうだから、もう一度
11月19日の説明会は以下 山王排水樋管周辺地域だよ！！！
１ 日 時 令和元年11 月19 日（火）19：00～21：00
２ 場 所 上丸子小学校体育館（中原区上丸子八幡町８１５）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域
以下、11月19日の議事録抜粋 唾飛ばして怒鳴ってるみたいだけど？
管路保全課長：
いま、厳しいご指摘をいただいたところでございます。繰り返しになってしまうんです
が、29 年のときからからですね対策は、同じ状況であれば排水ができるという案は検討し
てきたところではございます。今回の・・・
市民１：
弁解を聞いてるんじゃない、今の答え全然なってないよ。努力してねーじゃねーか。補
償するかしないかって話になってんだよ。
市民１：
なに言ってんの。うちに罹災証明の書類きてるよ。国で送ってる紙みてみなよ。いくら
補償するんだよおめーらはよ。はっきり言えよ。補償するなら補償する、補償しないなら
しない、責任とるなら責任とる。
質問者１：
目的。まず二条の目的を言ったよね。それ答えたでしょ。
市民１：
答えてないじゃねーか、なにも。
↑この話題が出て火消しに必死な奴が居て笑かす
もう玉不足だな
ヨシヨシ
今日も自粛で暇を持て余しているからトコトン
太鼓叩こう
はやく手を打たないと
もうすぐですよー
>>荒れたのは諏訪排水桶管地区の住民説明会です
荒れた説明会の議事録の抜粋頼む
二子新地から下流、第３京浜あたりも相当浸水被害あったけど、マイナー過ぎて全く報道されていない。
定期的に議事録はアップしてよな
また抜粋もよろしこ
ムサコの民は低民度だから、くだらないレスで隠蔽しようとするもんな
55148 マンション比較中さん
諏訪排水樋管周辺地域の説明会のほうが山王排水樋管周辺地域より平穏だったんじゃね
１ 日 時 令和元年11 月14 日（木）19：00～21：00
２ 場 所 東高津小学校体育館（高津区北見方２－５－１）
３ 対象地域 諏訪排水樋管周辺地域
以下、抜粋
質問者２：
先ほどの話の中で結局氾濫しないようにということでいろいろ方策をかんがえていると
のことでしたが、内水氾濫が起きないようにゲートをしめないということなんですけども、
内水氾濫が実際におきる雨量はどれくらいなのでしょうか。氾濫の高さの基準はあるが雨
量の基準がわからないので教えていただければと思います。
下水道計画課長：
内水氾濫というものの基準ということなのですが、我々の今、下水道の整備の中ではこ
ちらの地区では1 時間あたり52mm の降雨に対して、浸水被害が起きないようにということ
で整備を進めてきたところでございます。しかしながら、今回、やはり、多摩川の影響を
大きく受けてございますので、むしろ、降雨が当然あるということも重要ですし、多摩川
の水位がやはり上がってくるという、そのタイミングというかそういうところも重要でご
ざいますので、そういうものをやはり、総合的に見てですね、考えていかなければいけな
いのかなという風に思ってございます。
質問者２：に12 時40 分に総合的に判断してゲートを閉めなかった後にどれくらいしてどのタイミン
グでゲートを閉める判断を再度検討したのか教えていただければと思います。
管路保全課長：
まず一番初めに、12 時40 分の段階で6.0m を超えて、田園調布（上）のですね、氾濫危
険水位6.0m を超えたことを確認した、その時点では降雨があり、台風もこれから上陸する
ということで、これから雨も強く降ると言う気象庁の予報もございまして、閉めないとい
う判断をしております。その後ですね、パトロール等を行いまして、降雨の状況なり、河
川の水位なりを確認しながら、注視したところでございます。23 時10 分の段階で、降雨の
恐れが無くなったことを確認したのですが、この段階で、河川の水位が、多摩川の水位が
下降傾向にあるということを確認したので、ゲートを閉めずに、多摩川の水位が下がるの
に併せて、内陸にたまった水が排出できるということで、そういった判断をしております。
質問者２：
数値的な基準というのは特にないということですかね。判断の基準というか10 月12 日
に12 時40 分に総合的に判断してゲートを閉めなかった後にどれくらいしてどのタイミン
グでゲートを閉める判断を再度検討したのか教えていただければと思います。実際に12 時40 分の後に、そのタイミングでぎりぎり危険水位に入ってきたその後に、
午後3 時ごろ4 時ごろ、道路が冠水しはじめたわけですが、その後高さが増していく中で
一回閉鎖しないと判断した後には一切といいますか、開けようか、閉めようかという判断
はしなかったということでよろしいでしょうか。
管路保全課長：
諏訪－５ページ、こちらの上部の黄色で着色している部分に、判断基準が乗せてござい
ます。この四角で囲ってあるところに、「降雨がある場合や、大雨警報が発令されている等
の場合には・・・
市民２：
したか、しないかをまず答えてから説明してください。してないか、したかをまずはじ
めに言ってください。原則ではなく、したかしないかの質問なんだから、まずそれを説明
してから先に言ってください。だから、したかしないかでしょ。時間を稼ぐんだったら、
止めたほうがいいでしょ。したかしないかの説明をまずしてくださいよ。したかしないか
の説明だよ。
管路保全課長：
判断はしております。
市民２：
検討されたんですね。その後。
管路保全課長：
そうです
暑くなってきました
夏物買いに行こっと
そうそう
チェックは怠りませんよー
ノクティーを忘れてはいけません
ペデストリアンデッキの指定場所で喫煙できるのは嬉しい
なかなかいい
意見交換になってきましたよ
写真ドーン
議事録ドーン
とくれば
次は、、
>>55155 評判気になるさん
住民説明会に出席した者です。
いろいろな意見がありました。きれいごとではすまされないとも思いました。
ただ職員の方が住民説明会帰り際に言ったことが印象的でした。
「こんな住民説明会は初めてです。
住民説明会とは行政側は一言も発言できずひたすら罵倒されるものだと思ってました。でも武蔵小杉の住民説明会は最初は荒れましたが途中から違いました。行政側の説明を怒鳴らず聞いてくれました、お互い事実を確認する、それを理解した上で排出操作弁、巡回監視、マニュアルなどの対策を話し合う。まったく違いました。涙が出てきました。」
罵倒、吊し上げの説明会ではない、街をよくするため行政と住民が信頼し躊躇なく速やかに対策を実行する、行政と住民の新たな信頼の姿が武蔵小杉にあるようです。
>>55174 匿名さん
その地名くらいは分かるがな
マッカーサーだろ 古っ
どうして都心って言ってるのに、そんな発想になるのかが分からんわ
俺んちの話しはつまらんぞ
ムサコの話しをしてくんなまし
>>55176 匿名さん
武蔵小杉では「普通」の説明会かもしれません。
でも他の街の「普通」の説明会とは怒号飛び交い、非難囂々、行政は下を向いているだけのものです。まったく内容のない子供じみた文句に延々4、5時間つき合わされます。黙っていても笑顔に見える者は絶対住民説明会には連れていくなとも役所では言われています。
１ 日 時 令和元年12 月21 日（土）10：00～12：00
２ 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
（中原区新丸子東3-1100-12）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域
以下、抜粋
質問者１０：
先ほどの方とよく似た質問なんですけど、ちょっと違います。今回のゲートを閉める人、
川崎の上下水道の方、どういうふうな調整をされているのか、ということをお聞きしたい。
なぜならば、この震災が起きた後、台風19 号の後にニュースとか、ネットニュースとかを
見ると、まあ、実名で報道されている方がいるので実名言いますけど、●●●(個人名)と
か●●●(個人名)という人、特に●●●(個人名)という方はウンコスギ、ウンコスギと私
の頭の中、私の心の中のあだ名でウンコスギババアというふうに名付けてるんですけども、
それがですね、よくよく見てみると妬み嫉みで、すごく住民の分断を謀っているように見
える。つまり、住民達の中での仲違い、仲を悪くすることを謀るような記事を書く人が、
まあ、世の中にいるということがよく分かりました。つまり、そういう人間が一定の割合
でいるということを感じたわけです。ということは、ゲートを閉める、つまり、皆さんの
生命や財産を守らなければいけない最後の砦であるゲートを閉める人は、まさに堤防のそ
ばにいるわけですよ。そうすると、堤防が決壊すると真っ先に死にますよね。そうですよ
ね。つまり、その人はヒーローでなきゃいけない。我々の命や財産を守って下さるヒーロ
ーでなきゃいけない。ってことは、その人は、もし万が一、そういった、仲違い、仲を悪
くして地域の分断を謀るようなことを、心の片隅にでも、ちょっとでも思っているような
人間がゲートを閉める、つまりヒーローの役割を担わなきゃいけない維持管理するならば、
この問題はもっと根本的に、手動で閉めてること自体に問題があって、ね、その人間が命
を懸けて、自分の友人や家族、財産を守るために閉めなきゃいけないんだという気持ちを
持って閉めているのか。木が引っ掛かった、木が引っ掛かった写真って過去の議事録見て
ても出てないんですよね。つまり、本当に引っ掛かったかどうかよく分からない。ドライ
ブレコーダーが載ってるわけじゃないんだから、誰が真犯人だかさっぱり分からない。ま
してや、そちらにいらっしゃる組合の理事長さんなんかね、マンションでちゃんと付加価
値を下げないように勝ち組にいましょうと言うのに、勝ち組なんて偉そうなこと書いてん
じゃねえよ、なんて書き込まれているわけですよ。ちゃんと議事録に残してくださいね、
これね、●●●(個人名)とか●●●(個人名)ですよ。そういうね、一定の割合で、我々を
悪くする、地域のね、いいところをどんどん、どんどん悪くしてね、内輪を悪くすること
を意図的に謀る人間が、もし万が一ですよ、ヒーローでなきゃいけない、下水の最後に、
害を止めなければならないところの人間に、そんな人間がいたら、これ、一生直りません
よ。だから、私の冒頭の質問、どうやってそういうゲートを閉める人材を選んだのですか、
どういうふうな、規程で選んだのですか、ということをお聞きしたい。これは今までの議
事録に一切なかった質問ですのでお聞きしたい。よろしくお願いいたします。
中部下水道事務所管理課長：
ゲートの操作をする職員は、中部下水道事務所管理課維持係という係がございまして、
そちらの業務としましては、公共下水道管の維持管理をトータルで行っている係になりま
す。その係の中で、職種としては土木の職の職員と、作業をする作業員職の職員がおりま
して、その作業員職3 名と土木職1 名を1 班にしてゲートの操作、当日あたったものでご
ざいます。
質問者１０：
その人、ヒーローになれる人なんですか。
中部下水道事務所管理課長：
ヒーローになれる者だと私は思っております。
↑いやー、いろんな人が居るね
驚き桃の木山椒の木w
結果的には逆流を防ぐ装置の導入が決まったようなので良かったのでは？
おいおい
コロナは忘れたのか？
気が変わった
冷凍パスタ食べよ
で、水門は改良工事終わったの・
今日はネガが元気だな。w
なにかあったのか？
今日は早朝から活発な意見交換がありますね
平日も同じだと嬉しいのですが。。
なんせもう3か月も勤めに行けてない
暇を通り過ぎて不安になってきました。
貯金も心細くなりました
>>55185 匿名さん
>結果的には逆流を防ぐ装置の導入が決まったようなので良かったのでは？
逆流を防ぐ装置は樋門ゲートで既設ですよね
逆流を感知する装置の導入ですよね
axis of evil(悪の枢軸）はデベ、政治連盟、許可した川崎市と思うよ。
それ以外にも国交省、ゼネコン、コンサル会社とその協会など、不動産を取り巻く世界は魑魅魍魎の世界だ。
責任逃れの常習犯のデベも極悪人だと思うけど（これからの売り出し分が原価割したとしても天罰）やはり本来人がすむべきではない地と知りながら、隣の大田区住民からの景観苦情も一切関知せず安易に税収目当てで許可を出した川崎市の責任は大きいと思う。
住民もそういう意味で責任取れと言っているんだろう。
俺に言わせればタワマン買うのはオレオレ詐欺に引っかかるようなものだけど。
今日も沢山雨降っているね。小杉の人達は憂鬱だろうなあ。
こんなところで長文駄文を披露する熱意がすごい。
>>55214 名無しさん
ようやく武蔵小杉の真実が見えてきたと思います。これまでのシニアさんのコメントが如何に事実を隠蔽しようとしていたかが良く分かりました。まずは真実と現実に正面から向かいあった上で、今後のイメージと資産価値の挽回を目指して考えていくことが大切ですね。
>>55214 名無しさん
私は子供たちにフェイクを見極められる大人になってもらいたいと思っています。ネットリテラシーが低いと出世もあり得ません。子供たちが大人になったとき夢だった武蔵小杉に住まうことができるようになってもらいたいです。子供たちはそれができると思います。
そうか、水中だから高層なのか . . .
がんばるねー。
こんな糞まみれのマンション「売れば」いうと必ず「ほしいんだろう」とか、必ず僻み住民の勘違い目線チャチャが入るのがこのスレの特徴。
（今のところ９９％）
誰も金出してまで買いませんよ。こんな糞マンション群（笑）
武蔵小杉のマンション今年買ったよ、なんて人が出てきたら大ニュースになるね。
去年の秋以降、移り住んでマジレスした人が登場したという記憶もない。
レインズの最新成約情報見りゃわかるけど「なりすまし」かサクラでもなきゃ、
購入希望者探すのも望み薄か。
今日はやっぱりなにかあったのかな？
自粛が解けたから賑わってる？
首都圏に移住するため新しいタワーマンションを探している者です
検討案の一つとして武蔵小杉をという話もありましたが、こんなところを7000万もかけて売り付けようとしているとは！
なんか詐欺みたいなものですね
販売業者さんにはあきれてしまいました。
武蔵小杉は居住候補からは完全にはずれてしまいましたが、
せめて適正値段での販売を心がけてほしいと思います。
今日は武蔵小杉の事実と真実が大分明らかになって良かったですね。
武蔵小杉の低層マンションというニッチ
>>55230 匿名さん
私は投稿者名を選択肢から適当に選んだだけで、広義の販売関係者だけど、街中の不動産屋ではありません。詳細は言いませんが取引の適正化を推進する立場です。残念でしたね。
>>55256 匿名さん
私達の使命は、騙売りを重ねて我が世の春を謳歌する悪徳大手デベロッパーから、弱い立場の消費者を守ることです。
アクセス数の多いこのスレも一応チェックし、誤った情報はなるべくリアルタイムに修正指摘しなければなりません。
幸いなことに、榊さん、牧野さん、山岡さん、長嶋さん、森永さん、NHKその他のご尽力により、コロナ同様その役目もほぼ終息に向かいそうですが、まだ油断は禁物です（笑）。
武蔵小杉はとことん残念な街になりましたね。
つっこまれどころ満載。
ネタにされる街には住みたくない。
関西から、ですが
子供がマンション買うから
コミュ知りました
武蔵小杉
工場跡であり、台風で浸水になって
どないしょー感漂うと思いきや
色なひがみ、やっかみ
これから良くなる事願います。
武蔵小杉は壊滅的に残念な感じになってしまいましたね。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,288万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
