武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>54699 不動産購入検討者さん

武蔵小杉のイメージは

シトラスの香り
高級タワマン
一流企業勤め
オンオフ切換え上手

です。世間一般にはこれですね。

ウンコが入ってないんだけど・・・
あと３密構造も入ってないよ？

>>54699 不動産購入検討者さん
ありがとうございます。
是非武蔵小杉は検討外にして下さい。
貴方みたいなメンタルをお持ちの方が武蔵小杉に
来ると色んな意味で治安が悪くなるので、困ります。
お願いします。まあ、どうせ買えないだろうけど^^

そもそも実質相場は今どれくらいなんだろう？
どの程度ならここ買おうと思うのだろうか？新築だと。
いろいろなリスクを考えると、せいぜい４０００万くらいかな

>>54704 匿名さん

小田原とか小金井あたりなら、そのくらいでイケるんじゃないかい！？ きっとキミでも大丈夫だよ。

>>54704 匿名さん

4000万でも今となっては武蔵小杉のタワマンを買おうと思う人はいないでしょう。

>>54705 匿名さん
確かにそうですね！w
ここで夢見るより増しかも。

みんな大好きな武蔵小杉。
だってお前らの最寄駅から一本でこれちゃうもんな。
休みの日に待ってるぜ。

>>54701 匿名さん

武蔵小杉は＊＊の臭いでしょ
世間では

>>54702 匿名さん
それはあんただけだろ

>>54704 匿名さん
ずっと探し求めてください

>>54705 匿名さん
イヤイヤ
厳しいだろう

>>54706 匿名さん
その価格になったら、
の夢見たのね

>>54709 匿名さん
セレブの奥さんのいい香り
悩ましい

>>54714 匿名さん

タダマンマダム

武蔵小杉は全く良いニュースが無くなってしまったな。

>>54716 匿名さん

あなたが良いニュースに縁遠いだけです。

>>54701 匿名さん
武蔵小杉はブルーカラーのイメージ

>>54716 匿名さん
他も同じだろうな

>>54718 検討板ユーザーさん
オレはグリーンカラー
似合ってる？

涌き出るネガ根性

ここのネガの人はなぜ武蔵小杉界隈の新築マンション板に行かないのでしょうか。
3rd Avenueやジオ新丸子やクリオラベルディやらあるのに。
4,000万円が妥当と言いますが、どこも平均4,000万円じゃ買えないのに検討者いそうですよ。

>>54722 検討板ユーザーさん

妄想が得意なので市場価格が詐欺か何かと勘違いしてるのですよ。
ある意味曲がった正義感に駆られた人々なのです。
決して悪い人たちじゃないのでしょうけど、判断力がないことは確かでしょう。

>>54693 匿名さん

武蔵小杉タワマン三千万なら買い。ですか。

マンションっていろいろお付き合いがあるものです。少し言いにくいのですが、教養、育ち、会社、お子さんの学校など話の中でやはり違いを感じるとお互いぎくしゃくするかもしれません。最低六千方万を買える方でないと武蔵小杉のタワマンでは他の住民とうまく馴染めないのではと心配です。

>>54724 匿名さん

どうでもいいっす。

>>54721 匿名さん
自身を見つめ直してるんですね

>>54722 検討板ユーザーさん
買う気ないからだろう
ここが心地いいのでしょうね

>>54724 匿名さん
別に地域や他の住民と馴染まなくてもふつうに生活できる。
賃貸ならなおさらだろう

>>54728 匿名さん
いえいえ。
アナタには絶対に小田原や相模原の方が、心地良いはずですよ。（＾ν＾）

>>54729 匿名さん
ノンノン
川崎、横浜が心地良いと思うよ

>>54730 匿名さん

アナタが心地良く笑顔になってくれると、わたしも嬉しいですよ。（＾ν＾）

これだけ問題のある場所だともう実質価格は３０００～４０００万円くらいだろうね
でも不動産販売業者は７０００万以上で売ろうとする
そのためにああだこうだと中身のないセールストークを並べ立てる
でもマンション購入を検討している人はもっとシビアな目で見ているよ

だから結果的に武蔵小杉のタワマンは今後まったく売れなくなる
販売業者や仲介業者はもっと深刻に事態を考えていかないとだめだ

>>54732 不動産王さん

はいはい。

>>54732 不動産王さん
過去に買った人が売れないのに、3000万円払って買う人がいますか？？笑

>>54732 不動産王さん

いや、だから新築マンション板に購入検討者いますって

>>54735 検討板ユーザーさん

お気持ちお察しします。ドンマイ！

>>54735 検討板ユーザーさん
デベの誘導書き込みには注意します。

>>54734 匿名さん

三千万で買う人います！
うちの呆けた親父です。
毎日朝起きると、三千万で武蔵小杉タワマン買うと騒いでます(泣)

>>54732 不動産王さん

あんたはうちの親父じゃないよね。
こんなとこに書きこむことはできないと思うんだが。

>>54734 匿名さん
まともな感覚の人なら3000万でも買いませんよ。

かつてマスコミに踊らされ、デベに洗脳され、タワマンloveで他が見えない方々です。
恋は盲目って言うじゃないですかw

>>54740 名無しさん

うちの親父は洗脳なんかされてませんよ。
少年のような純な心を持って武蔵小杉タワマンを三千万で買うぞと毎朝騒いでます。

まだ息子の私のことはわかるようです。

>>54740 名無しさん

うちの呆け親父、確かに恋は盲目かもしれません。
ヘルパーさんに言い寄ってます。三千万の武蔵小杉タワマンに一緒に住もうやと(汗)

あののらえもんさんが参考になる答えを出してますね。
最大で10%ほどとの事ですよ。

＞＞中古マンションの売主は個人で、多くの方は住宅ローンを抱えていらっしゃいます。そのため、心理的には住宅ローンの残債+諸費用を乗っけた以上の価格が売り出しのスタートラインとなります。取引が極端に多い東京湾岸エリアや武蔵小杉などは、ほぼデータが揃っていて取引相場が決まっています。
＞＞こうした売り急ぎデータが増えていきますと、相場が下落し始めます。もちろん、中古マンション取引が少ない地域でしたら、こうした相場固めを経ずに一気に価格が落ちる可能性もありますが、売る人も買う人も多い東京でしたら残念ながら、落ちるとしても徐々に、ということになります。といっても下げ幅は1年間で最大10%程度かと考えております。https://news.yahoo.co.jp/articles/14faf40c9408ebb86e613e6eb13afbfa0488...

年間10％も下がったら５年で半額ほどになるじゃん

武蔵小杉のタワマンの資産価値下落は避けられないとは思っていたけど、まさかそれほどだとは。。

>>54744 匿名さん
>>54745 匿名さん

という夢www

頑張れ！お爺、お婆さん達
金曜日だし、もっとネガキャン踏ん張るぞ！

もう終わりだ
とりあえず２０００万円で売りに出そう。でも売れないかも

>>54746 1234さん

まあ、そう気を落とすなって。その内きっと良いこともあるよ。

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん

うちの呆け親父や同類をけしかけないでください。
二千万と聞いて俄然うちの親父が前のめりになってます。ギラギラしながらヘルパーさん口説いてます。あんた、俺と武蔵小杉のタワマンから東京湾見ないか、って(汗)。

寝込むよりいいかもしれません。

>>54748 匿名さん

貴方より若いのでまだ人生が長いのが最も良いことよ！笑
武蔵小杉が飽きたらまた他に引っ越しすればいいから。その時に予算足りなくて夢見てる貴方に安く売ろうか？

あ、そういえば、これから夏なんで加齢臭対策を徹底にお願いします！^ ^