武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>54670 匿名さん
最近芸風変わった？

>>54667 匿名さん

都内でもっと高い金かけてコロナに感染でもしたら大変ですよ。
今後の台風は、2019年と比較して小さいなという安心感が持てるようになってむしろ不安は少なくなるだろう。
万が一、100年に一度の大型がくればちょっと興味深くもある。

>>54674 匿名さん
コロナの波が来る方が興味深い

>>54674 匿名さん

やはりコロナは目に見えないからな
台風はアメダスやレーダーで可視化できてるよ

>>54659 購入検討者さん

予算的にどうせ買えないから関係ないじゃないですか。

>>54677 笑さん

よくご存知で

７０００万円も出してトイレ使えないなんてありえないでしょ
台風着て浸水すればウンコもできないなんて住居はほとんどないよ
あっても相当安い土地か、田舎で公共設備のあまり整っていないような場所くらいじゃないか

>>54679 匿名さん
災害で浸水したらトイレどころか家が使えなくなるのが普通。

>>54680 匿名さん

てか、そんなとこ（ムサコン）買わないのが普通。

>>54659 購入検討者さん
駅のホームにたどり着くのに水中を行く所には住みたくない。

>>54679 匿名さん
どことは言わないが、近くに大河が流れていて、台風時に糞が逆流してタワマン最上階まで駆け上がるような所には住みたくないというのが人情ではないだろうか？

縄文時代に海だった土地は要注意
明治時代まで河道だった土地は...

>>54683 匿名さん

そんなとこある訳ないだろー

>>54685 匿名さん
隠してないですか？

>>54682 匿名さん
>>54683 さん

ご心配おかけしましたがご安心ください。
武蔵小杉の台風対策ばっちりです。

転んでもただでは起きないのが武蔵小杉スピリット。山王系水門バルブの治水対策はとっくに終わってます。川崎上下水道局が中原区住民説明会で謝罪し、対策は躊躇なくスピード感を持って実行に移していただいたわけです。

我々は今年の台風では対岸の田園調布と二子玉堤防を心配しております。土地柄住民がまとまらないので役所と話ができてないようです。

>>54687 匿名さん
多摩川も新横浜みたいな貯水池欲しいね、鶴見川もかつては暴れ川だったからね。

>>54687 匿名さん

>山王系水門バルブの治水対策はとっくに終わってます。

1.水門バルブって何？
2.結局マニュアルの書き換えだけでしょ？

台風来てまわりの道路が水浸しになっても　ただの水ならいいんだよね

「ただの水」　ならね

ただの水じゃないからね・・・

想像しただけで気持ちが悪くなる・・・「そういう水」でしょ

ああ気持ちが悪い・・・

７０００万や８０００万出して　そんな地獄あります？

ありえないでしょ

ありえない場所なのが　ここ武蔵小杉駅前のタワマンなんですよ！

>>54690 住人さん

久しぶりにまた驚きました。
まだフェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いでる方いるのですね。川水ですよ。
行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐって大人なんでしょうか。真の情報、つまり行政の公式発表に向き合いませんか。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

普通の物件は値下げしたら売れるのだが、タワマンは管理費、修繕積立金が高く、人気なくなれば下げても売れない。

3000万に下がったなら1500～2000万ぐらいのローンで買う人が多いだろう。
その程度のローンならローンの支払いより管理費＋修繕積立金の支払いの方が高くなりかねない。
こんな物件買うのはよほどの物好きぐらい。

>>54693 匿名さん

個人の感覚でしかないね。

武蔵小杉来たことあります？
とても便利な街ですよ。

>>54693 匿名さん

物好きが多いんですよ。
ご納得ください。

>>54691 住人さん

アナタにとっての天国が見つかれば
私も嬉しいです。

武蔵小杉はすっかり嘲笑の的になってしまったな。武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民が余りにも気の毒過ぎる。

>>54679 匿名さん
いや、だから何回も言うけど、“予算的にどうせ買えないから関係ないじゃないですか。”

そもそも武蔵小杉にマンション買う気ない人間はこの掲示板来ないし、武蔵小杉に興味もないはず。

武蔵小杉って臭いしキモいっていうイメージです。

これが払しょくされない限り　以前のようには戻れないでしょう

くさい　というのは　生理的に我慢できませんし嫌悪感の源です

キモい　というのも　受け付けられない嫌悪感の源なのです

>>54699 不動産購入検討者さん

アナタにとって、いい香りのする気持ちのイイ土地に出逢えれば、私も嬉しいです。お祈りしてますね。（＾ν＾）

>>54699 不動産購入検討者さん

武蔵小杉のイメージは

シトラスの香り
高級タワマン
一流企業勤め
オンオフ切換え上手

です。世間一般にはこれですね。

ウンコが入ってないんだけど・・・
あと３密構造も入ってないよ？

>>54699 不動産購入検討者さん
ありがとうございます。
是非武蔵小杉は検討外にして下さい。
貴方みたいなメンタルをお持ちの方が武蔵小杉に
来ると色んな意味で治安が悪くなるので、困ります。
お願いします。まあ、どうせ買えないだろうけど^^

そもそも実質相場は今どれくらいなんだろう？
どの程度ならここ買おうと思うのだろうか？新築だと。
いろいろなリスクを考えると、せいぜい４０００万くらいかな

>>54704 匿名さん

小田原とか小金井あたりなら、そのくらいでイケるんじゃないかい！？ きっとキミでも大丈夫だよ。

>>54704 匿名さん

4000万でも今となっては武蔵小杉のタワマンを買おうと思う人はいないでしょう。

>>54705 匿名さん
確かにそうですね！w
ここで夢見るより増しかも。

みんな大好きな武蔵小杉。
だってお前らの最寄駅から一本でこれちゃうもんな。
休みの日に待ってるぜ。

>>54701 匿名さん

武蔵小杉は＊＊の臭いでしょ
世間では

>>54702 匿名さん
それはあんただけだろ

>>54704 匿名さん
ずっと探し求めてください

>>54705 匿名さん
イヤイヤ
厳しいだろう

>>54706 匿名さん
その価格になったら、
の夢見たのね

>>54709 匿名さん
セレブの奥さんのいい香り
悩ましい

>>54714 匿名さん

タダマンマダム

武蔵小杉は全く良いニュースが無くなってしまったな。

>>54716 匿名さん

あなたが良いニュースに縁遠いだけです。

>>54701 匿名さん
武蔵小杉はブルーカラーのイメージ

>>54716 匿名さん
他も同じだろうな

>>54718 検討板ユーザーさん
オレはグリーンカラー
似合ってる？

涌き出るネガ根性

ここのネガの人はなぜ武蔵小杉界隈の新築マンション板に行かないのでしょうか。
3rd Avenueやジオ新丸子やクリオラベルディやらあるのに。
4,000万円が妥当と言いますが、どこも平均4,000万円じゃ買えないのに検討者いそうですよ。

>>54722 検討板ユーザーさん

妄想が得意なので市場価格が詐欺か何かと勘違いしてるのですよ。
ある意味曲がった正義感に駆られた人々なのです。
決して悪い人たちじゃないのでしょうけど、判断力がないことは確かでしょう。

>>54693 匿名さん

武蔵小杉タワマン三千万なら買い。ですか。

マンションっていろいろお付き合いがあるものです。少し言いにくいのですが、教養、育ち、会社、お子さんの学校など話の中でやはり違いを感じるとお互いぎくしゃくするかもしれません。最低六千方万を買える方でないと武蔵小杉のタワマンでは他の住民とうまく馴染めないのではと心配です。

>>54724 匿名さん

どうでもいいっす。

>>54721 匿名さん
自身を見つめ直してるんですね

>>54722 検討板ユーザーさん
買う気ないからだろう
ここが心地いいのでしょうね

>>54724 匿名さん
別に地域や他の住民と馴染まなくてもふつうに生活できる。
賃貸ならなおさらだろう

>>54728 匿名さん
いえいえ。
アナタには絶対に小田原や相模原の方が、心地良いはずですよ。（＾ν＾）

>>54729 匿名さん
ノンノン
川崎、横浜が心地良いと思うよ

>>54730 匿名さん

アナタが心地良く笑顔になってくれると、わたしも嬉しいですよ。（＾ν＾）

これだけ問題のある場所だともう実質価格は３０００～４０００万円くらいだろうね
でも不動産販売業者は７０００万以上で売ろうとする
そのためにああだこうだと中身のないセールストークを並べ立てる
でもマンション購入を検討している人はもっとシビアな目で見ているよ

だから結果的に武蔵小杉のタワマンは今後まったく売れなくなる
販売業者や仲介業者はもっと深刻に事態を考えていかないとだめだ

>>54732 不動産王さん

はいはい。

>>54732 不動産王さん
過去に買った人が売れないのに、3000万円払って買う人がいますか？？笑

>>54732 不動産王さん

いや、だから新築マンション板に購入検討者いますって

>>54735 検討板ユーザーさん

お気持ちお察しします。ドンマイ！

>>54735 検討板ユーザーさん
デベの誘導書き込みには注意します。

>>54734 匿名さん

三千万で買う人います！
うちの呆けた親父です。
毎日朝起きると、三千万で武蔵小杉タワマン買うと騒いでます(泣)

>>54732 不動産王さん

あんたはうちの親父じゃないよね。
こんなとこに書きこむことはできないと思うんだが。

>>54734 匿名さん
まともな感覚の人なら3000万でも買いませんよ。

かつてマスコミに踊らされ、デベに洗脳され、タワマンloveで他が見えない方々です。
恋は盲目って言うじゃないですかw

>>54740 名無しさん

うちの親父は洗脳なんかされてませんよ。
少年のような純な心を持って武蔵小杉タワマンを三千万で買うぞと毎朝騒いでます。

まだ息子の私のことはわかるようです。

>>54740 名無しさん

うちの呆け親父、確かに恋は盲目かもしれません。
ヘルパーさんに言い寄ってます。三千万の武蔵小杉タワマンに一緒に住もうやと(汗)

あののらえもんさんが参考になる答えを出してますね。
最大で10%ほどとの事ですよ。

＞＞中古マンションの売主は個人で、多くの方は住宅ローンを抱えていらっしゃいます。そのため、心理的には住宅ローンの残債+諸費用を乗っけた以上の価格が売り出しのスタートラインとなります。取引が極端に多い東京湾岸エリアや武蔵小杉などは、ほぼデータが揃っていて取引相場が決まっています。
＞＞こうした売り急ぎデータが増えていきますと、相場が下落し始めます。もちろん、中古マンション取引が少ない地域でしたら、こうした相場固めを経ずに一気に価格が落ちる可能性もありますが、売る人も買う人も多い東京でしたら残念ながら、落ちるとしても徐々に、ということになります。といっても下げ幅は1年間で最大10%程度かと考えております。https://news.yahoo.co.jp/articles/14faf40c9408ebb86e613e6eb13afbfa0488...

年間10％も下がったら５年で半額ほどになるじゃん

武蔵小杉のタワマンの資産価値下落は避けられないとは思っていたけど、まさかそれほどだとは。。

>>54744 匿名さん
>>54745 匿名さん

という夢www

頑張れ！お爺、お婆さん達
金曜日だし、もっとネガキャン踏ん張るぞ！

もう終わりだ
とりあえず２０００万円で売りに出そう。でも売れないかも

>>54746 1234さん

まあ、そう気を落とすなって。その内きっと良いこともあるよ。

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん

うちの呆け親父や同類をけしかけないでください。
二千万と聞いて俄然うちの親父が前のめりになってます。ギラギラしながらヘルパーさん口説いてます。あんた、俺と武蔵小杉のタワマンから東京湾見ないか、って(汗)。

寝込むよりいいかもしれません。

>>54748 匿名さん

貴方より若いのでまだ人生が長いのが最も良いことよ！笑
武蔵小杉が飽きたらまた他に引っ越しすればいいから。その時に予算足りなくて夢見てる貴方に安く売ろうか？

あ、そういえば、これから夏なんで加齢臭対策を徹底にお願いします！^ ^

>>54750 1234さん

ドンマイ！

コロナ直前に売却して大雑把に2000万ほどキャピタルゲイン得ましたー
さらに同等の賃貸を借りていた場合と比較してみると4000万ほど得をしたことになるかなと。。。
で、実際キャッシュも現在結構あるんで北口再開発タワマンが多少お安く出れば検討しようかなと。。。
スムログに湾岸マンション価格ナビ編集長が突然登場されてましたが結構当たってる気がします。
>>世の中には住みながら資産形成ができる素晴らしい商品があります。
それが「マンション購入」です。
私は20代後半単身で当時の年収の8倍以上の物件を購入しました。
かなり思い切った決断でしたが、無理をして購入をした理由はずばり「資産形成」のためです。
https://www.sumu-log.com/archives/22226/

>>54751 匿名さん

頑張れ！

5000万円やるから貰ってくれないか、と言われても、いらない。

武蔵小杉はいつからこんなにも残念な感じになってしまったんだろう。

武蔵小杉濃すぎ

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん
売れないくせに
というか所有してるのか？

>>54748 匿名さん

ない！

>>54749 周辺住民さん

少し変化球つけたな
いいぞ

>>54750 1234さん
イヤイヤ
シニアだろうから加齢臭対策してることだろう

>>54752 マンション検討中さん
年収の、8倍ってすごいことか？
今時、よく聞くよ
年収700万で5600万。
あるあるだろう

>>54754 極太突捲さん

オレはいただきます！

>>54755 匿名さん
このレスみたら人気沸騰！
さすがだろう

>>54756 検討板ユーザーさん

オレの顔には負けるがな

>>54761 匿名さん

20歳代で700万はあるあるとは言わないぞ。
キミは20代のとき、いくら貰ってたかい？

>>54765 匿名さん
もらっていたけど
業種によりけり
もっともらっている者もいた
わたしは平均くらいか

あれから伸びは少ないけど
毎年ベア程度のアップかと

>>54766 匿名さん

20歳代で700万もらっていれば十分立派だと思うよ。とても優秀な人だと理解しました。

どさくさに紛れて日経平均株価はきれいなV字回復。
今年はもうワンチャンあるかな。。。
テレワークの傍ら不動産の下落なんぞ気にもならんくらいの相場感。
どちらが本業か分からない。

>>54767 匿名さん

50歳代でも700万代だとしたらどうでしょう

>>54769 匿名さん

年収で人の価値は測れないと考えます。あくまで仕事の対価としての報酬です。
いっぽう、日本での幸福度は800万をピークに徐々に下がるというデータもあります。50歳で700万の収入がありしかも不幸ならば、不幸の原因は他にありそうですね。

人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を買ったかが重要なんだよ
お金の使い道だね
有意義なもの、本当に価値のあるものにつぎ込んだのか？

大金を稼いだ成金がくだらないものにつぎ込んでいるのも多い
あるいは逆にケチで、ちゃんとお金を有意義に使う事を知らないものも多い
こういうものは結局　「不幸」だと言える

結果論ではあるが、武蔵小杉のタワマンを買ってしまった時点で人生は失敗だし不幸なのだろうと思う
その証拠に、もし生まれ変わって　武蔵小杉が今のこういう状況になるのがわかっていたら、今度はここは買わないだろう

>>54771 匿名

多種多様な価値観を認め合う社会では、価値ある幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。みなさんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないのですね。つまり、あなたの結果論はあなただけのものなのです。残念ながら…。

むさしコスーギに変えるとオサレ感アップするぞ

神奈川県川崎市中原区むさしコスーギ2ー1ー×グランドロイヤルスカイタワー弐番館2701号室

>>54771 匿名さん

結果論ではあるが、長文で結論が？？な説得力のない文章を書いてる方が不幸だと思う。

>>54774 匿名さん

私は>>54771 匿名さんに感動した。

> 人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を買ったかが重要なんだよ

素晴らしい言葉です。
武蔵小杉タワマン住民だと
「人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を得たかが重要なんだよ」
になるかな。
既に充分稼いでます。買ったタワマンが七千万の高級マンションであろうが所詮マンションです。そこで何を得たのか。それが重要です。

得たもの、それは社会的なステータスでしょう。それだけではありません。武蔵小杉住民が自信を持って言えるのは仲間です。ビジネス、プライベイト、いつもチャレンジし続け、語り合える仲間です。

・人生の成功に学歴は関係ない
・人生の倖福に所得は関係ない
こういう発言を得意気にする輩がいるが、それは極稀な｢例外｣を指摘しているに過ぎない。そう言って自分を慰めていることにすら気付いていない。
情けない . . .

実は武蔵小杉の秘密

学歴
国立大卒多数。学校の話題に乗らない人には気づかい。私大は最低でもマーチ。

年収
最低でも一千万。共働きで世帯収入も可だが話題にはしないのが気づかい。

>>54770 匿名さん
そのデータを見てみたいな

>>54771 匿名さん
買ってもない人に言われたくないよな

>>54775 匿名さん
タワマン買ってステータス？
オレはそう思わないな

>>54776 匿名さん
関係はするが全てではない。
これが正解だろう

>>54777 匿名さん
イメージかい？
調査データを示してよ

>>54777 匿名さん
犬吠埼
平均的プレーヤー

教育社会学者(舞田敏彦氏)のブログに2018年のデータが。。
これを見ると中原区は首都圏10位の世帯年収816.8万となってます。
品川区は760.6万なんですね。。

≫上記の統計資料から，首都圏211区市町村の核家族世帯の年収分布を呼び出せます。私は同じやり方にて，211区市町村の年収中央値を計算しました。平均値なら計算式が一律なんで一発なんですが，中央値は結構手間がかかりました…。
　211区市町村の値をみると，幅広く分布しています。以下に掲げるのは，3つの階級を設けて塗り分けたマップです。

　予想通り，東京の都心部で高年収のエリアになっています。核家族世帯の年収中央値が800万円を越えるのは12の自治体ですが，そのほとんどが都内23区です。

　川崎市の中原区も濃い色ですが，朝の超混雑で有名な武蔵小杉駅がある区ですね。タワマンが雨後の筍のごとく建っているエリアですが，お金のある世帯を引き寄せているのでしょう。
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

今年も台風か、鬱だな
逆流の低層階ではないことが唯一の救いだ

>>54784 匿名さん
核家族には、ひとり住まいも含まれるよ
ファミリー層に限定しなくちゃね

>>54785 名無しさん
いやいやどうして
コロナは終わっていません。
地震も頻発しています。
その話題は夏から秋でお願いします

中原区は首都圏10位の世帯年収816.8万
品川区は760.6万

数字が語ります。納得。

>>54788 マンション検討中さん
国勢調査に基づいた数値なのでしょうか？
調査対象数が気になりました。

>>54787 匿名さん

へへへ、心配症なんでね
コロナはタワマン民は皆若めだから大丈夫だべ

>>54790 名無しさん
各地で若者の感染者が出始めています。
心配になりませんか？

>>54786 匿名さん

一人住まいで世帯収入をそれだけ稼ぐ方がもっと大変だけどね。

武蔵小杉駅前の某タワーマンション住まいですが、他の地域へ引っ越しをと考えています。
武蔵小杉の将来に不安が尽きないからです。
不動産屋に話をしたら今は買い手がいないんですよとの事でした
できるだけ早く５０００万円以上で売りたい・・・と話をしたら笑われて「いや、そんなの全然無理ですよ」との事
０円つまりタダでも難しいかなと言われました。
今はお金を出して引き取ってもらう感じのようです

「それってひどいじゃないですか？」
「まあ、駅前タワマンは今は粗大ごみのようなものなんです。いろいろな事情があって買主にあれこれと負担がかかり今はタダでも買い手がつかない。だから１０００万くらい払ってやっとなんとか話がつくような感じです」

すっかり「有料廃棄物（粗大ごみ）」に成り下がってしまった武蔵小杉の駅前タワマンに
悲しくなってしまいました

でも当社で扱っている物件のうちで中古でもいいので何かマンションを購入していただければ特別に今住んでいるこのタワマン物件を特別に１０００万円で買い取りさせていただきます、との話をいただきました。
いわゆるジャパOット方式でしょうか・・・まあ、金利手数料は無料にはならないようです（笑）

しばらくすればそれなりの値段で売れるはず
さすがに今すぐに現金化しようとするのは無理がある
こんな社会状況だからね
コロナが収束し大型台風も来なくなれば買おうとする者もあらわれるだろう

>>54793 匿名さん

だめだよ。
そこは不動産屋じゃなく便利屋。
宅地建物取扱業の免許無し。

武蔵小杉は辛いなあ。

>>54793 匿名さん
面白おかしくしたつもり？
お笑いネタと理解しました

>>54794 匿名さん
コロナの状況は未だ終わりが見えませんが日経平均は上がっています。見えないところで売買は加速しています。

>>54793 匿名さん
連絡先をお知らせいただければ記載の金額以上で取引きさせていただきます。

>>54793 匿名さん
なわけない
チラシに入ってる不動産業者に見積もってもらいなよ
ビックリするから笑

>>54795 匿名さん
不動産会社名を出していない段階でフェイクだろう

>>54796 匿名さん

他は辛くないの？
呑気だなぁ

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

数字が全てを語る。

>>54803 匿名さん
ひとつの資料だけだと説得力に欠けますね
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
ドーン

哀れな武蔵小杉...
同情さえしてもらえない

>>54793
あれほどもてはやされていた武蔵小杉のタワマンもついに産業廃棄物扱いになりましたか
いや、粗大ごみですか。諸行無常ですね、石田さんじゃないですけど

ちなみにジャパネット価格というのならもう一押ししてはどうでしょうか

新築マンションでなるべく高額なものをその業者さんで買えば
おそらく金利・手数料も無料にしてくれると思います。
今年の夏にまた駅前が汚水で水浸しになってしまいでもしたら、そんな気前のいい話もなくなってしまいそうですよね

>>54803 匿名さん

そもそも中原区を東京都内の特別区と単純比較するのは知識なさ過ぎ。品川区と比較したいなら川崎市。
また世帯年収だから、共稼ぎ比率が高い地域ほど高くなる。
（因みにウチは1馬力＝専業主婦だけど港区民平均より高い）
なお港区民には孫正義みたいな億万長者が大勢全体値を底上げしているからこれもあてにならない。
こんな数字に騙されるから小杉みたいな物件を掴まされるのだよ（ｗ）

>>54805 マンション掲示板さん

同情するなら金をおくれ

>>54806 相場師さん
お名前コロコロ

コミックの読み過ぎでしょう
めちゃ

>>54807 都民さん

それだけ出世したのかもしれませんよ

>>54807 都民さん

まあまあ、背伸びしなさんな。肩の力を抜いて…。
専業主婦も立派なお仕事ですよ。アナタは孫さんには出来ないお仕事をしてらっしゃるのかもしれませんね。
地に足をつけて出来ることをコツコツと、一歩一歩前に進むのですぞ。

日本中見渡して、中原区だけには住みたくない！

>>54812 匿名さん

どうぞ東京都港区へお越し下さいませ。返り討ちにして差し上げますわよ！
（＾ν＾）！

>>54812 匿名さん
ならば、中原区外に住めばよいと思うが、なにか問題でも？

>>54814 匿名さん

中原区でクラスターが発生しました。

>>54815 特産品さん

クラスターと騒ぐ前に医療従事者へはまず感謝と応援だろう。

タワマンでクラスターが発生した場合、単純計算で数十人が死亡するから
タワマンクラスターの場合はすぐわかる

病院でのクラスターだと　ここまで感染は広がらないし結果として感染者も増えないので
死亡者も多くは出ない。というかほとんど出ないかもね。
医療体制の充実さという利点もあるだろう。
タワマンでのクラスター発生のケースのだいたい１０分の１くらいが被害程度の相場だ

神奈川県川崎市中原区小杉町、新丸子東

やっぱりアドレスの字面が良くないな...
なんかショボい

武蔵小杉は全くいいとこ無しだな。

思い起こせば、グランツリーが出来る前あたりがピークだった。あの頃はシネコンが誘致できるとか、高島屋が入るとかの噂もあり、夢や希望があった。

>>54817 匿名さん
都内の病院クラスターがどうだったか知ってて言ってる？
ニュースをよく読む。

>>54818 マンション検討中さん

であなたのご住所の字面はいいの？

>>54819 匿名さん

全てがいいとこばかりの駅エリアはどこなの？

>>54820 匿名さん
ちょっと行けばシネチッタあるしデパートも
できていても小規模だっただろうしネットが普及した現状ではお荷物になったでしょう。

>>54820 匿名さん

確かにグランツリーが期待外れに終わって以降は、良いニュースが全く出てこなくなってしまいましたね。

デベはタワマンを売り切ることしか考えていないから、その販促工作が一巡したということじゃない。

>>54807 都民さん

負けたから川崎市と比較しろ？
統計数字を都合よく利用するのはだめ。

統計数字は数字。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

>>54827 匿名さん

昨年度はないの？
国勢調査との資料は？

サードアベニュー、北口再開発、ツインタワマンが残ってるじゃないか。
夢よもう一度。www

>>54829 匿名さん
今回のコロナで計画見直しも

>>54807 都民さん

さらっと自慢してるのかもしれないが1馬力港区平均以上どころか中央区平均以上なんて全然普通。
2人以上子供いて車持ちのファミリー層で今の港区新築の70㎡前後以上を支援なしで1馬力で買えるなら尊敬するよ。

>>54831 検討板ユーザーさん
まぁまぁ
都内から川崎のひとつの駅エリアを比較している段階でおわかりのことと存じます。

>>54828 匿名さん

数字で負けたから地域を広げて比較しろとか別の数字ないのかとか、よくある反論です。
統計数字は自分のために都合よく利用する数字ではない。社会のための事実である実態を表す数字。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

>>54833 匿名さん
国勢調査とどう関係しているの？
少し資料が古いのですが。。

>>54784 匿名さん
からの
>>54803 匿名さん
>>54827 匿名さん
>>54833 匿名さん
と続いています。
何か意図があるのでしょう

>>54817

参考までに。

一人感染者が発生した場合の死亡者推定数


医療機関クラスター　　数人

大型クルーズ船クラスター　　数十人

タワマンクラスター　　百数十人
　

>>54836 匿名さん
この推定の根拠となる資料や数値はありますか？

>>54836 匿名さん
これじゃぁタワマン数が他を圧倒する東京は大変だわな

>>54835 匿名さん

統計数字に意図などありません。
事実を示しているだけです。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

>>54835 匿名さん
続いての
>>54839 匿名さん

疑問から確信へと見方がかわりました
続きますよ

>>54840 eマンションさん

疑問が解けて良かったです。
統計数字を理解する秘訣はその数字の意味する事実を確信し、受入れることです。

>>54841 匿名さん

違う意味だか数値が出なかったことを評価します

年世帯収入は中原区が品川区より大きいのですか。驚きました。武蔵小杉は高所得者が多いとは思ってましたがすごいですね。確かに品川区といっても青物横丁や大井は庶民的ですからね。

>>54839 匿名さん
武蔵小杉のタワマンの場合は2馬力が多いでしょうから、1人あたり400万。かなり低収入の方が多いんですね。

>>54825 匿名さん

武蔵小杉の商業施設は確かに期待外れかも知れないが、鉄道の利便性は変わらない。

なんだか、未だに公共交通機関での移動を前提に考えている人がいますね。こういう人がポストコロナの世界で取り残されるのでしょうね。

>>54843 匿名さん
ひとり暮らしやパワーカップルも含みますし、何より中位の数値。統計では中位もさることながら偏差。つまりばらつき具合を見ることが大切です。

武蔵小杉の欠点はウンコだけなんだよ
それが唯一の欠点
ウンコさえなければ・・・衛生的で臭くない良い街だったのに・・・

>>54844 匿名さん
中位数。母集団からするとタワマン住民の比率はどうでしょう。共同でローンを組むにしては足りないだろう。
中位以上の1馬力のオレは無理でした。

>>54845 匿名さん

期待外れと言われても武蔵小杉は住宅地です。イメージ通りでしょう

>>54846 匿名さん
自転車や車での移動を考えているのかな？
都内は自転車置き場の確保が困難になりました。
ランニング通勤ならコストもかからず健康にも良さそうですね

>>54848 匿名さん
お久しぶり
元気ないですね
どうされました？
復帰です？

>>54846 匿名さん

武蔵小杉の唯一の拠り所であった鉄道利便性の価値が低下してしまうと、全く取り柄の無い街になってしまったな。

>>54853 匿名さん
利便性の価値が低下してしまってはいませんね
日に日に鉄道も人が混んできました。

>>54853 匿名さん
取り柄のあるところに住んでるの？
どこだい？

>>54846 匿名さん
どのエリアが生き残るのでしょうねぇ

>>54853 匿名さん

確かに今となっては武蔵小杉の取り柄として思い当たる点が無いですね。

>>54844 匿名さん

世帯収入の統計ですから、品川区は二馬力入れても中原区に負けていることになります。品川よりも高所得な街、武蔵小杉、やはりブランドであることわかりますね。

>>54857 匿名さん
それだけ成熟した街になったと言えることでしょう。

>>54858 匿名さん
統計は一つのことを切り取って論じるべきものではありません。統計学で学びました！

>>54839 匿名さん

中原区より品川区に住みたい

>>54861 マンション検討中さん
ハイ
さようなら

>>54861 マンション検討中さん

分かります。川崎市中原区は年賀状で住所を書くのが恥ずかしいですね。

>>54860 匿名さん

よく勉強されています。
統計はいくつかの事実を表す数字です。

2018年世帯収入では
中原区は816.8万
品川区は760.6万
ですので、武蔵小杉を中心とした中原区に、青物横丁や大井などの品川区が住民の収入が低いことになります。富裕層が良い悪いではなくそれが事実なわけです。

不動産業界の場合、ブームというのがあります
ブームが過ぎ去れば驚くほど変わります
もう武蔵小杉のブームは終わったのです
何か勘違いされてるようで・・・小杉はもう終わりとご理解ください

次は大井町です。ご期待ください

>>54865 専門家さん

あなたのブームがまだ武蔵小杉にあるからこちらへ出没してるのでしょうね。

>>54865 専門家さん

大井町じゃなく青物横丁だろw

>>54863 匿名さん
で
現在のお住まいはどちらで？

>>54840 eマンションさん
からの
>>54864 匿名さん

確信から認定に

>>54863 匿名さん
大きく書いてるけどね

>>54865 専門家さん
リバイバルという言葉もありますよ
リピートと
ともいうのかな

まさに
あなたと同じ作法かもしれませんね

>>54865 専門家さん
そうなんですね
東京スレに移動願います！

>>54867 匿名さん
横丁ってコスギ？