武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>54561 マンコミュファンさん

あなたの思い込みをここで言われても
ね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>54542 匿名さん
>その証がそれからの対策の躊躇ない速やかな実行に繋がったと思ってます。

でっ、どんな対策が速やかに実行されたんですか？

以前にも同じ質問をしたような気がします。
今度も、なかなか、答えが無いのでもう一度書きますねー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>54563 マンション検討中さん

既に丸子山王水門ゲートの操操作手順が書き換えられてアップされてましたよ。
これで武蔵小杉エリアの水害はかなりの確率で防げるかと。

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>>54561 マンコミュファンさん
わかるよ。
何か得体の知れないキモさ。
落ち着いて住める場所ではないね。

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54564 匿名さん
>操操作手順が書き換えられて

たったそれだけ？

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>>54565 匿名さん
住めなくてレスしかできないの

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>>54566 マンション検討中さん
検討した結果なのでしょう

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>>54566 マンション検討中さん

上っつらだけ見る表面的な男にはなってもらいたくないです。上下水道局は本気ですよ。

止水弁操作装置、流入逆流防止装着、自動手動開閉機器併設、ソフト面ではマニュアル徹底、操作員開閉定期訓練、開閉現場責任者、開閉事業所責任者明確化。
専門家過ぎてわかりにくいでしょう。
一つわかることは昨年のような超大型雨台風来ても武蔵小杉はまったく大丈夫だということです。そこは覚えておいていてください。
武蔵小杉は行政、住民とも真剣です。

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>>54566 マンション検討中さん

たったそれだけ…というか、結果的にはたったそれだけであれだけの災害が起きたわけで…

そこが重要なことには間違いないのですよ。

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議事録少し見たが、単なるクレーマーじゃんか。

行政も気の毒だが、デベはろくでもない土地の大化けを、市は税制アップを目論んで情弱の民（リスクマップみりゃ分かるだろ）を呼んだんだろ。

三者ともざまーみろってな感じだな。

俺は都内だから勝手に市が賠償するのは構わんが国の税金使うんじゃないぞ。
まあ行政にクレーム付けるんでなく、おつむの弱さが招いた自己責任だろうがよ。

ムサコ魂だっけか、ガンバレヨ。

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ガンバってる人ってステキです。

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>>54571 通りがかりさん

都内も水没してましたね。

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>>54559 匿名さん
感想を聞かせてください。笑

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川沿いの低地なんだから
合流式の下水を全部分流式に取り換えでもしない限り根本解決にはならないよ

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>>54571 通りがかりさん

川崎市上下水道局が税金を使うのは国からいただいた国税、つまり国民の税金からです。国民の皆さんの税金です。無駄遣いなどとんでもないです。止水弁などの設備費と頻ぱんな監視業務のために使わしていただくわけです。

止水弁の操作ミスからとはいえ、税金を使うことに武蔵小杉住民として感謝の気持ちは決して忘れてはいけないと思います。

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とにかく政治的にいろいろありすぎる
純粋じゃない
いかがわしいと言った方がいいのかも

さまざまな「いかがわしい」人間によって人工的に作られた街
それが武蔵小杉です。

こんなとこに住んじゃいけません

自然と調和した　すばらしい閑静な高級住宅街は他にいくらでもあります

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>>54577 匿名さん

べつに住むところが高級住宅街である必要はない。

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>>54571 通りがかりさん

あなたも武蔵小杉への単なるクレーマーじゃんか。

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>>54569 匿名さん
ご苦労

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>>54571 通りがかりさん

情け弱いの？

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>>54575 匿名さん

雑誌の押し売り

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>>54576 匿名さん
コロナでどうなりますか

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>>54579 匿名さん
暑くなるといろんな人が意見を出してくれます。
意見交換は楽しいな

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>>54577 匿名さん
かなりこじつけ
無理ムリ

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>>54576 匿名さん

個人的には別の使い方をしてもらいたい

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>>54577 匿名さん

こんなところにたくさんの住人が
おいでよ
コスギに

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>>54578 匿名さん
高級じゃないけど住み良い街だよー

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ハイ！
綺麗にお掃除しました
またの御用命を待ってます

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>>54586 匿名さん

お気持ちはわかりますが税金の使い道に「個人的には」はありません。貴重な国民の税金です。止水弁操作ミスによる被害を補うという公共性のあるところに税金は使われます。但し、そうは言っても武蔵小杉住民は感謝の気持ちは持つべきだと思います。

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>>54590 匿名さん

大げさな
教育や福祉に、使ってもらいたい！
あなたは弁だね

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>>54590 匿名さん
今、感謝するのは医療関係者でしょう
国税が給付金に化けました

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>>54590 匿名さん

こういう事を言う人がいるからムサシコスギは皆から叩かれるんでしょう
偽りでなく謙虚な気持ちを持ったほうが良いですね

言っても時既に遅しかな

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>>54591 匿名さん

住民の安全で快適な生活を維持するために税金を使うのは正しい使い方と思います。教育というと聞こえはいいですが、ヤンキー学生に税金使ってほしくないと思うのは私だけでしょうか。

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>>54593 匿名さん
市民とは限らない
疑わしいと思っている

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>>54594 匿名さん
川崎は特に生保費用が多いと聞きました。
いい車に乗ってる人いるんだなあ

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>>54594 匿名さん
それよりも武蔵小杉に税金を使ってほしくないと思われているのではないでしょうか。

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>>54595 匿名さん
タワマン民でしたか
民度が低い
初心者マーク付けてるあなたも疑わしいけどね

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>>54598 匿名さん
何でこの流れでタワマンかい
ミンド、マークを気にするなんて
長文ヨロ

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>>54597 匿名さん
使って欲しいと思っているのでしょう

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>>54597 匿名さん

このスレでは少し武蔵小杉批判派が多いようですが、世間一般には武蔵小杉の浸水防止に税金を使うことへの批判は殆どありません。困った時のお互い様精神があるからだと思います。
ただ武蔵小杉住民が上から目線だとの批判は承知しています。反省すべきは反省し、武蔵小杉の街を全国の模範となるようにしていきたいと思います。

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>>54601 匿名さん

世間は批判しているよ

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>>54601 匿名さん
上から目線？の批判とはどのようなものなのですか

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>>54602 匿名さん

世間が狭すぎるんだよ。

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>>54601 匿名さん

世間一般からも批判されてるすら気付かない所がなー

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>>54605 匿名さん

そういうところがイタいよね

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昨年の台風による浸水被害や電源トラブルへは全国から励ましの温かな言葉を数多く頂戴したのは記憶に新しいことです。

そのお気持ちに応えるため、二度と浸水を起こさないためにはどうすべきか、住民と上下水道局の真摯な話し合いが何度も持たれました。結果として、全国の応援していただいた方へのお礼としての山王系止水弁改善作業だと思います。

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マンションが個別対策しろ。

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私も全く同感です。
この皆から羨望されている小杉。
治水工事は必須です。
さらに付け加えるとなると、河岸の堤防嵩上げを国挙げて実施すべきですが、今夏は間に合わないのが悔やまれます。

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今年は900hPa級の大型台風が毎週のように川崎市を直撃すると言われていますね。怖いです。
堤防持ち堪えてくれるでしょうか？

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武蔵小杉が気になってしょうがない人の集まり。

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もう今までの偏ったものはすべて捨て去りましょう。変わらなければなりません

万人から愛される街になるべきです。これからの武蔵小杉は。

できる男は・・とかそういう人間性の低い精神はやめるべきです。できる男だろうと、デキない男だろうと
老若男女みんなが安心して暮らせる街、そういう街をめざしてこれからの武蔵小杉は発展していくべきです

そういう健全な街である必要があるんです。これから生き残っていくためにはね

ゆがんだ価値観をもつのはもうやめなくてはいけません

住人みんなで　健全な武蔵小杉市民になりましょう！

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>>54605 匿名さん

批判ってどんな？

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>>54569 匿名さん

>止水弁操作装置、流入逆流防止装着

>専門家過ぎてわかりにくいでしょう

↑こういう事をドヤ顔で語る馬鹿には呆れるね
樋門・樋管の構造をもっと勉強してね！！！

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>>54610 匿名さん
そのうち決壊するでしょうね。

何百回と増水の試練にさらされそのうちたった一回決壊しても「決壊した」となる訳ですから。
増水した川の水面より低い場所に住むと言うことはそのようなリスクも抱える事と言うことです。

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>>54612 住人さん

> できる男は・・とかそういう人間性の低い精神はやめるべきです。できる男だろうと、デキない男だろうと

賛成です。
だから武蔵小杉のできる男は評価されます。
武蔵小杉のできる男は会社でめんどくさがらずに手取り足取り、できない男を助けます。社会の中でてっぺんに立つ者でも他の多くの方のことを思いやる心を持ちます。つまり武蔵小杉のできる男は温かくハートフルな男たちです。

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>>54610 匿名さん
コロナは収束してるか？

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>>54614 マンション検討中さん
コロナの話題だってば

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>>54615 マンション掲示板さん
本日のコロナ感染者は？気になる

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>>54617 匿名さん

古いな。
武蔵小杉はアフターコロナの時代。

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むさしこすぎにみらいはありませんあるのはじごくだけですさんじゅうくです。

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今年もどうやら異常気象らしいです。
大雨が短時間でふるようですし、また多摩川も氾濫しかかります
多摩川が決壊する事は避けられそうですが、武蔵小杉は例年通りに浸水します
ですから大小便は早めに済ませておきましょう
非常に気持ちが悪い住環境ですが頑張りましょう

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デキル男とヤレル女の武蔵小杉

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>>54620 匿名さん
お隣りではアラートが出るそうな、

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>>54621 住人さん
オオカミしょーネン

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>>54622 匿名さん

わかりました。引き続きコロナ対策を、頑張りましょう

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>>54623 検討板ユーザーさん

オレやれない
おかしくないか？

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やはりコロナリスクは都内が抜きん出ているな。

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>>54628 匿名さん
夏になれば暑さでコロナは収束する？って言ってなかったっけ

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>>54610 匿名さん
小田急線沿線に引越しました！
ほっとしています。

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>>54630 元住民さん
良かった良かった
で登戸だっけ？

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>>54631 匿名さん
登戸も危険です！笑

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>>54631 匿名さん
いいえ。
狛江です！

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>>54633 元住民さん
より世田谷区寄りですよね

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武蔵小杉ブームも終わり。終焉だね。

とりあえず４０００万～４５００万程度で買った人は　まあ　損得ない感じで良かったんだろうね。

６０００万以上で買った人は　ババを引いたなあ・・・

これから地獄だろうねえ

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「東京アラート」だそうです。

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>>54635 匿名さん

たかだか1500～2000万程度の差でババ引きとか地獄とか。
ファンタジー。

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>>54635 匿名さん

成熟していくにしたがって
ブームは落ち着きます。
これは国の成長にも言えることです。
日本はブームですか？
アメリカは？

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>>54637 匿名さん
昔のことを言っても買うのは今、でしょ

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>>54635 匿名さん
羨ましいの？

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>>54640 匿名さん
ってか、嫉妬です！

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これで検索すれば成約事例がわかります。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

台風後でも動いていますね。少ないですが。
築年数と住所から推察すると、シティータワーは坪320万円くらい、タワーズイーストで坪290万円くらいでしょうか。

検索の仕方が悪いのか、SFTやMSTは成約なしに見えます。SFTは浸水、MSTもすり鉢状の底あたりで同立地というのが敬遠されるんでしょうかね。

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売りはあっても買い手が付かったからな
このスレでずっと言われてたが、ムサコ民は下がってないと言い張っていた

ムサコも今夏が勝負だな
ほんの少しでも内水がでたら終わりだからよ
この手の情報は直ぐ拡散する

なんで今のうちに大量の排水ポンプとスポンジを買っておくと良いぞ
アドバイスだ

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やはり東京を買うべきです。こんなところを買っても結局は後悔するだけなのでは・・・
東京はこれからも値下がりしません

ここはどんどん下がっていきますよ

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>>54642 マンション検討中さん

武蔵小杉は沿線が多いので。
SFTもMSTも成約無しでは無かったですね。

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>>54644 匿名さん

テレワークとコロナの影響を考えると、今から都内である必要性はむしろ感じないなあ。
下がる下がらないを気にして住居を選ぶ訳じゃないし。

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>>54643 匿名さん

実際に成約もあるしそれほど下がってもいないでしょう。
そもそも全国的に2月以降はコロナの影響でろくに販売もできない状況だったかと思うよ。

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>>54643 匿名さん
毎年言ってますか？

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>>54644 匿名さん
東京のどこですか？
広すぎてわかりません
小杉はコンパクトでわかりやすいです

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>>54644 匿名さん
まあ、中長期的には東京も下がるでしょう。
テレワークが進み郊外へのシフトは明確ですが、テレワークが出来ず都内に住みたい人も一定数は居るのでニーズは無くならないでしょう。
価格は下がるもののそれなりに取引されるのが都内。

しかし、武蔵小杉タワマンのような中途半端な物件はニーズも見込めずまともな価格は付かないでしょう。
都内物件の価格が下がるので利便性求める人は都内買えてしまうし、広さや環境求める人は郊外戸建てに流れるでしょうね。

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ちなみに、タワマンの中古価格が3000万ぐらいまで下がれば買う人は殆ど居なくなると言う人もいます。
管理費や修繕積立金が3000万の物件に対してはあまりに高過ぎるからです。

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>>54650 匿名さん
中途半端の説明がないですね
都内といっても都心からの距離の遠い区や市がありますよ

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>>54651 匿名さん
マンションとはそういうものなのです

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3rd Avenueは蔦屋書店出店予定が頓挫したみたいですね。
グランツリーのシネコン招致失敗もですが、商業的な評価が低いのかな。

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>>54654 匿名さん
時期とタイミングが悪すぎました。
買い物の仕方は変わるかもしれません

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武蔵小杉のタワマンの場合、売れてもせいぜい２０００万程度。よくて３０００万まで。
これが中古の実質取引価格だ
今はここまで落ちている。

理由は買おうとする者がいない事。
売ろうとしても売れない以上　結局はここまで落とさざるを得ないのが現状だ。

だから３０００万～４０００万で新築で購入した人は住んだ分を考慮すれば、まあ妥当な所だろうか。

それ以上出して購入したならタダ同然の実質価格に驚愕し落胆するかもしれない

だが　うらむならコロナと台風をうらむことだ

その２つがなければ　こんな状況にはならなかっただけに惜しまれるところだ

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>>54656 匿名さん

すいませんが、口だけではなく、
証拠も見せて下さい。

証拠があるなら納得しますが、
もし、妄想なら病院行った方がいいですね。
もういい歳だし^^;

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まあ、成約した事例も定かでないし
内水氾濫後でも資産価値があがってるってのも妄想でしょ

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マジレスすると、1000万でも買おうとは思わないよ
リスクが大きすぎる
安けりゃいいっていうものでもないよね

感染不安、浸水不安。
安心ほど大事なものはないでしょうに

駅前人口がせめて８分の１から１０分の１くらいにでもならなきゃ、少なくとも手は出せないのが現状でしょう

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>>54650 匿名さん

都内といっても不便なところは沢山ある。
うちの会社も都心で駅から徒歩6分だけど周囲に使えそうなスーパーひとつも無いよ。
会社に近くても生活に不便じゃ困るよね。

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>>54659 購入検討者さん

べつに安心できないなら買わなくて良いんだよー。

個人の感覚でしかない。

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