武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>53558 匿名さん

リプロダクトだろ
見た目はほぼほぼ同じ。
本物を知っていないと違いはわからない。

>>53568 マンション掲示板さん
勤務先も
タワーオフィス＞街のオフィスビル＞個人商店
か？
商業施設もね

>>53567 匿名さん
たくさんありますよ

>>53571 マンション掲示板さん
タウンじゃないし

エリアどこ？

苗場のリゾートマンションとか、南紀白浜とか、熱海とか。たっぷりあるよ。
平成初期に金持ちの医者が１億近くで買ったけど数百万円で売ったとか、
そんな話がごろごろしている。ただしこの連中は本当の富裕層でローンなんて
組んでないから笑い話だが、ローンぱんぱんに組んでタワマンを買うとかは
笑い話にもならんよ。

>>53568 マンション掲示板さん

言うだけ番長ですか。

必要なコロナ対策を、躊躇なく、
できるだけ速やかに、最善を尽くしやり遂げる。
これが住民をお守りする武蔵小杉タワマン理事会の姿勢です。これが全国に先駆けてアルコール消毒漬け、密退治を実現しています。

タワマン理事会では口先だけの評論家に居場所はありません。コンサル会社にでも行っとけてなもんです。

>>53574 匿名さん
住んでる人からすれば対策は重要だろうが、
これから購入する人はわざわざコロナリスクの高い物件を選ばなければ良いだけの話。

感染リスクが
タワマン＞低層マンション＞戸建て
である事に変わりは無い

>>53575 評判気になるさん

甘いです。
昼からでも不動産屋に駆け込んで話し聞かれてください。

いま検討者の一番の関心はコロナ対策です。いの一番にマンションって密ですからどうでしょう、と聞かれてます。

住民の突き上げあるから、ありきたりの対策をいやいややっているマンションが殆どです。
でも住民が一丸となり必要な対策を躊躇なく速やかに実行しているのは武蔵小杉タワマンしかありません。全国から問い合わせひっきりなしです。

武蔵小杉のブランドに万全のコロナ対策が加わり、
さしずめ武蔵小杉勝ちすぎるよな、って感じです。

アルコール消毒というのは効果はその時だけなんですよ。
消毒したら、その時までのコロナ菌を除去できるだけなんです

消毒したその後に感染者がやってきて菌をまき散らしたらもう意味がないんです

共有スペースやエレベーターなどの共同で使用するところは年がら年中休みなしに人が行き来します。
２４時間ずっと数分ごとに消毒するなんて現実的に無理なんです。

だから誰かが利用するごとに　タワマン内の共有利用スペース環境はコロナまみれという事態は　頻繁によく起こるんです。

だからタワマン内は常にコロナ感染の危機があります

２４時間コロナと戦えますか？なんです。実際のタワマンという所は

リゲインの世界なんですよ

>>53554
ちゃんと読んでください。

駅前の某タワマンの住人なんですよ。
一軒家なら問題ありません。
数えきれないほどの大人数が過度に集まるタワマンという環境だからこそ大問題なんです

>>53573 買い替え検討中さん
全て地方のタワマン、マンションですね
できれば首都圏で

>>53575 評判気になるさん
リスクリスクって
低いと感染者が少ないのかなあ
資料をお持ち？
地域全体で見ることが肝要ですね

>>53576 匿名さん
コロナ期間中であってもコンタクトをとり
物件検討を前向きに進めている人はいます。

>>53577 住人さん
リゲインよりタフマンが好き！

>>53578 住人さん
勤め先や商業ビル、ファミリーレストラン
あちこちで再開の兆しが

>>53577 住人さん

無症状感染者への対策ないコロナ対策ってザルですか。

武蔵小杉タワマンでは、無症状感染者がタワマンに入る通る前提で対策しているのです。無症状感染者の手や服装をアルコールにより一時的にも末梢するのです。飛沫は「密退治」により防ぎます。

それでもライバルはコロナです。
100%防げないことは理事会もわかってます。
医師の住民のご助言により、必要な対策を躊躇なく速やかに実行しているのが武蔵小杉のタワマンです。誇りに思います。

>>53566 匿名さん
これ以上先は言えません。(o^^o)v笑笑笑笑笑笑

>>53584 匿名さん

他のところもやってるし
うちはもっとこまめにやってる
でも心配である

>>53585 love pandemicさん
変顔わら6
言葉よりすくない

タワマンそのものが３密
何やっても気休め

食事時に点検口から天井裏に首突っ込めば、他の世帯の料理の臭いがする
他世帯との気密は大したことなく、コロナが流れてきても何ら不思議ではない

>>53588 匿名さん

シロウトの主観ではなく、建築技術者からお話を伺いたいね。

>>53588 匿名さん
タワマンにこだわるのはどうして
武蔵小杉のタワマン住民の比率は？
そもそも武蔵小杉のエリアはどことどこ？
小杉だけか？

>>53589 匿名さん
戸境区画。つまり防火区間
ツウツウなら以前話題なったレオ物件。
住戸内の排気は他の住戸を経由しなくて単独排出。
しかし24時間換気は外部からの空気が入ることになるので多少の匂いはするかもね。

そう言えば武蔵小杉のタワマンに不倫した芸能人が住んでるって聞いたけど、ホント？
誰かホントのこと教えて?

>>53592 マンション検討中さん

不倫した人間なんて、死ぬほどいるだろ！
俺も3回してるぞ！バレてないけどな( ^ω^ )

>>53593 匿名さん
不倫と浮気は違うよ。笑

>>53594 love pandemicさん

食い付きが早いな！
興味津々か！？

>>53595 匿名さん

だってラブだから

>>53595 匿名さん
今の人妻で不倫5人目です。浮気は数えられません！
笑笑(o^^o)
本当に本当に、ゴメンね！！笑笑＼(^O^)／

小杉タワマンオーナー１００人に聞くと多分こうなるそうです（AI予想）
　　　　　　　　　　　　　 　＜yes＞
ローン残債２０年以上ある　　　９９％
資産２０％超下落しそう　　　　９９％
修繕費大幅上昇する　　　　　　９７％
買って損した、早く処分したい　９５％
コロナクラスタ心配　　　　　　９５％　　
収入大幅ダウンしそう　　　　　９０％
熟年離婚しそう　　　　　　　　８５％
街も自宅もつまらない、飽きた　８０％
売りたいが売れない　　　　　　７５％　　　　　　
５年以内に被災する　　　　　　７０％
１年以内失業可能性　　　　　　４０％
防水対策は万全　　　　　　　　　１％
生まれ変わってもまた住む　　　　１％

>>53597 love pandemicさん
ついに壊れてきたのかなぁ
はんらんネタもコロナねたも
ネタ切れなんですね
シニアさんも久しく見ないし

いまウンコしてきた。
27階より落下するウンコ。

>>53598 販売関係者さん
そんなのえーぁぃ
座布団全部持ってけー

>>53600 マンション掲示板さん
を想像して戸建て2階トイレからポットンしたの？

>>53600 マンション掲示板さん
まだまだ弱いな

>>53598 販売関係者さん
あなたは武蔵小杉スレが生きがいで
これからも住み続ける
100パーでんねん

タワマンとは、ウンコを上から下に流す施設

>>53605 マンコミュファンさん
スゴイ！重力に逆らってる！
これはノーベル級ですね

タワマンを見たら思い浮かべてほしい。
天辺から地下まで、ウンコを流すパイプが何本も通っていることを。

上から下へ流した全ての｢それ｣を、再び一気に最上階まで噴き上げる . . .
複雑なシステムだ . . .

>>53607 通りがかりさん
平家じゃなければ汚水縦管はある。
よくわかってんな
まさかエレベーターってか

>>53608 匿名さん
噴水とシャワーが標準装備なんです。
それそれ

コロナ収束しそうな気配が、、

日本の場合　首都圏ではコロナに感染している人はまだ０．６％位らしいです
１０００人いたら6人はすでに感染者。
タワマンなら１０００人近くは確実に住んでいますから感染者はすでに建物内にうろうろいることになります。超身近な存在なのです
さらにタワマンの構造が３密そのものですから　実際にはその何倍、いや何十倍の人間にすでに感染はひろがっているでしょう

そして症状のある人はひっそりと病院で治療したか　周りに気がつかれないように自宅療養したのでしょう
コロナで数人亡くなっても気がつかれないで済むのがタワマンの良さという事になるのでしょうか

あと二年はコロナとの戦いが続きます
タワマンに住むなら生命保険に入るのが必須という感じなのでしょう

>>53614 匿名さん
タワマンよりも駅や商業施設、会社もね
それなら戸建てなら安心かというとそうでもない家族の誰かが感染すれば、、
ひとりひとりがリスクを考え行動して共存することしかないな。
タワマンいいよ

>>53614 匿名さん
ちょっと説明に無理あるな
タワマンって両隣りの人しか顔と名前がわからない。
子供たちの方が知り合い多いってさ
立ち話しすることもない。
今は外出も減り誰とも合わずエントランスの外に行くことが多くなりました。

>>53614 匿名さん

幸せそうな人々への一方的な怨恨。その主張がいかに理不尽かがよくわかる書き込みですね。
「社会は辛い自分に何もしてくれない」という一方的な感情を有している場合があるので、今後も注視する必要があるでしょうね。

タワマン内って団地みたいな付き合いがあるんでしょ？
いろいろ集会とかやったり交流会をやったりして多くが交流を持てるのがメリットだと言っていたじゃん。誰かここのスレでさ
武蔵小杉のタワマンに住んで住民たちがお互いに高め合ったり人脈を作ったりとかここでみんな言ってる
ついでに感染も広め合っていくわけなんだろうけど

武蔵小杉のタワマンが一番コロナリスクが小さいのをご存じあげてない方がまだおられるようで残念です。

豪華なエントランスロビーに入るとき、手だけでなく服装のアルコール消毒。やらない者は管理人さんが飛んできて入場させません。住人であれゲストであれ高級イタリアン革ソファで数人で談笑してましたら「密退治」により管理人に叱責されます。

必要なコロナ対策を、躊躇なく、できるだけ速やかに、最善を尽くしやり遂げる。これが武蔵小杉タワマンなんです。

高層団地を階段で昇り降りする苦労 . . . 遭難

>>53617 匿名さん
ないす　は英語ですが、うっちゃりは相撲の決まり手、方言で日本語ですよー。勉強になるでしょ！

>>53618 匿名さん
誰もが経験のしたことのないことですね。
治療薬やワクチンがまだ普及していない現在では自粛して対策する程度しか防げないから不安なんでしょう。
なかにはオチャラケの方がいるのは残念です。

主観イメージでいくら語ってもデータに出てこなかったら真偽は分からない。
住戸が多いからタワマンが密というイメージを持ちたい気持ちは理解できるけど、
実際は1戸あたりの条件は低層マンションとリスクはなんら変わらない。
むしろ上空の換気を取り入れていれば低いくらいでは？
戸建てだってひとたび外に出れば感染リスクは同じ。
住む行政区の人口、感染者数、病床数など総合的に判断しないとね。

タワーマンションを和訳すると、｢高層団地｣でいいですか？
タワーマンションが多摩川大洪水、首都直下地震で崩壊する危険性はどれくらいあるのでしょうか？
タワーマンションが震度７以上の地震に揺らされた場合、何階辺りが一番揺れるのでしょうか？中にある家具、或いは人が窓を突き破って外に放り出される確率はどれくらいあるのでしょうか？

>>53619 匿名さん
それは実際に住んでいない人からのイメージ投稿ですよ。
昔よりもライフスタイルは多様化し格差も大きい。
昔はマウントもあまりなかった。
団地と言っても、公団、公営住宅、民間の社宅ではそれぞれ雰囲気が違います。

タワーマンションを和訳すると、｢高層団地｣でいいですか？
タワーマンションが多摩川大洪水、首都直下地震で崩壊する危険性はどれくらいあるのでしょうか？
タワーマンションが震度７以上の地震に揺らされた場合、何階辺りが一番揺れるのでしょうか？中にある家具、或いは人が窓を突き破って外に放り出される確率はどれくらいあるのでしょうか？

>>53620 匿名さん
どちらのタワマンでしょうか
先進事例として紹介したいのですが
お知らせくださいませ。

>>53621 匿名さん
知らないのね
ジムがお休みなので近場で健康増産と筋肉増強。
お金かからず一石二鳥なのもイイ

武蔵小杉のタワーマンションでコロナ対策を厳しくやっているのは素晴らしい。

>>53625 匿名さん
タワーオフィスは高層商店かい？
危険性は極めて低い
新耐震以前のマンションの方がリスクは高い。
映画の見過ぎか過大妄想のようです。

>>53630 マンション検討中さん
うちのマンションでもやってるし
ちっちゃい建物ですけどね

>>53625 匿名さん
ウィキによれば、住居用高層建築物
と和訳されるようですよ。

>>53625 匿名さん

地震には縦揺れもあります。
それならみな同じ揺れでしょう。
横揺れでしたら振幅の程度によって様々。
低層階が大きいこともあるし、高層階が大きいこともあります。中層階は上下階よりは小さいと言えるでしょう。
これらは免震建物かそうでないかによって違います。

>>53631 匿名さん
新宿西口の高層ビル内オフィスの話だけど、東日本大震災の時は、デスクが端から端まで走り回ったらしいよ。窓突き破って飛び出すんじゃないかと思ったと言ってた。

>>53619 匿名さん
深夜行動する人とは交流、出会いはありません。

>>53635 love pandemicさん

かなり前にできた建物ね
その後に耐震工事をしたようです。
都庁も内部に耐震ブレースが表し、で見えます。

ラブ注入！今何してる？最近見ないな

>>53619 匿名さんは昭和の方のようですね。

タワマンの交流会はすでにズーミィです。
ズームを使ったオンライン飲み会、オンライン異業種交流会、オンラインママ友会。武蔵小杉では日常はすでにズーミィです。武蔵小杉でちょっといきがってる高校生なんかはオンラインでう○こ座りしてます(笑)

アルコール洗浄と薬用石鹸でこまめに手洗いすることになってから手荒れが酷くなりました。
年齢のせいもあるのですがカサカサになり油分が全くなくなりました。

>>53639 匿名さん
変な画像が出ませんでしたか？
オンラインならどこにいるか関係ないし参加しよっと
都内からwww.

ビデオモードはオフで
顔バレするとまずいでしょ

>>53598 販売関係者さん
上から11項目は100%、残り2項目は0%では？

>>53643 love pandemicさん
ラブリーですねー
ミー　チュー

小杉の高層マンションに値が付かなくなって間もなく1年ですね。早いです。しかし、今年9月の時点でも値が付かないとなると、売却できないまま . . . . . . . ｡ﾟ(つД｀)ﾟ｡

>>53641 匿名さん

甘すぎます。
セキュリティ考えずにオンラインって。
昭和のザルサラリーマンですか。
ネットリテラシーゼロ。

変な都内のフリーターとかが珍入しないように参加者登録制でオンライン会議やるのです。それがズームを使いこなすズーマーの常識です。タワマンの住民は全員ズーマーです。

>>53645 love pandemicさん

あなたが見つけられないだけです。
調べてね

>>53646 匿名さん

それはない

>>53645 love pandemicさん

ラブミーテンダー
ラブミートゥー

>>53627 匿名さん

震度7以上だと戸建てエリアは倒壊と大火災のリスクがありますね。
緊急車両は辿り着けず、炎と煙の中をさ迷うことになるかもね。

質問ですが、台風以降のタワマンの取引事例で相場って大体どれくらい下落したのでしょうか？

>>53653 匿名さん

実は台風以降でもまったく下がってません。
武蔵小杉タワマンは坪350万はします。
但し成約価格は売出し価格の5%位は下がります。

>>53654
ありがとうございます。結局台風の影響での相場の下落は無かったんですね。
在庫数が増えてるとか成約数が激減したとかの影響はあったんでしょうか？

>>53655 匿名さん

下落は見られません。
武蔵小杉を検討する方はさすがに自分で台風の影響を調べられています。問題ないとの結論で来られます。一部の評論家のタワマン不安記事や投稿なんかは読み流してまったく気にされてません。売主も同様です。

それと武蔵小杉の場合、売主が売り急ぐケースがあまりないので成約価格が下がらない傾向があります。塩漬けでもかまわないということです。

>>53652 匿名さん
今はコロナのことでいっぱいいっぱい！

>>53653 匿名さん
コロナで失業者が増える。
倒産もこれから多くなりそうだ。

>>53656 匿名さん

住んでいれば塩漬けではないでしょう。
そもそも分譲価格以上なら塩漬けとも言えない。

いくらタワマンの資産が云々…言っても賃貸よりはマシでしょうしね。
コスパ考えれば中古築10年以上の戸建てだけど、
駅近でそれなりにまとまった便利な土地は選択肢が少ない。
まあ、都心から1時間も離れたら選び放題ではあるけど、リタイア後でも良いかな。

>>53661 匿名さん
賃貸は所有権はない。使用権はある。
あなたの資産は？と聞かれて賃貸マンションって答えるの？
恥ずかしいと思います。

>>53661 匿名さん
リタイアして都心から離れたらすることなくてボケるかもしれませんよ

>>53663 匿名さん

畑や農業もいいかな。
することが無くてボケるのではなく、ボケたらすることが無くなる、が正しいかと。

ムサコって人、建物、地域の全てが二流だね。
都心の戸建、豪邸（自分で言うなw）に住む私からはアンチもタワマン民も下民同士の争いにしか見えませんな。

冷静に見ても武蔵小杉は買っては行けない低湿地エリア、それに加えてタワマンときた。
お金がないから止む得ない選択だったとは思うけど、低地には買わないよ。
数十年のローン組むのならもっと頭を使った方が良い。

>>53667 匿名さん
人のことを二流と判断するあなたの心は何流なんでしょうか？上からが過ぎないでしょうか。