武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

二子玉川は田園調布・九品仏・尾山台・等々力・上野毛までは高台の高級邸宅街が続き
(上野毛は五島慶太の家があったから当然）二子玉川は国分寺崖上〔緑のある高台）までが
東急の開発した高級住宅街。

そこから駅に至るまで急な下りとなり、高島屋あたりはかつて人の住まなかった地域。
大井町線も玉川線どちらも地上か地下を走るところは安心だけど高架になったらヤバイ。
二子玉駅がすごく高い場所に感じるけど、上野毛駅や桜新町より標高低いことをお忘れなく。
電車というものはそう上り下りできないから低地は高架にするしかないのです。
ちなみに多摩川駅も二子新地も新丸子も同じです。

ただ、そんな二子多摩川のタワマンでも自治体が優れているのと地域住民の民度が小杉とは
比較にならないほど高いので、（そこは都民だしね）、自治組織もしっかり機能し
小杉のような将来不安（例えば管理費未納者とか○国人投資家とか）要素は少ない。
（ゼロではない）
だから小杉と違い、今でもニーズは沢山あります。

タワマン偏差値
　　　湯沢・苗場35　小杉40　
　　　湾岸（港　中央）50　　二子玉55　
　　　品川目黒65　港（山手線内）千代田70
ってとこかな

>>53435 販売関係者さん

ほう。

>>53431 匿名さん
そうそう自虐しないこと
二子玉川に憧れていたものの駅近のマンション、戸建てには届かずその周辺に。
たしかに遊園地があった頃から10年前までは駅南側は片田舎の地方風情でしたが見事に再生されました。
武蔵小杉が大手コンソーシアムにしてはバラバラ感があるのはどうしてだろう。
それがコスギ。オレは昔からの商店街で一杯引っ掛けて帰るのが好きなのよ

>>53432 匿名さん
もう飽きたよ

>>53433 都民さん
だから？
それなら溝の口の山なら安心だね

>>53434 都民さん
ニコたまマダームたちの多いこと
平日行くと駐車場は品評会だ！
その時だけは主人のポルポルで、

>>53435 販売関係者さん

その偏差値とやらはあてにならん
Fランクという数値に表せないところが、
平均が湾岸？
何とリーズナブルになったのね
コロナが収束したら行って見よ

>>53436 匿名さん

ケイ！

>>53438 名無しさん

そんなにも気になるってか
お主も悪よのぉー
匿名シニアとも言う

らしい

>>53443 匿名さん

昨年だったか少しチョツカイ出したら荒れた荒れた
地に落ちたという割には高値安定なのですが、、

>>53447 匿名さん
問い合わせがないから値下げ交渉もない。

>>53449 通りがかりさん

まさに塩漬け。しばらくは売れないだろうな。

>>53448 匿名さん
そうやって呼び戻してるの
さみしいのかなぁ？
それとも、、

>>53450 匿名さん

それなら他も同じだね

テレワークになってみんな暇なのか、
今日はアンチが元気だね。
そういうことなんだなあ…って思う。

>>53451 匿名さん

もういい歳なんですから、お身体に気を付けてくださいね。

>>53453 匿名さん
今日も
ですね

武蔵小杉のワイのタワマンなら停電でも大丈夫
ワイが自家発電したるわ

税金でタワマン改修しろとかどういう神経してるんだか
小杉タワマンの皆さんがクレクレ族とは驚き
汚水があふれないようまずは改修してください
台風一号発生しましたよ

>>53456 マンコミュファンさん
自己発電でしょ
事故しないようにね

>>53457 口コミ知りたいさん

税金で耐震補強が補助されますが、それはどのようにお考えですか？

>>53459 匿名さん
それは全国一律でしょ
つまり今回の改修の補助なんて認めたら、全国の自治体に同じ要求が押し寄せて破綻するわけ
そんな話飲むわけないじゃん

改修要求はデベロッパーにいえば？

>>53459 匿名さん
隣近所、道路に甚大な被害が想定されるからでは？

>>53450 匿名さん

売れなければ下げればいいと思いますよね。
下がらないのですよ。
坪350万って。
武蔵小杉ってやつはやっぱり武蔵小杉。

>>53461 口コミ知りたいさん
それがまず最初だろう。
丁重にお帰り願います。おわり

>>53457 口コミ知りたいさん

仕方ないじゃないですか。
下水道局の操作ミスが原因なんですから。
我々の税金が高値の花のタワマンに使われるのはすっきりしません。でも仕方ないか。

>>53465 匿名さん
地に落ちた
他も

>>53466 匿名さん

人のせいにしてはいけません
自身が率先して締めるお手伝いをしましょう！
鍛えなくっちゃ

>>53460 名無しさん
全国一律なら納得ということですね？

都民や他所者が川崎市の税金を心配してくれているのは驚きだわ。ｗ

>>53469 匿名さん
コロナで国も自治体もお金はありませーん
国債でお札すりすり

>>53470 匿名さん
だって川崎市民だからでしょ

国難の非常時のどさくさに紛れて28か条の要求するところがすごい神経してるよ

>>53466 匿名さん
下水道局の操作ミス？史上稀に見るレベルの自然災害を前にバルブを閉めるか開けるかなんて些末なことでは？水が低地に溜まり、元の川底のようになった。それだけのことです。

それとも、バルブを閉めると、竜のように水が低きから高きに昇る魔法でもかかるんですか？

>>53474 匿名さん
誰得の発言だよ。

>>53473 口コミ知りたいさん

どさくさに紛れる前の要望でしょう。
ところで28か条の内容はご存知なの？

>>53472 匿名さん
川崎市民なの？

>>53474 匿名さん

> 史上稀に見るレベルの自然災害を前にバルブを閉めるか開けるかなんて些末なことでは？

そうですよ。
だから下水道局はミスを認め謝罪したのです。
台風で多摩川増水して逆流してきてるんですよ。
閉めないかんでしょ。
小学生でもわかります。
ほんと些末でお粗末です。
こんなんで税金使うようになって。

>>53478 匿名さん

些末の意味がわかっててわざと言ってるんですよね？未曾有の自然災害が直撃してしまった川底マンション買った自己責任です。

>>53442 匿名さん

　子供の時二子玉川園のウルトラマンショー、その後アイススケート場なんかも通ったり。あとは富士観会館や兵庫島の鮎の塩焼が名物でした。川沿いのいすゞのお店で新車買ったり。ワンダーエッグには流石にいきませんが、まさかタワマンが出来るとは・・因みにボルボルは私も尾山台で買い下駄代わりに乗っています（笑）

田園調布の巨人グラウンドは近くだから良く通ったけど時々橋も渡りました。自転車で交通公園で遊んだり、学生時代はバイク買ってモトクロスごっこしたり、ラジコン飛ばしたり、その後センターロードで飲み歩いたりき、ザエルシィでお茶したり。結構中原区にも昔は世話になったものです。

共通しているのは、両方ともエキゾチック・場末のイメージ。(どん詰まり）
それが良かったのに、タワマンで街も随分つまらなくなりました（涙）

あれこれ言われても、この機を逃すとまた高値。

>>53479 匿名さん

自己責任という言葉で上下水道局の点検員さんだけに責任を押し付けるのはよくありません。マニュアル、指示などは組織としての問題です。住民説明会でも潔く上下水道局の組織としての責任を認めています。