武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

なる程、好奇心 (Curiosity)かあ?。
この街のコンセプトは「 Curio-City 」なのかも知れませんね。

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>>53230 周辺住民さん

どこに試練を感じたら良いのか分からない。

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>>53240 匿名さん

まるで東京のために書かれたような文章だ。
作文ネタが苦しくなってきてるね。

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>>53237 匿名さん

いつ水害があるかわからない土地であればあるほど3階以上の居住は利にかなっている。
堤防の越水と決壊ではだいぶ状況が違うと思うが。

ただし、津波はどのような結果になるのかさっぱり分からない。
武蔵小杉は幸い湾岸と違って津波の心配はかなり低い。

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今年の11月、このエリアはどうなっているんだろう？

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>>53249 選択してくださいさん
このエリアじゃなく日本全域でしょう

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小杉タワマンの人達は
車も無い　洗車もしない　庭もない　緑も無い　ガーデニングできない　焼肉パーティもできない　ピアノも弾けない　日光浴もできない　カラオケも歌えない　エアロビもできない　仏壇も無い　日曜大工もできない　共用スペースは出入禁止　コンセルジュもいない　ゴミは溜まる一方　お店も開いていない　同じ景色も飽きた

コロナ自粛でマンション引きこもって、どうやってストレス解消しているんですか

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>>53251 ご近所さん
同じことが全国のタワマンで見られます。
戸建てなら少しはマシなのかなあ

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>>53251 ご近所さん

子作り

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>>53218 匿名さん

相変わらず意識高いおっさんやなー、まるでえび○んみたいや
まあ、デベロッパー的にはいいお財布なんやろうな
資本主義社会やから儲ける手段は何でもいいし

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>>53251 ご近所さん

頑張って絞り出したのでしょうか？（笑）
あなたのストレス解消がこのスレであることに不思議を感じます。

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>>53246 匿名さん

読解力が不足してますね。自己実現に向けて、鍛錬を怠る人は武蔵小杉には必要ありません。都内にでも行って下さい。

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>>53251 ご近所さん

エアロビで吹いた。

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小作りはいいよね。
来年、武蔵小杉の出生率が爆上がりしたら笑います。

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>>53251 ご近所さん

テレワークしながら投資と物件物色に大忙しです。多分数ヶ月後には化けてます。
引きこもってても物件は探せるので面白いですよ。
こんなチャンス時に遊んでられないです。

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>>53259 匿名さん

ここでお遊びしてるじゃない
大忙しでしょう

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>>53254 マンション検討中さん
>>53256 周辺住民さん

少し知的な刺激を与え過ぎたかもしれません。

でも皆さんがマズローなんです。
「人間は自己実現に向かって絶えず成長する」
という意識は絶対必要です。
問題は成長するためには場が必要。
どこに場を求めるか。
もう枯れている都内ではありません。
武蔵小杉です。

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>>53261 匿名さん

なにかのセミナーか宗 教の勧誘ですか？？

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>>53262 匿名さん

そんなものではありません。

あえて言うなら人間の「圧」でしょうか。
人間には内部からの自己実現への圧があります。
でも圧だけではなりません。
圧と実力と場。
もうおわかりですね。武蔵小杉の意味が。

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>>53263 匿名さん

圧に屈して文面が変わった人を知っています。
わかります。

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>>53263 匿名さん

なにかのセミナーか宗 教の勧誘でしたか。

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>>53264

一々反応するとつけあがる。
彼は札付きの○○だとわかっているなら、
（皆と同様）相手にしないほうがいいよ。

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>>53264 匿名さん

圧に屈したからといって圧がなくなるわけではありません。圧を克服した人間にはまた新たな圧が来ます。人間のさがとして圧は消えません。反証的には人間の存在に圧があるわけです。

武蔵小杉住民には圧を自己実現のエンジンとして成長してきた人がたくさんいます。圧をうまくコントロールされる人たちの輪、武蔵小杉の異業種交換会はオンラインを計画中です。一度参加されてください。

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ミッションはひとまず成功した。
次のフェーズに以降します
乞うご期待！

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>>53267 匿名さん

あつくなりましたね

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>>53250 匿名さん
被災危険度・被害度で言ったらダントツでしょう？

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知り合いのデベ幹部がニヤつきながら言ってました。
｢まあ、個人的にはオススメしないけどね。だからオレも買わないし。笑｣

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>>53270 選択してくださいさん

いまはコロナ一色
テレビもう飽きました。
それも再放送ばかり

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>>53271 選択してくださいさん
幹部という自称しているヒラかもしれませんね。w

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>>53271 選択してくださいさん
アレをですか？内緒にしておきます

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>>53267 匿名さん

オレも交換会に参加する。
成長のためやから酒と食べ物は組合の管理費から出せよ！電源設備移設は税金から出るし、多少余裕あることは知ってるで！

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>>53275 検討板ユーザーさん
何の組合なの？
管理組合？

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>>53275 検討板ユーザーさん

高額な自己啓発商材も管理費から出してもらえますか？

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>>53271 選択してくださいさん

あるあるです。
いますね。そんな幹部さん。
デベとはいっても５人くらいの会社。
社長以外は皆幹部。
武蔵小杉のタワマンの仕事はひ孫請けでも廻って来たら大喜び。
オレも買わないし(笑)、じゃなく、
オレ買えないから(泣)、です。

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>>53278 匿名さん
だったらよかったですね。笑笑

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>>53271 選択してくださいさん

どこのデベロッパーですか？
知り合いのデベ幹部。w

私にも知り合いのデベ幹部がいます。

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テレビではタワマンについてのコロナ危機の問題を扱いません。
やはりタワマンビジネスに配慮しての事でしょうか？

巨大な集合住宅は感染者が出始めたら非常に危険ですよね

閑静な住宅街の一戸建ての人たちでも
ご近所さんに感染者が出たらみんな騒ぎ出て心配し出しますし・・・

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>>53275 検討板ユーザーさん

確かに異業種交換会での酒とつまみは圧をコントロールするには欠かせないものだと思います。コロナが収まったら各タワマン管理組合に差し入れを依頼してみましょう。コンシエルジエさんの参加も。

ただ、いまはコロナです。
オンラインでやりますから酒とつまみは各自に好きなものを用意いただき、圧の輪で歓談したく思います。ご了承ください。

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>>53281 匿名さん

タワマンはこじつけでしょう。
アンチタワマン論者にとってはタワマン叩きのネタにしたい意図は強く感じるけど、普通のマンションもオフィスビルも条件はほぼ一緒。
戸建てだって家族が感染すれば逃げ場は無いし、全く外出しない訳にはいかないでしょ。

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>>53277 匿名さん
どこの管理費から？

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>>53278 匿名さん
それはデベとは言わない

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東京オリンピック前にして都心回帰のピークは過ぎてしまったようだなあ。

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>>53284 匿名さん

あなたの管理費からでいいですよ

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>>53281 匿名さん
個人の家も同じだし、マンションも同様。

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>>53282 匿名さん

コンシエルジエさんの参加は必須ですね。
オンラインの件は了承しました。ラインとかでの開催通知展開をお願いします。ここだと住民以外も参加できてしまうので。

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>>53277 匿名さん

共有スペースに置くこと前提であれば、皆了承してくれるでしょ。おすすめの自己啓発本とかあります？

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>>53282 匿名さん
差し入れしても役員たちで飲み食いされる
コビうってどうする

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>>53289 検討板ユーザーさん

オンラインしてください
顔が見えるので相手の表情がわかるよね
さあ乗り換えしましょう

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>>53290 検討板ユーザーさん
了承してくれないでしょう。
昔からあるようにセミナーに行くことになるでしょう

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>>53289 検討板ユーザーさん

オンラインだと抜けがけはできないよ。

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>>53280 匿名さん
それは当然ながら絶対に言えません。笑笑

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来年のオリンピックも、やはり中止になりましたね。ほっとしました。＼(^O^)／

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>>53296 選択してくださいさん
可能性はありますが正式に発表されていません。
IOCはプランBは無い。との声明
決まっていないことをフェイクにする人ですね

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>>53295 選択してくださいさん
期待をしていませんのでご安心ください

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>>53296 選択してくださいさん

うるさい、えび○ん！

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>>53299 匿名さん

突然どうしたました！
海老せん？

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タワマンの場合、住人にコロナの感染者が出るとその階のフロアの人間は数人は確実に感染（伝染）するらしいですね
恐ろしい話です
ここだけの話ですけど

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>>53301 事情通さん
へぇぇぇ
さすが事情通さん
そうなんですかぁぁぁ
そこに科学的根拠はありますか？？？

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で、止水版の設置は終わったのかな？

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昨秋の台風で地下の受水槽がダメになったのが１番キツかった。復旧に時間がかかった。
武蔵小杉の街は全体的にハリボテ感はありますが、まあ普通です。
最近はテレワークなので通勤時の駅の混雑はないけど、散歩するには向かない街なので部屋にこもりがち。でも安全だからいいか。

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>>53313 マンション掲示板さん
火柱というより炎の塔　UAEで超高層マンション炎上(20/05/06)

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何故武蔵小杉に住まうか。
考えてみてください。

実は簡単です。
なりたい自分になりたいからです。
武蔵小杉の住民の中にはブログに勝ち組と書いてしまったやんちゃなやつもいますね。どうしようもないやつです。でも自分に正直者だとも思いますね。そんなやつらが集り、わちゃわちゃしてるのも武蔵小杉です。

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>>53190 匿名さん
お名前変えましたか？

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既に小杉のタワマンを選ぶ理由は無いと思うが

水害、コロナ、火災、地震、エレベータ待ち、改札行列、管理費、修繕費、川崎アドレス、人気低下中

何が良いんだ？

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>>53321 匿名さん

理由は簡単なことです。
あなたがレスしておられること

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>>53322 匿名さん
ほんと、その通り。
いろんな人にネタにされる街なんて耐えられません。

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>>53323 検討板ユーザーさん
勘違いしていますね
それだけ注目されている街
話題になるのは人気のバロメーター
芸人も同じことだろう

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>>53324 匿名さん
改札が水の中にあるというのはちょっと困る。
水門が閉じなかったから逆流したらしいが、もし閉じていたら、トイレからの排水はどこに流れるのか？
汚水を浄化・飲水化できる施設がないとマンションの敷地にどんどん溜まってゆくことにならないのだろうか？

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まさか、川の水位が下がったら水門を開けるなんて話じゃないだろうな？？
水門閉じてたらあっと言う間に川の濁流が堤防越え、そして決壊するよ？？

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>>53325 love pandemicさん

なりませんね

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>>53326 love pandemicさん

わかりません。

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>>53324 匿名さん
自分が住む街は変に注目されたり悪目立ちしないほうがいいと思う。

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>>53329 検討板ユーザーさん
まったく見向きもされずコメントすらないようなところよりは賑わいもあっていいと思う。
あなたもお出ましなさっているようですし

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>>53320 マンコミュファンさん

そのレス内容も微妙だよ。ヤマダサンって人がエリマネにいることを認めているので不要な発言は控えたほうがいいよ。

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>>53331 名無しさん
他人のなりすましとも考えられます。
あてになりませんね

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>>53332 匿名さん

確かに。匿名掲示板と同じトイレの落書きだから、しょうがないですね。

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>>53333 名無しさん

自作自演やなりすまし、名前をコロコロ変えるなど
それがあるのは匿名が理由
それを理解してレスしなければなりません。

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そういえば市への要求の内の電源移設補助金って全部のタワマンについてなの？
被害の無かったタワマンは不要だよねー

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>>53335 マンション検討中さん
今回のコロナでその要求とやらは宙に浮くでしょう

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>>53325 love pandemicさん

汚水は処理場に流れるだけです。

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>>53326 love pandemicさん

川崎市のシミュレーションでは、水門を閉じていれば冠水は98%削減できた。
です。
決壊という結果のシミュレーションはありませんでした。

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>>53337 匿名さん
基準以下のものは海に流れます。
今回のクルーズ船が途中で沖合いに行ったのはそういう理由と聞きました。

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>>53338 匿名さん

あくまで机上の検証ですし結果論。
非常事態に誰がどのようになれば閉めるのか
人力で河川の増水したそばでの作業
人任せではいけませんね
市民にどのような事態の時にどのような対策をするのかどういう行動をするのかを書面で通知することが望まれる

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コロナの話題が少なくなりました。
収束に向かっているようです。

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>>53338 匿名さん
その数値の根拠となるレポートはありますか？
見てみたいです。

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>>53324 匿名さん

タワマン芸人、武蔵小杉

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>>53343 検討板ユーザーさん

目立つけど芸をしない地味な存在。
最近テレビで芸人を見ないなあ
籠もってネタづくり
自粛が終わって残っているかなあ

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>>53335 マンション検討中さん
つーか、移設金を請求するのはまた叩かれる原因になるんじゃないのか？建築会社に請求するべきでしょ、、、

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200504-00000009-pseven-soci
これほんと？？

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【＊＊】武蔵小杉のタワマン住民「税金でタワマン改修しろ！！！」
http://hamusoku.com/archives/10229537.html

これはあかんでしょ。イメージダウン。

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ヤフコメの反応が普通の世間の感覚だわな
もう要望を提出しちゃった以上、
要望通ってひんしゅくを買うか
要望通らずに恥をかくか
のどちらか
どちらにしても評判落ちるのによくやるわ
ま、がんばれー

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>>53348 名無しさん

武蔵小杉のタワマン民は関わると面倒な人が多いですね。

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>>53348 名無しさん
わずかでも見舞金や補助金をもらえるのなら御の字でしょう。要望であって住民の意思表示を示したことが大切なのでしょう。
ところでコロナはどうだい？

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>>53349 検討板ユーザーさん
他のタワマン民が面倒でないのか？

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武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の皆さんが本当に不憫でなりません。

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>>53352 匿名さん
何回目？
次のバリエーシヨンをお待ちしています。

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どうも中原区住民説明会に行かれなかった方がいるようですね。
浸水騒動、下水道局の総務部長まで頭を下げてお詫びしたのですよ。書面もありますよ。議事録くらい読まれてください。公開されているのですから。

下水道局幹部連が水門操作のミスはミスと認め、真摯に謝る姿勢には住民は心を打たれました。最初は罵るような雰囲気の質問者がいましたが、終わってみれば、皆、下水道局じゃ住民じゃじゃなく、中原を、武蔵小杉を良くするために一緒に汗かく仲間なんだという心地良い一体感で説明会は終わりました。

おわかりですね。
武蔵小杉って街はそういう街なんです。

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>>53354 匿名さん
コロナの話題は？
今でしょ！
テレビに出てるハヤシ先生

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>>53354 匿名さん
ちょっと違うよ

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コロナでカラダがなまったからランニングでもしよっと

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明日は多摩川沿いを散歩もね
テレワークで仕事は頑張って午前中に仕上げて
午後はまったりとね

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>>53354 匿名さん
公開されている文章は全て目を通しております！

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>>53360 匿名さん

それにしても武蔵小杉のエリマネは全く役に立っていないですね。

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住人の求めることを考えていないからでは？
素人集団ではなかなか難しいでしょう
やはりスポンサーがなければ大きなことはできないね

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>>53362 匿名さん

どういうところが？市に28箇条出したりイベントやったり、まあよくやってんじゃないの？

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>>53354 匿名さん
昨年12月のこの記事の時点では市がミスを認めていないようなんですが、その中原区の説明会っていつ行われたものですか？

https://news.livedoor.com/article/detail/17469289/

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>>53360 匿名さん

その話題に触れると削除されてしまうみたいですよ。まあ今や皆んな知っていることですが。

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>>53362 匿名さん

確かに、なんだかセンスの無いイベントをやることしか脳が無い感じだな。

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まだ＊＊まみれになった件でのの知り合いをしているのですか？
もうじき台風のシーズンですよ。生命線の地下に水が入らないように土嚢を積まないとまたブリリアって馬鹿にされますよ。

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>>53369 マソコミュファンさん
そんなになったところにレスするなんて
あなたも好きよのぉ

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それにしても叩くネタが既出ばかりで息切れ感が凄まじいな。
このアンチたちはいつまで続ける気なのか？

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>>53342 匿名さん

川崎市のサイトで確認できますよ。
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000117078.html

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>>53356 匿名さん

違いませんよ。
下水道局の方たちは一生懸命やられてます。

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>>53375 匿名さん

一生懸命しているでしょう
で
保健所はもっとたいへんなのです

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新型コロナウイルスって糞尿にも出ます。
このまま去年のような事態になったらどうなるかは明らかですね？

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>>53369 マソコミュファンさん

大丈夫なんですよ。
中原区住民説明会に行かれなかったようですね。

住民説明会、質問する住民は最初は怒気に満ちた方がいたように感じました。ところが上下水道局幹部が一つ一つ丁寧にわかりやすくジェスチャーを混ぜ、自分の言葉でかつ住民の目を見て答えるにつれ流れがまったく変わりました。住民民の言葉がタメ口に変わりました。信頼の証ですね。

対策は
「躊躇なくスピード感を持って実行に移す」
幹部の言葉に住民の喝采が上がったのは言うまでもありません。

住民と住民を支える行政、
武蔵小杉はやはり武蔵小杉です。

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>>53377 マンション掲示板さん
ですから治療をしている病気、医療関係者はご苦労なことなのです。医療施設が少ない地方が心配でなりません。

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>>53378 匿名さん

この書きっぷりは、
皆さんのご想像の通りの匿名。
コロナに気をつけましょう

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>>53378 匿名さん

タメ口に変わって信頼の証とかギャグかよ笑笑
武蔵小杉の民度、どんだけ低いねん笑笑

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躊躇なくスピード感をもってって政府のコロナ対策と同じですが釣り？

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>>53381 口コミ知りたいさん

怒号に比べタメ口は相手への親しみが表れているんですよ。

普通、住民説明会では発言するのは前列に座る常連シニアと後ろのヤンキー。説明者を罵倒するのが常。ところが中原区の住民説明会は最初こそ荒れましたが、最後はがっつり握手。涙ぐんでる住民もいましたよ。こんな素晴らしい説明会初めてだと。

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>>53383 匿名さん
昨年12月3日のこの記事の時点では市がミスを認めていないようなんですが、その中原区の説明会っていつ行われたものですか？
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17469289/

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背伸びする業界女子が住みたい街ランキング（「今夜くらべてみました」調べ）

1位　代々木上原 2位　代官山 3位　二子玉川
4位　麻布十番 5位　神楽坂 6位　広尾
7位　白金 8位　中目黒 9位　三軒茶屋
10位　恵比寿

まあ県民には死んでもなり下がりたくないということか。

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>>53384 名無しさん

全体で4回行われています。
タワマンで開催されたのが住民のレベルと紳士具合が高く、さすがではないかと思います。

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>>53385 周辺住民さん

ぷっ、
対象は都内でと女子に聞いてるアンケート。
(笑)

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>>53381 口コミ知りたいさん
それにつきあうのもたいへんね

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>>53383 匿名さん

と匿名

ですか？

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>>53385 周辺住民さん

横浜で調査すればチト違う結果に、

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>>53386 匿名さん

これからは会合も3蜜に配慮するだろうからオンラインになったりして

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>>53387 匿名さん
業界ってことで仕事中心だろうからこのランキングはありだね。小杉は単なる普通の住宅地だし

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>>53387 匿名さん
実際に住んでる街じゃないところがポイント。
希望と現実を出す企画があったら面白そうだ

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自然災害の直撃を受けたのは低地を買った自己責任なのに「28か条を市に要求」が、世間の非難と嘲笑を浴びてますね。

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>>53383 匿名さん

何を基準に、常とか普通って言ってんの？笑笑
どうせお前の主観やろ笑笑相変わらず視野が狭すぎる笑笑
普通であることを示す客観的な数字を出してみろ！バーカ！あほ！マヌケ！お前のかあちゃんでべそ！

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>>53394 匿名さん

低地にあるタワマンじゃね？
まあ、28箇条の動向は楽しみだね笑エリマネしっかり働け！！笑

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何も知らないくせに。

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>>53386 匿名さん
そうなんですね
ということは、今回の要求も通る算段がついてるんでしょうか？
およそ常識的な内容ではないので信じがたいのですが、何か裏があるんですか？

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>>53352 匿名さん

確かに武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民たちが気の毒になってきた。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992

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２ヶ月ぶりに覗いても変わってない。
まだ水害ネタやってるし、合いの手みたいなのも同じ調子。
金太郎飴かなw

では

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>>53399 匿名さん
今日もコロナで仕事は自粛します。
活発な意見交換を楽しみにしています！

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いつになったら売れるかしら？

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タワマンとは「住む原発」だそうだが、その通りだな。こんなものを有難がる人間は滑稽を通り越して哀れだな。

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>>53403 買い替え検討中さん
貴方の書き込みには
人間の嫉妬心が
憎悪へと変わる様を
垣間見ることが出来ますね。

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>>53403 買い替え検討中さん
住む原発？ってなに。どういうこと？

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ワイは歩く自家発電

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>>53397 匿名さん

は？お前の都合なんか知るかよ！
バーカ！あほ！マヌケ！お前のかあちゃんでべそ！お前のとうちゃんそちん！

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>>53402 匿名さん
コロナが収束の目処がたったら

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>>53403 買い替え検討中さん
初めて聞きました。
どこからお聞きになりました？
こんなことを言うのが、う滑稽。

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>>53403 買い替え検討中さん
ネットでしか言えない人
本当に買い替え検討しているわけはないな

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>>53406 検討板ユーザーさん
ヤラシイですね

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>>53407 口コミ知りたいさん

亀さんですか？

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必死だな。「住む原発」は別に俺の造語ではなく、上で引用されてた雑誌の記事の言葉だよｗ　損切りは早めにな。

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一度建てたら、簡単には修理することも壊すこともできないタワマン。その姿はさながら「住む原発」といえる。


ひとたびの建設ピークを迎えた'08年に建てられたタワマンが、15年目になるのは2022年。まさにこれからタワマンの問題は深刻化する。あなたは、それでもまだタワマンを買いますか？

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>>53413 買い替え検討中さん
提灯記事ね
それはその方の業界で生き抜くためのツールのひとつ
キャッチなコピーで注目を集める
それに飛びつく読者がいる
うまくビジネスがまわっているね

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タワマンなんぞがまさに情弱なサラリーマンを騙して搾り取ろうというあざといビジネスそのものだけどな。業者（や住人のフリをした業者の人間や、広告費稼ぎたいマスゴミ）がタワマンを褒め称えるのは経済行為としてわかるが、ローン組まないと買えないような貧乏人がありがたがって買うのは痛すぎるｗ　タワマンビジネス作ったやつは本当に頭がいいよ。

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>>53399 匿名さん

これは本当にヤバイね。武蔵小杉が特に心配とのこと。無責任に開発して、東京24区とかの薄っぺらいキャッチコピーと住みたい街ランキング工作でタワマンを売りまくったデベの責任重い。

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武蔵小杉なんて正直ロクなイメージがなかったから本当に不思議でしょうがなかったよ。１０年ぐらい前に後輩から武蔵小杉にマンション買いましたと聞いたとき。マスゴミが煽ってたんだろうな。マスゴミの洗脳は本当に怖い。後輩は田舎から出てきた苦労人で奥さんと二馬力のようだったな。二束三文の安土地を買い上げて容積率パンパン利益モリモリの割高価格で情弱にローン組ませてまで押し付けて、本当に悪質だよ。

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そんな無責任で悪質なデベにまんまと乗せられて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の人たちが気の毒でなりません。情弱と切り捨ててしまうのは、あんまりだと思います。

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10人の人がいます。
どちらが快適・安全ですか？

① 10人が横並びで座っています。
② 10人が肩車して座っています。一番下の人が9人を担いでいます。一番上の人がバランスを崩して落下して亡くなりました。

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>>53416 買い替え検討中さん
情弱って何ですの？
情けが弱いの
対義語は情強？

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>>53417 匿名さん
こうしてキャッチに別の意味で突っかかるのは
デベさんにとっては成功だと言えるね

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>>53418 買い替え検討中さん
10年前なら先見の目があったと言うこと
なかなかできる後輩をお持ちで
もう越されてる？

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>>53420 匿名さん
③みんな自宅でこのスレにレス！

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あーもー、何も決まらん！
ちゃんとやることやってよ！

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>>53425 えびけんさん
何ということでしょう
今、まさにエビせん食べとる！

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>>53419 匿名さん

デベに乗せられたのでは無く、ちゃんと自分の判断で買ったよ。ただ、デベはタワマンを売り切ることだけ考えて、街づくりの計画的な開発をしなかった点は無責任だと思う。ここが二子玉川の開発と大きな差がついてしまった理由。またタワマンのリスクや長期的な大規模修繕の問題についての説明はほとんど無かった。その後の水没と風評被害は正直想定していなかった。

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>>53427 匿名さん
私は最後の二行だけは分かっていました。
だから買いませんでした。
台風襲来でダクダクになることを目的に建てられたんだなと思ってましたから。

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>>53427 匿名さん
二子玉川は東急が主体となってグループ企業の一致団結で創り上げた街。商業施設、娯楽施設、住居を含めた開発。
一方で武蔵小杉はいくつか事業所はあるもののタワマン住居の建物開発が主。ひとつのデベでは対応できないし融資先の銀行だって二の足を踏む。まぁ最初から東急は乗る気はなかったようだね。タワマンってゼネコン儲からないよ。

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53427 匿名さん

東急は顧客・住民を大事にする。それは何十年も東急沿線に住んでいるから分る
沿線の開発主体だし、逃げられないからね。
（ただ路線内でもＪＲ乗入ターミナルには力をいれず、スーパーを置く程度）

それに比べ、大手デベのMとかSとかは全国区のジプシーだから
地域住民・沿線を大事にするという発想そのものがなく、商売最優先かつ多売型。
浦安の液状化はM、都筑区の傾いたマンションもM(当初はダンマリだった）
Sは目立った酷さはないが商売がやや強引かな　

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>>53429 匿名さん
>>53430 周辺住民さん

さしずめ都市開発の素人旦那会議ですね。
面白く聞かせてもらいました。
ありがとうございました。

二子玉の失敗は都市開発の専門家では常識です。
動線しかり。抜けられない二子橋、まったく動かないふん詰まり玉堤通り。高島屋以外はマイルドヤンキー向けのライズやスポーツクラブ。街に溶け込むパチ屋。開発しようにも瀬田一丁目からは来るなと嫌悪される。東急の限界です。

もうおわかりですね。
武蔵小杉は実は二子玉や各地の失敗例から学んで三井、三菱、住友など超大手ががコンソーシアム方式で川崎市と造り上げてきた街です。住宅、商業、行政、交通の絶妙のバランス。これが武蔵小杉という街なんです。

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二子玉川は田園調布・九品仏・尾山台・等々力・上野毛までは高台の高級邸宅街が続き
(上野毛は五島慶太の家があったから当然）二子玉川は国分寺崖上〔緑のある高台）までが
東急の開発した高級住宅街。

そこから駅に至るまで急な下りとなり、高島屋あたりはかつて人の住まなかった地域。
大井町線も玉川線どちらも地上か地下を走るところは安心だけど高架になったらヤバイ。
二子玉駅がすごく高い場所に感じるけど、上野毛駅や桜新町より標高低いことをお忘れなく。
電車というものはそう上り下りできないから低地は高架にするしかないのです。
ちなみに多摩川駅も二子新地も新丸子も同じです。

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ただ、そんな二子多摩川のタワマンでも自治体が優れているのと地域住民の民度が小杉とは
比較にならないほど高いので、（そこは都民だしね）、自治組織もしっかり機能し
小杉のような将来不安（例えば管理費未納者とか○国人投資家とか）要素は少ない。
（ゼロではない）
だから小杉と違い、今でもニーズは沢山あります。

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タワマン偏差値
　　　湯沢・苗場35　小杉40　
　　　湾岸（港　中央）50　　二子玉55　
　　　品川目黒65　港（山手線内）千代田70
ってとこかな

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>>53435 販売関係者さん

ほう。

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>>53431 匿名さん
そうそう自虐しないこと
二子玉川に憧れていたものの駅近のマンション、戸建てには届かずその周辺に。
たしかに遊園地があった頃から10年前までは駅南側は片田舎の地方風情でしたが見事に再生されました。
武蔵小杉が大手コンソーシアムにしてはバラバラ感があるのはどうしてだろう。
それがコスギ。オレは昔からの商店街で一杯引っ掛けて帰るのが好きなのよ

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>>53432 匿名さん
もう飽きたよ

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>>53433 都民さん
だから？
それなら溝の口の山なら安心だね

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>>53434 都民さん
ニコたまマダームたちの多いこと
平日行くと駐車場は品評会だ！
その時だけは主人のポルポルで、

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>>53435 販売関係者さん

その偏差値とやらはあてにならん
Fランクという数値に表せないところが、
平均が湾岸？
何とリーズナブルになったのね
コロナが収束したら行って見よ

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>>53436 匿名さん

ケイ！

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>>53438 名無しさん

そんなにも気になるってか
お主も悪よのぉー
匿名シニアとも言う

らしい

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>>53443 匿名さん

昨年だったか少しチョツカイ出したら荒れた荒れた
地に落ちたという割には高値安定なのですが、、

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