武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

大台風 多摩川決壊 タワマン倒壊 水没 更地

不謹慎かもしれませんが、この緊急事態宣言の状況下で、
たわまんの部屋に閉じこもり、やることもない夫婦がやる事は
決まっています。ニューヨーク大停電が起きた翌年、
ニューヨークではベビーブームが起きました。
武蔵小杉も例外ではありません。
ただ心配なのは、まだコロナが終息していない今、
妊婦になるのは非常にリスクが高いと思われます。
アビガンは妊婦には催奇形の副作用があることから投与出来ません。
妊娠が判明した場合は、たわまんを離れ、
実家に疎開する事が重要でしょう。

>>52982 匿名さん

後悔して戻りたいところがある方は幸せです。
それが目標になりまた懸命に努力できます。

でも一番の高見にもう昇ってしまった者はいたたまれません。それ以上がないからです。武蔵小杉のタワマンはそうかもしれません。

>>52992 ご近所さん

やはり都内の感染者増が止まりません。
特に世田谷区は人口比で見てもなぜか多い。
タワマンはさほど多くはなかったはずなのですが、
確率論とは関係なく広がるところは広がるのですね。

同じ郊外のニュータウンである、幕張や新都市に大きく差をつけられてしまいましたね。
坪単価も逆転されましたし、やはり去年の災害が痛かったか…

>>52997 匿名さん

そりゃ差はつきますよ。
幕張は旧いです。メッセ以外は古びたホテルやアウトレット。武蔵小杉とは大差。追い付けないです。

>>52961 評判気になるさん

時間かけてこんな長いコメントまで！
頑張って下さい！
(可哀想。。)

東京から離れた武蔵小杉に縦長屋のタワマンwww
全てが中途半端なのにどんな人間が購入するんや…?？

自分が何を考えているのかすら考えていない半端者やぞ?

>>52999 通りがかりさん

資産もプライドも地位も名声も何にもない人はいいね。
何にも失う心配も人を憐れむ必要もないし、
貧乏人最強！

>>53000 なんjさん

すみません、昔から何をやっても中途半端でした。

>>52994 匿名さん

都内は大変ですね。

>>52997 匿名さん

天災で顕になった元沼地という街としての物理的な弱さと、その災害で顕になった住民の民度の低さ。
過去から見られていた駅の混雑などの利便性の悪さに加えて、この2点が追加されたことが致命傷でしたね。

>>53004 通りがかりさん

元沼地とはどこの部分でしょうか？
民度の低さとはどこで計っているのですか？

今は駅の混雑が見事に解消されてますね。
なかなかイメージはアップデートされないようですが。

>>52997 匿名さん
幕張と新都市？新都心？
それらの何の坪単価と武蔵小杉の何の坪単価を比較してるのか教えて下さい。
戸建？マンション？新築？中古？

街が排泄物で汚染され、今後も大雨のたびに排泄物まみれでトイレも使えなくなる可能性が高い街のマンションなんて誰が買うのでしょうか？
東京都なら自治体に金がありますけど、所詮神奈川ですからね。補償する資力にも疑念を持たざるを得ませんよね。
何かあったときにも自治体には金が無いで終わり。チーン。
タワーマンションの住民が、川崎市長宛に『電源やポンプ設備を高層階へ移設
するための費用補助』を請願しているようですが、なぜマンション自体の瑕疵を税金で
負担しないといけないのかと思いますね。要望を出した管理組合も　ア　ホ　ですね。
当然管理組合で負担すべきで、自治体の所為にするなんて、住民の民度の低さに呆れます。
まあ、これからコロナ禍も併せてマンションの資産価値は暴落するでしょうね。
南無～　チーン。

>>53007 購入経験者さん

武蔵小杉のマンション誰が買うのでしょうね。

あれ、スーモ見たら築13年で坪単価319万で出しましたよ。全然価格落ちてませんよ。
やはりお金持ちで利便性、設備、環境、全てをクールに見る人が買って行くんですね。武蔵小杉ってやつは。

>>53007 購入経験者さん

チーンですね。

売るほうがいくらで出すかなんて自由なんだよ…頭悪すぎるよ…

>>53007 購入経験者さん

どういうお立場の方ですか？
あなたも瑕疵と表現しているのに住民を馬鹿にするのは妙な話ですね。

>>53008 匿名さん
小杉で坪単価319万円は有り得ない。3.19万円の間違いですか？

>>53012 マンション検討中さん

有り得ないなら買わなきゃいいじゃないですか。
単純なことですよー。

>>53013 匿名さん
もちろん、買いません。

条件の良い物件だけど坪250万切ってます。
他の物件も現状は大体こんなもんに落ち着いているけど、もっと下がっていくのは確実。
どんどん空き物件は増えてきているし心配ですね。

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...

>>53015 匿名さん

坪単価の計算方法からですね。

>>53015 匿名さん
管理運営が間もなく行き詰まること間違いなし。

実は不動産屋さんという東急が東横線駅でありながら開発に乗り出さなかったという事実。ここら辺にすべての答えがあるような気がします。

>>53018 口コミ知りたいさん
賢明というか、当然だったね。

>>53001 ご近所さん
全てを失ったのですね . . . . . . .

>>53012 マンション検討中さん

以前坪319円で小杉物件はありませんかと不動産屋に行き、病院紹介された方がいたそうです。
坪3.19万だと店長暇なら茶飲み話二時間くらいしてくれるかもしれませんね(大笑)

>>53018 口コミ知りたいさん

東急は出遅れて慌てて参入し、昨年の水害でネガが元気になっただけ。
結局、水害も川崎市の不手際みたいなものだし。

今の状況みたいな時代が来るとわかっていたら　そもそもこんな所（武蔵小杉タワマン群）なんて買わなかったですよ！

皆さんもそうでしょう？

こんなとこ買うんじゃなかったと。

本音で行きましょうよ、もうこうなってしまった以上は

売るにしても安く買いたたかれますし、ホントもう終わりですよね

>>53023 住人さん

本音は売る気もないですよ。
メディアとそれを鵜呑みにする周囲が静かになってくれることを願うばかりです。
便利な街には違いないですから。

たしかに
幕張、新都心>>>>>>川崎
ですね。

幕張新都心って意外に人口は少ないですよね
土地が広いから広々と感じて圧迫感を感じないのかな？
いずれにしてもコロナの集団感染などの心配はないようです

感覚がおかしいと思うわ
自意識過剰の自己中だろうと思う
タワマンを税金で補修なら他の他の集合住宅や個人の家も税金で補修しないといけないだろ

タワマンもアパートも同じ括り、同じ集合住宅だろ

武蔵小杉の駅前がもし感染源になっちゃったら地獄だね～

タワマンクラスターっていうの？そういうの
ここの住人　何千人、いや何万人規模で感染しちゃうのかな？

台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」の行方
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200504-00000009-pseven-soci

「『駅周辺の冠水対策の実施』など28項目を求める内容なのですが、中には『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』といった項目もある。つまり“税金でタワマンを改修してくれ”と要求しているわけです」

>>53027 住民板ユーザーさん1さん

中原区の上下水道局の住民説明会にご出席されてないようですね。
水門の排水弁の操作ミスを真摯に謝罪されました。ミスはミスとして認め、再発防止対策を約束し住民と上下水道局の信頼が築かれました。
「28か条要求」要望書は確認の文書になります。役所は住民からの要望で動くのが動きやすいからです。

>>53030 匿名さん

川崎市は、「28か条要求」全てを税金で賄うって約束したの？

『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』

こんなのに税金使うのか？

住民説明会で資料を読ませて頂きましたが、資料を読む限りに於いて
問題点と原因の一端が垣間見えました。水門の排水弁の開閉は手段の
筈が、「開ける」事と「閉める」事が目的として併記されていました。
目的が「住民の安全」と明記されていれば、担当者も英断できたかも
知れません。
開閉が目的とされると、緊急時の二者択一の事態では現場では判断が
できず、命に係る対応が難しくなると思いました。ヒューマンエラー
かと思っていましたが、権限委譲がされていない限り現場での判断は
任されておらず、市の上部責任者の決断と指示が遅れた事が原因だと
感じました。ご想像の通り、責任の所在は不明瞭のままでやり過ごす
事が役所の常だと個人的には思っていて、最近は諦めに近い心境です。

金持ちなんだろう？自分たちでさっさと改修工事すればいいじゃないか
町内会にも入らず地元にお金おとすわけでもなくタワマンの子だけの小学校つくれとかさんざん地元とはお付き合いお断りしておいて税金で補修しろとか面の皮厚すぎじゃないの？

金持ちと自称しつつ
止水版ごときの設置も未だに進んでないんじゃないの？

>>53029 住民板ユーザーさん1さん

まだこんな古いネタで煽ってるんだ。
ほんと、ゲスいなあ。

>>53029 住民板ユーザーさん1さん

他の27項目はどこへいった？

>>53034 口コミ知りたいさん

お金持ちであれ貧乏人であれ
役所の排水弁操作ミスにより生じた被害については行政に責任があり、改修に必要な必要を役所が負担するのはあたりまえのことです。

責任を認めたことはいさぎよく、操作ミスがあったことを住民はいまさらとやかく言うつもりはありません。

>>53034
53034さんの言い方はどうかと思うところはあるけど、自治会やら学区の問題やら思っているところは私もほぼ同じです。

>>53027 住民板ユーザーさん1さん

実際は、建て替え、耐震補強もリフォームも税金で補助されてますよ。住宅購入時の減税措置も税金ですね。

糞が最上階まで逆流って、なんのことですか？！

>>53034 口コミ知りたいさん

あなた、地元の人じゃないでしょう。
悪意の又聞きは良くないですよ。