武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>521
神奈川県民だからだよ（笑）

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落とした本人がひとりで興奮しながら書き込んでいるのだろう。
警察はチェックしたほうがいい。
家に引きこもりながらネットの世界で生きているから唯一の外部との接点はバルコニーなのね。

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武蔵小杉は、毎月一回ゴミ拾いしている。
ゴミのポイ捨てが多いのが残念。

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>524
駅ビルにパチンコ屋がある位の民度の街だから
ポイ捨てが無くなることは無いと思いますよ。
一時的に注目浴びても川崎市という事に変わり無いですし。
落下物事件からもそれが証明されちゃってます。

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東京都に住みたかった神奈川県民か。こんなところでネガしてないで東京都に住めるように努力すればいいのに。

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>526
と、東京都に住めない神奈川県民が申しております（笑）

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高級マンション(住宅)でなきゃ、東京住むのも簡単だが、何が弊害？

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世田谷区内の駅徒歩10分以内の新築マンションを買った同僚がいるけど、武蔵小杉より安いんだけど。

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東京って通勤、買い物、レジャーには良いんだけど、結構暮らし難いところが多い。武蔵小杉も価格に見会うほど素晴らしい訳では無いけど。

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>>529
武蔵小杉から10分歩いたら新丸子行っちゃうよ。

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人に当たらないように投げているとすれば、
犯人は低層階の住人だろう。

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ところでMSTとかSFTの敷地って全部公開空地じゃないの？
部外者立ち入り禁止って看板が設置されてるんだけど。

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>>525
あなたの民度の低さがむしろ目立つ。

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>>527
武蔵小杉に住めるってことは、
東京都内に住むことぐらい簡単だってことを
いつになったら理解するのだ?

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>>537
まあマトモな判断ができれば都内の不便な街に住むのも罰ゲームみたいなもんだが。
武蔵小杉に怨みでもあるかのような表現ですな。

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>>537
武蔵小杉以外でも落下事件ありますよ。
20階以下の普通のマンションですが。
タワーだとワイドショー的には面白いから取り上げられるけど、都内でも頭上は気を付けた方が良い。

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高層階から人に当たらないように投げるのは至難の技。低層階からじゃないと無理でしょう。

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落下物から身を守らないとをいけない街。
駅ビルにパチンコ屋がある街。
府中街道を今だに暴走族が走る街。
タワマンが10本近く建ち、空が見えない圧迫感のある街。
街の中心近くに公園が無く、子供を遊ばせるにはSCの屋上を利用する街。

どこでしょうか？

答え 武蔵小杉

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>>541
という、頑張って精々それくらいのネガしか思い浮かばないほど人気な街。

答え 武蔵小杉

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毎年住みたい街ランキング発表のあとは、
このスレ、激しくネガキャンが涌くなあ。

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>544
お前はこの掲示板に何年張り付いているんだよ（笑）

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>>545
お前もな。(笑)

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545,546
二人とも仲いいんだね。さすが武蔵小杉の薔薇。

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ベルサイユの薔薇？！

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住みたい街ランキングではなく
住まわせて利益を吸い取りたい街ランキングでしょ？
人気があり、住みたいのなら
なぜこんなにも中古物件が長期に放置され(増え続け)賃貸物件も1ページでおさまらないほど出てくるのでしょうか？
住みたい街らしいのにね〜

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落下物があるから売れなくなったんじゃない？

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>549
武蔵小杉の駅前タワマンに住んでいる友人も家を売りに出しているよ。
住んでみたら買物は結局他の街に行かないといけないし、
乗り換えなしで行ける駅は多いけど着くまで時間かかって意外と不便らしい。

住んでみないと分からないこと多いし、
デベの広告代わりのランキングを参考にするとロクなこと無いね。

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>>549
武蔵小杉の中古物件、夏くらいから増える一方だね。
値段が２年前より一割以上高くて、欲張りすぎだと思う。

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おそらく、デベのトークは「1年前と比べると金利が低くなったのでトータルで考えると…」って事でしょ
みんな住みたい街ランキング注目の武蔵小杉に引越してほしい！

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タワマン住人だけど知っている住人は基本的に元々武蔵小杉の近くに住んでいた人が多い。
住みたい街として人気があるから色んなところから人が集まってきた感じはないね。
東京に住んでいましたという人は1人くらいしか知らない。
でも、大手企業のサラリーマンとかが多いから年収はある程度あるのでは。
あとは老人達ね。

確かにこんなに電車が通っているのに時間がかかるなと感じる時はある。
具体的には東京方面から横須賀線で帰ろうとする時と三田線と目黒線で帰ろうとすると時間掛かるね。

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と、ネガの方々が仰ってますが、
実際に武蔵小杉の物件総数に対する売り物率を求めようとしないのはなぜ?
根拠のないネガキャンは説得力無し。

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東京に住んでいる人々は東京が便利だと思い込んでるからね。

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なんだかえらく売れ残ってるねー。このままいくと第二の高島平団地になってしまいそう。。

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>>552
あなたが世の中の流れに付いてきてないだけでは?
このスレ、踏み上げられてる売り方みたいなのが多いな。

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>>555
と、デベが仰ってますが、
物件総数に対する売り(売れ残り)物件率を出さないのはなぜ？
頑張ってください。

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>>555
需要は決まっているから、物件総数に意味あるのかな？
少なくとも、以前はこんなに中古が出ていなかったよ。

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>>558
駅近限定ですが、川崎の中古とか普通にはけているし、新川崎なんか半日で売れて品薄状態です。武蔵小杉との違いは、価格設定。
最近、大井町の中古も出るようになって、築年は古いけど武蔵小杉と価格が変わらず、富裕層はそっちに流れていると思う。

はたして世の中の流れは？

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>>560
実際、中古の数少ないと思うんだけど、
人によって捉え方が異なるのね。
中古が多いとする基準が分からない。
リーマンショック後の惨劇を知ってるから、
今は明らかに中古物件少ないと思う。

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>>560
>需要は決まってる
需要が増え続けてるのが武蔵小杉だと思うんだけど、いつと比較してる?
マンション増えれば売り物もある程度増えて当たり前だと思うが。

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>>559
何処に売れ残りがあるの?
頑張って下さい。

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>>564
中古サイト検索した？
2～3年前はほとんどありませんでしたよ。

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>>562
リーマンショックが基準で良いの？

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>>563
総数が増えれば中古が増えるのは当たり前。その分買い手市場になるってこと。
武蔵小杉は人気もあるし、便利で、魅力的だけど、中古市場では現在の価格相応と思われていないというだけのこと。

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>>567
意味わかんない。わかりやすさを意識してね。

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>>567
数が多いだけで、買い手市場とは言えないでしょう。
新築で資産価値相応の価格で売れて、中古ではその価値が極端に下がるというのも不自然だと思うのですが。

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これから益々価値が上がると思って高い買い物したのだから、数ヵ月売れないからって価格を下げることはできないという人が多いから、武蔵小杉の中古相場が下がることはないよ。

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