武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>51929 匿名さん
イベントなど
開催しないことが貢献です。
あなたかの発言が残念です

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>51932 匿名さん

誤りなのかを確認するのは良いことです。
もしかしたらわざとそのワードを使いたいかもしれませんからね

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>>51933 匿名さん
事故物件の定義は？
てるさんには無いですよ

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>>51934 匿名さん
そんなこと
あなたのそんなことを改めましょう

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>>51935 匿名さん
集合住宅っていろんな人が住んでるから
協力的な人もいるし無関心な人もいる。
集合住宅はタワマンだけではありません

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>>51936 匿名さん

貢献に期待していない
わたし

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>>51942 匿名さん

確かに、エリマネは何もやらないこと以外には貢献できないだろうね。

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>>51929 匿名さん

いまどきイベント？
何考えてるの。

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>>51943 匿名さん

まあイベントする以外の発想が生まれない思考停止状態だろうからな。

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>>51945 匿名さん

確かにイベント以外の貢献の仕方をエリマネとして考えて欲しいところですが、期待するのは難しいですかね。

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>>51934 匿名さん

あなたより体調は良いと思います。

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>>51946 匿名さん

今、イベントをやる雰囲気ですか？
参加したいですか？

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>>51948 匿名さん

本当だ、この人も思考停止状態ですね。イベントやるしか能が無いんですかね。

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>>51929 匿名さん

いまどきイベントとは。
ほんとにやりたいの？
思考停止。

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>>51949 匿名さん

あのエリマネのメンバーにイベント以外の貢献の仕方を考えることを期待しても無理だと思うよ。

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>>51951 匿名さん

まあそうでしょうね。残念ですが。

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今はコロナ騒動に向き合い住民も一人一人が自分にできることを自分に自問自答している時期です。
>>51929さんのようなイベントやりたがりの方がいるとは本当に残念です。
そんなにイベントやりたかったら今日はちょうどよいので多摩川河川敷でポチ雪祭りでもされていてください。

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>>51952 匿名さん

武蔵小杉のエリマネはイベントをやることしか考えられないのが残念でなりません。イベント以外にも貢献の形は色々とあると思います。

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>>51954 匿名さん

イベントの内容を考えるのはエリマネですか？
それとも市民、住民の意見からですか？

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>>51954 匿名さん

あの武蔵小杉のエリマネのメンバーに、そのような発想力を期待するのは無理だよ。

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>>51955 マンコミュファンさん

この人まだイベントに固執してる。まさに思考停止。

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>>51957 匿名さん

イベントの有無を議論してるのでしょ
思考停止なら
ここにいなけりゃいいじゃん

他のネタ振りしなよ

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>>51956 匿名さん

まあそうですね。イベントの事しか考えられないでしょうね。

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それにしても、全く役に立たないエリマネですね。

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オリンピックも延期になったことだし、今年はイベント中止にすれば
協賛金2千万円が浮きます。これでマスク、消毒液を購入して住民配布
すればいいじゃないですか。エリアマネージャーとはそういうもんです。

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>>51935 匿名さん

それじゃ不十分というかマンションのことを表面的にしか見ていませんね
共用スペース　エントランスホール・・　一日数百人は出入りしますよね。

窓のない会議室で会議したらどうなるか　
トレーニングルーム　ゴミ置場　郵便受　ゴミ集積場　駐車場　管理人室　組合室　
受水槽　ポンプ室　制御室の換気は　業者や集配送の人は？
サーモ計の性能まさか信用している？（あんなもので分かったらだれも苦労しません）
ロックがあろうとなかろうと関係ありません。　
一日一回の消毒、時々換気程度じゃだめでしょう

なによりもあなたのような管理会社任せの人が一番危ない。
管理会社がそんなことできるわけありません。
貴方が高齢なら悪いことは言いません、ホールをうろつかないことです。
まあ川崎市内でも罹患者一気に増えたし、時間の問題でしょうけどね。

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>>51963 匿名さん
イベント中止で協賛金あるわけないでしょう
それを違う目的で使うのは犯罪言われかねませんよ

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>>51963 匿名さん

その通りです。こんな時こそエリマネがイベント以外の貢献の仕方を考えて実行すべきです。あの人のように思考停止に陥ってしまっては何の解決にもなりません。

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>>51965 匿名さん

まさに思考停止状態。

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>>51964 ご近所さん

そもそも管理組合が管理会社に丸投げしているところは大体ダメだよ。
感染に関する回避義務条項なんて規約にも管理委任契約にも普通入っていない。
当然管理責任なんてもつ訳ない。
次回議事なんて言ってるうちに、棟内に蔓延してまたマスコミに叩かれ
一棟でも小杉タワマンで感染者が露見したら，今度こそ無価値になるだろう。

実は家の子供の通っている横浜市内の高校で感染者（教師）がいることがわかり
今パニックなんだけど、今のところ表沙汰になっていない。
（その人はクルーズ船から下船した後に陽性と判明し、川崎市内の病院に入院中）
タワマンでも箝口令敷いている可能性が高く、露見したらどうなるかな。

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>>51969 匿名さん

そうですか？
思考停止しないで自分を守ることに注力してください

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>>51970 匿名さん

それを拡散するかの如くレスに書くのは
情報パンデミックになりかねません

ニュースに取り上げられないものは
むやみに話してはいけません
もしかしてフェイクかもしれませんね

それを証明することは個人を特定することになりますので法に触れる恐れがあります

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>>51970 匿名さん

どこまで本当かわかったもんじゃない

ろれ？

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>>51966 匿名さん

あなたロレシニアの性格わかっていないね。

彼は武蔵小杉タワマン住民だから自己否定なんかしないし、
根性論みたいなこと、昭和の流行ものについては語れるけど
語彙力が一寸アレだし、今時のトレンドや細かな知識は
持ち合わせていないよ。
（ハローミスターロレさんごめんね）

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>>51970 匿名さん
丸投げって言うけど
誰も自分で汗かき動いてくれる人がいないから外注するのでしょう。
ビジネスでも自社でするよりも費用が安価なもの、自社でなくてもできる作業は外部に。
当たり前です。
もちろん成果はちゃんとチェックしなければなりません。

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>>51974 ご近所さん

いや

そう見せかけて仮面を被っているかも

コロナと一緒でどこにウィルスが潜んでいるか

わかりませんね

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>>51972 匿名さん

大丈夫。タワマンの場合は可能性しか言っていない。
学校の件は事実を言ったまででウソではない。
ただこれ以上は特定情報だから流石にいえないけどね。

あおるつもりはないけど、皆楽観的過ぎだよ。
それを言いたかっただけ。

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>>51970 匿名さん

その通りです。
管理会社に丸投げの理事会、ほんとに駄目。理事長を持ち回りとかで一年で交代とか愚の骨頂。管理会社のフロントに舐められ逆にパシリにされてます。

理事長と理事は長年やらないと駄目です。今回のコロナ対策はスピードと徹底。管理会社からの形だけの提案は目の前で破り捨ててやる位の熱意が理事長には必要です。

武蔵小杉のタワマンは余裕で高みから生活してるだけじゃないんです。

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>>51972 匿名さん

法律の素人に限って、法に触れるとかやたら騒ぐよな、笑笑
どうやって被害を証明するんですか

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>>51978 マンコミュファンさん

たまにはいいこといいますね。
「余裕で高みの生活」は余計だけど。

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>>51978 マンコミュファンさん

組合をなめる管理会社を教えてほしいですけど（Ｗ）

相手に馬鹿にされないためには、マンション管理士か、せめて管理業務者主任の資格を理事会の誰かが持っていればOK 相手も迂闊なことは言えず、一目置くでしょう
誰か一人か二人は組合員でも持っているかもしれませんし、今年挑戦されてみてはいかが

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>>51981 匿名さん
貴方、管理組合役員されたことないですね。

フロントは大手は二年目位のペーぺ若造送って来るし、中小はアクの強いベテラン。理事長がガツンとかまさないと仲間みたいなタメ口、総会でさえ居眠り。

マンション管理士か管理業務者主任の資格って、誰でも受かるそんな紙ぺらは屁のつっぱりにもならんです。舐めた管理会社をバシッと叱りつけれるのは長年会社で課長や部長活躍した定年退職者。海千山千の管理会社を使うのは甘くはないんです。

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>>51982 マンコミュファンさん
私、分譲購入したマンションに住んで10年になりますが、管理組合理事会役員はやらないと言ってあるのでやったことないです。笑笑

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>>51977 匿名さん

フェイクですね
この状況をいいことに
まことしやかに、、

胸に手を当てて

どうせ誰かに聞いたってことだろ

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>>51978 マンコミュファンさん

元公務員に理事長してもらえば？ww

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>>51981 匿名さん
簡単なことさ
相見積もりをとり競争させる
特にこれはその建物を建てたデベ、施工会社のグループ会社じゃないところとぶつける。
ガチ勝負するといとも簡単に見積もりが安くなったりしてね

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>>51982 マンコミュファンさん

ふーん
確かに合格率が8％(マンション管理士)程度の〇×試験だけど、管理会社の若造はもっていないでしょう
タワマンの事情は知りませんが、自分は別荘マンションの組合当番でやった感想で言うと（今はM〇所コミュニティが常駐）資格もあるし６０超えているけど所詮使用人の域を守っていますよ　
ちなみに長年使った前の会社も言うことは聞いたけど値上したから変えました
相手が万一ため口なんて張ろうものなら一喝するだけだけど、無報酬じゃあ、なり手もいないでしょう(今の自分なら４０万でも受けますがね）
その前にキチンと仕事しなきゃ議決で会社換えるだけの話です

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>>51993 匿名さん
だからベテランのもと公務員だってばー

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>>51993 匿名さん

> その前にキチンと仕事しなきゃ議決で会社換えるだけの話です

少し甘いんですよ。
管理会社って仕事しない方がもうかるからキチンと仕事しない会社ばかり。一人のフロントが１０のマンション担当してるんだから、従順で大人な物分りのよい理事長なんかパシリ扱い。

管理会社を変える発想ねえ。
マンション管理士みたいなペーパー素人の浅知恵。時間かけ、総会やって変えても次の会社も似たようなもん。それより先ず今のフロントを 叱り、反省させ、鍛えて、また叱る。それしかない。
それができるのがベテラン理事長。

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みんな暢気だな。
ロレシニアが管理会社に悩まされているのも理事会のなりてがいないのもわかったけど
当面の問題はいよいよ迫りくるコロナの恐怖でしょう

本当に身近に感染者がいると見方が変わるよ　いつ家族がうつされたか心配だよ
横浜で何千人だか港から公共交通で帰したあと、何人罹病したかわかっている？
安倍が中国のご機嫌とりで中途半端だから、海外からも飛行機で何千人も入国しているよ
姪も今月アメリカから帰っていたばかりだけど疑心暗鬼になるよ
特にここ数日の増加はヤバい　小杉の病院にも患者はいる

皆も明日からまた横須賀線とか電車乗るよね（ロレさんは別か）
タワマンよりも、人ごみの小杉駅　電車　オフィス街　窓の空かない事務所　
売上も非常事態だけど、守るべきは自分と家族の命だからね
フェイクだと思うやつは勝手だが、せめて人にはうつさないでくれよな

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>>52008 匿名さん
わたしは少なくともニュースだけを信じる
それ以外は信用ならない
人に移すなと言われても
誰がもってるかわかったらこうはならない
生活をするには電車やバス、タクシーを利用してオフィス、スーパーに行かなくてはならない。

気にしすぎるもどうかと

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おかしな住民が多いようだし、
タワマンクラスターも時間の問題だな

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東急武蔵小杉駅 高架下にゴルフスクール＆川崎フロンターレ店舗 「風呂」風の店内とは
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00010009-norimono-bus_all

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ありがとうございます！＼(^O^)／

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街と同じく醜い書込みが多いね。

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街もこのスレも
綺麗にお掃除してスッキリですよ

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本当にスッキリしたのか疑わしい。
ウイルスのようにしぶといので
すぐに分かる。

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スッキリしてるでしょう
コロナも同じで疑い出したら
通勤、食料買い出しも
できませんね。

何事もほどほどに、、
すぐにはわかりませんよ。
同じ初心者さん

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結局一人にかきまわされて皆去って行く

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タワーマンション、一本ごと、丸々 . . .

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タワマンは値下がりリスクが高いから手放したらしいね

コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

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>>52085 匿名さん
中古はそこまで下落しないという記事。
今は下落にむかうけど、収入も下落するだろうから
売らないリスクヘッジが必要ですね。

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3000万の物件なら2000万程度までしか下がらないが、
8000万の物件なら4000万以下になる可能性が高いと言う記事。

バブル期の総大理石2億超え物件や郊外豪邸なども結局は5000万以下で叩き売られた。

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新型コロナ 川崎市で新たに男女８人感染確認　１０歳未満女児も
https://www.kanaloco.jp/article/entry-316648.html

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むさこの中で１番人気のタワマンってどこ？＊＊タワーのMSTは勘弁やけど。

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武蔵小杉のエリマネは結局全く役に立たないですね。

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タワー名が違うので フェイクニュース。
地元の人間ではない事がバレましたね。

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そう言えば、日経で取り上げられてたムサコマダムってどうなったん？まだ生息してる？

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まあ、エリマネに期待するのは無理だろうな。残念ながら。

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>>52087 匿名さん
チバリーヒルズは含まれますか？

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東京都町田市の一部が神奈川県に…市担当者「不便を解消」
https://news.livedoor.com/article/detail/18061943/

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今秋は、コロナと多摩川大洪水で大変ですね！
(^O^)笑笑

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中原区住民は避難完了しているのでしょうか？
＼(^O^)／

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>>52091 ご近所さん

そうですね。正解は北口イーストです。
台風の影響が出てない北口の価値が急上昇中です。
下水も分流式で混じる事はありません。
駅ビルの再開発が始まれば見違えるように変わります。

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>>52097 匿名さん
すでに世田谷区ではたいへんな人数ですね
知ってます？

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多摩川の大洪水により街がのみ込まれると分かっているのに、避難しないという選択肢は何を意味するのだろう？

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川の底にある改札を通って電車に乗るということ。

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>>52100 匿名さん
それは世田谷区の住民に対してですか？

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>>52101 匿名さん
川の底に改札あるの？
地下鉄だね

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>>52096 匿名さん
人間として最低だね。気付いてる？

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コロナと東京五輪に翻弄され…「晴海フラッグ」を待つ地獄
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200404-00000017-nkgendai-bus_all

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在宅勤務が増えるとタワマンってネット繋がらなくなるんですか？

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未曾有の自然災害のさなか増水した道路で泳ぎはしゃいでいたバカが中継されたおかげで小杉民のレベルの低さが全国にさらけ出されたね。やっぱりセレブタウンというのは昔からの伝統の積み重ねとそれを担う気品と知性と教養溢れる人々が住まう土地なんだろうね。
金だけあるただのなり上がりの密集地域ではあのような輩が。。。なのかな？

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>>52104 住民板ユーザーさん
でも、事実でしょ？笑
自分の非なんだから、それを人のせいにするのはどうかと思うよ。笑笑

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台風が来ると改札が水没するんですよ。笑

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>>52103 気になるさん
台風が来ると改札が水没するんですよ。笑笑

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>>52102 口コミ知りたいさん
違います。世田谷区側は東京都なので平気です。川崎市側の堤防が総崩れすると聞きました。

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>>52104 住民板ユーザーさん
他人の不幸を哀しみ同情することって、言ってはなんだけど、いわゆる偽善ですよね？
人の不幸は蜜の味だし、人の不幸があるからこそ人生楽しいと素直に言いきれる賢人もいますよ。

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反論も最低。

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>>52105 匿名さん

あいかわらずゲスい記事だな。

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>>52106 通りがかりさん
サクサク見れますけど

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>>52107 なんだかねさん
今は、コロナでしょう
そんな話題はあなただけですよ

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>>52113 匿名さん

絵文字ですね

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>>52111 匿名さん
コロナは？
堤防で防げますか

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>>52110 匿名さん
台風来なければどうなの？
ww

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>>52119 匿名さん
あのう、100パーセント来ますよ！笑笑

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>>52102 口コミ知りたいさん

そもそも二子玉川駅前周辺は中原区同様の低湿地で、人の住める場所じゃありません。
高島屋も、あんな二等地に建てるなんて気でも狂ったかと、当時の都民は皆驚きました。
二子近辺から多摩川駅までの川縁(国分寺崖線下）は元々水没地で、戦災難民などが移り住んだ住居不適格地。(それでも川崎側よりは大分高級感はあるけどね）
ただ殆どの堤防が川崎側より高くなっているので今最初に溢れるのは川崎側でしょう。
世田谷区は全体が高台で、隣の上野毛は東急創設者の家がはるか多摩川を見下ろす丘の上にありました。
でも二子駅前だけはタワマンもパチンコ屋もあるし、元々川崎市なら皆納得します(笑）。

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>>52107 なんだかねさん

大衆紙のおかげですっかりセレブな街として全国的に間違った認識が定着してしまった。
住民よりもマスコミやよそ者が勘違いしているという図式。

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>>52121 評判気になるさん

その世田谷区は今新型コロナ罹患者が都内最多だそうです。
高台でコロナ罹患ではシャレになりませんね。
外出にはご注意を。

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さて　私の仕事の周りでも家族がコロナ、ぼちぼち露見しています(川崎と横浜ね）。知り合いの知り合いが農耕接触って結構ヤバイ。
タワマン通勤者は何百人もの手垢や咳唾の漂うエレベータに何回も乗って、日本で１，２を争う満員電車に乗るんだからすごい。　このスレには消毒もサーモがあるから大丈夫という変なおじさんもいたけど。(元祖は亡くなるし）
一週間で倍々で患者が増えるなら、タワマン住民一人が罹れば全住民の罹患まで3ヶ月。
それでも命より景気優先の安倍は大丈夫って言うからね。
オリンピック中止も予想通りだし、このままの予想では、秋の台風まで持ちません。

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>>52123 匿名さん
デマ言うくらい、悔しいんですね。
(o^^o)

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>>52125 匿名さん

デマではないですね。

https://www.fnn.jp/articles/-/27913

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>>52124 ムサコのム太郎さん

エレベーターは扉が開閉&エアコンあり。
電車は窓をかなり大きく開けて走行中。
引きこもってると知らない情報は出てきますね。

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すでに中原区に上陸済みです。
感染者が何人も出ています。
同じ会社の同僚だそうです。
中原区はイコール武蔵小杉ですからね。

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武蔵小杉に上陸したシンゴジラならぬシンコロナ

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>>52121 評判気になるさん
だけど昨年は新地の方は持ちこたえたけどニコたまは残念な結果になりました。
高津区は小高い山というか丘がありますよ

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>>52122 匿名さん
間違っている？
タワマンなどは都内と同程度の価格ですよ

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>>52124 ムサコのム太郎さん
タワマンならこだわりがあるようですね
普通にマンション屋、戸建てでも言えること。
通勤、買い物など
外に行けば同じこと

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>>52125 匿名さん
ニュース見てないの？
世田谷区は何人感染？

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>>52124 ムサコのム太郎さん

ラロってる？

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>>52129 匿名さん
今は東京がスポット
その次が神奈川。

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>>52128 匿名さん
オレはイコールに同意しない。
中原区のうちタワマンの住人の割合
知ってんの？

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>>52131 匿名さん

ええ、最初は間違っていたのですが、結果的に同じ値段になってしまいました。
大衆紙のおかげです。

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>>52136 匿名さん

武蔵小杉＝タワマンでもないですが、
タワマン住民は中原区でわずか１割にも満たないですね。

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川崎市は武蔵小杉と発表すべき時でしょう。

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>>52139 匿名さん

わざと寝ぼけているのでしょうか？
行政区ごとに発表されていますよ。

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>>52139 匿名さん
文章を理解できません

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>>52139 匿名さん

駅じゃん

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神奈川県の30代に体調不良の割合が最多 LINEがコロナ関連調査を発表
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200331-00000013-ascii-sci

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20代が感染者だとあっという間に広まる
http://www.city.kawasaki.jp/350/cmsfiles/contents/0000115/115886/04030...

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次々と
http://www.city.kawasaki.jp/350/cmsfiles/contents/0000115/115886/0404....

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>>52146 匿名さん
との後は蛇足
今、コロナ以外のことを考えているのはね

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>>52127 匿名さん

自分も毎日東急線と地下鉄に乗らざるを得ないけどどっちも窓は開けないし、エレベータの換気なんて気休めに過ぎません。エレベータ内でもし誰か一人がマスクなしで喋ると０．０１ミリの唾が飛びこれが目に入ります。エレベータボタンもつり革も人が触れるごとに消毒する必要があります。いくら換気したって２メータ以上人を遠ざけないと危ない。
自動ドアのボタン、ＡＴＭ，エスカレータの手すり、トイレの入口扉、皆同じ。

自分の例では川崎市民で従業員家族の陽性反応が先週末にも(立場上）相談があり、本人家族の自宅待機は当然として、事務所閉鎖か否か本部方針待ちで明日へ持越し。その間に拡散される心配もあります。
対外発表は、病院→保険当局経由で社名・店名などは当事者の承諾を得ないと出せないから、知らぬ間に周囲が陽性だらけということもありえます。
皆、暢気ですね。貴方のような人が一番危ないかな。

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>>52149 ムサコのム太郎さん

電車の窓は開いてるよ。
暢気に過信してる訳ではなく事実では？

通勤が止まっていない限りどうにもならない。
外出禁止になってくれた方がまだ安心だわ。

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陽性者が出た時、マンションの管理組合に通報してるのかな？
知らないうちにクラスターになってるんじゃないですか。

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>>52150 匿名さん
ふーん　時間帯が違うのか、少なくとも自分が乗った目黒線は窓が開いているのを
見たこと無いし、地下鉄も全てはめ殺しだけど。開いていたところで効果薄と思う。

まあどちらにせよ、政府は小池知事や医師会があれほど外出規制強化を頼んでも、
政府はマスク2枚と僅かな小遣い金で幕引きを狙っているから、あとは自分の身は
自分で守れってことか。
優秀な経営陣をもつ大企業は大方テレワークだけど、問題は中小や個人。
それでも来週以降は出勤停止も増えるだろう。

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ムサコロナ

最強だな

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>>52151 匿名さん

自分が感染者なら、そんな余裕ないし､後ろ指さされないよう隠すでしょう。
管理組合が情報を入手するとしたら保健所からの調査が入ったとき。
自分が陽性とわかるまでに2週間、保健所から連絡があるまで数日、
その空白時間にエレベータに同乗すれば濃厚接触ですね。

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>>52152 ムサコのム太郎さん

少なくともここのところ窓が空いてない東横線、目黒線に乗り合わせたことは無いな。
たまたま誰かが閉めたか雨が強かったかだろう。

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>>52152 ムサコのム太郎さん

どんなに警戒したってあなたも電車に乗ってるなら条件は一緒。
いまや外出したら運が良いか悪いかの差でしかない。

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