武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

というか今どこと比べても武蔵小杉に住みたい人なんていないでしょw

>>51550 匿名さん
えっ
知らないの？
八王子は、、

>>51551 匿名さん
例えば、コロナの感染が多かった北海道
収束してもイメージは残ると思いますか？
しばらくすると観光地として人気復活でしょう

そんなもんですよ
イメージは

渋谷・中野・杉並、首都直下地震でどんな被害があるか？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200322-00000005-pseven-soci

>>51553 匿名さん
狙い目という人もいる
世の中同じ意見だけでないよ

>>51553 匿名さん

こういう書き込みをするということは住みたい人もいることを自覚してるってことでしょ？
本当に住みたい人がいないと思ってたら武蔵小杉のスレで無駄な書き込みはしないわけで。
ここに人が見に来るからこその書き込みなんだよね。

武蔵小杉は、なんと言っても糞尿が噴出してしまったのが　決定的に痛かったな。あれが無ければ、浸水被害だけで水没リスクだけで済んだのに。

痛いかどうかは人によるでしょうね。
未だに傷ついてる＞51559さんのような人も居ますし。

>>51555 匿名さん

北海道に関してはその通り。
しかし武蔵小杉の浸水リスクは違います。

毎年毎年台風が来るたび記憶が蘇ります。
収束するどころかリスクは消えません。
浸水リスクとウンコイメージは不動産にとって致命的。

そんなもんですよ
イメージは

>>51559 匿名さん

全然痛くないな
あんたが痛い

>>51561 匿名さん

今、そんなことをブリ返してるのはあなただけ

>>51563 匿名さん

今はコロナでしょう
当分コロナでしょう
来年もコロナが、、
かも知れません。

怖いですね

>>51563 匿名さん

忘れようと必死になっていますが、残念ながらそれは無理。
あなたも会話の中で武蔵小杉というワードが出ると、
必ず突っ込まれるでしょ？みんな忘れないって。

>>51563 匿名さん

“ブリ”返してるって、あなた墓穴掘ってるよ。
それとも自虐ネタ？

>>51566 匿名さん

ブリブリしてんじゃん
謝罪はどうした

削除依頼したかい？

>>51565 匿名さん

無理じゃないんだなあ

つっこまれたことは

ない

いいところにお住まいで

タワマンですか？が
お決まり

>>51561 匿名さん

同じこと

>>51561 匿名さん

不動産やにお勤め？

51532が削除されたことを
理解しましょう

調子に乗っても
いいこと
悪いことを
判断しましょう

>>51566 匿名さん
墓穴って、お墓のどこの穴のこと？
自虐って
自分を下げることをしてまでレスはしないだろ

考え過ぎ

柔らか頭でいきましょ

>>51566 匿名さん

出世魚
見習わないとね

>>51565 匿名さん
みんなすでに忘れています。
あなた以外にレスないのが証明してる

あなた以外

わかるー

目でタイ

>>51574 匿名さん

世間の皆さんにも何とか糞尿のイメージを少しでも忘れてもらいたいですね。でも、また雨が降るたびに。。

まあ、そんなに口惜しがらなくても。。。

>>51576 匿名さん

まけおしみ

というのだ

51532って、なんて書いてあったのですか？
すごく気の利いたことが書いてあったのですか？笑

>>51576 匿名さん

武蔵小杉に糞尿のイメージが染み付いてしまって住民がどれほど辛い思いをしているか、あなたは分かっているのですか。学校では子女がいじめに遭い、会社でも弄られて、完全にトラウマにですよ。おまけに資産価値も大暴落でまさに踏んだり蹴ったりの状態です。そんな状態の住民を揶揄うのはあまりにもひどいと思います。

ここは真実を書いても通報されるのですか？笑笑

>>51581 匿名さん
何が真実か書いていないから
わからない。

>>51580 匿名

そういう思いはしていない。
トラウマにもなっていない
資産価値って？
売らなければ資産価値はミエみたいなもの
固定資産税安い方がいいでしょ

あなたが酷い

>>51580 匿名さん

ウソ

>>51580 匿名さん

かなり堪えたらしく
出張かい？

ウォッチしてます

>>51580 匿名さん

確かに最大の被害者は武蔵小杉のタワマン住民であることを分かってあげる必要があるだろう。

>>51586 匿名さん
他の地域ではお亡くなりになった方々が大勢います。
非常に不謹慎

軽蔑します

>>51586 匿名さん

そうだよな、武蔵小杉のタワマン住民は皆んな表面的には強がっているけど、死ぬほど辛い思いをしているんだよな。

>>51588 匿名さん

そうですね、そんな気持ちを分かってあげて、少々の勘違いコメントは許してあげましょうね。

>>51588 匿名さん

おまえ

>>51589 匿名さん

イヤ

>>51547 匿名さん
心配ご無用です。

>>51588 匿名さん
だと思うよ。(^。^;)

>>51592 須賀 瀞さん

終

>>51593 須賀 瀞さん

異

>>51588 匿名さん

同情するなら金をくれ

>>51596 匿名さん

古

>>51596 匿名さん

ロレ
金ないの？

>>51558 匿名さん
そう思うのは勝手ですが、実際ああいう書き込みはあなたのような勘違い住民に宛てて反応を楽しんでるのだと思いますよw

昨年の台風は、武蔵小杉とタワマン民に幾つかの教訓を残してくれました。
どうするかは住民それぞれの判断次第です。
教訓を生かせなかったら同じ事を繰り返すだけでしょう。

>>51588 匿名さん

（高津の方はともかく）小杉タワマンは誰も亡くなってないじゃん。
亡くなったり家失う辛さに比べりゃ、糞まみれと言われる方が数段幸せだと思うけどな。

>>51600 匿名さん
今はコロナに注力
その後でもいい

>>51599 匿名さん

図星には違いない。
武蔵小杉スレにやってきたアンチの皆さんは武蔵小杉あっての自己満足に邁進している。

>>51600 匿名さん

教訓？
具体的にどのようなことが教訓になったのでしょう？
とりあえず、考えられる水害対策は実施され、これまで以上の備えと意識も含め向上するのでは？

>>51601 匿名さん
持ち上げて下がる
ブラみたいだね

>>51600 匿名さん
教訓をここで？
違うところの方がいいと思います

コロナ　オリンピック中止　連鎖倒産　経済恐慌　パンデミック　大恐慌　スーパー台風　巨大震災　リストラ　差押さえ　逆流　流失　高潮　津波　火災　決壊　倒壊　糞尿　小杉の悲劇　ウンコ
さて、今年の流行語大賞はどれかな。

>>51607 匿名さん

都内の投げ売り物件を物色できるチャンスが来ましたね。

>>51607 匿名さん

そんなにいくつも、、
決まってるでしょ

>>51608 匿名さん

まだまだ

集合住宅なんだからしょうがないでしょう
隣のテレビ音も聞こえるけどしょうがない

コロナ対策 5か条
「密集した場所、密閉空間、他人との近接距離を避けること」
「体内時計を狂わさないこと、つまり、生活リズムを守ること」
「積極的に体を動かすこと」
「程よい量で、バランスの良い食事をすること」
「ストレスを避けること」

>>51611 匿名さん

今から思えば、なんで武蔵小杉の集合住宅なんか買ってしまったのだろう。デベがさんざん人気のタワマンとか言って煽ってきたのが本当に恨めしい。契約上訴えることは出来ないのは分かっているけど。。

>>51555 匿名さん
>例えば、コロナの感染が多かった北海道
>収束してもイメージは残ると思いますか？
>しばらくすると観光地として人気復活でしょう

北海道など都道府県単位ならそのとおり

だが、クルーズ船、大阪のライブハウスとなると話は違う
コロナが終息しても数年から十年は客が減るのは間違いない

小杉タワマンでクラスター起きれば後者だね
さらには、水害、＊＊、地震リスク、高い管理費、修繕費、、
物好きしか買わないだろう

タワマン残酷物語　住民は“上京したプチ成功者”、階層ヒエラルキーで上階へ引っ越しも…
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200321-00614550-shincho-soci...

>>51613 匿名さん
と作文してみた。
といったところでしょう

赤点。

>>51614 マンション検討中さん

買えない、買えなかった思い
察します

確かにあっという間に上へ上へと伸びていったタワマンは
軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。
外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。
しかも修繕費が倍以上かかる。長く住める物件ではないのかな。

>>51617 匿名さん

最高値で買ってしまった後悔
お察しします。

>>51619 匿名さん
買う時は納得してハンコ押したのだから
それは結果論。
安けりゃ皆が手を上げ激戦必死だろうな

>>51614 マンション検討中さん

よほど辛く、イヤな思いしたのですね
お金がないと選択肢が限られるのね

鬱憤を晴らすにはこのスレですか？

>>51618 匿名さん
最近のオフィスビルを見ると
まだ築年数30年以前の平成物件のオフィスビルが建て替えられている現状。
職と住の関係は違えど長くはないのね

武蔵小杉のブランドイメージは地に落ちた。
さらにコロナショックで大手デベの株価やREITは半値以下に暴落。逆資産効果で武蔵小杉のマンションの資産価値は半値くらいまでに下落するよ。

>>51613 匿名さん
と
自己肯定している普通のマンション住まいの
あなたがいます

>>51623 マンション検討中さん
その頃には他の地域も比例してるから皆同じ
今の序列は変わらんよ

>>51623 マンション検討中さん
ブランドイメージ
提灯記事を信じると20位。
まだまだ人気のエリアであることに変わりがない。

あなたのお住まいは何位？

>>51623 マンション検討中さん
資産価値を口にする？
販売者だな

>>51623 マンション検討中さん
かなり固執したものの考え方ですね

それでは株やリートはしていないこと明白
逆張りして種を撒く時期ですよ

>>51623 マンション検討中さん

他の地域はどうでしょう
あなたのところは、、

>>51623 マンション検討中さん

以前に比べると、ずいぶんと丸ーくなりましたね。
キャラ変したのですか？

>>51614 マンション検討中さん

クルーズ船やライブハウスではなくてどうして
150名以上の感染者？

至る所に感染者がいるということかな
あなたの周りにも、、

そろそろロレ出番ですよ
おっと
出禁で出来の？
笑笑

今の流れにより五輪延期かぁ
仕方ないですね
この時期に五輪予選できないんじゃ
イタリア、アメリカ、ドイツ
たいへんですから

>>51618 匿名さん
工程的にタクトは速いところで週、1階。
単純に1年で上棟。
順次下階から外装材取付け、内装へ
しばらく見ないと、ビックリします

>>51618 匿名さん

三流記事を真に受ける人。
住んだことが無ければしょうがない。

>>51635 匿名さん
そうですよね
今の時代に20階を超える建物で床はともかく柱や梁を鉄筋コンクリート造でないのは当たり前。
街中でタワークレーンで外装パネルなどを揚重しているのを見る機会があったはず。
三流記事も読者がいてスポンサーがつきビジネスとして成立しているからこそできる技。
住んだことがなくても知識として保有することはいい事です。
需要があるから供給がある。またその逆も然り。

>>51617 匿名さん
>>51621 匿名さん
タワマンに否定的な人をびんぼーに仕立て上げたいのかな？
残念ながら我が家の土地だけで小杉タワマンなら２つ以上買えますね。

こんな物買うほど物好きではありません。

>>51637 マンション検討中さん
戸建派ならちゃんと説明しないと
タワマンなら2つ？
売れればの話しですね。
売らなければ固定資産税多くお支払い
たいへんですね

>>51637 マンション検討中さん
売って、買ってがイコールにはならない。
そんなに納税は緩くありません。

タワマンは 軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。 外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。 しかも修繕費が倍以上かかる。永住物件ではないな。

>>51640 匿名さん

10レスから消え去りましたので再掲ですか？
既出です。

何かの意図を感じる

>>51640 匿名さん
えっ
もしかして
木造とベニヤとか想像してた？
最近は木造を加工した認定工法で小さなビル程度を建設できるようになりました。

>>51640 匿名さん
戸建住宅が永住目的とは限らない。
タワマンもしかり

>>51640 匿名さん
タワマンは15年で古臭くて見向きされなくなり、修繕費はどんどん高額になるだろうね

値上がり見込んで数年以内に売却する投資用物件です
いつまでも持ってると最後は修繕費や取壊し費を払うハメになります

>>51644 匿名さん
築15年のマンションや戸建てと同じくらいに劣化でしょう。
特にタワマンだからではないでしょう。
修繕費は将来のことを考慮して多め多めにしていくと急な臨時出費に対応しやすいですね

>>51626 匿名さん

>>51054　読んでいないのかな。
一生災害地で幸せにお過ごし下さい。

>>51638 匿名さん

自分も土地やマンションを所有していますが、そりゃあ固定資産税位かかりますよ。
でもそんなことは土地持ち達には心配無用。100坪程度なら意外と安いんです。
それに、自分が住むだけでなく土地自身お金を稼いでくれるし、皆ローンもない純資産。

ただし低地や郊外のタワマンは投資対象外。税も維持費も割高で下がるのが見え見えだから。
我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が３５年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。

>>51646 匿名さん
で、
何位
おせーてー！

>>51647 都民さん
山林100坪じゃぁーね
評価価格見てビックリすることだろう
当然、固定資産税は格安
以外どころか、激安。
車の価格でそこら辺一帯かぁ
まぁありたくても売れそうにないけど
土地持ちには違いない
いいなぁ山の一部を所有してて

それゃ心配だな

>>51647 都民さん
借りられるのなら35年ローンはテッパン。
最初から短い期間は何かと不安要素がありおすすめしない。
ローン組んだことないっしょ

>>51647 都民さん

35年組めなくて愚痴？
40過ぎたら厳しいねぇ

>>51647 都民さん
>我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が３５年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。

そんな実情なんですか。。
あんな金利の高い物、よく使いますね。。
金利上がったら大変な事になりそう。

今の金融情勢なら、サラリーマンでもお金ある人は変動金利一択ですね。
金利安いし、いざ金利上がれば繰り上げで返せば良いだけ、住宅ローン減税も受けれる。

>>51652 匿名さん
ちょっと違うな
返済するお金に余裕があれば、の話し。
なければ変動が上がったら固定はすでに高騰
金利や株に正解はない。
全て結果が全て

コロナの株価下落誰が予想した
知ったかぶりすんな

マンションなんかキャッシュで買えよッ！！
笑笑笑笑笑笑

15,000円ならすぐ出せるぞー
wwwwww

>>51649 匿名さん

小学生みたいな妬みコメントにマジレスするのもなんだが
公示価格で1㎡70万（坪２００万超）の山林があったら見てみたい。
そもそも都民には山林という言葉自体、死語だけどね（笑）

３５年ローン組んでいるタワマン民って３５年先考えていないんだと思う。
台風できれいさっぱり流されているのに、ローンだけは残ることを。

>>51656 都民さん

イヤイヤ
サンリン

三輪車じゃないぞ
w

>>51657 評判気になるさん
35年ローンで35年払い続ける人は極めて少ない。
知ってるでしょうに

キャッシュで払うのもありだが
ローンを組めない人がいることを忘れてはいけない

>>51656 都民さん

ウソだピョーんって
言うんだろ

>>51657 評判気になるさん
あなたは何年ローンを組みましたか？

>>51656 都民さん

えっ
都民が小杉に
マウント気分
気持ちいいだろう

>>51656 都民さん

ビルトインの3階建
小高い家だこと

年始からの異常気象 . . .
不気味ですよね . . .
今秋東京に襲来する巨大台風 . . .
心配です . . .

>岸辺のアルバムさん
対岸で良かった . . .

>>51664 多摩川直撃避難命令さん

カメレオン

ロレ

>>51665 多摩川直撃避難命令さん

ウソー
対岸から
わざわざ
川崎へ

ようこそ
おいでまし

対岸は地獄ですよ

>>51668 匿名さん

154回目

匿名

シニア

ロレっ！

三菱のタワマンは建設中なんですか？クレーンが何本も立ってます。

>>51668 匿名さん
冬の空気の乾燥した夕食時、風速8メートルの強風時ならこうなるでしょうね。ただ川崎鶴見の石油コンビナートは更に酷い事になっていると思います。

>>51668 匿名さん
この地図はあくまで焼失棟数です。
古い木造空家でも１
何千人住むタワマンでも１
単純に古い木造住宅が多い地域が赤いだけで、死者数の分布ではありません。

この地図で新橋など中心部は古い木造が少ないので赤くないですが死者数は多いでしょう。

タワマンも高層階は家具が宙を舞い人間は木くずのようにはじき飛ばされ、地震に耐えれない物件はポキッと折れ多数の方が亡くなるでしょう。

地盤の悪い小杉タワマンがどうなるかは、考えればわかる事です。

>>51671 匿名さん
風速8メートルって
台風時期には15メートル、20メートルと言った数値をよく見ますけど

>>51672 匿名さん

タワマン倒壊ならマンション、オフィスビル、戸建
全てが消滅するら

映画の見過ぎかよ

>>51672 匿名さん

どうして湾岸の元、海だった埋立地にタワマンが建って震災に傾きもしなかったのをどう説明する？
もちろん周りが液状化したのは知っているけど、

>>51675 匿名さん
偶然だと思います。

>>51667 匿名さん
世田谷区でよかった . . . (o^^o)

中原区が完全水没する確率は何％ですか？笑

>>51675 匿名さん

震度７になれば話は別だよ。
それに防水コーキングが大分やられているみたいだしね。
まあ潮風に耐えられるのもあと１０数年ってとこかな。
修繕・管理費未納者が多いタワマンは厳しいね。

>>51653 匿名さん
>返済するお金に余裕があれば、の話し。

もちろんそのケースです

住宅ローン減税はローン残高の１％
変動金利は0.6％ほど

それゆえ即金で払える人でも変動金利ローンを組む人が多い
住宅ローン減税が終わる10年で繰り上げ返済
その間、金利を見つつ損になるほど上がるなら繰り上げ返済すれぱ良いだけ
つまり、後出しジャンケンが可能

>>51679 評判気になるさん
えっ
震度7だと戸建てや免震がないマンションは壊滅だろう。
どうだいww

>>51681 匿名さん
長周期パルスが発生すると免震が倒壊するのは今では常識

>>51680 匿名さん
ローン組んでないな
保険を忘れているし、金利支払いの見直し期間をどう考える？
1.25
借りている金額にもよるがリスク管理からは
これもあり

>>51682 匿名さん
柔構造

そもそもタワマン倒壊はまだない

>>51683 匿名さん
>ローン組んでないな
組んでない
税金対策で法人名義で一括払い

団信保険なんて額知れてるし、金利はプライムレート連動だから0.6％がある日突然4％や5％に上がる事はまず無いだろう
利幅は少ないがファンドなんかより遥かに低リスクで資金も手元に残る
あと、大口顧客の場合は0.5％以下の優遇金利あったりもする

ローンしたい額と購入額次第だが、戸建ての場合は住宅会社がつなぎ融資したがるからこれを回避する交渉は必要

>>51675 匿名さん
51679氏が既に書いてるが、NHKでやってた首都圏直下型地震は震度7想定
震度6と7ではまるで違う
耐震も免震も大抵が震度6想定
建物が壊れるとして生きるか死ぬかの話
高さと重量が無い木造平屋が一番低リスク

直下型震度7はこんな事がおこる

もういっちょ

>>51684 匿名さん
まだないだけで、熊本地震レベルの長周期パルスが発生すると免震タワーは倒壊。
ちょっと調べればいくらでも、研究結果が出てくる、免震タワー倒壊とね。

>>51688 匿名さん

良かったじゃないか。

つまり、中途半端な倒壊の仕方じゃないと言うことですね！！＼(^O^)／

どんな奇禍にいつ襲われるかはわからない。

>>51685 匿名さん
あるわけない
5年
1.25
知らんのか

>>51685 匿名さん
税金対策してるわりには
ここで叫ぶ

>>51686 匿名さん
戸建てやマンションは一コロ

>>51687 匿名さん
ビルも

それでタワマンはあるの？

>>51688 匿名さん

無ければ想像でしかない。
結果が全て

>>51688 匿名さん

あなたのおうちはいかが？
耐震等級すら無いだろう

>>51690 匿名さん
戸建てもマンションも
傾いたら
ジ
エンド

>>51322　です。

>>51324様
もう見ていらっしゃらないかもしれませんが・・・
小杉地区の支援学級はどうでしょう。
我が子は発達系が少し…
まあ、普通の保育園行けてたレベルですけどね。
凹凸が激しいタイプなので将来の選択肢を増やしてあげたいと思っています。

>>51697 匿名さん
他人の家など関係ない、熊本地震レベルの長周期パルスが発生すると現在の免震タワーは1m以上のズレが発生。ところが現在のタワーは70㎝しか対応できない。その結果倒壊。
水害、長周期パルスと難題を突きつけられているのが武蔵小杉の免震タワー。

長周期パルス怖いですよ。
https://www.bousai1000.com/entry/2017-09-03-071025

>>51700 匿名さん
それを一般ピーポーが力説しても
なんの説得力ない。
構造設計士か？
俺は設計が生業だけど、、

雑誌の安請けオイは続かないよ

>>51701 匿名さん
新宿の超高層ビルの振幅をテレビで見たことがある。
確かに揺れはするが倒壊はしなかった。
日本の技術は素晴らしい。

都庁は新築当時、免震装置がなかった。
最近になってオイルダンパーを建物内に設置して剛性を高めている。

>>51700 匿名さん
出典は？
まさかご自身の意見？

>>51699 マンション検討中さん

ここじゃなくて区役所の福祉担当部署でのご相談が適切と思います。

>>51702 匿名さん
設計士が長周期パルスを知らないとは大笑い。
怖いんですよ長周期パルス。
https://gentosha-go.com/articles/-/21845

>>51703 匿名さん
東日本大震災では長周期パルスは発生しなかった。
熊本地震でその怖さが知られるようになった。
なので新宿のタワーの揺れなど参考にならない。
皆さん、長周期パルスの怖さをもう少し勉強しましょう。
https://www.jssi.or.jp/bussiness/doc/099_foreword.pdf

>>51707 匿名さん
資格がないと建築確認申請に名を出せない。

>>51708 匿名さん
イヤイヤ
東京でも長期振動はあった。
ウソ言っちゃ
ダメダメ

>>51702 匿名さん
まともな設計士は長周期パルスについて真剣に考えています。
しかし何にも考えていない設計士がいるのも事実のようです。
https://www.jssi.or.jp/bussiness/doc/099_foreword.pdf

>>51707 匿名さん
一般人が言っても
なんとも思わない

>>51710 匿名さん
熊本地震で初めて観測されたとちゃんと書いてある。
知ったかぶりはやめようね。
https://www.nikken.co.jp/ja/expertise/structural_engineering/what_is_t...

>>51712 匿名さん
日本有数の日建設計も真剣に考えています。
https://www.nikken.co.jp/ja/expertise/structural_engineering/what_is_t...

>>51714 匿名さん
なーんだ
飯田橋のところだな
エントランス入って階段で2階の受付へ
ちょくちょくJVでお世話になっている

>>699 マンション検討中さん

発達障害なら横浜市の方がいいかも。
横浜市北部（都筑・港北・青葉・鶴見など）は小中高共、なるべく普通クラスの子との交流に注力し、虐めも殆ど無い。先生も熱心で差別なく個性を伸ばしてくれます。
高校は養護学校になるけど、鶴見の（岸根分校とか）進路指導や社会に順応できるよう、就業斡旋にも力を入れています。基本的に学力レベルが高い地域は障がい児童もそれに引きづられて高められるといえます。これは親の民度・知見も平均して高いことと関係します。
（横浜市と川崎市の進学校数を単純比較してもその差は歴然）
川崎も教育委員会に知り合いがいて、努力はしているようだけど、小杉のようなタワマンは難しいようです。マンションはどうしても閉鎖的で価値観や出身地もばらばら、格差が只でさえあるのに、子が同じ学校だと障害児の親は余計な気苦労を負うことになるでしょう。
なので、もし小杉なら戸建をお勧めします。

>>51713 匿名さん
頑張って検索、検索。
我にかえって
やらされてる

と反省していることでしょう

>>51711 匿名さん

パルスの説明が必要でしょう。
パルスとは短時間で急激な変化を生じる信号であります。パルスファミリーのなかで長男と言うべく長周期パルスは大地震時に現れるであろう長周期の揺れがある波動砲です。
武蔵小杉のタワマンは一方向だけに揺れる波動砲にバイブレーションの逆パシュートをかけ波動を弱める免震台座を持つのが特徴です。

若干専門家的で申し訳なく思います。

>>51716 匿名さん
川崎も支援学級ありますよ
福祉は川崎も力を入れています。

進学校というあたり
マウントしたいのかな

そもそも川崎市の地域スレですから、

横浜は別のスレへ

>>51716 匿名さん

小杉で戸建て？
小杉ならタマワン。

戸建てなら世田谷とか大田

>>51718 匿名さん

だから？
コピペだろうに、、

ロレ
まだー

>>51715 匿名さん
長周期パルスの事も知らない設計士さん、相手にしてもらえましたか？

>>51723 匿名さん
設計って超高層ばかりではない
むしろ稀。
私は低層の建物専門。
横に長いがね
横に長いぶん、建物の挙動が違うためEXP.J、構造スリットを多用しなければならない。
これは構造担当。オレは意匠担当。
つまりまとめ役。
設計は分業制。
わかってないのね

>>51724 匿名さん
専門外であろうが最新情報に見向きもしないどうしようもない設計士だという事は皆が理解したと思うよ。
設計士なんて星の数ほどいるから、素人でも聞いた事のある事すら初耳っていうのがいても不思議じゃないけどね。

>>51725 匿名さん
例えば医者、歯科も専門分野がある。
眼科医が皮膚に詳しいか？
矯正歯科医がインプラントに詳しいか？
どの分野にもスキルを持ったプロがいるもんです。
サッカーでFWがGKするかい？
あなたはオールマイティーな職種なんですか？

>>51725 匿名さん
新建築や日経アーキ、建築技術あたりはいつも眺めてる。
星の数もいないよ。

巻末に顔写真付きでオレの経歴出てるから見てみ

ちょっと前だがな

>>51725 匿名さん
皆って？
アンタだけしかいない

ロレ
待ってるよー

>>51724 匿名さん

憧れます。
意匠担当の方ってダボダボのズボンですよね。ニッカポッカって言うんですか。建築現場の男臭い男って感じでかっこいいです。

>>51700 匿名さん

だからどうした？

>>51730 匿名さん
黒のタートルネックあるある。
太っている人はいないなあ
ピタッとパンツが多い
最近お腹が出てきて苦しいけど
男っぽいよりも中性的って感じが多い
現場常駐と通いは服装違うよ

>>51731 匿名さん

先越された。
お主できるな

>>51716 さん
>>51719 さん

ありがとうございます。
横浜も良いと聞きます。（ただ、公立中に進むことになったらお弁当が懸念…）
現在も川崎市内（南武線）在住ですが、支援の手厚さは概ね満足しています。
以前別の他県に住んでいたので、その差は歴然です。
交流級、いじめ問題など、柔軟と感じます。学校によると聞きます。
通勤を考えたら引っ越すなら武蔵小杉一択です。新たにできた小杉小学校はきれいでよさそうですね。

本来、この掲示板で聞くべき内容ではなかったかもしれませんが、ご教示頂き、感謝申し上げます。

あと、７カ月ですね . . . . . .

>51726
＞矯正歯科医がインプラントに詳しいか？
どんなヘボ矯正歯科医だってインプラントについて素人以上の知識くらい持ってるだろう。
ところが建築士のなかには詳しいどころか、素人でも知っている長周期パルスについて何の知識も持っていない者がいることがわかった。
星の数ほどいる建築士にはその程度がいても不思議ではないのかな。
日本人成人の100人に1人は建築士の資格を持っているから、あながち星の数ほどというのは大げさでもない。

>51731
＞だからどうした？
そう言って、開き直るしかないよね。
今の免震タワマンは熊本地震レベルの長周期パルスに対しては運を天に任せるしかないんだから。

もし長周期パルスが実際に超高層ビルを襲ったら、どうなるのか。
工学院大学・都市減災研究センターの久田嘉章教授が、新宿にある大学のビルで西原村のデータを使ってシミュレーションを行った。
29階建て、高さ133メートルの鉄骨の超高層ビルを長周期パルスが襲う。
すると、その一撃で骨組み全体が大きく揺さぶられ、揺れ幅は最上階で最大2.7メートル。
損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。

>>51737 匿名さん

それは見た。怖いのも分かった。
で？ザマアミロなの？
引越せといってるの？
長周期パルスでも倒壊しない補修（できるかどうか知らないが）を提言せよなの？
未来に向けたメッセージはないの？

>>51737 匿名さん
熊本にもタワマンあったけど倒れてないよ。板マンは潰れていたけど。

>51738
＞それは見た。怖いのも分かった。
それを知ったあとどうするかは自己責任です。

>51379
長周期パルスが襲った西原村にはタワマンなんてないと思うよ。

>>51735 匿名さん
五輪はもう少し後ですけど、、、、、

>>51736 匿名さん
人による。
ある歯科医院はインプラントしていない。
他をあたってくれって言われましたよ。
それと建築士は登録者数。第1回からの累計。
亡くなっている人を含んでいる。
医者などは2年毎に実態調査をしており働いている属性がわかる。
建築士免許持ってるけど調査は未だかつてない。
それと戸建てならまだしもタワマンなら建築事務所登録されていて建築士免許を持っていないとできない。
もちろんお手伝いで名前が出ない人はとても多いけど。

あなた国家試験を受験したことあるの？
もっと検索しなくちゃね

>>51741 匿名さん
違うよ。巨大台風東京直撃だよ！笑
マップ真っ赤の中原区が心配！！笑笑

>>51741 匿名さん
東京オリンピックは中止になるよ。絶対！！
＼(^O^)／

>>51736 匿名さん
その論法なら
毎年の国試合格者の多い医師は
もっと多いんだねwww

>>51740 匿名さん
首都圏にあっては事象がないだけに
どうなるかわからない。
もちろん免震装置がある方が安心度は高いと思われる。
この程度。

>>51743 週休３日さん

アレっ
話題転換

>>51744 週休３日さん
えっ
今日の速報見てないの？
寝てたの？

>>51743 週休３日さん

あなたの顔の方が
真っ赤でしょwww

>>51740 匿名さん

なんとも生産性のない会話だった。

>51742
＞ある歯科医院はインプラントしていない。
インプラントをしていなくっても、素人以上の知識くらい持ってるだろう。
素人ですら知っている長周期パルスを知らない建築士がいることはどうも事実のようです。

>51746
＞どうなるかわからない。
だけど大学でシミュレーションした結果が出ている。

もし長周期パルスが実際に超高層ビルを襲ったら、どうなるのか。
損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。

＞もちろん免震装置がある方が安心度は高いと思われる。
工学院の新宿ビルは免震だと思うけど。
その免震ビルを対象にたシミュレーションの結果がビルは傾いて、変形したまま。

浸水でエレベーター止まったら住めなくなるのはダメだな。基本だよ。基本。基本。
排便出来ないなんてありえへん。

>>51751 匿名さん
素人でもインプラントのこと詳しく知っている
ストローマン
東大王に弟子入りかい？
ものごと詳しくても資格がなければ単なる詳しい人。
もの知りですねー。の世界
だよー

>>51752 匿名さん
シミュレーションだろ

だから何？
超高層全てシミュレーションしないのかな？

>>51753 匿名さん
対策するだろう。
で何？

>>51753 匿名さん
アレー
星の数ほどの件はどうなりましたか？
アレー？

>>51750 匿名さん

イタイところを突かれましたね

>>51754 匿名さん
資格があっても、素人すら知っている事も知らなければ、単なる役立たず。

>>51755 匿名さん
＞だから何や
そう言って、開き直るしかないよね。
今の免震タワマンは熊本地震レベルの長周期パルスに対しては運を天に任せるしかないんだから。

>>51757 匿名さん
星の数ほどいるから、素人の知ってる事も知らない建築家がいてもおかしくないかなと思ったが、それほど多くいないのに素人が知ってる事を知らない建築家がいるなんて、もっと悲惨ということに気づいた方が良いよ。や

>>51751 匿名さん

素人って？検索名人じゃないのか？
今はスマホ片手にピコピコで
ハイ！
便利な世の中ですね
病気でも自己判断してんじゃないの？

>>51762 匿名さん
そんな便利な世の中なのに、資格を持った建築士が素人が知ってる事すら知らない。
なんだかなぁ。

震度７直下型地震に対応できる建物は殆どない

このクラスの地震は横揺れも大きいが、縦揺れがもっと怖い
何メートルもの高さから建物を落下させたような衝撃が加わり、上層階の重量で下層階は潰される
更に横揺れも加わり倒壊する
阪神淡路大震災において、現在の耐震基準でも問題ないレベルの公共建築物まで倒壊した原因の多くが縦揺れと言われている

このレベルの地震に耐えられるのは

RC壁厚1m程で高さもそれほど無くコンクリートの塊のような建物(原子力発電所、一部の古いNTT局やNHK放送設備など)
あるいは
テントのように軽い家(ジャパンドームハウスなど)
ぐらい

普通に人が住む建物の殆どは震度７直下型に耐えられるようには作られてない
耐震や免震のパンフレット見ても分かるだろうが、対策しやすい横揺れの話ばかりが記載され、下に小さく震度６と書いてるありさま

だが、100％倒壊するかと言えばそうでもない
実際の建物の被害は震源との距離、地層を踏まえた位置関係、地盤、建物の方向などで被害状況はかわる
まさに運次第、神に祈るしか無い

倒壊したとして、戸建てなら二階で寝ていたので助かったなどの話もあるだろが、タワマンはその高さや重量ゆえ絶望的だろう

この先いくら対策したところで所詮は人が考える事
万全と言われた原発でさえ津波の浸水でメルトダウン
想定外の一言で済まされる

×　免震装置があるので地震の心配はありません。
○　免震装置を導入し地震リスクを低減しています。但し想定以上の地震にみまわれた時、倒壊するかもしれません。

>>51760 匿名さん

武蔵小杉のタワーマンションだけがクシャっとつふれるって言いたい訳じゃないよね？
大きな地震がきたらあなたの家もなんらかの被害を受けるかもしれないよね？

クシャっとつぶれるシュミレーションあったよというメッセージなのね。
了解。

>>51761 匿名さん
登録者数が40万人弱。
オレが30万台。いやー
今、生きていて設計を仕事としているのは5万人もいないな。
ましてやタワマンを代表する超高層ビルは数百人程度だろう

>>51761 匿名さん
建築家じゃなくて建築士
アトリエ先生は家。組織と違うよ
知ってる？

>>51764 匿名さん
だから？
大学の先生気取り？
お仕事に生かさないとただのウンチク

>>51763 匿名さん
わかってないのね
それなら超高層担当者が寺社仏閣、病院、GMSの設計はしない。工場も
みんな特殊なスキルを持ち合わせている。
それぞれのプロ集団。
街の設計者とは仕事の内容が違うのよ

神に祈りなさい。
これが答えですね

>>51765 匿名さん
どうせ映画の見過ぎだろう

>>51769 匿名さん
特殊なスキル以前に素人が知ってる事すら知らない建築家。
街の設計者の方が知ってたなんてね。。

>>771702　以降、まあ若葉マーク匿名さんの鼻息の荒いこと（笑）

必死の弁明は分った。またあなたが設計を少しだけ勉強したことは褒めてやるよ。パチパチ。
でも、あなたが必死に弁明すればするほど、タワマン離れへの危機感への焦りが見えて滑稽だよ。

それに、そういう輩に限って、実際に災害が起こった途端貝のよう寡黙になるか「想定外だった」って言う法則がある。
あ、そこまで偉くもない只のぺーぺーさんでしたか、失礼しました。

>>51772 匿名さん
検索くん
ガンバ！！

>>51772 匿名さん
街の設計者がタワマン設計しているかい？
餅は餅屋なんだよ
テベもちゃんと設計、施工できるところをお金と相談して決めている。
街の工務店はお呼びがかからない。
もちろん新築販売もね

>>51773 周辺住民さん
ついにこんまけかあ

つまんないな
世の中のルールを知らないなんて

ロレシニアにはわからないだろう

ロレってろ

>>51773 周辺住民さん
別に勉強なんかしなくても知る事はできる。そんな便利な世の中なのに、資格を持った建築士が全く知らないとはなんだかなぁという感じ。
長周期パルスが来ても、想定外どころかそんなの知らなかったってなるのが、この建築士って話し。

>>51773 周辺住民さん

スマホがあれば、にわかプロ風情。
便利な世の中です。

ですが本物のプロには及ばない。
うわべの一夜漬けならね

林先生、東大王みたいにビジネスとして
できないかなあ

もったいない
ビジネス下手ね
どうせお仕事も言わずもがな

>>51777 匿名さん
だから意匠と構造、設備と分業してる。
お互いが補完しあってつくりあげる。
言うなればチームプレー
ワンチームだよ
知らないことはその道のプロに聞けばすぐ解決。
知ったかぶりしてもポロが出る。
設計ってそんなもんよ

>>51775 匿名さん
街の設計者どころかど素人が知ってる長周期パルス。
これを資格を持った建築士がなんだそれ？
ってか。

>>51773 周辺住民さん
星の数はどうしたの？
そのあと続きがピタッと止まったね
星の王子様になりましたか？

>>51773 周辺住民さん

カメレオン
匿名





シニア

>>51773 周辺住民さん
災害あって
掲示板でレスするの

あんただろう

オレは知っている

今ごろまたまた検索してそう

仕事もこんな具合に頑張れば

少しは昇進するのにな

今年も、、、

まあ気を持って

ね

>>51779 匿名さん
長周期パルスの事なんて、そんな大層なものじゃないよ、素人ですら簡単に知れる便利な世の中ですから。
ど素人でも知ってるのに、知らなかったなんてねぇ。

>>51785 匿名さん
洪水の次は長周期パルス？
今はコロナ一色。
テレビ見てないの？

ネットで検索ばかりだと
まわりが見えてないな

困った人

次はコロナでいろいろ検索よろ

>>51785 匿名さん
星はどうなりましたか？

>>51785 匿名さん
ねえねえ
インプラントしないの？

>>51785 匿名さん
えっ
体操してる？

>>51785 匿名さん
ど素人が何を言っても
なんも説得力なし

あんたが設計しろよ
模型なら作れそうだぞ

ゴジラでグシャ

東京が、、
隣接してる小杉はどうかなあ

アクセス良いのはこんな時に困る

不要不急の外出はやめましょう

クラスター怖い
神奈川も続けて外出自粛を宣言して欲しい。
自治体トップが要請すれば会社も従わざるをえない。

>>51785 匿名さん
知らなくても仕事には全く関係ない。
構造担当に明日にでも聞いとくよ
知らないことを聞くのを躊躇わないオレ
意外と謙虚です

不安を煽る人ってなんか暗い。
災害が起きて始めて自己満足に浸るのだろうし。

ここ数日の神奈川県の感染者数をチェックすることが大切。倍々にならないことを祈りたい

今週末じゃなく
明日にでも、明後日にでも
できるところからしなくちゃ
明日に100人超えなら
一気に拡散するだろう
通勤するのイヤになりそうです

>>51794 匿名さん
不安を煽る？
ニュースで報道しているよ
レスしてんじゃないのあなたも
同じ穴だよ

都知事が緊急会見で

感染爆発　重大局面

結論だけを述べてしまえば、
ど素人が持ち出した長周期パルスを資格を持った建築士がそれは一体なんだと驚いた。
建築士といってもこんなレベルもいるんだと知らしめただけでも効果があったと思います。

>>51799 匿名さん
あなたの職種でも同じでしょう。
あなたはダンマリですが職種は？
言えないのかな？
まあいいよ
無理すんな
追い込まないおれ

>>51799 匿名さん

結論
えっ
信じてたの？
ウソだよーん
これもネットのおかげ
あなたと同じことを実践してみました。
知り合いに建築士はいるから
事前情報は持ち合わせていました。
こんなレベルと信じる効果があったことは成功と言えるでしょう。
また今度
ね

首都直下地震　渋谷・中野・杉並はなぜ危険とされるのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200325-00000014-pseven-soci

今はコロナでしょ

地震はあなた自身だけ
自信あるの

地震に拘りたいのね
そりゃたっくさん勉強しましたからね
でも、今は時期が悪すぎる。
生きてるウイルスが相手だからね

>>51800 匿名さん
素人ですら知ってる事を資格を持った建築士が知らないという現実が明らかになりました。
追い込んだ訳でありません。
勝手に追い込まれたと思ったとしても、それは私の責任ではありませんから。

>>51804 匿名さん
武蔵小杉のタワマンの問題は水没危機と長周期パルスだから、ウィルスに逃げ込みたくなっちゃったとしても理解はできますよ。
ただ、武蔵小杉の建築士の中には長周期パルスと言ってもピンとこない人がいる事を付け加えておきます。

震度７なら例えタワマンが倒壊を逃れても再利用は不可能、首都圏機能は麻痺。只でさえ疲弊している日本経済はとどめを刺され会社も倒産。保険会社も潰れ、保険金も出ない。
インフラ復旧もなく、かろうじて生き残れた人は田舎に帰るか路頭に迷うか。
この可能性が30年以内で７０％の確率で起こりうる。
その前に堤防決壊、いやパンデミックかな。

>>51806 匿名さん

どうでもいい。
二人の狂演。

>>51805 匿名さん
まだ信じてんの？
文面で騙されるんじゃ
電話ならイチコロだよ
知らない相手に注意しな

マジでやばいよ
シニアさん

>>51808 匿名さん
騙し合い
相手は信じきってる

ハイハイ
わたしは設計し
これでヨカ？
と
大人の対応

>>51806 匿名さん

かなりこたえたみたいだね
僕ちゃん建物デザインは好きだけど
おしごとは全く関係ねぇ

そんなの関係ねぇ
って感じ

>>51807 評判気になるさん

コロナでしょう
ロレ爺

>>51808 匿名さん

ひとりは信じきってる
マジか

こりゃめで鯛

シニア
匿名
カメレオン

ロレってる

>>51807 評判気になるさん

あれ？
ぱるるはどうしたの
パラソルでしたか？

>>51807 評判気になるさん

映画作ろう！
脚本かいてちょ

>>51807 評判気になるさん

評判気にしてないくせに

ロン
誤り
ロレ

また売り物が一気に減った。

ロレシニアが去ってしまったことが
残念でならない。
こらからさびしいスレになるのでしょうか
昨年末の活発な意見交換がウソのように
寂れました。

>>51819 匿名さん

ロレシニア=マンハッタンは調子に乗り過ぎて自らハローミスターヤマダとか名乗っちゃったからな。その後、慌てふためいて削除依頼したのにはワロタ。

>>51820 匿名さん

強制削除じゃなかったっけ

>>51821 匿名さん

それはミスターヤマダ本人しか知り得ないはず。あれれ？

>>51822 匿名さん
そんなことないよ
定期的にウォッチしてると
いくつか消された
本人じゃなくてもわかります

ガッチガチになってる . . .

>>51824 ビンビンガチガチくん

モミモミ行けば？

いやあ　まいりました。

できる男は異業種交流会でもわかってしまいます。
そのあふれ出る知性から、国立大であることは隠してもすぐにばれてしまいます。
腕から分厚いロレックスをさりげなく見せると､パートナーも羨望のまなざしです。
武蔵小杉から世界にはばたく、明日の日本を背負う人々の集う街。
小杉のビジネスエリート達はこれからも輝き続けます。

な－んちゃって、ロレのまねをしてみました。
引っかかりましたか（笑笑)

こんな記事が出てました。
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200326-00000001-moneypost-bu...

>>51826 匿名さん
今時分、交流会なんて
最低

ひっかかる会
ww

>>51827 匿名さん
どうせ大したことないだろうから
ポチッと



しない

ここのスレはワンオペでもやっていけそうだね。

>>51830 匿名さん
あなた自身ってこと？
ガンバ川崎

>>51827 匿名さん

まあ今さら武蔵小杉の人気急落と言われても、何も驚かないし、落胆もしない。ただ、タワマンの中古市場がいっこうに動かないのはさすがに辛い。

>>51832 匿名さん
動かないどころか、値がつかない状況にまで行き着いてます。

>>51832 匿名さん

どこも同じ状況でしょう

>>51833 ビンビンガチガチくん

湾岸は五輪延期でたいへんですね

掲載物件が減りました。

>>51836 匿名さん

この時期、売買は難しそうですね
外出自粛
困りましたね

無理に売る必要もないですしね。

>>51838 匿名さん
おうちでまったり
ですね

丸の内・大手町直通15分以内で通えそうな大規模マンションを調べています。
（横浜方面と両方の交通考えたが､よく考えりゃ横浜は滅多にいかないから止めた）
都内で埋立地は論外としても、東陽町　南砂町　森下　春日　新大塚　清澄白河　住吉など結構あり、下は新築20坪で4千万円台から。但し小杉みたいな低地や駅遠だったり。

ただ現実を考えたら、私的にも金融資産が目減りし、コロナで会社も火の車だろうし、いくらタワマンが好立地だろうと安かろうと当分買う勇気はありません。