武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

全く値がつかない . . .
金払ったら貰ってやるとまで言われた . . .
酷くないですか？？
マンション買ったことを、まるで犯罪みたいに言うなんて。

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>>51335 匿名さん

そんなもです。
今はリゾートマンションは苗場でも熱海でも。負債です。管理費に温泉使用料もあるから毎月6、7万はかかります。金出すから引き取っていただけませんかと頭下げっぱなし。

武蔵小杉のタワマンは同じ位の維持費で資産価値は決して落ちません。地震、浸水騒動あっても変わりません。不動産、不動産という漢字って武蔵小杉のために生まれた漢字みたいです(驚)

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>>51332 マンション検討中さん
えっ
スゴイ、テクだね
教えて

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>>51334 マンション検討中さん

そういうところにお住まいなんですね
大変でしょう

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>>51335 匿名さん
それは湾岸マンションなんですよ

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>>51336 匿名さん

少し前に同じレスしてませんか？

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>>51335 匿名さん
そんなこと言われたのですか
湾岸タワマンは、

それはたいへんですね

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さて、ビッグチャンスがすぐ底まで。

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>>51340 匿名さん

そんなに羨ましく思われても。
いつも同じですよ。資産価値落ちないんですから。
羨ましく思うなら見る目、実力つけることです。マンションはどの街を選ぶべきか。武蔵小杉を選んでおけば良かったと後悔してるのなら、努力して金貯めて今からでも買ってみたらいいじゃないですか。それが男ですよ。

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>>51330 匿名さん
こんなやつですかね？

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>>51344 eマンションさん

タワマン羨ましいからdisる
その気持ちわかりますよ。

暇だから写真見つけてきてdisる
その気持ちわかりますよ。

でも男でしょう。
羨ましいならタワマン買えるようになりませんか。レベルの高い武蔵小杉の仲間は貴方を待ってますよ。

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>>51342 匿名さん
逆張りでチャンス到来か？

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>>51343 匿名さん

この書き方

ロレ

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>>51344 eマンションさん
これはクルーズ船か？

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>>51345 匿名さん

これも

名を変えた

匿名

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>>51324 匿名さん

あなたも小杉の不動産屋ですか。
そうありたい必死さはわかるけどね。

下記サイトのとおり、横浜市は全国一の人気都市に位置付けられたけど
小杉のある川崎市はベスト５０にも入れない。

それは、
　１　センスのなさ
　２　教育環境の低さ

が理由だそう。

こういうランキングはあまり信用しないけど、
理由については真実をついています。
実際川崎市内は進学校も大学も全く思い浮かばないしね。

https://diamond.jp/articles/-/231753?page=4

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>>51322 マンション検討中さん

あなた、初めて投稿するのになんで若葉マークないの？
これだから業者のヤラセは！

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>>51345 匿名さん

地方から出てきて何も知らずに焦って業者の口車に乗せられ
ローン組まされた挙句、ババをつかまされた無念さがよーく滲み出ているよ。
高台の戸建の俺らからすれば、あなた達庶民はもうこれ以上騙されないように
素直に勉強不足を反省し、これからも一生集合住宅暮らしでもするしかないよ。
諦めなさい。

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>>51344 eマンションさん

ロレシニアの文体だな。

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>>51350 ご近所さん

そんなダイヤOOじゃなく一流の雑誌読みましょうよ。
ランキングで1位横浜市、2位神戸市、次は札幌って、比較広過ぎでしょ。次は県単位ですか。住みたい県ランキングしますか。お国自慢してるんか（笑）

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>>51353

間違えているよ。
次の>>51345 匿名さんじゃないの？

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>>51352 都民さん

ほんとババつかまされて疲れましたよ。

え、武蔵小杉お住まいですか
タワマンって東京湾見えますか
え、国際企業にお勤めですか
え、お車はド、ドイツ車ですか
すんごく上がってますから売っていただけませんか

もういい加減にしてくださいよ。
武蔵小杉のタワマンに住んでるフツーのサラリーマンなんですから(会社ではやり手とは言われてますが)。

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確かに一番の高値で買って、台風19号浸水に続き
とどめのコロナショック。
これも流行りの三日天下か。短かったな。

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>>51350 ご近所さん
その割には宮前区や麻生区などはかなり高い私立中学進学率だこと。
川崎市全体で見ればそこそこかもしれませんが横浜市でも区によってはそうでもないところあるでしょ

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>>51351 匿名さん
まぁこのスレは初めてと言いたいのだろう

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>>51352 都民さん
と
悔し涙のあなたがいる

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>>51354 匿名さん
お国自慢じゃー
祭りだ祭りだ

わっしょい！

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>>51355 周辺住民さん

せーかーぃ

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>>51356 匿名さん

やはり

シニアか

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>>51357 匿名さん
コロナは3日じゃおさまらなかった。
いつまでなのー

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武蔵小杉だけの話では無いけど、オリンピックが本当に中止になってしまったら、不動産の相場は下がるかな。

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>>51368 匿名さん

HARUMI FLAGとか、湾岸エリアの方が影響は大きいと思います。

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不動産相場に五輪は関係ありません

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頑張って買ったらウンコって、じゃ哀しいよね

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臭いはさすがにもう平気ですか？

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武蔵小杉は臭いのですか？

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>>51370 マンション検討中さん
関係あるんだなあ

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>>51371 匿名さん
排泄しない人なの？
アイドルだね

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>>51373 匿名さん

俺の
スカシッ屁

クッサ

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コロナタワマンの惨劇!「トイレ逆流パンデミック」で42人が死亡
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200318-00033601-president-so...

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今日は水曜日
レス少ないね
わかりやすい

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自然災害リスクへの警戒高まる　川沿いの住宅地、公示地価で下落顕著
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000569-san-bus_all

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>>51379 匿名さん
長野、福島は下落かぁ
小杉の周りの住宅地は上昇。
やはり利便性には勝てませんね

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>>51380 匿名さん
首都圏全体が6％位上がっているからね。（倶知安の44％には負けるけど）
その中じゃ小杉は目立ちません。
大体タワマンって一戸当たりの土地って数㎡しかないでしょ。
戸建住民に笑われるのが落ちです。

まあそれも１月までの話。
コロナのせいで五輪がどうなろうと
悲しい現実を思い知ることになります。

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>>51381 匿名さん

どうなると悲しい現実を思い知ることになるのでしょうか？

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>>51381 匿名さん
悲しい現実って
五輪は東京
2020なんですよー

川崎はお呼びでない

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>>51382 匿名さん

ナイスクエスチョン！

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武蔵小杉が暗い

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>>51385 匿名さん

深夜ですから、、

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>>51385 匿名さん
あなたも暗い

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>>51387 匿名さん

若葉マークちゃん

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どうも
おはようございます！

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>>51379 匿名さん

地価下がるのはある程度仕方が無いかと思います。
その中で浸水被害のあったと噂された武蔵小杉のタワマンが下がってないのはやはり市場はよく見ていると思います。

浸水自体は一時的な川の逆流
浸水は直ぐに引き、清掃も直ぐに完了
市の幹部総出で4回にわたるエンドレスな住民説明会で真摯な謝罪、再発防止策の丁寧な説明

これだと不安材料ないですね。
安心です。

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>>51368 匿名さん
地価は景気の影響を受ける。
オリンピックが好景気の理由の１つであったのは確かで間接的には影響ある。

だがそれ以前にコロナで株価が暴落しており、リーマン以上の規模になるとも言われてる。
コロナの終息には時間がかかるらしいから、地価が下がるのは避けられないだろう。

景気後退で地価が下がるケースでは、過剰に値上がりしてる物件が最も派手に下がる。
バブル崩壊時の地価推移を見ればわかる。

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香港のタワーマンションでトイレ逆流パンデミック
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200318-00033601-president-so...

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>>51392 マンション検討中さん

日本のタワマンならあり得ない。
ひどい。

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>>51393 匿名さん
下水の構造なんてどこも大差ない。

この記事にも書かれてる
---------------
以上が香港のアモイガーデンで起こったSARS集団感染の真相だが、これを対岸の火事と思ってはいけない。

　不動産コンサルティングサービスを手がけるさくら事務所によると、同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。

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公示地価が発表されましたねー
台風被害の影響は中原区では全然なく、高津区と多摩区で多少あったようです。。

≫ 川崎市は、７年連続で全区で価格が上昇。市全体の変動率は１・６％（同１・７％）。上昇率は、中原区が３・０％（同３・１％）、幸、高津、多摩の３区は、２％以上の上昇だったが、昨年の台風１９号で浸水被害が出た高津、多摩の両区では、被害を受けた地点で地価の上昇傾向に鈍化がみられた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000016-san-l14

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>>51395 マンション検討中さん
都市部の全国平均何％上がってると思ってるの
去年は比較的低リスクのファンドでも4％超え
既に投資価値無し

今年はコロナで壊滅だろうけどな

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>>51392 マンション検討中さん

> 同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。

あたりまえでしょう。
構造なんて下水流すだけ。
香港だろうが日本だろうがケニアだろうが変わるわけない。

違うのは仕様設計、施工技術、加えて材質。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性などメードインジャパン。

日本では逆流なんかあり得ない。

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>>51397 匿名さん
懲りないねえ
そんなものいまだに信じてるのか
信頼に値する技術なら台風で下層階のトイレあふれたりはしない

まあ、建物内は隣家とスカスカ
コバエが媒介するらしいから何してもムダ

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>>51397 匿名さん
逆流はないけど汚物が詰まることはたまにある。
ペーパーを多く入れたり、ティッシュペーパーを入れたり、やたらと大きなブツなど。
駅や会社でたまに使用禁止になったりするね

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>>51398 匿名さん
今はコロナ！
マスコミもコロナの話題でもちきり

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>>51398 匿名さん

懲りないヤツ

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台風の次はコロナパンデミック
凄い物件だな

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>>51398 匿名さん

何処の白板？
武蔵小杉タワマンではないですね。

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武蔵小杉のスレは暗いな。

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>>51402 匿名さん
どの地域？
東京？千葉？

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>>51404 匿名さん

あんたの方が暗。

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アマチュアは心配する必要ないよ。
せいぜい安物ペーパー多量に流さないこと（笑）

日本のタワマンの施工は自治体下水道条例に沿った排水設備技術基準が定められている。業界では鬼水ルールと呼ばれている厳しい基準。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性など二重三重の仕様。日本では逆流なんかあり得ない。

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しかし、現実として大逆流した . . .
最上階まで駆け上がった〇〇 . . .
僕の〇〇 . . . . . .

〇〇に正しい文字を入れよ

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>>51408 匿名さん

それフェイクです。
前にもいましたよ。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いだ人。川崎市上下水道局が公式発表して、恥書いて出てこなくなりました。
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

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>>51408 匿名さん

それフェイクです。
前にもいましたよ。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いだ人。川崎市上下水道局が公式発表して、恥書いて出てこなくなりました。
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

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>>51408 匿名さん

ばーかww
◯には何も入らない。
それ、どうやって回答するの？

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>>51410 マンハッタンさん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！　
エリマネ活動が全く役に立っていないですよ。
もっとがんばれ！

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>>51407 匿名さん
そこまで特殊な仕様じゃないよ
戸建て見てみたら

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>>51408 匿名さん
血潮

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>>51409 匿名さん

それはいつもの

あんた

シニアロレ

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>>51410 マンハッタンさん

操作下手ね

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>>51411 匿名さん

丸々盛り盛り

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>>51412 匿名さん

ロレはもう
戯言言うだけの力はない

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灯台くんもいなくなりました

ロレよろ

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>>51412 匿名さん

エリマネのあの人がマンハッタン=ロレだったんだ。ちょっと見る目が変わってしまうな。

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>>51420 匿名さん

有名な人なのか

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>>51375 匿名さん
そっち系なのですか？

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オーバーシュート
クラスター
移動禁止

武蔵小杉は大丈夫？

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>>51422 匿名さん
フィギュアいいよ
文句言わないし

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>>51423 マンション検討中さん
今日も朝からいつもの日常が、
おっと
今日は休日でいつもより人が少ないですね

武蔵小杉からお伝えしました。
お返しします

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>>51425 匿名さん

ありがとうございます。

いつもクールな武蔵小杉。
完璧。
少し隙があってもいいと思うのは私だけでしょうか。

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用事があって武蔵小杉に行ってきました。いつもより人通りは少なかったかな？

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>>51427 匿名さん
香りはいかがでしたか？

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>>51427 匿名さん

やはり不要不急の外出を控えるあたり意識が高いと思います。武蔵小杉はコロナに負けない街だと思います。

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>>51429 匿名さん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！
今こそエリマネが活躍しないと存在意義が無いですよ。

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>>51428 上級国民さん

前を歩いている若い女性のいい香りでした。
今日はいい気分です！

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>>51429 匿名さん

ここにきて
オーバーシュートってマスコミが煽っているように感じます。注意喚起としてはショッキングですね

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>>51430 匿名さん

確かに、最近武蔵小杉のエリマネはすっかり存在感が無くなってしまったな。もともとあまり期待してなかったけど。

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