武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>50976 ご近所さん

違和感こそ大衆を引き付ける最高のネタだからやむを得ない。
それを真に受けるかどうかは、また別の話だと思う。

>>50973 匿名さん
武蔵小杉が工業地帯だってって
外で言うと笑われるよ

>>50975 匿名さん
違う人だ
おまえじゃないのか?w

>>50976 ご近所さん
築浅のコンクリート造りの塀で囲まれている豪邸だろ

航空写真から全容はわかるけど、

ロレシニア、岸辺おじさん、絵文字やろう、お子ちゃまがいなくなりました。

平和だなぁ

>>50976 ご近所さん

横からだけどただの妬みでは。
余裕ある人はそんなことあんまり考えていないと思う。

>>50978 通りがかりさん
元は工場が立ち並ぶ低湿地帯ですが、今はタワマン団地

>>50982　匿名さん

テレビで昔砂上の楼閣（？）じゃなかった砂の塔だっけ？
あのドラマが未だに印象に残るんだけど。
確か同じ幼稚園バスでも上層階の子弟が優先的に乗れるとか。
エレベータ乗るとき高層階のボタン押す人の勝ち誇った顔とそれより下階の人は
顔をうつむいてしまうとか。
本当は違うのか。

>>50984 マンション検討中さん

上層階も下層階も隔たりなく仲良しで皆平和なお話だとドラマにならないだろう。
面白おかしく演出するのがドラマでいかに視聴者を食い付かせるかがお仕事。
勘違いはそれを本当のことと信じてしまう一部の人々。

>>50984 マンション検討中さん
おもしろおかしくデフォルメしているのが
テレビドラマ。

当たり前でしょ

>>50983 口コミ知りたいさん

同一敷地じゃないですけどね

>>50986 匿名さん
おもしろおかしく弄られる街、武蔵小杉
いや、いじられてナンボ。前向きに捉えよう。

>>50985 匿名さん

ドラマの話は信じないのにマスコミやデベの宣伝文句は信じるのね。

>>50988 口コミ知りたいさん

そうそう　
低地、地歴、タワマン、防災不備、被災、ウンコ、ギャンブル路線、水門閉め遅れ、自治体への要求、学歴勘違い、自称コンサル、高層低層バトル、戸建タワマンバトル、都民県民バトル、川沿い海沿いバトル、かん口令、勘違いセレブ・・・
このツッコミどころ満載だからこそ、小杉タワマンが愛される理由です。

>>50978 通りがかりさん

私は仕事で中原の工場に毎週通っている。
周りも工場だらけだよ。

武蔵小杉は、ツッコミどころが満載過ぎて、やっぱり残念な感じになってしまいましたね。

>>50988 口コミ知りたいさん

それはあなたが原因かもしれませんね

>>50990 通りがかりさん

おこちゃまが、少しがんばりました。
まだまだですね

>>50991 匿名さん

その周りは武蔵小杉エリアと言われていますか？

張り付いてるアンチはわずか1～2名、
しかも武蔵小杉に行ったことがない。

>>50995 匿名さん

良いじゃないですか、武蔵小杉が工業地帯でも。そうやって必死になって火消しをしようとするから弄られるのですよ。

>>50990 通りがかりさん

それだけ思いつくってことは頑張って武蔵小杉を貶める活動に勤しんでる証拠ですね。
これからも頑張ってください。

武蔵小杉住まいって、周りからの目とかいろんなリスクを抱えながら暮らさないといけないのでストレス凄そう。
もうちょっと仕事頑張るなりして素直に都内にすればいいのに。

>>50999 匿名さん

あなたほど周りの目を気にしてないので大丈夫です。

>>50999 匿名さん

仕事頑張って都内にすればいい理由は何？

>>50994 匿名さん

ありがとうございます。
まだ汚れていない新人の若葉マークさんにいわれると励みになります。

>>50995 匿名さん

小杉を中心に、大手だけでも鹿島田（三菱）、向河原～小杉（NEC)、中原（キヤノン　富士通）と、街を歩けば嫌でも工場が目に入りますよね。中小もあるし。
タワマン民は、駅とグランツリー周辺以外は散歩しないという噂は本当だったのですね。
それともなりすまし地方民？

>>51001 匿名さん
そりゃあ、いつまた洪水に襲われるか分らないし、ステータス性は比較にならないからでしょう。
分っているくせに。

>>51003 匿名さん

どんな工場かご存知ですか？

>>51004 通りがかりさん

ステータス？都民全員にステータスを感じますか？

>>50997 匿名さん
そうやって火消ししてるつもり？

>>50999 匿名さん
どこに住んでも生きていれば少なからずストレスはある

>>51002 通りがかりさん

昔から知ってるシニアに言われると
説教に思える

>>51003 匿名さん
散歩するか？
特に今

>>51004 通りがかりさん

逆にわかってるのを隠して聞いているの？

>>51005 匿名さん

事業所だろ
事務所みたいなもんだろ
開発部署じゃね

>>51006 匿名さん
ないない
都内に何人住んでるか？
島も都民

>>51005 匿名さん

電機は昔は完成品を作っていましたが､最近はＲ＆Ｄと工場事務・本社事務が中心です。
でも一応皆工場です。
自動車はＲ＆Ｄだけでなく車体もエンジンも作っていますがね。
一応生管やMESの仕事もやっていますので,これ以上は内緒です。

>>51014 匿名さん
その敷地で製品のブツが生産されなきゃ
工場じゃないな

>>51014 匿名さん
その敷地で製品のブツが生産されなきゃ
工場じゃないな

ブツ？
汚物？

>>51017 検討板ユーザーさん

それおまえもだろっ

マンハッタン=ロレシニア=エリマネのハローミスターヤマダサン、いつも朝からご苦労さまです。

>>51019 匿名さん

えっ
朝って？
もしかして自分とそれらを混同してるの？
人を見る目を養いましょう。

マンハッタンには行ったことないし、ロレックスは持ってないというか時計はしないし、シニアと呼ばれる年代でもない。NPOに関わりないし名前も違う。
全てハズレですよ

>>51019 匿名さん

シニアは老後の楽しみを細々と続けたいんだろうな。可哀想に。。

もうめちゃくちゃですね、武蔵小杉

>>51022 マンション検討中さん
イヤ
今、日本経済だろ

>>51023 匿名さん

やはり低いところ（小杉とか）から沈没するもの。
客船で言えば二等船室。

>>51024 買い替え検討中さん

それならコスギ安心ね

必死なアスリート、〇えませんか？笑笑

>>51026 祝東京オリンピック中止さん

必死なのはどちらかな？
笑っていられるのも今のうち

ふふふ

この秋、多摩川の底に . . .

小銭が落ちてる

かも、、

まあ、武蔵小杉を叩いてる連中って日経平均が暴落して喜んでる連中と同じってことで。

>>51030 匿名さん
そういう時こそビジネスは生まれます。
ボーっとしてる場合じゃないですね

武蔵小杉の暴落っぷりときたら

武蔵小杉が5000万ぐらいで住めるようになったら人気出ると思うよ。

今年の台風のことを考えるとワクワクが止まりませんねッ！！(∩>o<∩)?

武蔵小杉のタワマン民はビジネスセンス全くないね。

早く暴落して欲しい。まだ？

>>51032 検討板ユーザーさん
どのように暴落してんの？
週刊誌で特集組んでたけど
武蔵小杉以外のところヤバイね

>>51034 匿名さん
あんたの家、雨漏り修理しとけよ
クワバラクワバラ

>>51035 マンション掲示板さん
オレ、ビジネス順調だけど

>>51036 匿名さん
下がったら上がる
これ株の常識。
仕込みの時期だな

>>51033 匿名さん

いやどうかな。
もともと小杉エリアは、当初中心帯の70㎡4000万円台。与信大甘の時に超低金で地方出身者が共稼ぎで買えた郊外団地。（多摩川超えれば皆郊外、敷地が違っても塊だから団地）
安倍の失政で資材高騰、連られて中古も値上がりしたけど、それも汚水とコロナで終わり。
これからはマンション選別と淘汰が始まり、正直小杉は今や業界でもお荷物物件。
投資家は2年前からさっさと見切をつけているし、元より富裕層も都民も住みたがらない。
購入層がいるとしたら、高値でお預けを食らった共稼ぎ地方出身者。彼らもマスコミのゴシップネタに左右されやすいし、何より真先に不況の影響を被るから、簡単に手も出せまい。
これからはタワマンビジネスもほぼ収束に向かうのでこれが最後のチャンスとばかりに業界もいろいろ仕掛けるだろうが、それが成功するのは都心と横浜の一部だけ。
中古は叩けば捌けるが､住民の質が落ち、新築は積算原価スレスレで何とか完売かな。
ごめんね、本当の話で。

死にたい

>>51041 販売関係者さん

と書いてはいるが
独り相撲。
それでもちゃんと人気のある街ですね
ちなみにお住まいは選外かい？

>>51041 販売関係者さん

4000万まで下がったら買いだね。

未だに値が付かない . . .
ホント参っとるて。

中古が全然成約しないらしいね。
コロナの感染者とか出たらクルーズ船の様にすごい勢いで広がりそう。

>>51044 匿名さん

その頃は他はもっと下がってるでしょう

>>51045 有名デベの偉い人さん
植木の鉢入れ替えたか？

>>51046 匿名
それはどこですか？
こすぎはそこそこ売れてるよ

武蔵小杉高架下にスポーツＳＣ　４月開業、Ｊ１川崎オフィシャルグッズショップも
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200309-00000011-kana-l14

コロナ感染してないけど、咳・くしゃみが止まらないあなたに。「花粉症マーク」「ぜんそくマーク」が話題に
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200310-00010003-finders-bus_...


商品は武蔵小杉にある実店舗のほか、楽天市場を通じたネット販売も行っている。「花粉症マーク缶バッジ」の場合、楽天ショップでの販売価格は1個550円（税込・送料別）。

>>51041 販売関係者さん
呆れる長文。

>>51052 匿名さん

ヤッホーのまわし者かも

>>51043 マンコミュファンさん

やれやれ、また妬みですか（笑）　勿論選外。下記のどれか（戸建）だけど。

青葉台　赤坂　麻布十番　永福町　柿の木坂　神楽坂　麹町　小日向台　松濤　白金台　広尾　成城　玉川田園調布　田園調布　富ヶ谷　西麻布　二番町　南青山　目白台・・

どれもランクインしていないでしょ。青葉台は田園都市線じゃないよ。
富裕層と同様一等地は目立たないのが勲章。リクルートにランクインされたら大迷惑。
ちなみにこの種の人気投票を我々は田舎者でも知っている町ランキングと呼んでいます。
（また長いって､本読まない奴がイチャモンつけそう）

ネジが足りないようだ。

>>51054 販売関係者さん
そんな勲章のところに住んでいて
このスレに、、

ヤレヤレ

>>51055 匿名さん

ネジをマキマキしちゃって！

マンハッタンの素性はネガ

>>51054 販売関係者さん

ある意味、そんな一等地からも一目置かれる武蔵小杉って、やっぱり知名度がダントツなんですね。

それは名を変えたロレシニアが証明している

>>51059 匿名さん
気になる存在であることには間違いない

何も知らずに小杉タワマンを買った情弱をからかうのが楽しいのでしょ
しかもそんな輩が勘違いして自分がセレブとか言ってる訳だ
そりゃからかいたくなるよ

４等地

>>51041 販売関係者さん

だからなんなのだ？武蔵小杉駅が地上から忽然と消えるのか？

>>51062 通りがかりさん
まったく知識なくて高価な買い物するかい？
セレブとかはマスコミが広めたこと

影響されやすいのね

>>51063 匿名さん

特上
やっぱ鰻は特上ですな

>>51066 匿名さん
あえて
本当と書いてるあたり
意図がありそう

だよねー

>>51062 通りがかりさん

からかいたくなりますかねぇ？笑

>>51062 通りがかりさん

そのように信じていることもまた滑稽。

どうせロレシニアだろっ
あの元気はどうした？

台風被災の武蔵小杉タワマン 誰が払うかすら決まらない復旧費用
https://news.livedoor.com/article/detail/17945749/

レスしてるけど当事者じゃなければ
外野の見物ですね

【令和元年台風第19号関連】排水樋管周辺地域における浸水被害に関する特設ページ
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000112272.html

武蔵小杉（山王排水樋管周辺地域）以外でも広範囲に浸水していたのは正直知らなかった

至る所にある排水樋管のゲートの開閉は正解がないように思う
開けたら多摩川から逆流だし、閉じれば内水氾濫

武蔵小杉は大きく報道されるから川崎市も本腰入れて対策する可能性はあるが土木工学的な解はないのでは？

その他、報道する価値のない無名の多摩川沿いの川崎のマンションは、また１９号並みの台風や大雨来たらかなりやばいよね・・・

武蔵小杉じゃないけど、浸水したマンションで売り物見に行ったけど、上下水道一か月くらい使えなかったらしいし、エレベータ2基のうち1つは未だに復旧してないｗ

風呂は近くのスポーツセンターのを好意で利用できたらしい
トイレは水を自力でタンクに入れれば使えたらしいけど

追記

特設べージに各地域の住民説明会の議事録がある
武蔵小杉以外の地区もかなり熱いよｗ

>>51075 匿名さん

川崎市の調査、対策は随時公開されてますね。
3月下旬に第3回の議事録があがるかと。

>>51073 匿名さん

後半またしても榊氏登場！w
もはや分かりやすすぎる一派大衆紙のオチに笑ってしまう。
もうすぐ水害から半年経つのにまだ武蔵小杉タワマンで小銭稼ぎ。

>>51075 匿名さん

>閉じれば内水氾濫

これも証明が難しい。
開けて大被害なら次は閉めてみるしかない。

>>51076
＊＊＊ばりに保障迫ってて笑う

>>51075 匿名さん

多摩川土手から日吉～溝ノ口一帯は河川に囲まれた窪地（低地）で水は排出されない。
過去にも路上冠水があったが殆ど対策がとれていない。
等々力の運動場を一旦潰して巨大な下貯水槽でも作ればなんとかなるが、やろうとしない。
二子から丸子までは川幅がやや狭く堤防越えの水が来るかもしれないのに。
鉄道会社は市より対応が早いから浸水対策で小杉周辺を殆ど高架にしたが、元住吉の電車庫はどうしようもなく、いずれJRの新幹線車庫と同じ運命になる。
NHKも川崎の南は4．5M程度のサイレント津波が押し寄せると警告している。
＜結論＞
低地には大事なものは置かない。人も住まない。これに尽きます。

>>51081 ご近所さん
ですがすでに多くの人がお住まいになっています。
リスクはあるが便利な街

人それぞれですね

>>51076 匿名さん
議事録を要約してね

>>51075 匿名さん
どんなに頑張っても
今はコロナの話題と
マスク、トイレットペーパーでしょう

台風の話題はあなただけ

ウンチとオシッコをプールで希釈した水と、トリチウムを希釈した水は
どちらが問題ない？

>>51083
要約したら面白みが薄れる。
恫喝住民の一言一句、言葉尻まで文書に落ちてる所が面白い

>恫喝住民の一言一句、言葉尻まで文書に落ちてる所が面白い

ミッドスカイタワーの議事録には伏字があって闇が深い
どこのマンションのことだろう？

>>51085 匿名さん

そりゃあ、トリチウムでしょ。
常識で考えなさい。

パンデミック
武漢ウイルス

浸水にも負けなかった武蔵小杉
武漢ウイルスにも負けないだろう武蔵小杉

武蔵小杉のタワマンばかり言われてますが、
浸水被害を受けて大変な被害を受けられた多摩川周辺の方々もいらっしゃいますので、ご配慮願います。

>>51073 匿名さん
資産価値を気にして半分投資目的で買ったももの既に原価割れな人が多いから
金払いは悪いだろうな

そもそも派手に広告され値上がりした不動産買ってる時点で負けいぬだわな

世間にはこんな賢い人も居る

https://www.msn.com/ja-jp/news/other/%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%82%AF%E4%B8...

台風で資産価値が落ちたタワマンを叩いて溜飲を下げる人がいる一方で、マトモな人もいるということですね。

最近の情勢からするといずれ狙い目マンションがけっこう出てくるかもしれません。
コロナ騒動等でホテル、商業施設建設が見直されマンションとなるのでは。
311大震災後パークタワー東雲(坪220万くらいで庶民にも買えた)を買った人は大儲けでしたが再現なるか。。

>>51094 匿名さん

甘い。初心者マーク。
武蔵小杉タワマンが下がる理由が見当たらない。

>>51095 匿名さん
もの凄く下がってますよ。^_^

>>51096 匿名さん
必死にネガ

ご苦労

もう上がってはないじゃん。
人気急落だし。

>>51094 匿名さん
トレンドが戸建てに流れたら終わりだけどね。
戸建てとマンションは交互にブームになってる。
大昔は戸建てのみ→団地ブーム→ニュータウン戸建て→駅近マンション

中国人投資家は既に戸建てに戻り始めてるし、マンションでコロナパンデミックにでもなれば一気に戸建てに流れる可能性もある。

少子高齢化でマンションに逆戻りの予感

>>51098 匿名さん
コロナもあって上がる要素は見当たらないが
急落している事実も見当たらない

>>51100 匿名さん
コンパクトな戸建てだろう
年をとったらやはりランニングコストが効いてくるのはイタイ

>>51102 匿名さん

フラットな生活動線じゃないと、老後はキツくなってくるみたいですよ。

オリンピア ヘラ神殿で灯った聖火
武蔵小杉に向って聖火リレーが始まります。

行政ミスによる浸水騒ぎ
パンデミック
武漢ウイルス
武蔵小杉は困難に打ち克つ街だと思います。

具体的にどうやってウィルスを防ぐのかな？

聖なる炎で焼いて、泥水で流しますかね。

>>104 匿名　さん

ロレシニア的な文調だな。さては？

>>51106 ご近所さん

いつのレスの返信だよ

>>51103 匿名さん

だったらなおさら停電する小杉タワマンは地獄ですね。
1000段位の段差がありますもんね。

テレワーク化が今後20年間で加速。通勤という概念が薄れ、駅近のメリットが減少。そんな時代が来ると予想。駅前のタワーマンションは過去のものとなる。

>>51108 匿名さん

その時にはホテルに避難しますね。

>>51109 評判気になるさん
郊外は病院も公共インフラもなくなりますよ。自治体による居住推奨エリアの絞り込みが始まります。

駅徒歩圏内は少子高齢社会において必須条件になる。

>>51105 匿名さん

いまどきどうすらゃいいのか？

古っ。
在宅勤務するのよ。
あたりまえ。
武蔵小杉のビジネスマンは満員電車なんか乗りません。家でパソコン使っばりばり仕事。会議はパソコンチャットでこんちわ、ですわ。以前からグローバルで躍動してきたもんにはパンデミックだろうがパソコンとパワーポイントで武漢ウイルス知らず。

>>51108 匿名さん

10年に1回あるかないかの1000段か、
毎日確実な10段の違い。

コロナは貧しい中国で生まれたからセレブなムサコには近づけないという説が濃厚です

>>51109 評判気になるさん

気がつけば孤独なワーキングとポツンと一軒家。

多摩川決壊 水没 タワマン倒壊 心筋梗塞 更地 行方不明者数不明 東京オリンピック中止失業 私大卒劣学歴 これら全てに当てはまる街名を答えなさい。

さて、今日も手仕舞いですね。

お疲れさまでした☆

>>51113 匿名さん

在宅勤務しても、家族がウイルスたっぷりもらってきたら、
それでアウト。

>>51113 匿名 さん

ご復帰おめでとうございます。
まだロレックスはめていますか？

>>51117 匿名　さん

名古屋と新百合ヶ丘でしょ。

>>51117 匿名さん
東京2020！

セーかいだろっ

>>51121 マンション検討中さん

青葉台だな

>>51085 匿名さん
アルプスのみず

>>51117 匿名さん

二子玉か(笑)

わかった
けど教えない！！(∩>o<∩)

>>51119 匿名さん

えぇえ、ほんとですか、、
いまどき奥さんがヨーカドーやマイバスケットで買い物するんですか、ほんまですか。濃厚接触しますよ。

私のタワマン周りにはそんな衛生観念ない方は皆無です。特別に目からウロコ教えましょう。アマゾンですよ。ヨシケイでもいいですよ。店行かんでもお届けマンが持ってきてくれるんです。

>>51127 匿名さん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！

>>51127 匿名さん

ロレシニアは黙ってなさい
キレがなくなってる
もうかなりの年なのかぁ

別名

匿名シニア

＜新型コロナ＞川崎市内で初の感染確認、多摩区の７０代男性　
https://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/list/202003/CK202003130200...

日本もそうですがこれからアメリカやヨーロッパで本格的に増えてゆきそうです。
当然、経済もこれから相当落ち込むでしょう。

一方、中国では終息してきているようで。。
こりゃ最終的に中国が勝ち残り世界最強国家になる展開が想定できるでしょうね。

ロシアが沈黙してるのが不気味ですな。

>>51132 匿名さん
わかりませんよー
隠蔽体質が変わっていなければ、、
列車をさっさと埋めましたよね
わたしは鮮明に覚えています

>>51132 匿名さん
甘いな
自分のところが勝ち残っても輸出出来なきゃね
もはや局地的ではなく世界規模になりました

>>51135 匿名さん

武蔵小杉タワマンの方ですね。
輸出入のさや抜けで稼ぐ国際ビジネスの真髄を理解してらっしゃる。

>>51132 匿名さんは田舎の散髪屋ビジネスしか知らん方ですね。

>>51085 匿名さん

金持ち父さんはコップから溢れた水で暮らす
小杉の父さんは下水管から溢れた水で暮らす

>>51129 匿名さん

マンハッタンさんもお年を召されてるから、それは無理です。
せめてオヤジ（ジジイ）ギャグで頑張って貰いましょう。

キーワードは　できる男　国際ビジネス　クラウン　ロレックス　アルマーニ
　　　　　　　社長　コンサル　クライエント　ニューヨークです。
　　　　　　　あとは世話役（おっと）

>>51136 匿名さん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！
世話役ご苦労さまです。

>>51137 マンション検討中さん

普通に上下水道を利用してるぞ

>>51131 匿名さん

ロレシニア大丈夫か

やっぱり臭うね

ごめんよ
屁こいてしもうた
臭かっただろ

中原区大洪水、東京オリンピック中止 . . .

上下水道局の河川弁操作ミスからの道路浸水から直ぐに立ち直った武蔵小杉。

コロナにも働け方改革を以前からやってたため余裕綽々で在マンション勤務。南武線満員電車他人事。

武蔵小杉ってどこまで勝ちにいくのかわからん街。

>>51144 匿名さん

何でもかんでもネガやろう
人生つまらないのね

>>51145 匿名さん
上げて下げて
ブラかい？

>>51146 匿名さん
いつ避難するのですか？大丈夫？？
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑

ここのスレの人たちは、日経平均下がっても関係なさそうね

>>51148 グッチョグチョヌルヌルベトベトさん
ついにパンでミックスしたような

お名前いやらしい

あまり声高には言えませんが、いえ自慢とかではなく、タワマンの自室は最高の避難場所です。申し訳ないんですが、浸水騒ぎ無縁、コロナ人混み無縁。
これ言うと上から目線とか言われそうですが事実タワマンの上からでしたねw

>>51149 匿名さん
イタイからここで憂さ晴らし
長期保有確定。
空売りしようにも
今月末、利確の日が近い
どうするべきか

>>51151 匿名さん

、、と
低層階からレスしてるオチ

こんなスレッドありました。意見を出し合いませんか？

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

>>51149匿名さん

大いに影響してるよ。

株は先週買ったら、また下がるし
プラチナも半年ぶりの安値でまとめ買いしたら更に1割下落
ＲＥＩＴ（米国）も分配金利益が赤字反転、仕方なく再投資に回すはめに
不動産をこのタイミングで買うのは特攻機に乗るようなものだし
金だけでも利益確定に走るか（昨日大落したけど）
リゾートマンションは売るべきか、株仕込のチャンスは、今年は諦めて損確定か・・

などと考えていると夜も眠れない
なので、ここで日々タワマンな人を相手にするのがストレス解消法です

>>51155 ご近所さん

> リゾートマンションは売るべきか

大丈夫ですか。
リゾートマンションって。
売れるわけないじゃないですか。
管理費や修繕代かかるわ、固定資産税かかるわ。引き取ってくださいと頭下げ、200万くらい積まないと処分できないですよ。

REITですか。撤退しましょう。
素人運用家で横文字に乗せられるっていつもあるんですよ。勧誘うまいから。

>>51156 匿名さん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！
エリマネ活動も自粛ですか？

先日の週刊現代の記事を読みました。
どこまで本当かはわかりませんが、今年の台風シーズン到来前にSFTの浸水対策を完了させておかないと、昨年と同じことが起こるかもしれず、大変なことになりそうです。
去年みたいに、高層階の住人と低層階の住人とが罵り合うような見苦しい投稿は見たくないです。

>>51155 ご近所さん

昨日確信で買えなかった人はセンスない。
戻りはベアで防御かな。

>>51157 匿名さん

マンハッタン=ロレシニアを弄るのはやめよう。また、出てこれなくなったらつまらないから。

>>51155 ご近所さん
先週株購入？
素人はこれだから
ありえませんね

>>51156 匿名さん
リゾートマンション所有してる段階で、、
負債が大きくなるのでは？

>>51158 匿名さん

と言ってはみたが
今はコロナでお腹いっぱい
それ以外のことは興味が湧きませんな

今年、中原区で多摩川が決壊・大洪水が発生するか賭けませんか？

>>51159 匿名さん
来週は上がりそうなので

>>51160 匿名さん
と
自身が他人のフリ？
そうだとしたらかなりオモロイ

>>51164 グッチョグチョさん
それよりもコロナでしょうに

>>51156 匿名　さん

今持っているのは、10万でも売れない湯沢や苗場とは違います。
目の前がプライベートビーチだし家からも近い。各戸温泉引込でプール付、空き家も滞納もないので出物があればすぐ捌けるらしく複数のリゾート不動産屋から売却依頼受けますが、何しろ45年たっているから、そろそろかなと。（タワマンの人にアドバイスすると、内装換え定期修繕すりゃ50年は持ちます　但し低層）

米国ＲＥＩＴは仕組を熟知していない人にはお勧めできないけど､自分は長期間やっているし、それだけで生活費が賄えていました。下がった今は分配金再投資して回復した時点で売れば更に大儲けなので、焦ることもないかと（Ｗ）　只Ｊ－ＲＥＩＴはアウトですよね。

>>51161 匿名さん

確かにまだ三番底はあると思う
先週は少しだけ割安株仕入れただけだから（それ自身は余り下がらず）
皆が動く時ではすでに遅いし、例えまだ下がっても
10％純利のロジックで組んでいるのでね　今年後半にはなんとかなるでしょう
ただ金とプラチナだけは読めない・・

>>51158 匿名さん

古っ

住民説明会の議事録読みなさい。
市の水道局幹部総出で排水弁操作ミスを謝罪し、再発防止の具体的な対策に新たな予算を積むと宣言。
解決済みだよ。

>>51168 ご近所さん
と
ロレシニアが妄想自慢しました。

おしまい

>>51170 匿名さん
操作ミスって
操作したら今回の事象を防げたかは疑問
それを証明することはできない

>>51172 匿名さん

ちゃんと議事録読みなさい。

浸水騒動で迷惑こうむった住民が水道局幹部と腹割って話し合ったのが住民説明会。その中で排水ゲート閉めるの時間かかってごめんなちゃいと水道局幹部が謝罪している。明らか。

>>51170 匿名さん
それはいつの住民説明会ですか。リンクを貼ってください。
それに、武蔵小杉の街全体の浸水対策だけでなく、SFT自体の浸水対策が必要です。
コスギの14棟のタワマンのうち、電源設備が被害を受けたのは2棟だけなので。

>>51174 匿名さん

何時のってもう４回もやってる。
ったく、手のかかる中学生。
市のサイト。

>>51168 ご近所さん

貴方かなり焦った方がいいと思う。

資産形成で初級者ならまだしも減税の餌に飛び付きどんぶり型投資のREITなんてやりません。JREITなんか愚の骨頂。まあ素人がやるなら利益変動に備えてがREIT指数に連動しているETFを買っときゃいいが、初心者丸出しでかなり恥ずかしい。

タワマン住民との雑談ではREITは話題にすら出ませんね。

>>51175 匿名さん
これのこと？ http://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112389/higas...
（この議事録でないのなら、リンクをお願いします。）
これを読んでも、武蔵小杉が今後浸水のおそれなしとは読み取れませんが。
少なくとも、この議事録でSFTの対策が不要とは言えないと思いますが。

>>51173 匿名さん
議事録アップを
時間がかかったのはニュースで報道済み
でも閉めたからと言って災害が防げたかは疑問

>>51175 匿名さん
それをリンクすらしなけりゃ
信憑性がねぇ

>>51176 匿名さん
初心者がFXするようなもの
まずはコツコツと勉強して小銭で株をトライしてからね

>>51173 匿名さん

あなたのポジショントークが不明だけど　時々首突っ込む市役所関係者？
仮に端した予選で水門電動化して、申し訳程度にポンプ数台いれたところで焼け石に水。
堤防超えたらアウトだし、大小河川に囲まれりゃ（世田谷の野川含めて）
どうしようもないよ。
せめて特別区なみに地下貯水槽作らないとね。なんでもったいぶるんだろう。

>>51181 ご近所さん

あたりまえ。
堤防越え多摩川氾濫したらゲートの話しじゃない。そんなことは参加した住民は百も承知。小河内ダムの貯水量が8割に達した今回の事態を住民と上下水道局幹部は共有している。

ゲートのバルブ閉めるのに何故時間がかかってしまったのか、日頃の保守、訓練での問題であったことは幹部は認めている。

この説明会は決して吊るし上げ大会ではなく、お互いが相手の立場を尊重しクールに事実を基に話し合っていた。この地域の住民のレベルの高さを感じる。

>>51176 匿名　さん
自分はシニアじゃないので、本業と副業（不動産賃貸）で手一杯。ＥＴＦもＪ－ＲＥＩＴもしません
株も今こそ気を遣うけど普段は新聞見る時間すらありません。
投資は麻雀同様趣味の1つだし、ものぐさだから安く仕込んだゼウスだけで生活費も賄えて十分。
だめになったらサイドビジネスで賄えばいいし。
タワマンの皆さんは株でしょうね。でも株は経済の専門家でも森永さん以外皆外しています。
日本の不動産市場は期待薄だけど、米国ＲＥＩＴならポートフォリオに1割組込むのは今ならありかも。
プロでもいわないけど、最後に残るのは米国だからね。

>>51183 ご近所さん
過去20年のチャートを見て、今底値と思ったら買い
数年待てば副業以上に儲かるかもよ
リーマンはデイトレできないし
やるなら長期保有。
リーマン後に買った株は今は下がったけど、それでも利益はちゃんとある。損はない。
買うタイミングだよ
ただし投資するお金がなきゃね

全くもってマンションの話題からそれてる
やっぱ臭いね色々と、人、匂い、育ち、土地、土地

>>51185 匿名さん

じゃあ、あなたの好きなウンコの話に戻すか。

>>51185 匿名さん

ここを単なるマンション掲示板と思うと望外な喜びを見つけると思います。
浸水、治水といった社会課題
未来の街創り
教育
ビジネス
資産形成
など、街と住民、社会の関わりを総合的に語り合う掲示板です。

>>51187 匿名さん

エリマネのハローミスターヤマダのマンハッタンさん、これからもめげずに頑張ってくださいね。

51187 匿名 さんに同感です。
時には、隔離スレかと思うやりとりもありますが、結構マジメな書込みもあります。
まあ、SFTには万全の浸水対策をお願いします。
武蔵小杉がウンコタワマンと揶揄されるのは去年だけで十分です。

この武蔵小杉スレには様々な反響があるようです。

このスレで元気をもらった
このスレで目からウロコ
このスレでビジネスを知った
このスレで＊＊泥水などフェイクがいかにいい加減なものかわかった

つまりこのスレで育った人がたくさんいるということです。

>>51188 匿名さん

マンハッタンさんの性格がわかっていないな。
彼には残念ながら資産形成とか教育、治水には語彙もとい関心はありません。ウン○話もないけど。

災対､地歴、ハザードマップ、下水路、建築土木、新旧の商店街、川崎市全域　湾岸や都心との比較論、ギャンブル路線ネタなども大分出尽くしました。
今の関心事はコロナによる地元経済への影、市や施工主の災対進捗状況、リセール動向、新規タワマンの引合・販売状況、路線課・固定資産税への影響、北口再開発や道路拡幅の最新動向､駅の混雑緩和対策などいろいろあるけど、こういう情報はなかなか出てこない。

資産形成ネタにイチャモンつける人は、文句ばかり言わず自分で新しいネタを提供すればいいのです。

管理組合は何百もの世帯の意見をどう総会理事会でまとめているのか。
タワマンによって議決権割合とか異なるのか、管理費修繕費駐車代などどう違うのか､滞納や空室の実態はどうか、共有スペースの違いはどうか。総会でどんな意見が出ているのか
タワマン内の上下階で交流はあるのか、タワマン以外の人は、タワマンができて彼らとコミュミケーションがとれているのか。不満はないのか。
停電や断水の話ばかりじゃ飽きたし､本当は皆興味がある筈のこれらの情報を、誰か自分のとこだけなら教えてもいいという人いませんかね。これから買う人は非常に気にします。

>>51191 ご近所さん

> 資産形成ネタにイチャモンつける人は、文句ばかり言わず自分で新しいネタを提供すればいいのです。

社会課題の意見交換をしてるのですから、ネタと呼ばずに「テーマ」と呼びませんか。
また、かイチャモンをつけるというより「論破してる」だと思います。

マンハッタンは大田区あたりに住んでるネットオタ。
小杉の事をリアルタイムでは知らない。

>>193 匿名さん

まあ言葉の意味は同じだからテーマでもなんでもいいですよ。
イチャモンといわれて気分を損ねたら申し訳ないが、51185 で「マンションの話題からそれている」と言われたからそれに反論まで。
なおご自身では論破したつもりでも、相手はそうは思っていない場合が大半だからそこは気をつけましょう（ｗ）

>>51194　匿名さん
マンハッタン氏は古希を過ぎて悠々自適に地元自治会の世話役をしているのではなかったかな。でもこれ以上詮索するとまたカットされるからね。

マンションに10年住んでいますが、管理組合役員一度もやったことないです。やる法的義務があるのか！と問い詰めたら、話が来なくなりました。笑笑

>>51185 匿名さん
そういうスレにレスする気分は？

>>51197 匿名さん
協力する気のない人に任せたら纏まるものも纏まらない。そりゃそうだ
だけどそういう人はマンションには向かない
隣近所からハブられるよ

>>51172 匿名さん

…という解釈に何の意味があるのか分からない。
まあ、素人の意見よりも川崎市は第三者委員会を立てて対策を検討しているところをみると、次は違った行動をすることはほぼ間違いないでしょうね。
ただミスを認めたくないだけ。

>>51199 匿名さん
おかげさまで、誰とも関わらないそれこそ目的なので快適ですよ。誰とも目を合わさない、挨拶しない。

>>51200 匿名さん
ミスと決めつけているのはいけない
あの状況で頑張ったと思います
もしあなただったらどうですか？
目の前に今にも越境しそうな河川のそばですよ

>>51201 匿名さん
引きこもりなんですね
だからネットか？
わかるわ

>>51201 匿名さん
何かあってマスコミが近所に聞き込みしたら
目を合わせないし、挨拶もしない人ですよって
言われそう
ワイドショーあるある

>>51197 匿名さん
会社の人事にいると
法的にとか、義務とか、権利とか、命令かとか、公平かとか、、、
呼び出してお話ししたら決まってこのワード。
そのあとは、、、、

おわかりですよね

>>51205 匿名さん
長生きできるとイイね、と送ってやりました。笑笑

しかし、どういう人間が管理組合なんて引き受けてやってるんだろう？人に任せておけば済むことなのにね。
まァ、いわゆるお人好しなんだろうな。笑笑

>>51192 マンション比較中さん

お気持ちは分かりますが、マンションは管理組合によって方針や内容が異なるのでそれぞれの詳細を調べる必要がありますね。
管理費修繕費は調べるとどのマンションがどの程度かはネットでもすぐに分かりますよ。
タワマンはとにかく大規模なのでコミュニケーションが…といっても何百世帯全体でどうとはなかなか表現し難いですよね。近隣とのコミュニケーションもある家庭もあれば無い家庭もあるでしょう。タワマンだからという括りで語られても実際は無意味かなと思います。ご自身次第なのでは？

>>51202 匿名さん

べつにミスとは決めつけてはいないですよ。
今までのマニュアルが間違ってるとは思いますけどね。
逆流を防ぐための施設が逆流を防げなかったのですから。
事実はその1点のみです。
その他はただの憶測でしかありません。

>>51207 匿名さん
煽てられて調子に乗る奴、どこにでもいますよね？笑

>>51206 匿名さん
自己主張は強いが協調性がないと
言われませんでしたか？

>>51207 匿名さん
マンションは専有部と共用部がありますよ
建物は自分だけのものではない
そのところわからない人は賃貸だな

>>51209 匿名さん
マニュアルがあったとしても
それが有事の際に役立つものか？
を実際に運用していないのだから
マニュアルは見直して作り上げるものですよ

>>51210 1986年東京大学法学部卒さん

ウソつき

>>51210 1986年東京大学法学部卒さん
シニア
ろれってる？

>>51209 匿名さん
それは結果論
あなたが完璧なマニュアルを作りなさい
でもシニアじゃ就職できんな

>>51210 1986年東京大学法学部卒さん
それは


あなた

>>51210 1986年東京大学法学部卒さん

灯台もと暮らし

犬吠埼か？

>>51210 1986年東京大学法学部卒さん

ロレシニア確定

>>51207 匿名さん

そうですよね、管理組合ではなく、エリマネですよね。マンハッタン=ロレシニアのハロー　ミスター　ヤマダ　サン！

>>51202 匿名さん

説明会出てないんだね。
ゲートのバルブ閉めるのに何故時間がかかってしまったのか、日頃の保守、訓練での問題であったことは幹部は認めているんだよ。

幹部は汗かいてたよ。
ただね、説明会は決して吊るし上げ大会ではなく、お互いが相手をリスペクトしていた。事実を基に相手を立場をおもんぱかり話し合ってるのがこの地域の住民のレベルの高さを感じた。

>>51211 評判気になるさん
やらなくていいことをやるって、それを協調性と言うのでしょうか？

>>51222 1986年東京大学法学部卒さん

その通り。
予定調和が日本ビジネスを弱くした。武蔵小杉のやり手ビジネスマンは古い日本会社の予定調和を破壊してきた跳ねっ返りもん。だから武蔵小杉のタワマンに住まう。

>>51222 1986年東京大学法学部卒さん
51211は、やらなくていいことをやる、協調性と言っていませんよww

>>51223 匿名さん

匿名に変身かい？

匿名シニア

通称

ロレ

>>51224 検討板ユーザーさん
そうですか？
マンション理事会に参加することって、やらなくていいこと、済むことでしょう？

>>51226 1986年東京大学法学部卒さん
そう思います
おだてると木に登りたがるのにやらせておけばいいことですよ
そういうの好きなのいますからね

まあ10年も住んでおきながら一度も役員を引き受けない引き籠もりは
共用スペースを使わせず回覧も回す必要なし。
ただ管理費修繕費は割り増し請求だな。
次の総会の議題に入れておこう。

>>51221
議事録全文公開されてますよ
住民総出で＊＊＊みたいな強い口調で謝罪と賠償を求めてるよねｗ

>>51228 マンコミュファンさん
長生きしたくないの？
そもそも、役員引受は任意なんですよ。そちらこそ勉強不足です。

>>51230 匿名 さん

洒落の通じん人だな　何を必死になっているの（ｗ）

悪いけどマンション管理士､管理業務主任者の資格あります。宅建もね。
非協力者を懲らしめる方法はありますよ

>>51229 買い替え検討中さん

これも嘘
証拠は？

>>51230 匿名さん

共同住宅
みんな仲良く一緒に暮らす

これ大事

>>51228 マンコミュファンさん
そうですよねえ
輪番で役員まわってきても拒否するやつは
何事にも後から口出ししてくる。

口出ししなくて決議に全て従う人ならわからんでもないが

>>51230 匿名さん

この人昔からマンハッタンと呼ばれ、最近はロレシニアと呼ばれて、相当の変人だと思ってたけど、エリマネのメンバーだったんだ。

>>51235 匿名さん

そうそう、ハロー　ミスター　ヤマダ　サン、その人です。

>>51229 買い替え検討中さん
議事録はこれですね。
http://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112277/1221_...
http://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112277/1221_...
今年、昨年の台風19号並みの台風が来たらと思うと、不安になります。

>>51237 匿名さん

最新情報も確認しましょう。

第2回検証委員会
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000114870.html


第3回検証委員会の資料も公開されてます。
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000115895.html

>>51238 匿名さん

武蔵小杉周辺に関係する山王排水樋管は、
第3回資料2-3浸水シミュレーション結果が大変参考になりました。
川崎市の早急な対策に期待したいところですね。

>>51239 匿名さん

最終回になるパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー住民説明会のやり取りからは、武蔵小杉の浸水騒動はもう解決したと思います。

被害者である住民に対して、会場のスリッパを使わず、マイスリッパ持参で来た水道局幹部の姿勢。普通ならわざわざ来てるんだぞ感を出す公務員の常なところに、これほどまでに人をおもんぱかることができるのかと住民も出鼻をくじかれた感はありました。信頼関係は築かれました。後は個別に補償の相談です。

武蔵小杉駅で受け子が逮捕されたというニュースが駆け巡りました。
やっぱり川崎。

>>51241 匿名さん

やっぱりが無知すぎる。

>>51240 匿名さん
考えすぎ
個別の補償たって税金になるわけで
ルール以外の支払いはありえない。

誰が責任をとるか
皆さんとりたくないですよね

>>51241 匿名さん
交通アクセスの容易性から選ばれたとも考えられる

>>51239 匿名さん
コロナはどうした？
今は目先のことを考えるべき

先週も川崎区では集合住宅に住む老婆殺人事件がありました。
犯人も川崎市民。（韓国籍だけど）
そんなところが川崎

今年の秋は台風の襲来はないと思っている中原区民、いますか？笑笑

川崎って都内にも近いし再開発も進んできているし、武蔵小杉のような人気エリアもあるし、将来的に有望ですね。世田谷、大田区、中野、板橋、練馬のような都内周辺区はかなりヤバイと思います。

>>51245 匿名さん

水害対策も目先のこと。

>>51246 マンション比較中さん

都内も調べてから来いよ。
報道の偏りに気付いていないならめでたい人だな。

住まいを考えるとき、教育もテーマの一つと誰か言っていたけど
川崎には教育環境はどうなの？進学校てあるの。

神奈川全体だと横浜には慶応とか横国とか　高校も浅野　聖光　翠嵐　フェリス　共立・・
鎌倉には湘南　栄光

ではこれだけ人が多い川崎は・・
私大をバカにする、我が町大好き、誇り高き小杉タワ民のことだから
さぞかし賢いであろう自慢の子供達を通わせる進学校があるんだろうな
まさか両親のみならず子供まで都内じゃないよね　だとしたら普通都内に住むしね

>>51246 マンション比較中さん
そんな川崎のスレにようこそ

>>51250 匿名さん

何言っているか訳分らんが、あんたもよく調べてから言いなさい
地元新聞知らないの？

https://www.kanaloco.jp/article/entry-292281.html

>>51247 匿名さん
今年の秋はコロナの感染拡大はないと思っている中原区民、いますか？ww

>>51248 匿名さん
ヤバイというよりもう開発する余地があまりない
成熟した街ですから

>>51249 匿名さん
家にいればテレビでコロナ、コロナ。
スーパー、ドラッグストアに行けばコロナの影響で商品がない、もしくは品薄。
株価も暴落して、今後の経済が悪化するのは間違いない。
これで自然災害の対策が後回しになるだろうな

>>51250 匿名さん
大丈夫
投稿者は川崎市民ですから、、

>>51251 マンション検討中さん
学歴ネタはすぐ飽きる
灯台ヤロウが愚痴るよ

やっぱり川崎
やっぱ川崎
だから川崎

>>51243 匿名さん

責任取りたくない？
責任取りたくなかったら出てくるわけがない。なんせ、下水道部長だけでも驚きなのに水道事業管理者や総務部長まで出席。ゲート操作ミスはあったにしろ説明会への最高幹部が軒連ねて出席、この責任ある対応は見事。

東京都なら出てくるのはいいとこ下水道管理係長と渉外係りヒラくらいだね。

>>51259 匿名さん
だって小杉は川崎ですもの

>>51260 匿名さん
最高幹部？
会社では部長は社員。最高執行責任者ではありません
何かあったら社長だろう
役所なら市長にあたる

わかる？

水門閉鎖見送り「やむを得ず」　台風１９号、川崎市検証委
https://www.kanaloco.jp/article/entry-298849.html