武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>49247 匿名さん

ネタ切れなんで許してやってね

>>49249 匿名さん

いくらネタ切れでも
>>49246って旧い投稿のコピペ。
ほんまにあほくさってレベルですわ。

>>49246 マンション検討中さん

なんと不自然な文章だろうか?
既に削除されたものらしいが、
まず第1に何故ボランティアに対するお願いがこのスレに書き込まれたのか?
本当に被災住民の願いであれば内容はともかく正式なボランティアの派遣元へ依頼されるはず。
そして第2に本当の住民からの願いであれば｢武蔵小杉市民｣という間違いはあり得ない。
以上からこの文章は、いつものごとく武蔵小杉に悪意を持った者の作り話である可能性が極めて高いと判断できる。

>>49251 匿名さん
これとか、yahoo知恵袋に載った水を階段で運ばせた件、一目で作り話と分かるけど、名誉毀損とかで訴えられないのでしょうかね。

>>49251 匿名さん

以前にこの投稿はまったくの作り話しで、本人まずいと思ったようで直ぐに削除されてます。そんなに真面目に反応しなくても解決済みですわ。

>>49253 匿名さん
削除依頼したのかあ

武蔵小杉には、良いニュースがめっきり無くなってしまいましたね。

>>49255 匿名さん
ニュースに取り上げられるだけでもすごいこと。

>>49225 匿名さん

まず学歴重視と人を見る目がない人事担当者という旧いやり方やめましょう。自分の過ちを反省して改善することです。

そんな人事に採用されるのは二つの悲劇です。

先ず本人。仕事できない人間として周りから疎まれます、、いたたまれません。
次に社長。でくの坊社員、使えない、直ぐには辞めさせられない。とんでもないやつ採用しやがってと地団駄踏んでます。

>>49257 匿名さん

確かに学歴にとらわれる人事はダメですね。地方国立大卒でも、エリートでは無いですが、気力と体力で活躍する兵隊としては貴重な戦力であり、必要な人材です。

>>49255 匿名さん
もともとないです。
以前から多摩川が近いから危ないね、とは言われ続けてきました。

今年の秋からは毎年洪水なんですね . . .

武蔵小杉と武漢てどういう関係なの？

>>49257 匿名さん

誤解があるようです。
他所はともかく、いまどきの人事は学校だけで決めません。
ウチはFラン大でも二浪でも、成績がトップクラスで英語や第二外国語が話せたりスポーツで頭書の成績残せば採用するし、逆に東大早慶でも特長のない人、面接時挨拶ができない人はアウトです。
前に日東駒専を揶揄しましたが、入社したら東大もFラン大もスタートラインは一緒。査定評価も同じ。役員は帝大や就職６大学が中心となるのは本人の実力の結果であって仕方ありませんが、東大で窓際定年を迎える人も多いし、その他私大や地方国大卒の役員も、採用者数自体少ない割には一定数存在します。
また最近は特殊技能（AIとか）持った人は大学に関係なく高給優遇で通年採用しますし、在宅勤務が多くても構いません。

場違いで入社してしまった人も相性の問題。他所の会社では成功するかもしれませんし一概に否定した訳でもありません。
蛇足ながら小杉のタワマン住民の半数は上場企業だろうし、その場合担当から社長の間の管理職が１０段階はあるので、担当からいきなり社長はありません。

>>49258 匿名さん

確かに地方国立大卒とか兵隊要員も必要だよな。

>>49261 原田民代さん

大企業の武漢駐在員が今日から一斉に帰ってきます。
小杉タワマンにも帰ってきますしタワマン所有の中国人投資家も
当面中国から避難して小杉に滞在すると思われます（ウソ）

まじめな話
俺も先日銀座や渋谷交差点付近で中国人観光客と大分すれ違ったけど
殆ど誰もマスクしていなかったのが気になる

>>49263 匿名さん

ギラロレシニアは今日は職安でもいっているのかな。

>>49262 評判気になるさん

Fラン大学を採用する企業の方には武蔵小杉のスレには来てもらいたくない。

先週、山手線で男子高校生が、
小杉はまだウンコだらけで臭いとか言ってましたよ

世間からはそんな目で見られてます

>>49258 匿名さん
地方国立大学はその地方ではエリート。
大都会に出れば中の上の立ち位置だよ。
そうはいっても国立大学は定員も少ないし試験も複数回なので、まぐれはあまりいません。

>>49259 匿名さん
それを昨年の夏前に叫んで欲しかった

>>49260 草刈知世さん
えっ
そうなんですか？
あなたのおうちのトイレやばいのね

>>49261 原田民代さん
武だけ同じ。

>>49262 評判気になる　さん
有名企業が大学名を書かせないで入社ペーパーテスト
をしたところ、ほぼ大学偏差値順になったそうな。
そりゃ一夜漬けの人たちとは実力が違うようです。

>>49263 匿名さん

兵隊さんはその他大勢。
国立の人はコツコツ真面目な人が多いですよ

都会に染まっていないのもいい

>>49264 匿名さん

小杉のタワマンに帰る人を知ってるのかい
あてずっぽはいけません

日本人もマスクしていない人多いよ
それも自分でセキをしてるのに、、

>>49265 匿名さん

お仲間発見！
心強いです

>>49266 匿名さん
そうでしょう。
自分がしゃちょうなり人事の採用権がある立場にいるとして有名大学とFランどちらかを選ぶとしたら

>>49267 匿名さん
作り話はいけません。
フェイクはあなたの言葉遊びだけにして

世間はあなたをこう見てます

オオカミ少年

>>49265 匿名さん

武蔵小杉のタワマンのエリートと言われてしまう私が職安ですか、いやあまいりました。

職安って新聞記事では見たことあります。私は職安行きませんがヘッドハンターから時々連絡は来ます。大手会社が重役探してますが転職する気ないですかと。ないですよ、何千万積まれようが、そんな一丁上がりのポジションにはインタレストないです。自分がビビットにビジネスモデルプレゼンして海千山千の投資家どがっつり握手、男の晴れ舞台にはアドレナリン高まりますよw

妄想作文4点くらい、もう少し頑張って

>>49278 匿名さん

少し刺激が強かったな

ごめんよ

ハローワークと言い替えよう

これならお似合いだぜ

>>49279 匿名さん
わたし的には、キレがなかったので3点。

>>49278 匿名さん

毎度お前の頭悪文章見るとイライラするので0点

>>49282 eマンションさん

49278です。
申し訳ありません。

なるべくわかりやすく書こうとは思ってました。フツーの人にわかる文です。ただビジネスの話になるとついつい英語が出てしまうのは国際サラリーマンの性(さが)でしょうか。
これからは海外行かれたことのないフツーの人がわかるように書くことコミットします。

ポジ3

ネガ1

武蔵小杉の立ち位置って何か似ていると思ったら、
当時の高島平だ
都心からの距離感とか購入層のランクとか近いしね

>>49285 匿名さん
可もなく不可もなくという感じかしら。
小杉は可はないかも . . .

>>49283 匿名さん
国際サラリーマン？笑

では米国から日本に帰国時に、
搭乗手続きカウンターでよく聞かれる3つの質問がありますが答えられますか？

自称国際サラリーマンなら勿論答えられますよね。

>>49285 匿名さん
それは違うね
団地とタワマンの関係をいいたいのだろうが
鉄道のアクセス性が大いに違う
それに購入するだけの資産も違う
まったく似て非なる

>>49286 原田民代さん
可だから人が多いのです

>>49288 匿名さん
確かに。住人が排泄の我慢を強いられたり、建物や地面が汚物まみれになるような街とは、まったく似て非なる

>>49290 匿名さん
そうですよね
人が少なくて築年数ある団地とは違いますもんね。
設備も老朽化しているし、街の活気が違います。

小杉最高！

>>49291 匿名さん
>人が少なくて築年数ある団地
>設備も老朽化

将来の小杉の姿ですね！

どこか、似た風景ですね

>>49292 匿名さん

何年後の想定ですか？
無責任に将来と乱発する人が多いですね。

>>49294 匿名さん
確かに！
タワマン住民があれだけの被害を被ったのに

>小杉最高！
とか、ある意味無責任な発言だと思いますよ

>>49295 匿名さん
小杉はタワマンだけではありませんよ
被害者意識はどうかと、、

今、普通に暮らしてるでしょう

ふつうに

>>49292 匿名さん
人は当分少なくなりませんね
設備は他の建物同様。

日本全国どこでも想定される姿ですね！

>>49292 匿名さん
将来じゃなくて、もう今です！！

異常気象の今年の秋、小杉はどうなってしまうの？？＼(^O^)／

中原区ってこれまでに何回洪水被害にあったのですか？どうして大洪水が頻発するのにまともな治水対策が取られてこなかったのでしょう？

>>49298 匿名さん
いまー？
ごく普通の日常生活を送っておりますよー

>>49299 匿名さん

ネガ1がんばるね

変化はないでしょう

>>49300 匿名さん
聞くより自分で調べましょう。
治水対策よりも喫緊なことを優先したからですよ

>>49295 匿名さん

小杉最低！
あれだけ浸水騒動あったのにマンション価格まったく下がらず。
ずるい。
最低！

>>49300 匿名さん

何年前からのカウントにしますか？
大洪水の頻発とは？

>>49304 匿名さん

いくらで売るかは持ち主の権利だから、ずるいはないだろう。
株か何かと勘違いしてるのか？

>>49304　匿名さん

何がずるいかわからんけど、大丈夫。
https://totibaikyaku.com/2018/03/musaikosugibouraku.html

上記以外にも、俺は５年間小杉駅を利用したけど、こりごり。
街は殺風景、洒落気・高級感ゼロ。
駅近でも、マンション扉から敷地外脱出に５分、駅前から電車に乗るのに１０分
（改札から４００ｍ激狭ホーム内を歩き、エスカレータも階段も行列、シニアには地獄）
これじゃ駅徒歩２分でも、５分オマケして実質駅徒歩１２分。　
オレなら小杉駅２分より自由が丘徒歩１５分や日吉駅徒歩１０分を選ぶ。

ここから（投資家の立場として）マジレス。
川崎は消費者物価指数が２３区よりも高い唯一の都市（これ本当）
米国投資企業などが投資マネーで邦人そっちのけでマンション投資しているが実需とは無縁。
はっきり言いましょう。

高値の今買う奴はバカです。（ウォーレンバフェットの名言）

全館空調のタワーマンション
コロナ来たらやばいな

>>49307 匿名さん

これは。。確かに武蔵小杉は酷いですね。もともと問題点が多々指摘されていた通りですが、今回の糞尿噴出とその後の甚大な風評で武蔵小杉のイメージが壊滅的に悪化してしまったのが痛いですね。資産価値の暴落も避けられないですね。

一番辛い死にたい思いをしているのは、住人です。

>>49307 匿名さん
ウォーレンは日本の株に辛口でそれをビジネスネタにしている。日本の株は嫌いと言いながら日本のメディアに出てる。
どっちもどっち
川崎とは川崎市？川崎区？

>>49308 評判気になるさん
べつにタワマンじゃなくてもヤバいっしょ

7000万円のマンションが7000円になったら、頭くるだろうな。笑笑笑笑笑笑

>>49309 匿名さん

それなら何故、昨年の11月からさがらないのかな？

>>49310 匿名さん
どこの住人？
武漢？

>>49313 匿名さん
こどもギャグwwwwww

コロナウィルスと糞尿の関係を教えてください。

>>49313 匿名さん
ハイパーデフレで物の価値がそうであったら
あなたのおうちは値段つかないと思うよ
価値がない
カチがない
勝ちがない

>>49317 中原区住民さん
他の掲示板がよろしいでしょう

>>49314 匿名さん
本気で下がってないと思ってるのですか？
大丈夫ですか？？
値がつかないって、下がってるからじゃないの？？
買いたいという需要がないって、値がつかないということじゃないのかなぁぁぁ . . .

コロナウィルスと糞尿の関係を教えてください。

>>49320 中原区住民さん
目に見えるかたちで物件をご紹介ください。
ビフォーアフターわかりやすくね

想像ならノーサンクス

>>49321 中原区住民さん
数字のちゃんねる

なんかシニアの匂いがしてきたぞ

7000万円のマンションが7000円で売ってたら、
普通は買うんじゃないのかな？笑笑
でも、買いたいと申し出る人が一人もいないって、どういうこと？

>>49322 匿名さん
またァ、知らない振りしてェ！笑

おまえ、体臭キツイだろ？？

>>49326 成城学園前さん
今度は東京かいな

>>49327 広尾さん

塗り塗りしてるからオケ

>>49325 成城学園前さん
7000円で紹介手数料が6980万円だったりしてね

>>49328 匿名さん

ギラロレシニアの方が気の利いたレスするよ

>>49328 匿名さん

海外行ったこともないし
外国人の前だとダンマリの
あなたにはわからんだろうな

>>49311 匿名さん

川崎市です。

あと訂正です。全国で２３区より消費者物価が高いのは川崎市の他に横浜市と相模原市もありました。（２０１６年　政府消費者物価指数の地域差指数、家賃は対象外）
比較相手は全国の県庁所在都市と政令指定都市計５２市で、一番安いのは奈良市だとか。

バフェットは去年損しているし、１００％鵜呑みにはしていないけどね。

>>49334 匿名さん
4年も前の数値かー

マスコミ、コメンテーターの言うことを鵜呑みにするのはいけませんね
自分で調べて理解する力を養うことが必要ですね

あの外国人はコリアから金もらってそう

>>49307 匿名さん

混雑解消に一役かってくれてありがとうございます。

マスゴミなんかより知人と話していて改めて感じました。
武蔵小杉は「いつかは」の似合う街だと。

いつかは大学(できれば国立)
いつかは大企業
いつかはコンサル
いつかは武蔵小杉タワマン
いつかはクラウン

目標って人生のガソリンなんですね。

>>49335 匿名さん

横浜市、川崎市、都内のいずれにも住んだ経験でいうと殆ど変わりません。
というか近くにどんな店があるかで変わるし好みもあるし、一概には言えません。
今は都内だけど、近所にオー○ースーパーがあるから横浜よりは安いし、新橋じゃランチも数百円だけど、同じメニューで横浜やグ○ンツリーだと意外と千円越えてたりします。
川崎市に住んでいた時も、スーパーが遠くコンビニばかり使っていたから割高だったし。
公共料金も若干都内のほうが安い気もするし、住宅費・教育費・医療などの補助も都内が多少お得。
消費者物価指数も毎年じゃないし、まあ参考程度ということで。

>>49338 ロレシニアさん

あなたのKYぶりと妄想にはウンザリ。
それより、仕事見つかったかい？

>>49328 匿名さん


名前 ジャッジさん
本文 >>49328 匿名さん

あんたがフツーじゃないのは皆さんよーく分かってる。笑
結局、答えられないのね。行った事ないからね。
まずはプー太郎やめて働こうね。

今年の秋の水没、どう説明するんだろう . . .
言い訳できるのかな？

>>49338 匿名さん

とギラギラが申しております

代弁

>>49339 匿名さん
横浜、川崎、都内のどこに住んだか？でしょう
範囲が広すぎて参考になりません

>>49342 匿名さん
何かあったら説明してやるから
黙ってろ
まだない

>>49339 匿名さん
それぞれ場所によるね
横浜市瀬谷区、川崎市高津区、東京都葛飾区
さてどーこだ

>>49345 匿名さん
練習してるんですね！！笑笑

>>49340 評判気になるさん

武蔵小杉タワマンの人に聞かれてます？

いま中高年地べた這いずり回っても再就職厳しいですよ。でもタワマン住民は引っ張りだこです。コンサルタント、インストラクター、営業部長、今は大企業はエリートを求めています。

いいことばかりじゃないですよ。
辞めさせてくれないです。今の会社。自分が去ると会社傾くと言われて慰留されます。
非情になれない自分はまだまだだと思っています。

>>49325 成城学園前さん
> 7000万円のマンションが7000円で売ってたら、
普通は買うんじゃないのかな？笑笑

管理費と修繕積立金で月100万とかかもねw

>>49348 匿名さん

あなたは都合の悪そうな質問すると、いつもはぐらかすかダンマリですよね。
それか、自分の都合だけ話してお茶を濁すのがいつものパターンですよね。
皆興味津々だから今回は（いやあ、まいりましたではなく）真面目に教えてくれませんか。

１　あなたは独身ですね？
２　リストラされたことがありますよね？
３　タワマン住民ではありませんね？
４　出身地は政令指定都市ではありませんね？
５　ニューヨークのいきつけのお店とそこのマスターの名を教えてください。（今度訪ねてみようかと思います）
６　何のコンサルをなさるおつもりですか　（前誰かが聞いた答えではなく、真面目にね）
７　今ホテルザエルシィの跡地はどうなっていますか。

答えたくない、たった一つも答えられないなら、それでも結構です。・・・・
本当は淋しいですよね。
せめて一回でも（商売以外で）女性が話相手になってくれれば本望ですよね。
このスレで、自分の夢に付き合ってくれる人を頼る気持ち良くわかりますよ。
（大丈夫です。私や他の皆がボランティアであなたの相手をしますから）

>>49350 ご近所さん

49348です。
すみません。答えたくないのです。
武蔵小杉のタワマン住民なら皆そうだと思います。

人から見ると国立大卒、コンサル、多数の海外出張、輝きテカテカするような履歴書かもしれません。でもそれを言ってどうします、それって自慢話になるじゃないですか。そんな暇があるなら国際ビジネスにチャレンジする自分でいたいと思います。

寂しいですよ。確かに。
仕事では相手を英語で論破しまくり、ぼんくら社員はクビにしなければなりません。エリートって寂しいもんだからエリートなんです。

>>49351 匿名さん

真っ赤なウソで固めた悲しい人生。
全て告白して楽になって下さい。

誰も驚かないです。ああやっぱりね！
という反応になると思いますよ。

>>49347 匿名さん
なんの練習？？ww

>>49348 匿名さん

可哀想な方、、、

>>49349 匿名さん
必須の寄附金69,993,000円がかかるオチ

>>49350 ご近所さん

まぁ大目に見てやろうよ

なんせギラロレエロ爺さんなんだから

>>49351 匿名さん

テカテカ誤り

ギラギラ正

リストラされたのかぁ
大変ね
なんて言っていいのやら、、
まぁ明日があるから元気出せよ

妄想してマスターして

いっちゃてる

もうー
イヤらしい
見ないでおじさんぶってるシニアさん

匿名シニアはここで昔の夢を思い出しながら現在の自分を奮い立たせているのです。

あそこも一緒に
ね

ギラロレシニアは、ここの居場所がなくなりつつあるのであちらこちらに出没しています。

すぐわかるよ

未だに武蔵小杉のタワマンネタの記事が増産され続けている
住民なんとかしろよ

>>49351 匿名さん

>>それって自慢話になるじゃないですか。そんな暇があるなら国際ビジネスにチャレンジする自分でいたいと思います。

はあ、そうですか。
では、ご自身を国立卒とかコンサルとかエリートとか、社長が離さないとか
他の人が敢えて言わないことを、これでもかとお話されるのも、自慢ではない
ということですね。

いやあ、まいりました。
さすがエリートは違いますね。美人の奥様が羨ましいですな。

>>49361 匿名さん

大切なことは、武蔵小杉からどこに行けるかではなくて
武蔵小杉で何をするかだ。
　　　　　　　　　　　　　（ジョン Ｆ.ケネディ）

タワープレイス向かいの駐車場なくなって空き地だがどうなるのかな？

>>49364 住民板ユーザーさん

また三井のマンションでも建てるんだろ
マンションばかり出来てもねぇ
人口密度が増えるのは弊害でもあるな

>>49361 匿名さん

榊淳司氏を只でタワマンに住んでもらい名誉市民にすればよい。　
牧野さんも入れたら最強。

>>49361 匿名さん
> 未だに武蔵小杉のタワマンネタの記事が増産され続けている

山手線の内側のタワマン だと初めから諦めだけど
小杉だったら努力すれば、10年前だったら買えたかもしれないって
悔やんでる記者や不動産評論家がいるから記事は今後も量産されるよ、、、

49364 住民板ユーザーさん

>>49365 匿名さん

そう、タワプレの向かい側、エルシィ（小杉会館）の跡地のあたり一帯はしばらくコインパーキングだったけど、三井主導でいずれ高さ１７０mのタワー（商業３フロアの複合施設）ができる。タワプレみたいな事務所もできるはず。
はす向かいのパークシティをまず渡り廊下でつなげ、よくあるJRの郊外ターミナル駅、つまり立川や町田、溝ノ口、大宮みたいな何ら特長のない町並になる。もはや時代遅れだとおもうが。
容積率も600%から920％に緩和されたっていうし、ビル風がすさまじくなるだけ。

（ギラロレシニアはインチキおじさんだから、知らないと思う）

2022年問題で放出され始める土地を売らねばならないから、
タワマンは今から叩いておかないとなかなか不便な土地は売れない。
面白いのは契約率がいくら下がっても駅近物件の価格は下がらない。
これが何を意味するのか?
ちょっと考えれば分かる。

>>49361 匿名さん

マスゴミにとっては飯のタネだろうから
やはりインパクトあるニュースにしないとね
他の地域ではダメなんでしょう

>>49362 ご近所さん

これって演舞してるの？
演じて舞って
忙しいですね

>>49369 匿名さん

今までは駅近神話が確かにあった。他の駅はそれがあてはまるのは確か。
しかし小杉の場合、街づくりの稚拙さと駅の混雑ぶりが今や全国区だから、実質価値に見合った価格、つまり当初分譲価格かそれ以下に収れんすると俺は予想する。
ご指摘通り、生産緑地問題や団塊世代後期高齢入りも拍車をかけるし。
特にTVによる負のイメージが想像以上に強く、水害や電車に乗るための時間（混雑ぶり）は致命傷で、言葉通りには誰も受け取らない。
現に俺の周りの購入予備軍はは１年前と違い（ああ、小杉ね）皆ソッポを向いている。
それでも地方出身者など情弱層は一定数存在し、彼らを騙し続けられるかがカギかも。

>>49363 住民さん

言葉遊び

(シニア)

>>49371 匿名さん

いや、どう見ても、ギラロレエロシニアを真似ておちょくっているだけでしょ。

>>49367 匿名さん
10年前なら人気のある街でもなかったし注目もされなかった。
そもそもデベも今のように発展するとは思わなかった。
当時は安かったなー

>>49368 ご近所さん

最後の2行、いいコメントでした。
シニアは、
エリートだの国立だの洋服に車。
おまけにお色気ネタ
海外の話題はさわりだけ

お触りしちゃダメザンス

>>49369 匿名さん
わっかりません
バイ
デベ6ッ8

>>49372 匿名さん

カッコ内も違うだろっ

かっこマン

>>49372 匿名さん
イメージなんて実利の前には無価値であることにいずれ気付く。
ソッポを向いている人は最初からイメージに踊らされている。
あと数年後には駅から離れた不便な土地を明るいイメージを抱いて高値で掴みに行く姿が目に浮かぶ。

>>49379 匿名さん
それがイメージというものですよ、、

>>49372 匿名さん
住んでいる住民の多くは武蔵小杉を住みやすいと言い、
住んでもいない余所者ほど武蔵小杉は住みにくいとする平行線は、
再開発が始まる10年以上も前からずっと変わらないね。
メディアがそれを煽ってさらに話がややこしくなっただけ。

イメージだからね
町にンコが流れまくって気にせず上層階がンコしまくって下層階が怒りまくって
なんかヒエラルキー感じてるみたいだけど、、
冷静に考えれば住民の民度は普通の集合住宅で変わりないです笑

>>49383 匿名さん

武蔵小杉のイメージにダメージを与えたいだけでしょうね。
時間の無駄ですが。

安易な決めつけは、山田さんへの風評被害にあたりますので、ご留意くださいね。

>>49347 匿名さん

質問です。
・ 住んでいて恥ずかしいと思ったことはないのですか？
・ 駅周辺住民の人種構成を教えてください

>>49381 匿名さん
だけど再開発してたくさんのタワマンができ新たな住人が増えた。
これは事実。

>>49388 匿名さん
回答です
・そういう質問をするあなたが恥ずかしい！
・自分で調べてください

>>49383 匿名さん
同じ事象があったらどこの地域でも同じようなことになるでしょう。
日本人ならね

>>49382 周辺住民さん
何人かいる中でその方を決めつけた理由が知りたい
もしその過程に誤りがあれば訂正と消去を

>>49362 ご近所さん

> では、ご自身を国立卒とかコンサルとかエリートとか、社長が離さないとか?他の人が敢えて言わないことをこれでもかとお話されるのも自慢ではないということですね

49351です。
だいぶ気持ちわかってもらえたような。そうなんです。自分を語りたくないのは語ると自慢話しにとらえられるからなんです。

他の人は敢えて言わないんじゃなくて、そんなキャリア歩んでないからです。国立大卒、コンサルタント、海外出張、武蔵小杉タワマン、銀座クラブ、言いたくないですよ。私も博多出張、帰りは蒲田西口でモツ食いながら酎ハイしたいですよ。二次会はキャバクラとか（笑）。
もう勘弁してください。

>>49392 匿名さん

同意
49382はアウト

>>49393 匿名さん

オタ芸もうウンザリ。
エリート風の詐欺師、実は海外行った事ないエロオヤジ。

>>49396 評判気になるさん

海外ネタもネットで個人ブログなどで収集できますからね

>>49396 評判気になるさん

あなたもそのようになりたい願望あるからですよ。

>>49398 匿名さん


自分に言われてレシーブ返しするのは良くありません

>>49399 匿名さん

男ならみんなそうですよね。

初心に帰り水に流しましょう！

>>49393 49398 49400 匿名さん

お前のオタ芸はもうウンザリ。

>>49400 匿名さん

それは思い込みですよね。
真面目にコツコツ
いいじゃないですかあ

>>49402 匿名さん

暇なんでしょ

>>49402 匿名さん

評判気になりますか？

>>49399 匿名さん

時にはフェイントやクイック、時間差が必要ですね

>>49405 匿名さん

お前のオタ芸にはもうウンザリ。

>>49407 匿名さん

アレアレ
イタイとこ触りましたかね

>>49407 匿名さん

見えない相手をお間違え
わからないのかな？

>>49401 評判気になるさん
まだ水引かないのですか？

>>49410 匿名さん

手の込んだことしないこと

武蔵小杉「いつかは」シリーズ好評でしたため、ご覧になってなかった方のためにもう一度。

武蔵小杉は「いつかは」の似合う街です。

いつかは大学(できれば国立)
いつかは大企業
いつかはコンサル
いつかは武蔵小杉タワマン
いつかはクラウン

>>49412 匿名さん

山田勉さん、いつもご苦労さま。

このスレ、数人しかいないでしょ☆

>>49414 匿名さん

2～3人です。
昨年10月になりすまし住民ネタのいたずらで瞬間的に世間をバズらせましたが今はもう遠い昔です。
過去の栄光にしがみつく残党だけが虚しい戦いの日々です。

実名出す人ヤバイ。
本人代理人弁護士からマンコミにIPアドレスの開示請求、プロバイダーに登録者情報開示請求され、内容証明郵便が本人に届き、後は民事訴訟での支払請求。

実名アウトくらい理解しとかないと。
名誉毀損のプライバシー侵害。ネットの掲示板に、氏名などのプライバシー情報が暴露された場合。名前出すことも該当。既に四時間経っていればだめかもね。

そうなんだ。
歳恰好はほぼイメージ通りで、驚くに価しないが
人違いなら実害有無はともかく当人は大迷惑でしょう。
繰り返しアップもヤバい。

武蔵小杉「いつかは」シリーズ好評でしたため、ご覧になってなかった方のためにもう二度

武蔵小杉は「いつかは」の似合う街です

いつかは大学(できれば国立)
いつかは大企業
いつかはウンサル
いつかは武蔵小杉タワウン
いつかはクラウンコ

未だ値が着く気配が全くない . . .
どうなってしまうのだろう . . . . .

売りに出ている物件はたくさんありますよ

あなたの知らないところで売買は成立しています

>>49412 匿名さん

コピー　アンド　ペースト
省エネですね
こんなところにも働き方改革が、、

>>49419 匿名さん

素晴らしい。
アメリカンジョークに通じるウィットに富んでます。
貴方は仕事できる男だと思います。

>>49392 匿名さん

武蔵小杉のエリマネには、確かにヤマダさんって一人しかいないようだね。ギラロレシニア自身がヤマダって名乗っちゃってるからな。

>>49424 匿名さん

危ない

>>49421 匿名さん
どうして嘘をつくのですか？

今年も水没しますかね？？

>>49427 おさん
楽しみで眠れませんッ！！笑笑

川崎市に謝罪と賠償(自分らのマンションの改修費用の一部負担)を求めてるらしいですね。
なぜ公費で特定のマンションの設備改修をしてもらおうって考えになるんでしょうか？
彼の国の方々なんでしょうか？

>>49429 匿名さん

個人宅のローン減税や耐震リフォームの補助金も税金では？

>>49429 匿名さん
でも川崎市は払うと思うよ
住民税がふるさと納税で逃げていくからね

結局資産価値は変わらず、返礼品の山ができて、さらにお金まで貰えそう！

>>49429 匿名さん

市の上下水道局が水門弁の操作が間違っていたと認めてますから、被害補償はあたりまえで、公式謝罪と見舞金も当然だと思います。武蔵小杉だからこそ住民が常識的な穏やかな態度ですが、このようなケース他の街だとすごく荒れると思います。

>>49430 匿名さん
個人と共有を一緒くたに語るのが、武蔵小杉住人の特性なのかな？

>>49432 匿名さん
川崎市の台風被災者支援は57項目ありますが、それのどの項目での支援となりますか？

>>49427 おさん

対岸の多摩川台公園から（そうならないことを祈りつつ）高みの見物させてもらいます。
ライブカメラもあるけど、実物の迫力は五輪の比ではない。
住民vs自治体バトルも去年以上に盛り上がることでしょう。

デベは責任逃れでサイナラ、タワ民は自己中で矛先間違える、市も腰が重く街づくりも苦手、

やはり小杉タワマンには只でも住めないな。

>>49436 匿名さん

そう思うなら住まなくていいんじゃないの？

>>49433 匿名さん

そういうことじゃない。
耐震基準にせよ時代と共に建築基準の見直しで不足を国や行政が補ってきているわけで、高層建築の水害に対する建築基準の見直しについて考慮されることがあっても良いとは思う。
別にタワマンだけについて考えている訳じゃないし、目くじら立ててタワマンを否定しようとも思ってないから客観的な課題とし注目してるだけだよ。タワマンに限らず高層オフィスビルだって同じ課題を抱えてる。

>>49435 マンコミュファンさん
よく見えそうですか？
私も行きます！！
楽しみですッ！！！

>>49434 匿名さん

どこかのアホ野党みたいな質問

今からここ買うヤツなんて居るのか？

もはや事故物件でしょ
買うヤツはすごいチャレンジャーだな

>>49441 匿名さん

武蔵小杉タワマン住民はチャレンジャーです。そこは否定しません。
ただ、チャレンジするのはビジネスです。国際ビジネス、海外出張、英語デベイト、チャレンジの場は世界です。

持ち家ではチャレンジしません。武蔵小杉のように確実に上がる物件しか買いません。そこにチャレンジして負債抱えてらっしゃる常敗チャレンジャーとは違います。貴方がとか言ってませんよ。。。

>>49442 匿名さん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！

>>49424 匿名さん

ギラロレシニアって、マンハッタンさんのことですよね。

>>49438 匿名さん

建築基準の見直しについて考慮するのはそのとおり。でも補償はちと違う。
タワマン住民は、建築を許可した建築主事(自治体）に文句をいう前に、欠陥設計を行った施工主（企業）側に責任を問うべきで、水門開閉の次元ではない。
そもそも、かつて東横水郷と呼ばれた中原地区の地下に、市水板もつけず電機水道設備を設置する発想は、プロの仕事ではない。事実、他のタワマンは2階以上に設置している。
都筑区で建直しを余儀なくされた傾斜マンションも設計不良が原因。
（この時は施主三井と設計下請の旭化成子会社等がマスコミに叩かれた挙句責任をとった）

>>49444 匿名さん

シニアというより古稀を既に迎え、後期高齢直前ですね。

>>49441 匿名さん
ここってどこなんでしょう

>>49445 匿名さん
建築主事が自治体とは限りません。
審査機関というものがあります

>>49448 匿名さん

再開発は税金を投入して市が先導しています。
タワマンを建てられるようにした規制緩和は国の政策。

>>49449 匿名さん

質問に対しての答えとしては誤りではありませんよ

>>49445 匿名さん

多摩川増水時に水門の適切な開閉が重要な焦点になっていることと、将来へ向けて恒久的な水害対策も川崎市へ求められている。
タワマンの補償ネタに外野が飛び付きすぎて重要な要望の焦点がボケていることが残念だな。
今回の事例が水害に対する高層建築基準見直しのきっかけになったのであれば、もっとマスコミの対応は建設的であるべきだと思うが、タワマンの問題点を指摘するばかりで素人同然の記事が多く目につく。
本当に知りたいことは問題点をどのように解決するのか？ではないかなあ。

今年の秋に中原区で多摩川が大決壊するけど、その時に謝られても困るんだよね . . .

>>49452 匿名さん
予言者か？

>>49451 匿名さん

問題点の解決にはエビデンスベースで考えるべきです。事実は
武蔵小杉地域の浸水被害発生
下水道局の排水門操作ミスの存在
です。事実にもとずき民事では先ず原状回復、それに伴う費用負担です。その上で迷惑料、慰謝料の算出となります。問題点の解決である今後の再発防止のためのインフラ整備は最後の作業となります。

>>49454 匿名さん

操作ミスってどうすれば正しい操作なの？
そもそも正しいとされるマニュアルがなかったからでは？
違う操作したら防げたの？

検証は難しいでしょう

>>49451 匿名さん

水門開閉は、首都圏の他の自治体のように遠隔監視できる自動制御式に早急に変えるべきなのは当然。これを川崎市がいつまでも放置していい筈がない。
ただ「わかっちゃいるけど金がない。時間もない。他にやることも一杯」ということ。

尤も今回は裁判ではなく要請。
他のタワマンが無傷だったのに２棟だけ被害を受けたのかは、当事者が一番よくわかっているし、訴訟だと勝ち目がないことも知っている。だからこれまで市が説明した各種支援に+アルファを求めるに過ぎない。

なお天災地変被害は、区分所有者に対する売主からの補償は売買契約上免責事項になっている。よって瑕疵担保責任以外、デベは金を出す義務がない。
不思議なのは、災害保険適用がどうなっているかということ。管理組合は間違いなく加入しているはず。
まあ水面下では、進めているんだろうけど、補償額算定に時間がかかっているんだろうな。

>>49456 匿名さん
遠隔操作はいいとして
どのような時にどのような操作をするのか？
これを住民に公開してほしい。
みんな好き勝手なことを言って操作が正しいのかわかりません。
おかしいと思ったらここじゃなく直接言えばいいのに

ここじゃ解決すらしないよ

>>49455 匿名さん

正しい操作とは、その機能の目的を達成するための操作であり、極めてシンプル。

>>49452 匿名さん
命だけは助けてほしいです

間違いなく水没する。

>49454
＞事実にもとずき民事では先ず原状回復、それに伴う費用負担です。その上で迷惑料、慰謝料の算出となります。
民事で考えているのですね。
タワマン住民以外の皆さんは民事では無理とわかっているので、そんな無駄なことはしません。
川崎市の支援策にゆだねましょう、但しタワマンは対象外のようですが。

>>49459 住民さん

ローン破綻は先ず銀行に相談すること。
債務返済プラン一緒に考えてくれるから。

>>49457 匿名さん

この水門は設計も古く、マニュアルが存在したとしても計算とおりにいくとは限らない。但しマニュアルの有無や内容、どんな判断で操作したか等の説明が十分ではない。

ただ土手の上端まで数十センチの位置まで水が溢れていたし、水門には流木も引掛っていた(河川敷は国交省の管轄）。例えすぐに閉めても川からは土手をオーバーフローする可能性や、逆に市内の雨水も内側から溢れだし、閉めた途端にまだ水位の低い多摩川にも吐き出せなくなり、どの道水浸しにはなる。
恒久対策として、土手を乗り越えないよう、より高く長いスーパー堤防にするか、或いは水門以外に貯水池と下水路網などと一体化した再構築が必要。先行事例の埼玉や江東5区、杉並などいずれも被害を免れているが、なぜ川崎市は手をこまねいていたのか。問われるとしたらそこか。

まあこんなことに巨額の税金を投じるなら、先人の教訓通り、低湿地には住宅を建てないこと。地歴的にも開発を禁止すべき場所だったのだ。

私、川崎に住んでますが、小杉のタワマンに税金投入なんてあり得ません。
なぜ市税が特定のマンションにだけ投入されるのでしょうか？
低湿地であったことを了承して購入してるわけで、川崎市も今回の操作をしなかったら他のエリアが水没した可能性を示唆しています。
市にマンションの補修を負担させるなんて言語道断です。再発が心配なら自力で対策してくだつぁい。

>>49464 匿名さん
武蔵小杉は川崎市となっていますが、
実質東京24区と言っても過言ではないので、
その他川崎市の地域と一緒にされては困ります。
中原区、中でも武蔵小杉地域は準東京と言われていますので。

水門閉めたら今度は内水氾濫になるかもしれない。

閉めるが吉か閉めないのが吉かはそのときの川の水位やどこでどれだけの雨が降ってるかに依存する。

何をした所で増水した川の水位より低い土地は浸水リスクがつきまとう。
小杉はそんな場所。

>>49465 マンコミュファンさん

君たちが勝手に言っているだけです。
武蔵小杉は神奈川県川崎市です。

神奈川県で欲しいのは引退後に暮らす目的で鎌倉や箱根ぐらいかな

>>49465 マンコミュファンさん

東京24区って、都内の仲間に入れて欲しい感が痛すぎて、激しく恥ずかしいですね。

>>49463 匿名さん

長文の割には結論にがっかり。

>>49431 匿名さん
払わないよ
もの言う市民が大勢います

>>49464 匿名さん

前提が違います。
川崎市は税金を投入して武蔵小杉地区の再開発を行っており、タワマンエリアは行政が深く関与して出来上がったという経緯があります。

>川崎市も今回の操作をしなかったら他のエリアが水没した可能性を示唆しています。

初耳です。説明会でもそのような説明は一切ありませんでした。

>>49432 匿名さん
操作が誤りかどうかはグレー
マニュアルを明らかにしてそれと対比すればわかるけどそもそもそのマニュアルも正しいのかどうか怪しい

>>49465 マンコミュファンさん
それは不動産業者の売り文句。
うっかり乗っかってるね

>>49468 匿名さん
いつになったら東京都武蔵小杉区ってできるのでしょうね

>>49469 匿名さん
いつものことですよ

つまんないの

>>49465 マンコミュファンさん
東京にも入れてもらえず、川崎市からも忌避される孤立した町という印象。
東京都に救済を求めれば良いのではないですか？

>>49471 匿名さん

川崎市に自分で聞いてご覧なさい。
手順のミスは認めていません。

>>49466 匿名さん

少しでも物理の知識があれば閉めた方が吉であることは簡単に想像できますよ。

川崎市って、国レベルで the last city と呼ばれて久しい。個人的には、川崎市中原区に住んでるなんて死んでも言えない . . .

今年の秋は、ク〇塗れか〇ワ底か、どちらでしょうかね？

私も麻生区に住んでいますが、周囲から｢どういう理由で、何が悲しくて川崎市になんか住んでるの？｣とさんざん聞かれました。^_^;
中原区じゃないことだけが救いです。

>>49482 匿名さん

どういう理由で川崎市に住めないのか真面目に質問してみると良いかと。
大概つまらん答えだと思う。

>>49479 匿名さん
そんな簡単なら小杉浸水してませんよね。

>>49480 口コミ知りたいさん

中原区に住んでいるが、生きてる。

>>49478 匿名さん

川崎市はミスを認めていないが、
>今回の操作をしなかったら他のエリアが水没した可能性を示唆しています。

という解釈はおかしいと思う。

>>49484 匿名さん

ええ、そんな簡単なことも出来なかったために大きな被害になりました。

あれ、この地域ってなんか臭うよ
工業地帯だからか

>>49481 名無しさん
どうして丸なの？

>>49482 匿名さん
ウソだね

>>49485 匿名さん

だからレスしてるんでしょう。

>>49486 匿名さん

おかしくないと思います。

>>49487 匿名さん

それが簡単ならいいのだけどね

>>49460 口コミ知りたいさん
水没しないにかける。

>>49463 匿名さん
後からなら言えること。
開発が進めばもう後には引けない。
これはタワマン以前からのこと。、

>>49471 匿名さん
どれくらいの税金投入したのかなあ

>>49477 匿名さん
武蔵小杉は首都圏でも人口増加率は極めて高いし、人口減少もかなり緩いペースで進むという自治体の試算があります。

>>49488 匿名さん
工業地帯じゃなく工業地域もある。
これが正解。

>>49477 匿名さん

断る。
一緒にされては大迷惑。近寄らないで。

恥ずかしい街

～じゃなくてよかった . . .
と思うことよくありますよね？

私大卒じゃなくてよかった . . .
中小企業勤務じゃなくてよかった . . .
お金があってよかった . . .
付き合ってる女性が醜女じゃなくてよかった . . .
中原区民じゃなくて本当によかった . . .

>>49501 匿名さん
他の区って、そんなにすごいのかよwww

>>49501 匿名さん

貴方は仕事もできる男だと思いました。ウィットが豊かです。

「～じゃなくてよかった」シリーズですね。いぜん「いつかは」シリーズもありました。他の皆さんも何とかシリーズで参加されたらこの掲示板も素晴らしいと思いました。

>>49492 匿名さん
おかしくないと思う理由は?

もう一度浸水したらムサコは終わるって論調が多数あるね。
特にタワーは修繕費が嵩む傾向があるから。

>>49505 マンション掲示板さん

浸水しなかったら武蔵小杉は復活するという論調も多数あるね。
タワーが被害にあうとは限らないから。

今回の被害額の総額が確定していくらになるか。
それを誰に擦り付けるのか。川崎市？デベロッパー？
住民が全て被るのか。
これからも武蔵小杉からは目が離せないですよ。

武蔵小杉は気持ち悪い街ですね。

水門を閉めると言うことは付近の排水も出来なくなると言う事。
長時間水門を閉めれば行き場を失った水が溢れかえるため、閉めれる時間にも限度がある。

川の水位が高く排水が少ないなら閉め、川の水位が低く排水が多いなら開けるのが基本だが、
川の水位は降り始めからの雨量の影響を受け、排水量は該当地区の雨量の影響を受け変化する。
閉めれる時間に限度があり、今後の雨量予測も必要なので閉めるタイミングが難しい。

地球温暖化の影響かどうかは知らないが、ここ数年雨は激しくなる一方。
ますます水門操作は難しくなるだろう。

浸水がいやなら、増水した川の水位より低い場所には住まない事。

>>49501 匿名さん
そうですね。
話題の駅周辺の住人のように後ろ指さされるような恥ずかしい思いはしたくないですね。

未だ復旧できてないのは知らなかった。。修繕費はどこまで膨れ上がるのだろうか。。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/70025

>>49509 匿名さん

当日の雨量は公開されてますよ。

>>49511 匿名さん

まだまだPV稼ぎに躍起ですね。

>>49500 匿名さん
それはどこなの

>>49511 匿名さん

また榊氏かよ。
この人のタワマン叩きは有名。

>>49511 匿名さん

これは、、、本当に酷い。武蔵小杉のタワマンはこれから悲惨な状況になりそうですね。

>>49507 マンション掲示板さん
もちろん人件費など対応したところの持ち出し。
役所は住民の税金だけどね

>>49508 マンション検討中さん
気持ち良い街はどこですか？

>>49509 匿名さん
東京ゼロメートル地域はどうなるの？
人が多く小杉の比ではない

>>49503 匿名さん

と
元気のないシニアさんが申しております

>>49505 マンション掲示板さん
そうそう浸水するものでもなかろう。

>>49512 匿名さん

武蔵小杉の雨量ですか？
違うでしょ

>>49513 匿名さん

あなたもカウントされてますよ

>>49515 匿名さん

あの方は、それがお仕事です。
みんなが興味の湧く記事でなくてはならないのです。

>>49520 匿名さん

シニアも素性がバレてしまったから、しばらくは大人しくなるだろう。

>>49516 匿名さん

大丈夫だよ

>>49503 匿名さん

マンハッタンは、オタ芸である事がバレたので、
持ちネタの海外出張ビジネスマンは出来なくなりました。
なんせ海外行った事ないのに国際ビジネスマンだなんて
ウソもほどほどにしないと恥ずかし過ぎますよね。

コロナの陽性、武蔵小杉の総合病院らしい。いくつかあるけどどれか分かる人いますか、関係者の方とか。隠蔽しないできちんと公表して欲しい。

>>49502 匿名さん
普通ですよ。笑
中原区が極端に、ね . . . ^_^;

事件の収束まで長いですな
10年ぐらいかかると思う

武蔵小杉タワマン住民の「本当の悲劇」がこれから始まる
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/70025

伝染病が似合う街と云えばどこですか？

>>49507 マンション掲示板さん

水門弁の操作ミスの瑕疵賠償ベースに逸失負担を反映するとこのような負担割合となるようです。

市 8割
デベ 1割
住民(管理組合)1割

>>49512 匿名さん
当日の雨量だけではどうにもならない。
山は水蓄えて長時間にわたって吐き出すから川の水位は単純に連動しない。

川の水位を予測するには、複数の上流エリアの降雨地域、降雨パターン、降雨量、時間と水位のデータを大量に集め統計学的に解析しないと無理。
川崎市がそんな事やってる訳なかろう。
まさにAIが使えそうな領域。

>>49530 匿名さん

結局、なにが悲劇なの？
具体的な内容がよく分からない。

>>49533 匿名さん

当日の多摩川最高水位、排水口の大きさ、雨量、時間、浸水面積、浸水水位、大体データは出揃ってますね。

日経新聞から

要望書は、逆流を検知するシステムを設置し、浸水を起こさない適切な水門の開閉を要求。マンションの予備電源増設の費用補助も訴えた。タワマン付近の避難所についても「水害時を想定した環境整備がなく、総点検してほしい」と指摘した。

こういうところだと承知して買ったんですよね？
自分たちで整備すればいいんじゃないんですか？