武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>47895 マンション検討中さん

笑って許して

>>47899 マンション掲示板さん

お住みください

東京に住んでいるならともかく武蔵小杉程度で自画自賛している住人ってキモいよ
そんなマイナーな場所は興味ある人だけが興味持つだけの場所
東京に住みたいというのは万人の願いだけど、東京以外のそういうマイナーなエリアに住みたい人間は現実的には限られている

>>47903 匿名さん
東京そんなにいいかい？
住みやすさは？
価格は？
東京でも限られますね

｢ムサコはもう無理｣トイレ禁止タワマンの末路

プレジデントオンライン / 2020年1月9日 17時15分

https://news.infoseek.co.jp/article/president_31826/

以下、引用

今回のようなケースの場合、「民法等により、賃貸人（所有者）側は賃料減額に応じる必要があります」
と城南中央法律事務所の野澤隆弁護士は話す。実際に賃貸で住んでいるAさんもオーナーに掛け合ったところ、
翌月11月分の賃料が半額になったという。

やはり負担がのしかかるのは所有者側だ。野澤弁護士は続ける。

「今回の被害でマンションの資産価値が下がる可能性が高く、
その場合、賃料も下げる方向にシフトせざるをえません。加えて修繕積立金の負担分が増大し、
住宅ローンを組んでいるオーナーは返済できなくなる可能性もある」


■住人間で起きたエレベーター問題
具体的な例を挙げると、同マンションのエレベーターには低層階用（1～21階）と高層階用（1・21～47階）の2つがある。
電力が一部復旧した後も、すべてのエレベーターが稼働していたわけではなく、慢性的な渋滞が起きていた。
そこで、高層階用のエレベーターを使用する21階の住人に対し、「高層階用のエレベーターがより混雑するから、
低層階用のエレベーターを使ってくれ」とグループ内で論争が起きた。
21階まで一気に昇る高層階用のエレベーターで楽をしようとせず、
ちゃんと低層階用エレベーターで時間をかけて昇ってこい、ということだ。



■駐車場はやっぱり使えない
プレジデント誌19年12月13日号記事「武蔵小杉の『トイレ禁止タワマン』に新たな火種が勃発」では、
同マンション内の地下駐車場が全面的に使用禁止となっていることを報じた。
今回、Aさんの案内で駐車場を訪れてみると、当時は駐車されたままだった車が1台もなくなっていた。
駐車場の復旧に関してはまだ先が見込めず、同マンションの管理側では使用開始は1年近く先になるという話もあるようだ。
そのため、利用者は同マンションの外に新たに駐車場を借り、不便な生活を強いられている

ヘタな都内より武蔵小杉の方がいい。

>>47906 匿名さん

武蔵小杉のヘタなタワマン

>>47906 匿名さん
ヘタな武蔵小杉より越谷の方がいい。

>>47905 匿名さん

賃貸は大変だな。

>>47908 eマンションさん
イオンしか知らんな

>>47905 匿名さん
ご自分の言葉で
どうぞ

>>47909 匿名さん

賃貸好きはここに来ないでしょう

>>47904 匿名さん
武蔵小杉自体は良い街なんだけどさ、
ここのタワマンを買っちゃうような頭のイタイ連中が多いことが嫌なの。
だってご近所さんに頭のおかしいのが多かったら心配だろ？

>>47905 匿名さん


理由は分からないけど、使用電力を抑えられてるのであれば、結果的にかなりの節約効果出てくるかもね。

>>47905 匿名さん

武蔵小杉の駅近なら車が無くてもあまり不便な生活にはならんだろう。
住んだことないとこういう記事書いちゃうよね。
まあ、駐車場使えないのは気の毒だけどさ。

>>47913 eマンションさん
武蔵小杉自体は良い街？どの辺が？
超便利なだけで良くも悪くもない普通の街ですけど。
その便利さを享受するためには駅に近ければ近いほど良い訳で、
そんな駅近に立地しているのがタワマンってだけですよね。極めて合理的です。
頭おかしいと思う方が頭おかしいですよ。

隣の元住吉にいく予定です。
もう悪臭はしませんか？

>>47912 匿名さん

??賃貸で暮らしてた人が被災して、もう武蔵小杉は無理！ってなったという記事でしょう？
賃料取られた上に被害にあってるんだから気の毒ではあるね。
そりゃ文句の一言も言いたくなるだろうな。

昔　団地妻
今　ムサコ妻

>>47918 匿名さん
賃貸なら引越しすれば解決。
カンタンね

>>47913 eマンションさん
あなたが、住んでるところ嫌

>>47917 通りがかりさん
元住吉にお住みください

>>47919 マンション掲示板さん
どこの団地なの？

>>47905 匿名さん

<プレジデント記事＞
（中略)夜中に目が覚めると電気が止まっていた。非常階段があるエレベーターホールは自動ドアなので、そこも抜けられず。朝まで自分のフロアに閉じ込められてしまいました。朝、階段で1階に下りると掲示板に『エレベーター復旧は1カ月後』とあり・・・

大地震の場合、家具は倒壊、窓硝子は割れる中で、停電で真っ暗、トイレもだめ水も出ない、携帯も使えない。非常電源も容量僅か。エレベータは勿論ダメ、階段使うしかない。車庫からも出られない。帰れない。復旧まで数ヶ月。

まあ、ここまではタワマンでは想定内。

もし出火したら、停電で予備電使えずスプリンクラー作動不能、水道水も出ない。
もっとヤバいのは、扉が開かない。外に出られない(非常階段も使えない）。

避難経路は確保してるんだろうか。　他人事ではない・・

>>47924 匿名さん

思いっきり
他人事でしょ

心配性で外にも出られない引きこもりかいな

でも、小杉は今年の10月で、終わり . . .

>>47924 匿名さん

ベランダからも下へ行けるんだよ。

>>47926 匿名さん

毎年言うんだろうね。

>>47913 eマンションさん

> ここのタワマンを買っちゃうような頭のイタイ連中が多いことが嫌なの。?

正しい日本語

> ここのタワマンを買っちゃうような頭の弱い連中が多いことが嫌なの。

>>47920 匿名さん

賃貸は引っ越し代も新居での敷金礼金も保険料も馬鹿にならないね。
さらに引っ越し先が安全なら良いのだけど。

>>47929 匿名さん

頭がイタイそうなので許してあげてください。

ムサコ妻　昼下がりの情事

>>47926 匿名さん
終わらなかったら？

>>47929 匿名さん

これは、、

相変わらず、売り物が増えないなあ…

>>47935 匿名さん
どこも新規物件少ないなぁ
有明あたりだけ？

臭いなあ、民度が、まあしょうがないか

>>47931 匿名さん

頭がイタイというのは頭痛とかに使う表現です。

> ここのタワマンを買っちゃうような

この場合は文脈から、頭が弱い、が正しい日本語です。

武蔵小杉のタワマンは、サゲマンだね。

>>47905 匿名さん

確かに武蔵小杉はもう無理ですね。というか、武蔵小杉に住んでいることがバレると周りから気の毒がられるのが痛い。デベの宣伝文句や売りたい街ランキング工作に乗せられて、武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が本当に気の毒でなりません。

>>47940 匿名さん

メディアやネットに踊らされてる方々が本当に気の毒でなりません。

>>47940 匿名さん

情弱やね。

>>47940 匿名さん

まあ自己責任と言いたいところだけど、今回の水害や糞尿噴出とその後の甚大な風評被害は不可抗力のところもあるので、確かにちょっと気の毒だよな。

>>47940 匿名さん

どうしても武蔵小杉を貶めたい人々が頑張ってるだけですね。
街は何も変わってないよ。

>>47940 匿名さん

下がらんなあ～。

>>47940 匿名さん

お気の毒はシニアだろっ

>>47939 マンコミュファンさん
タワマンは、たま万だよ

>>47943 匿名さん

不可抗力？

なぜタワ民は駅近と乗換えなし、高層にこだわるのかねえ。理解できない。
車不要っていうけど、それも無理している感ありあり。
俺は駅徒歩１０分以内なら、ターミナル駅でなくても車さえあればはるかに行動半径広がるし、普段運動しているから、徒歩の買物も乗換も苦にならないけどなあ。
それこそ車持って元住吉(同じく低地だけど）や日吉（ここは高台）に住むほうが住みやすいと思うけど。
まあ小杉もタワマンさえなければ、川崎の中では新百合や鷺沼についでいい町だよ。横須賀線が停まる前は特にね。
問題は行政サービスの質だな。

>>47949 匿名さん

理解できないのなら
ここから退散ですね

>>47949 匿名さん

高層に拘っている訳じゃなく、駅近物件に高層がたまたま多いだけだと思う。
おかげでリーズナブルに駅近。タワマンも住めば都で住みやすい。
車はあってもなくてもいい。車無ければタクシーでもレンタカーでもバスでもいい。
免許はあるけど面倒だから自分で運転したくない。
行政サービスの質とは何を指してますか?

>>47944 匿名さん
まだ臭うということですか？

>>47945 匿名さん
需要が全くないので、もう二ヶ月、値が付きませんね。（ ? ?）

ヘタな都内より武蔵小杉の方がいい。

台風前に買ったのも情弱と笑われるが、
いま買って値下がりしたら本物のばかと笑われる

タワマン買う層は必要以上に周りの評価気にする輩が多いから
なおさら売れない

>>47955 匿名さん

逆でしょう。
周りの評価を気にするタイプだからタワマンを叩いているのでは？

値下がりを気にするなら全ての不動産が買えない時期かもね。

武蔵小杉地区、まだまだ下がりますかね？笑笑
＼(^O^)／

東京に住めないのが神奈川に住んでいる

神奈川に住めないのが千葉や埼玉に住んでいる

それがごくありふれた「日本国民の常識」だからね

地方の人間もほとんどの人はそんな感覚だよ

住むなら東京。関西なら大阪か兵庫

九州なら博多あたりなのかね


生まれながらの東京人という都会の人間だから地方の田舎の事情はしらないけどさ

東京人＞川崎国？

>>47958 大都会人さん

東京は住む理由があればいつでも住めるよ。

フォレストタワーのグループラインを公表しようと思いますが何か問題ありますでしょうか。

>>47951 匿名さん

> おかげでリーズナブルに駅近。

発音間違い。
リーゾナブル

>>47957 検討板ユーザーさん
ネットでの悪評はとどまるところを知らない状態なので、本格的な下落はこれからかも？
今のうちに手放した方が良さげ


【武蔵小杉】住民「ムサコはもう無理…」未だ駐車場も使えず…住民で確執も…高層民「低層民は高層用のエレベ使うな」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578577113/

>>47951 匿名さん

車ってステータスシンボルではあるわけですよ。武蔵小杉なんですから。アウディとまでは言わなくても、「いつかはクラウン」とかあるわけじゃないですか。奥方の話題にも出るわけで、お宅まだプリウスなんですか、だとちょっと恥ずかしいわけです。

>>47958 大都会人さん

武蔵小杉を東京と一括りにするのは反対です。武蔵小杉と東京は他の地方と違うと言われるのはそうかもしれませんが上から目線になってはいけないと思います。たまたま武蔵小杉は都市計画の巧みさにより都市部を代表する街にはなりましたが、それ以上のものでもそれ以下のものでもありません。

>>47964 匿名さん

ギラギラ
匿名シニア
ここでもうんちく

>>47961 匿名さん
やるやる詐欺のへたれ？

ヘタな都内より武蔵小杉のほうがいいね。

>>47951 匿名さん

駅前でリーズナブルなのは仰るとおり。

ただ車がないのはちょっと。
買物や外食のほか、スポーツ、レジャー、いつでもどこでも、雨の日も暑い日寒い日も楽。
カーシェアやレンタカーは安上がりでも貸借りが面倒。
今はアウディに乗っているけど、自分で運転する休日ドライブは楽しいよ。
（タワ民も田舎では使うだろうし、価値観の違いか）

で、行政の問題は、インフラ整備が横浜市と比べても遅れていること。
共稼ぎが多いから学校給食普及は進んでいるし、全てが悪いとは言いませんが、治水対策のお粗末振りは余りにも有名。
小杉駅前も、折角の空き地を住民後回しで金儲け（税収）に目がくらみ、タワマン乱立を防げず残念な町になりました。（都筑区はニユータウンを作る際、車と歩行動線を分け、公園を沢山整備済）
清掃活動、オンブズマン制度、駐輪・駐車対策、町並保存、建築規制、歩行者・障がい者保護、プールや運動場、図書館・美術館など文化啓蒙も、人口規模の割に限定的です。
これらが都内並みとは行かないまでも、せめて横浜市と同じ水準なら検討に値します。

「おたくさ、どこから来たんけん？」

「東京です」

「とうきょうさかね、やっぱりとうきょうもんはちがうねえ！！」

こういう風に言われるのは　東京だけですよ

旅行にいけば地方の田舎もんたち誰もから尊敬されます。都民ならね

>>47964 匿名さん

アウディでもチンチクリンのA1はかなり恥ずかしいけどね。

yahooのマンション推定価格で、値付きますか？
何回やっても撥ねられるのですが . . . ^〇^;

神奈川県川崎市=兵庫県尼崎市

>>47965 匿名さん

武蔵小杉=川崎と東京は全くの別物であり、一括りに出来ないことは皆んな良く分かっています。

タワマンが被災すると…「武蔵小杉vs.豊洲」災害リスクを比較
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200110-00024951-gonline-bus_...

>>47966 匿名さん

実はですよ、女が乗せてもらいたい車、アウディとかベンツとかと思いきや実はトップはクラウンだそうです。壮年のオーナーとクラウン、信頼できるふところの広い男の空間が女にぐぐっと来るようです。武蔵小杉タワマンとクラウン、最強の組み合わせでしょうか。

>>47969 さんはまだまだ青いですね。

>>47974 匿名さん

>>47958 大都会人さんが武蔵小杉を東京と一括りにされたので。

>>47976 匿名さん

デマカセ言うな。

訴える！！と吠えてたアホいたけど
どこいった？

評判はわるくなる一方だし
武蔵小杉はもうダメじゃないかな


「武蔵小杉はもう無理かもしれない」 トイレ禁止タワマンの末路
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1578616386/

もはやオモチャになってしまったね
資産価値云々のレベルではない
人の住める場所ではなくなってしまったのか…
http://fesoku.net/archives/9545549.html

>>47969 匿名さん

横浜市と比較ですか。
川崎市も横浜市みたいに地方交付税もらえるくらいにバンバン使っちゃいますか？
川崎市は確かにその点では下手だなと思います。

>>47980 匿名さん
プレジデントオンラインは武蔵小杉を擦れば擦るほど品位を落としてますね。
読者獲得が苦しいのでしょう。

>>47976 匿名さん
クラウン、恥ずかしくて乗りたくない。
レクサスがいいなー。

なんかもう武蔵小杉に住むことは恥ずかしいこと。みたいになっちゃった感じですね。
万人から弄られる街、一昔前の足立区みたいなものですかね。

ヘタな都内より武蔵小杉の方がいい。

>>47984 評判気になるさん

車のことをご存知あげていないようです。
クラウンはセクシーな車です。
社会的に成功した壮年はクラウンが似合います。レクサスみたいなドヤ顔の車は成金中年が乗ります。逆に言うとどうすればクラウンに似合う男になれるかが重要です。

>>47969 匿名さん

武蔵小杉は横須賀線新駅設立でエリア価値爆上げという、とんでもない行政サービスがありましたね。

>>47987 匿名さん

ピンククラウンが似合いそうな
ギラロレシニア
いいなあ

>>47988 匿名さん

サービスサービス！

>>47987 匿名さん

クラウンの似合う男。それは
ザビエル頭で、お腹と鼻毛に年季が入り、シャツの裾がズボンから自然にはみ出させ、金ピカのロレの時計をチラ見せし、垢の溜まった爪の伸びた小指を立て、出ッ歯竹槍、窓全開にして演歌を大音量で流し街を巡回、決めのポーズは流し目とウインク、これで川崎ナンバーとくれば、女もホイホイついてきます。ですよね。

>>47985 匿名さん
そんなことはあなたと一部のマスごみだけ

>>47984 評判気になるさん
中身は同じトヨタ
エンブレム代
高いよね

>>47955 匿名さん
情弱ってなぁに？

>>47959 匿名さん
国より人が大なわけ？

>>47957 検討板ユーザーさん
変顔とハッハだって。

>>47958 大都会人さん
具体的に
東京のどこ
神奈川のどこ
千葉のどこ
埼玉のどこ
大阪のどこ
兵庫のどこ
博多のどこ

広すぎてわからん

>>47960 匿名さん
で
東京のどこいらへん？

>>47964 匿名さん

やっぱ
今、話題のヤリスだろ

ヤリスぎんなよ

>>47991 評判気になるさん
他の投稿よりはオモロイ作文だか
ザ 昭和感だな
ナンバー気にするようでは車は不要だろうに