横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2026-03-05 20:03:58
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】武蔵小杉の住環境

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス橋本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 47638 匿名さん

    >>47631 匿名さん

    いえ、相場全体が落ちるときは東京の下落率が最も大きくなりますよ。
    上昇率が大きかったエリアほど危ない。

  2. 47639 匿名さん

    >>47630 匿名さん
    逆でしょう。
    本当にダメならあなたのような書き込みすら無いですから。

  3. 47640 匿名さん

    >>47635 匿名さん
    重複
    してますね

  4. 47641 匿名さん

    >>47636 匿名さん

    またまた
    重複

  5. 47642 匿名さん

    >>47638 匿名さん
    東京駅エリアですか?
    ここは武蔵小杉のエリア

  6. 47643 匿名さん


    なんか壊れてきた

    ロレ爺さん

    年明けそうそう心配です

  7. 47644 匿名さん

    >>47618 匿名さん

    あれ?あなたは買わなかったのですか?
    今よりもずっとお安い分譲価格でしたけど。

    もしや武蔵小杉という街すら数年前は知らなかったとか?

  8. 47645 匿名さん

    >>47633 匿名さん

    都心三区ですか。
    この言葉は湾岸の埋立地に住む人が好んで使いたがりますが、昔からの都民は使いませんね。
    そもそもJRの東側には人は住めない場所。小杉と同じ通勤に近いだけでメリットが少なく生活は不便だし、元は海だから災害時も不安。勿論、お屋敷町もありません。
    戸建住民から見ればタワマン族は、都内でも小杉でも所詮、集合住宅暮らしの庶民で括られます。田舎者とは言いませんが。庶民です。

    因みに私は麻布で生まれ育ちましたが、年々陽当りも悪くなり、外国人も車も増えてきたので、閑静な世田谷区内に広めの敷地を確保し終の棲家として移り住んでいます。
    本当は白銀か青山,番町や松濤もよかったのですが、いかんせん広い土地となると、さすがに高過ぎます。
    世田谷でも目黒でも広さを確保すれば環境・生活とも3区とは比べ物になりません。

  9. 47646 匿名住人

    今年の秋、街が洪水に見舞われる可能性ってどれ位なのでしょうか?また地震時の津波が武蔵小杉に到達する可能性はあるのでしょうか?

  10. 47647 匿名

    中原区小杉町 . . .
    多摩川決壊 洪水 下水逆流 液状化 マンション倒壊 歴史的特殊政策地区

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ中央林間
    リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン
  12. 47648 マンション検討中さん

    >>47646 匿名住人さん

    情弱さんのコメント飽きました。
    ひねりもなく退屈。

  13. 47649 匿名

    BS1 で特集やってますね!

  14. 47650 匿名

    >>47646 匿名住人さん
    洪水確率 100パーセント
    津波可能性 有

  15. 47651 匿名

    今年の秋、小杉は大洪水に見舞われますが、それはないと今言っている人はどう責任を取るつもりなのでしょうか?腹を斬る覚悟があっての発言なのでしょうか?無責任過ぎますッ!!
    不信感ばかりが募ります . . .

  16. 47652 匿名さん

    利便性と中長期の資産価値を重視するなら
    小杉タワマンを買うのはやめた方が良いだろう。

    不動産業界にはタワマンを潰すのはタワマンと言う人も居る。
    より便利なタワマンがより安い価格で提供されたらそれに駆逐されると言うこと。

    いまの価格は好景気を背景に小出しに売って高い利益率を維持したもの。つまりバブル価格。
    この景気がこの先何十年続くと考える人は居ないだろうし、少子化と共に需要は下がる、デベは建てなければ成り立たない。
    今のような売り方は成り立たず薄利で売る物件が増えるだろう。
    元々、タワマンは高層化により分譲価格に土地が占める割合は低く、都内タワマンが薄利で売り出せば簡単に負ける。

    結局、利便性や価格以外に魅力無い物件は残念な事になるだろ。

  17. 47653 匿名さん

    >>47646 匿名住人さん
    今年も同じ様な天候になれば**まみれになる可能性は高いです。

    津波が来る可能性はかなり低いと思いますよ。

  18. 47654 マンション検討中さん

    >>47651 匿名さん

    情弱さんのコメント飽きました。

  19. 47655 マンション検討中さん

    >>47652 匿名さん

    武蔵小杉に関係ないタワマンの一般論。そんなこと誰でも知ってる。


  20. 47656 匿名さん

    >>47651 匿名さん
    きっともう、「ヤケクソ」なんだと思います。

  21. 47657 匿名さん

    実際、小杉と同価格帯で小杉より良い街ないよね。

  22. 47658 匿名さん

    >>47657 匿名さん

    お気持ちお察しします。ドンマイ!

  23. 47659 匿名さん

    >>47645 匿名さん

    匿名シニア

    まだまだですね

  24. 47660 匿名さん

    >>47646 匿名住人さん

    ないですね

  25. 47661 匿名さん

    >>47647 匿名さん
    嘘ばっか

  26. 47662 匿名さん

    >>47648 マンション検討中さん

    情弱とはなんですの?

  27. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス栗平テラス
    ブランズ中央林間
  28. 47663 匿名さん

    武蔵小杉が騒然、タワマンで下水道がパンク……台風19号で露呈した「デベロッパーの“売り逃げ”商法」――2019 BEST5
    文春オンライン / 2020年1月4日 6時0分

    https://news.infoseek.co.jp/article/bunshun_20370/

    以下、抜粋

    今回の台風ではJR横須賀線の武蔵小杉駅改札口が水没、駅前ロータリーはJR駅前のみならず東横線側でも冠水し、
    一時は水位が成人の胸の高さにまで及んだとの報告もある。
    こうした状況下、ネットでは一部のタワマンで地下部分に浸水が起こり、
    マンション内のトイレの使用を当面禁止する張り紙が出たとの話が拡散され、騒然となったという。

    人口の急膨張でインフラの整備が追い付いていない
    この騒動は一時、多摩川の氾濫によるものとされたが、事実はやや異なるようで、
    大量の雨水が下水管に流れ込んだために処理しきれなくなり冠水した、というのが原因のようだ。

    武蔵小杉では短期間の間に大量のタワマンが供給されたため、川崎市中原区は20年前には人口が19万5000人だったのに対し、
    現在は26万1000人に膨張している。そのため、区によれば社会インフラの整備が追い付いていないという。

    デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターンだ。
    武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒を見ていないことが、
    殺風景で彩に欠ける街並みを生んでいるばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。

  29. 47664 匿名さん

    >>47663 匿名さん

    大量の雨水が下水に、ではなく、
    事実は、行政の経験不足により大量の多摩川濁流を水門を閉めずに下水管へ逆流させて冠水した、です。
    文春すらいいかげんな書き方ですね。

  30. 47665 匿名さん

    まあ、インフラが弱いってことにしておいてもらえば、川崎市もインフラ整備に力を入れざるを得なくなるから好都合ではあるな。

  31. 47666 マンコミュファンさん

    下水管から噴水のように出ている映像は衝撃でした。
    汚水が引いた後の汚泥もひどかった。
    改札も汚水に水没。
    武蔵小杉はあの映像で終わりました。

  32. 47667 匿名さん

    >>47664 匿名さん
    とすると、水門の閉鎖によって駅及びタワマン周辺も冠水は防げるということですね
    なら、インフラ整備つまり下水道関連の整備は不要ということでFAですか

  33. 47668 匿名さん

    >>47667 匿名さん

    閉めたら希釈無しの丸ごと下水が吹き出た事でしょう。

  34. 47669 匿名さん

    >>47663 匿名さん
    社会インフラは役所のお仕事。
    民業圧迫してはいけません

  35. 47670 匿名さん

    >>47664 匿名さん
    いい加減かどうかはわかりません。
    水門しめたら大丈夫だったかはなんともいえませんね

  36. 47671 匿名さん

    >>47666 マンコミュファンさん
    終わってないよ
    今日もたくさんの人びとが駅周辺にいました。

  37. 47672 匿名さん

    >>47668 匿名さん

    あくまで推測ですね

  38. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  39. 47673 評判気になるさん

    >>47664 匿名さん
    経験不足と解釈しても根本原因は多摩川水位より低い街です。

  40. 47674 評判気になるさん

    >>47670 匿名さん

    根本原因は多摩川水位より低い街ですからね。

  41. 47675 匿名さん

    >>47673 評判気になるさん
    都内でもゼロメートル地域はかなりあるけどね、

  42. 47676 周辺住民さん

    今が不動産バブルのピークです。下手したら株も同様かも知れません。
    日本経済は衰退が加速します。年寄社会になり、アジア諸国に追抜かれます。
    そこに超絶台風と大地震が追い討ちをかけます。特に川崎市等は深刻です。

    生き残れるのは都心山の手線内と城南の屋敷町など一部です。
    都心は災害で焼野原になっても、政府が最優先でインフラ復興させます。
    なぜなら、そこが彼らの仕事場であり、住む場所だから。
    利害調整の困難なマンションは再興困難でも、土地持ちならば安心です。
    彼らはマンションなどとっくに売り払い金融資産もあるし、保険も万全。
    すぐ再建できます。
    中には賃貸住まいを続け、金融資産が超富裕層の人も大勢います。
    つまり最後に笑うのは、都内の地主と賃貸暮らしの金融資産長者です。
    タワ民は、まだバブルの余韻の残る今のうちに売り逃げることです。

  43. 47677 匿名さん

    >>47676 周辺住民さん
    交通の要所で衰退した地域教えて?

  44. 47678 匿名さん

    >>47676 周辺住民さん
    甘いな
    不動産はピークかも知れんが
    株はもうひとつステージが上がると予想。
    ウハウハだな

  45. 47679 匿名さん

    >>47677 匿名さん
    武蔵兄弟。

  46. 47680 通りがかりさん

    住んでる訳でもなければ住むことを検討している訳でもない街に興味持てます?
    普通はどうでも良いですよね。
    気になって気になって仕方ないっていうのは、
    それだけ武蔵小杉が魅力的だって証明してるようなものですよね。

  47. 47681 匿名さん

    >>47680 通りがかりさん
    そうばかりとは限らない。

    匿名シニアが
    ロレってます。

  48. 47682 匿名さん

    昨年の秋、水門閉めていたら、多摩川の激流と自分たちの〇?水で街は完全に水没してましたよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ルネ海老名アーバンアリーナ
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
  50. 47683 匿名さん

    >>47682 匿名さん
    自身のを確かめましたが?

    弱いな

    ここも鄙びてきましたね

  51. 47684 匿名さん

    >>47674 評判気になるさん

    根本原因は逆流を防ぐための水門があるのに機能しなかったことです。
    逆流することが前提の水門ではありません。

  52. 47685 匿名さん

    >>47676 周辺住民さん

    偏った考えですね。
    資産だけがすべてでは無いと思いますが。
    独身なら資産さえ気にしてれば良いように思いますけど、誰も受け継ぐ者がいなければ本末転倒になってしまいますしね。

  53. 47686 匿名さん

    >>47678 匿名さん

    私も同じ考えです。
    多分不動産も言われるほど下がらないと思います。
    なにせ格差がさらに拡大するので優良物件は吸収されますね。

  54. 47687 匿名さん

    >>47684 匿名さん

    人間がすることですから
    100年に一度なら仕方がないことなのかも知れません。
    ただし、2回目はダメダメ

[PR] 周辺の物件
リビオ川崎鹿島田テラス

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズタワー橋本
ブランシエラ川崎大島
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス橋本
スポンサードリンク
リビオ川崎鹿島田テラス

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6400万円台(予定)

3LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

5,828万円・6,138万円

3LDK

69.43m²・69.54m²

総戸数 145戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

54.86m2~63.82m2

総戸数 132戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

3,900万円台予定・5,500万円台予定

1LDK・2LDK

37.09m²・50.05m²

総戸数 56戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

4998万円~7098万円

2LDK・3LDK

65.01m2~80.22m2

総戸数 41戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7998万円

3LDK・4LDK

64m2~77.01m2

総戸数 56戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4308万円~7098万円

2LDK・3LDK

53.18m2~72.54m2

総戸数 52戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

5198万円~6298万円

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK

70.8m2~75.26m2

総戸数 147戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3998万円

1LDK

43.4m2

総戸数 32戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5248万円・7559万円

2LDK・3LDK

54.61m2・70.34m2

総戸数 304戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4998万円~7998万円

3LDK・4LDK

63.18m2~80.34m2

総戸数 27戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・6098万円

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸