武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>46560 匿名さん

ネット上の臭いというやつでしょうか。
いつまでも引っ張りたい人はいるのですね。

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>>46560 匿名さん
ウンコマニアのオタクが気にするのはおかしいね。

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ここにずっとしがみついているやつ武蔵小杉をどうしたいの？
嫌いならここにこなきゃいいじゃん
Twitterでやってよ
ここじゃなきゃもう誰にも相手にされないから？

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イヤイヤ言いながらも離れられない。

武蔵小杉の魅力ですね。

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>>46474
結局、田舎者社会と都会の格差が根本的な問題なんだろうね。

都会は大勢の人がいて人間関係は相対的に希薄であり基本的には赤の他人の関係に近い。だから人をだます悪い人も多い

一方、田舎は基本的にのんびりした平穏な社会であり、利便性の点では不便で生きるのに大変だから住民同士がお互いに協力し合って生きていて人間関係も親密。人をだます悪い人なんて少ないよね。そういう人は目立つし村八分になっちゃう

そういう都会という「文明社会」で長年育った人間と、田舎という「原始社会」で長年育った人間とでは性格も感性も全く異なった人間ができるという事だね

もちろん中にはその程度の差もあるから田舎にいてもしっかりした人はいる。そういう人間は都会の恐ろしさを理解しているから安易に都会の不動産屋の話や文言なんか真に受けない。で冷静に考えられる。
一方都会育ちでも愚かな人は一定数いるしだまされるような人もそれなりにいるが
田舎者よりは割合的には極端に少ない。もしかしたらそういう人は田舎から出てきた人間なのかも。生まれ故郷は田舎だという人間も多いだろうしね

そういう「原始社会の人間」（つまり生まれ育ちが田舎）が「文明社会」である都会に入ってくるといろいろな問題に巻き込まれる

その典型が武蔵小杉の問題という事になるのだろう

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タワマン住民取材を通じて、世論が「武蔵小杉タワマンざまあ」となった理由がわかった
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191224-00598675-shincho-soci...

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>>46565 匿名さん

要するに、外からやってきた高度な文明に慌てふためく原住民（都民）の様子が垣間見えるスレですね。

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いまだに、武蔵小杉タワマンざまあと言ってる人の理由がよく分からない。
マスコミや真偽の分からない情報に踊らされ過ぎた人ぐらいしか言ってないと思う。

そもそも自分が住んでもいない他人のマンションや物件に対して何かケチを付けようと一般的に思うだろうか？
ちょっと変わった現象だよなあ。

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>>46566 匿名さん
「ざまあ」とは思わないが、
こんな物件買う情弱を哀れに思うな

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>>46569 マンコミュファンさん
取り敢えずインフラ整備だね。

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>>46565 匿名さん
よっ
ご立派！

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>>46569 マンコミュファンさん
弱いのね

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今日は寂しい、、

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>>46549 匿名さん

＜前回より＞
鳥も通わぬ小杉の地、さてどうしたものか。年の瀬も迫った某相模国料亭奥座敷にて。
～中略～
代官　「ここは度々水没するし、賢い江戸っ子衆や相模の住民には通用せぬぞ」
越後屋「なあに、駿河や信濃より西、上州・筑波より北の田舎衆には、武蔵小杉の地勢などわかりゃしませんぜ。江戸城直通、乗換なしとくりゃあ、スッポンのように食いついてきやすぜ。」
代官　「しかし、塔団地か。そんな馬鹿でかい代物を、この軟弱な地に建てても倒れて来ぬかのう」
越後屋「ここは古来より度々水没する地。なあに、さっさと売り逃げりゃあ、後は水が出ようが鬼が出ようが、お天とう様の決めたこと。素知らぬ顔すれば問題ありませぬ」
代官「ふうむ。しかし近頃は大工の上前もたいそうかかると聞いておるｊ
越後屋「ここは元々草木一本生えぬ只のような土地。問題は地元に居座る商人共ですが、奴らにゃあ、大工同様小判の1枚も握らせりゃあ、ほいほいどいてくれますぜ。手前どもの算段じゃあ土地・上物しめて原価１５０億と弾きやしたが、なにしろ田舎衆はモノの価値とやらがとんとわかってないと来たもんで。あっしらの口車に乗せてしまえばあっという間に言い値で完売、しめて４００億はにはなりやす。お代官様にはその１割ってことで。それも一つ成功すりゃ、あとは黙っててもお金がついて回りやす。悪い話ではないと思いますぜ。・・
これはその手付ってことで（袖の下に手）・・フフフ」
代官「越後屋。お主も　ワルよ　のう」
両者「ファッファッファ」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜とりあえず完＞
　

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それでも武蔵小杉が気になって仕方がない。

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>>46574 匿名さん
◯◯電力？

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武蔵小杉は哀れなほど残念な感じになってしまいましたね。

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>>46569 マンコミュファンさん

こんな物件とは？
何をもって脆弱と判断したのかな？
しかも、買った当時の分譲価格は知っての意見なのかな？

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>>46574 匿名さん

150億じゃ土地すら買えないよ。

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一体、どんな〇〇が住んでいるんだろう？

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>>46579 匿名さん

駅前一等地のSFT近くで平米１２０万、市ノ坪界隈だと２４万（路線図の単位は千円だからね）

仮に敷地込各々１万㎡(100m×100m)でおいくらでしょう。
良い子は計算できるでしょ。（実際は１ヘクタールもある訳ないけど）

路線図でよーく調べてから言ってね。
本当に地方民は何にも調べないで買うよね。びっくりです。

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ウンコ！

今日ウンコした？

何センチだった？

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>>46574 匿名さん
続きキボーンヌ

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>>46576 匿名さん
真面目に答えなさんなって
これがオモロイんだよー

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>>46577 匿名さん
前にも見た
完全にボキャブラ不足

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>>46578 匿名さん
覚えてるでしょ普通

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>>46579 匿名さん
土地面積いくつで坪単価いくらか
これを出さないと？

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>>46580 匿名さん
美人！

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>>46581 坪単価比較中さん
路線図じゃわかりませんね

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>>46582 マンション検討中さん

ふつうはみんなするけど

アイドルはしないってよ

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刑場ですよね？？

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>>46591 京子さん
何処が？

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>>46577 匿名さん

確か武蔵小杉はちょっと哀れな感じになってきたな。

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>>46546 匿名さん
と劣等中学生が言っている。

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>>46558 マンコミュファンさん
？？イミフ。この板の特徴だけどこう言う人が多いから会話にならない。

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https://www.logi-today.com/6925

路線価はあくまでも目安。
纏まった土地を手に入れるとはどういうことか。

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悪いことは言わない。
今のうちに武蔵小杉はかっておけ。

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世の鉄則
メディアに踊らされる人たちはもうけることはできない。

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>>46593 匿名さん
そんなことないよ

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>>46595 住民さん
久々に見ました。
イミフ

フフフッ

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>>46596 匿名さん
10年前、、

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今日は少なくてお片付けレベル
いいのかわるいのか？

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◯ンコが騒いでいるうちがチャンス。

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>>46603 匿名さん
うちはインコ飼ってる。モノマネ得意なんだ

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臭いのが勝ち組です！！

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>>46596 匿名さん

これね。
https://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

駅前一等地とはいえ、越後屋も随分高値掴みしたもんだ。
ていうか東京機械が一枚上手だな。
それでも建設費ケチればたんまり儲かるということか。

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>>46605 販売関係者さん
寒くてお風呂入っていないからだよ

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>>46606 坪単価比較中さん
人の財布をアレコレ言ってもね
隣の芝生は青かったですか？

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やはり水曜日はね

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>>46606 坪単価比較中さん

暇だからざっと原価を計算したけど、このタワマンの土地の原価は、共有地含め最大一戸平均約１１㎡で、約1800万円(課税計算上つまり実質価値は1200万＝47年後値崩れしない前提でののマンション資産価値）となります。　駅前は、まあこんなもんか。
実際の区分所有面積はもっと少ないけど。

初期費用と経費を考えると、ウーンですね。
やっぱ戸建かな。

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