武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>45450 匿名さん

勘違いして同じ底辺グループだと思ってただけ。

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>>45458 匿名さん

お値段だけで見るなら、銀座の一等地が一番利便性が高いってことになりますね。

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>>45454 匿名さん

そのボクちゃんと同じ話題で語り合えるのが当スレの醍醐味ですねw

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>>45457 匿名さん

ウソですよ。

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二子玉川なんてヤバすぎる！

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>45460
なら
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
はデタラメということですね。
自分で言っておきながら、これではねぇ。

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溺死と焼死

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武蔵小杉のタワマンを高値掴みさせられた人達はご愁傷様です。
ウンコ被害にあったマンションは修繕積立金を使い切ってしまうでしょうね。

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>>45449 yokoさん

カメレオン

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>>45463 匿名さん
何回目？

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ネタ切れ感がハンパない

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10年後、20年後の多額のメンテナンス費用はどうするのでしょうね。。。

最後は取り壊しで1000～2000万

もうすでに破綻してるのでは？

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>>45465 yokoさん
地震で圧死と転落死

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【狂気】武蔵小杉タワマン住人、吠えるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ : NEWSまとめもりー｜2chまとめブログ
http://www.akb48matomemory.com/archives/1076567580.html

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>>45466 検討板ユーザーさん

共感します。
私も仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた頃、不満のはけ口として恥ずかしいくらいに浅い投稿してました。フェイクに小躍りしてウ×コ、ウ×コ、 ウ×コスギと繰り返し投稿していました。

今は曲がりなりにも立ち直り武蔵小杉に住んでます。あの時、スマホでウ×コ ウ×コとタイポしている自分を鏡で見てからやめることができました。

鏡の自分を見てください

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>>45473 匿名さん

内容稚拙すぎ。
あなたは、いまだに仕事うまくいってない人でしょw

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ウンコ、気持ち悪いですよね。わかります
田舎もん、話すと気持ち悪いですよね。都会育ちにとっては。わかります
毎年の洪水の危機、怖いですよね。わかります
今の武蔵小杉のタワマンにはその三大悪がはびこっているんです

高く売れるわけはありません。今後もずっとです

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>>45475 不動産屋さん
>今の武蔵小杉のタワマンにはその三大悪がはびこっているんです

不動産屋さんに聞いてみよう
該当の物件は何割くらい値下がりしましたか？

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値下がりというより売れにくくなってる。
買い手がいなければただの古家。

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>>45475 不動産屋さん

あなたの書き込み内容が気持ち悪いです。

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>>45474 匿名さん

仕事うまくいってない人が武蔵小杉のタワマンに住めますか

仕事うまくいってない人が大会社でエリートと呼ばれますか

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>>45475 不動産屋さん

あなたの気持ちわかりますよ。
負けそうでも歯を食いしばっている。負けたらだめですよ。いつかはいいことありますから。

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>>45456 マンション検討中さん
都区民からしたらみな同じって言ってますよね。他と比べて武蔵小杉が都会的だと感じる材料は無いんですよ。

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>>45463 匿名さん

これってあくまで棟数ですよね。
仮に、面積5000㎡で比較すると、戸建は密集地で数十棟（＝戸数）が消失するが、タワマンは一棟だけ。ところが居住者の数は同じ面積なら圧倒的にタワマンが多いからどうなるか。戸建は密集地で２、3百人が家を失う計算になります。田園調布あたりだと２０戸位だから、数十人に留まります。それも全戸全焼の場合。
一方、タワマンが仮に１棟5000平米なら、５00戸はあるから千人以上が路頭に迷う。（ロンドンのタワマン火災では７０人が焼死しています）

この被害マップは棟数で見ているから、落とし穴だらけです。
まあ行政はいい加減だから。

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>>45481 評判気になるさん

どうでもいい価値観です。

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>>45463 匿名さん
その二子玉よりもっとひどいのが小杉

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>>45458 匿名さん

利便性は電車だけではありません。
駅周辺の生活に必要な施設の充実度が重要になってきます。
特に武蔵小杉は病院、銀行、郵便局などの公共施設やスーパーの数、飲食店、学習塾など一通り徒歩圏内に揃っていることがメリットの大きい点ですね。

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>>45481 評判気になるさん

都区民ってなんだよ。東京23区が全て都会的なのか？都会的って何？練馬大根とかもう作ってないんだっけ？
何がなんでもマウント取りたいのね。

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>>45484 口コミ知りたいさん

ちゃんと調べて見たら？

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>45485
＞駅周辺の生活に必要な施設の充実度が重要になってきます。
その通りだと思います。
施設が一通り揃っているだけではダメという事が、二子玉川と武蔵小杉の不動産価格の差になって現れています。
そういう意味では
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
は近隣を比較す場合には正しいということが判ります。
そして利便性は電車の利便性ではないということもこの差から判ります。

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何がなんでも東京に暮らしたいと思う人は、
都民と東京に憧れている人だけのような。
むしろ、武蔵小杉はもちろん地方出身者もいますが同市内や県内からの転入者が多い印象ですね。

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>>45488 匿名さん

私は駅周辺の利便性と交通網の利便性のどちらも判断材料になると思いますよ。
なぜ二子玉川と比較したがるのかよく分かりませんが、二子玉川周辺の中古物件を調べると武蔵小杉周辺とそれほど大きな差には感じませんね。
どちらも一部タワーの強気売り主は除外として。

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>>45490 匿名さん
二子玉川を選んだのは多摩川を挟んで同じような地域だからです。
見た目は共に商業施設もあり比較するにはうってつけと思います。
見た目だけと充実しているかで、不動産価格に差が出てしまうという良い例です。
以前、武蔵小杉の中古タワーの方が二子玉川の築40年以上のマンションより安く売られている情報をこのスレにあげました。

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>>45485 匿名さん

生活に必要な施設が揃う街なんて首都圏なら当たり前ですけどね。

森や広場ののある散策のできる公園（対岸の多摩川台公園みたいな）、百貨店、高級レストラン、お忍びでいくような割烹、コンサートホール、劇場、美術館、屋外プールなど
ラウンジや屋外テラスでお茶するようなホテルみたいなところってありますか？

逆に、結構あるけど、いらないものとして、パチ○コホール、風○店
○ボーさえいなければね。まー川崎市だから難しいかな。

浸水よりも、私はまずこれらをクリアしてほしいですね。またタワマンがなく、戸建や低層マンションだけなら、通勤が便利なだけに、小杉も選択肢に入ります。

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武蔵小杉団地のみなさんお元気ですか？
武蔵小杉ニュータウンのほうがいいかな？
自治体が拾ってくれて武蔵小杉公団になれるといいですね(^-^)

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>>45492 匿名さん

田舎もんが求めるもんばかりやな。

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アンチは長文で饒舌ですね。

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>>45491 eマンションさん


二子玉も見てくれだけの街ではありません。確かにパチスロやチェーン店がやたら多く、整然とした武蔵小杉に比べるとごった煮のような街ですが高島屋や楽天本社もあります。
言われるほど残念な街ではないと思います。

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>>45492 匿名さん

首都圏で当たり前なら、幾つか候補の街をあげてもらえますか？
必要性の有無はさておき、百貨店が条件だとかなり絞られてしまうように感じますが

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>>45496 匿名さん
＞言われるほど残念な街ではないと思います。
残念と思われているのかなぁ？
そんな二子玉川より不動産価格で差がついてる武蔵小杉は残念を通り越しているのかな。

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武蔵小杉に行く度に乗り入れ路線の豪華さとそれを感じさせない駅のへぼさに驚く

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武蔵小杉は台風19号で終わったのに、このスレだけは盛況なんですね。まるで不動産屋さんの現実逃避ですね。被災された皆さまだけでなく、不動産屋さんも2次被害者なんですね。山あれば下り坂もあります。

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>>45498 eマンションさん

だから、二子玉は言われるほど残念な街ではないと思います。二子玉はよく品がない街だとか、住みたい街ではないととか、河川敷でカップ酒するには良いとか基本的に残念な街と評価されてます。

まあ武蔵小杉の方が後から開発されたので都市計画がしっかりしてたのでしょう。

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>>45500 匿名さん

本当の２次被災者は武蔵小杉スレの虜になった人たちですね。

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>>45501 匿名さん

二子玉川はあの駅周辺の渋滞さえなんとかなれば素敵な街だと思います。田畑再開発の先駆者として揺るぎない地位ですね。

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>>45500 匿名さん

いやいや、今まで売り物が少なくて困ってた街の不動産屋もようやく出番が回って来たのではないでしょうか？

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>>45479 匿名さん
もういいよ、頑張らなくてw
よく見てご覧よ、挙げた2点ともダメじゃんか。

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>>45496 匿名さん
商業地と住宅地を比べるなんて

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>>45504 匿名さん

見えない相手に問いかけてるの

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>>45501 匿名さん
そうかなあ
周囲の評価は、、

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>>45503 匿名さん

それだけ車で行く街なんですよ

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>>45493 検討板ユーザーさん
作風がかわったな

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>>45492 匿名さん
伏字が気になりました。
以上

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>>45502 匿名さん
それはあなたでしょ

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>>45505 匿名さん
あんたが頑張っているように見える

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>>45482 匿名さん

木密地域にタワマンなんかありません。

駅前にこれだけの大空間があったというのは武蔵小杉の奇跡と言っても過言ではない。

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何言ってもムダ
ここはウンコ汁の街

どの街もウンコ汁の評判には勝てないw

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「世界で最も住みやすい都市」の2019年版発表、トップ10に日本の2都市がランクイン

https://gigazine.net/news/20190905-worlds-most-liveable-cities/

1位：オーストリア・ウィーン
2位：オーストラリア・メルボルン
3位：オーストラリア・シドニー
4位：日本・大阪
5位：カナダ・カルガリー
6位：カナダ・バンクーバー
7位：日本・東京
7位：カナダ・トロント(東京と同点)
9位：デンマーク・コペンハーゲン
10位：オーストラリア・アデレード


あれ？
神奈川県は？？

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>>45515 口コミ知りたいさん
あんたそれしかないの
ネタ切れ

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>>45514 匿名さん
たんに工場跡地じゃないか

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>>45515 口コミ知りたいさん

以前の自分を見るようです。
仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた頃、恥ずかしいくらいに浅い投稿してました。いつの間にかウ×コ、ウ×コ、 臭いと繰り返し投稿していました。今は曲がりなりにも成功し、武蔵小杉に住んでます。あの時、スマホでウ×コ ウ×コとタイポしている自分を鏡で見てからやめることができました。

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>>45519 匿名さん
あんたそれしかないよ　あふぉ

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ムサコの男気だそーぜ。うぇーい。

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>>45519 匿名さん

4回も

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>>45519 匿名さん

芸風変えたな

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>>45521 匿名さん
違う人か？
つまらん

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ムサ苦しいコ供達

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>>45516 検討板ユーザーさん
あくまで住みやすさ
物価だとかを相対的に比較しただけだろ
そりゃ東京に隣接してるし世界から見れば東京エリアと見られるのだろう。

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>>45525 マンション検討中さん
座布団持っていっちゃって

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>>45521 匿名さん

大人の男に男気が求められていることは誰にもわかります。
どうすれば男気が付くのか、そこが問題です。できる部長や先輩を見ましょう。彼らを見てわかるのは決断力、団結力、英語力があることです。もう一つ忘れてはならないのは義理人情です。
武蔵小杉は都内や他の街に比べできる男がたくさんいます。男が真の男になるにはよい街です。

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>>45528 匿名さん

不動産業の自虐ネタを早くやってよ。
今厳しいでしょ。リアルな話。

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>>45491 eマンションさん

良かったね。なんで比較してるんだっけ？

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>>45528 匿名さん

キラキラ女子に女子力が求められていることは誰でもわかります。
どうやったら女子力を高められるのか、そこが問題なのです。できるアイドルや女優を見てみましょう。彼女らを見てわかるのは美貌、教養、コミュニケーション力があることです。もう一つ忘れてはならないのは人間性です。
武蔵小杉は都内の一部や郊外の街に比べ素敵な女性がたくさんいます。女が真の女性になる素敵な街なのです。

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>>45502 匿名さん

言い得て妙

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>>45530 匿名さん

憎っくき二子玉は置いといて、
さあ自虐ネタやってよ。

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>>45532 匿名さん

誰が虜になってんの？
あなた自身？

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>>45497 匿名さん

正式に百貨店と名のつくものだと、全部は思い出せないけど県内は横浜　東戸塚　センター北　上大岡　たまぷら等にはあります。川崎市には一つも無し。郊外近場だと吉祥寺　立川　町田　川口　所沢　大宮あたりかな。千葉方面はよくわかりません。　

デパートは民度や経済力の１指標です。これで良し悪しを決めることないけど、やはりいろいろなブランド物を真近で見て選ぶ主義なので。高級専門店でもいいけど、それもないから、百貨店１店あるなしで大分違います。

あと、自分はクラシック音楽やオペラ、バレエなどが好きなので劇場コンサート、学術・経済講演など聴ける場所も近いほうが楽でいいです。　
せめてニコタマや吉祥寺並の文化の香りがあるといいですね。

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>>45533 匿名さん

いやや

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>>45528 匿名さん

はーい。でもおれも部長なんだな。
ムサコに住んだことねえけど、優秀なやつは都内にいるだろ。

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>>45536 匿名さん

不動産屋マンハッタンの自虐ネタさあどうぞ！
レジェンド三井のオバちゃんネタでも良いけどね。

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>>45535 匿名さん

郊外のデパートって少しずつ撤退してきている。
今や、モールが流行りアウトレットも充実してきています。
百貨店も専門店化してきてるし東京と横浜に挟まれた川崎にはそもそもデパートがなくても不自由しない街なのでしょう。

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>>45538 匿名さん

これでも匿名頑張ってるみたいだぜ
昔の面影何処へやら

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>>45535 匿名さん
おもろい。
なんでローカルのしか挙げないんだ。
普通は新宿の伊勢丹、高島屋、日本橋の三越、高島屋、銀座の三越、松屋うんたらが直ぐに思い浮かだろ。
ダサイタマ県民か。

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>>45535 匿名さん
そういう施設は武蔵小杉にはできないし

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>>45541 匿名さん

違うな
いばらき

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>>45537 匿名さん

ほーい。でも俺は夜だけ社長だぜ。
コスギに住んでないけど、優秀な者はここにも都内にもいるんだ。

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>>45538 匿名さん

だからー
マンハッタンの謂れは？
誰も知らんとは、、

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武蔵小杉、
このまま泥沼にはまって行くんですか？
次の台風まであと半年の猶予しかない。

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>>45546 匿名さん
台風6月くるの？

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>>45546 匿名さん

泥沼にはまって抜けなくなるのは
ご自身なのでは？

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>>45547 匿名さん
線状降水帯が怖い。

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>>45535 匿名さん

郊外の百貨店は昔の名残というイメージかな。
コンサートやライブ、演劇などの文化目的で二子玉川や吉祥寺へは行ったことがないなあ。

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>>45550 匿名さん

文化目的、特に人気のイベントはやはり東京なのです

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>>45549 匿名さん
九州で話題になりましたがもはや日本全国に見られる現象ですね

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>>45548 匿名さん
ハザードマップくらいは見て
住所を決めているので大丈夫です。

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>>45551 匿名さん

そりゃそうなのだろうけど、行きたい場所は１ヶ所ではないし、横浜、川崎方面も含めてそういう色んな所へ出かけたいからこそ武蔵小杉という選択をした自分。
出発点としてのポテンシャルが高いと思う。

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>>45553 匿名さん
そんなの見なくてもわかるのが常識人なのです。
普通の地図、航空写真見たら自然とわかるものですよ

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>>45554 匿名さん
小杉ではないけどいろんなところに行けるよ
乗り継ぎ乗り継ぎ
おもしろいよ

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>>45554 匿名さん

都内に住めば便利

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今日の総括

お子ちゃまはいなくなり文化の香り漂う意見交換ができました。
明日も楽しもうっと

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