武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>45229 検討板ユーザーさん
晴！
わかるかなあ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>45233 匿名さん

ここでも公務員嫌いか？

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>>45226 マンション検討中さん
ミソカツ
好きっ

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>>45249 匿名さん

役所に任せよう。

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>>45250 口コミ知りたいさん
低層はね！

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>>45224 匿名さん
何故手伝いにいかんのか？
急げ！！

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>>45220 買い替え検討中さん
誰がお金を出すか？を考えればわかります。
役所は税金、マンションは、、

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>>45233 匿名さん

〉少々の水害なんぞ屁みたいなもんで

屁だけでなく、実まででてるじゃん。

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住みやすい街No1の川口には武蔵小杉よりも多くのタワマンが建ってますよ。
近くには大きな河も流れてます。
条件は整ってますね。
さて、セレブタウンと持ち上げて一気に叩き落としますか？

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>>45220 買い替え検討中さん
都心の都営団地やってるよ

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>>45216 匿名さん

ねたみと、ひがみ

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>>45258 匿名さん

おっ
お前やりやがったな
近寄るなよ

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>>45259 匿名さんサヨウナラ

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>>45258 匿名さん

へっへっへの握りっぺ

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>>45246 口コミ知りたいさん
どうして川崎にゲイツなの？

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>>45262 匿名さん

ブッ、プリッてやったのはおらじゃねえよ。
ムサコの男気あるやつだよ。

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>>45266 匿名さん

いやあんただ

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>>45267 匿名さん

おれのは、ほんの少ししか出でねえよ。
セーフだ。

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>>45245 匿名さん

揺れの大きさや波形は断層との位置関係、地盤などが複雑に絡み合って決まる
ただ単に耐震性の劣る物が潰される

http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

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https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://matome.naver.jp/m/odai/2142147966495243301

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>>45268 匿名さん
いやはみ出てんぞ
ホラッ

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>>45269 匿名さん
見ただけで開こうという気にならない自分がいます

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>>45249 匿名さん

公務員は決められたルーチンに従って動く人です。一定の裁量を与えればどうしていいか分からずパニックになる人種です。自分の判断で動ける人は公務員にはなりません。

そこを理解しないと今回の水門弁開閉ミスの真の原因がわからなくなります。公務員は謝罪はしないものですが反省はしています。武蔵小杉に関係する排水溝インフラ整備は最優先となるでしょう。つまり武蔵小杉は試合に負けて勝負に勝ったわけです。

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>>45258 匿名さん

それは風評でしょ！

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某不動産仲介業者に武蔵小杉のことをいろいろ聞いてみました。要約すると

・表示上では中古物件の販売価格はほとんど変わってないのは当たり前（値付けはあくまで売主の希望価格のため）

・今後もしばらくは大きな変動はないだろう（仲介業者が促している、価値を下げないようにしている）

・にもかかわらず、仲介でなく業者が買い取る場合や、売却価格保証がある場合の売主への提示価格が大幅に下落している、あるいは実質買取不可となっている

その人の見立てでは、物件価格は来年同時期まではそんなに変わらず、台風などあっても今回のような被害がなくやり過ごすことができればキープできるかも？ただ、ちょっとでも被害が出ればメディアもほっとかないし価格の下落は止められなくなるだろう、とのことでした。

あくまでその人の個人的な意見のようでしたが。

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アレクサ出来るビジネスマンを演じて

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>>45274 マンション検討中さん

私の見立てでは、皆売りには出すものの真面目に売る気はなく、希望値の範囲で売れれば売るけど値引きはしないというだけです。
東京が下がらない限り、武蔵小杉のポテンシャルで下げる理由がありません。
それを皆さん分かってるだけです。
売り煽りにつられて投げ売りするようなオーナーは少ないでしょうね。

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>>45274 マンション検討中さん

大体その通り。

違うのは
〉・今後もしばらくは大きな変動はないだろう（仲介業者が促している、価値を下げないようにしている）
→仲介業者は系列以外は、下げてでも成約させる。むしろ売急ぎさせるよ。

最後の話しはその通りで、取り敢えず数年何も起こらなければ下落は抑えられるかも。
まあ、この内容なら不動産屋でなくても分かるがな。
要はジャンク扱いの物件ということ。
ムサコさん達、怯えながらも売り時を間違えないような冷静な判断を。

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>>45272 匿名さん
作文好きね
これからも作文ヨロ！

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>>45273 匿名さん

あなたへの風評でしたね
ゴメンな

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>>45246 口コミ知りたいさん
株の配当がたんまりあるんです。それも所得なので役員報酬なんて関係ないんですよ。

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>>45274 マンション検討中さん

あなたの見立てでしょうが

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>>45275 マンション検討中さん
あれっ？
臭！

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>>45276 匿名さん
不動産の仕組みを知ればわかること

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>>45277 匿名さん
誰も怯えておらんよ
俺が胸を張ったらー

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>>45280 通りがかりさん
世界で有名な金持ち。
武蔵小杉には全く関係ない
おこぼれ欲しいけど、、

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>>45274 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
結局武蔵小杉のマンションは何ら下がることはないということ理解しました。下がると言う変な情報が誤りだったことですね。

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>>45277 匿名さん

悔しいかもしれませんが、
武蔵小杉物件は何ら値下がりしていないこと勇気を持って現実と向き合うことです。

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>>45276 匿名さん

本気で言ってないよね？
煽りだとは思うが。マジレスすると、
損切り出来ず希望値で出している。
東京とムサコ比べてるの？それは話にならんよ。
売りの煽りはあるも、現実はよく見たほうが良い。
今すぐ売りに出すオーナーは少ないに決まってる。不動産はそんなものでしょう。
数年後に投げ売りした方が結果良かったなと後悔するだけ。
住んでる人は渋々居続けるしかないのか現実なんだよ。毎年台風に怯えて暮らすのを選ぶのか、殿、ご決断を。

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>>45287 匿名さん

あなたは向き合ったほうがいい

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>>45288 匿名さん

何言ってんだか
冗談はヨシコチャン

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>>45289 通りがかりさん

通りがかりさんですから
もうあっち行きましたね

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>>45288 匿名さん

ご自身は後悔されることが多かったと推測します。ただ武蔵小杉のタワマン住民は順調に資産形成してきたので、下がりもしないのに売るなんて下手は絶対しません。

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>>45289 通りがかりさん

武蔵小杉のマンションが

下がらないと言う人は
現実の不動産相場と向き合う人。

下がると言う人は
風評と向き合う人。

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>>45275 マンション検討中さん

アレクサ、　トイレの水流してー。

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>>45292 匿名さん

会社で言えば
赤字決算になったからリストラするようなもの
経営者としてはダメダメ

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>>45294 通りがかりさん

オンオフキットを用意すれば可能だよ

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>>45294 通りがかりさん
アレクさー
トイレ水流してないでしょう
希

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ムサコ魂見せるようぜ。
おれは絶対に売らん。

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表沙汰になっていない諸問題。
マスコミも掴んでいない。
タワマンというか武蔵小杉はもうダメだ。

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>>45292 匿名さん
推測できてなーい。
まだムサコ買ってないから後悔なんてない。

そもそも情弱なので言っても理解出来ないけど、よく状況判断したほうがいいよ。
あなたのマンソンはずっと売らなくてもいいと思う。おれも買いたくないし。

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