武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

それはウンコだからなのでは？
「ウンコの町」という事で皆が関心を寄せています
興味本位というか怖いもの見たさなんですよ、＊＊まみれタウンなんて日常ではお目にかかれない世界ですから

>>45214 匿名さん
>災害列島にあって命を守ることを最優先に考えればタワマンは良い選択だよ。国内で地震倒壊の例無し、
これまで大規模震災のあった地域にたまたまタワマンがなかっただけ。
国交省の告知を知ればタワマンで地震に遭遇したくない。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

>>45214 匿名さん
たまたま地震に遭遇してないだけ

役所の建物は耐震補強してるけどマンションでしてるのは見たこと無いな

>>45206 匿名さん

テレビでもやっていたけど、二子の土手（切れたところでなく）でも天辺から降りる階段1段目まで水位が上がったみたい。小杉も写真みたらギリギリ。
いまのところ国交省もこれ以上嵩上げしそうにないらしいしね。
で、今度想定外の台風が来たら、水門閉める閉めないの騒ぎじゃ収まらず、あたり一帯が湖になります。東日本震災みたいに人も消え、かつてのように田圃と池に逆戻り、河童と釣キチ天国になります。

>>45220 買い替え検討中さん
都庁や豊島区役所は補強してないよ

>>45205 買い替え検討中さん

内水氾濫は都内23区でもゲリラ豪雨でよく起きてる。そのほとんどが合流式下水エリアなので同じく汚水混じりだよ。
お好きな方はそちらもチェック。

そして、武蔵小杉の水害は内水氾濫というよりは水門開閉の不手際により多摩川の濁流を逆流させたことであり平成29年にも被害住民から指摘されていたにも関わらず今回再度繰り返したことが問題視されてる。

堤防氾濫なら諦めも付くけど、氾濫前に意味不明な水門操作で浸水被害を被った住民は気の毒だよなあ。
雨水を排水するための水門が逆流した時点で雨水の排水が出来なくなることは馬鹿でも分かるからね。
閉じない理由が分からない。

>>45195 匿名さん

そりゃ、国内は圧倒的に戸建やアパートが占めるからでしょ。大地震になったらわからんよ。

なんであれ、一度ミソがついた武蔵小杉は嫌だな。

自分は災害に合わないと思って武蔵小杉をディスっているのだとしたら、日本に住んでいながら自惚れるなと言いたい。

>>45196 匿名さん
そもそも地方都市にはタワマンは極めて少ないよ

タワマンのメリットって見栄を取ったら何が残るの？

>>45226 マンション検討中さん
ホナサイナラ

>>45224 匿名さん
諦めつくか！

>>45223 匿名さん
訴えれば？

>>45226 マンション検討中さん

武蔵小杉のシンボルはフェニックスです。よみがえる不死鳥です。

少々の水害なんぞ屁みたいなもんです。チョンボした公務員を責めたいとこですが彼らもマニュアル通りにしただけですから、我々としても彼らの恐縮してる姿勢だけでかまいません。太っ腹。まあインフラ補強の最優先箇所になったそうですから、武蔵小杉は火事場の焼け太りみたいなもんです。

>>45194 名無しさん
免震、制振は戸建てで普及してますか？

>>45197 匿名さん
ここじゃなくて地方の広大な敷地にドーンと建ててください！

>>45198 匿名さん
ネタ切れだろ

>>45200 匿名さん
終わらないよ
普通の生活ができるでしょう

>>45201 匿名さん
あなたが考えてね！

>>45207 eマンションさん
ウソだあー

>>45200 匿名さん
想像と現実。

>>45213 匿名さん
時間の差こそあれ
メディア、マスコミが騒ぐでしょ

こっそりやるのはブラックな商売と決まってます

>>45214 匿名さん
一理ある。

>>45215 匿名さん
ならないな

>>45217 匿名さん
えっ
お前のうちが話題になってんど！！

>>45219 口コミ知りたいさん
20階以上ということなら阪神淡路の震災はどう説明する？
神戸いくつあるのかな？

>>45176 匿名さん
今はどうだか知りませんが、ゲイツさん一時期年収を１ドルにしてましたよw

>>45221 匿名さん
日本人じゃないな！

>>45246 口コミ知りたいさん
株の配当がたんまりと
桁が違う

>>45233 匿名さん

間違ったマニュアルに何の疑問も感じずに従ったのか、そもそもそんなマニュアルがあったのかすら疑わしい。
結果的に台風の翌日まで何もしてないのだから。
マニュアル作りのマニュアルが必要な典型的なパターン。

>>45245 匿名さん
あの時代のマンションはRCが殆どだろ

>>45229 検討板ユーザーさん
晴！
わかるかなあ

>>45233 匿名さん

ここでも公務員嫌いか？

>>45226 マンション検討中さん
ミソカツ
好きっ

>>45249 匿名さん

役所に任せよう。

>>45250 口コミ知りたいさん
低層はね！

>>45224 匿名さん
何故手伝いにいかんのか？
急げ！！

>>45220 買い替え検討中さん
誰がお金を出すか？を考えればわかります。
役所は税金、マンションは、、

>>45233 匿名さん

〉少々の水害なんぞ屁みたいなもんで

屁だけでなく、実まででてるじゃん。

住みやすい街No1の川口には武蔵小杉よりも多くのタワマンが建ってますよ。
近くには大きな河も流れてます。
条件は整ってますね。
さて、セレブタウンと持ち上げて一気に叩き落としますか？

>>45220 買い替え検討中さん
都心の都営団地やってるよ

>>45216 匿名さん

ねたみと、ひがみ

>>45258 匿名さん

おっ
お前やりやがったな
近寄るなよ

>>45259 匿名さんサヨウナラ

>>45258 匿名さん

へっへっへの握りっぺ

>>45246 口コミ知りたいさん
どうして川崎にゲイツなの？

>>45262 匿名さん

ブッ、プリッてやったのはおらじゃねえよ。
ムサコの男気あるやつだよ。

>>45266 匿名さん

いやあんただ

>>45267 匿名さん

おれのは、ほんの少ししか出でねえよ。
セーフだ。

>>45245 匿名さん

揺れの大きさや波形は断層との位置関係、地盤などが複雑に絡み合って決まる
ただ単に耐震性の劣る物が潰される

http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://matome.naver.jp/m/odai/2142147966495243301

>>45268 匿名さん
いやはみ出てんぞ
ホラッ

>>45269 匿名さん
見ただけで開こうという気にならない自分がいます

>>45249 匿名さん

公務員は決められたルーチンに従って動く人です。一定の裁量を与えればどうしていいか分からずパニックになる人種です。自分の判断で動ける人は公務員にはなりません。

そこを理解しないと今回の水門弁開閉ミスの真の原因がわからなくなります。公務員は謝罪はしないものですが反省はしています。武蔵小杉に関係する排水溝インフラ整備は最優先となるでしょう。つまり武蔵小杉は試合に負けて勝負に勝ったわけです。

>>45258 匿名さん

それは風評でしょ！

某不動産仲介業者に武蔵小杉のことをいろいろ聞いてみました。要約すると

・表示上では中古物件の販売価格はほとんど変わってないのは当たり前（値付けはあくまで売主の希望価格のため）

・今後もしばらくは大きな変動はないだろう（仲介業者が促している、価値を下げないようにしている）

・にもかかわらず、仲介でなく業者が買い取る場合や、売却価格保証がある場合の売主への提示価格が大幅に下落している、あるいは実質買取不可となっている

その人の見立てでは、物件価格は来年同時期まではそんなに変わらず、台風などあっても今回のような被害がなくやり過ごすことができればキープできるかも？ただ、ちょっとでも被害が出ればメディアもほっとかないし価格の下落は止められなくなるだろう、とのことでした。

あくまでその人の個人的な意見のようでしたが。

アレクサ出来るビジネスマンを演じて

>>45274 マンション検討中さん

私の見立てでは、皆売りには出すものの真面目に売る気はなく、希望値の範囲で売れれば売るけど値引きはしないというだけです。
東京が下がらない限り、武蔵小杉のポテンシャルで下げる理由がありません。
それを皆さん分かってるだけです。
売り煽りにつられて投げ売りするようなオーナーは少ないでしょうね。

>>45274 マンション検討中さん

大体その通り。

違うのは
〉・今後もしばらくは大きな変動はないだろう（仲介業者が促している、価値を下げないようにしている）
→仲介業者は系列以外は、下げてでも成約させる。むしろ売急ぎさせるよ。

最後の話しはその通りで、取り敢えず数年何も起こらなければ下落は抑えられるかも。
まあ、この内容なら不動産屋でなくても分かるがな。
要はジャンク扱いの物件ということ。
ムサコさん達、怯えながらも売り時を間違えないような冷静な判断を。

>>45272 匿名さん
作文好きね
これからも作文ヨロ！

>>45273 匿名さん

あなたへの風評でしたね
ゴメンな

>>45246 口コミ知りたいさん
株の配当がたんまりあるんです。それも所得なので役員報酬なんて関係ないんですよ。

>>45274 マンション検討中さん

あなたの見立てでしょうが

>>45275 マンション検討中さん
あれっ？
臭！

>>45276 匿名さん
不動産の仕組みを知ればわかること

>>45277 匿名さん
誰も怯えておらんよ
俺が胸を張ったらー

>>45280 通りがかりさん
世界で有名な金持ち。
武蔵小杉には全く関係ない
おこぼれ欲しいけど、、

>>45274 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
結局武蔵小杉のマンションは何ら下がることはないということ理解しました。下がると言う変な情報が誤りだったことですね。

>>45277 匿名さん

悔しいかもしれませんが、
武蔵小杉物件は何ら値下がりしていないこと勇気を持って現実と向き合うことです。

>>45276 匿名さん

本気で言ってないよね？
煽りだとは思うが。マジレスすると、
損切り出来ず希望値で出している。
東京とムサコ比べてるの？それは話にならんよ。
売りの煽りはあるも、現実はよく見たほうが良い。
今すぐ売りに出すオーナーは少ないに決まってる。不動産はそんなものでしょう。
数年後に投げ売りした方が結果良かったなと後悔するだけ。
住んでる人は渋々居続けるしかないのか現実なんだよ。毎年台風に怯えて暮らすのを選ぶのか、殿、ご決断を。

>>45287 匿名さん

あなたは向き合ったほうがいい

>>45288 匿名さん

何言ってんだか
冗談はヨシコチャン

>>45289 通りがかりさん

通りがかりさんですから
もうあっち行きましたね

>>45288 匿名さん

ご自身は後悔されることが多かったと推測します。ただ武蔵小杉のタワマン住民は順調に資産形成してきたので、下がりもしないのに売るなんて下手は絶対しません。

>>45289 通りがかりさん

武蔵小杉のマンションが

下がらないと言う人は
現実の不動産相場と向き合う人。

下がると言う人は
風評と向き合う人。

>>45275 マンション検討中さん

アレクサ、　トイレの水流してー。

>>45292 匿名さん

会社で言えば
赤字決算になったからリストラするようなもの
経営者としてはダメダメ

>>45294 通りがかりさん

オンオフキットを用意すれば可能だよ

>>45294 通りがかりさん
アレクさー
トイレ水流してないでしょう
希

ムサコ魂見せるようぜ。
おれは絶対に売らん。

表沙汰になっていない諸問題。
マスコミも掴んでいない。
タワマンというか武蔵小杉はもうダメだ。

>>45292 匿名さん
推測できてなーい。
まだムサコ買ってないから後悔なんてない。

そもそも情弱なので言っても理解出来ないけど、よく状況判断したほうがいいよ。
あなたのマンソンはずっと売らなくてもいいと思う。おれも買いたくないし。

>>45288 匿名さん

もう少し現実を素直に受け止めた方がいいよ。
東京と比べてる訳じゃなくて相対的な値段でという意味です。
今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。

>>45299 評判気になるさん

どんな問題か掴んでるんですね。
言っちゃって下さい。

>>45288 匿名さん

言葉のあやとは不思議なもので、
住んでる人は渋々居続けるしかないのではなくて、自らここに住みたいと思って買ってるんですよ。
何を勘違いしてるんだか。

>>45299 評判気になるさん

きかせてきかせてー
掴んだネタきかせてー。w

>>45299 評判気になるさん

もったいぶっちゃってー

武蔵小杉のタワマンを購入してもいいんですけど、ネックは田舎者だと思われる事
都内出身なのでそういう田舎もんに見られるのはものすごく恥ずかしいです
武蔵小杉のタワマンは田舎者が数多く集まる場所という事で、そうでない生まれながらの都会人のわたくしにとってはちょっと勇気がいります
「都内出身です」というバッジでもつけて歩けばいいんでしょうけど、そういうのも逆に変に恥ずかしいんですよね
「田舎もんじゃありません。東京からわざわざここに来ました」っていうオーラを出していければとも思いますが周りの人たちがそういうオーラに気がついてくれるかどうか・・・

訂正します。

都内出身なのでそういう田舎もんに見られるのはものすごく恥ずかしいです


ここは「田舎もんに見られる」ではなく「田舎もんと勘違いされる」と書いた方が正確ですね

>>45180 マンション検討中さん
と雑魚が言う

>>45306 匿名さん
あんたその程度で気になってんのか。辛そうだな。人目気にする奴は何にでも気になってなんも出来ないよな。何もしなくていいんだよ。ひっそりと生きるのも人生。頑張れ

ナイスですね

>>45306 匿名
潔く都落ちを受け入れれば問題なし

>>45306 匿名さん
そうですね。
武蔵小杉や東京湾岸の埋立地に建つマンション住民は田舎者ばかりなんですよね。
だから住んでる場所は恥ずかしくて言えません。

一斉に転居するのではなく、一軒二軒と少しずつ転居していく
真綿で首を絞められるように

１０年経ったら分かりますよ

武蔵小杉をテーマパーク化して盛り上げていきましょう！

>>45301 匿名さん

やはり理解してないね。
東京と相対的なのは当たり前でしょ。
でなくてリスクが織り込まれてなかったと言う事なんだよ。買った人、皆このリスクを予想だにしてなかったでしょ。
これ以上は言わなくてもわかるよね。
情弱と言われてもしょうがないぞ。
がんばれ。

都内周辺区はは30年以内に７割の確率で火の海になります。そんな所に長期ローンで家を買うとか、正気の沙汰じゃないですね。

>>45119 匿名さん
堤防の高さまでダメだろうから、30階くらいかな？

>>45306 匿名さん
本人かま田舎じゃなくとも親、祖父母のルーツは田舎モン。

>>45307 匿名さん

オレは田舎の方言丸出しだけど人気者だがや

>>45309 住民さん
たしかにそうですね。
人の顔色覗いてバカリ。
ここも覗いてばかり

>>45311 匿名さん
しょうだんじゃないよッ

>>45312 匿名さん

今住んでるところの方がすごくねー

>>45313 坪単価比較中さん
そして一軒二軒と入居してくる。
輪廻転生ですな
はははは

>>45315 匿名さん
わかりませんワン

>>45317 匿名さん
7階って言ったろ

>>45316 匿名さん

綺麗な紋様

>>45314 通りがかりさん

著作権お構いなしだな

こういう人にはなりたくない

>>45313 坪単価比較中さん
ウチは羽毛布団だら

>>45300 匿名さん

お気持ちよくわかります。
それで良いと思います。

> おれも買いたくないし。

買えないし。

以上、若葉マークの連投劇でした。

>>45330 匿名さん
と、負け惜しみの戯言でした。

>>45329 匿名さん

買わないのに

ここに来る理由

それは好きだから

初恋のようだな

>>45324 匿名さん

あほだわん

>>45331 匿名さん
と、痛勤列車からの実況中継でした☆

>>45303 匿名さん
言葉のあや？意味わからん。

当初の買った頃は渋々の訳ないやん。
みな、う○こを期待して買うやつはいなーい。
がんばれ、ムサコの男気見せるときだろ。

>>45333 通りがかりさん
アホちゃうねんパパでんねん

>>45334 匿名さん
もう会社で朝食食べ終わりました。
遅いのね

>>45335 匿名さん
ジェンダーどうすればいいの？

>>45306 匿名さん

頑張らないといけないんじゃないですか。東京人頑張らないと。
気にし過ぎだからますます会社では地方出身者にやられ、こきつかわれてます。

>>45338 匿名さん

しらんわん。

地方出身の有能な幹部が都内の下っ端をこき使う感じですね。

地方出身者は幼少期を大自然の中で過ごし心身ともに頑健であることに加えて、郷里の期待を一身に背負ってるから気構えも違います。最後には地元に帰るという選択肢もあるのでリスクもガンガンとれますね。

都内の住宅地で育ったもやしっ子とは人材のレベルが違います。

>45301
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
二子玉川が武蔵小杉より圧倒的に高いのは、不動産価格が電車の利便性では決まらないという好例では。

>>45335 匿名さん

う◯こ期待してるのはあんただろw
投げ売り出るといいね。
出ないけど。

>>45343 匿名さん

いえ、ギリギリ都内で街が便利だからです。
都内というだけで付加価値が付いています。

>>45314 通りがかりさん
＊＊テーマパークですか。
良いですね。

こんな物がベストセラーになる時代ですから悪く無いかも知れません。
https://unkogakuen.com/books

まだ購入者がいないので誰か助けてあげてください。
物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

>>45313 坪単価比較中さん
>一斉に転居するのではなく、一軒二軒と少しずつ転居していく
>真綿で首を絞められるように
>１０年経ったら分かりますよ

まさにそのとおり。上手く言いますね。

バブル崩壊などの要因でない限りジワジワ下がります。
普通は地価など忘れて生活しますが、固定資産税などで気付いた時には少し下がり、翌年もまた少し下がり、、これを繰り返します。
将来売却を考えて購入するケースでも、あらかじめ売却プランを決めてるような人以外は売り時を逃してしまいます。

あとタワマンは購入価格に対して土地価格の占める割合が極端に低く大半が建物価格です。
建物の価値は時間と共に下がります。
街が栄えれば地価は上がりますが元々地価の割合が低すぎるので資産価値は殆ど上がらず、建物劣化に伴う価値低下の方が大きく出ます。

地方の坪単価2万で100坪の土地に2000万の家を建て将来いくらで売れるかを論じているのと大差ありません。
地価が変わらないとしていずれは200万、売るとなれば取り壊しで200万で０円程です。

タワマンは　取り壊し費用＞地価　ですからもっと酷いですね。

>45345
＞街が便利だからです。
なるほど、街の利便性では武蔵小杉は圧倒的に二子玉川にに劣っているために不動産価格に差が付いているのですね。
武蔵小杉の電車の利便性は都内という付加価値程度しかないということでしょう。

>>45347 マンション購入に諦めたさん
ぼったくりプライスワロタw
売れたらラッキー程度で本気じゃないな

>>45349 匿名さん

二子玉川は街だけで生活を完結したい人向け、武蔵小杉は様々な場所へアクセスしたい人向けというイメージです。
市場が崩れると都内の方が下落率は大きくなるので今は都内の方が怖い価格とも言えますね。

>>45348 匿名さん

賃貸暮らしよりはマシです。

>45351
＞イメージです。
一個人のイメージなどどうでも良いです。
街の利便性で劣ると、どんなに電車の利便性が良くとも不動産価格は圧倒的に差が出てしまう。
二子玉川と武蔵小杉の不動産価格を比較すると、明白です。

武蔵小杉なんてリーズナブルな街ですよ。

二子玉川？地獄だなこりゃ

さらにう○こ付きとなった。
明白だ。

二子玉川と武蔵小杉は、台風でも地震でも壊滅的な被害を被るんですね！！悲惨ですね！！
^〇^;）／

ウンがつく街、武蔵小杉に住まう。

>>45119 匿名さん
駆け上がっても、水圧で折れます。
水が押し流す力ってすごいですよ。
タワマンなんてまさに｢一溜りもない｣です。

来年は本当に多摩川が決壊するのですねッ！！

>>45355 匿名さん
二子玉川黄色かオレンジだよ？

>>45360 匿名さん
オオカミの寝言！！

>>45356 通りがかりさん
歌子さん知ってる。

>>45347 マンション購入に諦めたさん

そりゃ売れる訳ないw

>>45358 マンコミュファンさん
運！がある街、コスギ

>>45359 匿名さん
倒壊したの見たことないや

>>45357 匿名さん
あんたの家だろうに

>>45357 匿名さん
住んでるところ聞いて
プッ

ウンがあるコスギに住まう。

>>45369 マンション掲示板さん
運！！

なんにせよ、今度、水門閉めて下水が逆流って事態になったら留めが刺されますね

>>45353 匿名さん
何が言いたいのか分かりません。
都内で便利だから武蔵小杉より高いというだけでは？
言ってることは同じでしょう？
圧倒的な差ほどは感じませんが。

>>45371 買い替え検討中さん

水門が閉まればトドメは刺されません。

>45372
＞都内で便利だから武蔵小杉より高いというだけでは？
武蔵小杉にもグランツリーのような立派なショッピングセンターがあっても、二子玉川のように街として便利にならない。
武蔵小杉は箱だけ造ってお茶を濁しておこう的な開発では、決して便利な街にはならないお手本のような街でしょうかね。

>>45352 匿名さん
賃貸暮らしなのですか？
ある意味賢い選択かも知れません。

>>45374 匿名さん

個人のイメージはどうでもいいです。
武蔵小杉は便利な街ですよ。

>>45375 マンコミュファンさん

読解力もないのか…

>>45371 買い替え検討中さん

タワマンが被害にあわなければニュースにすらならないでしょう。
君だってそれでは面白くないのでしょう？w

>>45341 匿名さん

東京出身者はへらへらしてるから下っぱで使われがち。その点、がめつい関西人は手柄総取り。どんどん出世。

>>45376 匿名さん
だから人が集まってきているのですよね

>>45378 匿名さん
ニュースの一報は、武蔵小杉駅冠水からでしたよね
タワマン関係なく駅周辺が再び冠水すれば、話題になること間違いなしですよ

>>45364 eマンションさん
3000万円キャッシュバックだったらどうでしょうか？

>>45381 買い替え検討中さん

武蔵小杉はパワーワードですからね。
今や都内ゲリラ豪雨での冠水よりも引きが強いようです。

>>45381 買い替え検討中さん
一回多摩川まで堤防を見た方が良いですね。

>>45371 買い替え検討中さん
水門好きね

>>45372 匿名さん
それほど差はない

>>45374 匿名さん
武蔵小杉は住宅地。
たくさんの集合住宅を当て込んで商業施設がある。

>>45379 マンション検討中さん

こいつ田舎好きなんだろう

>>45381 買い替え検討中さん
どこでも駅が浸水したらニュースになる

>>45382 マンション購入済さん
貰うだけ

>>45383 匿名さん

あんただろ引いてばかり

>>45384 マンション購入済さん
ずっと定点観測お願いします

工業地帯なのに騙しちゃってスミマセン、人が住むところじゃ無いんです

>>45382 マンション購入済さん
3000キャッシュバックで5280万？

管理費、修繕費、税金払って築30年で資産価値0かマイナス
下手すれば取壊し費用も請求される
5000万では割に合いませんね

>>45394 検討板ユーザーさん

戯れ言は笑われますよ。

>>45393 販売関係者さん

工業地帯が栄えちゃってスミマセン。

>>45393 販売関係者さん
いっぱいいっぱい住んでるよ
ヤッホー

>>45394 検討板ユーザーさん

貸せば回収できます。

>>45394 検討板ユーザーさん
スゴイ計算ですね
キャッシュバックがあるか不動産屋に突撃

>>45398 匿名さん

貸してるところ多いなあ

>>45396 匿名さん

最高！！

>>45383 匿名さん

それだけいい意味でも悪い意味でも注目されている街

このスレは物件の資産価値を意識しすぎる人が多いからややこしくなるのではないでしょうか？
貶す方もどこか武蔵小杉の価値を強く意識している。上げたり下げたり如何様にも様々な考えで一方的に語られる。
人は本当にどうでもいいことへは一切触れないものです。

>>45403 匿名さん
俺を含めてあなたも、そしてその他も暇人ですから

武蔵小杉は交通面で便利なのはわかりますが、田舎者のたまり場なのも事実
古くからの旧住民の話ではなく、新規に移住してきたタワマン民限定の話だけどね
都内に生まれて都会の人間として生きてきた人が小杉のタワマンに住むことでかえって田舎者と間違われてしまうという悲劇はあると思います。
田舎者が田舎者だと思われてしまうのは自業自得ですが、都会人が田舎者だと勘違いされてしまうのはさすがにかわいそうですよね
「いや、ここに住んでるのは都内より便利だからであって、ここにいる田舎もんあたりの動機とは全然意識も違うからさ・・・」
こうハッキリ言いたいんですけど、相手と話さない事にはそういう意識は伝わらないんですよね
外見とかの見た目だけでは都会人なのか田舎もんなのかはなかなか区別できないのが難点

残念さ . . .
行って見てみると、分かります . . .
センスかな . . . . . .

>>45405 匿名さん

外見でわかりますよ。
南武線のサラリーマン、ワイシャツの首ボタンがぱつんぱつんで閉まらずネクタイが拡がってる。
武蔵小杉タワマン男は三つ揃いスーツ。内側のブランドシャツはインディゴカラー。隙がないファッション。

>>45405 匿名さん
都内よりムサコが便利って、その時点であなた田舎もんでしょ。
そこで都内アピールされてもね。
山手線円内で言ってよな。

>>45405 匿名さん

田舎者じゃダメなんですか？
論点が既に馬鹿馬鹿しい。

>>45405 匿名さん
ここでは田舎の話題かぁ
なんかよくわからない感想文だな

>>45406 匿名さん
あなたの実家がですか？

>>45407 匿名さん
オレの会社は年中ノーネクタイで第一ボタンはしないけどね

>>45409 匿名さん

匿名が何をいってんだか？

>>45405 匿名さん

あんたの性格をよく表している
一つのことにこだわるのはいいが諦めも早いのぉ

訴訟になればメディアに取り上げられて
寝た子を起こすことになるだろう。

>>45412 匿名さん

ノーネクタイで縮んだシャツにネクタイしてネクタイ結び目を大きくするのが南武線スタイルです。よれよれシャツですが満員電車を乗りこなす通勤プロです。

都内も色々あるからね
武蔵小杉より明確に上だと言えるのは山手線の沿線エリアだけ

>>45416 匿名さん

ネタ切れは明らか。
不動産屋の自虐ネタはいつやってくれる？

>>45416 匿名さん

南武線だけか？

臭いけど我慢しよう

>>45420 販売関係者さん

シャツ変えてるのか？
臭かったぞ
まずは風呂入れ！

>>45415 匿名さん
あんたは起きてんじゃん

昨日の総括

匿名が久しぶりに登場するも以前のようなキリリと決まった定型文じゃなく普通になっていたのには残念こいた。
明日もがんばろう！

都内から武蔵小杉のタワマンに移り住んだ人
ド田舎から武蔵小杉のタワマンに移り住んできた人

格的には都内から来た人の方が全然高いんだろうけど、一緒に扱われるようになってしまうの？同じマンションに住むようになるとさ

当然都会から来た人の方が尊敬されるんじゃないかと思うけどね

>>45417
それは的確な分析じゃないよ

出身地である都内のどこどこの場所が武蔵小杉よりも上なのか下なのかの話じゃないよ、問題となっているのは。

都内から来た人とド田舎から来た人が同じ扱いとなってしまうという「不合理さ」が問題になっているわけね
それぞれの出身地を比較すべきであり、その違いについての問題なんだよ

>>45405 匿名さん
田舎モン恐怖症ですね。お薬一週間分出しておきます。お大事に。

>>45424 匿名さん
お薬出しておきます。あ、まだお持ちでしたか。毎日食後きちんと飲んでますか。じゃあ今日は3日分出しておきます。ちゃんと飲んでくださいね。お大事に。

>>45425 匿名さん

都会って何？田舎ってどこ？なんで比較する必要がある？

台風以降、需要が半減しました。
仕方がないとあきらめましょう。

>>45424 匿名さん
どこから来ようと、武蔵小杉にいるのはいっしょなんだから、同じ穴のムジナじゃん。笑笑
残念族たち . . .

>>45429 匿名さん
来秋も物凄い台風が毎週のように多摩川流域を襲いますよ！！＼(^O^)／

>>45429 匿名さん
｢半減｣ではなく、全く無くなりました。

武蔵小杉タワマン団地の20年後。
寂れて陳腐化している。

武蔵小杉は交通の要衝なので全く問題ないです。

安くなれば余計に人が増えるだけ。

いまの8000万ぐらい？の価格で丁度いいかもね。

ど田舎ど郊外のニュータウンとは立地条件が違いすぎるね。

元々工場の跡地だったおかげで、駅前にこれだけの大空間が確保できたのが奇跡に近い。

あとは毎年怯えている、う○こ問題をどうするかだ

>>45436 マンション検討中さん
遅延の原因大抵武蔵小杉問題もあるよ

田舎の雰囲気ある方でも数年武蔵小杉に住むといつの間にか都会人になるのが面白いです。本人は意識してないが雰囲気が変わります。それを鼻持ちならないと言うのは気の毒です。

>>45437 マンション検討中さん

具体的にお願いします。
遅延の原因調べましたか？

ネガさんの投稿が続く限り、当スレも武蔵小杉も安泰ですね。

何を言ってもウンコ汁の街だからなぁ
説得力ない

>>45441 匿名さん

その言葉、そっくりお返ししますね。

田舎から出てきた人には、秋の武蔵小杉の肥溜めのニオイは懐かしいだろう。

庶民にも手が届きそうな街、武蔵小杉

絶妙な加減ですなw

やっぱり、同じ底辺グループに居たと思ってた奴が8000万からのタワマンを買えるぐらいに出世したのが気に食わないんだろう。

ムサコ魂みせようぜ、イエーイ

ムサコ魂で新しいカワサキをつくろうぜ

20年後は河原町団地だわ。

来年の秋が楽しみ過ぎるの . . . (≧▽≦)

>>45445 匿名さん

タワマン買ってるのは底辺グループなのか？

>>45442 匿名さん
私の街はマスコミにウンコなどとは書かれておりません。

>>45443 マンコミュファンさん
小杉に否定的な人は田舎者と思いたいのですね。
そうであって欲しいのでしょうが、都内出身の都内在住です。

>>45450 匿名さん
>タワマン買ってるのは底辺グループなのか？

タワマン 買えなかったのはその下、、、

武蔵小杉・溝の口・相模大野・川口・浦和・松戸・津田沼・町田・八王子
都区民のオレからすれば皆同じ。

共通するのは、皆騒々しいだけで、歴史も高級店も高級住宅街も一流ホテルもない。
ららぽーとかチェーン店みたいな建物しかないこと。

【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）
こっちで現況と本音が聞けるね

>>45454 匿名さん

では何故、相模大野や八王子がむさ苦しく、武蔵小杉が都会的か考えたことある？

住民限定スレ読むと未だに断水とか書いてありますが本当ですか？

>45376
＞武蔵小杉は便利な街ですよ。
あくまで相対的な話しですから。
街の便利さの圧倒的な差が二子玉川と武蔵小杉の不動産価格の差に現れているということでしょう。
そういう意味では
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
は正しいということが判ります。
そしてそれは電車の利便性ではないということもこの差から判ります。

>>45450 匿名さん

勘違いして同じ底辺グループだと思ってただけ。

>>45458 匿名さん

お値段だけで見るなら、銀座の一等地が一番利便性が高いってことになりますね。

>>45454 匿名さん

そのボクちゃんと同じ話題で語り合えるのが当スレの醍醐味ですねw

>>45457 匿名さん

ウソですよ。

二子玉川なんてヤバすぎる！

>45460
なら
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
はデタラメということですね。
自分で言っておきながら、これではねぇ。

溺死と焼死

武蔵小杉のタワマンを高値掴みさせられた人達はご愁傷様です。
ウンコ被害にあったマンションは修繕積立金を使い切ってしまうでしょうね。

>>45449 yokoさん

カメレオン

>>45463 匿名さん
何回目？

ネタ切れ感がハンパない

10年後、20年後の多額のメンテナンス費用はどうするのでしょうね。。。

最後は取り壊しで1000～2000万

もうすでに破綻してるのでは？

>>45465 yokoさん
地震で圧死と転落死

【狂気】武蔵小杉タワマン住人、吠えるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ : NEWSまとめもりー｜2chまとめブログ
http://www.akb48matomemory.com/archives/1076567580.html

>>45466 検討板ユーザーさん

共感します。
私も仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた頃、不満のはけ口として恥ずかしいくらいに浅い投稿してました。フェイクに小躍りしてウ×コ、ウ×コ、 ウ×コスギと繰り返し投稿していました。

今は曲がりなりにも立ち直り武蔵小杉に住んでます。あの時、スマホでウ×コ ウ×コとタイポしている自分を鏡で見てからやめることができました。

鏡の自分を見てください

>>45473 匿名さん

内容稚拙すぎ。
あなたは、いまだに仕事うまくいってない人でしょw

ウンコ、気持ち悪いですよね。わかります
田舎もん、話すと気持ち悪いですよね。都会育ちにとっては。わかります
毎年の洪水の危機、怖いですよね。わかります
今の武蔵小杉のタワマンにはその三大悪がはびこっているんです

高く売れるわけはありません。今後もずっとです

>>45475 不動産屋さん
>今の武蔵小杉のタワマンにはその三大悪がはびこっているんです

不動産屋さんに聞いてみよう
該当の物件は何割くらい値下がりしましたか？

値下がりというより売れにくくなってる。
買い手がいなければただの古家。

>>45475 不動産屋さん

あなたの書き込み内容が気持ち悪いです。

>>45474 匿名さん

仕事うまくいってない人が武蔵小杉のタワマンに住めますか

仕事うまくいってない人が大会社でエリートと呼ばれますか

>>45475 不動産屋さん

あなたの気持ちわかりますよ。
負けそうでも歯を食いしばっている。負けたらだめですよ。いつかはいいことありますから。

>>45456 マンション検討中さん
都区民からしたらみな同じって言ってますよね。他と比べて武蔵小杉が都会的だと感じる材料は無いんですよ。

>>45463 匿名さん

これってあくまで棟数ですよね。
仮に、面積5000㎡で比較すると、戸建は密集地で数十棟（＝戸数）が消失するが、タワマンは一棟だけ。ところが居住者の数は同じ面積なら圧倒的にタワマンが多いからどうなるか。戸建は密集地で２、3百人が家を失う計算になります。田園調布あたりだと２０戸位だから、数十人に留まります。それも全戸全焼の場合。
一方、タワマンが仮に１棟5000平米なら、５00戸はあるから千人以上が路頭に迷う。（ロンドンのタワマン火災では７０人が焼死しています）

この被害マップは棟数で見ているから、落とし穴だらけです。
まあ行政はいい加減だから。

>>45481 評判気になるさん

どうでもいい価値観です。

>>45463 匿名さん
その二子玉よりもっとひどいのが小杉

>>45458 匿名さん

利便性は電車だけではありません。
駅周辺の生活に必要な施設の充実度が重要になってきます。
特に武蔵小杉は病院、銀行、郵便局などの公共施設やスーパーの数、飲食店、学習塾など一通り徒歩圏内に揃っていることがメリットの大きい点ですね。

>>45481 評判気になるさん

都区民ってなんだよ。東京23区が全て都会的なのか？都会的って何？練馬大根とかもう作ってないんだっけ？
何がなんでもマウント取りたいのね。

>>45484 口コミ知りたいさん

ちゃんと調べて見たら？

>45485
＞駅周辺の生活に必要な施設の充実度が重要になってきます。
その通りだと思います。
施設が一通り揃っているだけではダメという事が、二子玉川と武蔵小杉の不動産価格の差になって現れています。
そういう意味では
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
は近隣を比較す場合には正しいということが判ります。
そして利便性は電車の利便性ではないということもこの差から判ります。

何がなんでも東京に暮らしたいと思う人は、
都民と東京に憧れている人だけのような。
むしろ、武蔵小杉はもちろん地方出身者もいますが同市内や県内からの転入者が多い印象ですね。

>>45488 匿名さん

私は駅周辺の利便性と交通網の利便性のどちらも判断材料になると思いますよ。
なぜ二子玉川と比較したがるのかよく分かりませんが、二子玉川周辺の中古物件を調べると武蔵小杉周辺とそれほど大きな差には感じませんね。
どちらも一部タワーの強気売り主は除外として。

>>45490 匿名さん
二子玉川を選んだのは多摩川を挟んで同じような地域だからです。
見た目は共に商業施設もあり比較するにはうってつけと思います。
見た目だけと充実しているかで、不動産価格に差が出てしまうという良い例です。
以前、武蔵小杉の中古タワーの方が二子玉川の築40年以上のマンションより安く売られている情報をこのスレにあげました。

>>45485 匿名さん

生活に必要な施設が揃う街なんて首都圏なら当たり前ですけどね。

森や広場ののある散策のできる公園（対岸の多摩川台公園みたいな）、百貨店、高級レストラン、お忍びでいくような割烹、コンサートホール、劇場、美術館、屋外プールなど
ラウンジや屋外テラスでお茶するようなホテルみたいなところってありますか？

逆に、結構あるけど、いらないものとして、パチ○コホール、風○店
○ボーさえいなければね。まー川崎市だから難しいかな。

浸水よりも、私はまずこれらをクリアしてほしいですね。またタワマンがなく、戸建や低層マンションだけなら、通勤が便利なだけに、小杉も選択肢に入ります。

武蔵小杉団地のみなさんお元気ですか？
武蔵小杉ニュータウンのほうがいいかな？
自治体が拾ってくれて武蔵小杉公団になれるといいですね(^-^)

>>45492 匿名さん

田舎もんが求めるもんばかりやな。

アンチは長文で饒舌ですね。

>>45491 eマンションさん


二子玉も見てくれだけの街ではありません。確かにパチスロやチェーン店がやたら多く、整然とした武蔵小杉に比べるとごった煮のような街ですが高島屋や楽天本社もあります。
言われるほど残念な街ではないと思います。

>>45492 匿名さん

首都圏で当たり前なら、幾つか候補の街をあげてもらえますか？
必要性の有無はさておき、百貨店が条件だとかなり絞られてしまうように感じますが

>>45496 匿名さん
＞言われるほど残念な街ではないと思います。
残念と思われているのかなぁ？
そんな二子玉川より不動産価格で差がついてる武蔵小杉は残念を通り越しているのかな。

武蔵小杉に行く度に乗り入れ路線の豪華さとそれを感じさせない駅のへぼさに驚く

武蔵小杉は台風19号で終わったのに、このスレだけは盛況なんですね。まるで不動産屋さんの現実逃避ですね。被災された皆さまだけでなく、不動産屋さんも2次被害者なんですね。山あれば下り坂もあります。

>>45498 eマンションさん

だから、二子玉は言われるほど残念な街ではないと思います。二子玉はよく品がない街だとか、住みたい街ではないととか、河川敷でカップ酒するには良いとか基本的に残念な街と評価されてます。

まあ武蔵小杉の方が後から開発されたので都市計画がしっかりしてたのでしょう。

>>45500 匿名さん

本当の２次被災者は武蔵小杉スレの虜になった人たちですね。

>>45501 匿名さん

二子玉川はあの駅周辺の渋滞さえなんとかなれば素敵な街だと思います。田畑再開発の先駆者として揺るぎない地位ですね。

>>45500 匿名さん

いやいや、今まで売り物が少なくて困ってた街の不動産屋もようやく出番が回って来たのではないでしょうか？