武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

それはウンコだからなのでは？
「ウンコの町」という事で皆が関心を寄せています
興味本位というか怖いもの見たさなんですよ、＊＊まみれタウンなんて日常ではお目にかかれない世界ですから

>>45214 匿名さん
>災害列島にあって命を守ることを最優先に考えればタワマンは良い選択だよ。国内で地震倒壊の例無し、
これまで大規模震災のあった地域にたまたまタワマンがなかっただけ。
国交省の告知を知ればタワマンで地震に遭遇したくない。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

>>45214 匿名さん
たまたま地震に遭遇してないだけ

役所の建物は耐震補強してるけどマンションでしてるのは見たこと無いな

>>45206 匿名さん

テレビでもやっていたけど、二子の土手（切れたところでなく）でも天辺から降りる階段1段目まで水位が上がったみたい。小杉も写真みたらギリギリ。
いまのところ国交省もこれ以上嵩上げしそうにないらしいしね。
で、今度想定外の台風が来たら、水門閉める閉めないの騒ぎじゃ収まらず、あたり一帯が湖になります。東日本震災みたいに人も消え、かつてのように田圃と池に逆戻り、河童と釣キチ天国になります。

>>45220 買い替え検討中さん
都庁や豊島区役所は補強してないよ

>>45205 買い替え検討中さん

内水氾濫は都内23区でもゲリラ豪雨でよく起きてる。そのほとんどが合流式下水エリアなので同じく汚水混じりだよ。
お好きな方はそちらもチェック。

そして、武蔵小杉の水害は内水氾濫というよりは水門開閉の不手際により多摩川の濁流を逆流させたことであり平成29年にも被害住民から指摘されていたにも関わらず今回再度繰り返したことが問題視されてる。

堤防氾濫なら諦めも付くけど、氾濫前に意味不明な水門操作で浸水被害を被った住民は気の毒だよなあ。
雨水を排水するための水門が逆流した時点で雨水の排水が出来なくなることは馬鹿でも分かるからね。
閉じない理由が分からない。

>>45195 匿名さん

そりゃ、国内は圧倒的に戸建やアパートが占めるからでしょ。大地震になったらわからんよ。

なんであれ、一度ミソがついた武蔵小杉は嫌だな。

自分は災害に合わないと思って武蔵小杉をディスっているのだとしたら、日本に住んでいながら自惚れるなと言いたい。

>>45196 匿名さん
そもそも地方都市にはタワマンは極めて少ないよ

タワマンのメリットって見栄を取ったら何が残るの？

>>45226 マンション検討中さん
ホナサイナラ

>>45224 匿名さん
諦めつくか！

>>45223 匿名さん
訴えれば？

>>45226 マンション検討中さん

武蔵小杉のシンボルはフェニックスです。よみがえる不死鳥です。

少々の水害なんぞ屁みたいなもんです。チョンボした公務員を責めたいとこですが彼らもマニュアル通りにしただけですから、我々としても彼らの恐縮してる姿勢だけでかまいません。太っ腹。まあインフラ補強の最優先箇所になったそうですから、武蔵小杉は火事場の焼け太りみたいなもんです。

>>45194 名無しさん
免震、制振は戸建てで普及してますか？

>>45197 匿名さん
ここじゃなくて地方の広大な敷地にドーンと建ててください！

>>45198 匿名さん
ネタ切れだろ

>>45200 匿名さん
終わらないよ
普通の生活ができるでしょう

>>45201 匿名さん
あなたが考えてね！

>>45207 eマンションさん
ウソだあー

>>45200 匿名さん
想像と現実。

>>45213 匿名さん
時間の差こそあれ
メディア、マスコミが騒ぐでしょ

こっそりやるのはブラックな商売と決まってます

>>45214 匿名さん
一理ある。

>>45215 匿名さん
ならないな

>>45217 匿名さん
えっ
お前のうちが話題になってんど！！

>>45219 口コミ知りたいさん
20階以上ということなら阪神淡路の震災はどう説明する？
神戸いくつあるのかな？

>>45176 匿名さん
今はどうだか知りませんが、ゲイツさん一時期年収を１ドルにしてましたよw

>>45221 匿名さん
日本人じゃないな！

>>45246 口コミ知りたいさん
株の配当がたんまりと
桁が違う

>>45233 匿名さん

間違ったマニュアルに何の疑問も感じずに従ったのか、そもそもそんなマニュアルがあったのかすら疑わしい。
結果的に台風の翌日まで何もしてないのだから。
マニュアル作りのマニュアルが必要な典型的なパターン。

>>45245 匿名さん
あの時代のマンションはRCが殆どだろ

>>45229 検討板ユーザーさん
晴！
わかるかなあ

>>45233 匿名さん

ここでも公務員嫌いか？

>>45226 マンション検討中さん
ミソカツ
好きっ

>>45249 匿名さん

役所に任せよう。

>>45250 口コミ知りたいさん
低層はね！

>>45224 匿名さん
何故手伝いにいかんのか？
急げ！！

>>45220 買い替え検討中さん
誰がお金を出すか？を考えればわかります。
役所は税金、マンションは、、

>>45233 匿名さん

〉少々の水害なんぞ屁みたいなもんで

屁だけでなく、実まででてるじゃん。

住みやすい街No1の川口には武蔵小杉よりも多くのタワマンが建ってますよ。
近くには大きな河も流れてます。
条件は整ってますね。
さて、セレブタウンと持ち上げて一気に叩き落としますか？

>>45220 買い替え検討中さん
都心の都営団地やってるよ

>>45216 匿名さん

ねたみと、ひがみ

>>45258 匿名さん

おっ
お前やりやがったな
近寄るなよ

>>45259 匿名さんサヨウナラ

>>45258 匿名さん

へっへっへの握りっぺ

>>45246 口コミ知りたいさん
どうして川崎にゲイツなの？

>>45262 匿名さん

ブッ、プリッてやったのはおらじゃねえよ。
ムサコの男気あるやつだよ。

>>45266 匿名さん

いやあんただ

>>45267 匿名さん

おれのは、ほんの少ししか出でねえよ。
セーフだ。

>>45245 匿名さん

揺れの大きさや波形は断層との位置関係、地盤などが複雑に絡み合って決まる
ただ単に耐震性の劣る物が潰される

http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://www.city.kobe.lg.jp/a44881/bosai/disaster/earthquake01/earthqu...

https://matome.naver.jp/m/odai/2142147966495243301

>>45268 匿名さん
いやはみ出てんぞ
ホラッ

>>45269 匿名さん
見ただけで開こうという気にならない自分がいます

>>45249 匿名さん

公務員は決められたルーチンに従って動く人です。一定の裁量を与えればどうしていいか分からずパニックになる人種です。自分の判断で動ける人は公務員にはなりません。

そこを理解しないと今回の水門弁開閉ミスの真の原因がわからなくなります。公務員は謝罪はしないものですが反省はしています。武蔵小杉に関係する排水溝インフラ整備は最優先となるでしょう。つまり武蔵小杉は試合に負けて勝負に勝ったわけです。

>>45258 匿名さん

それは風評でしょ！

某不動産仲介業者に武蔵小杉のことをいろいろ聞いてみました。要約すると

・表示上では中古物件の販売価格はほとんど変わってないのは当たり前（値付けはあくまで売主の希望価格のため）

・今後もしばらくは大きな変動はないだろう（仲介業者が促している、価値を下げないようにしている）

・にもかかわらず、仲介でなく業者が買い取る場合や、売却価格保証がある場合の売主への提示価格が大幅に下落している、あるいは実質買取不可となっている

その人の見立てでは、物件価格は来年同時期まではそんなに変わらず、台風などあっても今回のような被害がなくやり過ごすことができればキープできるかも？ただ、ちょっとでも被害が出ればメディアもほっとかないし価格の下落は止められなくなるだろう、とのことでした。

あくまでその人の個人的な意見のようでしたが。

アレクサ出来るビジネスマンを演じて

>>45274 マンション検討中さん

私の見立てでは、皆売りには出すものの真面目に売る気はなく、希望値の範囲で売れれば売るけど値引きはしないというだけです。
東京が下がらない限り、武蔵小杉のポテンシャルで下げる理由がありません。
それを皆さん分かってるだけです。
売り煽りにつられて投げ売りするようなオーナーは少ないでしょうね。

>>45274 マンション検討中さん

大体その通り。

違うのは
〉・今後もしばらくは大きな変動はないだろう（仲介業者が促している、価値を下げないようにしている）
→仲介業者は系列以外は、下げてでも成約させる。むしろ売急ぎさせるよ。

最後の話しはその通りで、取り敢えず数年何も起こらなければ下落は抑えられるかも。
まあ、この内容なら不動産屋でなくても分かるがな。
要はジャンク扱いの物件ということ。
ムサコさん達、怯えながらも売り時を間違えないような冷静な判断を。

>>45272 匿名さん
作文好きね
これからも作文ヨロ！

>>45273 匿名さん

あなたへの風評でしたね
ゴメンな

>>45246 口コミ知りたいさん
株の配当がたんまりあるんです。それも所得なので役員報酬なんて関係ないんですよ。

>>45274 マンション検討中さん

あなたの見立てでしょうが

>>45275 マンション検討中さん
あれっ？
臭！

>>45276 匿名さん
不動産の仕組みを知ればわかること

>>45277 匿名さん
誰も怯えておらんよ
俺が胸を張ったらー

>>45280 通りがかりさん
世界で有名な金持ち。
武蔵小杉には全く関係ない
おこぼれ欲しいけど、、

>>45274 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
結局武蔵小杉のマンションは何ら下がることはないということ理解しました。下がると言う変な情報が誤りだったことですね。

>>45277 匿名さん

悔しいかもしれませんが、
武蔵小杉物件は何ら値下がりしていないこと勇気を持って現実と向き合うことです。

>>45276 匿名さん

本気で言ってないよね？
煽りだとは思うが。マジレスすると、
損切り出来ず希望値で出している。
東京とムサコ比べてるの？それは話にならんよ。
売りの煽りはあるも、現実はよく見たほうが良い。
今すぐ売りに出すオーナーは少ないに決まってる。不動産はそんなものでしょう。
数年後に投げ売りした方が結果良かったなと後悔するだけ。
住んでる人は渋々居続けるしかないのか現実なんだよ。毎年台風に怯えて暮らすのを選ぶのか、殿、ご決断を。

>>45287 匿名さん

あなたは向き合ったほうがいい

>>45288 匿名さん

何言ってんだか
冗談はヨシコチャン

>>45289 通りがかりさん

通りがかりさんですから
もうあっち行きましたね

>>45288 匿名さん

ご自身は後悔されることが多かったと推測します。ただ武蔵小杉のタワマン住民は順調に資産形成してきたので、下がりもしないのに売るなんて下手は絶対しません。

>>45289 通りがかりさん

武蔵小杉のマンションが

下がらないと言う人は
現実の不動産相場と向き合う人。

下がると言う人は
風評と向き合う人。

>>45275 マンション検討中さん

アレクサ、　トイレの水流してー。

>>45292 匿名さん

会社で言えば
赤字決算になったからリストラするようなもの
経営者としてはダメダメ

>>45294 通りがかりさん

オンオフキットを用意すれば可能だよ

>>45294 通りがかりさん
アレクさー
トイレ水流してないでしょう
希

ムサコ魂見せるようぜ。
おれは絶対に売らん。

表沙汰になっていない諸問題。
マスコミも掴んでいない。
タワマンというか武蔵小杉はもうダメだ。

>>45292 匿名さん
推測できてなーい。
まだムサコ買ってないから後悔なんてない。

そもそも情弱なので言っても理解出来ないけど、よく状況判断したほうがいいよ。
あなたのマンソンはずっと売らなくてもいいと思う。おれも買いたくないし。

>>45288 匿名さん

もう少し現実を素直に受け止めた方がいいよ。
東京と比べてる訳じゃなくて相対的な値段でという意味です。
今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。

>>45299 評判気になるさん

どんな問題か掴んでるんですね。
言っちゃって下さい。

>>45288 匿名さん

言葉のあやとは不思議なもので、
住んでる人は渋々居続けるしかないのではなくて、自らここに住みたいと思って買ってるんですよ。
何を勘違いしてるんだか。

>>45299 評判気になるさん

きかせてきかせてー
掴んだネタきかせてー。w

>>45299 評判気になるさん

もったいぶっちゃってー

武蔵小杉のタワマンを購入してもいいんですけど、ネックは田舎者だと思われる事
都内出身なのでそういう田舎もんに見られるのはものすごく恥ずかしいです
武蔵小杉のタワマンは田舎者が数多く集まる場所という事で、そうでない生まれながらの都会人のわたくしにとってはちょっと勇気がいります
「都内出身です」というバッジでもつけて歩けばいいんでしょうけど、そういうのも逆に変に恥ずかしいんですよね
「田舎もんじゃありません。東京からわざわざここに来ました」っていうオーラを出していければとも思いますが周りの人たちがそういうオーラに気がついてくれるかどうか・・・

訂正します。

都内出身なのでそういう田舎もんに見られるのはものすごく恥ずかしいです


ここは「田舎もんに見られる」ではなく「田舎もんと勘違いされる」と書いた方が正確ですね

>>45180 マンション検討中さん
と雑魚が言う

>>45306 匿名さん
あんたその程度で気になってんのか。辛そうだな。人目気にする奴は何にでも気になってなんも出来ないよな。何もしなくていいんだよ。ひっそりと生きるのも人生。頑張れ

ナイスですね

>>45306 匿名
潔く都落ちを受け入れれば問題なし

>>45306 匿名さん
そうですね。
武蔵小杉や東京湾岸の埋立地に建つマンション住民は田舎者ばかりなんですよね。
だから住んでる場所は恥ずかしくて言えません。

一斉に転居するのではなく、一軒二軒と少しずつ転居していく
真綿で首を絞められるように

１０年経ったら分かりますよ

武蔵小杉をテーマパーク化して盛り上げていきましょう！

>>45301 匿名さん

やはり理解してないね。
東京と相対的なのは当たり前でしょ。
でなくてリスクが織り込まれてなかったと言う事なんだよ。買った人、皆このリスクを予想だにしてなかったでしょ。
これ以上は言わなくてもわかるよね。
情弱と言われてもしょうがないぞ。
がんばれ。

都内周辺区はは30年以内に７割の確率で火の海になります。そんな所に長期ローンで家を買うとか、正気の沙汰じゃないですね。