横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-10 13:26:07
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 44085 マンション検討中さん 2019/12/09 15:04:41

    >>44062 通りがかりさん

    販売戸数が台風後に明らかに増えてるのか?供給過剰だというデータであるんかいな?

    店舗の入れ替わりの方が気になる。
    マクドナルドが戻ってくるのは嬉しい。

  2. 44086 匿名さん 2019/12/09 15:07:39

    >>44084 匿名さん
    なかなか的を得た意見です。
    風評被害如く叩き売りは見られません

  3. 44087 匿名さん 2019/12/09 15:09:16

    >>44085 マンション検討中さん

    マクドはどこにでもあって若い奴らがたむろしているので気が引ける。
    落ち着いた店はないのかなあ

  4. 44088 匿名さん 2019/12/09 15:15:48

    気がつけばもう日付けが変わってた。
    さてと
    昨日の総括としては、一昨日の学歴ネタも収束し、新たに突然地震の話題に振られ、その後価格が下がるだの上がるだの。
    そういやマックの話題もあったっけ

    今日はどんな話題で意見交換できるのかな
    ピンフーだなぁー

  5. 44089 匿名さん 2019/12/09 15:18:20

    >>44074 通りがかりさん

    あれれ、
    結局下がってないのですか。
    タワマン値下がりって不動産素人のヨタ話しですか。

  6. 44090 匿名さん 2019/12/09 15:18:53

    単純な話なのですが、そこに住みたいと思って面倒な購入手続きで物件を買って確定申告し、新たな生活がスタートして住所変更、各種公共機関の切り替え、子供の学校手続きや通勤申請などあらゆる生活があるなかで、台風の前後で何ら生活に変化が無かった場合、いきなり売ろうと考える人がどれほどいるのでしょう?
    ましてやここは生活利便性の高い武蔵小杉。相鉄線直通で混雑緩和の光明もみえ始め、水害対策もより一層川崎市は力を入れなければならない状況です。
    むしろ悪くなる要素が見当たらない。
    ただし、武蔵小杉に限らず市場全体の下落は多少あるかもしれません。

  7. 44091 匿名さん 2019/12/09 15:21:00

    >>44084 匿名さん

    甘い。

    > また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。

    軽微ではなく皆無!

  8. 44092 匿名さん 2019/12/09 15:23:04

    >>44090 匿名さん
    大丈夫だよ
    もうここもアンチがピタッとなりを潜めてる
    そんなもんよ
    ニワカファンがここにもいるってこと

  9. 44093 匿名さん 2019/12/09 15:25:07

    >>44091 匿名さん
    日本語としておかしいよ
    軽微のよう。と言っておきながら皆無。
    どっちかにして

  10. 44094 通りがかりさん 2019/12/09 19:14:11

    相鉄線乗り入れから数日たちますが
    乗り入れの効果はどのくらいあった
    のでしょうか?
    実感されている方がいらっしゃい
    ましたら教えて頂ければ幸いです。

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  12. 44095 通りがかりさん 2019/12/09 20:49:22

    >>44094 通りがかりさん

    ガラガラ。効果軽微。

  13. 44096 匿名さん 2019/12/09 20:56:04

    >>44089 匿名さん

    激下げでも買いたくないでしょうね。
    単純な話。まだ復旧工事中だから売れないでしょう。
    ツケ払いだから請求書みてビックリするのはこれから。

  14. 44097 匿名さん 2019/12/09 21:30:34

    北側と西側は今こそ売り逃げ。
    逃げるは恥だが役に立つ。

  15. 44098 匿名さん 2019/12/09 21:46:25

    泥だらけの武蔵小杉をみて終わったなと思いました。

  16. 44099 匿名さん 2019/12/09 21:50:54

    >>44098 匿名さん
    皆さん、寝なくて大丈夫なのですか?

  17. 44100 匿名さん 2019/12/09 21:55:47

    >>44099 匿名さん

    AI だから大丈夫です。

  18. 44101 通りがかりさん 2019/12/09 22:59:38

    >>44073 匿名さん

    なぜこれ見て、誰もが大金持ち… と発想するのか分からん。
    あなたはきっとお金持ちにはなれない事は良く分かったが。
    こう言う理解が乏しい人を喰い物にしながら他の人は金持ちになっていくんだよ。
    少しは勉強した方が良いぞ。

  19. 44102 通りがかりさん 2019/12/09 23:08:25

    >>44051 匿名さん
    タワマン住んだことあるから言ってるんだが。今は賃貸にして、都心の戸建に住んでるよ。
    タワマンは投資と相続対策としてはメリットある事を付記しておくよ。
    でもムサコは投資が不適格なんだよ。

  20. 44103 匿名さん 2019/12/09 23:17:14

    武蔵小杉はもう終わってるな
    週刊誌に留まらず、日経やNHKにまで書かれるありさま

    多くは危険性を警告する真っ当な記事にも関わらずマスゴミと言ったり、
    タワマンに住めないヤツは貧乏人だとか
    訳のわからない事をのたまうヤツまで居る

    マスコミに再起不能になるまで叩きのめして貰いたいね

  21. 44104 匿名さん 2019/12/09 23:41:53

    >>44103 匿名さん

    武蔵小杉終わってる割にはタワマン中古まったく下がってないですね。「終わってる」のではなく「成長してる」のではないですか。w

  22. 44105 匿名さん 2019/12/09 23:46:38

    >>44104 匿名さん

    お気持ちお察しします。本当に気の毒だと思いますが、現状を冷静に受け止めた方が良いと思います。

  23. 44106 匿名さん 2019/12/09 23:58:43

    >>44105 匿名さん

    現状を受け止めるとまったく値下がりせずに成約していますよ。

  24. 44107 匿名さん 2019/12/09 23:59:09

    >>44104 匿名さん

    泥だらけの街を見て誰もが終わったなと思ったと思います。台風が近づいてくるたびに、多摩川と武蔵小杉の中継が始まると予想します。

  25. 44108 匿名さん 2019/12/10 00:05:23

    >>44104 匿名さん
    広告出せども出せどもあまり売れないですね
    都内一種低層の人気エリアなどならネットに広告出る前に売れますよ

    まあ武蔵小杉のタワマンはタダでも要らないですが

  26. 44109 匿名さん 2019/12/10 00:06:25

    >>44103 匿名さん

    危険性って何でしょう?

    マスゴミによって武蔵小杉が再起不能になることはありません。

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  28. 44110 匿名さん 2019/12/10 00:08:54

    >>44108 匿名さん

    都内のマンションも今は売れてませんね。
    ニュース見ましょう。

  29. 44111 匿名さん 2019/12/10 00:10:57

    >>44102 通りがかりさん

    都心の下落率が大きくなり始めていますが投資は大丈夫ですか?

  30. 44112 匿名さん 2019/12/10 00:17:54

    この好景気で何時までもネットに広告してる物件はニーズにそぐわない何らかの問題があると言うこと

    価格、立地、災害リスク、耐震、防火、周辺環境、民度、管理費、修繕積立金、税金、、

  31. 44113 匿名さん 2019/12/10 00:21:29

    >>44105 匿名さん

    人の気持ちは察してないでヤフー不動産の武蔵小杉を見ていただけますか。価格まったく下がってないです。
    市場の現実を見て天狗にならないようにしています。w

  32. 44114 マンション検討中さん 2019/12/10 00:37:06

    負組君達が必死過ぎて笑うな
    君達が貧乏なのも孤独なのも君達自身の責任だ
    成功者に嫉妬して叩く暇があるなら勉強するなりWワークするなりで自分を磨きたまえ

  33. 44115 匿名さん 2019/12/10 00:49:58

    >>44103 匿名さん

    記事の内容が酷いこともよくある。10年後には管理費10万円とかオーナーは中国人だらけ等。
    まともな記事も引用の仕方が悪かったりする。
    雑誌の記事も成り済ましが書いた掲示板の書き込みを分かっていてピックアップしたりしている。

    しかし、再起不能になるまで叩きのめされた状態とはどんな感じを想定しているのだろうか?

  34. 44116 匿名さん 2019/12/10 00:54:39

    >>44114 マンション検討中さん

    あなたの貧乏とはどのような定義?
    誰に対して、何が必死だという見解なの?

    私は裕福だとは思わないが貧乏だとも思わない。

  35. 44117 匿名さん 2019/12/10 00:59:29

    ついに市へ賠償請求も…「武蔵小杉のタワマン」の価値はどうなるのか
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191210-00069004-gendaibiz-bu...

  36. 44118 マンション検討中さん 2019/12/10 01:15:23

    >>44114 マンション検討中さん
    負組君達って武蔵小杉のタワマンを買っちゃった人達ですかね?
    そうなら貴殿の言うとおりです

  37. 44119 匿名さん 2019/12/10 01:24:34

    >>44117 匿名さん

    比較的まともな記事だったが、賠償問題とタワマン関連を一緒に書くとまた被害者の訴えている本質を見失う読者が多数発生しそうだな。
    排水口水門開閉の問題を併記説明しないとなたややこしい誤解を招くことになる。

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  39. 44120 マンション検討中さん 2019/12/10 01:27:08

    >>44117 匿名さん
    予定どおり下がりますよ

    価格は需要と供給で決まる
    新築予定もありそろそろ手放す人も出て来る時期で供給は十分

    もともとネームバリュー無い上に災害に弱い
    確実に欲しい人は減ってる

    既にピークは過ぎてるし上がる要素も無い
    現在所有してる時点で売り遅れ

  40. 44121 マンション検討中さん 2019/12/10 01:28:36

    マンションで儲けるのは、高い抽選倍率の物件で短期で売り抜けがセオリー
    ここでは無理

  41. 44122 匿名さん 2019/12/10 01:38:27

    235名無しさん2019/10/29(火) 03:34:12.55ID:z+kuCahC>>238
    武蔵小杉のタワマン浸水の件
    人の不幸を喜ぶとか神経どうかしてる

    この動画とか悪質




    と思ってたけど
    最後まで視聴したらそんな感情もふっとんだ

  42. 44123 マンション検討中さん 2019/12/10 01:38:43

    武蔵小杉に住みたいです
    駅前で探しているのですが、でもどこの不動産屋が良いのか?
    色々回るのは面倒なので

  43. 44124 匿名さん 2019/12/10 01:39:26

    〇〇小杉タワマン買ってしまった人
    資産価値が気になって仕方ない

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191030-00590128-shincho-soci

    人生大失敗悲しいなぁ

  44. 44125 匿名さん 2019/12/10 02:14:21

    >>44122 匿名さん

    同じように台風直後に武蔵小杉に行って、全く臭わないと言っている動画もあるので、探して見てみてね。
    後、ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。その観点での勝ち組という趣旨に読めました。

  45. 44126 匿名さん 2019/12/10 02:16:03

    >>44120 マンション検討中さん

    武蔵小杉のマンションを売りたがっている人がどれくらいいるという想定?

  46. 44127 匿名さん 2019/12/10 02:17:08

    武蔵小杉は決定的に残念な感じになってしまいましたね。

  47. 44128 匿名さん 2019/12/10 02:26:03

    >>44124 匿名さん

    うーん。

    浸水被害を受けた地域の方と恣意的にそんな書き方。
    下水が合流式なのはインフラ整備が追いついてないという榊某も変。

    近隣で本当に家に住めなくなってしまった人々を貶める記事だな。

  48. 44129 通りがかりさん 2019/12/10 03:01:10

    >>44111 匿名さん

    心配してくれてありがとう。
    投資は余剰金でやってて、不動産だけでない、
    それとメイン収入が安定してるから問題ないんだ。

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  50. 44130 匿名さん 2019/12/10 03:19:38

    >>44125 匿名さん

    私もこのミッドスカイのページを見ましたが、マンション管理についての勝ち組という意味に捉えました。勝ち組の文字に実はリンクがあってさくら事務所が運営するBORDER5というページに飛びます。
    そこで管理優良物件としてミッドスカイは選出紹介されています。
    勝ち組というワード選択はどうかと思いますが、内容も見ずに字面だけで騒いでいる方々もどうかと思いますね。

  51. 44131 匿名さん 2019/12/10 03:22:51

    >>44120 マンション検討中さん

    予定通り下がるってその予定は何十年後ですかw
    ヤフー不動産やスーモ見てもまったく下がってないですが。現実見ませんか。

  52. 44132 2020.10.多摩川 。゚(つД`)゚。 2019/12/10 03:23:16

    今は臭いはどうですか?
    来年の小杉大洪水までに臭いは消えますでしょうか?多摩川土左衛門

  53. 44133 ( ? ?) 2019/12/10 03:25:29

    これから移住して来る人はゼロだと思う。
    わざわざ辛い思いをするために来る人がいるとは思えないんです!!

  54. 44134 〇塗 運子 2019/12/10 03:30:23

    来年の秋、どうなっちゃうんだろう?
    マンションの人達が〇をしないでいてくれたらなァ . . .

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      匿名さん2024-02-29 09:53:55
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    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸