武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

地震もそうですが、台風の対策が急務だと思います。

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>43982
別の資料ですが、宮城県で津波が原因で発生した火災が９９件、地震動によって発生した火災が３２件。
津波が発生した方が火災のリスクは高かったということです。
http://www.bousai.go.jp/jishin/syuto/denkikasaitaisaku/1/pdf/2-2.pdf

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台風の対策っていっても
堤防の嵩上げ
ポンプ場の設置
下水道整備
貯水池
放水路
どれをとっても何十年もかかる話

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>>43942 匿名さん
>>43938 匿名さん

今は株主が様々な層に広がり以前のようにプロ投資家だけのPERなどのIRは時代遅れになりつつあります。
ネット民投資家向けには分かりやすい学歴はキヤッチーな情報です。社長が東大であることは三流大卒の社長よりも投資家には安心材料です。クライアントはその辺りは既に理解されています。

以上、IRではそこそこ名が知られた者からのコメントです。

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それと、前誰かが書いていたが
武蔵小杉の雨水処理能力は58mm/hとか
今の設計は、100mm/hの8割水深なんだよね

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>>43986 匿名さん
結局ハイリスクな物件です。

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>>43980 匿名さん
それね。タワマンに住んでる人にさりげなく言ったことがある。
そうしたら「スプリンクラー付いてるから大丈夫」って言われた。
スプリンクラーで全ての火災が鎮火すると思ってるのか…
スプリンクラーが作動しない場合とか考えないのか…
スプリンクラー信頼し過ぎな感じに、それ以上何も言えなくなった。

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貧乏な人はタワーマンションを買えないから文句を言うばかりですね。
タワーマンションを購入できる人は金持ちで、いい仕事をもっているし、妻も美人で幸せな生活をしています。
貧乏な人は文句を言うよりも仕事に頑張ってくださいね。

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>>43983 匿名さん
>上が重いから縦揺れに強いんだけどね。

だから、死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈（圧縮破壊）が懸念されるってことね
縦揺れで純圧縮、横揺れで曲げ圧縮
阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね
中低層なら途中が潰れても倒壊しないけど、細長い超高層だとどうなるんだろうね

以下、免震構造の欠点　ウィキペディアより引用

欠点
・地中と杭で繋がっていないので、一般の建物よりも不安定。
・横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない場合が多い。
・強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れが指摘され　ている。
・長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる場合がある。

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>>43983 匿名さん

タワマンで縦揺れ心配するアホはいません。

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どんな建物でも不安を煽ることは切りがなく続けられます。
タワマンという比較的新しい建造物に嫌悪感からか執拗に批判的な方がいらっしゃいますが、全ては解釈次第です。
嫌なら住まなければ良いだけです。

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>>43994 匿名さん

そういう言い方はどうだろう。
タワマンが嫌でも武蔵小杉だから住むという人はいると思う。

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>>43991 タワーマンションが好きな人さん
余裕で買えますが買いませんw

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直下型地震はタワマンをこんな危険にさらす。
これまで直下型の活断層地震は、超高層のオフィスビルやマンション、あるいは免震構造を備えた建物では、被害は比較的少ないとされてきた
熊本地震で観測された、脈打つような大きな揺れ「長周期パルス」は、地震に強いとされてきた建物に一撃で大きなダメージを与えるということが分かってきた。

熊本地震の長周期パルスでシミュレーションした結果
29階建て、高さ133メートルの鉄骨の超高層ビルを長周期パルスが襲う。
すると、その一撃で骨組み全体が大きく揺さぶられ、揺れ幅は最上階で最大2.7メートル。
損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。
https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html

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>>43990 匿名さん
おめでたい人が居るようですな

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>>43991 タワーマンションが好きな人さん
タワーマンション買うのは成金か小金持ち
本当の金持ちは一等地の一戸建てに住んでる

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>>43990 匿名さん

密閉されたビル火災では一酸化炭素中毒で亡くなる場合も多い。

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>>43986 匿名さん

揃っているところに引越しすれば解決します。

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>>43979 匿名さん
首都直下型地震の被害は火災津波です。
死亡推定23000人のうち、火災による死者は16000人、実に70%。この被害者の大半が都内周辺区の木密住宅地に集中する。

ヤバいですね。

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>>44002 匿名さん
最近の大地震では火災は僅か。
東日本しかり、熊本しかり、長周期パルスでタワーが傾いたら大変な事になります。

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>>44002 匿名さん
最近の大地震では火災は僅か。
東日本しかり、熊本しかり。
長周期パルスでタワーが傾いたら大変な事になります。

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>>43983 匿名さん
低層階の強度があればね

低層階が押し潰されたら終わり
ポキッと逝っちゃいます

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タワマン安くならないかなあ～。

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>>43992 匿名さん
>阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね

これね
http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

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>>44006 匿名さん
倒壊したらお安くなりますよw

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>>44008 匿名さん

タラレバで語られてもね。

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タワマンは長期パルスでダメ、戸建ては大火災でダメ、金持ち戸建ては空き巣でダメなどなど。。。完璧な建物が無いのなら、気に入った好きなところに住むのが一番。
リスクを競って一体何になるのか？
私は自宅で災害にあう自信がない。

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>>44010 匿名さん
投資家にとってリスクは最重要課題

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30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
横浜78％
さいたま51％
千葉73％
東京46％
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/41697

https://sp.fnn.jp/posts/00049297HDK/201912052033_livenewsit_HDK

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>>44012 検討板ユーザーさん
最近は茨城や千葉震源が多い。

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で、タワマンは安くなるの？

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売りたくてたまらん人がいっぱいいるから
ほっといても安くなる。

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>>44015 匿名さん
いつ安くなるの？
10年後とかなしよ

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>>44008 匿名さん
倒壊って
映画の見過ぎだね

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>>44010 匿名さん
それならオフィスビルはどうなる？
構造のメカニズムしってんの？

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>>44011 検討板ユーザーさん
投資家の、俺が言おう
問題ない！

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タワマン、安くならないかなあ～。

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>>44013 匿名さん
昔から茨城あたりが震源の地震は多いよ

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>>44020 匿名さん
安くならないね

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>>44016 匿名さん

来年は景気は後退、台風は爆増、需要が萎み供給過多で爆下げ。

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>>43989 マンコミュファンさん
そうかなあ

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>>43991 タワーマンションが好きな人さん
あながち間違いではないかも

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>>44023 匿名さん
20年後かしら？

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>>44010 匿名さん
災害に合う自信がない？
何を言いたいよく分からん。
低層集合住宅と言いたいのか？

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>>44026 匿名さん

ボケ。

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売りたい人がいっぱいいるけど、買ってくれる人がいないので
これから下げる。当たり前のことが起きる。

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タワマンは災害あるに連れて下落する。
ホントはリスクだらけだからな。
備蓄やら自家発やらでリスクを隠そうとするも、それが本命のリスクと言う事を逆に証明している。
最近それが顕著化しているし。

そもそもタワマンには眺望以外のメリットはない。そすらもすぐに飽きるが。

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寒い時は引越し嫌ですよね。
皆さま桜を見る頃に引越ししたいでしょうし、
夏が来ると台風が近づいて踏んだり蹴ったりになるでしょうから、
春先には売りがいっぱい出て安く買えるでしょう。

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>>44018 匿名さん

勤務先で災害にあったらオフィスビルの出来次第。うちの会社が入ってるビルなんてただの耐震構造でしかないし古いし、非常階段狭いしで終わってる。

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>>44031 匿名さん

2～3月は転居、引っ越しシーズン。

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>>44030 通りがかりさん

え？
台風浸水騒動の後も武蔵小杉のタワマン下がってませんよ。ヤフー不動産とかスーモご覧になってください。

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排水管逆流の検証を要求、川崎　台風被災住民「市の過失」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191205-00000113-kyodonews-soci

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タワマンは高階からの展望以外は全てその犠牲になっている。上の空間に逃げることしかできない人間たちの巣。

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タワマン否定派は毎日が災害日のような発言をするね。w
不安を煽られても実際に起きるのは果たしていつになることやら。
暴落を待ってますけどなかなか下がって来ないですね。いつですか？来春ですか？

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>>44036 匿名さん

上の空間に逃げることしか？
どういう解釈ですか？
火災が起きた想定？

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>>44031 匿名さん

知人で武蔵小杉のマンションは来年の春は下がると毎年毎年言ってたのがいまして、かれこれ１０年になります。本人はまだ賃貸ですが会社も役職なしで頑張ってます。「待つ中年サラリーマン」と周りから言われています。

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>>44036 匿名さん

他の方の犠牲のもとでの成功者、申し訳ないと思う反面、実力社会は非常です。武蔵小杉のタワマンに住めるような男は上に立つことを選んだ人種です。才能と努力だけでなく非情さもあるでしょう。そこが悪いと言われるなら躊躇せずに申し訳ないと言う自分がいます。

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>>44035 買い替え検討中さん

ヤフコメの論点ズレ過ぎててヤバいね。
古くから住む住民の意見をまったく理解していないな。

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>>44039 匿名さん

再開発が始まった頃、武蔵小杉でこの値段はあり得ないと坪単価230万くらいの時に買い控えして儲け損なった人が最近ちょっとだけ元気。

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>>44039 匿名さん

待った甲斐がありましたね。
ピークを過ぎたところに、今回の浸水で追い打ち。
来年は売りが優勢になり、さらには世界的株安。
上がる要素が見あたりません。

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>>44043 通りがかりさん
残念ながら株価暴騰を夢見ています！

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>>44039 匿名さん

そういう人いるんです。
妙な自信を持っていて思い通りにならなくてどうしようもなくなり手詰まりになる。

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>>44037 匿名さん
下がる頃にはほとんどの地域でも下がってることでしょう

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>>44042 匿名さん

見極める目がなかったんだな

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>>44040 匿名さん

そう固くなるなよ
柔らかく生きよう！

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>>44040 匿名さん

まあゴロゴロしながら連投してる人に何を言われてもピンとこない。

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>>44029 匿名さん
あたり前って
説明ください

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>>44030 通りがかりさん
住んだことないからメリットもわからないのでしょう

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>>44031 匿名さん
春にこのレスを見返してみます。

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>>44035 買い替え検討中さん
要望書だって
裁判に訴えたんじゃないのね
お金ないのかな

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>>44028 匿名さん

ボケておらんがな

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>>44049 通りがかりさん

ピンときてるじゃん
あそこ

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>>44049 通りがかりさん

よく出逢うな

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>>44026 匿名さん
30年後だっては

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>>44039 匿名さん

待つ中年サラリーマンが、来年の春には、オジサン・チェン。
まさに我が世の春じゃないですかね。

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>>44012 検討板ユーザーさん
台風災害はどうなんだろう
千葉は災難でした

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>>44058 通りがかりさん
ジャッキーチェンかスケーターか？

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>>44049 通りがかりさん

おなかゴロゴロしてきた
トイレいこっと

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むさ苦しいムサコが下がるのはもう少し先。
なぜなら皆買ってしまったので
損切りに踏ん切りつかないから。

株と違って不動産は流動性低いからな。

今下がっていないのは、売り主が高い値段を主張してるだけで成立してないだろ。

不動産はジリジリと下げ続けるんだよ。
＊＊騒動、水没がでたからコスギは今後浮上する事はない。
冷静に考えれば分かる事。

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>>44043 通りがかりさん

> 上がる要素が見あたりません。

言い方、弱気ですね。
下がると言うのは諦めましたか。
もっと強気に武蔵小杉タワマンは下がると言わないのですか。

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>>44063 匿名さん

武蔵小杉のロケットマンは下す。
ゴロゴロブリブリ。

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>>44062 通りがかりさん

それで下がるのはいつなのー

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>>44062 通りがかりさん

市場見るのが怖い気持ちはわかりますよ。でも実態見ませんか。そうでないといつまでたっても大人になれない子供です。勇気を持ってヤフー不動産かスーモ見てみましょう。武蔵小杉タワマンまったく下がってないです。

実需がなければ売出し価格も下がります。いま下がってないのは台風被害の影響皆無ということです。

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>>44064 通りがかりさん

トランプしよっと
ロケットマンちょっと焦ってきたな

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>>44062 通りがかりさん
冷静に考えた。
よし
上がるな！！

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>>44065 匿名さん

下げるのはオーナーさんだからそっちに聞いてよ。

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>>44066 匿名さん

だから頭硬いって言われるんだよ
もっと頭シャッフルしなよ

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>>44069 通りがかりさん

オーナーさん紹介してー

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>>44064 通りがかりさん

武蔵小杉のロケットマンって
シニア？
匿名？
マンハッタン？
それとも
通りがかり？

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>>44062 通りがかりさん

そんな簡単なら誰もが大金持ち
そうじゃないでしょ
通りがかりさん

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>>44066 匿名さん

いやいや違うでしょ。現実見ましょうよ。
オーナーさんが粘って下げてないから変わらんのです。
泥が固まって流れなくなってるのに台風来るまで待ちますか？
いい根性です。

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>>44054 匿名さん

ボケモンゴー

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>>44074 通りがかりさん

証拠はあるの
単なる思い込みじゃないの？

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>>44074 通りがかりさん

じゅうぶん現実見てますヨォ
いい根性も持ってるよん

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>>44076 匿名さん

オーナーさんに聞いてよ。
住民なら生で聞けるでしょ。

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>>44067 匿名さん

久しぶりにサンズ行こうと思っている今日この頃。

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>>43997 匿名さん

いい記事ですね。一部分だけを抜き出して不安を煽ろうとするやり方は感心しませんが、新たに判明した事実に対する対策の必要性を再認識させる記事ですね。

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>>44078 通りがかりさん

生って
いやらしい

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>>44080 マンション検討中さん
見なくてもわかる男
それはオラ

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>>44078 通りがかりさん

売ろうとしているオーナーを見つけるのは
難しい。
そもそも相談なんかしないでしょう

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武蔵小杉タワマンの売り物は昨年末辺りをピークに徐々に減ってきています。
（マンション全体の売り物が減っている）
台風災害後にタワマンの売り物が一気に増えたなんていうフェイク記事もありましたが、実際は徐々に減っています。
また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。
さて、これを覆すデータの提示をお願いします。

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>>44062 通りがかりさん

販売戸数が台風後に明らかに増えてるのか？供給過剰だというデータであるんかいな？

店舗の入れ替わりの方が気になる。
マクドナルドが戻ってくるのは嬉しい。

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>>44084 匿名さん
なかなか的を得た意見です。
風評被害如く叩き売りは見られません

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>>44085 マンション検討中さん

マクドはどこにでもあって若い奴らがたむろしているので気が引ける。
落ち着いた店はないのかなあ

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気がつけばもう日付けが変わってた。
さてと
昨日の総括としては、一昨日の学歴ネタも収束し、新たに突然地震の話題に振られ、その後価格が下がるだの上がるだの。
そういやマックの話題もあったっけ

今日はどんな話題で意見交換できるのかな
ピンフーだなぁー

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>>44074 通りがかりさん

あれれ、
結局下がってないのですか。
タワマン値下がりって不動産素人のヨタ話しですか。

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単純な話なのですが、そこに住みたいと思って面倒な購入手続きで物件を買って確定申告し、新たな生活がスタートして住所変更、各種公共機関の切り替え、子供の学校手続きや通勤申請などあらゆる生活があるなかで、台風の前後で何ら生活に変化が無かった場合、いきなり売ろうと考える人がどれほどいるのでしょう？
ましてやここは生活利便性の高い武蔵小杉。相鉄線直通で混雑緩和の光明もみえ始め、水害対策もより一層川崎市は力を入れなければならない状況です。
むしろ悪くなる要素が見当たらない。
ただし、武蔵小杉に限らず市場全体の下落は多少あるかもしれません。

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>>44084 匿名さん

甘い。

> また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。

軽微ではなく皆無！

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>>44090 匿名さん
大丈夫だよ
もうここもアンチがピタッとなりを潜めてる
そんなもんよ
ニワカファンがここにもいるってこと

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>>44091 匿名さん
日本語としておかしいよ
軽微のよう。と言っておきながら皆無。
どっちかにして

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相鉄線乗り入れから数日たちますが
乗り入れの効果はどのくらいあった
のでしょうか？
実感されている方がいらっしゃい
ましたら教えて頂ければ幸いです。

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>>44094 通りがかりさん

ガラガラ。効果軽微。

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>>44089 匿名さん

激下げでも買いたくないでしょうね。
単純な話。まだ復旧工事中だから売れないでしょう。
ツケ払いだから請求書みてビックリするのはこれから。

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北側と西側は今こそ売り逃げ。
逃げるは恥だが役に立つ。

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泥だらけの武蔵小杉をみて終わったなと思いました。

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>>44098 匿名さん
皆さん、寝なくて大丈夫なのですか？

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>>44099 匿名さん

AI だから大丈夫です。

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>>44073 匿名さん

なぜこれ見て、誰もが大金持ち…　と発想するのか分からん。
あなたはきっとお金持ちにはなれない事は良く分かったが。
こう言う理解が乏しい人を喰い物にしながら他の人は金持ちになっていくんだよ。
少しは勉強した方が良いぞ。

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>>44051 匿名さん
タワマン住んだことあるから言ってるんだが。今は賃貸にして、都心の戸建に住んでるよ。
タワマンは投資と相続対策としてはメリットある事を付記しておくよ。
でもムサコは投資が不適格なんだよ。

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武蔵小杉はもう終わってるな
週刊誌に留まらず、日経やNHKにまで書かれるありさま

多くは危険性を警告する真っ当な記事にも関わらずマスゴミと言ったり、
タワマンに住めないヤツは貧乏人だとか
訳のわからない事をのたまうヤツまで居る

マスコミに再起不能になるまで叩きのめして貰いたいね

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>>44103 匿名さん

武蔵小杉終わってる割にはタワマン中古まったく下がってないですね。「終わってる」のではなく「成長してる」のではないですか。w

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>>44104 匿名さん

お気持ちお察しします。本当に気の毒だと思いますが、現状を冷静に受け止めた方が良いと思います。

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>>44105 匿名さん

現状を受け止めるとまったく値下がりせずに成約していますよ。

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>>44104 匿名さん

泥だらけの街を見て誰もが終わったなと思ったと思います。台風が近づいてくるたびに、多摩川と武蔵小杉の中継が始まると予想します。

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>>44104 匿名さん
広告出せども出せどもあまり売れないですね
都内一種低層の人気エリアなどならネットに広告出る前に売れますよ

まあ武蔵小杉のタワマンはタダでも要らないですが

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>>44103 匿名さん

危険性って何でしょう？

マスゴミによって武蔵小杉が再起不能になることはありません。

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>>44108 匿名さん

都内のマンションも今は売れてませんね。
ニュース見ましょう。

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>>44102 通りがかりさん

都心の下落率が大きくなり始めていますが投資は大丈夫ですか？

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この好景気で何時までもネットに広告してる物件はニーズにそぐわない何らかの問題があると言うこと

価格、立地、災害リスク、耐震、防火、周辺環境、民度、管理費、修繕積立金、税金、、

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>>44105 匿名さん

人の気持ちは察してないでヤフー不動産の武蔵小杉を見ていただけますか。価格まったく下がってないです。
市場の現実を見て天狗にならないようにしています。w

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負組君達が必死過ぎて笑うな
君達が貧乏なのも孤独なのも君達自身の責任だ
成功者に嫉妬して叩く暇があるなら勉強するなりWワークするなりで自分を磨きたまえ

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>>44103 匿名さん

記事の内容が酷いこともよくある。10年後には管理費10万円とかオーナーは中国人だらけ等。
まともな記事も引用の仕方が悪かったりする。
雑誌の記事も成り済ましが書いた掲示板の書き込みを分かっていてピックアップしたりしている。

しかし、再起不能になるまで叩きのめされた状態とはどんな感じを想定しているのだろうか？

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>>44114 マンション検討中さん

あなたの貧乏とはどのような定義？
誰に対して、何が必死だという見解なの？

私は裕福だとは思わないが貧乏だとも思わない。

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ついに市へ賠償請求も…「武蔵小杉のタワマン」の価値はどうなるのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191210-00069004-gendaibiz-bu...

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>>44114 マンション検討中さん
負組君達って武蔵小杉のタワマンを買っちゃった人達ですかね？
そうなら貴殿の言うとおりです

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>>44117 匿名さん

比較的まともな記事だったが、賠償問題とタワマン関連を一緒に書くとまた被害者の訴えている本質を見失う読者が多数発生しそうだな。
排水口水門開閉の問題を併記説明しないとなたややこしい誤解を招くことになる。

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>>44117 匿名さん
予定どおり下がりますよ

価格は需要と供給で決まる
新築予定もありそろそろ手放す人も出て来る時期で供給は十分

もともとネームバリュー無い上に災害に弱い
確実に欲しい人は減ってる

既にピークは過ぎてるし上がる要素も無い
現在所有してる時点で売り遅れ

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マンションで儲けるのは、高い抽選倍率の物件で短期で売り抜けがセオリー
ここでは無理

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235名無しさん2019/10/29(火) 03:34:12.55ID:z+kuCahC>>238
武蔵小杉のタワマン浸水の件
人の不幸を喜ぶとか神経どうかしてる

この動画とか悪質

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武蔵小杉に住みたいです
駅前で探しているのですが、でもどこの不動産屋が良いのか？
色々回るのは面倒なので

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〇〇小杉タワマン買ってしまった人
資産価値が気になって仕方ない

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191030-00590128-shincho-soci

人生大失敗悲しいなぁ

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>>44122 匿名さん

同じように台風直後に武蔵小杉に行って、全く臭わないと言っている動画もあるので、探して見てみてね。
後、ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。その観点での勝ち組という趣旨に読めました。

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>>44120 マンション検討中さん

武蔵小杉のマンションを売りたがっている人がどれくらいいるという想定？

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武蔵小杉は決定的に残念な感じになってしまいましたね。

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>>44124 匿名さん

うーん。

浸水被害を受けた地域の方と恣意的にそんな書き方。
下水が合流式なのはインフラ整備が追いついてないという榊某も変。

近隣で本当に家に住めなくなってしまった人々を貶める記事だな。

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>>44111 匿名さん

心配してくれてありがとう。
投資は余剰金でやってて、不動産だけでない、
それとメイン収入が安定してるから問題ないんだ。

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>>44125 匿名さん

私もこのミッドスカイのページを見ましたが、マンション管理についての勝ち組という意味に捉えました。勝ち組の文字に実はリンクがあってさくら事務所が運営するBORDER5というページに飛びます。
そこで管理優良物件としてミッドスカイは選出紹介されています。
勝ち組というワード選択はどうかと思いますが、内容も見ずに字面だけで騒いでいる方々もどうかと思いますね。

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>>44120 マンション検討中さん

予定通り下がるってその予定は何十年後ですかw
ヤフー不動産やスーモ見てもまったく下がってないですが。現実見ませんか。

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今は臭いはどうですか？
来年の小杉大洪水までに臭いは消えますでしょうか？多摩川土左衛門

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これから移住して来る人はゼロだと思う。
わざわざ辛い思いをするために来る人がいるとは思えないんです！！

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来年の秋、どうなっちゃうんだろう？
マンションの人達が〇をしないでいてくれたらなァ . . .

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>>44119 匿名さん
水門を開けっぱなしにされたら堤防の意味がないですからね。
川崎市がこん小学生でもわかる事をどこまでしらばっくれられるか見物だな。

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武蔵小杉ってやっぱり嫉妬される街だと思います。住民も意識はしてないかもしれませんがエリート臭がします。

抜群の電車の利便性
住民は働き盛りの大会社勤務
おしゃれなショップスとスーパー
浸水騒動でも下がらない価格
浸水防止のための新たなインフラ整備

どれとっても他の街ではそりゃ無理でしょ。

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あれ、なんかココ臭いよ

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汚水と泥だらけの武蔵小杉を見たとき、
終わったなと思いました。

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汚水と泥だらけの武蔵小杉を見たとき終わったなと思いましたが、直ぐにきれいになり、自分の見る目の無さに反省しております。

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>>44136 匿名さん

ハザードマップちゃんと見ましたか？
地歴は調べたんですか？
エリートにしては間抜けな買い物しましたね。

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>>44139 匿名さん
まだ復旧工事中なんだけどね。

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>>44140 匿名さん
地歴どう調べんの？

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>>44135 マンコミュファンさん

まったくですね。
しかも川崎市は今回だけではなく平成29年にも同様に住民から水門開閉で指摘があったにもかかわらず、のらりくらりと何の対策もせず今回の台風で被害拡大を招いています。
さすがに今回は逃げ切れず3月までに対策方針を開示すると述べているようです。

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>>44133 （ ? ?）さん
そうだとしたら人口の月別推移見れば

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>>44143 匿名さん
あくまで対策方針なんですね

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>>44142 名無しさん

タモリさんに聞く。

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>>44137 販売関係者さん
エッ
あなたのうちからにおうぞ

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>>44125 匿名さん

>全く臭わないと言っている動画もあるので

えー、あるんですか、教えて下さい！

>ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。

その第三者評価って何処で見れるんですか？

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土地が川より低いからそうなる。
答えは小学生でも分かる。

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水門の開閉議論がなされていますが、その前に
合流式の下水ということは、通常排水の全量が処理場へいくということですね
しかし、雨水の量が増えると多摩川へ全量排水となるんですか？
そうすると、この切り替えは降雨量何mm/hでやってるんでしょうか？
更に、この切り替えは何処（場所・施設）でやってるんですかね？

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44150に追記
内水氾濫の過程
1.処理場への排水量が限界となる
2.処理場の水門閉鎖（弁閉鎖）
3.処理場の水門より上流の下水が滞留
4.下水管内部が汚水で満杯
5.満杯となった汚水は低い位置のマンホールより噴出

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>>44151 匿名さん
上流からの大量の泥水や流木と生活排水とどっちが多いと思ってるんだ？
生活排水の方が多かったら多摩川なんかあっという間に溢れてるだろ

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つまり、処理場ゲート閉鎖で汚水は行き場を失い
山王水門からは、水位上昇した多摩川の河川水
多摩川の河川水はゲート直近のマンホールより噴出
一方、行き場を失った汚水は標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
って思うんですが如何でしょうか？

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>>44149 匿名さん
中学生以上になるとね、「川底より低い土地だと必ずそうなるのか？」
となり答えはノーなんだよな。

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>>44154 名無しさん

で、同じ多摩川沿いで浸水したところとしなかったところを比較したら国が管理するポンプ場は水門を閉めて川の堤防の高さまで浸水を防いだのに川崎市は堤防に穴を開けて作ったポンプ上の水門を開けっ放しにしてたから川の水が街中に流れ込んできたわけだ。
わかりやすいだろ？

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>>44153 匿名さん
君の話は多摩川の水より上丸子界隈の生活排水の方が多いという前提なのか？

ちなみに今回の上丸子ポンプ場はタワマンエリアの生活排水ではなくて上丸子地区の戸建て住宅街のために福田知事の肝入りで作られたポンプ場だから排水は小規模なんだ。

武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。

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まあ、本来は人が住む場所じゃない工業地帯だからなあ、、

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>>44152 名無しさん

44156さんが言うように武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。

ってことで
合流式の下水＝汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな？

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マンションやアパートや集合住宅が終の棲家って
人生って何なんだろう、、

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川崎市は新丸子地区の地下にわざわざ貯水管を作って冠水対策をしたにも関わらず、今回多摩川水門を全開にしたことでその貯水管を多摩川の濁流で一瞬にして満杯にしたという笑い話のような笑えない話もある。
どんな水害対策をしようとも多摩川の堤防にある水門を閉じ逆流を防がなければ何の意味もなさない。

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>>44148 匿名さん

動画は自分で探して下さい。
第三者評価は前の書き込みにもあるけど、ミッドスカイタワーの件のページからリンクで飛べます。
お試しご覧あれ。

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>>44159 周辺住民さん
子供がいなきゃありだろ

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>>44161 匿名さん
リンク先を貼る能力の無い方ですか？
それとも妄想？

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>>44163 匿名さん

これですね
https://www.midskytower.com/news/p=6904

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>44164
このタワーも機械室は地下にあるんですね。
今回は運良く被害を免れたってことですが、来年も運が続くと良いですね。

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>>44164 匿名さん
>動画は自分で探して下さい
リンク先を貼る能力の無い方ですか？
それとも妄想？

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>>44164 匿名さん
あー民間の不動産屋ですか
審査基準は？
お金払って審査依頼して認定貰うたぐいですよね！

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うーん、やっぱお金の無い人の発想は同じですね
https://www.nikkansports.com/general/news/201912050000476.html

人が住む場所じゃ無いって自分たちで認めてるんだから
さっさと引っ越せば良いのにな、、

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>>44168 販売関係者さん

論点はそこじゃない。
治安の悪い都内から引っ越せばいいのに、と同じ理屈になってしまう。

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MSTはタワマン乱立の武蔵小杉で転売の優位性を確保しようと努力してたけど、無駄になっちゃったね。小杉ってだけでなく同じデベの部件が冠水、停電しちゃったわけだし。

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以下、復習
44156さんが言ってるけど
武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係

となると、流量過多で加瀬の処理場の処理能力をオーバーして
合流式の下水＝汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな？

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https://www.sakurajimusyo.com/company/
よく見てください、BORDER5なるものは今年の9月に作ったらしいです。
つまり今のところ何の権威もない称号であり、今回の件を加味したところで今後も大した信用性を持つには程遠いと思いますがね？

そういうところも調べないで浮かれてしまう浅い人って色々騙されやすいでしょうね。

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要するに水門の開閉問題はタワマン周辺の浸水とは無関係ってことでFA?

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>>44173 マンション検討中さん
無関係とは言い切れませんが関係があるのでは？という疑問は残るよね

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>>44120 マンション検討中さん
おれは下がらない方に

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汚水ぐらいでギャーギャー騒ぐようだと都内には住めないぞ。30年以内に７割の確率で火の海になるからね。

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武蔵小杉の拡大図はこれ。

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杉並、太田、世田谷、中野は全部火の海になる。武蔵小杉のタワマンからはもの凄い地獄絵図を見ることになります。

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汚水がどうとか、どうでもいいわ、マジで

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>>44179 匿名さん

関係ないのは黙って寝てろ。

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>>44180 匿名さん
若葉マークが偉そうにぬかすな。

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>>44181 匿名さん
>>44180 匿名さん

まあまあ言い争いはそのくらいで。
浸水については結論が出ています。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

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>>44173 マンション検討中さん
実はそう、上丸子地区の戸建て住民対策で作ったからまさに仏像を彫ってたましい入れずの杜撰な公共事業だった訳だ。

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>>44174 匿名さん
いや、関係があるとすれば南武線の線路より北側にできている新しいタワーだけ。

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>>44176 匿名さん
全然見やすくない

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>>44177 匿名さん
グリッドが大きすぎる

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>>44178 匿名さん
まさに日本沈没だな
夢見てんの？もう夜だよー

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>>44182 匿名さん

また出たこいつ
水道局がいったのかい？

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>>44183 検討板ユーザーさん
観賞用なら魂入っていなくてOK

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>>44184 検討板ユーザーさん
考えられる対策はしてきて他と差別化するだろう。

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>>44182 匿名さん

うちの小学生の戯言みたい。
コラッ
って言ってやる

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>>44180 匿名さん

まだ8時
朝じゃないぞ

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>>44181 匿名さん
やり始めてもう何ヶ月にもなるがマークが取れん。
1年位したら取れるのかなあ

もちろん1台です

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>>44176 匿名さん
まさに予言者

狼少年にならないように

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今日の総括はまだ早いが
新たに火災にまで話題がふくらんだ。
明日はどんな話題なのかなあ
楽しみだー

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>>44192 匿名さん
お子ちゃまはもう寝る時間

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>>44192 匿名さん

異星人交換会でもやってろ。

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>>44196 匿名さん
うちのガキはまだ起きてるぞ
サッカー見てゴールって叫んでる

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>>44197 匿名さん

異業種交流会じゃないの？

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>>44199 匿名さん

実態は異星人交流会。
エイリアン同士が時計、車、学歴をマウントし合ってる会。

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>>44200 匿名さん

し合ってるかい！
オー

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>>44200 匿名さん

誰も所有してるって言ってないし
学歴なんてウソ八百だろうし
憂さ晴らしカイ

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>>44201 匿名さん

時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み
こんなスペックでも大丈夫でしょうか？

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>>44198 匿名さん
またまたゴール！

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>>44203 マンション検討中さん
大丈夫。
俺なんか腕時計持っていないし買ったこともない。

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>>44203 マンション検討中さん

> 時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み?

けっして門を閉ざすわけではありませんが、武蔵小杉の異業種交流会にはそぐわないかと思いました。

武蔵小杉の異業種交流会の参加者は
時計は分厚いロレックスかオメガ
スーツはイタカジのアルマーニかベルサーチ
車はアウディかワーゲン
学歴は大卒、しかも国立大卒が多い
タワマンオーナー

こんなスペックが多いです。
コンプレックス持つ必要はないですが、正直皆レベル高いです。

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>>44203 マンション検討中さん

> 時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み?

けっして門を閉ざすわけではありませんが、武蔵小杉の異業種交流会にはそぐわないかと思いました。

武蔵小杉の異業種交流会の参加者は
時計は分厚いロレックスかオメガ
スーツはイタカジのアルマーニかベルサーチ
車はアウディかワーゲン
学歴は大卒、しかも国立大卒が多い
タワマンオーナー

こんなスペックが多いです。
コンプレックス持つ必要はないですが、正直皆レベル高いです。

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それほどスペックの高い人が、なぜ川崎市に？
高額納税者は税金をむしり取られるだけなのに。

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>>44206 匿名さん
時計は海外土産で貰ったポレックスかオメゲ
服はナイキかアディダス
車はダイハツかミツビシ
学歴は専門学校卒、しかも理美容系が多い
チンタイ借家

こんなスペックどうですか。
コンプレックスはないのですが、正直皆自意識高いです。

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>>44207 マンハッタンさん

地方大卒で、チンチクリンのA4に乗って、負け.組の武蔵小杉に住んでいるマンハッタンくんがレベル高いと言っても、恥ずかしいだけですね。

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>>44208 匿名さん

異業種交流会に参加したことないけど
時計は激薄のスカゲンかスウォッチ
スーツは青山かスーツファクトリー
車だけは豪華に中古のポルシェかマセラティ
学歴は大卒、しかも私立大卒が多い
戸建オーナー

こんなスペックが多いです。
コンプレックスはありませんが、正直皆ヤンチャで敷居は低いです。
こんな人たちでも参加できますか？

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>>44210 匿名さん
そうですね
ワーゲンってカブトムシのかな？
免許とって初めて買った車が中古のボロクソワーゲンだった。ラジエターの具合が悪くていつも車に大きいペットボトルに水入れて置いてあった。

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>>44211 匿名さん

申し訳ありませんが武蔵小杉異業種交流会は無理です。武蔵小杉のはネットビジネス、ベンチャー説法、起業成功秘話などが話題で貴方とは話しが合わないと思います。
蒲田に誰でも参加できる串揚げ食べながらやる羽田線交流会があるのでそちらがよろしいかと思います。

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ロレも色々あるからな
アクアマリンとかデイトナつけてたら一目置くけどスポーツタイプとかならプッって感じ
上でも出てたけどステータス高いならまず川崎には住まないし住むとしても新百合ヶ丘だろ

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>>44210 匿名さん

今のA4なら良いですよ！
勝ちグミ
だけどフェイスリフトした3シリも捨てがたい
しかしギラギラした男ならイカツイCLS
やはりドイチェはいいぞ

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>>44214 マンション検討中さん
オレ、デイトナクリソツ持ってる
1メートル離れたら本物。
いいだろう

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>>44213 匿名さん

大丈夫ですよ。それなら心配はいりません。
ネットゲーム詳しいし、副業ビジネス、投資で小金稼ぎと話題にこと欠きません。
できれば、モツをほうばりコスギで交流したいと思います。
蒲田なら餃子にビールですね

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>>44214 マンション検討中さん
新百合いいじゃないですか
音楽の街で映画館もある
小杉にあったっけ

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23時過ぎた頃から賑わう予感が、、

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>>44216 匿名さん

貴方も通ですね。
私もロレックスのデイトナレインボーでグリグリやんちゃしてビジネスしてたことありますよ。勢いでしたね。

今は武蔵小杉の壮年ビジネスマンとしての作法です。少し値段は張りますがロレックスのデイデイトで渋く決めてる自分がいます。ビジネスシーンの中でオイスターカラーのブレスがアクセントです。

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>>44211 匿名さん

異業種交流会では先ず服装見るんですわ。イタリアンカジュアルのアルマーニなら相手に安心されます。アオキや青山だと何か無心されそうで警戒されます。

私大卒でもかまわんですがやはり国立に比べコンプレックスが顔に出たりしてぎくしゃくしますね。

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時計はFitbit、車は持ってない、スーツは着ない派、工業高校卒、実家住み、
こんなスペックですが交流会大丈夫ですか？

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>>44220 匿名さん

あなたのスペックは？
どのタワマンですか？

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>>44222 匿名さん
今の職業がわからないのですが、実家住まいで耐久消費材をお持ちでないみたいなのでガッツリお金を貯め込んでいるのかもしれませんね。
物はないけど財産はあるってことで交流会では中心人物になるかも
話上手ならね

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>>44222 匿名さん

武蔵小杉の異業種交流は無理です。

fit bitですか。
この前もアプルウオッチしてたのがいじられてました。
心拍数や歩数測って君は若年寄りかな。後で心拍数のグラフ見てる暇あるなら現場見ろよ、現場、現場だよ。アプルウオッチにはお前のしょぼい健康データしかないが現場はビシネスのネタ箱やぞ。

やはり武蔵小杉のやり手ビジネスマンは違います。