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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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43921
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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43922
匿名さん
>>43916 匿名さん
今が大事。
いい大学出て有名企業に就職する。
いたって当たり前。
あまり有名でない大学出て誰もが知る企業に行くのはすばらいこと。
大学出たての、コンパじゃないんだから
数年経って合コンになったらまずは勤め先で値踏みされるでしょ。大学もよければなお良い。そんなもんよ
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43923
匿名さん
>>43917 マンション検討中さん
専門学校も目標があって行ったなら将来希望が持てる。いやいや、もしくは大学全落ちでしかたなくなら先は暗い。
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43924
マンコミュファンさん
武蔵小杉は、大学に例えるならは、武蔵工業大学、いまの東京都市大学。
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43925
通りがかりさん
>>43924 マンコミュファンさん
好きだねー
いつまでやってんの
もうすでに子供も大学卒業してもうた
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43926
匿名さん
>>43922 匿名さん
小杉の知人も言ってました。
自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。
華やかに見える武蔵小杉の男ですが、全員が国立大卒であるわけでもありません。でも努力して汗かいて靴履き古して高みに登ってきた男たちにはオーラがあります。
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43927
匿名さん
>>43926 匿名さん
匿名、いつものノリでいいぞ
今後もこの調子でな
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43928
匿名さん
>>43926 匿名さん
マンハッタンくん、その意気だよ。地方大卒だからって卑屈になるな。エリートには一生勝てないかも知れないけど、それなりに頑張れば道は開けるよ。
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43929
匿名さん
>>43928 匿名さん
マンハッタンねぇー
どいつかわかったもんじゃねぇ
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43930
匿名
武蔵小杉の、今年10/1と来年10/1の住人数、どれくらい減っているでしょうね? 来年から毎年多摩川決壊ですからね。
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43931
匿名さん
>>43930 匿名さん
減ると決めつけるのはどうかと。
それと日本はすでに、人口減少傾向なので別に驚かないのでは?
東京だっていつかは減少します。
なんたって1年間に90万程度の誕生なら減るのは早い。
あなたの生まれた年と、比べてご覧なさい
ここでしか言えない小心者。
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43932
匿名さん
>>43930 匿名さん
あなたの会社でも従業員減っているでしょうか?
来年からリストラがありますからね。
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43933
匿名さん
>>43932 匿名さん
あっ、
ごめん
働いていなかったんだね
すまん
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43934
通りがかりさん
>>43885 匿名さん
あなたもこんな時間にレスするくらいだから、相当お年を召されていますね。
紳士録などを見ればそりゃ当社などの上場大手など役員の学歴は簡単にわかりますよ。
そうではなく、社内報などでは、人事方針で昔と違って最終学歴を敢えて出さないようにしています。これは無用なモチベーション低下を抑えるため。
あなたの会社は知りませんが、上場企業でもコンプラの進んだ企業程その傾向にあります。
まあいずれにせよ不毛な発言ですね。
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43935
マンション検討中さん
武蔵小杉に限らず東京近郊の駅は人が減った方が価値上がるぞ
横須賀線の乗車率が100%切ったら1億でも高くないと思うわ
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43936
匿名さん
>>43934 通りがかりさん
昼過ぎでこんな時間ですか?
子供から大人、シニアまで活動している時間帯。
私はバリバリの働き盛り。しばしの息抜きで
リフレッシュしていました。
あっ、そうそう、あなたはポケモンでしたかー
そりゃ社内報で自身の会社の役員、社員の出身大学掲載は入社当初からありません。
殆どの会社もそうでしょう。
あくまで出身大学は、対外的な意味合いが強い。
それくらいご存知でしょ。シニアさん
公務員イイぞ
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43937
匿名さん
>>43935 マンション検討中さん
減ったら価値が上がる?
減ったら相対的に価格も下がるのでは?
人気商売ですからね
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43938
匿名さん
>>43934 通りがかりさん
それは違います。
いま一流企業は株主への説明責任を求められ、重役の学歴はオープンにすべき情報です。国立大卒が重用されるのもこれが原因です。
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43939
匿名さん
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43940
匿名さん
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43941
匿名さん
>>43926 匿名さん
そう、地道に努力し、異業種交流でもクラブでもなんでもいいけど名刺を配り、売込に励めば、千人に一人か二人位はサポーターが現れるものです。
成功者が高学歴とは限りません。
是非この調子でくじけず頑張ってください。
でもロレックスはあまり自慢しちゃだめよ。
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43942
匿名さん
>>43938 匿名さん
それも違います。
企業はステークホルダーにちゃんとIRを公開しなければなりません。
大学の良し悪しで判断すると痛い目に遭いますよ
株価は正直です。
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43943
匿名さん
>>43941 匿名さん
主要な駅でこちらから言わなくても名刺交換を求めてくる若造に名刺を配れば喜ぶぞー
おっと、お呼びがなかったっけ
すまんすまん
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43944
匿名さん
>>43941 匿名さん
えっ
そんな効率の悪いことしてんですか?
チラシの問い合わせレベルじゃあねー
もっと時間を有効に活用しないと残りの時間は少ないでしょ
シニアさん
匿名
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43945
通りがかりさん
>>43936 匿名さん
ポケモン?あなたのいうシニアが何歳か定かではありませんが、シニアはポケモンなんかしませんよね。まあうちの会社でも40にもなってポケモンGOという遊びをしている人(あなたも?)はいますが。
因みに10年位前までは当社も同業他社も新任役員の学歴と専攻は社内報でも割とオープンでした。特に体育系はそれをアピールしてましたね。
公務員は何がいいのか、あなたが何を噛みついてくるのかよく理解できませんが。
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43946
匿名さん
>>43945 通りがかりさん
アレっ
通りがかりさんということで、
シニアも慣れない手つきでクルクルポィってしてるじゃないですか
わたしはゲームに魅力を感じないのでひたすら情報収集。
新任の役員、社外取締の紹介だけは今でも掲載してる。
まぁ知らない社員向けだろう。
公務員の件
知ってるくせに
水臭いぞ忘れたとは言わせない
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43947
通りがかりさん
>>43938 匿名さん
要は、自分が国立大ということが言いたいわけね。
それはそれで結構ですね。
でも私も色々株やっていますけど、役員が国立大とかどうでもよくて、PER・PBRや今後のビジネスの方がより興味深いんだけど。
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43948
匿名さん
>>43941 匿名さん
やはり時計の中でロレックスは最高!
オメガも捨てがたい
タグホイヤーは若者って感じ
車で例えるなら
ベンツ、BMW、アウディ
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43949
匿名さん
>>43947 通りがかりさん
国内の大学出て海外で箔付けました。
オレはもっと進んでそれを実益にしている。
明日から楽しみ
朝から3時まで息つく暇もないかな?
それとも停滞か?
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43950
匿名さん
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43951
匿名さん
武蔵小杉と何の関係もない話が続くのう。飽きた。
下水氾濫からまだ立ち直っていないのを隠したいらしい。
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43952
匿名さん
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43953
匿名さん
人の噂もなんとやら
その日はすでに過ぎてしまいました。
ことわざの通りに物事は進むのです。
えっ、
なんのこと
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43954
匿名さん
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43955
匿名さん
10月に下水まみれになった武蔵小杉ですが、中古タワマンの価格は相変わらず妄想価格ですか?
少なくとも被災した2棟は修繕積立金の貯金がかなり減ってるはずなので買うもんじゃないですよね。
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43956
匿名
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43957
匿名さん
首都直下型地震でも武蔵小杉のタワマンエリアは火災に見舞われることはなさそうですが、首都東京では811箇所で火災が発生し丸2日燃え続けるとか。世田谷区や杉並区を始め住宅密集地では高さ100メートルを超える火災旋風により1万人単位で被害者が出るとのことです。
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43958
匿名さん
>>43938 匿名さん
マンハッタンくん、ちゃんと正直に地方の大学だと言わないと。そんなに地方大卒で劣等感感じて卑屈になる必要ありませんよ。ドンマイ!
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43959
匿名さん
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43960
匿名さん
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43961
匿名さん
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43962
匿名さん
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43963
匿名さん
>>43960 匿名さん
[投稿削除基準]
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
・ただの相づちだけで内容が無いもの
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43964
匿名さん
>>43957 匿名さん
タワマンは耐震等級1か免震がほとんど
耐震等級1は現在建築可能な最低ランク
免震は実績が無い上に改ざんが横行
地震の火災も心配だが、揺れそのものの被害も大きい
傾いて立ち入り禁止になる建物が発生してもおかしくない
水害よりヤバいな
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43965
匿名さん
>>43964 匿名さん
そして被害が出たら「想定外」で責任取らないからね
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43966
匿名さん
>>43957 匿名さん
地震で最も怖いのが大火災ですからね。
住宅密集地は本当に怖いです。
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43967
匿名さん
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43968
マンション検討中さん
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43969
マンション検討中さん
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43970
匿名さん
>>43911 匿名さん
想定外は想定してないときに想定してないことが起きる事。あなたのお住まいの地域には想定外の事態が起きないと想定される訳ですね。
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43971
匿名さん
>>43965 匿名さん
もちろんお役人様は「想定外」と答弁して終わりですな
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43972
匿名さん
旧河道の埋め立て地で液状化必至
死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈(圧縮破壊)
長周期地震動では上層階の揺れ大きく家具等の移動顕著
ってなとこですか
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43973
匿名さん
>>43967 匿名さん
火災は地震の発生時間によっても発生規模が変わってきます。
戸建て密集エリアは特に注意が必要ですね。
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43974
匿名さん
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43975
匿名さん
>>43967 匿名さん
東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。これが世田谷、杉並、中野といった都内の木密住宅地で何十本も発生する。
シャルにならない大惨事です。
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43976
匿名さん
とりあえず倒壊しなければ命は助かる。
でも火災はヤバいですね。
死亡者23000人のうち7割の16000人が火災の犠牲になると想定されています。
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43977
匿名さん
武蔵小杉です。
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43978
匿名さん
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43979
匿名さん
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43980
匿名さん
タワマンの火災は怖いよ
戸建ては二階建てや三階建てだから簡単に逃げられるが、タワマンは出るだけでも大変
まして鉄骨や鉄筋
鉄は火災で一定温度超えると一気に柔らかくなる
だから9.11の崩落のような事が起こる
消防士も危険で入れない
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43981
匿名さん
>>43974 匿名さん
本気で信じてるのか?
実績がなく、改ざんだらけ
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43982
匿名さん
>>43979 匿名さん
海底地震だから津波被害
阪神大震災みたいに直下型だったら揺れ
しかも縦揺れ
上が重い建物ほど不利
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43983
匿名さん
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43984
匿名さん
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43985
匿名さん
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43986
匿名さん
台風の対策っていっても
堤防の嵩上げ
ポンプ場の設置
下水道整備
貯水池
放水路
どれをとっても何十年もかかる話
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43987
匿名さん
>>43942 匿名さん
>>43938 匿名さん
今は株主が様々な層に広がり以前のようにプロ投資家だけのPERなどのIRは時代遅れになりつつあります。
ネット民投資家向けには分かりやすい学歴はキヤッチーな情報です。社長が東大であることは三流大卒の社長よりも投資家には安心材料です。クライアントはその辺りは既に理解されています。
以上、IRではそこそこ名が知られた者からのコメントです。
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43988
匿名さん
それと、前誰かが書いていたが
武蔵小杉の雨水処理能力は58mm/hとか
今の設計は、100mm/hの8割水深なんだよね
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43989
マンコミュファンさん
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43990
匿名さん
>>43980 匿名さん
それね。タワマンに住んでる人にさりげなく言ったことがある。
そうしたら「スプリンクラー付いてるから大丈夫」って言われた。
スプリンクラーで全ての火災が鎮火すると思ってるのか…
スプリンクラーが作動しない場合とか考えないのか…
スプリンクラー信頼し過ぎな感じに、それ以上何も言えなくなった。
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43991
タワーマンションが好きな人さん
貧乏な人はタワーマンションを買えないから文句を言うばかりですね。
タワーマンションを購入できる人は金持ちで、いい仕事をもっているし、妻も美人で幸せな生活をしています。
貧乏な人は文句を言うよりも仕事に頑張ってくださいね。
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43992
匿名さん
>>43983 匿名さん
>上が重いから縦揺れに強いんだけどね。
だから、死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈(圧縮破壊)が懸念されるってことね
縦揺れで純圧縮、横揺れで曲げ圧縮
阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね
中低層なら途中が潰れても倒壊しないけど、細長い超高層だとどうなるんだろうね
以下、免震構造の欠点 ウィキペディアより引用
欠点
・地中と杭で繋がっていないので、一般の建物よりも不安定。
・横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない場合が多い。
・強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れが指摘され ている。
・長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる場合がある。
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43993
匿名さん
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43994
匿名さん
どんな建物でも不安を煽ることは切りがなく続けられます。
タワマンという比較的新しい建造物に嫌悪感からか執拗に批判的な方がいらっしゃいますが、全ては解釈次第です。
嫌なら住まなければ良いだけです。
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43995
匿名さん
>>43994 匿名さん
そういう言い方はどうだろう。
タワマンが嫌でも武蔵小杉だから住むという人はいると思う。
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43996
eマンションさん
>>43991 タワーマンションが好きな人さん
余裕で買えますが買いませんw
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43997
匿名さん
直下型地震はタワマンをこんな危険にさらす。
これまで直下型の活断層地震は、超高層のオフィスビルやマンション、あるいは免震構造を備えた建物では、被害は比較的少ないとされてきた
熊本地震で観測された、脈打つような大きな揺れ「長周期パルス」は、地震に強いとされてきた建物に一撃で大きなダメージを与えるということが分かってきた。
熊本地震の長周期パルスでシミュレーションした結果
29階建て、高さ133メートルの鉄骨の超高層ビルを長周期パルスが襲う。
すると、その一撃で骨組み全体が大きく揺さぶられ、揺れ幅は最上階で最大2.7メートル。
損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。
https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html
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43998
eマンションさん
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43999
匿名さん
>>43991 タワーマンションが好きな人さん
タワーマンション買うのは成金か小金持ち
本当の金持ちは一等地の一戸建てに住んでる
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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44000
匿名さん
>>43990 匿名さん
密閉されたビル火災では一酸化炭素中毒で亡くなる場合も多い。
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44001
匿名さん
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44002
匿名さん
>>43979 匿名さん
首都直下型地震の被害は火災津波です。
死亡推定23000人のうち、火災による死者は16000人、実に70%。この被害者の大半が都内周辺区の木密住宅地に集中する。
ヤバいですね。
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44003
匿名さん
>>44002 匿名さん
最近の大地震では火災は僅か。
東日本しかり、熊本しかり、長周期パルスでタワーが傾いたら大変な事になります。
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44004
匿名さん
>>44002 匿名さん
最近の大地震では火災は僅か。
東日本しかり、熊本しかり。
長周期パルスでタワーが傾いたら大変な事になります。
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44005
匿名さん
>>43983 匿名さん
低層階の強度があればね
低層階が押し潰されたら終わり
ポキッと逝っちゃいます
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44006
匿名さん
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44007
匿名さん
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44008
匿名さん
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44009
匿名さん
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44010
匿名さん
タワマンは長期パルスでダメ、戸建ては大火災でダメ、金持ち戸建ては空き巣でダメなどなど。。。完璧な建物が無いのなら、気に入った好きなところに住むのが一番。
リスクを競って一体何になるのか?
私は自宅で災害にあう自信がない。
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44011
検討板ユーザーさん
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44012
検討板ユーザーさん
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44013
匿名さん
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44014
匿名さん
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44015
匿名さん
売りたくてたまらん人がいっぱいいるから
ほっといても安くなる。
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44016
匿名さん
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44017
匿名さん
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44018
匿名さん
>>44010 匿名さん
それならオフィスビルはどうなる?
構造のメカニズムしってんの?
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44019
匿名さん
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44020
匿名さん
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44021
匿名さん
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44022
匿名さん
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44023
匿名さん
>>44016 匿名さん
来年は景気は後退、台風は爆増、需要が萎み供給過多で爆下げ。
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44024
匿名さん
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44025
匿名さん
>>43991 タワーマンションが好きな人さん
あながち間違いではないかも
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44026
匿名さん
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44027
通りがかりさん
>>44010 匿名さん
災害に合う自信がない?
何を言いたいよく分からん。
低層集合住宅と言いたいのか?
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44028
匿名さん
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44029
匿名さん
売りたい人がいっぱいいるけど、買ってくれる人がいないので
これから下げる。当たり前のことが起きる。
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44030
通りがかりさん
タワマンは災害あるに連れて下落する。
ホントはリスクだらけだからな。
備蓄やら自家発やらでリスクを隠そうとするも、それが本命のリスクと言う事を逆に証明している。
最近それが顕著化しているし。
そもそもタワマンには眺望以外のメリットはない。そすらもすぐに飽きるが。
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44031
匿名さん
寒い時は引越し嫌ですよね。
皆さま桜を見る頃に引越ししたいでしょうし、
夏が来ると台風が近づいて踏んだり蹴ったりになるでしょうから、
春先には売りがいっぱい出て安く買えるでしょう。
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44032
匿名さん
>>44018 匿名さん
勤務先で災害にあったらオフィスビルの出来次第。うちの会社が入ってるビルなんてただの耐震構造でしかないし古いし、非常階段狭いしで終わってる。
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44033
匿名さん
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44034
匿名さん
>>44030 通りがかりさん
え?
台風浸水騒動の後も武蔵小杉のタワマン下がってませんよ。ヤフー不動産とかスーモご覧になってください。
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44035
買い替え検討中さん
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44036
匿名
タワマンは高階からの展望以外は全てその犠牲になっている。上の空間に逃げることしかできない人間たちの巣。
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44037
匿名さん
タワマン否定派は毎日が災害日のような発言をするね。w
不安を煽られても実際に起きるのは果たしていつになることやら。
暴落を待ってますけどなかなか下がって来ないですね。いつですか?来春ですか?
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44038
匿名さん
>>44036 匿名さん
上の空間に逃げることしか?
どういう解釈ですか?
火災が起きた想定?
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44039
匿名さん
>>44031 匿名さん
知人で武蔵小杉のマンションは来年の春は下がると毎年毎年言ってたのがいまして、かれこれ10年になります。本人はまだ賃貸ですが会社も役職なしで頑張ってます。「待つ中年サラリーマン」と周りから言われています。
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44040
匿名さん
>>44036 匿名さん
他の方の犠牲のもとでの成功者、申し訳ないと思う反面、実力社会は非常です。武蔵小杉のタワマンに住めるような男は上に立つことを選んだ人種です。才能と努力だけでなく非情さもあるでしょう。そこが悪いと言われるなら躊躇せずに申し訳ないと言う自分がいます。
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44041
匿名さん
>>44035 買い替え検討中さん
ヤフコメの論点ズレ過ぎててヤバいね。
古くから住む住民の意見をまったく理解していないな。
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44042
匿名さん
>>44039 匿名さん
再開発が始まった頃、武蔵小杉でこの値段はあり得ないと坪単価230万くらいの時に買い控えして儲け損なった人が最近ちょっとだけ元気。
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44043
通りがかりさん
>>44039 匿名さん
待った甲斐がありましたね。
ピークを過ぎたところに、今回の浸水で追い打ち。
来年は売りが優勢になり、さらには世界的株安。
上がる要素が見あたりません。
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44044
匿名さん
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44045
匿名さん
>>44039 匿名さん
そういう人いるんです。
妙な自信を持っていて思い通りにならなくてどうしようもなくなり手詰まりになる。
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44046
匿名さん
>>44037 匿名さん
下がる頃にはほとんどの地域でも下がってることでしょう
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44047
匿名さん
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44048
匿名さん
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44049
通りがかりさん
>>44040 匿名さん
まあゴロゴロしながら連投してる人に何を言われてもピンとこない。
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44050
匿名さん
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44051
匿名さん
>>44030 通りがかりさん
住んだことないからメリットもわからないのでしょう
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44052
匿名さん
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44053
匿名さん
>>44035 買い替え検討中さん
要望書だって
裁判に訴えたんじゃないのね
お金ないのかな
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44054
匿名さん
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44055
匿名さん
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44056
匿名さん
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44057
匿名さん
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44058
通りがかりさん
>>44039 匿名さん
待つ中年サラリーマンが、来年の春には、オジサン・チェン。
まさに我が世の春じゃないですかね。
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44059
匿名さん
>>44012 検討板ユーザーさん
台風災害はどうなんだろう
千葉は災難でした
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44060
匿名さん
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44061
匿名さん
>>44049 通りがかりさん
おなかゴロゴロしてきた
トイレいこっと
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44062
通りがかりさん
むさ苦しいムサコが下がるのはもう少し先。
なぜなら皆買ってしまったので
損切りに踏ん切りつかないから。
株と違って不動産は流動性低いからな。
今下がっていないのは、売り主が高い値段を主張してるだけで成立してないだろ。
不動産はジリジリと下げ続けるんだよ。
**騒動、水没がでたからコスギは今後浮上する事はない。
冷静に考えれば分かる事。
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44063
匿名さん
>>44043 通りがかりさん
> 上がる要素が見あたりません。
言い方、弱気ですね。
下がると言うのは諦めましたか。
もっと強気に武蔵小杉タワマンは下がると言わないのですか。
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44064
通りがかりさん
>>44063 匿名さん
武蔵小杉のロケットマンは下す。
ゴロゴロブリブリ。
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44065
匿名さん
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44066
匿名さん
>>44062 通りがかりさん
市場見るのが怖い気持ちはわかりますよ。でも実態見ませんか。そうでないといつまでたっても大人になれない子供です。勇気を持ってヤフー不動産かスーモ見てみましょう。武蔵小杉タワマンまったく下がってないです。
実需がなければ売出し価格も下がります。いま下がってないのは台風被害の影響皆無ということです。
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44067
匿名さん
>>44064 通りがかりさん
トランプしよっと
ロケットマンちょっと焦ってきたな
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44068
匿名さん
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44069
通りがかりさん
>>44065 匿名さん
下げるのはオーナーさんだからそっちに聞いてよ。
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44070
匿名さん
>>44066 匿名さん
だから頭硬いって言われるんだよ
もっと頭シャッフルしなよ
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44071
匿名さん
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44072
匿名さん
>>44064 通りがかりさん
武蔵小杉のロケットマンって
シニア?
匿名?
マンハッタン?
それとも
通りがかり?
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44073
匿名さん
>>44062 通りがかりさん
そんな簡単なら誰もが大金持ち
そうじゃないでしょ
通りがかりさん
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44074
通りがかりさん
>>44066 匿名さん
いやいや違うでしょ。現実見ましょうよ。
オーナーさんが粘って下げてないから変わらんのです。
泥が固まって流れなくなってるのに台風来るまで待ちますか?
いい根性です。
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44075
匿名さん
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44076
匿名さん
>>44074 通りがかりさん
証拠はあるの
単なる思い込みじゃないの?
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44077
匿名さん
>>44074 通りがかりさん
じゅうぶん現実見てますヨォ
いい根性も持ってるよん
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44078
通りがかりさん
>>44076 匿名さん
オーナーさんに聞いてよ。
住民なら生で聞けるでしょ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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44079
匿名さん
>>44067 匿名さん
久しぶりにサンズ行こうと思っている今日この頃。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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44080
マンション検討中さん
>>43997 匿名さん
いい記事ですね。一部分だけを抜き出して不安を煽ろうとするやり方は感心しませんが、新たに判明した事実に対する対策の必要性を再認識させる記事ですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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44081
匿名さん
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44082
匿名さん
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44083
匿名さん
>>44078 通りがかりさん
売ろうとしているオーナーを見つけるのは
難しい。
そもそも相談なんかしないでしょう
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44084
匿名さん
武蔵小杉タワマンの売り物は昨年末辺りをピークに徐々に減ってきています。
(マンション全体の売り物が減っている)
台風災害後にタワマンの売り物が一気に増えたなんていうフェイク記事もありましたが、実際は徐々に減っています。
また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。
さて、これを覆すデータの提示をお願いします。
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44085
マンション検討中さん
>>44062 通りがかりさん
販売戸数が台風後に明らかに増えてるのか?供給過剰だというデータであるんかいな?
店舗の入れ替わりの方が気になる。
マクドナルドが戻ってくるのは嬉しい。
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44086
匿名さん
>>44084 匿名さん
なかなか的を得た意見です。
風評被害如く叩き売りは見られません
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44087
匿名さん
>>44085 マンション検討中さん
マクドはどこにでもあって若い奴らがたむろしているので気が引ける。
落ち着いた店はないのかなあ
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44088
匿名さん
気がつけばもう日付けが変わってた。
さてと
昨日の総括としては、一昨日の学歴ネタも収束し、新たに突然地震の話題に振られ、その後価格が下がるだの上がるだの。
そういやマックの話題もあったっけ
今日はどんな話題で意見交換できるのかな
ピンフーだなぁー
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44089
匿名さん
>>44074 通りがかりさん
あれれ、
結局下がってないのですか。
タワマン値下がりって不動産素人のヨタ話しですか。
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44090
匿名さん
単純な話なのですが、そこに住みたいと思って面倒な購入手続きで物件を買って確定申告し、新たな生活がスタートして住所変更、各種公共機関の切り替え、子供の学校手続きや通勤申請などあらゆる生活があるなかで、台風の前後で何ら生活に変化が無かった場合、いきなり売ろうと考える人がどれほどいるのでしょう?
ましてやここは生活利便性の高い武蔵小杉。相鉄線直通で混雑緩和の光明もみえ始め、水害対策もより一層川崎市は力を入れなければならない状況です。
むしろ悪くなる要素が見当たらない。
ただし、武蔵小杉に限らず市場全体の下落は多少あるかもしれません。
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44091
匿名さん
>>44084 匿名さん
甘い。
> また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。
軽微ではなく皆無!
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44092
匿名さん
>>44090 匿名さん
大丈夫だよ
もうここもアンチがピタッとなりを潜めてる
そんなもんよ
ニワカファンがここにもいるってこと
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44093
匿名さん
>>44091 匿名さん
日本語としておかしいよ
軽微のよう。と言っておきながら皆無。
どっちかにして
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44094
通りがかりさん
相鉄線乗り入れから数日たちますが
乗り入れの効果はどのくらいあった
のでしょうか?
実感されている方がいらっしゃい
ましたら教えて頂ければ幸いです。
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44095
通りがかりさん
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44096
匿名さん
>>44089 匿名さん
激下げでも買いたくないでしょうね。
単純な話。まだ復旧工事中だから売れないでしょう。
ツケ払いだから請求書みてビックリするのはこれから。
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44097
匿名さん
北側と西側は今こそ売り逃げ。
逃げるは恥だが役に立つ。
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44098
匿名さん
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44099
匿名さん
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44100
匿名さん
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44101
通りがかりさん
>>44073 匿名さん
なぜこれ見て、誰もが大金持ち… と発想するのか分からん。
あなたはきっとお金持ちにはなれない事は良く分かったが。
こう言う理解が乏しい人を喰い物にしながら他の人は金持ちになっていくんだよ。
少しは勉強した方が良いぞ。
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44102
通りがかりさん
>>44051 匿名さん
タワマン住んだことあるから言ってるんだが。今は賃貸にして、都心の戸建に住んでるよ。
タワマンは投資と相続対策としてはメリットある事を付記しておくよ。
でもムサコは投資が不適格なんだよ。
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44103
匿名さん
武蔵小杉はもう終わってるな
週刊誌に留まらず、日経やNHKにまで書かれるありさま
多くは危険性を警告する真っ当な記事にも関わらずマスゴミと言ったり、
タワマンに住めないヤツは貧乏人だとか
訳のわからない事をのたまうヤツまで居る
マスコミに再起不能になるまで叩きのめして貰いたいね
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44104
匿名さん
>>44103 匿名さん
武蔵小杉終わってる割にはタワマン中古まったく下がってないですね。「終わってる」のではなく「成長してる」のではないですか。w
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44105
匿名さん
>>44104 匿名さん
お気持ちお察しします。本当に気の毒だと思いますが、現状を冷静に受け止めた方が良いと思います。
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44106
匿名さん
>>44105 匿名さん
現状を受け止めるとまったく値下がりせずに成約していますよ。
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44107
匿名さん
>>44104 匿名さん
泥だらけの街を見て誰もが終わったなと思ったと思います。台風が近づいてくるたびに、多摩川と武蔵小杉の中継が始まると予想します。
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44108
匿名さん
>>44104 匿名さん
広告出せども出せどもあまり売れないですね
都内一種低層の人気エリアなどならネットに広告出る前に売れますよ
まあ武蔵小杉のタワマンはタダでも要らないですが
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44109
匿名さん
>>44103 匿名さん
危険性って何でしょう?
マスゴミによって武蔵小杉が再起不能になることはありません。
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44110
匿名さん
>>44108 匿名さん
都内のマンションも今は売れてませんね。
ニュース見ましょう。
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44111
匿名さん
>>44102 通りがかりさん
都心の下落率が大きくなり始めていますが投資は大丈夫ですか?
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44112
匿名さん
この好景気で何時までもネットに広告してる物件はニーズにそぐわない何らかの問題があると言うこと
価格、立地、災害リスク、耐震、防火、周辺環境、民度、管理費、修繕積立金、税金、、
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44113
匿名さん
>>44105 匿名さん
人の気持ちは察してないでヤフー不動産の武蔵小杉を見ていただけますか。価格まったく下がってないです。
市場の現実を見て天狗にならないようにしています。w
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44114
マンション検討中さん
負組君達が必死過ぎて笑うな
君達が貧乏なのも孤独なのも君達自身の責任だ
成功者に嫉妬して叩く暇があるなら勉強するなりWワークするなりで自分を磨きたまえ
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44115
匿名さん
>>44103 匿名さん
記事の内容が酷いこともよくある。10年後には管理費10万円とかオーナーは中国人だらけ等。
まともな記事も引用の仕方が悪かったりする。
雑誌の記事も成り済ましが書いた掲示板の書き込みを分かっていてピックアップしたりしている。
しかし、再起不能になるまで叩きのめされた状態とはどんな感じを想定しているのだろうか?
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44116
匿名さん
>>44114 マンション検討中さん
あなたの貧乏とはどのような定義?
誰に対して、何が必死だという見解なの?
私は裕福だとは思わないが貧乏だとも思わない。
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44117
匿名さん
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44118
マンション検討中さん
>>44114 マンション検討中さん
負組君達って武蔵小杉のタワマンを買っちゃった人達ですかね?
そうなら貴殿の言うとおりです
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44119
匿名さん
>>44117 匿名さん
比較的まともな記事だったが、賠償問題とタワマン関連を一緒に書くとまた被害者の訴えている本質を見失う読者が多数発生しそうだな。
排水口水門開閉の問題を併記説明しないとなたややこしい誤解を招くことになる。
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44120
マンション検討中さん
>>44117 匿名さん
予定どおり下がりますよ
価格は需要と供給で決まる
新築予定もありそろそろ手放す人も出て来る時期で供給は十分
もともとネームバリュー無い上に災害に弱い
確実に欲しい人は減ってる
既にピークは過ぎてるし上がる要素も無い
現在所有してる時点で売り遅れ
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44121
マンション検討中さん
マンションで儲けるのは、高い抽選倍率の物件で短期で売り抜けがセオリー
ここでは無理
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44122
匿名さん
235名無しさん2019/10/29(火) 03:34:12.55ID:z+kuCahC>>238
武蔵小杉のタワマン浸水の件
人の不幸を喜ぶとか神経どうかしてる
この動画とか悪質
と思ってたけど
最後まで視聴したらそんな感情もふっとんだ
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44123
マンション検討中さん
武蔵小杉に住みたいです
駅前で探しているのですが、でもどこの不動産屋が良いのか?
色々回るのは面倒なので
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44124
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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44125
匿名さん
>>44122 匿名さん
同じように台風直後に武蔵小杉に行って、全く臭わないと言っている動画もあるので、探して見てみてね。
後、ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。その観点での勝ち組という趣旨に読めました。
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44126
匿名さん
>>44120 マンション検討中さん
武蔵小杉のマンションを売りたがっている人がどれくらいいるという想定?
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44127
匿名さん
武蔵小杉は決定的に残念な感じになってしまいましたね。
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44128
匿名さん
>>44124 匿名さん
うーん。
浸水被害を受けた地域の方と恣意的にそんな書き方。
下水が合流式なのはインフラ整備が追いついてないという榊某も変。
近隣で本当に家に住めなくなってしまった人々を貶める記事だな。
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44129
通りがかりさん
>>44111 匿名さん
心配してくれてありがとう。
投資は余剰金でやってて、不動産だけでない、
それとメイン収入が安定してるから問題ないんだ。
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44130
匿名さん
>>44125 匿名さん
私もこのミッドスカイのページを見ましたが、マンション管理についての勝ち組という意味に捉えました。勝ち組の文字に実はリンクがあってさくら事務所が運営するBORDER5というページに飛びます。
そこで管理優良物件としてミッドスカイは選出紹介されています。
勝ち組というワード選択はどうかと思いますが、内容も見ずに字面だけで騒いでいる方々もどうかと思いますね。
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44131
匿名さん
>>44120 マンション検討中さん
予定通り下がるってその予定は何十年後ですかw
ヤフー不動産やスーモ見てもまったく下がってないですが。現実見ませんか。
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44132
2020.10.多摩川 。゚(つД`)゚。
今は臭いはどうですか?
来年の小杉大洪水までに臭いは消えますでしょうか?多摩川土左衛門
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44133
( ? ?)
これから移住して来る人はゼロだと思う。
わざわざ辛い思いをするために来る人がいるとは思えないんです!!
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44134
〇塗 運子
来年の秋、どうなっちゃうんだろう?
マンションの人達が〇をしないでいてくれたらなァ . . .
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44135
マンコミュファンさん
>>44119 匿名さん
水門を開けっぱなしにされたら堤防の意味がないですからね。
川崎市がこん小学生でもわかる事をどこまでしらばっくれられるか見物だな。
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44136
匿名さん
武蔵小杉ってやっぱり嫉妬される街だと思います。住民も意識はしてないかもしれませんがエリート臭がします。
抜群の電車の利便性
住民は働き盛りの大会社勤務
おしゃれなショップスとスーパー
浸水騒動でも下がらない価格
浸水防止のための新たなインフラ整備
どれとっても他の街ではそりゃ無理でしょ。
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44137
販売関係者さん
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44138
匿名さん
汚水と泥だらけの武蔵小杉を見たとき、
終わったなと思いました。
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44139
匿名さん
汚水と泥だらけの武蔵小杉を見たとき終わったなと思いましたが、直ぐにきれいになり、自分の見る目の無さに反省しております。
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44140
匿名さん
>>44136 匿名さん
ハザードマップちゃんと見ましたか?
地歴は調べたんですか?
エリートにしては間抜けな買い物しましたね。
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44141
匿名さん
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44142
名無しさん
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44143
匿名さん
>>44135 マンコミュファンさん
まったくですね。
しかも川崎市は今回だけではなく平成29年にも同様に住民から水門開閉で指摘があったにもかかわらず、のらりくらりと何の対策もせず今回の台風で被害拡大を招いています。
さすがに今回は逃げ切れず3月までに対策方針を開示すると述べているようです。
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44144
名無しさん
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44145
匿名さん
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44146
匿名さん
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44147
匿名さん
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44148
匿名さん
>>44125 匿名さん
>全く臭わないと言っている動画もあるので
えー、あるんですか、教えて下さい!
>ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。
その第三者評価って何処で見れるんですか?
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44149
匿名さん
土地が川より低いからそうなる。
答えは小学生でも分かる。
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44150
匿名さん
水門の開閉議論がなされていますが、その前に
合流式の下水ということは、通常排水の全量が処理場へいくということですね
しかし、雨水の量が増えると多摩川へ全量排水となるんですか?
そうすると、この切り替えは降雨量何mm/hでやってるんでしょうか?
更に、この切り替えは何処(場所・施設)でやってるんですかね?
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44151
匿名さん
44150に追記
内水氾濫の過程
1.処理場への排水量が限界となる
2.処理場の水門閉鎖(弁閉鎖)
3.処理場の水門より上流の下水が滞留
4.下水管内部が汚水で満杯
5.満杯となった汚水は低い位置のマンホールより噴出
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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44152
名無しさん
>>44151 匿名さん
上流からの大量の泥水や流木と生活排水とどっちが多いと思ってるんだ?
生活排水の方が多かったら多摩川なんかあっという間に溢れてるだろ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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44153
匿名さん
つまり、処理場ゲート閉鎖で汚水は行き場を失い
山王水門からは、水位上昇した多摩川の河川水
多摩川の河川水はゲート直近のマンホールより噴出
一方、行き場を失った汚水は標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
って思うんですが如何でしょうか?
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44154
名無しさん
>>44149 匿名さん
中学生以上になるとね、「川底より低い土地だと必ずそうなるのか?」
となり答えはノーなんだよな。
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44155
名無しさん
>>44154 名無しさん
で、同じ多摩川沿いで浸水したところとしなかったところを比較したら国が管理するポンプ場は水門を閉めて川の堤防の高さまで浸水を防いだのに川崎市は堤防に穴を開けて作ったポンプ上の水門を開けっ放しにしてたから川の水が街中に流れ込んできたわけだ。
わかりやすいだろ?
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44156
名無しさん
>>44153 匿名さん
君の話は多摩川の水より上丸子界隈の生活排水の方が多いという前提なのか?
ちなみに今回の上丸子ポンプ場はタワマンエリアの生活排水ではなくて上丸子地区の戸建て住宅街のために福田知事の肝入りで作られたポンプ場だから排水は小規模なんだ。
武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。
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44157
販売関係者さん
まあ、本来は人が住む場所じゃない工業地帯だからなあ、、
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44158
匿名さん
>>44152 名無しさん
44156さんが言うように武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。
ってことで
合流式の下水=汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな?
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44159
周辺住民さん
マンションやアパートや集合住宅が終の棲家って
人生って何なんだろう、、
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44160
匿名さん
川崎市は新丸子地区の地下にわざわざ貯水管を作って冠水対策をしたにも関わらず、今回多摩川水門を全開にしたことでその貯水管を多摩川の濁流で一瞬にして満杯にしたという笑い話のような笑えない話もある。
どんな水害対策をしようとも多摩川の堤防にある水門を閉じ逆流を防がなければ何の意味もなさない。
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