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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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43216
匿名さん
>>43213 匿名さん
川崎市がなぜ水門を開けたままにしたのか謎過ぎる。
多摩川の濁流が逆流してきたら堤防越水と同じことのように思う。
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43217
匿名さん
>>43213 匿名さん
常に開きっぱなしの水門に意味はないな。
何のために水門があるのか分からない。
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43218
ギリギリ助かりましたさん
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43219
匿名さん
>>43207 匿名さん
どの不動産サイトにも武蔵小杉のタワマン価格が下がった物件ないのだが。
三流不動産屋や三流雑誌に踊らされない方が良い。
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43220
匿名さん
川辺りに好きで住む人間はいない。他で住むことができないから仕方なく住んでるんです。分かっていて聞くなんて、本当に意地悪ですね!
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43221
名無しさん
むなしい
さびしい
しつぼう
こうかい
すいがい
ぎりぎり
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43222
市場原理さん
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43223
匿名さん
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43224
匿名さん
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43225
匿名さん
>>43213 匿名さん
4000万が1500万ならすぐにでも買いたい。
具体的な物件を探しに行ってみよう。
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43226
マンション検討中さん
>>43224 匿名さん
根本原因は膨大な台風、川から近いなどでしょう。
川決壊、越水だと、人災関係なく武蔵小杉は終りだよ。
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43227
匿名さん
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43228
匿名さん
ここで日経・プレジデント・その他の取材記事を読んでそれらを三流雑誌とか三流不動産屋とか必ず言う奴いるけど、もう武蔵小杉を持ち上げる記事が皆無だよね
それが現実だよ!
直視しようね!
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43229
匿名さん
>>43226 マンション検討中さん
確かに被害は大きいだろうね。
しかし、その時は武蔵小杉に限らず川崎市や大田区や世田谷区も甚大な被害が出ると思うのだけれど、武蔵小杉ことだけが気になるの?
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43230
マンション検討中さん
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43231
eマンションさん
>>43142 マンション検討中さん
武蔵小杉駅まで徒歩15分~20分って
こんな物件買ったやつらはアホなのか?
本来タワマンというのは駅近が大前提だろ。
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43232
マンションさん
>>43202 マンション検討中さん
単純に駅から離れ過ぎ。
玄関からエントランスを出るまで5分。
そこから徒歩20分とか正気の沙汰とは思えない。
タワマンは駅直結か駅前であることが最低条件。駅から離れたタワマンを買った人は騙された人たち。
駅から離れていいのなら土地買って広々戸建に住むわ。
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43233
マンション比較中さん
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43234
マンション検討中さん
>>43232 マンションさん
完璧な解釈です。理解出来ない人は騙される人間ですね。
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43235
マンション掲示板さん
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43236
匿名さん
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43237
マンション検討中さん
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43238
マンション検討中さん
>>43236 匿名さん
いずれししろ、マンションは駅から10分以上はマンションの利便性のメリット無し
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43239
マンション検討中さん
武蔵小杉の駅前マンション1500万なら購入するけど、ないよね?
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43240
匿名さん
>>43228 匿名さん
武蔵小杉を持ち上げたら読者層の反感を買うだけなのでそんなことできません。
それが現実だと思う。
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43241
匿名さん
>>43239 マンション検討中さん
う~ん、無いですねえ。
多分、本当に川沿いの駅から離れた戸建てとか狭小マンションの1階なのかな。
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43242
匿名さん
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43243
マンション検討中さん
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43244
マンション掲示板さん
>>43237 マンション検討中さん
下半身デブが多いのは、ウンコ溜めてるから?
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43245
マンション検討中さん
ネガレスをスルーとか言われてもねえ…
実際、子供たちが排泄物みたいなアダ名付けられたり、もう武蔵小杉ってだけでそういうイメージなのだから、
臭いものに蓋じゃあ建設的な議論はもう不可能だよ
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43246
検討板ユーザーさん
概算らしいけど
4000万→1500万かほんとなら、63%OFFでほぼ1/3か
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43247
周辺住民さん
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43248
住民
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43249
デベにお勤めさん
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43250
住民
>>43228 匿名さん
三流は三流。バカはバカ。持ち上げる必要は元々ない
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43251
住民
また業者モドキがまた頑張ってる感じですね。ご苦労様です。仕事がなくて困ってるんでしょうが生産性のない仕事続けても次に繋がらないですよ
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43252
マンション検討中さん
不動産の売却価格は売り手が自由に決められるし、そんなにすぐに数字は下げられないでしょう。
でも、この1ヶ月で販売物件は増えるばかりで、ほとんど減ってないんですよね。
それってつまり成約してないってことでしょう?
これまでは武蔵小杉のタワマンは、売りに出されたら結構すぐに成約していたように思います。
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43253
住民
>>43213 匿名さん
全く生産性のないバカ記事でもバカには需要があること、それを遠くから伝えに来る伝書鳩もバカみたいに多くいることを学びました。
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43254
マンション検討中さん
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43255
匿名さん
まだまだ、うん小杉のスレは熱いな
完全にウンチ扱い
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43256
マンション比較中さん
浸水停電トイレレスマンションって新しい価値で売れないかな?
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43257
マンション検討中さん
>>43256 マンション比較中さん
便秘の人とからならおすすめ物件でしょう?少し高いけど
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43258
匿名さん
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43259
マンションさん
>>43238 マンション検討中さん
武蔵小杉駅から徒歩20分のマンション買うぐらいなら南越谷駅近のタワマン買いますわ
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43260
マンションさん
>>43254 マンション検討中さん
もちろん売り手が決めるもんだけど、
実態相場は買い手が作るものだからな。
売れなければ価格を下げるしかないだろう。
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43261
匿名さん
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43262
マンション検討中さん
>>43249 デベにお勤めさん
ちょっと用を足せば、そこがもう貴方の武蔵小杉です。
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43263
マンション検討中さん
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43264
マンションさん
>>43232 マンションさん
これはタワマンではないけど、
多摩川から徒歩1分の元々河川敷だった場所に建つマンションですね。
このリッチなら都内でも2500万円で買えるよ
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43265
匿名さん
>>43230 マンション検討中さん
川崎市在住で何故に武蔵小杉だけ?
前回の台風だと広く浸水してて、タワーマンション周辺の冠水どころの話しじゃない被害がでたのだけれど。高津区では死者も出てるし、2mを越える浸水地域もあった。
武蔵小杉は被害エリアの一部。
川崎市がおしまいというならまだ理解出来る。
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43266
住民
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43267
販売関係者さん
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43268
住民
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43269
匿名さん
武蔵小杉はとことん残念な感じになってしまいましたね。
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43270
住民
>>43269 匿名さん
おお、コピペ屋また来たね。自動化してんのかな
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43271
通りがかりさん
まあ8000万だったとこも今は2000万くらいでしょ
そんくらいじゃないと売れないよ
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43272
匿名
来秋、10階まで水没することが決まっているマンションを買おうとする人と、売るのを躊躇っている人、どちらが残念な人間となりますか?笑
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43273
匿名
>>43271 通りがかりさん
近くの不動産会社に行き
「武蔵小杉のタワマン、8000万だったとこ今は2000万くらいでしょ 、買いたいんだけど。」
と聞いてみてください。
「子供かよ、遊びなら公園行きなよ、ぼうず」
と言われて(泣)
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43274
匿名さん
>>43273 匿名さん
今後の武蔵小杉の成約情報を見ましょう。
タワーマンションはいくらで売れるか分かる
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43275
匿名さん
>>43273 匿名さん
8000万円は妥当だったら買ってあげてよ、馬鹿め!
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43276
匿名さん
>>43264 マンションさん
堤防からこのマンションの一階を見た時、地価一階と見えます。
不動産を購入する時に真剣に考えないといかんだよね!
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43277
匿名さん
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43278
匿名さん
-
43279
匿名さん
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43280
匿名さん
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43281
匿名さん
>>43265 匿名さん
働いてる場所は武蔵小杉です。
台風直後にどれだけ大変だったか分かったからです。
タワーマンションの停電だけじゃないです。他の低層マンションも浸水だったよ。復旧出来ない所もありました。
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43282
匿名さん
-
43283
匿名さん
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43284
匿名さん
>>43273 匿名さん
>>43273 匿名さん
どこかの中古ショップでiPhone Xは10万で販売中としたら、お前は値引き交渉する?それとも他の店で5万円販売中のiphoneXを買う?
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43285
匿名さん
-
43286
マンション掲示板さん
>>43254 マンション検討中さん
アピールポイントは、トイレ使えます。
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43287
匿名さん
-
43288
匿名さん
-
43289
販売関係者さん
-
43290
匿名さん
-
43291
匿名さん
-
43292
匿名さん
-
43293
匿名さん
-
43294
匿名さん
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43295
匿名さん
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43296
匿名さん
>>43286 マンション掲示板さん
あんたの家の共同トイレ?
臭くてたまらん
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43297
匿名さん
>>43249 デベにお勤めさん
おう
あんたの部屋のことじゃないか
おめで
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43298
匿名さん
まあ、多くの物件は何も被害を受けてないので、慌てて売り急ぐこともないだろうね。
どんなに売り煽られようとも生活は何も変わってない。
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43299
匿名さん
-
43300
匿名さん
-
43301
匿名さん
-
43302
匿名さん
-
43303
匿名さん
>>43286 マンション掲示板さん
ありがとう!今日の仕事は疲れたけど、このコメントを読んだ時面白すぎて笑いました。元気になりました。
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43304
匿名さん
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43305
匿名さん
4000万→1500万の情報が独り歩きしてるけど川そば浸水エリアの戸建てかな?何にせよタワマンは関係なし。
概算の根拠も無いし全く参考にならん記事だな。
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43306
匿名さん
いずれにせよ、武蔵小杉の資産価値の暴落は不可避だな。
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43307
匿名さん
武蔵小杉はやっぱり残念な感じになってしまいましたね。
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43308
匿名さん
心配するな
タワマンは取り壊し費用が莫大だから
遠かれ遅かれ二束三文
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43309
マンション検討中さん
マンション内覧時、トイレが使えるか聞くべきになりますね^_^
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43310
匿名さん
住みたい街ランキングが出るのはいつですか?
衝撃の圏外でしょうか?
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43311
匿名さん
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43312
匿名さん
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43313
匿名さん
-
43314
匿名さん
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43315
匿名さん
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43316
匿名さん
-
43317
匿名さん
-
43318
匿名さん
-
43319
匿名さん
-
43320
匿名さん
>>43319 匿名さん
ランキングがどうした?
おまえのところはあるかなー
あった
782位
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43321
匿名
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43322
匿名さん
>>43320 匿名さん
ランキング圏外。暴落必至。住みたくない街ランキングニューカマー。
ざまあ!
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43323
匿名
>>43308 匿名さん
> タワマンは取り壊し費用が莫大だから遠かれ遅かれ二束三文
取り壊し費用莫大というの皆さんわかっているなら、もうタワマン二束三文になってないとおかしいのではないですか。まだ武蔵小杉のタワマン価格下がってないのです。おかしいですね。
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43324
匿名さん
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43325
匿名さん
-
43326
周辺住民さん
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43327
販売関係者さん
どうしてもさ
人が住む場所じゃないところを不動産屋が売るために開拓したからさ
ほんとすまん
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43328
匿名
「オクトパスガーデン武蔵小杉」という名のマンションがあると聞いたのですが。
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43329
匿名さん
>>43327 販売関係者さん
なんか相変わらず八千万とかして価格下がらずほんとすまん。
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43330
マンション比較中さん
武蔵小杉から来ましたーー
やばい、なんて返事しよう
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43331
匿名さん
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43332
匿名さん
-
43333
匿名さん
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43334
匿名さん
>>43330 マンション比較中さん
消防署の方から来ましたと同じなの?
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43335
周辺住民さん
やはい、必死、笑
そんなに泥水が出たことが気になるのか
大丈夫だよみんな知ってるから
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43336
匿名さん
タワマン知人が言ってました。
アンチの気持ちわからないことはないと。自分も以前はそうだったと。
仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた自分。不満のはけ口としてアンチの投稿。内容ないのはわかっていたが止まらなかったと。
自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。
華やかに見える武蔵小杉の男ですが、みんなそんな影を背負っているのかもしれません。
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43337
匿名さん
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43338
口コミ知りたいさん
>>43336 匿名さん
なかなか良くできたフィクションだ。
長編小説に
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43339
口コミ知りたいさん
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43340
口コミ知りたいさん
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43341
匿名さん
>>43322 匿名さん
住みたくない街一位でもちっとも悔しくないな。
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43342
匿名さん
>>43341 匿名さん
嫌いな芸能人ランキングと一緒で、売れてない芸能人は入らない。
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43343
名無し
武蔵小杉はそろそろ許される
民の怒りと憎しみは横須賀線から相鉄線に移りつつある
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43344
匿名さん
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43345
匿名さん
武蔵小杉というとずいぶん売りにくくなりました。これまで、実力以上に持ち上げられてた感があっただけになおさらそう感じるのかもだけど。台風被害の影響は、思った以上に大きかったようですね。。
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43346
匿名さん
つい最近までは日刊ゲンダイとかほんの一部がタワマンの問題を取り上げていたけど、今やプレジデントや日経など一流のマスコミもこぞってネガ基調です。
子供も成長し次の棲家としてタワマンを視野に入れている私達としては、それでもタワマンが良いという主張がでてこないかと期待したのですが、本スレもずっと見てきたけど、タワマン擁護者の主張には悪意と矛盾と無知に満ち溢れているし(不動産屋のなりすましは更に悪質)、何よりまともなマスコミも否定論が大勢を占めるとなれば、方針は最早決まったも同然。やはり高台・戸建で検討せざるをえません。駅近だろうが乗換え便利だろうがタワマンはやめときます。だって停電したら身動きがとれませんから。
値段の問題ではありません。下水・トイレ問題はまあ偶発事故ですが、それよりも立地と自治体選びが重要だと気づきました。被害に遭われた方は申し訳ないけど例の台風で踏切りもつきました。
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43347
匿名さん
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43348
匿名さん
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43349
匿名さん
>>43341 匿名さん
そうですか。
実は住みたくないランキングには
すでにエントリーしてたんです。
教えてあげなければと思いました。
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43350
匿名さん
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43351
マンション検討中さん
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43352
名無し
立地は言うほど悪くないけど自治体は最悪だよね
噂の真相で見たけど杉並区が全自動のハイテク施設で完璧な治水対策してるのに
川崎は古臭い水門を職員が根性で開けるってレベルだもんな
令和と昭和の違いを感じたわw
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43353
匿名さん
魔法から冷めた後が大事です。
ちゃんと目覚めましょう。
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43354
マンション検討中さん
>>43346 匿名さん
良きにつけ悪しきにつけ話題になるのは有名税みたいなものだな。
停電したらエレベーター動かないのは自明の理としてタワーマンションは設計されている。
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43355
マンション検討中さん
アップル川崎が誕生。
限定グッズも配布か。。
>>アップルはウェブサイトで以下のようなメッセージを表明。神奈川県初の直営店として、周辺住民の利便性を上げるだけではなく、ラゾーナ川崎プラザに訪れる親子連れをターゲットに顧客獲得を狙っていく。
新しい創造力のために。次は川崎です。
家族が集まる広場に、新しいApple Storeが生まれます。ここは子どもから大人まで、誰もが好きなことを見つけて夢中になれる遊び場。毎日無料で参加できるクリエイティブなセッションをたっぷり用意しました。
みんなで一緒に楽しみながら、創造力を大きく育てましょう。
アップルは2018年から新宿、京都に直営店をオープン、渋谷もリニューアルを行った。さらに、2019年には丸の内、福岡をオープン、表参道もリニューアルするなど、日本での直営店事業に注力している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191202-00000006-binsiderl-sci
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43356
住民
今夜はいつにも増してバカが集まりましたね。因みに皆さん、これ、ぜーんぶ頼まれてネガッてるんでしょう?大変でしょう。でも皆さんコピペ職人だから本業なのか。対してカネにならんでしょう。もっと真面目でいい仕事あるんだから、ちゃんと将来のこと考えた方がいいよ。
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43357
住民
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43358
住民
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43359
通りがかりさん
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43360
マンション検討中さん
>>43354 マンション検討中さん
いいえ。
そのために非常用電源があるのです。
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43361
匿名さん
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43362
匿名さん
>>43310 匿名さん
実態はデベの売りたい街ランキングなので、むしろ上がったりして。
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43363
匿名さん
>>43362 匿名さん
でも、売りたい街ランキング工作に騙されて武蔵小杉のタワマンを買ってしまう人はもはやいないのでは。
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43364
匿名さん
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43365
匿名さん
>>43360 マンション検討中さん
何日、動くの?
専有部も供給してくれるの?
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43366
匿名さん
>>43362 匿名さん
だれが何のためにするランキングかを考えたらわかります
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43367
匿名さん
>>43346 匿名さん
> 値段の問題ではありません。
なんだ、武蔵小杉のタワマンの値段は下がらないと認められたのですか。長々と書かれてますが。
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43368
通りがかりさん
>>43360 マンション検討中さん
前回の台風で停電したタワマンも非常用ディーゼル発電機あったけど、それを設置してた地下区画が浸水して使い物にならなかったじゃん
それにマンション設備に据付けされるディーゼル発電機なんて容量限られてるから住居区画に容量回してエレベーターは極力動かさなくするよ
インバーター駆動だとしても始動電流で容量オーバーしてトリップするの防ぎたいだろうし
とにかくインフラ死んだ時の高層マンションなんか脆弱すぎてアウト
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43369
匿名さん
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43370
匿名さん
-
43371
匿名さん
耐震1 、軟弱地盤、浸水想定区域、地下に配電設備
んーこんなんで良く買おうと思ったよね。
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43372
匿名さん
>>43346 匿名さん
マスゴミに踊らされてるね。
まあ、あなたの選択ならそれで良いんじゃない?
他人事なのでどうでもいいけど。
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43373
匿名
いつの時代も、過ちを犯す人間がいる。
命を掛けてまでして犯す価値があるとは思えない、過ち。
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43374
匿名さん
-
43375
匿名さん
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43376
匿名さん
-
43377
匿名さん
>>43368 通りがかりさん
非常用の発電機だからね。停電のときにマンション全体に電気を供給する運用じゃない。エレベータだって全機動かす訳じゃない。
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43378
通りがかりさん
>>43323 匿名さん
当たり前じゃん
いくら取り壊し費用が巨額でも築5年ぐらいで二束三文になる訳なかろ
マンションは10年でちらほら傷みが出て来て
メンテナンス費用が増え始める
15年すぎると少し古さが感じられるようになり出て行く人が目立ち始める
修繕費滞納世帯が増え次第にメンテナンスが滞る
20年で古臭くなり大規模メンテナンスや建て替えの話が出始める
修繕積立金はどんどん増額される
修繕費、管理費、税金など払う価値無いと感じる人は次々売りに出すが古いマンションは思うようには売れなくなる
最後は現実的な建て替えプランを作れない限り0円でも買い手が付かなくなる
タワマンは世帯が多く合意が難しい上に
世帯あたりの取り壊し費用は1000~2000万、土地の価値はせいぜい数百万しかない
老朽化して価値を維持するのはほぼ無理だろう
更には少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう
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43379
匿名さん
-
43380
匿名さん
>>43376 匿名さん
より悲惨ってなんだ?
その程度のことも想定して対象できない人はタワマン住んじゃいけないよ。
普段の生活はその分快適なのだから。
戸建てでも火災にあったり浸水したり断水したらその程度の苦労では済まないよ。
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43381
匿名さん
-
43382
匿名さん
資産下落で笑ってるそこのあなた!
まさか賃貸暮らしってことはないよね?w
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43383
匿名さん
>>43380
>普段の生活はその分快適なのだから。
えっ、快適って何処が?
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43384
匿名さん
>>43382 匿名さん
新川崎のバブル期物件は今でも高値で取引されていますね。
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43385
マンション検討中さん
とにかくなんで他のマンションは1900万円で武蔵小杉のマンションは6000万円以上なんだよ?
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43386
名無し
バブルだなw
1900万の商品に6000万出すうっかり八兵衛可愛い
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43387
匿名さん
>>43379 匿名さん
みんな、人が住める場所じゃないっていうのが好きだね?
勝った気がするんだろうか?
ニュースの場所は溝の口だけどね。
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43388
匿名さん
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43389
マンション検討中さん
>>43386 名無しさん
普通は立地が高いからと思い込みますね。
しかし、マンションって土地持分は少ないです。ですから、場所によって5000万円以上の差があるとは騙されてるよね。
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43390
匿名さん
>>43378 通りがかりさん
> 少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう
ぼやいていてもあんたの老後までには武蔵小杉のタワマンは二千万にはならないんだから。ヤフー不動産でもどこでもいいから現実見たら。
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43391
匿名さん
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43392
マンション検討中さん
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43393
匿名
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43394
匿名
武蔵小杉に限ったことではない。
大きな川の近くに住むなんてまともな人間には考えられない。仕方なく川辺りに住まなければならない理由って一体何なんだろう??
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43395
匿名
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43396
マンション検討中さん
>>43394 匿名さん
デベに騙されたからです。
リスク説明なし、いつも利便性、日当たり良好、収納豊富、ローン返済は賃貸料以下、トイレが使えます
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43397
評判気になるさん
誰か今現在販売されている8000万前後の物件の10年後、20年後、30年後の取引価格の予測をお願いします。
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43398
匿名さん
-
43399
匿名さん
-
43400
匿名さん
-
43401
匿名さん
>>43391 匿名さん
マンションは同じ間取りでも高層階にいくほど高くなる。
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43402
匿名さん
-
43403
匿名さん
>>43396 マンション検討中さん
重要事項説明じゃあるまいし、最初にリスクの説明するかいな
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43404
匿名さん
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43405
匿名さん
-
43406
匿名さん
-
43407
匿名さん
-
43408
匿名さん
-
43409
都内戸建て
>>43397 評判気になるさん
10年後、3500万
20年後、1000万
30年後、10円
ぐらいじゃないか?
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43410
マンション検討中さん
>>43399 匿名さん
50階と仮定
共有部を含めて150平米
50階で割ると, 持ち分3平米
3平米って600万円くらい?
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43411
匿名さん
>>43410 マンション検討中さん
どういう理屈での計算か知らないけど、もう少し勉強したら?
あと、賃貸と比較したらゼロになっても問題ないとも考えられる。
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43412
マンション検討中さん
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43413
匿名さん
>>43395 匿名さん
まともな人はこんな書き込みをしないと思います。
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43414
マンション検討中さん
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43415
匿名さん
まっ、いずれにしても毎年の台風・大雨でタワマン民はペットボトル詰めた疑似土嚢を積み
後で使ったペットボトルを洗う作業が恒例となるわけだ。
来年は道路やオープンスペースの汚泥も片づけて下さい。
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43416
マンション検討中さん
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