横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 07:03:37
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 43216 匿名さん

    >>43213 匿名さん

    川崎市がなぜ水門を開けたままにしたのか謎過ぎる。
    多摩川の濁流が逆流してきたら堤防越水と同じことのように思う。

  2. 43217 匿名さん

    >>43213 匿名さん

    常に開きっぱなしの水門に意味はないな。
    何のために水門があるのか分からない。

  3. 43218 ギリギリ助かりましたさん

    >>43213 匿名さん
    人災と天災だと思いました。残念な街です。

  4. 43219 匿名さん

    >>43207 匿名さん

    どの不動産サイトにも武蔵小杉のタワマン価格が下がった物件ないのだが。
    三流不動産屋や三流雑誌に踊らされない方が良い。

  5. 43220 匿名さん

    川辺りに好きで住む人間はいない。他で住むことができないから仕方なく住んでるんです。分かっていて聞くなんて、本当に意地悪ですね!

  6. 43221 名無しさん

    むなしい
    さびしい
    しつぼう
    こうかい
    すいがい
    ぎりぎり

  7. 43222 市場原理さん

    >>43219 匿名さん
    需要がなくなれば下げるんじゃないですか?

  8. 43223 匿名さん

    >>43213 匿名さん

    家賃が下がるなら嬉しい。

  9. 43224 匿名さん

    人災なら防ぎようがあるのでは?

  10. 43225 匿名さん

    >>43213 匿名さん

    4000万が1500万ならすぐにでも買いたい。
    具体的な物件を探しに行ってみよう。

  11. 43226 マンション検討中さん

    >>43224 匿名さん

    根本原因は膨大な台風、川から近いなどでしょう。
    川決壊、越水だと、人災関係なく武蔵小杉は終りだよ。

  12. 43227 匿名さん

    同じ人の投稿
    ご苦労なことです

  13. 43228 匿名さん

    ここで日経・プレジデント・その他の取材記事を読んでそれらを三流雑誌とか三流不動産屋とか必ず言う奴いるけど、もう武蔵小杉を持ち上げる記事が皆無だよね
    それが現実だよ!
    直視しようね!

  14. 43229 匿名さん

    >>43226 マンション検討中さん

    確かに被害は大きいだろうね。
    しかし、その時は武蔵小杉に限らず川崎市大田区世田谷区も甚大な被害が出ると思うのだけれど、武蔵小杉ことだけが気になるの?

  15. 43230 マンション検討中さん

    >>43229 匿名さん
    川崎市に住んでいるからです。

  16. 43231 eマンションさん

    >>43142 マンション検討中さん
    武蔵小杉駅まで徒歩15分~20分って
    こんな物件買ったやつらはアホなのか?

    本来タワマンというのは駅近が大前提だろ。

  17. 43232 マンションさん

    >>43202 マンション検討中さん
    単純に駅から離れ過ぎ。
    玄関からエントランスを出るまで5分。
    そこから徒歩20分とか正気の沙汰とは思えない。
    タワマンは駅直結か駅前であることが最低条件。駅から離れたタワマンを買った人は騙された人たち。
    駅から離れていいのなら土地買って広々戸建に住むわ。

  18. 43233 マンション比較中さん

    それ、タワマンと違うやろ

  19. 43234 マンション検討中さん

    >>43232 マンションさん
    完璧な解釈です。理解出来ない人は騙される人間ですね。

  20. 43235 マンション掲示板さん

    タワマンのタダマン妻

  21. 43236 匿名さん

    >>43232
    >>43234
    いやいや、>>43202の示してる物件はタワマンではないよ
    全く、低能ばかりだな

  22. 43237 マンション検討中さん

    >>43235 マンション掲示板さん
    美人ばかりだよ。

  23. 43238 マンション検討中さん

    >>43236 匿名さん
    いずれししろ、マンションは駅から10分以上はマンションの利便性のメリット無し

  24. 43239 マンション検討中さん

    武蔵小杉の駅前マンション1500万なら購入するけど、ないよね?

  25. 43240 匿名さん

    >>43228 匿名さん

    武蔵小杉を持ち上げたら読者層の反感を買うだけなのでそんなことできません。
    それが現実だと思う。

  26. 43241 匿名さん

    >>43239 マンション検討中さん

    う~ん、無いですねえ。
    多分、本当に川沿いの駅から離れた戸建てとか狭小マンションの1階なのかな。

  27. 43242 匿名さん

    >43232
    タワマンは駅直結か駅前であることが最低条件。
    その駅直結のタワマンのメインテナントがパチンコ屋のような街は最悪条件。

  28. 43243 マンション検討中さん

    >>43242 匿名さん
    リスクばかりということですね。

  29. 43244 マンション掲示板さん

    >>43237 マンション検討中さん
    下半身デブが多いのは、ウンコ溜めてるから?

  30. 43245 マンション検討中さん

    ネガレスをスルーとか言われてもねえ…
    実際、子供たちが排泄物みたいなアダ名付けられたり、もう武蔵小杉ってだけでそういうイメージなのだから、
    臭いものに蓋じゃあ建設的な議論はもう不可能だよ

  31. 43246 検討板ユーザーさん

    概算らしいけど
    4000万→1500万かほんとなら、63%OFFでほぼ1/3か

  32. 43247 周辺住民さん

    子どもがかわいそう

  33. 43248 住民

    >>43207 匿名さん
    バカはバカ記事を好む法則ね

  34. 43249 デベにお勤めさん

    トイレレスと言う日本で唯一の街を作ろうじゃないか

  35. 43250 住民

    >>43228 匿名さん
    三流は三流。バカはバカ。持ち上げる必要は元々ない

  36. 43251 住民

    また業者モドキがまた頑張ってる感じですね。ご苦労様です。仕事がなくて困ってるんでしょうが生産性のない仕事続けても次に繋がらないですよ

  37. 43252 マンション検討中さん

    不動産の売却価格は売り手が自由に決められるし、そんなにすぐに数字は下げられないでしょう。

    でも、この1ヶ月で販売物件は増えるばかりで、ほとんど減ってないんですよね。

    それってつまり成約してないってことでしょう?

    これまでは武蔵小杉のタワマンは、売りに出されたら結構すぐに成約していたように思います。

  38. 43253 住民

    >>43213 匿名さん
    全く生産性のないバカ記事でもバカには需要があること、それを遠くから伝えに来る伝書鳩もバカみたいに多くいることを学びました。

  39. 43254 マンション検討中さん

    >>43252 マンション検討中さん
    8200万で浸水被害履歴あり、購入者はいるか

    物件名:パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

    物件種目:中古マンション
    価格:8,280万円
    交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    その他の交通:JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

  40. 43255 匿名さん

    まだまだ、うん小杉のスレは熱いな
    完全にウンチ扱い

  41. 43256 マンション比較中さん

    浸水停電トイレレスマンションって新しい価値で売れないかな?

  42. 43257 マンション検討中さん

    >>43256 マンション比較中さん

    便秘の人とからならおすすめ物件でしょう?少し高いけど

  43. 43258 匿名さん

    ここのカスには絶対に届かない価格設定だよね。

  44. 43259 マンションさん

    >>43238 マンション検討中さん
    武蔵小杉駅から徒歩20分のマンション買うぐらいなら南越谷駅近のタワマン買いますわ

  45. 43260 マンションさん

    >>43254 マンション検討中さん
    もちろん売り手が決めるもんだけど、
    実態相場は買い手が作るものだからな。
    売れなければ価格を下げるしかないだろう。

  46. 43261 匿名さん

    >>43245 マンション検討中さん

    あんたの子供はどんな渾名なの?

  47. 43262 マンション検討中さん

    >>43249 デベにお勤めさん

    ちょっと用を足せば、そこがもう貴方の武蔵小杉です。

  48. 43263 マンション検討中さん

    子どもは何て呼ばれるんだろう
    ナガレネーゼ?

  49. 43264 マンションさん

    >>43232 マンションさん
    これはタワマンではないけど、
    多摩川から徒歩1分の元々河川敷だった場所に建つマンションですね。
    このリッチなら都内でも2500万円で買えるよ

  50. 43265 匿名さん

    >>43230 マンション検討中さん

    川崎市在住で何故に武蔵小杉だけ?
    前回の台風だと広く浸水してて、タワーマンション周辺の冠水どころの話しじゃない被害がでたのだけれど。高津区では死者も出てるし、2mを越える浸水地域もあった。
    武蔵小杉は被害エリアの一部。
    川崎市がおしまいというならまだ理解出来る。

  51. 43266 住民

    今週もセンスゼロの人々から占領されるこの板の不幸

  52. 43267 販売関係者さん

    騙しちゃって本当にすみません

  53. 43268 住民

    >>43252 マンション検討中さん
    増えてないよ

  54. 43269 匿名さん

    武蔵小杉はとことん残念な感じになってしまいましたね。

  55. 43270 住民

    >>43269 匿名さん
    おお、コピペ屋また来たね。自動化してんのかな

  56. 43271 通りがかりさん

    まあ8000万だったとこも今は2000万くらいでしょ
    そんくらいじゃないと売れないよ

  57. 43272 匿名

    来秋、10階まで水没することが決まっているマンションを買おうとする人と、売るのを躊躇っている人、どちらが残念な人間となりますか?笑

  58. 43273 匿名

    >>43271 通りがかりさん

    近くの不動産会社に行き
    「武蔵小杉のタワマン、8000万だったとこ今は2000万くらいでしょ 、買いたいんだけど。」
    と聞いてみてください。

    「子供かよ、遊びなら公園行きなよ、ぼうず」
    と言われて(泣)


  59. 43274 匿名さん

    >>43273 匿名さん

    今後の武蔵小杉の成約情報を見ましょう。
    タワーマンションはいくらで売れるか分かる

  60. 43275 匿名さん

    >>43273 匿名さん
    8000万円は妥当だったら買ってあげてよ、馬鹿め!

  61. 43276 匿名さん

    >>43264 マンションさん
    堤防からこのマンションの一階を見た時、地価一階と見えます。
    不動産を購入する時に真剣に考えないといかんだよね!

  62. 43277 匿名さん

    >>43276 匿名さん
    地価は見えんよ

  63. 43278 匿名さん

    >>43273 匿名さん
    聞く勇気半端ないね

  64. 43279 匿名さん

    買う買う>>43275 匿名さん

  65. 43280 匿名さん

    >>43272 匿名さん
    関東水没

  66. 43281 匿名さん

    >>43265 匿名さん

    働いてる場所は武蔵小杉です。
    台風直後にどれだけ大変だったか分かったからです。
    タワーマンションの停電だけじゃないです。他の低層マンションも浸水だったよ。復旧出来ない所もありました。

  67. 43282 匿名さん

    >>43264 マンションさん
    教えて!

  68. 43283 匿名さん

    >>43259 マンションさん
    はい。
    さようなら

  69. 43284 匿名さん

    >>43273 匿名さん

    >>43273 匿名さん
    どこかの中古ショップでiPhone Xは10万で販売中としたら、お前は値引き交渉する?それとも他の店で5万円販売中のiphoneXを買う?

  70. 43285 匿名さん

    バカな価格設定に巻き込まれる暇はないだろう?

  71. 43286 マンション掲示板さん

    >>43254 マンション検討中さん

    アピールポイントは、トイレ使えます。

  72. 43287 匿名さん

    >>43239 マンション検討中さん
    あるわけないやろ

  73. 43288 匿名さん

    >>43284 匿名さん
    アップルストアで買う

  74. 43289 販売関係者さん

    使えます
    但し流れません、、ほんとすいません

  75. 43290 匿名さん

    >>43269 匿名さん
    ハム太郎だね

  76. 43291 匿名さん

    >>43259 マンションさん
    南越
    微妙

  77. 43292 匿名さん

    >>43260 マンションさん
    売り急がなければ下がらんよ

  78. 43293 匿名さん

    >>43244 マンション掲示板さん
    それはあなた

  79. 43294 匿名さん

    >>43246 検討板ユーザーさん
    なわけないやろ

  80. 43295 匿名さん

    >>43247 周辺住民さん
    あなたの?

  81. 43296 匿名さん

    >>43286 マンション掲示板さん
    あんたの家の共同トイレ?
    臭くてたまらん

  82. 43297 匿名さん

    >>43249 デベにお勤めさん
    おう
    あんたの部屋のことじゃないか
    おめで

  83. 43298 匿名さん

    まあ、多くの物件は何も被害を受けてないので、慌てて売り急ぐこともないだろうね。
    どんなに売り煽られようとも生活は何も変わってない。

  84. 43299 匿名さん

    >>43251 住民さん
    仕事がない。
    これが現実

  85. 43300 匿名さん

    >>43200 匿名さん
    五輪ね

    五輪真弓じゃないからね

  86. 43301 匿名さん

    >>43205 匿名さん
    60ミリだとどうなるんだろう

  87. 43302 匿名さん

    >>43207 匿名さん
    既出

  88. 43303 匿名さん

    >>43286 マンション掲示板さん
    ありがとう!今日の仕事は疲れたけど、このコメントを読んだ時面白すぎて笑いました。元気になりました。

  89. 43304 匿名さん

    >>43303 匿名さん

    テンションがヤバイですね
    ぽっくり逝きそう

  90. 43305 匿名さん

    4000万→1500万の情報が独り歩きしてるけど川そば浸水エリアの戸建てかな?何にせよタワマンは関係なし。

    概算の根拠も無いし全く参考にならん記事だな。

  91. 43306 匿名さん

    いずれにせよ、武蔵小杉の資産価値の暴落は不可避だな。

  92. 43307 匿名さん

    武蔵小杉はやっぱり残念な感じになってしまいましたね。

  93. 43308 匿名さん

    心配するな

    タワマンは取り壊し費用が莫大だから
    遠かれ遅かれ二束三文

  94. 43309 マンション検討中さん

    マンション内覧時、トイレが使えるか聞くべきになりますね^_^

  95. 43310 匿名さん

    住みたい街ランキングが出るのはいつですか?
    衝撃の圏外でしょうか?

  96. 43311 匿名さん

    >>43303 匿名さん
    コンビニみたいだね
    良かったね

  97. 43312 匿名さん

    >>43304 匿名さん

    でしょうね

  98. 43313 匿名さん

    >>43305 匿名さん
    実際の販売広告ないと信じられませんね

  99. 43314 匿名さん

    >>43306 匿名さん
    回避でしょ

  100. 43315 匿名さん

    >>43307 匿名さん
    ますます逆戻り
    どうした?

  101. 43316 匿名さん

    >>43308 匿名さん
    って思い続けてはや何年だい?

  102. 43317 匿名さん

    >>43309 マンション検討中さん

    あなたはダメですって言われたら

  103. 43318 匿名さん

    >>43310 匿名さん
    別にー

  104. 43319 匿名さん

    >>43310 匿名さん

    間違いなく圏外だよ!
    ざまあ。

  105. 43320 匿名さん

    >>43319 匿名さん

    ランキングがどうした?
    おまえのところはあるかなー
    あった
    782位

  106. 43321 匿名

    >>43274 匿名さん

    今の成約情報出さんと。
    タワマン二千万の成約あるんかな(笑)

  107. 43322 匿名さん

    >>43320 匿名さん
    ランキング圏外。暴落必至。住みたくない街ランキングニューカマー。
    ざまあ!

  108. 43323 匿名

    >>43308 匿名さん

    > タワマンは取り壊し費用が莫大だから遠かれ遅かれ二束三文

    取り壊し費用莫大というの皆さんわかっているなら、もうタワマン二束三文になってないとおかしいのではないですか。まだ武蔵小杉のタワマン価格下がってないのです。おかしいですね。





  109. 43324 匿名さん

    >>43322 匿名さん
    あっ
    間違えた
    872位だったよ
    めんご!

  110. 43325 匿名さん

    >>43323 匿名さん
    ナイス!

  111. 43326 周辺住民さん

    幼稚なアンチしか残ってないんだな、ここ

  112. 43327 販売関係者さん

    どうしてもさ
    人が住む場所じゃないところを不動産屋が売るために開拓したからさ
    ほんとすまん

  113. 43328 匿名

    「オクトパスガーデン武蔵小杉」という名のマンションがあると聞いたのですが。

  114. 43329 匿名さん

    >>43327 販売関係者さん

    なんか相変わらず八千万とかして価格下がらずほんとすまん。

  115. 43330 マンション比較中さん

    武蔵小杉から来ましたーー
    やばい、なんて返事しよう

  116. 43331 匿名さん

    >>43326 周辺住民さん
    あんたもな

  117. 43332 匿名さん

    >>43327 販売関係者さん
    おぅ
    派遣頑張ってるかい!

  118. 43333 匿名さん

    >>43329 匿名さん
    いい返しだ

  119. 43334 匿名さん

    >>43330 マンション比較中さん
    消防署の方から来ましたと同じなの?

  120. 43335 周辺住民さん

    やはい、必死、笑
    そんなに泥水が出たことが気になるのか
    大丈夫だよみんな知ってるから

  121. 43336 匿名さん

    タワマン知人が言ってました。
    アンチの気持ちわからないことはないと。自分も以前はそうだったと。
    仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた自分。不満のはけ口としてアンチの投稿。内容ないのはわかっていたが止まらなかったと。

    自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。

    華やかに見える武蔵小杉の男ですが、みんなそんな影を背負っているのかもしれません。

  122. 43337 匿名さん

    >>43281 匿名さん

    なんで武蔵小杉だけ終わりなの?

  123. 43338 口コミ知りたいさん

    >>43336 匿名さん
    なかなか良くできたフィクションだ。
    長編小説に

  124. 43339 口コミ知りたいさん

    >>43335 周辺住民さん
    やはい、だからね
    ウフッ

  125. 43340 口コミ知りたいさん

    >>43337 匿名さん
    他も同じですよ

  126. 43341 匿名さん

    >>43322 匿名さん

    住みたくない街一位でもちっとも悔しくないな。

  127. 43342 匿名さん

    >>43341 匿名さん

    嫌いな芸能人ランキングと一緒で、売れてない芸能人は入らない。

  128. 43343 名無し

    武蔵小杉はそろそろ許される
    民の怒りと憎しみは横須賀線から相鉄線に移りつつある

  129. 43344 匿名さん

    >>43343 名無しさん
    はやく経路変更しよっと

  130. 43345 匿名さん

    武蔵小杉というとずいぶん売りにくくなりました。これまで、実力以上に持ち上げられてた感があっただけになおさらそう感じるのかもだけど。台風被害の影響は、思った以上に大きかったようですね。。

  131. 43346 匿名さん

    つい最近までは日刊ゲンダイとかほんの一部がタワマンの問題を取り上げていたけど、今やプレジデントや日経など一流のマスコミもこぞってネガ基調です。
    子供も成長し次の棲家としてタワマンを視野に入れている私達としては、それでもタワマンが良いという主張がでてこないかと期待したのですが、本スレもずっと見てきたけど、タワマン擁護者の主張には悪意と矛盾と無知に満ち溢れているし(不動産屋のなりすましは更に悪質)、何よりまともなマスコミも否定論が大勢を占めるとなれば、方針は最早決まったも同然。やはり高台・戸建で検討せざるをえません。駅近だろうが乗換え便利だろうがタワマンはやめときます。だって停電したら身動きがとれませんから。
    値段の問題ではありません。下水・トイレ問題はまあ偶発事故ですが、それよりも立地と自治体選びが重要だと気づきました。被害に遭われた方は申し訳ないけど例の台風で踏切りもつきました。

  132. 43347 匿名さん

    >>43345 匿名さん
    そうでもないと思う

  133. 43348 匿名さん

    >>43346 匿名さん
    結論の最後の文章しか読まんかった。
    ご苦労

  134. 43349 匿名さん

    >>43341 匿名さん

    そうですか。
    実は住みたくないランキングには
    すでにエントリーしてたんです。
    教えてあげなければと思いました。

  135. 43350 匿名さん

    >>43349 匿名さん
    よかったね

  136. 43351 マンション検討中さん

    >>43349 匿名さん

    ランクインでしょ?エントリーじゃなくて。

  137. 43352 名無し

    立地は言うほど悪くないけど自治体は最悪だよね
    噂の真相で見たけど杉並区が全自動のハイテク施設で完璧な治水対策してるのに
    川崎は古臭い水門を職員が根性で開けるってレベルだもんな
    令和と昭和の違いを感じたわw

  138. 43353 匿名さん

    魔法から冷めた後が大事です。
    ちゃんと目覚めましょう。

  139. 43354 マンション検討中さん

    >>43346 匿名さん

    良きにつけ悪しきにつけ話題になるのは有名税みたいなものだな。
    停電したらエレベーター動かないのは自明の理としてタワーマンションは設計されている。

  140. 43355 マンション検討中さん

    アップル川崎が誕生。
    限定グッズも配布か。。

    >>アップルはウェブサイトで以下のようなメッセージを表明。神奈川県初の直営店として、周辺住民の利便性を上げるだけではなく、ラゾーナ川崎プラザに訪れる親子連れをターゲットに顧客獲得を狙っていく。

    新しい創造力のために。次は川崎です。

    家族が集まる広場に、新しいApple Storeが生まれます。ここは子どもから大人まで、誰もが好きなことを見つけて夢中になれる遊び場。毎日無料で参加できるクリエイティブなセッションをたっぷり用意しました。

    みんなで一緒に楽しみながら、創造力を大きく育てましょう。

    アップルは2018年から新宿、京都に直営店をオープン、渋谷もリニューアルを行った。さらに、2019年には丸の内、福岡をオープン、表参道もリニューアルするなど、日本での直営店事業に注力している。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191202-00000006-binsiderl-sci

  141. 43356 住民

    今夜はいつにも増してバカが集まりましたね。因みに皆さん、これ、ぜーんぶ頼まれてネガッてるんでしょう?大変でしょう。でも皆さんコピペ職人だから本業なのか。対してカネにならんでしょう。もっと真面目でいい仕事あるんだから、ちゃんと将来のこと考えた方がいいよ。

  142. 43357 住民

    >>43353 匿名さん
    あなた目開いてないけど。息もしてないけど

  143. 43358 住民

    >>43346 匿名さん
    あなたも浅知恵のなりすましでしょ

  144. 43359 通りがかりさん

    止まらぬ住民撤退と不動産下落。武蔵小杉の浸水は"人災"だった?
    https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2019/12/03/110247/

    人災ならぬ糞災

  145. 43360 マンション検討中さん

    >>43354 マンション検討中さん
    いいえ。
    そのために非常用電源があるのです。

  146. 43361 匿名さん

    タワマンか、タワマン以外か」

  147. 43362 匿名さん

    >>43310 匿名さん

    実態はデベの売りたい街ランキングなので、むしろ上がったりして。

  148. 43363 匿名さん

    >>43362 匿名さん

    でも、売りたい街ランキング工作に騙されて武蔵小杉のタワマンを買ってしまう人はもはやいないのでは。

  149. 43364 匿名さん

    >>43359 通りがかりさん
    既出3回目。

  150. 43365 匿名さん

    >>43360 マンション検討中さん
    何日、動くの?
    専有部も供給してくれるの?

  151. 43366 匿名さん

    >>43362 匿名さん
    だれが何のためにするランキングかを考えたらわかります

  152. 43367 匿名さん

    >>43346 匿名さん

    > 値段の問題ではありません。

    なんだ、武蔵小杉のタワマンの値段は下がらないと認められたのですか。長々と書かれてますが。

  153. 43368 通りがかりさん

    >>43360 マンション検討中さん
    前回の台風で停電したタワマンも非常用ディーゼル発電機あったけど、それを設置してた地下区画が浸水して使い物にならなかったじゃん
    それにマンション設備に据付けされるディーゼル発電機なんて容量限られてるから住居区画に容量回してエレベーターは極力動かさなくするよ
    インバーター駆動だとしても始動電流で容量オーバーしてトリップするの防ぎたいだろうし
    とにかくインフラ死んだ時の高層マンションなんか脆弱すぎてアウト

  154. 43369 匿名さん

    >>43368 通りがかりさん
    それはない。節電しない輩はきっといる

  155. 43370 匿名さん

    >>43368 通りがかりさん
    おまけぐらいに考えておかないと、、

  156. 43371 匿名さん

    耐震1 、軟弱地盤、浸水想定区域、地下に配電設備

    んーこんなんで良く買おうと思ったよね。

  157. 43372 匿名さん

    >>43346 匿名さん

    マスゴミに踊らされてるね。
    まあ、あなたの選択ならそれで良いんじゃない?
    他人事なのでどうでもいいけど。

  158. 43373 匿名

    いつの時代も、過ちを犯す人間がいる。
    命を掛けてまでして犯す価値があるとは思えない、過ち。

  159. 43374 匿名さん

    >>43368 通りがかりさん

    インフラ死んだらどこもアウトだよ。

  160. 43375 匿名さん

    >>43368 通りがかりさん

    インフラ死んだらどこもアウトだよ。

  161. 43376 匿名さん

    >>43375
    より悲惨なのがタワマン
    トイレ禁止、水飲めず、階段上り下り、孤立

  162. 43377 匿名さん

    >>43368 通りがかりさん

    非常用の発電機だからね。停電のときにマンション全体に電気を供給する運用じゃない。エレベータだって全機動かす訳じゃない。

  163. 43378 通りがかりさん

    >>43323 匿名さん
    当たり前じゃん
    いくら取り壊し費用が巨額でも築5年ぐらいで二束三文になる訳なかろ

    マンションは10年でちらほら傷みが出て来て
    メンテナンス費用が増え始める
    15年すぎると少し古さが感じられるようになり出て行く人が目立ち始める
    修繕費滞納世帯が増え次第にメンテナンスが滞る
    20年で古臭くなり大規模メンテナンスや建て替えの話が出始める
    修繕積立金はどんどん増額される
    修繕費、管理費、税金など払う価値無いと感じる人は次々売りに出すが古いマンションは思うようには売れなくなる

    最後は現実的な建て替えプランを作れない限り0円でも買い手が付かなくなる
    タワマンは世帯が多く合意が難しい上に
    世帯あたりの取り壊し費用は1000~2000万、土地の価値はせいぜい数百万しかない
    老朽化して価値を維持するのはほぼ無理だろう
    更には少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう

  164. 43379 匿名さん

    多摩川沿い なぜ“浸水エリア”に新築が… 徹底分析しました

    NHK NEWS WEB 2019年12月3日 19時51分台風19号 検証

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191203/k10012200031000.html

    抜粋

    (地元の男性)
    「昔はとても人が住める場所ではなく、畑や工場ばかりだったのです。しかし、最近は大きな氾濫もなく、水害の記憶はどんどんと薄れていってしまった。昔から住む私たちですらそうですから、ましてや、新しく移り住んだ人たちは知らないでしょう」

  165. 43380 匿名さん

    >>43376 匿名さん

    より悲惨ってなんだ?
    その程度のことも想定して対象できない人はタワマン住んじゃいけないよ。
    普段の生活はその分快適なのだから。

    戸建てでも火災にあったり浸水したり断水したらその程度の苦労では済まないよ。

  166. 43381 匿名さん

    >>43378 通りがかりさん

    何年後の想定で語ってる?

  167. 43382 匿名さん

    資産下落で笑ってるそこのあなた!
    まさか賃貸暮らしってことはないよね?w

  168. 43383 匿名さん

    >>43380
    >普段の生活はその分快適なのだから。
    えっ、快適って何処が?

  169. 43384 匿名さん

    >>43382 匿名さん
    新川崎のバブル期物件は今でも高値で取引されていますね。

  170. 43385 マンション検討中さん

    とにかくなんで他のマンションは1900万円で武蔵小杉のマンションは6000万円以上なんだよ?

    1. とにかくなんで他のマンションは1900万...
  171. 43386 名無し

    バブルだなw
    1900万の商品に6000万出すうっかり八兵衛可愛い

  172. 43387 匿名さん

    >>43379 匿名さん

    みんな、人が住める場所じゃないっていうのが好きだね?
    勝った気がするんだろうか?

    ニュースの場所は溝の口だけどね。

  173. 43388 匿名さん

    >>43383 匿名さん
    ウンコ我慢して快適らしい
    マゾだなw

  174. 43389 マンション検討中さん

    >>43386 名無しさん

    普通は立地が高いからと思い込みますね。
    しかし、マンションって土地持分は少ないです。ですから、場所によって5000万円以上の差があるとは騙されてるよね。

    1. 普通は立地が高いからと思い込みますね。し...
  175. 43390 匿名さん

    >>43378 通りがかりさん

    > 少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう

    ぼやいていてもあんたの老後までには武蔵小杉のタワマンは二千万にはならないんだから。ヤフー不動産でもどこでもいいから現実見たら。

  176. 43391 匿名さん

    >>43389 マンション検討中さん

    それならそれでいいじゃないか。

  177. 43392 マンション検討中さん

    >>43391 匿名さん
    どこがいいですか

  178. 43393 匿名

    >>43371 匿名さん
    まともな人は買わないと思います。

  179. 43394 匿名

    武蔵小杉に限ったことではない。
    大きな川の近くに住むなんてまともな人間には考えられない。仕方なく川辺りに住まなければならない理由って一体何なんだろう??

  180. 43395 匿名

    >>43371 匿名さん
    まともな人は買わないと思います。

  181. 43396 マンション検討中さん

    >>43394 匿名さん
    デベに騙されたからです。
    リスク説明なし、いつも利便性、日当たり良好、収納豊富、ローン返済は賃貸料以下、トイレが使えます

  182. 43397 評判気になるさん

    誰か今現在販売されている8000万前後の物件の10年後、20年後、30年後の取引価格の予測をお願いします。

  183. 43398 匿名さん

    >>43388 匿名さん
    出た時の爽快感は他では味わえないよ

  184. 43399 匿名さん

    >>43389 マンション検討中さん
    武蔵小杉のタワマンで試算してみてよ

  185. 43400 匿名さん

    >>43390 匿名さん
    根拠は?それがわかってりゃ苦労しないよ

  186. 43401 匿名さん

    >>43391 匿名さん
    マンションは同じ間取りでも高層階にいくほど高くなる。

  187. 43402 匿名さん

    >>43393 匿名さん
    まともな人は多い。変な人どこにいるの

  188. 43403 匿名さん

    >>43396 マンション検討中さん
    重要事項説明じゃあるまいし、最初にリスクの説明するかいな

  189. 43404 匿名さん

    >>43394 匿名さん
    海はどうだ、山はどうだ。

  190. 43405 匿名さん

    >>43390 匿名さん
    タワマン2千でありませんでした。

  191. 43406 匿名さん

    >>43396 マンション検討中さん
    普通が一番。

  192. 43407 匿名さん

    >>43398 匿名さん
    さすが小杉
    ウンコ爽快プレミアム物件w

  193. 43408 匿名さん

    >>43407 匿名さん
    違うとこですが何か?

  194. 43409 都内戸建て

    >>43397 評判気になるさん
    10年後、3500万
    20年後、1000万
    30年後、10円
    ぐらいじゃないか?

  195. 43410 マンション検討中さん

    >>43399 匿名さん
    50階と仮定
    共有部を含めて150平米
    50階で割ると, 持ち分3平米
    3平米って600万円くらい?

  196. 43411 匿名さん

    >>43410 マンション検討中さん

    どういう理屈での計算か知らないけど、もう少し勉強したら?
    あと、賃貸と比較したらゼロになっても問題ないとも考えられる。

  197. 43412 マンション検討中さん

    >>43411 匿名さん
    頭が悪い!理解できないの?

  198. 43413 匿名さん

    >>43395 匿名さん

    まともな人はこんな書き込みをしないと思います。

  199. 43414 マンション検討中さん

    マンショん2000万円程度は適正価格です
    http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

  200. 43415 匿名さん

    まっ、いずれにしても毎年の台風・大雨でタワマン民はペットボトル詰めた疑似土嚢を積み
    後で使ったペットボトルを洗う作業が恒例となるわけだ。
    来年は道路やオープンスペースの汚泥も片づけて下さい。

  201. 43416 マンション検討中さん

    >>43415 匿名さん

    ボランティアでやってあげてくださいよ

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