武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>42912 販売関係者さん

タワマン住民から一生恨まれますよ。
ご愁傷様。

>>42899 匿名さん

だったら公団にでも住んでください。
贅沢って無駄なものなんです。
上級って無駄なものなんです。
コンシェルジュさんもある意味無駄なものです。そこにお金をかけるのは贅沢を楽しむ余裕なんです。ちょっとインテリでジョークも交えた会話、そこに文化な贅沢なひと時があるわけです。わからん方は公団住まわれてください。

>>42905 匿名さん

コンシェルジュさんは妙齢な女性です。
男性なら管理人です。

汚水は嫌だなあ、臭いし

まだまだそのネタで頑張るつもりですね

粘着することしかできないネガはもはや滑稽だよ

流れないトイレに贅を感じるレベルに早く私もなりたいものですな（笑）ホホホ

>>42916 坪単価比較中さん
人から出たものですよ
堆肥にもなるし健康チェックには欠かせません
臭いって介護や看護の世界ではそんな理由で職場放棄はできません。また、地方の下水道が整備されていない地域ではパキュームカーによる汲み取りが必要になります。そういうお仕事があるから生活ができているのです。

>>42917 匿名さん
そうはさせませんので頑張りましょう

>>42919 匿名さん
会社のトイレが詰まって使用不可だったので近くのコンビニを使わせてもらいましたがいけませんか？

>>42915 匿名さん
いやらしい

>>42914 匿名さん
公団とタワマンの違いはなんですか？

>>42919 匿名さん
それははやく水道屋さん呼ばなくっちゃね
連絡先お教えしましょうか？

下水管に溜まった泥のしゅんせつは川崎市の仕事ですよ。

>>42924 検討板ユーザーさん
公団は日本住宅公団が建設した集合住宅のことですよ。いまは公団は公社として公的な機関で住宅を供給しています。中にはタワマンも存在します。
しかし、ほとんどのタワマンは民間の開発業者が主導したものが多くより高層化されたものが多いです。

>>42915 匿名さん

このスケベジジイ。

>>42926 匿名さん
発注者はそうですが作業をするのは専門の認可を受けた水道業者です。上下水道は公共のものですので民間による経営はできません。ですので整備費用は住民の税金が投入されます。税金の多い少ないこと。水の供給量の多寡によることが使用料に影響を与えます。地方自治体毎に水道料金が違うのはそのためです。

>>42929 匿名さん

民間委託出来るようになったの知らないの？

>>42928 匿名さん
そうですよね
かなりのご高齢と察します。
エロジジイの方が適切な表現でしょう。
ニュースでも高齢の人の事件が多く報道されていますからもしものためにも要注意の方として住民の皆さんにラインでお知らせし共有しなければなりませんね

>>42930 匿名さん

委託の意味ご存知？
もちろんいろんなところで民間委託は進んでいます。
メーター検診やら水道の開栓は市役所の人が自ら作業をしていません。アウトソーシングできるところはそうしています。公務員は定員削減の世の中ですので少ない人員で企画立案を立てそれを実行に向け頑張ってくれています。ミスリードするような発言は感心しませんね

久々に覗いたら、日経ビジネスの記事は著作権への突っ込みだけで内容については総スルーw
都合が悪いと見えなくなっちゃうのは相変わらずですね

>>42915 匿名さん

ギラギラしたシニアの男の目で
若い女性を舐めまわすように見ている様が目に浮かびます。うちの妻は、気持ち悪くいやらしい　って

>>42933 評判気になるさん
良く見てますよ本でね
ちなみに日経ビジネスではありません。
日経BPの日経アーキテクチャー
建築業界人ならお取り寄せして購読している書籍です。一部の本屋さんでも販売しています。
発刊してから日にちも経過していますし、以前にもここのスレに切り取った記事の一部がアップされていました。
業界人ならわざわざここで論じるのは適切ではありません。

>>42933 評判気になるさん

今さらどうでもいいような既出情報を繰り返されても読む気にすらなりませんよ。
賢い者は真相を得て虎視眈々と狙っていきますからね。

>>42933 評判気になるさん
著作権は法律で守られています。
無闇に使っていいものではありません。
大学の論文など出典元を明示しなければなりませんし、不特定多数の目にさらされるようなことは抵触する恐れが高いと思います。
出版元に掲載の了解をとってからになりますし正確な記事元の会社名を記載しなければなりません。
卒論書いたことないのでしょうか？
高卒で論文などを書いたことがないのであればすぐに削除することをおすすめします。
かなりやばいことですよ

>>42930 匿名さん

委託とは、人に頼んで代わりにしてもらうこと。
主従関係を考えましょう。

>>42927 匿名さん
丁寧な説明ありがとうございます
公団は好立地に建っている事もあり卑下する言葉としては相応しくない気がしたんですがタワマンもあるんですね

>>42937 匿名さん
出版社がこれに気づき法的手段に出るとサイト運営者に削除要請と投稿者に関する情報の提供が求められます。匿名の方でマンション検討者さんの使った電話会社もしくはプロバイダー、使った電子機種名やソフトのバージョン、IPアドレスから地域の特定、利用している会社から契約者情報を入手する手続きに入ります。その後、弁護士に通知され書面による著作権の侵害の通知があり出向くことになります。
侵害の程度、掲載による被害額等を勘案し示談になるか争うことになるのです。
素人が対応できることではありませんので弁護士をたてることになるので当面の費用もかかります。

もちろん相手が気づかない、若しくは法的手段にならない案件と処理した場合はこの限りではありません。
皆さんも注意してルールを守ることを心がけましょう。

>>42939 検討板ユーザーさん
ちょっと言葉足らずでした。
昔は公団でしたが、今は公社。住宅公社としてのタワマンはありますが公団はかなり以前に解体されていますのでその当時、タワマンはないと思います。

>>42941 匿名さん
因みに、同じ神奈川県横浜市の長津田駅前にあるタワーマンションは公社が開発したものです。

来年の秋、多摩川が大氾濫しますが、その時このスレはどうなってるんでしょう？
それよりも住人皆さんの安否が気になりますが。 はたして、決壊した濁水流の力にタワマンは耐えられるのでしょうか？
大氾濫の一週間後、武蔵小杉の街はどうなっているのでしょうか？

>>42932 匿名さん
違います。そういう狭い範囲ではなく、
水道事業を民間企業が行うコンセッションのことです。
フランスなどのグローバル企業が参入出来る様になりました。
こうなると水道料金もその企業が決めることになる。

鹿島田駅前にある古い方のタワマンてURだったような。

>>42860 匿名さん

>42851です。

ありがとうございます。
ただし自分から勝ち組というつもりはありません。
一つビジネス成功すると次の高見から見る景色を求めてまたチャレンジする体質です。武蔵小杉には同じように立ち止まらない男がたくさんいますね。

>>42946 匿名さん

立ち止まっていません。
事故物件は売ってさっさと出て行く人達です。

>>42934 匿名さん

失礼な。

コンシェルジュさんも会話を楽しまれています。杓子定規な施設予約などのルーティンワークには少し飽きてらっしゃるようです。季節の話題、街の話題、彼女の仕事のこともにこやかに話してくれます。
この頃はXＸちゃんと下の名前で呼ぶようになりました。住民に愛されるコンシェルジュさんこそマンションの価値だと思います。

>>42948 匿名さん

コンシェルジュさんも間違いなく
このエロジジイと思ってますよ。
あなたの粘着性そのものがキモいので。

>>42910 販売関係者さん
信頼できる業者さんかどうかです。

虚し小杉

夕暮れ時、なんか虚しくなるよ、この街は。

ネガの模索が続きますが、業者（モドキ含む）を取り締まればある程度は正常化しますね。
依然として管理人は悪意のある発言、ガセ業者放置の姿勢。これがこの掲示板のレベル。裏目的への使用が予め想定されている気がします。

来年の秋、何事も起こらず平穏無事に過ごすことができますように。(-人-)

>>42947 匿名さん
浸水されたマンションは事故物件になるでしょうか？

>>42949 匿名さん

大丈夫ですよ（笑）
迷惑でないか本人に聞いてみたことがあります。
とんでもありません、話題豊富な住民の方との会話こそがコンシェルジュの仕事の魅力なんです、と笑顔で話されてました。

>>42954 マンション検討中さん
売る側は少しでも高く売りたいので認めたくないでしょうけど、
事実、被災して電源は仮復旧、駐車場は使えず地下の工事は続いているわけですから
買う側から見ればそうじゃないですか？

>>42956 評判気になるさん
自分は事故物件と思ってます。
結構高く売り出し中ですね。

物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

>>42955 匿名さん

典型的セクハラ、パワハラです。
立場を利用してハラスメントを行っている自覚がない。
会社でも同様のことをやってますね。
あなた内部告発されますよ。

>>42878 匿名さん
あなた、マンガしか読んだことないだろ。
会社でもよく言われるでしょ。
あなたのつまらんンレスより余程参考になるよ。

>>42884 販売関係者さん

そうですか。
じゃあデベソといえばいいのかな。

>>42951 マンション掲示板さん

多摩川をはさんで昔は夕景が綺麗だったけど、最近はそこに巨大な墓石群が邪魔をして
台無しです。

>>42959 匿名さん

私は>>42878 ではないが

>>42871 は長すぎ。
文章だらだらと書く会社では使えないタイプの典型。

街自体が事故地域。

>>42962 匿名さん

あなたよりはまともな人だと思う意見。

二階建て戸建て、タワマン、関係ないです。
武蔵小杉に住んでいること自体が問題なのよ。
川の近くに平気で住んでしまう無神経を非難しているのよ。

>>42943 三〇ノ川さん
スレは状況報告などのツールとして活用されるでしょう

>>42944 匿名さん
税金を1企業、それも海外の？
ニュースソースはあるの？

>>42959 匿名さん

主語がない。
余程参考になるスレはどれ？

私はマンガには興味がないもんで

>>42957 マンション検討中さん
自爆営業？
ご苦労

>>42965 匿名さん
実際に水害に遭った人や、あと少しで近くの川が決壊しそうな目に遭った人は、絶対に川の近くには住まない。

>>42954 マンション検討中さん

なりませんのでご心配なく

>>42955 匿名さん
お仕事中の人に住人が聞いたら普通は当たり障りの答えするのは当たり前。
下手すりゃ職を失うことにつながりかねないからね

武蔵小杉にマンション建ててるデベって何処ですか？危険地域にマンションを建設して販売したことは詐欺行為に当たらないか、弁護士に問い合わせる予定です。

>>42970 岸辺の想い出さん
そうとは限らんよ
東北震災、台風19でも住み続ける人は多い

>>42973 岸辺の想い出さん
問い合わせる予定なのに相手となるデベって何処？を聞くあたり
尻滅裂。イテテ

>>42973 岸辺の想い出さん
頑張ってください

事故物件じゃなくて事故地域か
初めて聞いたけど良い表現だね、大島てるに載るかも

>>42965 匿名さん

そのような無神経なコメントを非難したい。

>>42977 販売関係者さん
かなり悪質
てるさんはそのあたりは大人の対応するでしょうね

>>42977 販売関係者さん
事故業者ですか？皆さんそんなマナーのない人ばかりの業界なのですか。

>>42978 匿名さん
まずい。非常にまずい！

>>42980 住民さん
これをビジネスにする人もいると考えるとゾッとします

>>42977 販売関係者さん
日本は自然災害が多発している国です。広義の意味で言うのならわかるのですが、特定の地域や物件をさして事故と言うのは差別発言にあたります。
発言を訂正してもらいたいものです。

>>42978 匿名さん
素直に聞いているだけです。
危険と分かっていて住むなんてナンセンスそのもの。危険なこと分かってて住む人は、被災害は自己責任で解決すべきだと思う。

>>42974 匿名デベさん
誰でも分かるような嘘を書かないでください！

>>42984 匿名さん
センスない人ですね。万が一本気なら関連省庁に意見して下さい。

来年、仮設住宅はどこに建設されますかね？

>>42957 マンション検討中さん
この物件いいな?やすいし。
でも、遠いから買わないけど

>>42986 住民さん
武蔵小杉のマンションを購入した人は、多摩川が決壊する危険性をどれくらいに見積もっていたのでしょうか？

>>42965 匿名さん

非難されるいわれはないと思われる。

>>42970 岸辺の想い出 さん

世の中には、川沿低地はとにかく安いし、安けりゃいいって人、あとは交通便利ならいい、高く見晴らしがよけりゃ何でもいいという煙みたいな人、変人が一定層は存在します。
つまりタワマンも戸建もホームレスが河川敷に住むのも、皆理屈は一緒。

昔から住んでいれば文句は言えないのはわかるけど、工場跡地や災害頻発地に建てるのを認めてしまう国交省が諸悪の根源。
でも世の中はそんなもの、自業自得ですし、それでも回っていますから、放っておきましょう。

>>42991 匿名さん

では、放っておいて下さい。
何度も何度も同じこと書かなくてもいいですよ。

一生消えないんだからしょうがないよ

>>42984 匿名さん
それを東北地方に行って声高々に熱弁すればよろし。
ネットでしかつぶやなかい小心者。

容積率捻じ曲げて無茶な開発した川崎市には責任があると思う
行政のレベルが高い東京や横浜ならこうはなってなかったわ

>>42985 匿名さん
もちろん家をなくした人や放射線に残留地域で住むに住めない人はいることは承知しています。
それ以外で町、村が消滅したところがありますか？
生まれ育った高齢の方は故郷を離れるのはいやという声をよく聞きます。
自己肯定される方ですね

>>42986 住民さん
そうです。
自己責任でかたがつくのなら自治体やボランティアはいらなくなります。
なかには、足腰弱ったご高齢の方々もいるのですよ
そのうちあなたもその仲間入り。

事実を隠そうと必死だな

まあ臭くて汚い街なんて誰も買わない

>>42987 匿名さん
それは、事象が発生した時の状況で市町村が判断すること。市営町営住宅に空きがあれば活用するでしょうし。
ところで来年、いつ頃、どの地域なのでしょうね。
予想している市町村にお問い合わせください。

駅に並んで満員電車に乗るセレブが
ご苦労な事だ

>>42998 匿名さん
事実を隠す？
あなたの知っている事実はテレビ、ネットの情報だけでしょう。小さな切り取った記事ばかり。

本質をわかっていない

>>42995 マンション検討中さん

タワマンは東京、横浜の方が圧倒的に多い事実があります。
しかも、湾岸など津波、高波のリスクを抱えた地に武蔵小杉の何倍ものタワマンが建っています。
たまたま川崎市がトチって排水口水門を閉めなかったことで被害が大きくなった場所とは訳が違います。

さて、どこまでリスクを広げますか？

>>42995 マンション検討中さん

そう思うならなぜ叫ばない。
なんなら市議会議員に立候補すればよい。
事情があって立候補できないんじゃないか

>>43000 匿名さん
あくまで普通のご家庭の人たちですよ。
持ち上げるのはいいですが、気持ち悪いです

武蔵小杉出身です！！あ、、

>>42998 匿名さん

逆に言うと必死にネガる陰湿さ

誰も寄り付かない
友達をここで見つけてるの？

>>42998 匿名さん
買っていない？
そういう情報は出てきていませんね。

>>43002 匿名さん
川崎市がトチる？
責任の所在は誰も認めてはいません。
極めてごく一部の住民が指摘しているようですが市はノーリアクション。このまま時はすぎるのです。

>>43005 販売関係者さん
派遣かー
つらいなぁ

>>43000 匿名さん

ねぇねぇ
どこ住んでんの

武蔵小杉出身です！！やばい、、どうしよう、、、、

>>43002 匿名さん
来年2月から4月にかけて湾岸エリアの有明に過去30年で都内最大規模の有明ガーデンがオープンします。
2月には、33階建てのタワマン3棟でなんと約1500戸の入居が始まります。大半はすでに入居者が決まっているとのこと。200を超える店舗、8000人収容の劇場型ホールなど。今後、ホテルや温浴施設も、開業予定されています。また、劇団四季も専用劇場を2021年にオープン。

湾岸エリアはこれからも勢いが半端ないですね！

>>43011 マンション比較中さん
一人暮らししている田舎でどうされました？
まわりには人がいないのでここで連絡ですか？
遠くで対応できなくてごめんなさい

>>43008 匿名さん

そりゃそうでしょ。
市は自分達の失敗は認めたくない。
けれど、水門を閉じなかったことは明らかな失敗だと誰もが思ってるだろう。
だから次の失敗がないようにマニュアルを改めて対策することは当たり前。
当日の雨量データも公開されているので説明という名の言い訳にしかなってない。

必死に買ったのに一生言われるのかあ
それは嫌かも

>>43014 匿名さん
専門家でないし、にわかコメンテーターの輩が多いこと。失敗って結果論。
閉めたら安全だったということの証明はできない。
あくまで推測。

>>43015 マンション比較中さん
交通不便な陸の孤島である地域だとね

>>43014 匿名さん
それでも万全ではないが前回の経験は生きる。
ピンポイントの雨量ってあるの
小杉何丁目がいくらとか？

>>43016 匿名さん

シミュレーションでいくらでも推測と想定ができるので、川崎市は次で失敗しないようにするだけだ。
今回実際に水害は起きたのだから養護しても意味はない。

>>43019 匿名さん

役所にしかあたれない弱いヤツ
自分が駅前で住民の意識改革やれよ

>>43019 匿名さん

シミュレーションも想定。
どの自治体もハザードマップを公表しているが、何十年に一度の災害には対応していない。
ハザードマップも50年に一度の災害予測を公表できないものかと思う。
が、いろいろバイアスがあるのでしょう

トイレが使えなくなったところでしょって一生言われるのか
ちょっと考えよう、、、、、、、、

>>43022 マンション比較中さん
ごめんごめん
今度はママのスマホほいじって投稿してた。
デジタルスキルが上達している小学2年の子供にはほとほと疲れます。
友達がいないので家に篭ってばかり、、、、、、、、

>>43022 マンション比較中さん

どこのマンション比較してんの？

現住民と第三者が罵り合うとても楽しい掲示板です
ファイ！

>>42974 匿名さん
まともな判断ができる人は住みません。
残念な人、お金のない人は住まざるを得ないかもしれません。

>>42974 匿名さん
そういう所謂「例外中の例外」の話を出されても意味ないですよ。笑

>>43026 匿名さん

ギラギラ男じゃないのか？
お前は論外
バイ

工業地帯を売りつけてしまって申し訳ないです

>>43027 岸辺のアルバムさん
家が少し壊れたぐらいでは移り住むにはリスクが高い。思いはわからんでもないがお金がかかるし生活の拠点も変わること。簡単ではない。
町の半分以上がいなくなっているところあるのか？

例外中の例外なんだろっ
ワイワイワイ

>>43029 販売関係者さん

太平洋ベルト地帯って先週習いました。

いたいよー
お父さんたたかないでー

人の住むような所ではないということ。

ん、なんかへんな学習してる人がいる
トイレが使えない、反乱する地域は買わないようにって事でしょ？

5chで拡散された画像が一杯あるけど
ここでアップされると合成だの場所が違うだの著作権が云々など
事象そのものについてのコメントは無いのね
いろいろな画像みると山王樋管だっけ？付近のマンホールの排水の色と駅周辺の排水の色は
明らかに違うと思う
ようつべにも動画が沢山アップされてるから、よく見てみるといいよ！

>>43032 匿名さん
それはどこでしょう？

>>43033 販売関係者さん
ぼくのうんちゃんはおむつゅといっしょにびにーるにぽいっ
といれにはまだはやいってままがいってるの

>>43034 マンション検討中さん
わかっちゃいないのねー
だれが撮影したか、書いたかがわからんようなものはゴミ。資料になりえるものはそのあたりが明確になっている必要があります。
色は何色？
写真じゃよくわかりません。
たくさんってどれくらい？

>>43032 匿名さん
そうなんですかー
そういうところにお住まいのあなたは苦しい生活を強いられていらっしゃるようで心苦しいです。
来週にでもボランティアにいきましょう。
お住まいのご住所はどちらで、、、、

11月29日付で川崎市が各所の説明会と議事録を公開しましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000112272.html

今後の市の対策について開示が待たれますが、まずは包み隠さず資料と議事録を公開してきたことは評価できます。

>>43025 販売関係者さん

ティン！！

>>43039 匿名さん

市民説明会したら公開するのは
あたりまえだのクラッカー
その場の意見を全て記載しているかは出席者しかわからない。

>>43039 匿名さん
補償の準備が着々と進んでますね

>>43042 名無しさん

補償って意訳してますね
支援でしょ
正確な表現をお願いします

>>43031 匿名さん
バカなの？

>>42991 匿名さん
耄碌してますね。同じこと何回も。だったら国交相にクレームしてください。

>>43012 匿名さん

温浴施設、劇団四季ですか。
田舎趣味丸だしですね。
そんなの都会の街にはいりません。

>>43015 マンション比較中さん
マンション検討してんの？なりすましですよね。

アンチがぐだぐだやってるうちに着実に売り物が減る武蔵小杉。
台風災害による知名度アップの影響は絶大か!?

週末バカぎ増えるのは避けられないね

相鉄線直通により、
30路線319駅へダイレクトアクセスになったそうです。
それにしても武蔵小杉界隈で見られる電車はいったい何種類あるのだろうか？

>>43026 匿名さん
まともに判断できる人を判別できない残念人がそんなこと言ってる面白さ

>>43046 匿名さん

負け惜しみ。まあそれも仕方ない。
ムサコはもう2度と日の目を見ることはなくなりました。

ワザワザほかの地域のことここで書きに来る人がいますが、何の役にもたたないので帰ってください。

なるほど、残念な人が住む事故地域かその通りですすみません

>>43050 匿名さん

小杉タワ民は鉄ちゃんが多いらしいから、あなたには、是非それらの駅全てを一番最初に電車で制覇して頂きたい。
駅のスタンプ集めたら、念願のテレビにも出られますよ。

とりあえずトイレが使えて水害が発生しない地域にしようと思います

>>43052 口コミ知りたいさん

哀れなムサコ。ムサコって誰？

↑この「販売関係者」さんと「マンコミュファン」さんと「サマンション比較中」さんあたりはセットですかね？
大凡同じようなレベルの無意味さで、同じようなタイミングでネガってますが。

ここは臭いなーー、すいません

>>43059 デベにお勤めさん
この板には臭う人が集まるんですよ。あなたも私も。

なにか武蔵小杉のマイナスなことを言っておかないと気が済まなくなってるのでしょうね。
何がこの人たちにあったのか気になる。

都心の1億とか2億とかするタワマンに比べたら随分良心的な価格帯で分譲されてるんですけどね。
何がそんなに気に入らないのか…

安物だから良いじゃんね。

>>43063 匿名さん

そうそう、騙されたとかなんとか、億でだまされるよりはだいぶマシな範囲。
けれど、生活が快適すぎて騙されてる実感はまったく無い、という現実がちょっと自分はおかしいのかな？と思い始めたよ。

むしろ、同じ価格でこれ以上安全で便利で快適な物件があれば教えてほしいくらい。
これだけ叩かれているのだからさぞかし皆さん武蔵小杉より良い生活をされているのだろうなあ…羨ましいなあ。

>>43057 匿名さん
セクハラオヤジに無理と言えない武蔵小杉のコンシェルジュさん。
略してムサコ コ。

>>43064 匿名さん
一億ちょいで浜松町のタワマン買ったけど山手線が便利なのと羽田までのアクセス良くて中々いいよ

>>43052 口コミ知りたいさん

やめてくださいよ、負け惜しみって。
温浴施設、劇団四季って田舎趣味丸だしでしょう。 今どきそんなの都会の街にはいりません。田舎ミュージカル イノシシキングとかやりますか（笑）。
お願いですから武蔵小杉では遠慮させてください。

この板のネガは粘着度高め。フラれた女に纏わりつくキモ男

セクハラ親爺はほんと許せない。
ただし女性との適切な会話は何ら問題ないのも事実です。

コンシェルジュさんの声です。
「こちらのタワマン住民の方は大会社勤務でエリートの方が多いため話題が豊富、ユーモアもありいつも会話を楽しませていただいております。毎日が楽しみです。」

同じマンション、同じ2階、面積もほぼ同じ、値段だけ800万円の違い。

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,790万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

はじまったな

>>43066 匿名さん

それは良いですね。
私は30代前半ですので億越えは身の丈が過ぎると思い、余力を残して武蔵小杉にしました。
あと都心勤めではないのであまり都心へは執着が無かったのと、子供がいるので比較的広めの物件を求めてました。
住み始めて川崎市のイメージがだいぶ変わりましたね。良くも悪くも庶民的で良い街だと思います。

>>43046 匿名さん
いりませんって
新橋、大井町も繁盛してるようですし、スーパー銭湯はいいですよ。
都会にあるからいい。

>>43047 住民さん
検討してないね

>>43049 住民さん
大丈夫？

>>43067 匿名さん

田舎趣味でいいんです。
観客は東アジアの観光客か
上京してきた観光客なんだから。

>>43050 匿名さん
鉄オタにはたまらんでしょうな

>>43053 住民さん
いや

武蔵小杉なんてリーズナブルなエリアですよね。
庶民派にピッタリの街です。

>>43054 販売関係者さん
落ち着いて、、

あと7000だよ

年末までに何とか５万まで行きましょう！

>>43056 マンション比較中さん
さようならー

>>43058 住民さん
ずっと観察してるとわかるよ

同じ

>>43059 デベにお勤めさん
実家がですか？

せめてバイトで稼いてる家庭に向けて値段を設定して欲しいよ。
僕らみたい世帯年収400万円だけど無理ですね。
団地住宅は古過ぎて新しいところへ引っ越したいのに！最悪！

>>43067 匿名さん
流行るよ
素人は黙ってな

>>43068 住民さん
ギラギラ男もね

>>43069 匿名さん

エロギラシニア

>>43070 匿名さん

ここは不動産屋のサイトかいな

来秋、多摩川が決壊して大氾濫を起こしたら、さすがにいきがった無礼を謝るのかな？

>>43072 匿名さん
武蔵小杉に限らず埼玉千葉神奈川は都心勤務かどうかで評価が変わるよね
郊外のタワマンは都心勤務以外の人には素晴らしいライフスタイルだと思う

>>43091 完全週休３日さん
決壊しなかったら、どうする？

>>43086 匿名さん
ならば尚更この板に言いに来る必要ないよね。鳩なの？

>>43092 名無しさん
都心勤務だから駅近を選んだわけだし
そうでなければ戸建てでいいじゃん

>>43093 評判気になるさん
絶対決壊しますよ。

>>43088 匿名さん

コンシェルジュとの和気藹々な会話を羨ましいと思われるのでしたらウイットに富んだ会話力を磨くことです。それこそが経験を積み重ねた壮年の男の魅力です。

>>43095 評判気になるさん

?都心勤務じゃなくても電車に乗るなら駅近の方が便利では?
戸建てでもいいですが駅近の戸建て物件がある街はスーパーや公共施設などが不十分に感じます。
結果的に車か自転車での買い物がデフォルトになってしまう印象。

>>43097 匿名さん

単なるシニアだろっ
理事長の件はどうなった？

>>43098 匿名さん
都内は大通りを入ればすぐ戸建ても多いぞ
大井町線沿いもいいぞ

巣鴨とか駒込もなかなか良い

>>43099 匿名さん

単なるシニアかもしれません。
でもその経験とたたずまいの余裕が男としての魅力を際立たせます。コンシェルジュさんを勘違いさせては申し訳ありませんが。

>>43102 匿名さん

以前はキレがあったが
最近、疲れているのか

>>43091 完全週休３日さん

ちょっともう精神的になんらかの疾患や脳に病変があるのではないかと疑っている。

>>43104 匿名さん

妄想もここまでくると病気だろう
可哀想

>>43104 43105 匿名さん
不安で動悸が治まらないんですね。分かります。来年、心配ですね。

>>43102 匿名さん

こういう勘違いエロジジイに絡まれてコンシュルジュさん可哀想。いるんだよね、相手も喜んでいると思い込んで悦に浸る典型的な迷惑ジジイ。

>>43107 匿名さん

勘違いされているかもしれません。

コンシェルジュの役割りとは
住民のマンションライフのサポート役です。つまり住民の案内役、調整役を行います。そのために欠かせないのは住民とのコミュニケーションです。仕事をスムーズにするには住民との何気な会話は欠かせません。プライベートな話しも当然入ります。

中には困ったシニアもいるマンションもあるかもしれませんが私の知る限り武蔵小杉のタワマンはゼントルマンばかりです。

今年もあと１ヶ月
我が家にとっては良い年でしたね

来年も今年同様良い年でありますように

>>43108
>武蔵小杉のタワマンはゼントルマンばかりです。

うちのタワマンは、ジェントルマンばかりです。
流石、武蔵小杉は違いますね！

>>43098 匿名さん
どうせ子供がいたら車での移動がデフォルトになるんだから別にいいじゃん。
徒歩5分で駅より、車で10分圏内にいろんな施設があったほうが捗る。

今日から武蔵小杉にガラガラの相鉄が来るようになったおかげで
朝の通勤ラッシュの混雑が緩和されましたね やっぱり小杉は勝ち組か

昨日は川崎市上下水道局による説明会があったらしいですね。
住民は不満が解消されない説明会だったと聞きました。
そんな川崎市が関わるの話です。

～～～～～～
北加瀬辺りの三菱ふそう工場が大和ハウスに売却の上、物流センターができるそうな。
なぜ物流センターかのポイントは、ここの地下をもともと川崎地下鉄ができることになっていたこと。
つまり、この土地は地下に巨大な重量をかける高層建造物は不可ということになる。
川崎地下鉄が計画立ち消えになったとなっているが、そんなことはない。

なぜ、川崎地下鉄がわざわざ曲がりくねって、新川崎辺りを通るのか。
新川崎は停車場だが、つまり荷物の積み下ろし場所だったということ。
そして、周囲には工場群があり、戦後にできたことになっている武蔵野線の地下が横須賀線の地下を走っている。
戦時中は、地上だけで物資輸送をしていたら、爆撃で線路が破壊されたら物流が滞る。

ということで、まだ再利用する時期に来ていないということなのだろう。

>>43111 匿名さん

通勤も車って言うなら分かるけど、子供がいたらどうせ車で移動、はよく分からない。
電車の方がいい場合だってあるし、車が良ければ車な訳で。

来年の秋 . . . (T . T)

河川決壊と申す者です。
多摩川は来年大氾濫を起こすと言われていますが信じますか？笑笑

>>43116 河川決壊さん
どこで言われているのですか？

一戸建てだけど、価格を下げながら売り出しています。
高台へ引っ越しできるように頑張る。

多摩川の決壊が笑いごとのようだ。

>>43119 匿名さん
世の中で他人の悲劇に喜ぶ者は多いよ。

今日は、いつもより食いつきが良くないなー
ネタ切れかー

東京側はスーパー堤防ですが、神奈川側は何か洪水対策しているのでしょうか？

>>43122 匿名さん
リヴァイエはスーパー堤防！

>>43122 匿名さん
堤防は国の管轄なのでは？

相鉄直通線開業により、相鉄線とは縁もゆかりもない南武線民の
私の通勤も少しは改善される。 これまで武蔵小杉から大崎方面は
朝の通勤時間帯でも1時間に5本しかなく
全員が乗れないほど混んでいたのだが、今回本数が倍になる。
今日は初日だからこんなにガラガラ。

https://pic.twitter.com/dh5jlLzyTD

素晴らしい

>>43122 匿名さん

パッと見る限り川崎側の方が微妙に堤防高い。

>>43122 匿名さん

素人には難しいかもしれません。
多摩川の氾濫は川の湾曲に依存するため東京側が氾濫リスクが高いのは専門家筋の常識。岸辺のアルバムの氾濫しかり、今回の二子玉しかり。
もともと富裕層住民は多摩川の東京側の川沿いに住むのは皆無。一歩奥の瀬田や上野毛ですよ。

>>43126 匿名さん

場所によるでしょう。
小杉はそうとも言えない気がする。（既出です）

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&gamenId=01-10...

>>43128 マンコミュファンさん

>>43127 匿名さん

東京側は一段低くなっているところが道路だと思われる。

>>43125 匿名さん
たぶん通勤通学の定期の有効期限も影響していると考えます。来年4月にどうなるかでしょう。

>>43114 匿名さん
子供がいたら車移動って一般的じゃないの？

電車移動するには、荷物多いし（ベビーカー、着替え、オムツ、弁当etc..）、子供うるさいし、すぐどっか行くし。。

この前の横浜から千葉まで電車使った時は、個室グリーン車でなんとか凌いだレベルだけど。それでも車の方が数倍楽だと思ったわ。

>>43129 匿名さん

いや、グーグルでわかるけど、あの辺一帯は河川敷内の遊歩道を兼ねた水辺のコンクリート通路が数百メートルにわたってあるから、多分それでしょう。
道路はそこからもう少し上にある玉通の土手上だから、あの図だと緑の部分だと思う。

>>43131 匿名さん

絶地車があると便利なのは間違いありません。

でも、本当の富裕層ならともかく、せいぜい世帯収入が１５００万程度のタワ民にとってローン以外に車まで持つとなると、月額コストが４万＋駐車代３万＋諸経費で家計は厳しいと思います。
だからカーシェアリングとか、電車とか乗換えのメリットを強調するんです。
実際駐車場も高いからなかなか埋まらないんだとか。
察してあげましょう。

>>43133 通りがかりさん

察するもなにも駅近なら賢い選択のような気もするけど。
いや、車を否定してる訳じゃなく、使わない時もあるよねって話で。
車必要な時はレンタカーでもタクシーでも選択肢はあるかな。

>>43133 通りがかりさん

クルマも家もないんだね。
察するに余りあります。

どうしてもね、トイレが使えなかったら住むのもためらうよ

子有りで車無しはさすがにいないだろ
ここで車いらねって言ってるのは単純に子どもがいない世帯なだけでしょ
子無しを否定する気はサラサラないけど、自分が分からんことまで首突っ込むことないがな

>>43132 マンコミュファンさん

多摩川の土手がサイクリング道路になっていて、その陸側の一段下がった所が多摩堤通りという道路。そこら田園調布が一段上がった岡の上にある感じ。

>>43135 匿名さん
自慢が下手だね

>>43136 販売関係者さん
コピペ業者乙

騙されて工業地帯を買っちゃったのをなんとか誤魔化すんだから黙っておいて！！

大量売り出し中、お買い得です。多摩川から走歩1分です。

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,790万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,750万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：湘南新宿ライン（宇都宮?逗子） 武蔵小杉駅 徒歩14分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩19分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19QadvC

物件名：ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ

物件種目：中古マンション
価格：4,980万円
交通：ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩2分
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=18KQpvC

物件名：グランシーナ多摩川 105

物件種目：中古マンション
価格：3,980万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩15分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=7bcz78C

業者は必死なんです
臭い間に合うように売り抜けようと
お願いですから買ってください！！

>>43133 通りがかりさん
そのわりに駐車場多くないか？

>>43142 マンション検討中さん
どうしてこのサイト？

なぜタワマンを誘致してしまったのか

量産型タワマン。

プレジデントオンラインに武蔵小杉の記事出てますね…
オーナーの多くは中国人投資家とは初めて知りました。

>>43137 匿名さん
論点すり変わってる。
駅から離れた戸建てはやっぱり買い物は車必要ってことよね？
駅近タワマンなら車以外にも選択肢が多いというだけ。
子供がいても同じこと。

>>43148 評判気になるさん
どれくらいの割合て書いてます？

>>43145 匿名さん
ね。迷惑ですよね。

>>43146 匿名さん
住宅として土地分譲し、容積率もタワマン建つだけの数値になってたら当然効率のいい超高層マンションにするでしょう。オフィス街として開発したものではありません。

>>43148 評判気になるさん
中国マネーの投資目的は多いですよ。
以前は空き地や戸建て(建売)に多かったのですが、固定資産税が高いので減ってます。
(中国本土は土地使用権。中国には固定資産税が無く知らずに買った人まで居る)
ここ数年はマンションにシフトしてます。
特にタワマンは多いようです。
購入をサポートする中国人ブローカーも居ます。

外国人の所有にとやかく言うつもりはありませんが、中国一国に偏ってますので中国バブルが崩壊すれば大量の売りが発生し価格が暴落する可能性があります。

>>43153 匿名さん

武蔵小杉に限った話じゃないよね。
あとオーナーは中国人だけじゃないし。

>>43154 匿名さん
都内タワマンも同じですね。
外国人オーナーの過半数は中国ですよ。

9時から9時10分頃、東京方面の横須賀線の電車乗る方。たまに、電車入り口付近で止まっている女の人は何なんだろう。

>>43154 匿名さん
売却益が多い都内の一等地マンションの方が圧倒的に多い。

ここ数年タワマンはほとんど中国人しか買ってないよ
武蔵小杉云々の話ではなくタワマン自体がそろそろやばい

>>43156 名無しさん
閉所が嫌なんだよね

>>43158 名無しさん
儲からないと判断したら逃げるのは速い。
お金儲けの手段ですから。
日本人だったら細く長く元を取る。
日本人的考え方ですね

川の近くに平気で住んでいられる人間の言うことに説得力あるわけがない。末期の肺癌の人がタバコバンバン吸いながら｢全然平気！！｣と言ってるのと同じ。

>>43161 匿名さん

何の説得力を求められているのかさっぱり分からん。
海の近くはどうなんだ？

>>43160 匿名さん

そのドライな中国人が武蔵小杉のタワマンを買っている。つまり投機対象としての価値があるということ。浸水被害で価格が下がるとヘタレ記事を書いてる三流雑誌なんかと真逆。

>>43161 匿名さん
病気と一緒にすること、変な方。
医者にどこに住めばいいか診察してもらえばどうですか？

>>43163 匿名さん
決めつけるよねー
何人の外国人が買ってるの？割合は？
資料もなしに言っても信じることはできない

>>43161 匿名さん
日本全国、川の近くに住んでいる人多いよー
川からどこまで離れたところまでが近いのかなー

杉並区みたいに財政が豊かなら川は人間の力でなんとか出来るんだけど川崎市だからなぁ

>>43167 名無しさん
多摩川は川崎市の財政をつかうのですか？
一級河川とかの意味わかる？

>>43167 名無しさん
世田谷の氾濫では国土交通省が取材に答えていました。

ヒント
道路では、国道、県道、市道、私道。
川は？

まあ事実は変えられないからね、トイレが使えなくなったという、、

>>43171 販売関係者さん
で？

>>43171 販売関係者さん
どうしたいつもの元気はどこ行った
風邪引いたか？？

良かった、家はトイレ使えるわ

>>43171 販売関係者さん

トイレねた好きだね。
台風19号でトイレが使えなくなった家々は川崎は勿論のこと千葉、栃木、長野と他地域に渡るよ。武蔵小杉の一マンションだけが特別なのね。ストー カーのようだね。

販売関係者はバカという事はわかった

「マンション検討中」も同じく。一時より減ったけどヤバい人がまだ結構いる事もわかった。

2文字の住民と匿名、
そしてマンハッタン
は同一人？

武蔵小杉は、ガラパゴス。

レスがぜんぜん伸びてないですよ

飽きてきた？w

>>43180 匿名さん
業者と悪意あるなりすましを取り締まったからでしょ

>>43178 口コミ知りたいさん
あなた、名前変えたね

>>43181 住民さん

ザルですね☆

>>43166 匿名さん
少なくとも、川縁が散歩コースになってるなんてナンセンスですね。頭大丈夫かと心配になる。

>>43165 匿名さん

ヤフー不動産で武蔵小杉の物件見ませんか。浸水前後でまったく変わってないんです。確かに中国人だけでないようです。日本人も相変わらず武蔵小杉買みたいですね。

>>43185 匿名さん
売り出し価格は自由設定です。

>>43184 匿名さん
いたって普通の光景。

機能やデザインが陳腐化したり住民が高齢化したら高島平団地みたいになるね。

>>43157 匿名さん
2、3年前は都内タワマンが多かったですが、最近のボリュームゾーンは小杉のような少し安い物件に移ってきてます。
中国バブルは少し陰りが見え始めており、全てにおいて購買価格帯が下がってきてます。

車も同じで欧州高級車に乗ってた方がレクサスや中国製EVで妥協するようになってきてます。
トヨタが好調なのはこれに支えられてる部分が多いです。

ここの役目の一つはプレジデントに書いてあったようにタワマンを売った不動産屋を一生恨む人が出てこないようにするってのもあるんじゃね？

今年から毎年、大河川大氾濫が間違いなく起こるんですね！?

>>43186 マンション検討中さん

成約価格の情報あるのかな。
それ示さないと。

多摩川荒川大氾濫祭り！！

>>43193 匿名さん
荒川は上流で水を逃すオペレーションが確立されてるから大丈夫

>>43163 匿名さん
中国人投資家の多くは長期保有を目的にしてませんし、物件知識も少なく災害リスクにも疎いです。

日本で不動産を買ってる人の多くは百戦錬磨の華僑ではありません。
日本で爆買いしてる人達と同じ層のサラリーマン投資家です。
月給20万円程の人も少なくありません。

中国は土地は国の物ですが、使用権が認められるや上海や北京近郊を二束三文で手に入れ高値で売り抜けて、その資金を元手に株やファンドでお金を増やした人達です。
中国ば景気が良くおかしな銘柄を買わない限り大抵は利益を生みます。

彼らの多くは5年以内、遅くとも10年以内に売り抜ける事を目的として不動産を購入しています。
不動産としては短期投資です。
中国国内と同じ感覚で買ってる人も多くヤケドする人も出るでしょう。

このあたりはいまの中国経済を知ってれば簡単にわかる話です。
80年代の日本のバブル経済と殆ど同じです。

不動産バブルと高度経済成長が同時に訪れたようなものです。
バブルはいずれはじけます。
いつになるかはわかりませんが。

またマンションのように何かにつけて住民合意が必要となる物で投資目的のオーナーは住民にとってはデメリットが多いです。
中国人が買う事と居住する物件として良いかは別の話です。

川崎市の説明会は一段落なのかな
水門の開け閉めに質疑が集中してるけど
山王樋管直近のマンホールが溢れて
多摩川に隣接する地区での浸水は納得できるけど
かなり内陸のタワマン周辺がポツンと何故水没したかってことが
説明されてないよね
この辺が肝だと思うんだが

>>43192 匿名さん
あるよ。自由に見えるサイトだと、台風後の情報はまだ更新されない。
IEで観覧
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

>>43162 匿名さん
川も海も同じ。
自殺も選択理由に入っているというのなら理解できる。

>>43194 名無しさん
来年が楽しみですね！！＼(^O^)／