武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

都内にブランド的な価値なんかあるの？w

バカな売り文句に乗せられてるだけでしょう。

武蔵小杉と同じです。

直下型地震をモロに食らう都心部に不動産を購入するのはアホとしか言いようがない。

地震が来ないと信じてるのかな？

川沿い、海沿いに住んでいる人がその10年間に水害に遭う確率って、90パーセント越えますよね。

>42212
川崎市も直下型地震をモロに食らう可能性が高いので被害想定調査をしています。
川崎市を購入するのもアホですか？

一応urlを載せておきます。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000017/17669/2503ga...

>>42210 匿名さん
な人もいる。が正しい

>>42211 匿名さん

どこの地域がブランド的か価値あるの

>>42209 匿名さん
都内でも川沿いがダメなのは一緒
地下の貯水槽がある分ここよりリスクが低い程度
湾岸は地盤リスク
改良してもそれなりに被害は出る
利口な人はどちらも買わない

利口な人は小高い土地の一種低層戸建て

>>42212 匿名さん

水から地震に話題転換。
都心部がモロだとしたら半径20キロはほぼ同程度の被害と思います。あちゃー

>>42218 通りがかりさん
そういう理屈もあります。
利便性を求めて駅近くに住まいを求める層も多い。
戸建ての場合は口コミ少ないから判断難しいね

>>42208 匿名さん

都心で一等地で開発できる場所は、昭和の時代に低層マンションなどでほぼ開発され尽くしています。都内の戸建はそれよりも前。
タワマンは「訳あり」つまり、海の中、湿地、D和地区、工場跡のどれかで、天災で真先に被害を受けます。
湾岸のタワマンは、江戸時代ほぼ海中。江戸川区・江東区も干潟か泥濘の地。昭和４０年代まではレンコン畑、金魚の一大名産地でした。・中央区（銀座・日本橋以外）、品川（港南）は佃煮（佃島）の原料のシラスなどを獲る場所、大森は言わずと知れた海苔採り。
都民なら、小学生の時社会科で江東ゼロメートル地帯（高潮でで海水が流れ込む）を習いました。夢の島から押し寄せてくるハエの大群が民家を襲うことも習いました。
隅田・荒川・江戸川・古川（麻布）も、目黒川沿いも台風で水につかる怖い場所でした。
タワマンはそういうところにしか建てられません。（その前に工場とかができましたが）

それを知らずに買うのが田舎のお金持ちさんです。

山手線内とか、丘陵・台地はあっても小規模です。田舎民には売りません。
あの〇尻エリ〇は目黒のマンションですが、あれでも練馬区出身。湾岸は買わない訳です。

高級住宅街は、日照問題があるから、住民の政治家や高級官僚がタワマンを許す訳がありません。（最近はあの番町にも、高層建てる建てないでもめているそうですが）

都内の話しはどうでもいいよ。
高級なの？スゴーーーイ。

日本の国は首都を中心として作られている
だから様々な点で東京都は日本の中心なのである
そして大阪、名古屋がそれに続く
神奈川などはマイナーな地域でありこれらの中心地域に比べればかなり劣る
ただし神奈川のうち横浜だけは別格であり、明治時代から栄えてきた日本の玄関口でもある由緒ある場所だ
それ以外の神奈川などは日本の中心には程遠く　歴史的にほとんど意味をなさない。

そして近年、不動産開発業者がそまつな土地を安く買いあさり、マンション開発して素人に高く売りつけることで悲劇が生まれているのである。
その一つが先日の浸水であるのは明白なのだ

>>42223 匿名さん

スゴーーーイ。
尊敬しちゃう。

武蔵小杉のタワマン。
そもそも本当に日本の経済を引っ張っているビジネスエリートはこんなところに住まないですよ
だってそういうビジネスのエリートは不動産開発ビジネスのぼったくり構造なんかはしっかりと見抜きますから。
住む場所選びでも都内のちゃんとした高級住宅エリアを狙っていきます

ビジネスはマネーゲームでもある以上、カモにされないように努めるのがエリートビジネスマンの基本なのです。

使用禁止だと言われてもタワマンのトイレを使い続けた上層の階の住人のあの言動を見れば
とてもエリートビジネスマンには程遠く、会社で嫌われているよくいるサラリーマンレベルの知能だという事は明白です
知的でスマートな言動をとる社会のリーダーたるエリートとは程遠いです

本当にいい場所（物）は宣伝しない。そういうものは自分で買うから人には安易に勧めないのだ
武蔵小杉のタワマン販売は広く宣伝されている。つまりは・・・そういう事だ

>>42225 匿名さん

エリート？
カッコイイーーーイ！

>>42227 匿名さん

自分で言ってて、情けないだろ。
お母ちゃんが泣くよ。

>>42149　匿名さん

どっちが余裕あるかな。

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&gamenId=01-10...

>>42221 匿名さん
平日昼間に真面目に東京の歴史や論評ですかあー
今日はお休み？

オンとオフを区別しないと

>>42223 匿名さん
人口順ではどうかな？

>>42225 匿名さん
ちなみにビジネスエリートを具体的に
大企業や誰もが知る企業、給料が高い企業ではない
特定の企業名でお願いします。

>>42229 匿名さん
良くわかりません。
解説してくれ

>>2174 匿名 　さん

確かに港区は心配。　
品川駅（港区）は第一京浜渡ったらすぐ坂になるからいいけど、ヤバそうなのは田町から新橋に向かう途中。
首都高が屋根になった運河（と屋形舟）が見えると思うけど、この運河一帯は、山手線では最も低いところを走るみたいだし、田町駅自体運河や海に近い。
川の氾濫はないけど、津波が来たら湾岸タワマンの次にアウトな気がします。

>>42174　　　の間違いでした。

>>42225 匿名さん

マンコミュの成りすましネタを本当に信じちゃう人っているんだね。

>>42166 匿名さん

今は日吉のある港北区が正解ですね。もしくは週末楽しく過ごすなら都筑区も捨てがたい。
老後なら、潮干狩、ヨットハーバー、遊園地、水族館、動物園、山（市民の森）もある金沢区がいいです。

　中区　関内、桜木町、中華街、みなとみらい、馬車道あたりは若干お上りさん向きだけど、小杉より全然よいし、野毛や山手、石川町は高台だから戸建ばかりだから地元民だけが価値を理解している感じかな。

そういう意味で住みたい街は横浜が一番だけど、決して横浜駅のことではないと思います。
　

>>42236 匿名さん

ま、不動産屋さんが必死なのはわかるけど。もう遅いよ。

>>42237 ご近所さん
老後行かないって！

>>42238 マンション検討中さん
そうかなあ
一般ピーポーだけど別にこれもありじゃん

>>42237 ご近所さん
どこのご近所さんかな？

貧乏な人は武蔵小杉マンションの価格下落を期待していますね。50年後お待ちくださいませ！

>>42234 ご近所さん
妙に詳しいね
東京に住めば

俺は十分稼いだし、老後働かなくても食っていけるから、こういうとこがいいよ。
あるいは鎌倉か、ハワイか。

>>42242 タワーマンションが好きな人間さん
その時は激安。いないかー

>>42237 ご近所さん

港北区も中区も土砂災害のリスクがある場所が多いね。港北区はさらに加えて鶴見川沿いの洪水リスクと線路沿いの内水氾濫のリスクもあるな。
金沢区も土砂災害のリスクがある場所が多い。洪水のリスクは意外にかなり低め。

>>42244 匿名さん
ダイヤモンドヘッドなどはいかが？

>>42246 匿名さん
港北区少し行けば、、、

>>42243 匿名さん

こめんね、東京にも家があります。

>>42246 匿名さん
中区は雰囲気悪いところがあるからイヤ

>>42249 ご近所さん
足立？

わかった。
新たに加わった24区目のところ
いいなぁ

>>42246 匿名さん
全ての区で
水害、土砂災害のリスクを○△×の表にしてよ

私は差別しません
両親が騙せれてただの工業地帯を買ってしまっただけで罪は有りません
自分は騙されないように良い物件を探せば良いと大変参考になります

>>42244 匿名さん

ここで鎌倉が出て来る時点で全ての発言の信憑性が疑われる。

>>42254 周辺住民さん
タワマンか戸建てかでコメントも違うし
工業地帯は広すぎる。せめて工業地域のあのあたりということ書かなくっちゃ

>>42255 匿名さん
鎌倉は観光するところ。
住むにはたいへんな苦労がありますよ。

>>42254 周辺住民さん
川崎駅側かな。

確かにトイレは使いたいよね笑

>>42257 匿名さん
鎌倉を好む人は都内に通勤する訳ではないでしょ
多くが隠居

>>42260 匿名さん
逗子、葉山、鎌倉は割といる

>>42234 ご近所さん
田町は水没しますよ。
田町、浜松町、新橋?大手町はそもそも海ですから。

なんでもそうですが、営業マンが必死になって売り込んでいるようなものは買ってはいけません。
いいものならそんなことしなくても売れますからね。
莫大な宣伝費と人件費をかけないと売れないマンションなんてカスですよ。

おいおい、武蔵小杉の物件買ったら騙されたことになるのかよ…乱暴だなあ。
まあ、そういうことにしたいのだろうな。

>>42214 匿名さん

アホですねw
アホとアホが言い合いしてるだけです。

>>42263 匿名さん

武蔵小杉なんてブランドで売れてるから宣伝費も人件費も一切掛かってないですね。

今日もみなさんダサいですね

タワーマンションから武蔵小杉の景色は綺麗だよ

振られた女に付き纏うストーカー気質多過ぎ。
東京の自慢話も聞き飽きた。よっぽど安全でよっぽど便利でよっぽどセレブな場所に住んでるんだから、その名に恥じぬようネクラなりに静かで優雅に暮らしてください。

都内も色々だけどな
そりゃ山手線の内側の2億も3億もするエリアは別だけど山手線の外側は微妙なエリアの方が多い
今回台風が来たから川沿いが馬鹿にされてるけど海沿いの方がよっぽど恐ろしいわ

>>42268 タワーマンションが好きな人間さん

だから被災しても同情してもらえずに叩かれるのかな。

>>42271 匿名さん

被災した人々を叩くなんて異常だが、今回の武蔵小杉地域の冠水では、浸水被害にあったタワーマンションとそうではないタワーマンションがあった。
町としては冠水被害にあったが住居が被災しない人が多くいた。はてさて、この様な人々は被災者かいなか？自分自身の生活には不便はなかったので「自分は被災してない」と言ったら、隠蔽とか自分のマンション自慢とか自分だけ良ければいいのかとか、だから民度が低くとか言われた気がする。

住みたくて住む人間などいるわけがない。
そこしかなかったから、仕方がなかったんだと思う。

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまったな。

>>42272 匿名さん

現状の事実を語っただけで民度を問われる方が異常な事態。
何事も無かったから正直に無事と言っただけなのに何か被害を受けたと言った方が良かったのか？
解釈がなんでもかんでもマイナスへ変換される気持ち悪さを感じる。

>>42273 高嶋優也さん

私は武蔵小杉に住みたいと思って住んでるし、
今でも何の後悔もない。
ただし、排水口の水門を閉め悪れた川崎市には激オコ。
バカなの？って本気で思った。
次は無い。

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方々が不憫でなりません。

>>42277 匿名さん

武蔵小杉のタワマンに住んでみてはいかがですか？
本当に不憫かどうか確認してみてください。

>>42261 検討板ユーザーさん
逗子、葉山なら少しはいる。鎌倉といっときながら大船だったことある。

>>42263 匿名さん
ファミリーマンション全てだな

>>42278 匿名さん

本人良ければいいんじゃない

>>42265 匿名さん
そしてコメントするのもあっ
ほー

>>42272 匿名さん
2次災害というのでしょうか。
民度とかもっと別なところにあるようです。

>>42276 匿名さん
あんたが閉めろって叫んだかい。
事後のことを言っても当事者はがんばんたんでしょう。

>>42266 匿名さん
ここでの宣伝はお金がかからない？
物件検討スレならホームページに
飛びます飛びます。

>>42277 匿名さん
不憫って何が？

>>42284 匿名さん

がんばんたん

>>42263 匿名さん
お金をかけないマンション？どうやって事前調査研究するの

>>42283 匿名さん

叩いてる方の民度が問われる問題だね。

>>42267 住民さん
ダサいたま川

>>42290 匿名さん

翔んでさい玉川

>>42277 匿名さん

じゃあ、川崎市に故郷納税しておくれ

>>42269 住民さん
いい例えですね。
武蔵小杉の特徴を掘り下げて欲しいよね

>>42292 匿名さん
夕張に寄付してメロンかな
寄附より、もらいたい。
ドクターかいってか

>>42289 匿名さん
直接の被害者でなくてそれに関連する災難を2次災害と言わないの？
民度って何だろう。

お金ってなんだろう。
とCM思い出しました。

>>42292 匿名さん
逆の日本一。市民はふるさとと思っていないようです。商品に目が眩むようです。
お米とかお肉とかフルーツとかないのかな

今日はもう出尽くしました。
本日の営業はこれにて終了。
あ、、、
もう明日になってた
やべっち

>>42232
さすがにこういう掲示板だし特定の名前をあげることは控えます。

だけど、真のビジネスエリートっていうのはこういうタワマンを営業マンにおだてられて買っちゃうほうではなく、むしろ売っている方、それもその会社の指揮を執っている経営者たちの方だという事です。

武蔵小杉のタワマンを田舎者が無知であるのをいいことにカモにして高額で買わせてぼったくりで儲けまくっている
そういう会社の経営者のほうがまさしくビジネスエリートなんですよ
割高の武蔵小杉タワマンみたいのをつかまされているのはただの二流のカモリーマンにすぎないんです。

>>42298 匿名さん

スゴーイ！
憧れちゃう！
会社と名前教えてぇ。

>>42290 匿名さん
いつも同じ顔ぶれがセンスのかけらもないルーティーンやってるだけじゃん。誰のトクになるのこれ？センスない同じ顔ぶれの人々は楽しいのかも知れんが。

>>42298 匿名さん

うんうん
武蔵小杉だからそこまで背伸びはしていませんよ。
せいぜい年収2000万の課長補佐レベルです。
厳し目の指摘は期待の現われと受け止めてます！これからのキャリアアップに期待の幹部候補生ということで許してあげて下さいね☆

武蔵小杉のタワマンって高くないよね。
むしろ庶民的でリーズナブルな物件という評価ですよね。

何を言ってもカモにされてクズを掴まされた事にかわりない

>>42300 住民さん
そうしてあなたがここにいるんだ。

>>42301 匿名さん
年齢がわからないから評価のしようがありません。

>>42303 匿名さん
クズは売ってないし買わないよ

>>42298 匿名さん
ビジネスエリートって何だろう。
経営者に使う言葉としては憚れるし、
サラリーマンならお世辞程度の言葉でしょ

>>42298 匿名さん
一流がこのスレにいると思う？

>>42301 匿名さん
大したことはないな。
その程度でキャリアアップって所詮リーマン
サラリー貰ってるじゃなくて金をつくること考えな

武蔵小杉はいわゆる｢山の手高級住宅街｣ではない。ド下町だ。独特のにおいがする . . .
当地の歴史的背景を知ると理解できる。