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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

匿名さん [更新日時] 2025-04-01 22:14:10

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【地域スレ】武蔵小杉の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/

[スムログ関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

42201 匿名 2019/11/26 22:31:15
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実質的価値は荒川沿いの海水面より低いと言われている場所と同じくらいか
北区？江戸川区？その辺と同じか
42202 匿名さん 2019/11/26 23:11:35
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>>42198 匿名さん
街中泥まみれなら電源やられなくても
靴はドロドロ、服も汚れ、乾けば汚い粉塵だらけ
わざわざそんな場所に住む事もない
42203 匿名さん 2019/11/26 23:11:39
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>>42201 匿名さん
品川区あたりでしょう
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42204 匿名 2019/11/26 23:17:43
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都内のそういう場所と比べれば小杉なんかじゃ勝負できない
都内に住んでいる人なんか武蔵小杉なんかバカにしているのが大勢いるよ
最近のタワマン開発業者の宣伝により無知な地方の人間にそう思わせているだけ
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42205 口コミ知りたいさん 2019/11/26 23:26:40
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>>42188 マンコミュファンさん
いや、コントだろ
っていうか、あんた記事ちゃんと読めてないだろ
42206 通りがかりさん 2019/11/26 23:42:14
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>>42204 匿名さん
無知も何もどこの地方でも川に近いところは危ない事ぐらい子供でも知ってるよね
それすら知らない頭の弱い人か、広告イメージに乗せられ舞い上がって買ってしまった愚かな人か
おそらく後者だろうな

この手の人が会社経営したらほぼ間違い無く倒産だね
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42207 匿名さん 2019/11/27 00:33:04
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>>42205 口コミ知りたいさん
良く読んだ。
書いてなかった。違う記事じゃないの
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42208 匿名さん 2019/11/27 00:49:02
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>>42206 通りがかりさん
湾岸は海沿いだけどたくさんのマンションあるし住んでいるよ。川と海は違うのかな？
42209 匿名さん 2019/11/27 01:52:45
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>>42206 通りがかりさん
都内も川沿い、海沿いにたくさんたくさんあります。
42210 匿名さん 2019/11/27 02:22:09
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都内、都民、セレブ。
都内、都民、セレブ。
都内、都民、セレブ。
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42211 匿名さん 2019/11/27 03:06:04
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都内にブランド的な価値なんかあるの？w

バカな売り文句に乗せられてるだけでしょう。

武蔵小杉と同じです。
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42212 匿名さん 2019/11/27 03:07:50
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直下型地震をモロに食らう都心部に不動産を購入するのはアホとしか言いようがない。

地震が来ないと信じてるのかな？
42213 岸辺土左衛門 2019/11/27 03:11:36
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川沿い、海沿いに住んでいる人がその10年間に水害に遭う確率って、90パーセント越えますよね。
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42214 匿名さん 2019/11/27 03:51:32
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>42212
川崎市も直下型地震をモロに食らう可能性が高いので被害想定調査をしています。
川崎市を購入するのもアホですか？
42215 匿名さん 2019/11/27 03:53:34
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一応urlを載せておきます。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000017/17669/2503ga...
42216 匿名さん 2019/11/27 03:54:09
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>>42210 匿名さん
な人もいる。が正しい
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42217 匿名さん 2019/11/27 03:54:56
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>>42211 匿名さん

どこの地域がブランド的か価値あるの
42218 通りがかりさん 2019/11/27 03:55:08
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>>42209 匿名さん
都内でも川沿いがダメなのは一緒
地下の貯水槽がある分ここよりリスクが低い程度
湾岸は地盤リスク
改良してもそれなりに被害は出る
利口な人はどちらも買わない

利口な人は小高い土地の一種低層戸建て
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42219 匿名さん 2019/11/27 03:56:31
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>>42212 匿名さん

水から地震に話題転換。
都心部がモロだとしたら半径20キロはほぼ同程度の被害と思います。あちゃー
42220 匿名さん 2019/11/27 03:58:38
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>>42218 通りがかりさん
そういう理屈もあります。
利便性を求めて駅近くに住まいを求める層も多い。
戸建ての場合は口コミ少ないから判断難しいね
42221 匿名さん 2019/11/27 04:10:30
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>>42208 匿名さん

都心で一等地で開発できる場所は、昭和の時代に低層マンションなどでほぼ開発され尽くしています。都内の戸建はそれよりも前。
タワマンは「訳あり」つまり、海の中、湿地、D和地区、工場跡のどれかで、天災で真先に被害を受けます。
湾岸のタワマンは、江戸時代ほぼ海中。江戸川区・江東区も干潟か泥濘の地。昭和４０年代まではレンコン畑、金魚の一大名産地でした。・中央区（銀座・日本橋以外）、品川（港南）は佃煮（佃島）の原料のシラスなどを獲る場所、大森は言わずと知れた海苔採り。
都民なら、小学生の時社会科で江東ゼロメートル地帯（高潮でで海水が流れ込む）を習いました。夢の島から押し寄せてくるハエの大群が民家を襲うことも習いました。
隅田・荒川・江戸川・古川（麻布）も、目黒川沿いも台風で水につかる怖い場所でした。
タワマンはそういうところにしか建てられません。（その前に工場とかができましたが）

それを知らずに買うのが田舎のお金持ちさんです。

山手線内とか、丘陵・台地はあっても小規模です。田舎民には売りません。
あの〇尻エリ〇は目黒のマンションですが、あれでも練馬区出身。湾岸は買わない訳です。

高級住宅街は、日照問題があるから、住民の政治家や高級官僚がタワマンを許す訳がありません。（最近はあの番町にも、高層建てる建てないでもめているそうですが）
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42222 匿名さん 2019/11/27 04:32:05
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都内の話しはどうでもいいよ。
高級なの？スゴーーーイ。
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- 1
42223 匿名 2019/11/27 04:55:24
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日本の国は首都を中心として作られている
だから様々な点で東京都は日本の中心なのである
そして大阪、名古屋がそれに続く
神奈川などはマイナーな地域でありこれらの中心地域に比べればかなり劣る
ただし神奈川のうち横浜だけは別格であり、明治時代から栄えてきた日本の玄関口でもある由緒ある場所だ
それ以外の神奈川などは日本の中心には程遠く　歴史的にほとんど意味をなさない。

そして近年、不動産開発業者がそまつな土地を安く買いあさり、マンション開発して素人に高く売りつけることで悲劇が生まれているのである。
その一つが先日の浸水であるのは明白なのだ
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42224 匿名さん 2019/11/27 05:03:47
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>>42223 匿名さん

スゴーーーイ。
尊敬しちゃう。
42225 匿名さん 2019/11/27 05:16:43
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武蔵小杉のタワマン。
そもそも本当に日本の経済を引っ張っているビジネスエリートはこんなところに住まないですよ
だってそういうビジネスのエリートは不動産開発ビジネスのぼったくり構造なんかはしっかりと見抜きますから。
住む場所選びでも都内のちゃんとした高級住宅エリアを狙っていきます

ビジネスはマネーゲームでもある以上、カモにされないように努めるのがエリートビジネスマンの基本なのです。

使用禁止だと言われてもタワマンのトイレを使い続けた上層の階の住人のあの言動を見れば
とてもエリートビジネスマンには程遠く、会社で嫌われているよくいるサラリーマンレベルの知能だという事は明白です
知的でスマートな言動をとる社会のリーダーたるエリートとは程遠いです
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42226 匿名さん 2019/11/27 05:22:19
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本当にいい場所（物）は宣伝しない。そういうものは自分で買うから人には安易に勧めないのだ
武蔵小杉のタワマン販売は広く宣伝されている。つまりは・・・そういう事だ
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42227 匿名さん 2019/11/27 05:32:48
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>>42225 匿名さん

エリート？
カッコイイーーーイ！
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42228 匿名さん 2019/11/27 06:10:08
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>>42227 匿名さん

自分で言ってて、情けないだろ。
お母ちゃんが泣くよ。
42229 匿名さん 2019/11/27 06:20:28
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>>42149　匿名さん

どっちが余裕あるかな。

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&gamenId=01-10...
42230 匿名さん 2019/11/27 06:30:10
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>>42221 匿名さん
平日昼間に真面目に東京の歴史や論評ですかあー
今日はお休み？

オンとオフを区別しないと
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42231 匿名さん 2019/11/27 06:31:04
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>>42223 匿名さん
人口順ではどうかな？
42232 匿名さん 2019/11/27 06:33:42
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>>42225 匿名さん
ちなみにビジネスエリートを具体的に
大企業や誰もが知る企業、給料が高い企業ではない
特定の企業名でお願いします。
42233 匿名さん 2019/11/27 06:34:56
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>>42229 匿名さん
良くわかりません。
解説してくれ
42234 ご近所さん 2019/11/27 07:24:43
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>>2174 匿名　さん

確かに港区は心配。　
品川駅（港区）は第一京浜渡ったらすぐ坂になるからいいけど、ヤバそうなのは田町から新橋に向かう途中。
首都高が屋根になった運河（と屋形舟）が見えると思うけど、この運河一帯は、山手線では最も低いところを走るみたいだし、田町駅自体運河や海に近い。
川の氾濫はないけど、津波が来たら湾岸タワマンの次にアウトな気がします。
42235 ご近所さん 2019/11/27 07:26:56
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>>42174　　　の間違いでした。
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42236 匿名さん 2019/11/27 07:54:47
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>>42225 匿名さん

マンコミュの成りすましネタを本当に信じちゃう人っているんだね。
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42237 ご近所さん 2019/11/27 08:06:05
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>>42166 匿名さん

今は日吉のある港北区が正解ですね。もしくは週末楽しく過ごすなら都筑区も捨てがたい。
老後なら、潮干狩、ヨットハーバー、遊園地、水族館、動物園、山（市民の森）もある金沢区がいいです。

　中区　関内、桜木町、中華街、みなとみらい、馬車道あたりは若干お上りさん向きだけど、小杉より全然よいし、野毛や山手、石川町は高台だから戸建ばかりだから地元民だけが価値を理解している感じかな。

そういう意味で住みたい街は横浜が一番だけど、決して横浜駅のことではないと思います。
　
42238 マンション検討中さん 2019/11/27 08:17:02
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>>42236 匿名さん

ま、不動産屋さんが必死なのはわかるけど。もう遅いよ。
42239 匿名さん 2019/11/27 08:23:39
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>>42237 ご近所さん
老後行かないって！
42240 匿名さん 2019/11/27 08:26:15
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>>42238 マンション検討中さん
そうかなあ
一般ピーポーだけど別にこれもありじゃん
42241 匿名さん 2019/11/27 08:29:19
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>>42237 ご近所さん
どこのご近所さんかな？
42242 タワーマンションが好きな人間 2019/11/27 08:29:47
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貧乏な人は武蔵小杉マンションの価格下落を期待していますね。50年後お待ちくださいませ！
42243 匿名さん 2019/11/27 08:30:35
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>>42234 ご近所さん
妙に詳しいね
東京に住めば
42244 匿名さん 2019/11/27 08:31:06
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俺は十分稼いだし、老後働かなくても食っていけるから、こういうとこがいいよ。
あるいは鎌倉か、ハワイか。
42245 匿名さん 2019/11/27 08:31:49
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>>42242 タワーマンションが好きな人間さん
その時は激安。いないかー
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42246 匿名さん 2019/11/27 08:33:45
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>>42237 ご近所さん

港北区も中区も土砂災害のリスクがある場所が多いね。港北区はさらに加えて鶴見川沿いの洪水リスクと線路沿いの内水氾濫のリスクもあるな。
金沢区も土砂災害のリスクがある場所が多い。洪水のリスクは意外にかなり低め。
42247 匿名さん 2019/11/27 08:34:39
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>>42244 匿名さん
ダイヤモンドヘッドなどはいかが？
42248 匿名さん 2019/11/27 08:35:19
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>>42246 匿名さん
港北区少し行けば、、、
42249 ご近所さん 2019/11/27 08:35:30
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>>42243 匿名さん

こめんね、東京にも家があります。
42250 匿名さん 2019/11/27 08:36:17
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>>42246 匿名さん
中区は雰囲気悪いところがあるからイヤ
下げ
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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区
交通	None
種別	新築マンション

	神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆
	5600万円台・6400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.61m²・70m²
	総戸数 21戸

	神奈川県相模原市南区文京一丁目
	3,998万円～5,398万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41m²～73.60m²
	総戸数 173戸

	神奈川県鎌倉市台３-666-1
	5498万円～6348万円
	3LDK
	70.95m²～77.82m²
	総戸数 215戸

	神奈川県藤沢市高谷132-5他
	5400万円台～6200万円台（予定）
	3LDK
	70m²～72.62m²
	総戸数 36戸

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