武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>42064 匿名さん

武蔵小杉の男はギラギラしてると思います。
だいたいビジネス真剣してる時の男はギラギラしてるもんです。ビジネスプレゼンはひたすら熱く、衝撃の商談成立、汗びっしょり、ギラギラにもなります。セクシーとも言います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>42066 匿名さん

知ってるだろう
発音よくないなぁ
セクスゥィー

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>>42065 匿名さん

まいりました。
でも、できる男って支離滅裂なんですよ。平凡な男からはネットビジネス生まれませんよ。一度武蔵小杉の異業種交流会に参加してみてください。成功した男のざまを見れます。

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>>42068 匿名さん
ちなみに有名な異業種企業名は？
メンバーによるかな。
交流会って、胡散臭い会社の経営者がやたらと名刺配り近づいて来るんだよな。何か接点を見つけて接触しようと試みる。オレはノーサンキュー

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>>42066 匿名さん
そんなシーン笑えるわ。
さらっとこなせんのか？？

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下水管には汚泥が溜まってしまったのでしゅんせつしないと
ちょっとの大雨でまた溢れ出すだろう。

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今さら遅いけど。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191125-00000061-asahi-soci

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>>42071 匿名さん
はい。
便秘で何日も出なかったので浣腸したら飛び散りました。溢れ出てはいません。
どうしてわかったの
マイルドに注意してくれてサンキュー

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>>42072 匿名さん
災害があって今までの取り組みや対応を見直して改善する。
日本ではよくあることです。
今回はあくまで指針。

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>>42072 匿名さん
1か月半かからず公表できたことは役人さん
いい仕事しましたね

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>>42072 匿名さん
いいのができました。
ガイドラインで何をやらなくてはならないのかが明確に定義されました。

今まではバラバラだったのでしょう

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工業地帯だから汗が良く似合う

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>>42072 匿名さん

建物の基準ですね。そもそも下水管とか低湿地の事は抜けてる。
それはマンコミュやハザードマップを見て避けましょうね。

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>>42071 匿名さん

とても大事な事を言ってますね。
メディアも取り上げてません。
泥が溜まって固まってると思います。

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泥は溜まらず固まってもいないと思います。

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そもそも浸水避難地域だから。
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来年の年末、武蔵小杉があるといいなァ . . .

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>>42080 匿名さん

メディアに言えばはっきりします。
地上にあれだけの泥があったのでふん詰まりじゃないですかね。

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この調子で書き込んでくれたら閉鎖にはなりませんよ☆

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>>42083 匿名さん
水の力を舐めちゃいけません。
固い岩盤に穴を穿つ力を持っていますから。

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年末までに５万レス

皆さん力を合わせてぜひ達成しましょう！

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>>42085 匿名さん

だから泥が流れ込んだと思う。
で水が引いたらどうなるかって話。
分かる？

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>>42082 匿名さん
あるある。

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>>42087 匿名さん
風が吹いてプューっと北の方角に飛んでいったとさ。
おしまい

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>>42086 匿名さん
なんかもらえんの

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>>42085 匿名さん
私の固い頭もいけますか？

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>>42080 匿名さん
まさにオレの下したおなかのようだ

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>>42083 匿名さん
三流紙にかい？

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>>42087 匿名さん
綺麗さっぱり。
泥パックよかったわー

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>>42069 匿名さん

< 胡散臭い会社の経営者がやたらと名刺配り近づいて来るんだよな。オレはノーサンキュー

もったいないです。
楽天やLINEでさえ最初は胡散臭さ満載でした。成功会社はすべて最初は胡散臭いです。武蔵小杉で名刺もらいまくりませんか。それが成功への第一歩です。

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>>42070 検討板ユーザーさん

ビジネス現場は真剣勝負です。
勝つか負けるか。負けた男は言い訳言います。自虐男です。

勝つ男は違いますね。大卒やエリートであることに胡座をかくことなく努力して商談に挑み必死に説得します。ひたいの汗、汗びっしょりなカッターシャツはセクスィーですらあります。武蔵小杉の男はそんな男が多いと思います。

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>>42056 通りがかりさん
10万だろうが200万だろうが関係無い

価値無い物に必要以上の金を払うような
物の価値を見定める能力が乏しい人などと
取引すればいずれはこちらがクズを掴まされるリスクが高い

個人相手の一回限りの取引ならこちらが注意すれば済みますが、継続した法人取引では難しい

今は取引相手に困ってる人も少ないでしょうから無理に次元の低い人の相手をする必要もない

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やだ、この地帯は臭い、、
売り逃げしてすまん

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来年の今頃、武蔵小杉はどうなってるんだろう. . . . . . なんか、怖いな . . . (*ToT)

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>>42087 匿名さん

水の力を舐めちゃいけません。

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お、小杉御殿でクレヴィア(伊藤忠系)が出てきそう。
けっこう規模ありで買いやすいお値段かも。
≫2019/11/18 神奈川
【川崎】伊藤忠都市開発（東京都港区赤坂２ノ９ノ11）は、川崎市中原区に「（仮称）小杉御殿町計画」として共同住宅の建設を計画している。２０２０年３月上旬の着工を目指しており、現在のところ施工者は未定としている。(建通新聞)

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ここでクダを巻いてる連中を尻目に、武蔵小杉はドンドン前に進んでいます☆

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>>42088 匿名さん
ない可能性の方が高いよね？

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武蔵小杉の悲劇
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たぶん来年は、毎週小杉を直撃するような気がします。毎週毎週多摩川が氾濫を起こしたらどうしますか？

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会社に行けるかな？笑

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自然災害に無縁な所にしてホント良かった。

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また増えるのか
横須賀線が東西線を抜いて混雑NO1になるのは確実だな

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御殿町は徳川家康の御殿もありました。
クレヴィアなので知る人ぞ知る隠れ家邸宅が売りになるか。。。

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鷹狩りのイメージだったりして。。
マンションポエムも楽しみです。

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>>42104 匿名さん
これかい
https://www.47news.jp/news/4254003.html

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>>42087 匿名さん

溜まってるだろうな。
川崎市の上下水道局の処置次第だと思います。

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>>42106 麻生区でよかったさん
だって小田急だろっ

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>>42105 麻生区で良かったさん

直撃しない方にかける。
直撃の定義をしっかりと確認しないとどうにでも解釈できる。

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>>42105 麻生区で良かったさん

毎年豪雨災害が増えてるので、
これからも多摩川の危険は増えると思います。

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>>42107 新百合ヶ丘億ションさん

駅のすぐ近くが土砂災害警戒区域になってじゃん。
なりすましだから知らないか。

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>>42106 麻生区でよかったさん

麻生区は全域に渡って土砂災害警戒区域と急傾斜地崩壊危険区域が多い事に改めて気づいたよ。

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工業地帯だからしょうがないんです
本音で言うと家を買う場合は場所が全てです、売るならどこでも良いけど笑

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>>42106 麻生区でよかったさん

自分の家の裏山の心配したほうが良さそうですよ。

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Yahoo!トップに記事きたね
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>>42120 マンション掲示板さん

なんだ、まだ復旧してないのかよ。
武蔵小杉、ダメだな。

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>>42120 マンション掲示板さん
武蔵小杉って思いっきり多摩川だった場所なんだな。
つまり川にタワマンつくっちゃったわけだ。
こりゃ浸水するのも当然だね。

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人間なん地球を構成するパーツの1つに過ぎない。
人間が自然を改造するなんて思い上がりも甚だしいんだよ。
地震や台風でよくわかるだろ？

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武蔵小杉のタワマンdisりしてるやつらが千葉とか福島とかもdisってるのはさすがにひくわ
どうゆう感覚なん？

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>>42120 マンション掲示板さん
この記事のまとめの言葉
「これらは本来、一律の価格であるはずがない。管理組合の運営状態を不動産査定や金融担保評価に反映させる仕組みを、国は早急に整えるべきだ。」
これって暗に武蔵小杉は高すぎるって言ってるよな

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駅前のタワマンだけじゃないの？高いのは。
武蔵小杉のタワマンは地方からやってきた田舎者でも国際人ぶれるからその分の価値はあるよ
タワマンに住んでいなかったらごく普通の田舎くさいサラリーマンだけど、ここに住むことによって国際ビジネスマンぶれる
だからその分、値段が高くなっている

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>>42126 匿名さん
なんか知らんがとりあえず記事読め
そういう文脈の話じゃない
ディスればいいってもんじゃない

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>>42125 マンション掲示板さん

違います。
さくらにコンサルさせてくれ、が主旨かと思われます

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>>42120 マンション掲示板さん

この記事をまとめると、
「武蔵小杉の悲劇」としておけば、沢山食いつくだろう。

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>>42129 匿名さん
コマセを撒いたのですね

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あほ記事に吊られて色めき立つ人々

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武蔵小杉はトレンドワードになってますね☆

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>>42128 匿名さん
そうでしょうね
コンサルもビジネス。
学識者の方がこの場合、公平性が高い。

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記事読んだが、いたってまともな正論を言っている。
この時期に自分の意思で買いたのか、誰かに頼まれて書いたのか。
私としては自分の意思で書いていると思う。
雑誌などでは煽るような内容が散見されるが今回の記事は内容は良い。
キャッチコピーがいささか衝撃的ですね。

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>>42134 匿名さん

武蔵小杉のタワマンをネタにしている時点で説得力が落ちると思う。
結局、マンション管理の話なら武蔵小杉を掴みに利用したに過ぎない。

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武蔵小杉から来ました！！
あ、、、、

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>>42136 買い替え検討中さん

この人ずっと同じ書き込みを定期的にするんだが、意味が分からない。

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武蔵小杉の悲劇？
いま持ってる人は悲劇だろうな

去年までに売り抜けた人はウハウハ
武蔵小杉の喜劇だろうな

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武蔵小杉ってあ、、（言っちゃだめよ）

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たった1回の冠水で騒ぎすぎでしょ。
タワマンの浸水が無かったらここまで騒がれるネタにはならなかったし、他のマンションが浸水しただけでもここまで騒がれることは無かっただろう。
良くも悪くもタワマンで注目されるという奇妙な出来事。

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>>42138 名無しさん
ということはビジネス到来。
買うのも売るのも、波及すること多い。
まあこれから建つタワマンは対策やらいろいろしなければならない。以前とは安心安全なものを作るだろうけどその分、売価はより高くなるんだろうな。
マンションもブランド名だけでなく築年数も考慮しなくてはならない。

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>>42140 匿名さん
タワマンのない地方の人には奇妙な建物とうつるだろうな。1棟で600戸越え。巨大なホテルかよって

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>>42135 匿名さん
戸建ての話をしたって災害当初のニュースならまだしも今頃しても当事者以外は関心を持たないと思う。
熱しやすく冷めやすい。日本

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>>42143 匿名さん

もともと短気な国民性だからね。

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>>42139 マンション比較中さん

やっぱり、何を言ってるんだか分からない。

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>>42144 匿名さん
にわかファン、にわかコメンテーターが多いな

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>>42122 匿名さん
台風19号の多摩川の堤防写真です。
ギリギリの水位でした。

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>>42142 匿名さん

逆に巨大なホテルだと思えば奇妙じゃなくなるけど。

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>>42147 マンション検討中さん

氾濫した東京側よりは余裕があったということか。

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>>42142 匿名さん

だからとか言ってタワマンは手が届かないと決めつける必要はないと思います。地方出身の方でも努力すれば小杉のタワマンに住める可能性はあります。

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>>42140 匿名さん
そうですね。武蔵小杉にある一戸建てだけでなくマンションの全て浸水リスクがあります。

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もう１ヶ月以上も経つのにちっとも安くならないじゃないか…
本当に下がるの？

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>>42135 匿名さん
タワマン住民の人からしたらその通りだと思う。

けど、一般向けの記事と考えれば、
サラリーマンの成功の象徴ってイメージがあった武蔵小杉のタワマンですらこうなってしまうのかっていう印象付けに使うのは、話のきっかけとしては適切だとは思う。

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4790万円、向河原駅から走歩10分、多摩川から走歩1分:強気ですね。

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>>42152 匿名さん
現状、売り出し価格はすぐには下げられないでしょう。

見学して、仲介業者との交渉の段階で、購入意思ありとみなされれば、それなりの値下げは提示されると予想します。

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>>42153 マンション掲示板さん

だから説得力が下がるんだけどね。
武蔵小杉全てのタワマンが浸水したのならそれでも良いと思うけど、事実はそうではないし、被害の程度が分からないのに大被害とする点や「セレブの街」と煽ってみるなど結構な誇張がある。
結論として自分で身を守るには何を検討すれば良いのか結局よく分からないまま終わる。

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>>42152 匿名さん
あまり下がらないかと。
いくつものデベによるマンションがあります。
今後もマンションの計画もあります。
下がるとしてもほんの気持ち程度でしょう。
付近の相場に多大なる影響がありますのであの手この手のいろんなバイアスがあるのでしょう。

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>>42153 マンション掲示板さん
やはり人気ランキングで一躍有名になったタワマンの街、武蔵小杉がこうなった。
やはり日本という国は出る杭は打たれますね。

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>>42155 評判気になるさん

それなりとは、どの程度まで交渉できるものなのでしょうか？
売主次第なのかもしれませんが、以前価格交渉であからさまに仲介者に門前払いを受けたことがあるので程度が難しいと感じています。

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>>42152 匿名さん
売り出し価格は自由に決められるよ。
だまされないでくださいね。
値引き交渉は確実にやりましょう。

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>>42158 匿名さん

住みたい街ランキングで常にトップクラスの横浜周辺は津波が来たらかなり危ない標高だと思いますが、どうなんですかね？

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>>42156 匿名さん
確かに。
街にタワマンいくつあって今回何棟が被害にあった。内容を具体的に言ってるわけではないしテレビ報道レベル。間違いじゃないがいろんな情報を見てきた者としては目新しい内容はありませんでした。
うまく書けるかどうかは別として、私でも似たようなことは書ける。
名前は一般人でビジネス目的ではないので出せません。

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>>42160 マンション検討中さん
値引き交渉。家電量販店でネット最安値よりも値引き交渉ができる。やったことがある人ならチャンスはあるかも。
交渉相手がプロなので理論武装していないと値引きはありません。で終わり

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>>42161 匿名さん
山下公園、レンガ倉庫あたりは危ない。
横浜でも緑区、都筑、青葉あたりなら津波は来ない。
そのエリアが津波被害なら横浜、東京は水没してるでしょう。

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>>42161 匿名さん

ランキング見て思うんだけど、横浜って言ってもどこら辺のエリアを指してるのか全く分からないですよね。

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