武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

ロレックスは金ない時に付けてたな
今はリシャール

>>42045 検討板ユーザーさん

祟られる
注意しろよ

>>42041 匿名さん
ビジネス利用は効果的ではないですね。
私服でさりげなく着けていたら偽物に見えるでしょう。土産物か？
オレもクォーツタイプ持ってる

>>42049 マンション掲示板さん

トイレの消臭剤？

買えんが
トゥールビヨン
なんだこの価格は

>>42052 評判気になるさん
フライパンか？

>>42039 匿名さん
Tシャツやモンスターマーチでも良いですね
悪く思う人も少ないでしょう

本人が望まなくても車、時計、服などは多かれ少なかれその人の個性を表してる
世間にはそれらの物でその人の考え方や価値観を判断する人も多く居る
私も第一印象はそのような物で判断してます

TPO/コーディネートできず単に高価な物を身に付けたがる人は余裕が無い見栄っぱり

服飾ブランドの時計は10万円以上する物が多いですが中身は一万円程度で売られてるセイコーと同じムーブメント
物の価値を見定める能力が乏しい人

このような方との商取引はなるべく避ける
トラブルに巻き込まれる可能性高いですから

>>42055 都内戸建てさん

別に10万程度の装飾品付けるのっておかしいことかな。
ハレの舞台や勝負の時につけるのはおかしくない。

この程度でトラブルなら商売下手としか思えない。

もちろん男の価値は裸の男、つまり実力が男の価値を決めるもんです。

それでも男には美学があります。
美学とは主張であり熱さです。
スーツやウオッチは男の美学の表れだと思います。三つ揃いスーツの胸ポケットに刺さる赤のスカーフ、ワイシャツのカフスに被さるオメガの分厚さ。

男の美学。武蔵小杉には美学にこだわる男は多いと思います。

>>42057 匿名さん

きたー

待ってました。
オメガは他のより薄いがな

>>42057 匿名さん
それで普段コンビニにジャージの上下だったりしてね

>>42057 匿名さん

下水に水没した今となっては滑稽で虚しい。
哀れなマンハッタン。

>>42060 匿名さん

たまにマンハッタンってニューヨーカー？
名前の由来が知りたい。

>>42057 匿名さん

美学にこだわる男が武蔵小杉を選ぶはずがない。

>>42062 検討板ユーザーさん

カッコマンならなおさら

>>42057 匿名さん

その男はギラギラしてないの

>>42057 匿名さん
男の価値は男と言いながら服や時計などを美学と言う。支離滅裂。
裸だけでいいじゃん。おなか出てるぞ。

>>42064 匿名さん

武蔵小杉の男はギラギラしてると思います。
だいたいビジネス真剣してる時の男はギラギラしてるもんです。ビジネスプレゼンはひたすら熱く、衝撃の商談成立、汗びっしょり、ギラギラにもなります。セクシーとも言います。

>>42066 匿名さん

知ってるだろう
発音よくないなぁ
セクスゥィー

>>42065 匿名さん

まいりました。
でも、できる男って支離滅裂なんですよ。平凡な男からはネットビジネス生まれませんよ。一度武蔵小杉の異業種交流会に参加してみてください。成功した男のざまを見れます。

>>42068 匿名さん
ちなみに有名な異業種企業名は？
メンバーによるかな。
交流会って、胡散臭い会社の経営者がやたらと名刺配り近づいて来るんだよな。何か接点を見つけて接触しようと試みる。オレはノーサンキュー

>>42066 匿名さん
そんなシーン笑えるわ。
さらっとこなせんのか？？

下水管には汚泥が溜まってしまったのでしゅんせつしないと
ちょっとの大雨でまた溢れ出すだろう。

今さら遅いけど。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191125-00000061-asahi-soci

>>42071 匿名さん
はい。
便秘で何日も出なかったので浣腸したら飛び散りました。溢れ出てはいません。
どうしてわかったの
マイルドに注意してくれてサンキュー

>>42072 匿名さん
災害があって今までの取り組みや対応を見直して改善する。
日本ではよくあることです。
今回はあくまで指針。

>>42072 匿名さん
1か月半かからず公表できたことは役人さん
いい仕事しましたね

>>42072 匿名さん
いいのができました。
ガイドラインで何をやらなくてはならないのかが明確に定義されました。

今まではバラバラだったのでしょう

工業地帯だから汗が良く似合う

>>42072 匿名さん

建物の基準ですね。そもそも下水管とか低湿地の事は抜けてる。
それはマンコミュやハザードマップを見て避けましょうね。

>>42071 匿名さん

とても大事な事を言ってますね。
メディアも取り上げてません。
泥が溜まって固まってると思います。

泥は溜まらず固まってもいないと思います。

そもそも浸水避難地域だから。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191019-00010270-bengocom-soci

来年の年末、武蔵小杉があるといいなァ . . .

>>42080 匿名さん

メディアに言えばはっきりします。
地上にあれだけの泥があったのでふん詰まりじゃないですかね。

この調子で書き込んでくれたら閉鎖にはなりませんよ☆

>>42083 匿名さん
水の力を舐めちゃいけません。
固い岩盤に穴を穿つ力を持っていますから。

年末までに５万レス

皆さん力を合わせてぜひ達成しましょう！

>>42085 匿名さん

だから泥が流れ込んだと思う。
で水が引いたらどうなるかって話。
分かる？

>>42082 匿名さん
あるある。

>>42087 匿名さん
風が吹いてプューっと北の方角に飛んでいったとさ。
おしまい

>>42086 匿名さん
なんかもらえんの

>>42085 匿名さん
私の固い頭もいけますか？

>>42080 匿名さん
まさにオレの下したおなかのようだ

>>42083 匿名さん
三流紙にかい？

>>42087 匿名さん
綺麗さっぱり。
泥パックよかったわー

>>42069 匿名さん

< 胡散臭い会社の経営者がやたらと名刺配り近づいて来るんだよな。オレはノーサンキュー

もったいないです。
楽天やLINEでさえ最初は胡散臭さ満載でした。成功会社はすべて最初は胡散臭いです。武蔵小杉で名刺もらいまくりませんか。それが成功への第一歩です。

>>42070 検討板ユーザーさん

ビジネス現場は真剣勝負です。
勝つか負けるか。負けた男は言い訳言います。自虐男です。

勝つ男は違いますね。大卒やエリートであることに胡座をかくことなく努力して商談に挑み必死に説得します。ひたいの汗、汗びっしょりなカッターシャツはセクスィーですらあります。武蔵小杉の男はそんな男が多いと思います。

>>42056 通りがかりさん
10万だろうが200万だろうが関係無い

価値無い物に必要以上の金を払うような
物の価値を見定める能力が乏しい人などと
取引すればいずれはこちらがクズを掴まされるリスクが高い

個人相手の一回限りの取引ならこちらが注意すれば済みますが、継続した法人取引では難しい

今は取引相手に困ってる人も少ないでしょうから無理に次元の低い人の相手をする必要もない

やだ、この地帯は臭い、、
売り逃げしてすまん

来年の今頃、武蔵小杉はどうなってるんだろう. . . . . . なんか、怖いな . . . (*ToT)

>>42087 匿名さん

水の力を舐めちゃいけません。

お、小杉御殿でクレヴィア(伊藤忠系)が出てきそう。
けっこう規模ありで買いやすいお値段かも。
≫2019/11/18 神奈川
【川崎】伊藤忠都市開発（東京都港区赤坂２ノ９ノ11）は、川崎市中原区に「（仮称）小杉御殿町計画」として共同住宅の建設を計画している。２０２０年３月上旬の着工を目指しており、現在のところ施工者は未定としている。(建通新聞)

ここでクダを巻いてる連中を尻目に、武蔵小杉はドンドン前に進んでいます☆

>>42088 匿名さん
ない可能性の方が高いよね？

武蔵小杉の悲劇
で検索

たぶん来年は、毎週小杉を直撃するような気がします。毎週毎週多摩川が氾濫を起こしたらどうしますか？

会社に行けるかな？笑

自然災害に無縁な所にしてホント良かった。

また増えるのか
横須賀線が東西線を抜いて混雑NO1になるのは確実だな

御殿町は徳川家康の御殿もありました。
クレヴィアなので知る人ぞ知る隠れ家邸宅が売りになるか。。。

鷹狩りのイメージだったりして。。
マンションポエムも楽しみです。

>>42104 匿名さん
これかい
https://www.47news.jp/news/4254003.html

>>42087 匿名さん

溜まってるだろうな。
川崎市の上下水道局の処置次第だと思います。

>>42106 麻生区でよかったさん
だって小田急だろっ

>>42105 麻生区で良かったさん

直撃しない方にかける。
直撃の定義をしっかりと確認しないとどうにでも解釈できる。

>>42105 麻生区で良かったさん

毎年豪雨災害が増えてるので、
これからも多摩川の危険は増えると思います。

>>42107 新百合ヶ丘億ションさん

駅のすぐ近くが土砂災害警戒区域になってじゃん。
なりすましだから知らないか。

>>42106 麻生区でよかったさん

麻生区は全域に渡って土砂災害警戒区域と急傾斜地崩壊危険区域が多い事に改めて気づいたよ。

工業地帯だからしょうがないんです
本音で言うと家を買う場合は場所が全てです、売るならどこでも良いけど笑

>>42106 麻生区でよかったさん

自分の家の裏山の心配したほうが良さそうですよ。

Yahoo!トップに記事きたね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191126-00000001-yonnana-soci

>>42120 マンション掲示板さん

なんだ、まだ復旧してないのかよ。
武蔵小杉、ダメだな。

>>42120 マンション掲示板さん
武蔵小杉って思いっきり多摩川だった場所なんだな。
つまり川にタワマンつくっちゃったわけだ。
こりゃ浸水するのも当然だね。

人間なん地球を構成するパーツの1つに過ぎない。
人間が自然を改造するなんて思い上がりも甚だしいんだよ。
地震や台風でよくわかるだろ？

武蔵小杉のタワマンdisりしてるやつらが千葉とか福島とかもdisってるのはさすがにひくわ
どうゆう感覚なん？

>>42120 マンション掲示板さん
この記事のまとめの言葉
「これらは本来、一律の価格であるはずがない。管理組合の運営状態を不動産査定や金融担保評価に反映させる仕組みを、国は早急に整えるべきだ。」
これって暗に武蔵小杉は高すぎるって言ってるよな

駅前のタワマンだけじゃないの？高いのは。
武蔵小杉のタワマンは地方からやってきた田舎者でも国際人ぶれるからその分の価値はあるよ
タワマンに住んでいなかったらごく普通の田舎くさいサラリーマンだけど、ここに住むことによって国際ビジネスマンぶれる
だからその分、値段が高くなっている

>>42126 匿名さん
なんか知らんがとりあえず記事読め
そういう文脈の話じゃない
ディスればいいってもんじゃない

>>42125 マンション掲示板さん

違います。
さくらにコンサルさせてくれ、が主旨かと思われます

>>42120 マンション掲示板さん

この記事をまとめると、
「武蔵小杉の悲劇」としておけば、沢山食いつくだろう。

>>42129 匿名さん
コマセを撒いたのですね

あほ記事に吊られて色めき立つ人々

武蔵小杉はトレンドワードになってますね☆

>>42128 匿名さん
そうでしょうね
コンサルもビジネス。
学識者の方がこの場合、公平性が高い。

記事読んだが、いたってまともな正論を言っている。
この時期に自分の意思で買いたのか、誰かに頼まれて書いたのか。
私としては自分の意思で書いていると思う。
雑誌などでは煽るような内容が散見されるが今回の記事は内容は良い。
キャッチコピーがいささか衝撃的ですね。

>>42134 匿名さん

武蔵小杉のタワマンをネタにしている時点で説得力が落ちると思う。
結局、マンション管理の話なら武蔵小杉を掴みに利用したに過ぎない。

武蔵小杉から来ました！！
あ、、、、

>>42136 買い替え検討中さん

この人ずっと同じ書き込みを定期的にするんだが、意味が分からない。

武蔵小杉の悲劇？
いま持ってる人は悲劇だろうな

去年までに売り抜けた人はウハウハ
武蔵小杉の喜劇だろうな

武蔵小杉ってあ、、（言っちゃだめよ）

たった1回の冠水で騒ぎすぎでしょ。
タワマンの浸水が無かったらここまで騒がれるネタにはならなかったし、他のマンションが浸水しただけでもここまで騒がれることは無かっただろう。
良くも悪くもタワマンで注目されるという奇妙な出来事。

>>42138 名無しさん
ということはビジネス到来。
買うのも売るのも、波及すること多い。
まあこれから建つタワマンは対策やらいろいろしなければならない。以前とは安心安全なものを作るだろうけどその分、売価はより高くなるんだろうな。
マンションもブランド名だけでなく築年数も考慮しなくてはならない。

>>42140 匿名さん
タワマンのない地方の人には奇妙な建物とうつるだろうな。1棟で600戸越え。巨大なホテルかよって

>>42135 匿名さん
戸建ての話をしたって災害当初のニュースならまだしも今頃しても当事者以外は関心を持たないと思う。
熱しやすく冷めやすい。日本

>>42143 匿名さん

もともと短気な国民性だからね。

>>42139 マンション比較中さん

やっぱり、何を言ってるんだか分からない。

>>42144 匿名さん
にわかファン、にわかコメンテーターが多いな

>>42122 匿名さん
台風19号の多摩川の堤防写真です。
ギリギリの水位でした。

>>42142 匿名さん

逆に巨大なホテルだと思えば奇妙じゃなくなるけど。

>>42147 マンション検討中さん

氾濫した東京側よりは余裕があったということか。

>>42142 匿名さん

だからとか言ってタワマンは手が届かないと決めつける必要はないと思います。地方出身の方でも努力すれば小杉のタワマンに住める可能性はあります。

>>42140 匿名さん
そうですね。武蔵小杉にある一戸建てだけでなくマンションの全て浸水リスクがあります。

もう１ヶ月以上も経つのにちっとも安くならないじゃないか…
本当に下がるの？

>>42135 匿名さん
タワマン住民の人からしたらその通りだと思う。

けど、一般向けの記事と考えれば、
サラリーマンの成功の象徴ってイメージがあった武蔵小杉のタワマンですらこうなってしまうのかっていう印象付けに使うのは、話のきっかけとしては適切だとは思う。

4790万円、向河原駅から走歩10分、多摩川から走歩1分:強気ですね。

>>42152 匿名さん
現状、売り出し価格はすぐには下げられないでしょう。

見学して、仲介業者との交渉の段階で、購入意思ありとみなされれば、それなりの値下げは提示されると予想します。

>>42153 マンション掲示板さん

だから説得力が下がるんだけどね。
武蔵小杉全てのタワマンが浸水したのならそれでも良いと思うけど、事実はそうではないし、被害の程度が分からないのに大被害とする点や「セレブの街」と煽ってみるなど結構な誇張がある。
結論として自分で身を守るには何を検討すれば良いのか結局よく分からないまま終わる。

>>42152 匿名さん
あまり下がらないかと。
いくつものデベによるマンションがあります。
今後もマンションの計画もあります。
下がるとしてもほんの気持ち程度でしょう。
付近の相場に多大なる影響がありますのであの手この手のいろんなバイアスがあるのでしょう。

>>42153 マンション掲示板さん
やはり人気ランキングで一躍有名になったタワマンの街、武蔵小杉がこうなった。
やはり日本という国は出る杭は打たれますね。

>>42155 評判気になるさん

それなりとは、どの程度まで交渉できるものなのでしょうか？
売主次第なのかもしれませんが、以前価格交渉であからさまに仲介者に門前払いを受けたことがあるので程度が難しいと感じています。

>>42152 匿名さん
売り出し価格は自由に決められるよ。
だまされないでくださいね。
値引き交渉は確実にやりましょう。

>>42158 匿名さん

住みたい街ランキングで常にトップクラスの横浜周辺は津波が来たらかなり危ない標高だと思いますが、どうなんですかね？

>>42156 匿名さん
確かに。
街にタワマンいくつあって今回何棟が被害にあった。内容を具体的に言ってるわけではないしテレビ報道レベル。間違いじゃないがいろんな情報を見てきた者としては目新しい内容はありませんでした。
うまく書けるかどうかは別として、私でも似たようなことは書ける。
名前は一般人でビジネス目的ではないので出せません。

>>42160 マンション検討中さん
値引き交渉。家電量販店でネット最安値よりも値引き交渉ができる。やったことがある人ならチャンスはあるかも。
交渉相手がプロなので理論武装していないと値引きはありません。で終わり

>>42161 匿名さん
山下公園、レンガ倉庫あたりは危ない。
横浜でも緑区、都筑、青葉あたりなら津波は来ない。
そのエリアが津波被害なら横浜、東京は水没してるでしょう。

>>42161 匿名さん

ランキング見て思うんだけど、横浜って言ってもどこら辺のエリアを指してるのか全く分からないですよね。

横浜市なら東横沿線が通ってる港北区が最強かな。

>>42164 匿名さん

そういう意味では、やはり水害の心配がある湾岸付近や川沿いは比較的高い建物の方が安心と言えば安心ですね。
勤務先も同じく低地だと心配になります。
まあ、全ての生活において高台で完結させるのは難しいので、万が一の時にどう避難するかなんですかね？
考えすぎると山奥生活になりそうです。

>>42165 匿名さん

水没の可能性が高い辺りが横浜かと。

>>42165 匿名さん
横浜のイメージは港町、中華街、ハイカラ。
地域としては海岸エリアをイメージしますが住宅地では地価が高いところ

>>42166 匿名さん
あれっというところもあるけどね。
なんか感じるんだよな

>>42167 匿名さん
山奥も山崩れで孤立するかもよ
今回の台風で実際にありましたよ

>>42168 匿名さん
横浜がそうなったら東京、千葉、横須賀、湘南、伊豆あたりも壊滅的でしょうね

東京というか山手線の内側は天海僧正による結界に守られた四神相応の地なので大丈夫ですよー

>>42173 検討板ユーザーさん
品川から田町あたりの山手線内側は標高も低い。

神様が守ってくれない災害の多いこと。

>>42147 マンション検討中さん
同じ写真
投稿何回目？
すきねー

タワマンは他にもいくらでもあるのに
武蔵小杉が何かと叩かれるのはなんでだろう。

>>42176 マンコミュファンさん
10年早く気が付いていたら買えたかも知れないからだよ

>>42176 マンコミュファンさん
東京でない。
人気がありランキングされた。
タワマンが駅周辺に密集している。
昔の雰囲気を一変させた街。
地元民と新たな住民との対比性。

それが川崎の中原区であった事でしょうか

>>42177 eマンションさん
新築当時の販売価格を見ると今とはかなり開きがあります。これなら倍率つくわけだ。

一見、先進的タワマン街だけど、
元は川崎の工場街、駅の行列、商業施設の撤退、
物を落とす事件、今回の浸水と
マイナスイメージが際立ち過ぎるからでは？

>>42180 マンコミュファンさん
話題に事欠かない街。武蔵小杉
そりゃ困った時のムサコを使うでしょう

>>42180 マンコミュファンさん
マイナスイメージもあるが勢いが一時期ほどではないにせよ立ち直りもはやい。
不動産はマイナスイメージを植え付けませんでした。
需要と供給のバランスがうまく行ってるのでしょう。

この記事で浸水したマンションだけじゃなく、地上に電源設備があるマンションは対策が必要で、そのために修繕積立金が上がる見込みだってことはこの記事で認知されただろうな
デベには期待できないこともはっきりした

武蔵小杉に限らず浸水の可能性があるマンションの管理組合はドタバタするだろうね
というか、ドタバタしなきゃいかんだろうね

実際、みなさんのマンションは電源設備の移動とか災害保険の見直しについて話題になってる？

普通、被災したら同情されるのに、
ディスられるなんて有り得ない。

>>42176 マンコミュファンさん

風潮に踊らされたのでしょう。

>>42176 マンコミュファンさん

川崎市なのに目立っちゃったからでしょうね。

被災ディストピア
https://toyokeizai.net/articles/-/309170

>>42183 口コミ知りたいさん
書いていないのですが、、
https://www.47news.jp/news/4254003.html
おかしいな。

ドタバタじゃないバタバタ。
コントじゃないんだから

電源は地上だし、災害保険は各戸で必要と思わられる保険に必要な保障額で入るよ

>>42187 マンコミュファンさんあなたのことでしたか

>>42101 匿名さん

情報みつけられないのですが、どのくらいの規模になりそうな広さですか？
気になります！

>>42154 マンション検討中さん
いつ〇んでもいいという人には最適ですね。
でも、保険加入は危険度が高過ぎて無理だと思う。

例えれば、目隠しして命綱なしで高層ビル間を綱渡りしているようなものです。立派です！！
o(*^▽^*)o

ホント下手な例えですね☆

>>42184 マンコミュファンさん

大して被災してないからね。

>>42192 匿名さん
本当ですね。
大氾濫起こすと分かってて住むというのは、何かに挑戦しているということなのでしょうか？
カッコイイですッ！！＼(^O^)／

多摩川が大氾濫を起こすと、小杉のマンションは何階まで水没しますか？15階くらい？

水害に対し脆弱だったという盲点を知らしめて
国の基準を変えるきっかけになったのは、
災い転じて基準となるですね。

>>42196 岸辺土左衛門さん

水没は川の高さまででしょうけど、
今回みたいに電源がやられると頂上階まで被害は及びますね。

このやり取り何周目ですか？やってるの同じ人たち？

武蔵小杉タワマンの価値分内訳（８０００万を想定）

実質価値　４０００万
グランツリー分　　１０００万
非ウンコ的ブランド　２０００万
都会人偽装効果　　１０００万

実質的価値は荒川沿いの海水面より低いと言われている場所と同じくらいか
北区？江戸川区？その辺と同じか

>>42198 匿名さん
街中泥まみれなら電源やられなくても
靴はドロドロ、服も汚れ、乾けば汚い粉塵だらけ
わざわざそんな場所に住む事もない

>>42201 匿名さん
品川区あたりでしょう

都内のそういう場所と比べれば小杉なんかじゃ勝負できない
都内に住んでいる人なんか武蔵小杉なんかバカにしているのが大勢いるよ
最近のタワマン開発業者の宣伝により無知な地方の人間にそう思わせているだけ

>>42188 マンコミュファンさん
いや、コントだろ
っていうか、あんた記事ちゃんと読めてないだろ

>>42204 匿名さん
無知も何もどこの地方でも川に近いところは危ない事ぐらい子供でも知ってるよね
それすら知らない頭の弱い人か、広告イメージに乗せられ舞い上がって買ってしまった愚かな人か
おそらく後者だろうな

この手の人が会社経営したらほぼ間違い無く倒産だね

>>42205 口コミ知りたいさん
良く読んだ。
書いてなかった。違う記事じゃないの

>>42206 通りがかりさん
湾岸は海沿いだけどたくさんのマンションあるし住んでいるよ。川と海は違うのかな？

>>42206 通りがかりさん
都内も川沿い、海沿いにたくさんたくさんあります。

都内、都民、セレブ。
都内、都民、セレブ。
都内、都民、セレブ。

都内にブランド的な価値なんかあるの？w

バカな売り文句に乗せられてるだけでしょう。

武蔵小杉と同じです。

直下型地震をモロに食らう都心部に不動産を購入するのはアホとしか言いようがない。

地震が来ないと信じてるのかな？

川沿い、海沿いに住んでいる人がその10年間に水害に遭う確率って、90パーセント越えますよね。

>42212
川崎市も直下型地震をモロに食らう可能性が高いので被害想定調査をしています。
川崎市を購入するのもアホですか？

一応urlを載せておきます。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000017/17669/2503ga...

>>42210 匿名さん
な人もいる。が正しい

>>42211 匿名さん

どこの地域がブランド的か価値あるの

>>42209 匿名さん
都内でも川沿いがダメなのは一緒
地下の貯水槽がある分ここよりリスクが低い程度
湾岸は地盤リスク
改良してもそれなりに被害は出る
利口な人はどちらも買わない

利口な人は小高い土地の一種低層戸建て

>>42212 匿名さん

水から地震に話題転換。
都心部がモロだとしたら半径20キロはほぼ同程度の被害と思います。あちゃー

>>42218 通りがかりさん
そういう理屈もあります。
利便性を求めて駅近くに住まいを求める層も多い。
戸建ての場合は口コミ少ないから判断難しいね

>>42208 匿名さん

都心で一等地で開発できる場所は、昭和の時代に低層マンションなどでほぼ開発され尽くしています。都内の戸建はそれよりも前。
タワマンは「訳あり」つまり、海の中、湿地、D和地区、工場跡のどれかで、天災で真先に被害を受けます。
湾岸のタワマンは、江戸時代ほぼ海中。江戸川区・江東区も干潟か泥濘の地。昭和４０年代まではレンコン畑、金魚の一大名産地でした。・中央区（銀座・日本橋以外）、品川（港南）は佃煮（佃島）の原料のシラスなどを獲る場所、大森は言わずと知れた海苔採り。
都民なら、小学生の時社会科で江東ゼロメートル地帯（高潮でで海水が流れ込む）を習いました。夢の島から押し寄せてくるハエの大群が民家を襲うことも習いました。
隅田・荒川・江戸川・古川（麻布）も、目黒川沿いも台風で水につかる怖い場所でした。
タワマンはそういうところにしか建てられません。（その前に工場とかができましたが）

それを知らずに買うのが田舎のお金持ちさんです。

山手線内とか、丘陵・台地はあっても小規模です。田舎民には売りません。
あの〇尻エリ〇は目黒のマンションですが、あれでも練馬区出身。湾岸は買わない訳です。

高級住宅街は、日照問題があるから、住民の政治家や高級官僚がタワマンを許す訳がありません。（最近はあの番町にも、高層建てる建てないでもめているそうですが）

都内の話しはどうでもいいよ。
高級なの？スゴーーーイ。

日本の国は首都を中心として作られている
だから様々な点で東京都は日本の中心なのである
そして大阪、名古屋がそれに続く
神奈川などはマイナーな地域でありこれらの中心地域に比べればかなり劣る
ただし神奈川のうち横浜だけは別格であり、明治時代から栄えてきた日本の玄関口でもある由緒ある場所だ
それ以外の神奈川などは日本の中心には程遠く　歴史的にほとんど意味をなさない。

そして近年、不動産開発業者がそまつな土地を安く買いあさり、マンション開発して素人に高く売りつけることで悲劇が生まれているのである。
その一つが先日の浸水であるのは明白なのだ

>>42223 匿名さん

スゴーーーイ。
尊敬しちゃう。

武蔵小杉のタワマン。
そもそも本当に日本の経済を引っ張っているビジネスエリートはこんなところに住まないですよ
だってそういうビジネスのエリートは不動産開発ビジネスのぼったくり構造なんかはしっかりと見抜きますから。
住む場所選びでも都内のちゃんとした高級住宅エリアを狙っていきます

ビジネスはマネーゲームでもある以上、カモにされないように努めるのがエリートビジネスマンの基本なのです。

使用禁止だと言われてもタワマンのトイレを使い続けた上層の階の住人のあの言動を見れば
とてもエリートビジネスマンには程遠く、会社で嫌われているよくいるサラリーマンレベルの知能だという事は明白です
知的でスマートな言動をとる社会のリーダーたるエリートとは程遠いです

本当にいい場所（物）は宣伝しない。そういうものは自分で買うから人には安易に勧めないのだ
武蔵小杉のタワマン販売は広く宣伝されている。つまりは・・・そういう事だ

>>42225 匿名さん

エリート？
カッコイイーーーイ！

>>42227 匿名さん

自分で言ってて、情けないだろ。
お母ちゃんが泣くよ。

>>42149　匿名さん

どっちが余裕あるかな。

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&gamenId=01-10...

>>42221 匿名さん
平日昼間に真面目に東京の歴史や論評ですかあー
今日はお休み？

オンとオフを区別しないと

>>42223 匿名さん
人口順ではどうかな？

>>42225 匿名さん
ちなみにビジネスエリートを具体的に
大企業や誰もが知る企業、給料が高い企業ではない
特定の企業名でお願いします。

>>42229 匿名さん
良くわかりません。
解説してくれ

>>2174 匿名 　さん

確かに港区は心配。　
品川駅（港区）は第一京浜渡ったらすぐ坂になるからいいけど、ヤバそうなのは田町から新橋に向かう途中。
首都高が屋根になった運河（と屋形舟）が見えると思うけど、この運河一帯は、山手線では最も低いところを走るみたいだし、田町駅自体運河や海に近い。
川の氾濫はないけど、津波が来たら湾岸タワマンの次にアウトな気がします。

>>42174　　　の間違いでした。

>>42225 匿名さん

マンコミュの成りすましネタを本当に信じちゃう人っているんだね。

>>42166 匿名さん

今は日吉のある港北区が正解ですね。もしくは週末楽しく過ごすなら都筑区も捨てがたい。
老後なら、潮干狩、ヨットハーバー、遊園地、水族館、動物園、山（市民の森）もある金沢区がいいです。

　中区　関内、桜木町、中華街、みなとみらい、馬車道あたりは若干お上りさん向きだけど、小杉より全然よいし、野毛や山手、石川町は高台だから戸建ばかりだから地元民だけが価値を理解している感じかな。

そういう意味で住みたい街は横浜が一番だけど、決して横浜駅のことではないと思います。
　

>>42236 匿名さん

ま、不動産屋さんが必死なのはわかるけど。もう遅いよ。

>>42237 ご近所さん
老後行かないって！

>>42238 マンション検討中さん
そうかなあ
一般ピーポーだけど別にこれもありじゃん

>>42237 ご近所さん
どこのご近所さんかな？

貧乏な人は武蔵小杉マンションの価格下落を期待していますね。50年後お待ちくださいませ！

>>42234 ご近所さん
妙に詳しいね
東京に住めば

俺は十分稼いだし、老後働かなくても食っていけるから、こういうとこがいいよ。
あるいは鎌倉か、ハワイか。

>>42242 タワーマンションが好きな人間さん
その時は激安。いないかー

>>42237 ご近所さん

港北区も中区も土砂災害のリスクがある場所が多いね。港北区はさらに加えて鶴見川沿いの洪水リスクと線路沿いの内水氾濫のリスクもあるな。
金沢区も土砂災害のリスクがある場所が多い。洪水のリスクは意外にかなり低め。

>>42244 匿名さん
ダイヤモンドヘッドなどはいかが？

>>42246 匿名さん
港北区少し行けば、、、

>>42243 匿名さん

こめんね、東京にも家があります。

>>42246 匿名さん
中区は雰囲気悪いところがあるからイヤ

>>42249 ご近所さん
足立？

わかった。
新たに加わった24区目のところ
いいなぁ

>>42246 匿名さん
全ての区で
水害、土砂災害のリスクを○△×の表にしてよ

私は差別しません
両親が騙せれてただの工業地帯を買ってしまっただけで罪は有りません
自分は騙されないように良い物件を探せば良いと大変参考になります

>>42244 匿名さん

ここで鎌倉が出て来る時点で全ての発言の信憑性が疑われる。

>>42254 周辺住民さん
タワマンか戸建てかでコメントも違うし
工業地帯は広すぎる。せめて工業地域のあのあたりということ書かなくっちゃ

>>42255 匿名さん
鎌倉は観光するところ。
住むにはたいへんな苦労がありますよ。

>>42254 周辺住民さん
川崎駅側かな。

確かにトイレは使いたいよね笑

>>42257 匿名さん
鎌倉を好む人は都内に通勤する訳ではないでしょ
多くが隠居

>>42260 匿名さん
逗子、葉山、鎌倉は割といる

>>42234 ご近所さん
田町は水没しますよ。
田町、浜松町、新橋?大手町はそもそも海ですから。

なんでもそうですが、営業マンが必死になって売り込んでいるようなものは買ってはいけません。
いいものならそんなことしなくても売れますからね。
莫大な宣伝費と人件費をかけないと売れないマンションなんてカスですよ。

おいおい、武蔵小杉の物件買ったら騙されたことになるのかよ…乱暴だなあ。
まあ、そういうことにしたいのだろうな。

>>42214 匿名さん

アホですねw
アホとアホが言い合いしてるだけです。

>>42263 匿名さん

武蔵小杉なんてブランドで売れてるから宣伝費も人件費も一切掛かってないですね。

今日もみなさんダサいですね

タワーマンションから武蔵小杉の景色は綺麗だよ

振られた女に付き纏うストーカー気質多過ぎ。
東京の自慢話も聞き飽きた。よっぽど安全でよっぽど便利でよっぽどセレブな場所に住んでるんだから、その名に恥じぬようネクラなりに静かで優雅に暮らしてください。

都内も色々だけどな
そりゃ山手線の内側の2億も3億もするエリアは別だけど山手線の外側は微妙なエリアの方が多い
今回台風が来たから川沿いが馬鹿にされてるけど海沿いの方がよっぽど恐ろしいわ

>>42268 タワーマンションが好きな人間さん

だから被災しても同情してもらえずに叩かれるのかな。

>>42271 匿名さん

被災した人々を叩くなんて異常だが、今回の武蔵小杉地域の冠水では、浸水被害にあったタワーマンションとそうではないタワーマンションがあった。
町としては冠水被害にあったが住居が被災しない人が多くいた。はてさて、この様な人々は被災者かいなか？自分自身の生活には不便はなかったので「自分は被災してない」と言ったら、隠蔽とか自分のマンション自慢とか自分だけ良ければいいのかとか、だから民度が低くとか言われた気がする。

住みたくて住む人間などいるわけがない。
そこしかなかったから、仕方がなかったんだと思う。

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまったな。

>>42272 匿名さん

現状の事実を語っただけで民度を問われる方が異常な事態。
何事も無かったから正直に無事と言っただけなのに何か被害を受けたと言った方が良かったのか？
解釈がなんでもかんでもマイナスへ変換される気持ち悪さを感じる。

>>42273 高嶋優也さん

私は武蔵小杉に住みたいと思って住んでるし、
今でも何の後悔もない。
ただし、排水口の水門を閉め悪れた川崎市には激オコ。
バカなの？って本気で思った。
次は無い。

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方々が不憫でなりません。

>>42277 匿名さん

武蔵小杉のタワマンに住んでみてはいかがですか？
本当に不憫かどうか確認してみてください。

>>42261 検討板ユーザーさん
逗子、葉山なら少しはいる。鎌倉といっときながら大船だったことある。

>>42263 匿名さん
ファミリーマンション全てだな

>>42278 匿名さん

本人良ければいいんじゃない

>>42265 匿名さん
そしてコメントするのもあっ
ほー

>>42272 匿名さん
2次災害というのでしょうか。
民度とかもっと別なところにあるようです。

>>42276 匿名さん
あんたが閉めろって叫んだかい。
事後のことを言っても当事者はがんばんたんでしょう。

>>42266 匿名さん
ここでの宣伝はお金がかからない？
物件検討スレならホームページに
飛びます飛びます。

>>42277 匿名さん
不憫って何が？

>>42284 匿名さん

がんばんたん

>>42263 匿名さん
お金をかけないマンション？どうやって事前調査研究するの

>>42283 匿名さん

叩いてる方の民度が問われる問題だね。

>>42267 住民さん
ダサいたま川

>>42290 匿名さん

翔んでさい玉川

>>42277 匿名さん

じゃあ、川崎市に故郷納税しておくれ

>>42269 住民さん
いい例えですね。
武蔵小杉の特徴を掘り下げて欲しいよね

>>42292 匿名さん
夕張に寄付してメロンかな
寄附より、もらいたい。
ドクターかいってか

>>42289 匿名さん
直接の被害者でなくてそれに関連する災難を2次災害と言わないの？
民度って何だろう。

お金ってなんだろう。
とCM思い出しました。

>>42292 匿名さん
逆の日本一。市民はふるさとと思っていないようです。商品に目が眩むようです。
お米とかお肉とかフルーツとかないのかな

今日はもう出尽くしました。
本日の営業はこれにて終了。
あ、、、
もう明日になってた
やべっち

>>42232
さすがにこういう掲示板だし特定の名前をあげることは控えます。

だけど、真のビジネスエリートっていうのはこういうタワマンを営業マンにおだてられて買っちゃうほうではなく、むしろ売っている方、それもその会社の指揮を執っている経営者たちの方だという事です。

武蔵小杉のタワマンを田舎者が無知であるのをいいことにカモにして高額で買わせてぼったくりで儲けまくっている
そういう会社の経営者のほうがまさしくビジネスエリートなんですよ
割高の武蔵小杉タワマンみたいのをつかまされているのはただの二流のカモリーマンにすぎないんです。

>>42298 匿名さん

スゴーイ！
憧れちゃう！
会社と名前教えてぇ。

>>42290 匿名さん
いつも同じ顔ぶれがセンスのかけらもないルーティーンやってるだけじゃん。誰のトクになるのこれ？センスない同じ顔ぶれの人々は楽しいのかも知れんが。

>>42298 匿名さん

うんうん
武蔵小杉だからそこまで背伸びはしていませんよ。
せいぜい年収2000万の課長補佐レベルです。
厳し目の指摘は期待の現われと受け止めてます！これからのキャリアアップに期待の幹部候補生ということで許してあげて下さいね☆

武蔵小杉のタワマンって高くないよね。
むしろ庶民的でリーズナブルな物件という評価ですよね。

何を言ってもカモにされてクズを掴まされた事にかわりない

>>42300 住民さん
そうしてあなたがここにいるんだ。

>>42301 匿名さん
年齢がわからないから評価のしようがありません。

>>42303 匿名さん
クズは売ってないし買わないよ

>>42298 匿名さん
ビジネスエリートって何だろう。
経営者に使う言葉としては憚れるし、
サラリーマンならお世辞程度の言葉でしょ

>>42298 匿名さん
一流がこのスレにいると思う？

>>42301 匿名さん
大したことはないな。
その程度でキャリアアップって所詮リーマン
サラリー貰ってるじゃなくて金をつくること考えな

武蔵小杉はいわゆる｢山の手高級住宅街｣ではない。ド下町だ。独特のにおいがする . . .
当地の歴史的背景を知ると理解できる。

建物はセレブ立地は庶民

築30年で間違い無くクズじゃんw

建て替えの住民合意なんて本気で出来ると思ってるの？

普通のマンションでも難しいのに
ここは世帯数が多く投資目的の連中も多い
高層で取り壊し費用や管理費も高額
所得格差も大きくわずか３年で管理費滞納世帯が出るありさま
限りなく不可能に近い

>>42312 匿名さん
解体費は税金で処分するんだろう？
また、40年後に売っても5000万円以上だし、心配することないよ。

>>42312 匿名さん

30年後にクズになってなかったらあなたの予想は見事にハズレたことになるな。
匿名掲示板で良かったね。

「武蔵小杉の悲劇」タワマンに住まずとも知っておくべき不動産の実情
2019/11/26 07:00 (JST)
https://this.kiji.is/570121800605303905

武蔵小杉に住んじゃう時点で有能ではない
そこの（武蔵小杉のタワマンの）住人であるという事は真のエリートではないという事を証明しているのではないでしょうか
つまりダマす方ではなく、ダマされる側なんだと
小泉流に言えば郵政民営化を問う選挙で刺客に投票するのが武蔵小杉タワマン住人で、そういう選挙を演出するのが田園調布住人なのではという事です。

>>42315 マンション比較中さん
もうすでに何回ものリンクの提供がありますので今さら感。ホットな記事をよろしく

>>42313 タワーマンションが好きな人間さん
デフレで物の価値はどんどん下がってるかもよ。
そもそも生きてないでしょ

>>42317
>もうすでに何回ものリンクの提供がありますので

えっ、何処に？

>>42111 匿名さん
すでにこれとか、ヤフーのリンクやら

>>42313 タワーマンションが好きな人間さん
クズになっても個人の資産
税金で取り壊しても費用請求はされる
取り壊し目前の40年後に買う人などまず居ないだろう
管理費と税金はつきまとうからタダでも引き取り手無いかもね

10年もすれば傷みがちらほら、20年もすれば古臭い
管理費は年々上昇し払えない世帯が増えメンテナンスも十分に出来なくなり老朽化に拍車をかける
好き勝手にリフォーム出来る訳でもない
高い管理費と税金に割りが合わないと感じる者はどんどん出て行く

遅くなればなるほど処分が難しくなるから20年ぐらいまでで売るのが現実的
20年ぐらいなら都内のもっと便利な賃貸マンションの方がマシかもね

>>42316 匿名さん

真のエリートだと思います。
大卒、大会社勤め、管理職、武蔵小杉のタワマンオーナー、外車持ち、どこから見てもエリートでしょう。異業種交流会にも顔出してますし。

>>42316 匿名さん

上沼部村でしょ？

来年から毎年、800ヘクトパスカル級の激台風が9月10月毎週のように東京に襲来し、多摩川が大氾濫を起こしますが、武蔵小杉は平気なのでしょうか？心配です。｡ﾟ∵･(ﾉД`)∵ﾟ｡

>>42324 匿名さん

そんな状況が予想されるのに武蔵小杉の心配か。
やっぱり重要な地区なんだな。

>>42324 匿名さん
実際住んでいる私たちは、もちろん分かっています。水害で命を落とす可能性も高いことを知ってて住んでるんですから。とやかく言われても全然平気ですよ。

>>42324 匿名さん
予言者みたい。可能性はあるが断定はできぬ

>>42324 匿名さん
名前変えたよな

>>42316 匿名　 さん

例えばこんな人？

https://sanpon358.com/archives/1418

台風だけじゃなく地震もあるからね。
確かに可能性があるから否定できない…

>>42322 匿名さん
三流私大、数名の会社、フラットな組織、武蔵小杉の実家暮らし、国産中古、年収5千万。これはエリートでしょうか。異業種交流会には出たことないですがスポーツバーで若者と交流しています。中には意識高い系の野心のある若者に出会えますし。

>>42329 周辺住民さん
開いてないけど違う。

>>42289 匿名さん
叩いていません。
撫でているのです。
やさしく
時には強く
気持ちいいでしょう

>>42331 匿名さん
エリートじゃなくて勝ち組とか成功者のくくりでは？

>>42324 匿名さん
心配していないくせに

人から言われるのではなく、自分で言う
エリート、勝ち組

こんな民度のタワマン民