武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>40135
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3834743.html
500人集まったって

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>>41013 マンコミュファンさん
知識ある人はもちろん戸建てです

宅配は家内が家に居ますし、必要なら再配達してくれます

町内会の当番は良識有る社会人ならやって当たり前です
マンション住民とは民度の次元が違います
面倒な側面もありますが、それが地域の方との付き合いにもなります
サラリーマンの方も退職後を考えれば地域の付き合いは重要です

子供部屋は出ていっても物はそれほど減りません
机やベットは帰ってきたときに寝るために置いてある家が殆どです

高い土地を買うか安い土地を買うかは人それぞれです
土地は人口減少により中長期で値下がりすると考える方が大半です
高くても利便性を得るか、安くで損失抑えるか、あるいは土地だけで何億もする超一等地を買って値上がり見込むか
個人の財力や考え方次第です

戸建ては200万程度で取り壊せますので不要なら売却すれば済みます
マンションのように解体費が地価を上回る事はまずありません

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>>41013 マンコミュファンさん
タワマンの建て替えはまだ日本では実績がありません。
数年前に、初期の分譲マンションがやっと住民合意が得られ建て替えになった記事を見た記憶があります。
渋谷あたりで築50年程度と記憶していますが立地が良ければ建て替えも促進されるのでしょう。
タワマンは解体にかなりな金額がかかるだろうし、
古家付きでは売れません。
5年、10年くらい住むのには最適かな

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>>41042 匿名さん

夢のまた夢。ママンと二人。

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>>41041 匿名さん
閉めたからって災害が起きないとは言えない。
それを証明しなければね。
お役所の地域毎の説明会は続きます。
質問してもご意見として議事録に記載いたします。
その程度。
補償はすでに提示され運用されているのだから今から覆ることはない。

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>>41042 匿名さん
そこそこ便利なところで40、50坪程度の戸建てがいい。川崎市、横浜市でも1億しない物件は多い。
駅前はないけどね
古くなっても売りやすいし買い手もつきやすい。
最後は土地の値段で売却。

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>>41014 マンコミュファンさん
築年数が浅ければね
築40年の団地に行ったことあるけど室内はリフォームで綺麗でしたが共用部はさすがに年季を感じました。

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>>41046 匿名さん
そうですね
40～50坪、一億以内なら無難かとおもいます

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>>41016 匿名さん
夏の湘南、江ノ島あたりなら電車がオススメ。
車は時間が読めないし渋滞と駐車場探しで右往左往。
身支度軽くすればさくっと小一時間。
遠出する時はレンタカーも豊富にあるしカーシェアもあるようだ。費用対効果で車の所有は考えないとね

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>>40994 匿名さん
恥ずかしい住民…

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土地を購入し戸建てに住んでる多くの方は、
その土地のリスクを調べて購入してます

水害、塩害、地盤、地層、切土／盛土、断層、延焼リスクなど、ハザードマップは最初に見てます
人によっては近隣住民まで調べます

デベロッパーの社名から勝手に抱くイメージだけで購入するマンションとは異なります

だから、多くの戸建て住民は川が近いハイリスクな場所買ったのだから自業自得としか思いません

市役所の方、裁判官の先生、皆さん戸建てが多いでしょうから、市に損害賠償しろなどと言っても「何言ってんるんだこの人？？」と内心思われますよ
もちろん皆さん仕事なので口には出さないでしょうけど

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>>41051 匿名さん

被災した戸建ての人に自業自得だからすっこんでいろ。悔しかったら引っ越せと言いたい訳ですね。死者が出たのも自業自得と。これってすべての災害被災者に当てはまるよね。市役所の人や裁判官は被災しないらしいが。

本当に大丈夫？

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>>41051 匿名さん

浸水被害に遭ったクリーニング店の店主さんに謝れよ。

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>>41052 匿名さん
ずいぶん悔しいようですね
カリカリしないで頭冷やして考えないと
また損しますよ

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ここのアホが水害の被害を更に拡大させてる。

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>>41054 匿名さん

器が小さいのうw

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>>41052 匿名さん
戸建ての被害は当たり前、タワマンだからdisりたい、そんな人達が騒いでるだけ。
あまり相手にしない方がいい。

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>>41051 匿名さん
両親の時代に買って相続した場合もある。
生まれ育った家には愛着もあるだろうし地域の結びつきも強固になっていることでしょう。
住み替えが進まないのもわからないでもない。
自業自得とは、私は思いません。

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>>41045 匿名さん

意見を聞くだけでなく謝罪したということは非を認めたということです。補償する気がなければ行政は絶対非を認めません。
先ず認めたということならば今後の補償問題も揉めないと思います。

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>>41058 匿名さん
最初に書いたが、「土地を購入し戸建てに住んでる多くの方」の観点ね
昔から住んでる人ならリスク知らない訳ないでしょ

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>>41017 匿名さん
築年数が経っているタワマンでしょう。
今の時代では、7割弱は多すぎる。
半分でもいいくらいだろう

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>>41060 匿名さん
ここ40年くらいで浸水災害で大きな被害が出ましたっけ？小杉
今回のことでリスクなどと言ってるけど以前は交通インフラが全面に出てたよ

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>>41060 匿名さん
まさかの想定外。
みんなそう思っているでしょ

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>>41054 匿名さん

えっ！？
本気で自然災害の被災者は自業自得だと思ってるわけだ。

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>>41064 匿名さん

分かった。タワマン買った人は自然災害にあっても自業自得だと言いたかったのか。
もっと川に近い戸建てに住んでる人の方が被害が大きかったけどね。

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>>41060 匿名さん

川の近くに昔から住んでる人はリスク知らないってこと？そんな訳ないでしょう。

でも、もういいや。

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>>41051 匿名さん

人としておかしい発言。

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維持費用５万円だ、売り逃げかな

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>>41045 匿名さん

判断ミスを説明されたところで、今後の対策も改善策も説明されなければ何の意味もない。
被災者の怒りを増幅させるだけだな。

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なんか別件で話題になってるね
https://news.livedoor.com/article/detail/17410401/

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武蔵小杉は救いようの無いほど残念な感じになってしまいましたね。

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>>41071 匿名さん
救いようがなくなったら次は？

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>>41070 名無しさん
踏切下りてもかいくぐってたくさんの人が往来するのでしょ

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>>41069 匿名さん
役所の人もインフラ整備に長けているとは限らない。
素人に毛が生えた程度の知識かもしれません。
役所は移動があるからな

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同じコメを繰り返す意識肥溜め系は、脳ミソに溜まった鬱糞を垂れ流してでも排泄しないと、意識がクソにまみれて昏睡しちゃうのよ。
常人には理解不能なほど絶望的にゆるい脳みその持ち主だから、許してやって。

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>>41069 匿名さん
役所の人もインフラ整備に長けているとは限らない。
素人に毛が生えた程度の知識かもしれません。
役所は移動があるからな

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>>41075 匿名さん
そうでしたか
ご愁傷なことです。
お大事に

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>>41075 匿名さん

小学生みたいな反論で笑ってしまった。もう少し程度を大人にして書いてよ

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>>41036 匿名さん
それにしてはよく集まったなあ

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>>41075 匿名さん
南無阿弥陀

成仏なさってください

なんまんだぶなんまんだぶ

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>>41070 名無しさん

うーん。向河原かと思ったら平間か。

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>>41070 名無しさん

武蔵小杉のタワマンは本当にパワーワードなんだろうね。
なんでもかんでも武蔵小杉のタワマンに結び付けたがるマスコミ。

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>>41051 匿名さん
で、武蔵小杉エリア、周辺でもおすすめはありますか？

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等々力競技場の見えるとこがいいな

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>>41059 匿名さん

謝罪？

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街がどうこう言う前に、まずは友達作ろか

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>>41078 マンション掲示板さん

反論でなく擁護してるよね。

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説明会で理詰めで追及した態度は立派だと思います。タワマンから管理組合理事の参加はクール小杉の象徴として行政にも頭にこびりついたと思います。先ず謝罪。謝罪を受けそれが議事録に載ることが今回の成果です。

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>>41085 匿名さん

行政の謝罪です。

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なんで小杉にタワマン建ててしまったのか

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>>41090 匿名さん
儲けるためでしょう
土地代1000万円+建築費2500万円=7000万円で販売
タワーマンションだから、土地持ち分は少ないでしょう

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>>41088 匿名さん
何の謝罪なのか理解ができない

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>>41070 名無しさん

ここまでこじつけがましい記事だと逆に笑えるな。
タワマン林立で開かずの踏切？w

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>>41089 匿名さん
行政がインフラ整備をしているが、他の河川の決壊で国を相手取り謝罪を申し入れたというニュースは聞かない。

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>>41093 匿名さん
世田谷ではつい最近までタワマンない地域で開かずの踏み切りがあったがもうなくなってた。
小田急やるね

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>>41088 匿名さん
こういう意味不明な勝利宣言は結果的に何も得られないということを知らないんだろうか

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>>41095 匿名さん

踏切が開かないなら地下通路でも掘ってあげれば良いのにね。
それか一切踏切を開けないことにするか。

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>>41096 名無しさん
理詰めはお役人の得意分野です。
素人には太刀打ちできません。

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>>41097 匿名さん
地下通路は万が一の時利用できない。
コスト的に陸橋。設置スペースがあれば

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>>41090 匿名さん
市役所主導の再開発の青写真通り

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>>41096 名無しさん
>>41088 匿名さん

謝罪マン、壊れてるな。
中傷で申し訳ない。

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>>41097 匿名さん
噴水下水、開かずの踏切、改札前の行列、待機児童、どれをとっても
ダメダメ行政。

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>>41097 匿名さん

確か高架にする計画があったはず。

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>>41101 匿名さん
記事を見る限りほぼゼロ回答みたいだったから仕方ないかもね

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説明会当日なのに誰もその場の話ができないお通夜状態か
ご自慢の弁護士やエリートサラリーマンは何しとったんじゃ

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>>41102 匿名さん
対策が追いつかないとも言える。
市役所に就職しようと考える若者が少ないのも原因のひとつ。

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>>41103 匿名さん

完成は2040年。出来た頃には少子高齢化で南武線も本数減ってるかもね。

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>>41104 名無しさん
もう補償対策を出している。
素早い対応でした。

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>>41105 匿名さん
まあ現実を目の当たりにして何も言えないんじゃないかな
予想できてたこととは言え落ち込むのは仕方ないんじゃないかな
ぶっちゃけこれで台風の一件は終了でしょ

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>>41107 匿名さん
まだ2019年。21年後、それは計画ではなく願望。

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>>41108 匿名さん
そうだね
市役所はちゃんと補償すべきことはすでにやってるんだから、これ以上を期待してた人からしたらガッカリだろうね

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南武線の本数を減らせばいい。
武蔵小杉の乗り換え混雑も減って、平間の開かずの踏切も開いて一石二鳥。

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>>41105 匿名さん
当時の対応と今後の対策の進め方の説明だろう。
あくまで説明会。会見ではありません。

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>>41111 名無しさん
これから補償を議論するのなら紛糾するだろうけど説明だろ

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>>41112 匿名さん
南武線沿線住民の意見は違うと思います。

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>>41114 匿名さん
議論の場なんてあるのかね

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>>41115 匿名さん

武蔵小杉の乗換え混雑は地獄だの遠いだの散々の苦言をよく聞きます。
南武線の本数が減れば健全な輸送にすることができ、JRとしては最もお金のかからない改善策ではないでしょうか？

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>>41116 名無しさん
その場にいなかったから分かりませんが、
今回の説明会で、補償の可能性を認めさせて、かつ、議論する場を設ける約束をするところまで話をもっていけてないと厳しいでしょうね
参加者の方、そういう話にはなっていないんですか？

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>>41113 匿名さん

いまようやく1です、

1 住民への心からの謝罪?
2 被害状況の聴き取り?
3 補償内容の確認?
4 補償内容について住民の同意?
5 再発しないような下水道対策?
6 最後に1から5をまとめた報告書まとめと風化しないよう毎年フォーラムの開催?

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>>41119 匿名さん
失礼ですが、そのステップはあなたの願望ですか？
もしそうでないなら、そのステップを今回の説明会で約束させるべき、せめて検討させるべきだったのですが
極論、もう役所の方がこの件で皆さんの前に現れることはないかもしれませんよ
今日の説明会の意義を軽く見られてる方が多いようで少々心配しています

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割とまじでこれで終了なんじゃないの

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>>41120 口コミ知りたいさん

役人の使命感を軽く捉えてしまうのはいかがなものかと思います。彼らも大雨にも安全な治水をやりたい、やれるとの想いがあります。それがなければ説明会などはやりません。

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>>41118 口コミ知りたいさん
市役所のホームページ見たほうが良いよ

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>>41119 匿名さん
3と5の説明です
これで終わり

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>>41122 匿名さん
今回のことでホームページで公示した。となれば
ネット環境を持ち合わせていない人から苦情がある。
そのための説明会。
説明会ですので議論する会合ではありません。
説明に対する質問などを2、3受け付ける程度。
役所の別の説明会に参加したことないのですか？

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>>41123 匿名さん
補償についてホームページに掲載があるのはもちろん存じ上げています
ここではそれ以上の補償を求めている方がいるようなので、それであればという意味合いでコメントしたまでです。
私個人の意見としては、役所側は補償すべきことはすでにきちんとやっていると思っています。

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>>41116 名無しさん
役所サイドは今回、議論という言葉は使わないと思います。賛成か反対かを問うものではないし今回の事象の報告と今回被災された方の補償などの説明。
今後、市役所がどのように対応していくかの方法論を言うこと。

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>>41122 匿名さん
軽く見ているわけではありません。
彼らはやるべきこととして補償はすでにしていますし、説明義務も果たしたということになると思います。（少なくとも彼らの中では）
それ以上のことを願望ではなく実現させたいとお考えなら、任せきりで傍観していないできちんと促すなり、要求するなりされたらいかがですか？とお伝えしたかったんです。
人の想いに期待するのは素敵なことですけど、それならば期待がはずれても非難はできませんよ

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>>41126 口コミ知りたいさん
災害において補償の多寡を問題にする人は必ずいる。
公務員は公平中立です。

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補償貰って麻布に引っ越したいな

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ほい、当日の氾濫映像だよ。

https://i.imgur.com/M7vzoAD.gifv

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>>41128 口コミ知りたいさん
今回の説明会で説明義務を果たした実績ができました。

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>>41130 マンション検討中さん
年末ジャンボに期待しましょう！

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>>41129 匿名さん
その通りですね
公務員は公平中立であるべきです
故にすべての住民に対して既に出ている補償以上のことを特定の住民が要望しても実現は難しいと思います。

蒸し返して申し訳ないですが、だからこそ、被災当初にもっと声を上げて、住民全体の問題として治水の改善についてアピールすべきだったと思います。そうすれば浸水はしていないマンションなども補償対象に入れる可能性がわずかにあったはずです。
残念ながら、そのチャンスを逃してしまったわけですから、今回の説明会がラストチャンスだろうなというのが私の認識でした。
無理筋なことには変わりありませんが。

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>>41131 通りがかりさん

氾濫じゃないですね。
山王町の排水口水門至近での逆流でしょう。
凄い勢いで多摩川の濁流が逆流していることが見てとれます。
これを何時間も放置したわけですね。

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>>41134 口コミ知りたいさん
概ね同意しますが、浸水していないのに補償とは対象世帯がかなり多くなります。
範囲はどうするか決まりそうもありません。

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>>41135 匿名さん
閉めようとした時にはすでに物が詰まって閉まらなかったと報道がありました。何もしなかったわけではありません。なんせ人力で閉める水門ですから。

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>>41135 匿名さん
水は低い方に流れるので逆流ではなく、これが多摩川の本来の流れる方向かと。

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>>41134 口コミ知りたいさん

補償とは被害側が納得したものを言うのであって支援とは根本的に違います。行政における説明会は補償への第一ステップという位置づけで行政もそこで終わりのものは説明会ではありません。

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>>41137 匿名さん

閉め始めたのは雨上がり後から。

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