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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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40825
評判気になるさん
なんか自己愛強すぎて住民像がとんでもないことになってて笑う
世帯年収3000万円の勝ち組パワーカップルのエリートでセレブ
タワマン内に弁護士や医者に加え、交渉事はお任せのエリートビジネスマンばかり
こんな人たちが明日の説明会でどんな対応を見せてくれるのか楽しみでしかたない
まさか明日の夜に、会社休めなくて不参加、俺は悪くないみたいな社畜コメントなんて出てこないよな?
一生モノの大切な日だから頑張れよ!
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40826
マンション検討中さん
床上浸水の戸建ての方、補償があれば良いなーとは思いますけどね。
被害甚大なので。
ウンコ出来なかっただけ、ウンコにエントランスが浸かっただけのタワマンにまで税金投入できないでしょ。。
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40827
匿名さん
>>40822 マンション検討中さん
恐らくそうだと思う。
が、これを住人の発言と認定したい人々もいるようだ。
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40828
マンション検討中さん
なんと明日、ウンコ擦り付け会議が有るんですね。
結果報告よろしくです。
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40829
匿名さん
>>40820 マンション検討中さん
共感できるところとそうでないところがあります。
まず、共感できるところは自然災害であって人災ではない点。
共感できないところは、魔法にかけられた?催眠術にかけられたわけでもないし納得して買っただろうし他よりも住むのに適していると判断した結果。
今回の事案は、想定を超えた自然災害であって誰も内水氾濫を予想していなかった。そもそもその言葉自体初めて聞く。結果論で物事を言い合っているが、昔から日本は災害と付き合いながら少しずつ災害の被害が出ないように対策をしてきている。
今までの想定がもう通用しない時代に来ているようだ。
治水事業は年数も莫大なお金もかかる。
川崎市民に下水対策特別税なる税を市民が負担するとなったらどうだろう。
当然反対派も大勢いると予想します。
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40830
匿名さん
>>40826 マンション検討中さん
戸建ての床上浸水の被害者には支援がありますよ。
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40831
匿名さん
>>40823 マンション検討中さん
横浜横須賀から都心へ通勤している人が多いこと
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40832
マンション検討中さん
>>40827 匿名さん
真面目に返答してる人も釣りでしょうね。
そうでなければ狂った住民か。
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40833
都民
>>40755 匿名さん
はい、私も宅建もっているし(オマケみたいなもので仕事と関係ないけど)REINSに確認する方法は理解します。
でも賃貸ビジネスとかは片手間でやっているので、地域で狙い絞るなら、地元信金やメガバンク、不動産屋に条件指定しておけば、住宅だけでなく事業用地とか結構情報が入るものです。他の人脈(例えば会員制クラブや父母会で誰々さんの家が相続で半分手放すみたいよ、とか)で図々しく譲り受けた猛者もいますが。
芸能人さんの場合、本人がREINSにパイプがあるとは思えないけど、金があるから多少割増しでも顔は広いだけに情報は集まるでしょう。でも、少しでも安く、より条件にあったものを買うなら、やはり汗はかかないとですね。
なお芸能人が近所にいると、そこだけ浮いているし、周辺住民は正直迷惑なのが本音です。
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40834
マンション検討中さん
>>40830 匿名さん
それは良かったです。
行政、キチンと機能してますね。
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40835
匿名さん
>>40825 評判気になるさん
事実でないことが事実のように書かれるわけだ。
どうでもいいけど。
上丸子小学校での説明会って地域としてタワーマンション対象なのかな?
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40836
匿名さん
>>40824 匿名さん
それを言うなら浸水対策をしていなかったとでも?
川は上流から下流に流れます。上流の降雨量も加味しいくらの水量を処理できるように浸水対策をしなければならないのでしょう。
今回の量が防げれば良いのか?今回以上を想定した対策をしなければならないのか?
行政は税金の範囲内でしか予算がない。
財政的に裕福とは言えない川崎市で市内の一部地域に特別な対応をするとは思えない。
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40837
マンション検討中さん
それはそうとこの掲示板、"ウンコ"はXXX に変換しないって悪意有りますよね。
直ぐ対応できるでしょうに。
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40838
匿名さん
>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません
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40839
匿名さん
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40840
匿名さん
>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません
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40841
匿名さん
>>40801 匿名さん
同じような人がそういうことしてるんだってば。
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40842
匿名さん
>>40834 マンション検討中さん
私は金額的に小額ですが役所の御見舞いとしての納得できる金額です。
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40843
名無しさん
武蔵小杉って戸手の朝鮮**付近の****でしょ?
なんでこんな場所でマウントとってんの?
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40844
匿名さん
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40845
匿名さん
>>40811 マンション検討中さん
武蔵小杉のタワ民は成功者だし、セレブだから通勤電車なんか乗らず、運転手がお迎えに上がりますよね。
何千世帯もあるんだから、ロータリーが黒塗りの車で溢れかえるのもさぞや壮観でしょうな。
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40846
匿名さん
>>40833 都民さん
芸能プロに通じている不動産屋さんがいるってこと。
口が固く、こだわりの邸宅を建設する設計士や工務店も紹介してくれる。
口コミで仕事はある。
芸能人専用賃貸マンションもアテンドしてくれる。
普通の街の不動産屋とは違う
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40847
匿名さん
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40848
匿名
税金が不足していると治水工事はやらなくて良いのですか。
税金が不足しているから人を雇えなく下水弁の閉めができなくて良いのですか。
本末転倒という言葉だと思います。行政マンにも心ある方はいます。全面的に人災であることを先ず認め、謝罪から入れば補償問題も揉めないかと思います。
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40849
匿名さん
>>40836 匿名さん
丸子地区は浸水対策実施してあるのだけど、今回の台風でまたも浸水した。タワーマンションエリアではないですけど。
で、58mm/hの雨に耐えられるはずだったのたが、今回溢れた。日吉の降水量が最大でも20mm程度なので雨量が過多で溢れたのかが疑問。
まずはこの点を明確にして欲しい。
雨水の処理能力が充分なら溢れた原因を明確にして欲しい。
多摩川の川崎側は色んなところで浸水したから当然、優先順位を付けて治水工事をする事になると思う。
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40850
匿名さん
>>40845 匿名さん
テレビの見過ぎですね。
それはエリートであってセレブは成り上がりのお金持ち。スーパーカーを自分で運転するセレブもいる。
ボクサーで見たことあるがセレブというのかな?
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40851
匿名さん
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40852
匿名さん
説明会なんかに参加するのは年寄りかヒマ人だけやろw
300万以上の納税証明書持ってない奴は発言させなくても良い。
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40853
匿名さん
>>40845 匿名さん
黒塗りのロンドンタクシーみたいなの東京でよく見る
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40854
匿名さん
>>40845 匿名さん
会社までじゃないが最寄りの駅までは運転手付きで送ってくれるよ。
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40855
匿名さん
>>40839 匿名さん
家の壊れ具合によっては最大約60万円相当の修理をしてくれるそうです。
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40856
都民
>>40846 匿名さん
ふーん。不動産屋にも芸能人御用達がいる訳ね。
今度、近所の知り合い芸能人に聞いてみます。
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40857
匿名さん
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40858
匿名さん
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40859
匿名さん
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40860
匿名さん
>>40848 匿名さん
だからー
教育、福祉、医療、道路、橋、などなど
どれもやらなくてはならないものばかり
どのような予算配分になるかどうかでしょう。
川崎市にふるさと納税していますか?
他所に税金納めていては言う資格がありませんよ
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40861
匿名さん
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40862
匿名
>>40852 匿名さん
説明会ではマンション代表としてシニアな方にリードしてもらえると思います。人生経験の差で役人も赤子扱いでしょう。変な答弁したら叱り飛ばしてもらいます。
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40863
匿名さん
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40864
住民
皆さん今夜もバカさ加減にブレーキが効きませんね!セレブ、洒落てますねえ。この板の誰に必要な情報なのか、愛すべき本格派のバカなんですね!おやすみー!
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40865
匿名さん
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40866
匿名さん
>>40862 匿名さん
ここにもシニア好きがいましたね
理事長がお出ましですか?
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40867
評判気になるさん
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40868
匿名さん
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40869
匿名さん
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40870
匿名さん
>>40849 匿名さん
水門閉める →下水+雨水
水門閉めない→下水+雨水+多摩川濁流
この単純な問題が解けなかったようだ。
閉めても浸水被害が無かったかどうかは分からない。しかし被害が拡大するかどうかは判断できたと思う。
また、雨が上がったのち朝までのたった数時間であれだけ溜まっていた水が嘘にように引けていた。
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40871
匿名さん
>>40870 匿名さん
馬鹿にしてるみたいだけど、何言ってるかわからないや。
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40872
匿名さん
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40873
匿名さん
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40874
マンション検討中さん
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40875
匿名さん
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40876
評判気になるさん
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40877
匿名さん
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40878
匿名さん
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40879
匿名さん
>>40875 匿名さん
このランキングは自治体別ふるさと納税の流出額
1位は地方を支援するという面ではいいことをしているが、住んでいる自治体に税金を支払わないのも問題だ。
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40880
匿名さん
>>40870 匿名さん
すぐに閉めたとしても被害が出ないかどうかの判断はできなかったと思う。
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40881
匿名さん
>>40872 匿名さん
今の時期、CMでバンバン宣伝してるしどの家でも手続きをしている頃だろう。
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40882
匿名さん
>>40880 匿名さん
その先、被害が拡大したかどうかはどのようにお考えですか?
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40883
匿名さん
>>40877 匿名さん
り災証明書が「全壊」「大規模半壊」「半壊」「一部損壊(準半壊)」の住宅を対象に、日常生活に必要で欠くことのできない部分について一世帯当たり、59万5,000円(一部損壊(準半壊)の場合:1世帯あたり30万円)の範囲内で、市が被災者に代わって住宅を応急修理します。
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40884
匿名さん
>>40845 匿名さん
セレブとはセレブリティーの略であり、名士や有名人を指す。財産家の意味で用いることがあるが誤りである。
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40885
匿名さん
>>40882 匿名さん
わたしは判断できません。
下水道局の回答も同じだと思います。
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40886
匿名さん
>>40879 匿名さん
住んでいる自治体に税金を支払わない、は間違い。ふるさと納税額の割合はルールに則って決まっている。
それでも川崎市は人口に対し約4.7%弱しか実行していないのは驚き。
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40887
匿名さん
>>40883 匿名さん
床上浸水は一部損壊なの?
壊れてはいないが汚れてしまった。
もちろん畳は処分。
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40888
匿名さん
>>40886 匿名さん
それでも総額では全国1位の自治体。
もちろんルールはあるのはわかった上です。
より魅力的な返礼品目当てなのも理解しています。
昨年はネット販売のクーポン券があり数十万を地方自治体に納税しました。
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40889
匿名さん
>>40883 匿名さん
り災証明はどのような判断基準で判定するのかわからない。役所の人によって判断が違うことがあってはならない。
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40890
匿名さん
>>40887 匿名さん
ググって見たら床上30cm以下?で半壊みたいよ。床下でも一部損壊になることもあるらしい。
さっと見た感じなんで細かくはわからない。
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40891
匿名さん
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40892
匿名さん
>>40890 匿名さん
基準が文書で明確になっていないとしたらどうなんでしょう。
もしも判定員が来るのを待てなくてさっさと自分で修理したらおりないってこと?
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40893
匿名
結局、武蔵小杉に住むようなレベルの人は絶対にセレブにはなれないという事だね
まあ、そこそこ金を持っている庶民。しかも田舎もん。
都会を知らない恥ずかしい田舎者という事かね。
田園調布、多摩川(東急多摩川駅ね)、広尾、南青山、奥沢、鷹番、久が原、雪谷・・このへんは人口密度も低いし豪邸も多い。
こういう所に住んでいる人間がセレブと言えるんだよね
集合住宅ばかりで人がぎゅうぎゅうのエリアの住宅を、都会人は昔から「ウサギ小屋」と呼ぶ
こんな場所が高級住宅街になれる(みられる)ことは絶対にないし、そこに住んでいる住人がセレブ扱いされることは絶対にないんだよ
「都会の常識」ではね。
はい、地方から移住してきた田舎者は「都会の常識」をしっかり勉強しましょう
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40894
匿名さん
>>40892 匿名さん
写真でもいいような話しは読んだような気がする。
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40895
匿名さん
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40896
匿名さん
>>40893 匿名さん
名士や有名人でなければセレブとは呼ばないらしいからその定義ではいないということ。
田舎出身かどうかは疑わしい。
地方の大都市、県庁所在地を田舎として扱っていいかどうかの選定が必要。
地方があるから都会と呼べる。
あなたにとって田舎とは?
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40897
匿名さん
>>40893 匿名さん
地方都市でもその地域の高級住宅地として有名な街は存在します。
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40898
匿名さん
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40899
住民
>>40893 匿名さん
そんなに田舎モンを怖がるなよ。アタマで勝負すればいいじゃん。あ、そういうことね。
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40900
匿名さん
>>40894 匿名さん
それだとデータ改竄する輩がいるかもしれない。
写真でOKとはならないと思う。他の地域に比べて被災した家は少ないし役所の人員も違うよ。
読んだようでは確証がもたないな
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40901
住民
皆さんのダラダラとしたセンスのない落書き、この武蔵小杉のスレが引き受けないとダメですか?専用のバカスレ立ててもらってそっちでやって下さいよ。
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40902
匿名さん
>>40899 住民さん
普段、地方の田舎出身の年下にやり込められていると想像する。
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40903
匿名さん
>>40901 住民さん
スルーできないのね
少しは役立つ情報がなかったかい
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40904
住民
>>40902 匿名さん
普段アタマで勝負出来なきゃこの掲示板で頑張るしかないもんね。ルールないし。セレブも田舎モンも聞いてくれる感じだし。全然聞いてないけど。
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40905
住民
>>40903 匿名さん
ひとん地の庭で不審者がケンカしてる以外に何もないからスルーしたら残らないじゃん。そういうの楽しむ板なんだろうけど。逆に何かあるかい
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40906
都民セレブ
武蔵小杉が災害に巻き込まれて被害を受けるのはある意味想定内の事なんだよね
だってそういう災難に巻き込まれるような貧民街なんだからね
意外でもない。こんな不安定なリスクのある場所・環境だからこそ
住宅エリアとしては長年ずっと低く評価されていた街なんだよ
昔からの高級住宅街が水害で被害を受けたらそれは予想外の大変なことなんだろうけど・・・
今回の件、川崎市の責任ではなくこんなところに住んじゃったタワマン住人の自己責任と言えるよ、本当はね
昔からの本当の高級住宅エリアは下水トラブルでこんなみじめな事には巻き込まれないんだよ
そういうトラブルの心配のない優雅な生活環境なのさ
だから高級住宅街なわけね
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40907
住民
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40908
多摩川大氾濫さん
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40909
匿名さん
都民セレブ
定価98,000円のところ10円(在庫限り)
みたいなノリだな。いらんケドw
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40910
匿名さん
武蔵小杉は途方もなく残念な感じになってしまいましたね。
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40911
匿名さん
田舎者なのにいい気になって人を見下してた奴らが住んでるのが武蔵小杉のタワマン。
だから被災しても誰からも同情されない。
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40912
匿名さん
まあ、ここに出入りしてる時点でセレブでもなんでもないでしょ。
みなさん「武蔵小杉に関心のある庶民」
これでええやないか?
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40913
匿名さん
>>40911 匿名さん
カネ持ちだから同情されにくいのは分かりますが。まあ、あとはキミの度量しだいです。
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40914
匿名さん
田園調布にお住まいのセレブ氏はきっと5丁目になんて住んでらっしゃらないと思うが、今回の台風で浸水したエリアについても幼少の頃から馴染み深いでしょう。ゴミの山もご覧になっているはず。さぞかし心を痛めておられるかとお察しする。用水路が氾濫したのですよね?武蔵小杉の皆さんの被害と何が違うのか平民の私には分かりませんが、こちらの掲示板で無駄な自己顕示をされる暇があったら、愛する田園調布のためにボランティアでもしてください。柿もいでる場合ではない。
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40915
匿名さん
タワマンの修理費を川崎市に払えと要求したりしたら、住民は日本中から袋叩きにあって、そのタワマンの資産価値は大暴落するのは間違いない。
バカなことは考えないことだな。
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40916
匿名さん
普段から何でもいいからタワマン叩きたかっただけだろ。
何が楽しいのかさっぱり分からないな。
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40917
通りがかりさん
>>40908 多摩川大氾濫さん
いつまで名乗っているのかしら
ハンランさん
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40918
通りがかりさん
>>40909 匿名さん
普通にカード出して割引きなし。
カード会社と店のポイントはしっかりと貯める
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40919
通りがかりさん
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40920
通りがかりさん
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40921
通りがかりさん
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40922
通りがかりさん
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40923
通りがかりさん
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40924
匿名さん
>>40914 匿名さん
わたしも良く知らんが田園調布だと3丁目じゃないの?
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40925
通りがかりさん
>>40924 匿名さん
高級住宅地で江戸時代から続く地名のところなら災害リスクは低い。いかにも現代につけた地名はイメージ戦略地名。
ここで何丁目と言ったところで外部の人は地名で判断する。
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40926
匿名さん
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40927
匿名
>>40915 匿名さん
迷惑を被った者が補償を請求することがいけない国が日本ですか。
人災に対してきちんと責任を追及し、謝罪をもらい、補償してもらう、それが法事国家だと思います。
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40928
匿名さん
広尾、南青山が小杉と同じ価格で買えるなら買ってるよね。
小杉と同価格帯でオススメはどこ?
この問いすると、すぐ逃げちゃう。
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40929
匿名
>>40901 住民さん
賛成です。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐレス。行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぎこの歴史ある武蔵小杉スレがきたないものになってます。
川崎市上下水道局
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」
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40930
通りがかりさん
>>40890 匿名さん
戸建てなら、基礎があり根太や大引きの上に床材
。うちの基礎は見えるところで40cmなので諸々足すと道路から50cmのところに床があることになる。そこから30cmということは80cmとなる。
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40931
通りがかりさん
>>40929 匿名さん
かなり悪質性を感じます。
上下水道局?が言ったとは書いていないところが
ミソ
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40932
通りがかりさん
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40933
匿名さん
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40934
匿名さん
>>40927 匿名さん
そんな補償を求めない国民が日本を支えています。
それ以外の国民は複雑な歴史を歩んでいる。
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40935
匿名さん
>>40814 匿名さん
まさにクレーマーだな
なぜ水道局や市が謝罪する必要あるのだ?
水門閉めたら内水氾濫でもっとひどい事になってたかもしれないだろ
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40936
匿名さん
>>40927 匿名さん
こんた低湿地で地下に電源節日を作ったことが間違い。
低湿地なんだから洪水は想定して建物はつくるものだよ。
設計図を見もしないで、地歴を調べもしないで、マンション営業の口車にひっかかって買っちゃった奴がマヌケなんだろ。
社会の大多数はそう思うんだよ。
自分のマヌケさを棚に上げて、役所にカネ払わせようとするから叩かれまくることになる。
役所といっても役所がカネを用意できるわけじゃないのはわかってんだよな。
そのカネはあんたらタワマン民も払ってる税金だからな。
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40937
匿名さん
>>40935 匿名さん
水門を開けても閉めても下水と雨量の結果は同じなので、閉めると多摩川逆流水分の被害は縮小できたと推測できる。
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40938
マンション検討中さん
>>40937 匿名さん
推測じゃダメだよ
謝罪させたいならまずは水門を閉じた場合と閉じなかった場合の被害を有意であると認めて貰えるレベルで証明しなきゃならない
賠償は完全に無理
過去最大の台風に対する正しい判断なんて出来る訳ないし多摩川全体が絡む問題だから責任とらせるなら政府だ
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40939
評判気になるさん
原則マニュアルどおりに動くしかないんだから、マニュアルの不備は認めても判断ミスによる人災にはならないと思う
マニュアル見直しが関の山で賠償なんてもってのほか
もしこれを認めてしまえば、全自治体でマニュアルで想定している以上の災害が起きる度に謝罪と賠償をしなければいけなくなる
今でも全壊半壊の家には補助を出しているから、それ以上の補償をやるのは現実的じゃない
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40940
匿名さん
>>40938 マンション検討中さん
私は被害者じゃないので謝罪も賠償も求めてるわけではない。
しかし多摩川増水時の水門マニュアルの改定は確実に求めることは今後の対策としては重要と考えてる。
もし次も開きっぱなしでした、という結果になればさすがに誰も川崎市を養護できないだろう。
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40941
匿名さん
>>40937 匿名さん
推測では裁判すら出来ない
謝罪を求めるなら自分たちで証明しないと、相手にもされないよ
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40942
匿名さん
>>40936 匿名さん
マンションでも住居まで浸水被害にあった場合は支援対象だよね。今の制度だとマンション共有部は支援対象じゃないと理解。
マヌケだろうとなんだろうと居住に支障をきたした市民が大勢いるのは事実。建築の認可も行政から出てるわけだし、支援を求めことは間違いではない。
求めたからと言って認められないかも知れないけどね。
行政の責任を追及するのはお門違い。
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40943
検討板ユーザーさん
駅に並んで満員電車に乗り、自然災害で市に補償求めるセレブですか
ずいぶん痛い人たちですね
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40944
マンション検討中さん
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40945
匿名さん
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40946
匿名さん
>>40938 マンション検討中さん
武蔵小杉住民
国を訴える
なんて見出しくる日は
考えたくない
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40947
匿名さん
東京都の上級セレブにとっては武蔵小杉も蒲田も赤羽も変らないという認識なんだね
地方出身の田舎者にとっては理解しがたい上流社会の常識なんだね
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40948
マンション検討中さん
関東の謎
水害の地で元々人が住んでなかった田園調布、豊洲、武蔵小杉、浦安にセレブが群がる
関西の謎
人が住むのに適した高台の高級住宅街になるべき西成が貧民窟になっている
不思議だ
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40949
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは現代だから縦に伸びただけであって
昔風にいえばちょっと高級な感じの長屋だからね。
結局、庶民の集合住宅に過ぎない
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40950
匿名さん
あとからくりがあって、タワマンは建物全体は巨大で威圧的であり豪華で迫力はあるけれど、しょせんその中のわずかな一部屋だけだからね
自分のものなのは。
トランプみたくタワー一棟がまるまる自分の持ち物ならいかにもセレブと言える感じだけど、しょぼい一部屋持ってるだけだから完全な庶民だよね
タワマンビジネスの巧妙さとあざとさをすごく感じるよ
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40951
匿名さん
まあ、低い土地なんで水は溜まるわな
多摩川の堤防高くして溢れんようにして内水(汚水+雨水)はポンプ場設置してひたすら多摩川へ汲み出す
これしか無いでしょ
でも何十年もかかるよね
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40952
匿名
仮に売りぬくなら二回目の巨大台風が来る前までなんだよね
その時がタイムリミット
二度目の浸水が起きたら もうほとんど絶望的
売れるとかいうレベルじゃなくなる
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40953
マンション検討中さん
タワーマンションよりも団地に入ればいいです。賃貸料も安い。
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40954
匿名
地方出身の田舎者ってものがわからない人ばかりだから、ちゃんと都会の事情というか首都圏の事情を教えてあげる必要がある
このスレで親心のつもりで教育してあげないとダメだよ、生まれながらの都会人としては。
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40955
まめ知識人
都会では人が大量に住んでいるところほど貧民街です。反対に高級住宅街ほど住民がまばらで少なめです。
田舎とはおそらく逆なんじゃないでしょうかね
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40956
匿名さん
>>40936 匿名さん
それを事前に知っていて地下に電源を設置したのなら設計者、施工者それを開発したデベに責任があると思うが低湿地という認識はなく浸水や氾濫はないと思っていた。と話せばどうだろう。
そもそもあのタワマンに防潮板が設置してあるのか?
なければ想定外といえる。
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40957
匿名さん
>>40953 マンション検討中さん
横に長くエレベーターすらないところが多い。
築年数もかなり違うので比較するのには無理がある
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40958
匿名さん
>>40950 匿名さん
トランプタワーは何世帯も住んでいるよ。
オーナーはトランプだろう。
分譲なのか賃貸なのかは知らない。
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40959
匿名さん
>>40949 匿名さん
昭和30~40年代前半まで、公団住宅がオシャレともてはやされ、高額所得者が多く入居していたのと同じだね
その子供世代はニュータウンブームで多くが郊外戸建て
公団住宅住民の高齢化とともに多くが子供の戸建てに引き取られ転居
現在では大半が低所得者。
公団なので建て替えられた所も多いが
犯罪率の高いスラムと化している所もある。
建て替え費用が無いタワマンは将来スラムの可能性たかいね
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40960
匿名さん
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40961
評判気になるさん
>>40960 匿名さん
庶民のくせにセレブぶるのは恥ずかしいからね!
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40962
評判気になるさん
>>40957 匿名さん
いや似たようなもんでしょ
団地だってエレベーターあるよ
確か5階建て以上なら設置義務あっはずだし
それ以下ならなくても平気だし
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40963
マンション検討中さん
>>40962 評判気になるさん
タワーマンションっていわゆる高級団地住宅ですね。
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40964
匿名
そもそも同じマンションに地方からやってきた田舎者ばかりが住んでいるってのがキモい
自分の購入したマンションに田舎者ばかりが住んでいたら、都会人ならものすごく恥ずかしいからね
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40965
匿名さん
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40966
匿名さん
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40967
匿名さん
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40968
評判気になるさん
>>40963 マンション検討中さん
最初は団地だってそれなりにしてたと思うよ
特にバブル期なんかは
要は長年使っていくうちに、タワマンも団地と同じ扱いになるだろうなということ
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40969
匿名さん
ヨハネスブルクのポンテタワーとか、モスクワ郊外のみすぼらしい高層団地が未来のタワマンの姿だよ。
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40970
評判気になるさん
まあ今の住民でも売り抜ける人は問題ないよね
終の住処のつもりで買った人は様子はかわるだろうね
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40971
eマンションさん
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40972
匿名さん
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40973
匿名
>>40963 マンション検討中さん
団地の定義は一団の区画、地域、建物を言う。
タワマン複数あるが別の開発。
団地とは違うように思う
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40974
匿名
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40975
匿名さん
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40976
匿名さん
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40977
住民
センスのかけらもない落書きが続いてますが、専用のバカスレでやりなさいよ。余所ん地の庭先で勝手に入り込んだ上に低俗な落書きするのってホントに見苦しいですよ。自称トミンや自称セレブな人たちなら分かるでしょうが。
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40978
匿名さん
エレベーターが有ろうが無かろうが関係無い
長きに渡り十分なメンテナンス費用を投入出来るかどうか
最後は極めつけの建て替え費用
世帯あたり1000~2000万
結局は払えない世帯が多くボロ屋だろうね
公団は借家だから他所に転居すれば良いが、マンションは自分の所有物
簡単にはどうしようもない
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40979
匿名さん
>>40975 匿名さん
マンションの一室はタワーでもそうでなくても一室だからね。別に特別なことはない。
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40980
評判気になるさん
>>40973 匿名さん
タワマンは一棟で団地分くらいの世帯数があるじゃん
むしろ区画が狭い分余計にギスギスしそうな気がするけどな
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40981
名無しさん
>>40952 匿名さん
もしも再来しようものなら、
不憫に思えて仕方ありません。
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40982
匿名さん
>>40961 評判気になるさん
武蔵小杉住民はだれもセレブぶってないよ。
マスコミとそれに影響を受けた人たちが勝手にセレブって呼んで、勝手にエセセレブだと言い始めただけ。
住民にとっては最初から迷惑な話だ。
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40983
匿名さん
>>40980
だよねー
600戸の団地だと大体60坪×600だから36000坪
それがタワマンは、約600坪にいるんだもんね
息詰まるわ
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40984
匿名さん
>>40954 匿名さん
港区や江東区にも武蔵小杉の比じゃないくらい沢山のタワマン建ってますよー。
すべて田舎者の集まりなんですかね?
あなたの価値観は現代に即したものなのですか?
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40985
匿名さん
>>40981 名無しさん
大きい台風はまた来年も来るだろうね。
ここは武蔵小杉のタワーマンションを貶すのに一生懸命だけど、日本全国で来年の台風被害に対策を取るべきでしょう。
来年はどこでどんな被害があるかはわからないからね。千葉のゴルフ練習場の鉄柱が倒れるみたいな貰い被害もあったしね。いつ自分が不憫な状態になるかわからないからね。
誰かの煽りにはその通りと回答しておきます。
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40986
匿名さん
でも「アイアムア ヒーロー」見たいにZQNが発生したときにはタワマンって安全そうだな
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40987
匿名
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40988
匿名さん
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40989
匿名さん
>>40982 匿名さん
そう言うマスコミやデベロッパーのコピーや記事を否定しなかったから、肯定したとみなされると言う意見が大勢を占めている。暴論ですがね。
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40990
匿名さん
>>40989 匿名さん
皆、武蔵小杉に感心が高いだけ。
ほぼ妄想の域。
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40991
匿名さん
>>40982
MSTの公式サイトに「勝ち組」とわざわざ括弧アンダーライン付きで朱書きされてますが(笑)
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40992
匿名さん
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40993
通りがかりさん
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40994
匿名
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40995
マンション検討中さん
>>40993 通りがかりさん
地球温暖化の影響ですね。最近台風はどんどん酷くなってくる気がします。
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40996
匿名
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40997
販売関係者さん
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40998
匿名さん
>>40994 匿名さん
既存マンションどうしのサバイバルゲームの勝ち組だね。しかも、マンション管理という観点。
非常に狭い世界の話しのようですね。
でも、勝ち組なんて書いちゃダメだよ。メッ!
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40999
マンション検討中さん
>>40998 匿名さん
ちゃんと膨大な解体費用を積み立て欲しいよね。
解体費用を税金で処分するな
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41000
評判気になるさん
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41001
匿名さん
>>40984 匿名さん
内陸の億ション※は都民も混じるけど、湾岸一帯のタワマンは、東京といえばお台場とTDLを連想する地方出身者が大半を占める集合団地です。(芸能人含めて)
残りは成金中国人。
でも小杉よりは値が張りますが。
※港区は3A(青山・赤坂・麻布)と千代田区・文京区は都民が主流で、地方民は少ない。
逆にウジウジャある港南などの山手線の南側は明治以降海を埋め立て、港南は今も屠殺場があり、その西は鈴ケ森刑場と無縁墓群、東側(江東・中央区)は、地盤が緩いところに豊洲など六価クロム汚染地だし、夢の島やら下水最終処分場やら生コンなど工業専用地域に隣接し、お台場も夏は下水垂れ流しのため今なお臭いが強烈で、都民は近寄りません。
これが現代も続く都会人庶民の価値観です。
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41002
評判気になるさん
>>40992 匿名さん
でも土地の資産は50階建てなら50分の1だけどね
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41003
通りがかりさん
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41004
マンション検討中さん
それは間違いなくセレブですね
都内でもタワマンワンフロア貸切なんて聞いた事がない
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41005
匿名さん
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41006
匿名
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41007
マンション検討中さん
>>41002 評判気になるさん
戸数で割ることに関わらず、8000万円ー1億円の価格に疑問ですね。その上毎月4万円追加で払わなくていけないことを考えると汗が大量に出ました。
お金があればレストランで美味しい料理を食べるために払っていいです。お金がない時にインスタントラーメンを食べてもいいです。
しかし住んでる間に管理費と修繕積立金はお金があるかどうか関係なく払わないと行けない。怖いっ
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41008
匿名さん
>>41007 マンション検討中さん
その4万円と言うのも永久に4万円ではないですからね
築年数を重ねるほどメンテナンスにお金がかかり値上がりします
戸建てと違い自分の判断でメンテナンス内容をコントロールする事もできません
知識ある人たちはマンションは買いません
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41009
匿名さん
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41010
マンション検討中さん
>>41008 匿名さん
ヶ月前知識はなかった。
いくつかマンションの内覧を見に行って気付きました。新築時は1万5千程度で、住めば住むほど上がっていく感じですね。
将来自分の子供にあげても怒られそう。
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41011
マンコミュファンさん
>>41002 評判気になるさん
税金が安くていいじゃない、実勢との乖離は魅力的です。
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41012
マンコミュファンさん
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41013
マンコミュファンさん
>>41008 匿名さん
じゃ知識ある人は戸建てを買うんですか?
固定資産税が割高で建屋の耐用年数が短く雨漏りだの庭木の手入れだのメンテナンス費用が嵩みますね。
宅配ポストどうします?町内会の当番どうします?子供が巣立ったあとは空き部屋どうします?
売る時は地代だけになりますが確実に売れそうな物件は高いですよ。
空き家で晒してバックれるおつもりですか?
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41014
マンコミュファンさん
>>41008 匿名さん
貸せばいいんじゃない?立地が良ければ借り手は必ずつきますよ。
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41015
評判気になるさん
>>41003 通りがかりさん
部屋面積へのレスなんだけどな
悪いこと言わないから日本語勉強してこい
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41016
匿名さん
>>41007 マンション検討中さん
神奈川県だし、家族で湘南とか行きますよね。でも車がないと買物も行楽も不便ですよ。
で、車に乗るならタワマン全戸数分に対して駐車キャパが小さくキャンセル待ちだったり、もし空いても、軽1台で3ー4万くらい取られますよ。
自転車置場も只じゃないしスクータやバイク置場は更に少ないですね。あると便利だけど。
そんなこんなで、私もマンション要りません。
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41017
匿名さん
確か、タワマンの駐車場が駐車希望者募集してたよな
600戸に対して400台分しかないのに募集って
タワマン民は車持ってる奴少ないんだろ
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41018
匿名さん
>>41013
>売る時は地代だけになりますが確実に売れそうな物件は高いですよ。
老朽化したマンションは何を売るのかな?
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41019
匿名さん
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41020
匿名さん
>>41017 匿名さん
少ないと思う。空きある。
駅近いし、色んなところへ電車で行ける。
必要ならカーシェアかタクシー。
庶民だし。
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41021
匿名さん
>>41013 マンコミュファンさん
別に人それぞれだから、何にいくらお金使うのが賢いとかで議論しても意味はないんだよ。
議論自体が目的なら議論すればいい。
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41022
評判気になるさん
>>41019 匿名さん
だから部屋面積に対するレスなんだよなぁ
どちらにせよ答えは同じだけど、共有スペースがあって言いたいのかな?w
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41023
通りがかりさん
>>41015 評判気になるさん
おやおや、敢えて釣ってみたが、気に障ったかな。
だったら
600戸の団地で敷地600坪なら1坪/戸って言えばいいじゃん。
他の人も勘違いしたけど、50で割る意味がわからん。
まあ戸建民の俺からすでば、タワマンの劣悪な土地持分については異論はないが。
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41024
評判気になるさん
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41025
匿名さん
>>41023 通りがかりさん
敢えて釣ってみたwww
久々に見たわwww
腹痛えwww
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41026
匿名さん
>>41023 通りがかりさん
意味が分からないって、50階建てならって書いてあるじゃん
触っちゃいけない人かな?
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41027
マンコミュファンさん
>>41023 通りがかりさん
部屋を見渡してください。
あなたのマンションが10階建てなら1/10、
50階建てなら1/50を想像してください。
それがあなたの所有している土地です。
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41028
匿名さん
>>41023 通りがかりさん
敢えて釣ってみたら何が釣れましたか?
それ、あなたの恥じゃないですか?
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41029
通りがかりさん
>>41028 匿名さん
あなたのような他計2匹が連れました。外道だけど
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41030
マンコミュファンさん
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41031
マンコミュファンさん
>>41029 通りがかりさん
よかったねー(*´▽`*)
しゅごいねー(*´▽`*)
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41032
販売関係者さん
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41033
マンション検討中さん
>>41008 匿名さん
仮住まいならアリじゃね?
あとで売るコト考えてるから資産価値目線の発言も多いのかと。
解体費はおろか、修繕費高くなる前にトンズラだよー
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41034
匿名さん
解体は公費でやってくれるみたいだから安心して買えるねー☆
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41035
匿名さん
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41036
匿名さん
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41037
匿名さん
>>41034 匿名さん
ソースある?
なければ風説の流布に該当すると思うけど
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41038
名無しさん
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41039
匿名さん
>>41035 匿名さん
そのうち市のホームページで議事内容が公開されるのかなあ
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41040
匿名さん
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41041
匿名さん
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41042
匿名さん
>>41013 マンコミュファンさん
知識ある人はもちろん戸建てです
宅配は家内が家に居ますし、必要なら再配達してくれます
町内会の当番は良識有る社会人ならやって当たり前です
マンション住民とは民度の次元が違います
面倒な側面もありますが、それが地域の方との付き合いにもなります
サラリーマンの方も退職後を考えれば地域の付き合いは重要です
子供部屋は出ていっても物はそれほど減りません
机やベットは帰ってきたときに寝るために置いてある家が殆どです
高い土地を買うか安い土地を買うかは人それぞれです
土地は人口減少により中長期で値下がりすると考える方が大半です
高くても利便性を得るか、安くで損失抑えるか、あるいは土地だけで何億もする超一等地を買って値上がり見込むか
個人の財力や考え方次第です
戸建ては200万程度で取り壊せますので不要なら売却すれば済みます
マンションのように解体費が地価を上回る事はまずありません
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41043
匿名さん
>>41013 マンコミュファンさん
タワマンの建て替えはまだ日本では実績がありません。
数年前に、初期の分譲マンションがやっと住民合意が得られ建て替えになった記事を見た記憶があります。
渋谷あたりで築50年程度と記憶していますが立地が良ければ建て替えも促進されるのでしょう。
タワマンは解体にかなりな金額がかかるだろうし、
古家付きでは売れません。
5年、10年くらい住むのには最適かな
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41044
匿名さん
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41045
匿名さん
>>41041 匿名さん
閉めたからって災害が起きないとは言えない。
それを証明しなければね。
お役所の地域毎の説明会は続きます。
質問してもご意見として議事録に記載いたします。
その程度。
補償はすでに提示され運用されているのだから今から覆ることはない。
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41046
匿名さん
>>41042 匿名さん
そこそこ便利なところで40、50坪程度の戸建てがいい。川崎市、横浜市でも1億しない物件は多い。
駅前はないけどね
古くなっても売りやすいし買い手もつきやすい。
最後は土地の値段で売却。
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41047
匿名さん
>>41014 マンコミュファンさん
築年数が浅ければね
築40年の団地に行ったことあるけど室内はリフォームで綺麗でしたが共用部はさすがに年季を感じました。
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41048
匿名さん
>>41046 匿名さん
そうですね
40~50坪、一億以内なら無難かとおもいます
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41049
匿名さん
>>41016 匿名さん
夏の湘南、江ノ島あたりなら電車がオススメ。
車は時間が読めないし渋滞と駐車場探しで右往左往。
身支度軽くすればさくっと小一時間。
遠出する時はレンタカーも豊富にあるしカーシェアもあるようだ。費用対効果で車の所有は考えないとね
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41050
匿名さん
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41051
匿名さん
土地を購入し戸建てに住んでる多くの方は、
その土地のリスクを調べて購入してます
水害、塩害、地盤、地層、切土/盛土、断層、延焼リスクなど、ハザードマップは最初に見てます
人によっては近隣住民まで調べます
デベロッパーの社名から勝手に抱くイメージだけで購入するマンションとは異なります
だから、多くの戸建て住民は川が近いハイリスクな場所買ったのだから自業自得としか思いません
市役所の方、裁判官の先生、皆さん戸建てが多いでしょうから、市に損害賠償しろなどと言っても「何言ってんるんだこの人??」と内心思われますよ
もちろん皆さん仕事なので口には出さないでしょうけど
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41052
匿名さん
>>41051 匿名さん
被災した戸建ての人に自業自得だからすっこんでいろ。悔しかったら引っ越せと言いたい訳ですね。死者が出たのも自業自得と。これってすべての災害被災者に当てはまるよね。市役所の人や裁判官は被災しないらしいが。
本当に大丈夫?
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41053
匿名さん
>>41051 匿名さん
浸水被害に遭ったクリーニング店の店主さんに謝れよ。
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41054
匿名さん
>>41052 匿名さん
ずいぶん悔しいようですね
カリカリしないで頭冷やして考えないと
また損しますよ
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41055
匿名さん
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41056
匿名さん
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41057
通りがかりさん
>>41052 匿名さん
戸建ての被害は当たり前、タワマンだからdisりたい、そんな人達が騒いでるだけ。
あまり相手にしない方がいい。
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41058
匿名さん
>>41051 匿名さん
両親の時代に買って相続した場合もある。
生まれ育った家には愛着もあるだろうし地域の結びつきも強固になっていることでしょう。
住み替えが進まないのもわからないでもない。
自業自得とは、私は思いません。
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41059
匿名
>>41045 匿名さん
意見を聞くだけでなく謝罪したということは非を認めたということです。補償する気がなければ行政は絶対非を認めません。
先ず認めたということならば今後の補償問題も揉めないと思います。
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41060
匿名さん
>>41058 匿名さん
最初に書いたが、「土地を購入し戸建てに住んでる多くの方」の観点ね
昔から住んでる人ならリスク知らない訳ないでしょ
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41061
匿名さん
>>41017 匿名さん
築年数が経っているタワマンでしょう。
今の時代では、7割弱は多すぎる。
半分でもいいくらいだろう
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41062
匿名さん
>>41060 匿名さん
ここ40年くらいで浸水災害で大きな被害が出ましたっけ?小杉
今回のことでリスクなどと言ってるけど以前は交通インフラが全面に出てたよ
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41063
匿名さん
>>41060 匿名さん
まさかの想定外。
みんなそう思っているでしょ
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41064
匿名さん
>>41054 匿名さん
えっ!?
本気で自然災害の被災者は自業自得だと思ってるわけだ。
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41065
匿名さん
>>41064 匿名さん
分かった。タワマン買った人は自然災害にあっても自業自得だと言いたかったのか。
もっと川に近い戸建てに住んでる人の方が被害が大きかったけどね。
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41066
匿名さん
>>41060 匿名さん
川の近くに昔から住んでる人はリスク知らないってこと?そんな訳ないでしょう。
でも、もういいや。
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41067
匿名さん
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