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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

匿名さん [更新日時] 2025-03-30 00:55:42

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【地域スレ】武蔵小杉の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/

[スムログ関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

40657 匿名さん 2019/11/19 03:23:08
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>>40648 都民さん

指標として人口密度を気にするのはどんな時？
例えば、休日の新宿、横浜、川崎など大繁華街の駅周辺は人が歩くことも大変なくらいの人混みに辟易としますが、武蔵小杉はそこまで人混みになるような街じゃないです。
40658 匿名さん 2019/11/19 03:23:40
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>>40654 多摩川大氾濫さん

分譲タワマンが建ったら君たちの負けだよ。
40659 匿名さん 2019/11/19 03:23:52
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>>40650 住人さん
偏差と平均の違いだね
40660 岸辺のアルバムさん 2019/11/19 03:24:32
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新百合ヶ丘って、東日本大震災の時揺れました？私全く気付かなかったです。^_^;
40661 匿名さん 2019/11/19 03:26:02
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武蔵小杉駅周辺は人口が密集しすぎていて気持ちが悪いです
ウンコの量も相当だろうし、下水機能も追いつかないで　ますます気持ちが悪いですね
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40662 都内セレブ 2019/11/19 03:34:06
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>>40657
やはり希少性ですよね
そこに住んでいる人間が少なければ少ないほど高級感があるというか・・・。
タワマンが乱立しているエリアって、人口も多くて空気も良くないじゃないですか
ひっそりと数少ない人間が選民的に暮らしているエリアこそが高級住宅街なんですよ
まさにセレブなんです
人がごちゃごちゃいる場所でにぎわっているのが都会的だとか思っているのは田舎者なんですよ

大量のタワマンを作って田舎者たちが大勢集まっているのなんて気持ちが悪いし、自分の住宅の近くを大量の人間がうろうろしているなんてセレブでもなんでもないです
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40663 住人 2019/11/19 03:37:31
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>>40660 岸辺のアルバムさん

鈍感了解の勧め？
40664 匿名さん 2019/11/19 03:54:17
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>>40662 都内セレブさん

べつにセレブじゃなくても良いのですが…
40665 住人 2019/11/19 04:18:36
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>>40662 都内セレブさん

本当のセレブはセレブ論なんてぶたないよ。
衾。
40666 匿名さん 2019/11/19 04:30:39
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>>40662 都内セレブさん

自身の考えはいいのですがそれがこのスレにお出ましになる理由が知りたい。
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40667 匿名 2019/11/19 04:53:15
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>>40666
タワマン民の必死さが面白いのは事実です。
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40668 マンション検討中さん 2019/11/19 04:53:26
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デベは住民を見て笑ってるとおもいます。
これらのバカな住民から大量のお金を釣り上げて、後はどうでもいい自分で住みなさい。
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40669 匿名 2019/11/19 04:55:14
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言ってみれば、高いところに上って叫んでいた輩が梯子外されて助けを呼ぶ姿にも見えます。
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40670 匿名 2019/11/19 04:59:37
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地下に色んな設備があるマンションは、港みたいに防潮堤みたいなもので囲むといいかも
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40671 都内セレブ 2019/11/19 05:10:19
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>>40666

武蔵小杉住人の「勘違い」をあざ笑いたいんですよ
それに、本当の都会人というものを教えてあげたい
まあ、教育ですね。
武蔵小杉の田舎者の方々にモノの本質をおしえてあげようと。ボランティア精神もあります
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40672 匿名さん 2019/11/19 05:15:46
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明日の説明会前に、標高の話は出てましたっけ？
武蔵小杉駅からは北から南に向かって標高が下がっています。
下水道は基本、自然流下だから標高の低い方へ流下してるはず
そうすると東西にはしる下水道幹線は何処かで南に向かうはず
内陸の排水は西側の多摩川の排水樋門へ流れるよりどこかで南側に向かう
ってことは、タワマン乱立地域がその通り道で浸水したのかな
あくまで推測ですが
40673 匿名 2019/11/19 05:17:41
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もんげー、人多い所にすんでいて都会人ずらねー
さすがタワマンだらけの武蔵小杉ずらねー。

もんげー、田園調布はひといないずらね。田舎みたいずらー。おらの生まれた所も人いなくて、ここと似ているずらよーー

都会人「クスクス・・・」
40674 匿名さん 2019/11/19 05:19:33
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>>40671 都内セレブさん

大丈夫？
40675 匿名さん 2019/11/19 05:20:39
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>>40673 匿名さん

子分？
40676 匿名 2019/11/19 05:35:19
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もんげー、武蔵小杉のタワマンは高いずらねー
田舎にはこんな高い建物はないずらよー
都会ずらねー
おらの田舎は平屋だらけだったずらー

田園調布にもこんな高い建物はないずらよー
田園調布はおらが住んでた田舎みたいずら！

田園調布住人「クスクス」
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40677 匿名さん 2019/11/19 05:44:30
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>>40670 匿名さん
防潮板ですね。電動で自動的ならならばまだいいのですが手動なら操作をする人が常時いる必要があります。
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40678 匿名さん 2019/11/19 05:46:02
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>>40676 匿名さん
静岡あたりのようですが今どきおじいちゃんおばあちゃんの年代しか使わないよ
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40679 匿名さん 2019/11/19 06:46:08
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>>40671 都内セレブさん

ありがたいなー。
本当の都会人からレクチャーを受けられるとは。
今日から君も本当の都会人！
「モノの本質」が何なのか楽しみです。
40680 匿名さん 2019/11/19 06:46:08
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>>40671 都内セレブさん

自分でセレブってのがアレですけど、お気持ちはわかります。

私も自分の土地も建物も自由にして暮らしたいから、小杉の対岸やや内陸に入った２５ｍほど標高上がったあたり、約100坪で2人暮らしですが、周囲の密度も似たり寄ったりですね。
高い金と維持費払って上下左右に何千人と運命を共にするなんて、私には耐えられません。

今日も天気がいいので庭の柿もぎをしました。刈り取らないと腐るので手間が掛かります。
田舎じゃ当たり前だけど、これを都内でやるからいいのです。
近くには三○不動産の社長の実家もありますよ。
（マスコミはともかく、不動産屋・デベはタワマンには殆ど住みません）

小杉で言うと1０階あたりの標高だから、低層ってバカにされるかな。
でも、飛び降りても地上３mだから死にません（w)。
40681 匿名さん 2019/11/19 06:48:59
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>>40680 匿名さん

要するにセレブも暇なんですね。
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40682 匿名さん 2019/11/19 06:53:42
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>>40672 匿名さん

標高について面白いサイトを発見しました。マメな人がいるんですね。

https://chikirin.hatenablog.com/entry/2019/10/17/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E6...
40683 匿名さん 2019/11/19 07:05:57
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>>40681 匿名さん

そう、あなたと同じ。
セレブには程遠いけど暇だからこのサイトを見ています。

まあ今日は休みだし、投資もずっと軌道に乗ったままなんで、気楽なものです。
小杉のパワーカップルさんも毎日朝から晩までご苦労様です。
40684 匿名さん 2019/11/19 07:14:12
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>>40678
テレビアニメの妖怪ウオッチでしょ
コマさんとかいう田舎者たちのコントだと思う
40685 匿名さん 2019/11/19 07:15:31
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>>40680 匿名さん

ママンと二人か
40686 マンション検討中さん 2019/11/19 07:20:56
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>>40680 匿名さん
寒いから、一戸建てからマンションへ住み替えを検討しました。色々な情報を読んだり台風19号による浸水被害を見たりしました。予算は5000万弱で今の価格だと、中古で武蔵小杉駅から10分以上でないと買えない。このまま一戸建てに住んでも問題ないと気付きました。
40687 匿名さん 2019/11/19 07:25:53
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武蔵小杉のタワマンって大昔の高島平団地みたいなものだね
あれも高度経済成長期に高層住宅として街造り開発されて、地方から出てきた田舎者たちに喜ばれてたらしいよ
ああいう高い集合住宅はいなかもんはすごい喜ぶらしい
田舎じゃああいうのはありえないってさ
田舎って場所は想像だけど、みんな方言使っていて、ヘルメットかぶって自転車に乗って
わらぶき屋根の家に住んで畑を耕してるイメージ
偏見だけどね。都会人の考える田舎のイメージね

田舎者の考える都会人のイメージとたいして変わらないかも（笑）
40688 匿名さん 2019/11/19 07:56:28
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ここに居る皆さんは明日の説明会行くのかな
行ったならレポよろしく
40689 匿名さん 2019/11/19 07:57:51
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>>40687 匿名さん

都会人か。どんな人が都会人？それ以外が田舎者？
難しい。
40690 匿名さん 2019/11/19 08:58:53
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むさしこすぎのたわまんみんは＊＊くさいので
このよのなかからきえてください
いや　せめて　とないにはこないでください
きもちわるいので
おねがいします
40691 匿名さん 2019/11/19 08:59:38
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>>40657 匿名さん

人口密度は大いに影響ありと思う。

確かに昼間は皆さん働きに出てしまい、グランツリーもムサコマダム親子位しかいないから閑散としています。

でも、通勤となるとどうでしょうか。
マンションのエレベータ待ちとかは、わかりませんけど、小杉駅改札・構内から通勤先まで
毎日溢れる位の密度ではないかな？
　
一方、田園調布駅から代官山までは（ターミナル以外）東横線目黒線とも、朝８時前後でも、１車両各１０数人づつくらいしか乗ってきませんよ。（横須賀線だと西大井みたいなイメージ）　密度気にするなら、そこまで調べないとね。
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40692 匿名さん 2019/11/19 09:06:53
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>>40691 匿名さん

通勤はそれぞれの状況でシミュレーションは必要ですね。
せっかく武蔵小杉に住むのに、乗り換え組のラッシュに巻き込まれてはたまったものじゃない。
そこはクリアしてることが条件でしょう。
ちなみに都心方面以外への通勤は快適ですよ。
40693 匿名さん 2019/11/19 09:06:53
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都会ってとにかく人が多いよね
どこに行ってもそれなりに人がいるし、繁華街ともなればうんざりするぐらいの人だかりだよ
せめて住む場所くらいはそうじゃないところがいいんだよ
でも貧民街になればなるほど、だいたい集合住宅みたいなエリアばかりで住民の数も多い。
ただしそういう所ほど商店の数も多くて買い物には困らないんだよね
まさに武蔵小杉みたいな感じ
結局、蒲田のタワマンも武蔵小杉のタワマンも都会人からみれば変わらないんだよ
とてもセレブの住むのにふさわしいところじゃないよね
40694 匿名 2019/11/19 09:16:47
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広大な敷地にごくわずかの家族（人数）で住む。
これが都会人の考える「金持ちセレブ」の常識だよ
そして地域住民はみんな知り合いでもある
住民の数が少ないからこそみんな特権意識を持ちつつ仲良くしている
それが本当の都会人のセレブというもの
「高層階」とかそういう無意味なものには興味はないんだよ
40695 通りがかりさん 2019/11/19 09:27:02
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>>40691

小杉駅の何が嫌って、
乗車率日本一を争う横須賀線の上りに乗る際のイライラたるや、想像を絶します。

後から来た奴が前に割り込むし、高確率でダイヤは乱れるわ、ラグビータックルしないとまず乗れない。乗れても吊革に捕まれない。前の奴が手を上げて斜め先につかまるから、頭が斜めになる。入り口の奴はどかない。
最近は小杉から乗り込む人への視線も気になるし。（俺は乗換組なんだけど気にしすぎか）
そんなこんなで、同僚は路線を変えました。

あと５つタワマンできた時が楽しみです。
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40696 ご近所さん 2019/11/19 09:34:39
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セレブってンコが出来ない臭い人たちの事を言うの？
初めて知りました
40697 匿名さん 2019/11/19 09:41:00
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>>40695 通りがかりさん

ラッシュに突っ込むのは自己責任じゃないのかな？
40698 匿名さん 2019/11/19 10:05:57
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>>40694 匿名さん

寂しそうね☆
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40699 匿名さん 2019/11/19 10:07:35
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>>40695 通りがかりさん

タワマン住民以外の利用は制限しないとね。
専用改札の導入が待たれます。
40700 匿名さん 2019/11/19 10:18:44
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地元住民です。
タワーマンションにお住まいの方が田園調布やその他の２３区を馬鹿にしたり下に見たりしているのが気になります。
タワーマンションに住んで偉くなったつもりなのかもしれませんが、そもそも生粋の小杉の人は他の街をさげすむことはしません。
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40701 匿名 2019/11/19 10:18:50
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田舎者は集団で住むのが好きなのかね
なんかそんな気はする
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40702 匿名さん 2019/11/19 10:20:36
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あと1万で5万レスに到達します。
何とか年内に達成したいのでみなさまのご協力をよろしくお願いします。
40703 匿名さん 2019/11/19 10:29:31
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マンションは通勤や買物には便利だろうけど、付近に同じビルができたら日影や眺望はアウトです。富士山が見えなくなったとか、日影になったなど結構この問題はよく聞きます。
　一方、低層戸建は、最近まで小さなコンビニすら出店規制されていました。その分多少駅や幹線道路からは離れ、やや奥まった場所にあります。でも日影規制もあり日照もある程度保証されます。
　
　戸建は冬寒く夏暑いとかご意見もありますが、リフォームや暖房器具の工夫で、光熱費も大したコストもかかりませんし、逆にタワマンは窓もろくに開けられず気圧変化や微振動や、新鮮な空気の取り込みがしにくいなどの問題のほうが厄介です。
タワマンに住んでいる親戚の愚痴を聞いているからよくわかります。

昔ビルゲイツがワシントン湖ほとりの自宅で仕事をするようなワークスタイルを始めて以来、日本でも過労自殺問題でようやくその機運が生まれました。いざとなればオフィスは近いけど、普段は自宅庭のウッドデッキで素振りの練習しがてらパソコンを叩き、休日は車やバイクをすぐ出して気軽に買物や行楽に出かける、そんな暮らしを実践している人も増え始めています。　
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- 1
40704 匿名さん 2019/11/19 10:30:05
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うんち
40705 eマンションさん 2019/11/19 10:44:02
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50階600戸規模のタワマンの建設費は約100億円(高級志向なら+20億円)
土地は開発前の安いうちにデベが買い占めてるから約20億。
完成したタワマン600戸完売すれば400億円

建物の管理や修繕計画は住人と管理会社に丸投げ。
売り逃げしたデベはボロ儲け
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- 1
40706 匿名さん 2019/11/19 10:55:28
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>>40652 都民さん
銀座に住みたいなんてトンチンカンなことを言うのも田舎者。
東京の人間は遊ぶところや買い物するところと住む場所は違うのをわかってる。　
田舎者は家の周りになにもかもないと気が済まない。　
世界が狭いんだよな、　
下げ
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