武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

工員さんでしたか

うわー！ロビーに＊＊撒かれてる。。。

>>40592 匿名さん
なぜ、自然災害をデベや自治体が補償しなければならないの？

工場の町のスレに工員がいて何かおかしいですか？

>>40610 匿名さん
都内にですか？

>>40612 工員さん
太平洋ベルト地帯
習ったよ

>>40611 マンション検討中さん
そうです
多少のお見舞い金は程度によってあるけど
民間の保険業界を圧迫しかねない。

水害に見舞われた武蔵小杉は「住みたい街」ではなくなってしまうのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191119-00068392-gendaibiz-bu...

皆さん、このスレに参加するなら、所得比較だけでなく、地元をもっとよく知りましょう。

http://area-info.jpn.org/area141330.html

良くも悪くもタワマンの影響が大きいことがわかるよ。

人口密度ランキングが肝だね

労働者の町武蔵小杉とコスパ最高の店が集まる新丸子は元々はうまくやっていた

>>40616 匿名さん
市民のガス抜きと訴訟リスク回避が目的の
市の提灯記事と読める。

>>40620
訴訟って言うけど裁判になると当該地域の不動産価格大暴落って誰か言ってたよね
当該地域のインフラに不備があるってことを証明しようとするわけだから

被害が出るまで、中原区のハザードマップを広く公開していなかった行政の責任は、重い。
デベは過去甚大な水害実績のある地域について、十分な説明責任を果たしていた、と言えるだろうか。
地域の事前調査が不十分で竣工したとすれば、考慮不足で潜在的問題を抱えている可能性は、否定できるのだろうか。

>>40622
だから、訴訟の段階で潜在的問題を抱えていることを明らかにして顕在化させるんだよね

>>40622 匿名さん
ハザードマップを広く公開していなかったとはどういうことでしょうか？
市内の各区単位で公開しているのでは？

>>40622 匿名さん

バザードマップは万人がアクセスできる状態でしよ。
地域の事前調査もしてるでしょうよ。

ここまで来ると言いがかりみたいだよ。

まあ、明日の説明会でタワマン民の民度が再確認されるでしょう
マスコミも注目してると思うのでワクワクします。

>>40626 匿名さん

あなた地元の人じゃないのかな？

>>40616 匿名さん

自分の書いた本を売りたい人の記事だな。

>>40627 匿名さん

地元の人ではないと思います。
当事者がワクワクしますかね

>>40627
>>40629
おたくらは、地元民？

>>40628 匿名さん
それを取り上げているのはその人とは別のマスコミ。
記事を引用する形で事象を紹介しています。

>>40530 匿名さん
というコメントを残していらっしゃる。
あなたは地元の人？

武蔵小杉なんかに住んでもしょうがないでしょう
こんな恥ずかしい街、マスコミに踊らされてる田舎者が集結するような場所なんだからさ
まっとうな都民なら見向きもしません
ネタにして遊ぶだけです

>>40633 都民さん

蒲田のくせに偉そうなことを言うな。

>>40623
>>40624
>>40625
>>40626
こいつは日本人？

川崎市中原区の平均世帯収入（核家族世帯が対象）は、首都圏211市区町村で第10位にランクインしてる。

つまり東京23区の過半数は中原区より下ということ。

>>40632 匿名さん
地元というか、近いです。
成城です。

>>40637 匿名さん
へー都内にも変人がいるんだね☆

蒲田じゃありません。自由が丘のセレブです

>>40639 都民さん

へー都内にも変人がいるんだね☆

>>40635 住民さん
みんないっしょくたんはよくありません

>>40639 都民さん
都内セレブが川崎のとある地域スレに
どうしたことでしょう

>>40637 匿名さん
成城も場所によっては

>>40634 匿名さん
蒲田もいいところです。
ちょい飲みにはことかかない。

>>40639 都民さん

衾沼から来たのだね。

>>40636 匿名さん
ランキングは平均値。
ご自身がどうかを判断する指標になります。

>>40640 匿名さん
どこの地域にも変わった方はいるもんです。

都会人は人口密度の低い所を高級な住宅エリアだと感じるんですよ。
田園調布とかその典型ですね
そして逆に、集合住宅のような人口密集エリアを低く見ます

対して
田舎者は人口が少ないエリアほど「田舎」だと感じるんでしょう。過疎化しているほど嫌悪感を感じるんでしょう
だから逆に人口が多ければ多いほどいいと思うんでしょう。大量の住民が密集して暮らしているタワマンだとか、そういうのを喜ぶんだと思います。
過疎化していると思うんでしょうね

>>40644 匿名さん

たしかに良いところなんだよ、、、

>>40646 匿名さん

いつの間にか平均収入になっているけど、オリジナルはあくまでも中央値。平均収入なら中原区は10位になんて入らない。

>>40642 匿名さん
低い者達が喘いでいるのを観るのが楽しいのです。あまり趣味良くありませんね。笑

訂正です。

都会人は人口密度の低い所を高級な住宅エリアだと感じるんですよ。
田園調布とかその典型ですね
そして逆に、集合住宅のような人口密集エリアを低く見ます

対して
田舎者は人口が少ないエリアほど「田舎」だと感じるんでしょう。過疎化しているほど嫌悪感を感じるという事だと思うます。
だから逆に人口が多ければ多いほどいいと思うんでしょう。大量の住民が密集して暮らしているタワマンだとか団地だとか、そういうのを喜ぶんだと思います。

感覚が逆なんですよね

>>40648 都民さん

田園調布よりこっちの方がいい

武蔵小杉でこれから分譲されるマンションてあるのでしょうか？皆さん解約されたんですよね？

>>40652 都民さん

誰も見てねーから訂正する必要もなし。

>>40649 匿名さん
駅前ロータリー内の喫煙所で高齢者が寝転んでいたのにはビックリしました。ふつうの光景なのでしょうか

>>40648 都民さん

指標として人口密度を気にするのはどんな時？
例えば、休日の新宿、横浜、川崎など大繁華街の駅周辺は人が歩くことも大変なくらいの人混みに辟易としますが、武蔵小杉はそこまで人混みになるような街じゃないです。

>>40654 多摩川大氾濫さん

分譲タワマンが建ったら君たちの負けだよ。

>>40650 住人さん
偏差と平均の違いだね

新百合ヶ丘って、東日本大震災の時揺れました？私全く気付かなかったです。^_^;

武蔵小杉駅周辺は人口が密集しすぎていて気持ちが悪いです
ウンコの量も相当だろうし、下水機能も追いつかないで　ますます気持ちが悪いですね

>>40657
やはり希少性ですよね
そこに住んでいる人間が少なければ少ないほど高級感があるというか・・・。
タワマンが乱立しているエリアって、人口も多くて空気も良くないじゃないですか
ひっそりと数少ない人間が選民的に暮らしているエリアこそが高級住宅街なんですよ
まさにセレブなんです
人がごちゃごちゃいる場所でにぎわっているのが都会的だとか思っているのは田舎者なんですよ

大量のタワマンを作って田舎者たちが大勢集まっているのなんて気持ちが悪いし、自分の住宅の近くを大量の人間がうろうろしているなんてセレブでもなんでもないです

>>40660 岸辺のアルバムさん

鈍感了解の勧め？

>>40662 都内セレブさん

べつにセレブじゃなくても良いのですが…

>>40662 都内セレブさん

本当のセレブはセレブ論なんてぶたないよ。
衾。

>>40662 都内セレブさん

自身の考えはいいのですがそれがこのスレにお出ましになる理由が知りたい。

>>40666
タワマン民の必死さが面白いのは事実です。

デベは住民を見て笑ってるとおもいます。
これらのバカな住民から大量のお金を釣り上げて、後はどうでもいい自分で住みなさい。

言ってみれば、高いところに上って叫んでいた輩が梯子外されて助けを呼ぶ姿にも見えます。

地下に色んな設備があるマンションは、港みたいに防潮堤みたいなもので囲むといいかも

>>40666

武蔵小杉住人の「勘違い」をあざ笑いたいんですよ
それに、本当の都会人というものを教えてあげたい
まあ、教育ですね。
武蔵小杉の田舎者の方々にモノの本質をおしえてあげようと。ボランティア精神もあります

明日の説明会前に、標高の話は出てましたっけ？
武蔵小杉駅からは北から南に向かって標高が下がっています。
下水道は基本、自然流下だから標高の低い方へ流下してるはず
そうすると東西にはしる下水道幹線は何処かで南に向かうはず
内陸の排水は西側の多摩川の排水樋門へ流れるよりどこかで南側に向かう
ってことは、タワマン乱立地域がその通り道で浸水したのかな
あくまで推測ですが

もんげー、人多い所にすんでいて都会人ずらねー
さすがタワマンだらけの武蔵小杉ずらねー。

もんげー、田園調布はひといないずらね。田舎みたいずらー。おらの生まれた所も人いなくて、ここと似ているずらよーー

都会人「クスクス・・・」

>>40671 都内セレブさん

大丈夫？

>>40673 匿名さん

子分？

もんげー、武蔵小杉のタワマンは高いずらねー
田舎にはこんな高い建物はないずらよー
都会ずらねー
おらの田舎は平屋だらけだったずらー

田園調布にもこんな高い建物はないずらよー
田園調布はおらが住んでた田舎みたいずら！

田園調布住人「クスクス」

>>40670 匿名さん
防潮板ですね。電動で自動的ならならばまだいいのですが手動なら操作をする人が常時いる必要があります。

>>40676 匿名さん
静岡あたりのようですが今どきおじいちゃんおばあちゃんの年代しか使わないよ

>>40671 都内セレブさん

ありがたいなー。
本当の都会人からレクチャーを受けられるとは。
今日から君も本当の都会人！
「モノの本質」が何なのか楽しみです。

>>40671 都内セレブさん

自分でセレブってのがアレですけど、お気持ちはわかります。

私も自分の土地も建物も自由にして暮らしたいから、小杉の対岸やや内陸に入った２５ｍほど標高上がったあたり、約100坪で2人暮らしですが、周囲の密度も似たり寄ったりですね。
高い金と維持費払って上下左右に何千人と運命を共にするなんて、私には耐えられません。

今日も天気がいいので庭の柿もぎをしました。刈り取らないと腐るので手間が掛かります。
田舎じゃ当たり前だけど、これを都内でやるからいいのです。
近くには三○不動産の社長の実家もありますよ。
（マスコミはともかく、不動産屋・デベはタワマンには殆ど住みません）

小杉で言うと1０階あたりの標高だから、低層ってバカにされるかな。
でも、飛び降りても地上３mだから死にません（w)。

>>40680 匿名さん

要するにセレブも暇なんですね。

>>40672 匿名さん

標高について面白いサイトを発見しました。マメな人がいるんですね。

https://chikirin.hatenablog.com/entry/2019/10/17/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E6...

>>40681 匿名さん

そう、あなたと同じ。
セレブには程遠いけど暇だからこのサイトを見ています。

まあ今日は休みだし、投資もずっと軌道に乗ったままなんで、気楽なものです。
小杉のパワーカップルさんも毎日朝から晩までご苦労様です。

>>40678
テレビアニメの妖怪ウオッチでしょ
コマさんとかいう田舎者たちのコントだと思う

>>40680 匿名さん

ママンと二人か

>>40680 匿名さん
寒いから、一戸建てからマンションへ住み替えを検討しました。色々な情報を読んだり台風19号による浸水被害を見たりしました。予算は5000万弱で今の価格だと、中古で武蔵小杉駅から10分以上でないと買えない。このまま一戸建てに住んでも問題ないと気付きました。

武蔵小杉のタワマンって大昔の高島平団地みたいなものだね
あれも高度経済成長期に高層住宅として街造り開発されて、地方から出てきた田舎者たちに喜ばれてたらしいよ
ああいう高い集合住宅はいなかもんはすごい喜ぶらしい
田舎じゃああいうのはありえないってさ
田舎って場所は想像だけど、みんな方言使っていて、ヘルメットかぶって自転車に乗って
わらぶき屋根の家に住んで畑を耕してるイメージ
偏見だけどね。都会人の考える田舎のイメージね

田舎者の考える都会人のイメージとたいして変わらないかも（笑）

ここに居る皆さんは明日の説明会行くのかな
行ったならレポよろしく

>>40687 匿名さん

都会人か。どんな人が都会人？それ以外が田舎者？
難しい。

むさしこすぎのたわまんみんは＊＊くさいので
このよのなかからきえてください
いや　せめて　とないにはこないでください
きもちわるいので
おねがいします

>>40657 匿名さん

人口密度は大いに影響ありと思う。

確かに昼間は皆さん働きに出てしまい、グランツリーもムサコマダム親子位しかいないから閑散としています。

でも、通勤となるとどうでしょうか。
マンションのエレベータ待ちとかは、わかりませんけど、小杉駅改札・構内から通勤先まで
毎日溢れる位の密度ではないかな？
　
一方、田園調布駅から代官山までは（ターミナル以外）東横線目黒線とも、朝８時前後でも、１車両各１０数人づつくらいしか乗ってきませんよ。（横須賀線だと西大井みたいなイメージ）　密度気にするなら、そこまで調べないとね。

>>40691 匿名さん

通勤はそれぞれの状況でシミュレーションは必要ですね。
せっかく武蔵小杉に住むのに、乗り換え組のラッシュに巻き込まれてはたまったものじゃない。
そこはクリアしてることが条件でしょう。
ちなみに都心方面以外への通勤は快適ですよ。

都会ってとにかく人が多いよね
どこに行ってもそれなりに人がいるし、繁華街ともなればうんざりするぐらいの人だかりだよ
せめて住む場所くらいはそうじゃないところがいいんだよ
でも貧民街になればなるほど、だいたい集合住宅みたいなエリアばかりで住民の数も多い。
ただしそういう所ほど商店の数も多くて買い物には困らないんだよね
まさに武蔵小杉みたいな感じ
結局、蒲田のタワマンも武蔵小杉のタワマンも都会人からみれば変わらないんだよ
とてもセレブの住むのにふさわしいところじゃないよね

広大な敷地にごくわずかの家族（人数）で住む。
これが都会人の考える「金持ちセレブ」の常識だよ
そして地域住民はみんな知り合いでもある
住民の数が少ないからこそみんな特権意識を持ちつつ仲良くしている
それが本当の都会人のセレブというもの
「高層階」とかそういう無意味なものには興味はないんだよ

>>40691

小杉駅の何が嫌って、
乗車率日本一を争う横須賀線の上りに乗る際のイライラたるや、想像を絶します。

後から来た奴が前に割り込むし、高確率でダイヤは乱れるわ、ラグビータックルしないとまず乗れない。乗れても吊革に捕まれない。前の奴が手を上げて斜め先につかまるから、頭が斜めになる。入り口の奴はどかない。
最近は小杉から乗り込む人への視線も気になるし。（俺は乗換組なんだけど気にしすぎか）
そんなこんなで、同僚は路線を変えました。

あと５つタワマンできた時が楽しみです。

セレブってンコが出来ない臭い人たちの事を言うの？
初めて知りました

>>40695 通りがかりさん

ラッシュに突っ込むのは自己責任じゃないのかな？

>>40694 匿名さん

寂しそうね☆

>>40695 通りがかりさん

タワマン住民以外の利用は制限しないとね。
専用改札の導入が待たれます。

地元住民です。
タワーマンションにお住まいの方が田園調布やその他の２３区を馬鹿にしたり下に見たりしているのが気になります。
タワーマンションに住んで偉くなったつもりなのかもしれませんが、そもそも生粋の小杉の人は他の街をさげすむことはしません。

田舎者は集団で住むのが好きなのかね
なんかそんな気はする

あと1万で5万レスに到達します。
何とか年内に達成したいのでみなさまのご協力をよろしくお願いします。

マンションは通勤や買物には便利だろうけど、付近に同じビルができたら日影や眺望はアウトです。富士山が見えなくなったとか、日影になったなど結構この問題はよく聞きます。
　一方、低層戸建は、最近まで小さなコンビニすら出店規制されていました。その分多少駅や幹線道路からは離れ、やや奥まった場所にあります。でも日影規制もあり日照もある程度保証されます。
　
　戸建は冬寒く夏暑いとかご意見もありますが、リフォームや暖房器具の工夫で、光熱費も大したコストもかかりませんし、逆にタワマンは窓もろくに開けられず気圧変化や微振動や、新鮮な空気の取り込みがしにくいなどの問題のほうが厄介です。
タワマンに住んでいる親戚の愚痴を聞いているからよくわかります。

昔ビルゲイツがワシントン湖ほとりの自宅で仕事をするようなワークスタイルを始めて以来、日本でも過労自殺問題でようやくその機運が生まれました。いざとなればオフィスは近いけど、普段は自宅庭のウッドデッキで素振りの練習しがてらパソコンを叩き、休日は車やバイクをすぐ出して気軽に買物や行楽に出かける、そんな暮らしを実践している人も増え始めています。　

うんち

50階600戸規模のタワマンの建設費は約100億円(高級志向なら+20億円)
土地は開発前の安いうちにデベが買い占めてるから約20億。
完成したタワマン600戸完売すれば400億円

建物の管理や修繕計画は住人と管理会社に丸投げ。
売り逃げしたデベはボロ儲け

>>40652 都民さん
銀座に住みたいなんてトンチンカンなことを言うのも田舎者。
東京の人間は遊ぶところや買い物するところと住む場所は違うのをわかってる。　
田舎者は家の周りになにもかもないと気が済まない。　
世界が狭いんだよな、　

>>40696 ご近所さん

情弱な方でしょうか。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐ人。

行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐ気の毒な方。

川崎市上下水道局
「武蔵小杉の浸水は逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

タワマンに住む＝田舎者、という図式が一般化するとタワマンの価値が急落して、どうにも売れなくなる。
そうなると見栄張って、セレブ気取りでいい気になってた奴らは焦るね。

>>40707 匿名さん

二子玉川のバーベキュー場というフェイクニュースを繰り返したお前がいうのもなんだかなぁ。

武蔵小杉を否定する自称都会人は、同じ価格帯でお勧めの町を紹介できるはず。

>>40705 eマンションさん

美味しいのはデベの株主な。

>>40700 匿名さん

自称都民さんにンコとオモチャにされてもじっと我慢ですね。

ディベロッパーをデベと略す人は出べそ

>>40710 匿名さん

このレスすると自称都民さんは黙っちゃうよね。

不便な場所にある戸建てなら紹介し放題だし、いつでも住める。

田舎者を馬鹿にしてるが、
田舎の方が魅力的。

タワマン住民は何故快適な日々の生活からは考えられない多大な迷惑をこうむらなければならなかったか。何故風評被害をこうむらなければならなかったか。

水道局の説明会は先ず行政から心からの謝罪を受けることから始めたいと思います。それがないのでは補償の話しは進みません。

>>40691 匿名さん

なんか適当だな。
武蔵小杉は普段の朝は溢れてないし、目黒線は代官山止まらない。

>>40708 匿名さん
以前から田舎者と思ってますよ

高いところに登る、お登りさん
まさにそのままです

>>40694 匿名さん

雄大たね。都会のセレブは。

都内で働かせて貰ってる県民は都民に敬語を使え

>>40671 都内セレブさん
誰も頼んでいません。また、ボランティアも募集していません。

本でも書けばいかが？
ビジネスとしてそちらの方がいいかも
売れないな

>>40721 評判気になるさん
上から目線もいいですが人に好かれないと人はついてきません。

>>40717 匿名さん
心からの謝罪？
テレビやネットでよく話題になるワード
もしや

>>40720 匿名さん
武蔵小杉はセレブの人はいません。
誰もが知っている会社に勤めている人たちなだけです。
会社員はセレブでしょうか違うと思います。

>>40721 評判気になるさん
都内在住だけの会社ならうちの会社成り立ちません

なんか住民の勢いが出てきてて面白い
明日の説明会も楽しみだ

『共働きセレブ』という新しいライフスタイルを提案する街

>>40717 匿名さん
補償って浸水具合で数万円の補償があるのでは？
自然災害ですので少しあるだけマシ
過失を立証するのは無理だね

>>40700 匿名さん

タワーマンションの人がそう言う書き込みをしてるとは思わないな。

>>40726 匿名さん
ブラックですね

>>40731 評判気になるさん
オフィスの家具はブラックで統一してあります。
引き締まります

>>40730 匿名さん
でもまともな書き込みしてるタワマン民とおぼしき人も見当たらないよね

>>40730 匿名さん
誰が読んでもそうとれます

>>40728 名無しさん
パワーカップルというらしい

>>40735 匿名さん
それセレブじゃないよなw

>>40735 匿名さん

パワーカップル良いねえ。

>>40728 名無しさん
共働きセレブか
時代の最先端だなwww

>>40687 匿名さん
首都圏に生まれた長男は古家を引き継いで住む。
次男は、少しばかりの財産分与で郊外のマンションに
あるある

>>40729 匿名さん

排水弁の締め忘れは自然災害です。

大雨でスリップし他の車にぶつかっても自然災害だから修理義務ないのですか。

なんだろう、それって。
自然災害と人災をごちゃごちゃごちゃしてませんか。人災はミス犯したもんが被害を補償するんですよ。水道局が補償するんですよ。

説明会行きゃわかりますよ。

>>40734 匿名さん

えっ！本当に？
それじゃ話しにならないな。
残念だ。

>>40710 匿名さん

あなたは冷やかしだろうけど、同じ悩みの人がいると思い、カキコします。
小杉と同じ町のイメージだとどこだろう、雰囲気では蒲田、羽田、赤羽　十条、北千住あたりかな。（別に小杉の町自体は否定していませんが）
只それらはよくわからないし、多少趣味が変わるけど、杉並　中野　世田谷　目黒、大田（北部）あたりで９０００万（８０００でもいいけど）土地４０坪以上でググってみては。それなりにヒットします。それ以下だと庭が狭くなるから。ポイントは旗ざお地でないこと。公道に面して、直接車を出し入れできること位かな。
当たり前だけど、それらは戦前からの一等地なだけに、２３区内で戸建の新築はろくな案件しかなく、掘出物件はタイミング勝負です。買ってそのまま住む人もいれば、自分の好きなようにリフォーム、建替えする人もいます。
ちなみに田園調布は３丁目と５丁目では３倍の価格差があります。勿論ちゃんとした理由があります。また流石に山手線内側の渋谷・港・千代田あたりは小杉の予算では虫が良すぎます。文京・新宿も同様。　中央区は銀座や日本橋は高すぎるし、それ以外の湾岸沿いはそもそも住居が少ない埋立地や低地なので論外。

今はグーグルアースでも町並み含めて調べられるけど、土地家屋調査士や不動産鑑定士を見習って足で調べることです。一生モノだからこそ、普通は１年２年かけて探します。いい出物はまず銀行が上得意に紹介し、余ったものが市場に流れます。それもすぐに売れてしまう。いつまでも売れ残っているものはＮＧ．
そんなことも自分で調べられない、お上り情弱モノグサの３拍子君が、騙されてタワマン買うんだろうなあ。努力したものだけが最後に笑います。

>>40737 匿名さん
セレブ感、エリート感ゼロだけどな

>>40740 匿名さん

被災した人が支援を求めてもいいと思う。
補償じゃなくてね。
タワーマンションの住居は直接被害を受けてないから、支援はないらしい。

>>40743 名無しさん

１人1500万しかなくても２人で3000万でしょ。
単独3000万より手取りも多いし、リスクも少ない。

毎度共働きについては誰も否定しないんだよな
セレブだエリートだと気取るなら、せめて家族養って奥さん悠々自適な生活させてやれよ
情けねえな
収入ランクだって「世帯」収入だからな

>>40745 匿名さん
２人で3000万あるならもっと良いとこ住めよ

>>40742 都民さん

同価格帯だとまともなエリアないんだね。
小杉が人気な訳わかりました。

>>40740 匿名さん
まずは閉め忘れは自然では忘れません。閉めるのは自動でなければ人が閉めることになる。
当初、内水氾濫を回避しようとしてたので閉めなかった。想定を超えることになったので閉めようとしてもなかなか閉まらず12時間かかった。
災害と対策はいたちごっこ。
箱根の水害はどうなるんだ

>>40747 匿名さん
ほどほどがいいだよ

世帯年収3000万あれば良いよね!

まだ人災とか言ってる人いるんだ

世帯年収で3000万あれば勝ち組って、
言って良いんじゃないかなあ。

ママに養ってもらっている貧困ニートくんがセレブになる夢物語。
まるで物乞いの様相なのに生暖かくかまってあげるムサコ住民の包容力。
１点

>>40742 都民さん
予算がそれなりたあるなら
不動産屋に言っとけば、レインズ登録されたすぐの広告にまだ未掲載の物件を紹介してくれるよ。
条件を言っとかなくちゃいけません。
何故、多忙な芸能人が都内の人気のエリアの土地を購入できるか？お金だけではないですよ
餅は餅屋。

>>40742 都民さん
億以下で探そうとするからめんどくさいだけ。
武蔵小杉でお金貯めて2億ぐらい持って都内に向かえばそこそこなお家が買えますね。

>>40754 匿名さん

両親金持ちって羨ましいよね。

>>40756 匿名さん

価格高ければ良いのは当たり前ですよ。
小杉と同価格帯で小杉よりお勧めのあるのって話。

>>40746 匿名さん
モデルルームのアンケートは世帯収入欄あるよ

>>40757 匿名さん

それも運のうち
実力だけが成功する世の中ではない

>>40753 匿名さん
定年までそれ以上が続くのであれば
カチ

>>40733 名無しさん

本当の富裕層じゃないとか本当のセレブじゃないとか負けグミとか所詮川崎市とか人の住める所じゃないとか田舎者とか貧乏人とかローンでカツカツとか改札に入るのに30分とか資産価値が下がるとか後は排泄物絡みの話しばかりだからね。
何か真面目に書いても、必死とか民度が低いとかだしね。
住人も非住人もいると思うけどね。
自称セレブが上から目線でセレブ論を書くのも見飽きた。
まぁ、なんでもいいけどね。

武蔵小杉の魅力が解らない
水害は対策出来るだろうし風評被害も時期に収まるだろうけど朝の通勤地獄はどうにもならないでしょ
まともに乗れるの南武線だけだし後5棟もたったら横須賀線が総武線を抜いて国内最悪の地獄になるのは確実じゃん

>>40763 評判気になるさん

だから、同価格帯だとどこがオススメなの？

>>40761 匿名さん

ですよね。
セレブは言い過ぎだけど、
世帯年収3000万あれば、勝ち組だよね。

>>40758 匿名さん

だよね。
同価格で都内を選択すると結構不便な場所になるのは必至。
だからお金貯めてから都内へ向かう。
と言いつつ、都内で住むことへの憧れは無い。

>>40763 評判気になるさん

都心へ向かわない勤務地なら何の問題もない。

>>40767 匿名さん
それは確かにそう
都内に通勤する必要がない人と朝通勤する必要がない人にとっては優良物件だと思う

>>40735 匿名さん
本当にゆとりのある家庭なら、お母さんはおやつを作って、子供の帰りを待ってます。
パワーカップル？なんだそりゃ？
要するに夫婦で必死に働かないとローン返せない庶民世帯だろ？

時差通勤もできずラッシュ時に満員電車に乗り込んで都心へ向かう苦労を毎日しながら安月給なら、横浜、川崎あたりの会社へ転職した方がよっぽど良い。

>>40768 評判気になるさん

働き方改革で自宅で仕事やサテライトオフィスも普通になってくるだろうね。

>>40769 匿名さん
女性は家でご主人の帰りを待つ昭和世代の家庭だね
世の中の変化に対応しないと乗り遅れますよ
それじゃダイバーシティってのも知らないな
海のダイバーじゃないぞ

>>40766 匿名さん

都内って言うか23区最高ってことでしょう。
別に23区に住まなくてもセレブじゃなくてもいいよ。

>>40769 匿名さん

都民は全員年収3000円超えてるとう流れか？

>>40769 匿名さん

お母さんにも働かせてあげなよ。

>>40771 匿名さん
大手の会社ならテレワークとかいろんなチャレンジしてるよ。スカイプがあるしVPNで社内システも使える。家でできる作業であれば時間の有効活用できるし仕事終わったらいつもより長い自由時間になる。
パソコンで書類作成などのデスクワークには向いている

>>40592 匿名さん
自己責任

>>40774 匿名さん
年収3000円はゆうに超えている。
バイトでも3時間あればね

>>40594 匿名さん
頑張って

>>40770 匿名さん
東京よりも、より安月給でも転職しますか？

>>40616 匿名さん
住みたくない街

>>40740 匿名さん
そんな時のために損害保険というものがあるのです。
転ばぬ先の杖
自然災害で保証してくれるかは契約書の小さな文字を確認しましょう。

>>40744 匿名さん

今回の人災は単なる支援で済む話ではありません。
タワマン住民は何故快適な日々の生活からは考えられない多大な迷惑をこうむらなければならなかったか。何故風評被害をこうむらなければならなかったか。
補償の話しに進むには先ず心からの謝罪があることです。水道局の説明会は先ず行政から心からの謝罪、そこから始まると思います。

>>40781 マンション掲示板さん
そういう意見もあるでしょう。
どのエリアも好きな人もいるし嫌いな人もいる

>>40778 匿名さん

さすが都民。でも、全員じゃないよね。

>>40662 都内セレブさん
武蔵小杉はある意味で希少性高いかもしれない

>>40736 名無しさん
世帯年収1400万円以上のカップルをそう言うらしい。2馬力で4桁越え。
1馬力では超えない壁を2馬力で達成。
いろいろ大変かと思うがこの働き方もある。

>>40775 匿名さん
妻は専業主婦ですが幸せだって言ってますよ。
妻が働けば年収1000万を超えますが、少しくらい貧しくても無理しない生活のほうがいいです。
子供もいますが中学から私立なんて考えてませんし、ムダな習い事もさせてません。

>>40783 匿名さん
まだ人災って言ってる。
誰の誤りでこうなったか。誰を言ってるの？

>>40783 匿名さん

あなたは武蔵小杉の住人なの？

風評被害と行政は関係ないよ。
補償はない。
謝罪もいらない。
何の過失も証明できない。
支援と早急な原因究明と対策が必要。

>>40783 匿名さん
心からの謝罪
うーんテレビでムンさんが

共働きでせっせとローンを返すのが今風でイケてるってことにしとかないと、マンションが売れないんです。
この掲示板は販売関係者の書き込みが多いからこうなります。

>>40790 匿名さん
納得します。

>>40695 通りがかりさん
武蔵小杉で混む時間に通勤するのはなんかとても悲しいね。それが毎日なら尚更。
エリートやセレブなら時間外して行けば良いのに。

>>40790 匿名さん
納得します。

武蔵小杉はカネもないくせに見栄だけは張りたい田舎者が集まって住んでる街ですね。

>>40702 匿名さん
微力ながら協力致します

>>40788 匿名さん

年収3000万円の都民じゃないの？

>>40707 匿名さん

＊＊＊

>>40794 匿名さん
ひとりで好きな時間に仕事ができる人はいいがセレブでもエリートでも一人で仕事はできない。打合せや商談はパワーブレックファースト。知ってた？
成功者はそうちょから働くもんですよ

コメント欄にはこのスレと同じ意見がある。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191119-00068392-gendaibiz-bu...

>>40727 匿名さん

くれぐれも可笑しな発言や罵声、ものにあたる行為はやめて欲しい

>>40796 匿名さん

マンション買ってるんだから、資産はあるだろう。
売っても儲かりはしないけどね。

>>40796 匿名さん
そこまで見栄を張っているようには見えないけど

>>40801 匿名さん
見たかどうかはわかりませんがごもっともか正論かと

>>40796 匿名さん
それは違うよ
豊洲と武蔵小杉は金持ちが貧乏人が住むべき地域に住んでいるから面白いんだ

>>40803 匿名さん
売らなきゃいいじゃん住めばいいのです

>>40762 匿名さん
お主知っておるな
グミ美味しい

共働きで年収3000万はすごい→わかる
共働きでセレブ→わからない

>>40802 マンション検討中さん
中には罵声とかはあるでしょうね
やり場のない思いをぶつける
つらそうなのはわかるけど自然が相手じゃね

>>40800 匿名さん
成功者は混む前早朝から行くので、通勤地獄無いってか。それも良いと思う。通勤地獄は可哀相なだけ。

>>40809 名無しさん
年収次第ってこと
セレブはお金持ってるしがない親父もおしゃれに変身カイ

>>40809 名無しさん
世帯年収3000万で武蔵小杉に住む→わからない

>>40790 匿名さん

対策は必要ですが順番があります。

1 住民への心からの謝罪
2 被害状況の聴き取り
3 補償内容の確認
4 補償内容について住民の同意
5 再発しないような下水道対策
6 最後に1から5をまとめた報告書まとめと風化しないよう毎年フォーラムの開催

水道局は覚悟して臨むと思います。

>>40811 マンション検討中さん
朝7時ホテルのレストラン個室集合とか

行政もある意味被害者で苦労する

モンスタークレーマーだけは出ないこと祈る

>>40814 匿名さん
このたびは予期せぬ自然災害において一部の地域で浸水被害があり市民の皆様方に多大なご心配をかけました。いつもの日常に戻ることをお祈り申し上げます。

>>40814 匿名さん

この人武蔵小杉というかタワーマンションや丸子山王町の住民でないことを切に願う。

>>40814 匿名さん
自然災害で補償内容の住民同意なんて聞いたことないぞ。
変な前例をつくることを嫌う役所は到底受け入れられないことです。
現実は2と5で終わり

>>40801 匿名さん
色々と共感

元々小杉を住みたい街と思っていたのは業者に魔法をかけられた人達。

小杉はこれからも住みたい人にだけ住みたい街。

問題があるならその場所の物件を買った側。売る側がマイナスポイントなんていう訳がない。これで行政が悪いとされれば、千曲川はじめ、氾濫起きてしまった地域は何でも行政の失政とされてしまう。

人災化させようとしていますが、これはお門違いです。

わざわざ朝の通勤ラッシュ時に改札前から並んでまでも住みたいというのが信じられないです。ムサコから歩いて品川へ行ける距離ではないのに、異常な高価格なのも理解が出来ません。このような状態はバブル時に発生します。

価値感は個人それぞれですね。

市を責めるのは筋違い。

川崎市に此度を教訓にして同じような排水路を建設を要望すれば、住民税は二倍にも三倍にもなるであろう。武蔵小杉住民の為に他地区の川崎市住民が納得するはずがない。結局は住居は自己責任で考えてほしいものです。

武蔵小杉はまだマンション建設中です。明らかに建てすぎだと思います。マンション売りまくって儲ける会社にも問題あると思います。行政は必ずしもきちんと仕事してると言えない部分もありますが、武蔵小杉については明らかにキャパオーバー。街づくりを考え直すべき時期かと思います。

武蔵小杉タワマンの住民のことは気の毒だとは思うが、これを行政の責任とするのはお門違い。今回の災害により浸水に対する脆弱性が明るみになったとはいえ、このような立地を選んだものの自己責任。たとえ資産価値が下がったとしても、やむを得ない。

今回水害に見舞われてなくても・・・住みたくない街でしょ！

>>40818 匿名さん
プロ市民という言葉がある。
この発言はこれに当たるのかなあ

>>40814 匿名さん
コレは釣りでしょ。
(念のため補足ですが、頭おかしい住人を装ってるだけね。)

横須賀線が武蔵小杉を象徴してるよな
朝と夜は家畜扱いでこの世の地獄
昼間は便利で優雅な上品な駅
都市計画が川崎クオリティで適当過ぎる

>>40820 マンション検討中さん

浸水対策は行政の責任でしょ！
行政が宅地と認定している場所に住んでるんだから。
価値とか住みたい住みたくないはどうでもいいよ。

なんか自己愛強すぎて住民像がとんでもないことになってて笑う

世帯年収3000万円の勝ち組パワーカップルのエリートでセレブ
タワマン内に弁護士や医者に加え、交渉事はお任せのエリートビジネスマンばかり

こんな人たちが明日の説明会でどんな対応を見せてくれるのか楽しみでしかたない

まさか明日の夜に、会社休めなくて不参加、俺は悪くないみたいな社畜コメントなんて出てこないよな？
一生モノの大切な日だから頑張れよ！

床上浸水の戸建ての方、補償があれば良いなーとは思いますけどね。
被害甚大なので。
ウンコ出来なかっただけ、ウンコにエントランスが浸かっただけのタワマンにまで税金投入できないでしょ。。

>>40822 マンション検討中さん

恐らくそうだと思う。
が、これを住人の発言と認定したい人々もいるようだ。

なんと明日、ウンコ擦り付け会議が有るんですね。
結果報告よろしくです。

>>40820 マンション検討中さん
共感できるところとそうでないところがあります。
まず、共感できるところは自然災害であって人災ではない点。
共感できないところは、魔法にかけられた？催眠術にかけられたわけでもないし納得して買っただろうし他よりも住むのに適していると判断した結果。

今回の事案は、想定を超えた自然災害であって誰も内水氾濫を予想していなかった。そもそもその言葉自体初めて聞く。結果論で物事を言い合っているが、昔から日本は災害と付き合いながら少しずつ災害の被害が出ないように対策をしてきている。
今までの想定がもう通用しない時代に来ているようだ。
治水事業は年数も莫大なお金もかかる。
川崎市民に下水対策特別税なる税を市民が負担するとなったらどうだろう。
当然反対派も大勢いると予想します。

>>40826 マンション検討中さん

戸建ての床上浸水の被害者には支援がありますよ。

>>40823 マンション検討中さん
横浜横須賀から都心へ通勤している人が多いこと

>>40827 匿名さん
真面目に返答してる人も釣りでしょうね。
そうでなければ狂った住民か。

>>40755 匿名さん

はい、私も宅建もっているし（オマケみたいなもので仕事と関係ないけど）ＲＥＩＮＳに確認する方法は理解します。
でも賃貸ビジネスとかは片手間でやっているので、地域で狙い絞るなら、地元信金やメガバンク、不動産屋に条件指定しておけば、住宅だけでなく事業用地とか結構情報が入るものです。他の人脈（例えば会員制クラブや父母会で誰々さんの家が相続で半分手放すみたいよ、とか）で図々しく譲り受けた猛者もいますが。

芸能人さんの場合、本人がＲＥＩＮＳにパイプがあるとは思えないけど、金があるから多少割増しでも顔は広いだけに情報は集まるでしょう。でも、少しでも安く、より条件にあったものを買うなら、やはり汗はかかないとですね。
なお芸能人が近所にいると、そこだけ浮いているし、周辺住民は正直迷惑なのが本音です。

>>40830 匿名さん
それは良かったです。
行政、キチンと機能してますね。

>>40825 評判気になるさん

事実でないことが事実のように書かれるわけだ。
どうでもいいけど。
上丸子小学校での説明会って地域としてタワーマンション対象なのかな？

>>40824 匿名さん
それを言うなら浸水対策をしていなかったとでも？
川は上流から下流に流れます。上流の降雨量も加味しいくらの水量を処理できるように浸水対策をしなければならないのでしょう。
今回の量が防げれば良いのか？今回以上を想定した対策をしなければならないのか？
行政は税金の範囲内でしか予算がない。
財政的に裕福とは言えない川崎市で市内の一部地域に特別な対応をするとは思えない。

それはそうとこの掲示板、"ウンコ"はXXX に変換しないって悪意有りますよね。
直ぐ対応できるでしょうに。

>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません

>>40830 匿名さん
5万だか3万でしょ

>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません

>>40801 匿名さん

同じような人がそういうことしてるんだってば。

>>40834 マンション検討中さん
私は金額的に小額ですが役所の御見舞いとしての納得できる金額です。

武蔵小杉って戸手の朝鮮＊＊付近の＊＊＊＊でしょ？
なんでこんな場所でマウントとってんの？

福島の原発事故も人災ではなく天災だよね。

>>40811 マンション検討中さん

武蔵小杉のタワ民は成功者だし、セレブだから通勤電車なんか乗らず、運転手がお迎えに上がりますよね。
何千世帯もあるんだから、ロータリーが黒塗りの車で溢れかえるのもさぞや壮観でしょうな。

>>40833 都民さん
芸能プロに通じている不動産屋さんがいるってこと。
口が固く、こだわりの邸宅を建設する設計士や工務店も紹介してくれる。
口コミで仕事はある。
芸能人専用賃貸マンションもアテンドしてくれる。
普通の街の不動産屋とは違う

>>40845 匿名さん

ジジイはすっこんでろw

税金が不足していると治水工事はやらなくて良いのですか。

税金が不足しているから人を雇えなく下水弁の閉めができなくて良いのですか。

本末転倒という言葉だと思います。行政マンにも心ある方はいます。全面的に人災であることを先ず認め、謝罪から入れば補償問題も揉めないかと思います。

>>40836 匿名さん

丸子地区は浸水対策実施してあるのだけど、今回の台風でまたも浸水した。タワーマンションエリアではないですけど。
で、58mm/hの雨に耐えられるはずだったのたが、今回溢れた。日吉の降水量が最大でも20mm程度なので雨量が過多で溢れたのかが疑問。
まずはこの点を明確にして欲しい。
雨水の処理能力が充分なら溢れた原因を明確にして欲しい。
多摩川の川崎側は色んなところで浸水したから当然、優先順位を付けて治水工事をする事になると思う。

>>40845 匿名さん
テレビの見過ぎですね。
それはエリートであってセレブは成り上がりのお金持ち。スーパーカーを自分で運転するセレブもいる。
ボクサーで見たことあるがセレブというのかな？

>>40849 匿名さん
東京側はどうでした？

説明会なんかに参加するのは年寄りかヒマ人だけやろw
300万以上の納税証明書持ってない奴は発言させなくても良い。

>>40845 匿名さん
黒塗りのロンドンタクシーみたいなの東京でよく見る

>>40845 匿名さん
会社までじゃないが最寄りの駅までは運転手付きで送ってくれるよ。

>>40839 匿名さん

家の壊れ具合によっては最大約60万円相当の修理をしてくれるそうです。

>>40846 匿名さん

ふーん。不動産屋にも芸能人御用達がいる訳ね。
今度、近所の知り合い芸能人に聞いてみます。

>>40853 匿名さん

それ霊柩車ですよ。

>>40856 都民さん

武蔵小杉スレの宣伝もよろしくなw

>>40848 匿名さん

行政が謝罪しても浸水はなくならないよ。

>>40848 匿名さん
だからー
教育、福祉、医療、道路、橋、などなど
どれもやらなくてはならないものばかり
どのような予算配分になるかどうかでしょう。

川崎市にふるさと納税していますか？
他所に税金納めていては言う資格がありませんよ

>>40857 匿名さん

ノッポで長物は入りません

>>40852 匿名さん

説明会ではマンション代表としてシニアな方にリードしてもらえると思います。人生経験の差で役人も赤子扱いでしょう。変な答弁したら叱り飛ばしてもらいます。

>>40855 匿名さん
ソースは？

皆さん今夜もバカさ加減にブレーキが効きませんね！セレブ、洒落てますねえ。この板の誰に必要な情報なのか、愛すべき本格派のバカなんですね！おやすみー！

>>40847 匿名さん

ガキは早くクソして寝ろ。

>>40862 匿名さん
ここにもシニア好きがいましたね
理事長がお出ましですか？

●●●「誠意は言葉ではなく金額」

>>40862 匿名さん

みーつけた！

>>40867 評判気になるさん

それは国際問題のことでしょ

>>40849 匿名さん

水門閉める →下水＋雨水
水門閉めない→下水＋雨水＋多摩川濁流

この単純な問題が解けなかったようだ。
閉めても浸水被害が無かったかどうかは分からない。しかし被害が拡大するかどうかは判断できたと思う。
また、雨が上がったのち朝までのたった数時間であれだけ溜まっていた水が嘘にように引けていた。

>>40870 匿名さん

馬鹿にしてるみたいだけど、何言ってるかわからないや。

40860 匿名さん

川崎市民はふるさと納税による税金流出額日本一だそうです。
特にタワ民は怪しい。
そんな市民からのクレームに市役所がまともに対応する訳がありません。

https://toyokeizai.net/articles/-/232240?page=2

>>40863 匿名さん

川崎市の下水道局のページにあるよ。

>>40867 評判気になるさん
同情するなら金をくれ

>>40872 匿名さん

川崎市１人あたりの納税額がかなり高いな。
2位の世田谷区に迫る勢い。

>>40869 匿名さん

https://wikiwiki.jp/livejupiter/%E8%AA%A0%E6%84%8F%E3%81%AF%E8%A8%80%E...

>>40873 匿名さん
60万は見つけられませんでした

>>40876 評判気になるさん
そんなの知らん

>>40875 匿名さん
このランキングは自治体別ふるさと納税の流出額
1位は地方を支援するという面ではいいことをしているが、住んでいる自治体に税金を支払わないのも問題だ。

>>40870 匿名さん
すぐに閉めたとしても被害が出ないかどうかの判断はできなかったと思う。

>>40872 匿名さん
今の時期、CMでバンバン宣伝してるしどの家でも手続きをしている頃だろう。

>>40880 匿名さん

その先、被害が拡大したかどうかはどのようにお考えですか？

>>40877 匿名さん

り災証明書が「全壊」「大規模半壊」「半壊」「一部損壊（準半壊）」の住宅を対象に、日常生活に必要で欠くことのできない部分について一世帯当たり、59万5，000円(一部損壊（準半壊）の場合：1世帯あたり30万円)の範囲内で、市が被災者に代わって住宅を応急修理します。

>>40845 匿名さん
セレブとはセレブリティーの略であり、名士や有名人を指す。財産家の意味で用いることがあるが誤りである。

>>40882 匿名さん
わたしは判断できません。
下水道局の回答も同じだと思います。

>>40879 匿名さん

住んでいる自治体に税金を支払わない、は間違い。ふるさと納税額の割合はルールに則って決まっている。
それでも川崎市は人口に対し約4.7%弱しか実行していないのは驚き。

>>40883 匿名さん
床上浸水は一部損壊なの？
壊れてはいないが汚れてしまった。
もちろん畳は処分。

>>40886 匿名さん
それでも総額では全国1位の自治体。
もちろんルールはあるのはわかった上です。
より魅力的な返礼品目当てなのも理解しています。
昨年はネット販売のクーポン券があり数十万を地方自治体に納税しました。

>>40883 匿名さん
り災証明はどのような判断基準で判定するのかわからない。役所の人によって判断が違うことがあってはならない。

>>40887 匿名さん

ググって見たら床上30cm以下？で半壊みたいよ。床下でも一部損壊になることもあるらしい。
さっと見た感じなんで細かくはわからない。

>>40889 匿名さん

基準はアタシにもわからない。

>>40890 匿名さん
基準が文書で明確になっていないとしたらどうなんでしょう。
もしも判定員が来るのを待てなくてさっさと自分で修理したらおりないってこと？

結局、武蔵小杉に住むようなレベルの人は絶対にセレブにはなれないという事だね
まあ、そこそこ金を持っている庶民。しかも田舎もん。
都会を知らない恥ずかしい田舎者という事かね。
田園調布、多摩川（東急多摩川駅ね）、広尾、南青山、奥沢、鷹番、久が原、雪谷・・このへんは人口密度も低いし豪邸も多い。
こういう所に住んでいる人間がセレブと言えるんだよね

集合住宅ばかりで人がぎゅうぎゅうのエリアの住宅を、都会人は昔から「ウサギ小屋」と呼ぶ
こんな場所が高級住宅街になれる（みられる）ことは絶対にないし、そこに住んでいる住人がセレブ扱いされることは絶対にないんだよ

「都会の常識」ではね。

はい、地方から移住してきた田舎者は「都会の常識」をしっかり勉強しましょう

>>40892 匿名さん

写真でもいいような話しは読んだような気がする。

>>40893 匿名さん

ご就職さま

>>40893 匿名さん
名士や有名人でなければセレブとは呼ばないらしいからその定義ではいないということ。
田舎出身かどうかは疑わしい。
地方の大都市、県庁所在地を田舎として扱っていいかどうかの選定が必要。

地方があるから都会と呼べる。
あなたにとって田舎とは？