武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>40449
タワマン民発狂必至説明会まであと2日
首都圏トップ10入り？世帯年収の方々の反応如何に！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>40449
>首都圏トップ10の世帯収入を誇りますから心配無用です。

説明会は、紛糾無しの余裕のよっちゃんで終わりますよね？

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「タワーウン」で決まりだ！

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>>40460 匿名さん
台風前に武蔵小杉へ引っ越しようとしたが、住んでる町の方が水害に安全だと気付きました。小杉の物件は高いままで諦めような感じです。

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>>40465 マンション検討中さん

そうです。
いかにニュースになろうが武蔵小杉の物件は下がってない。つまり利便性、快適性など資産価値はまったく変わってない現実がある。他の方もこの現実と向き合わないと。

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>>40466 匿名さん
郊外の支線は、人口減に伴い、廃線と言われてますからね。

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>>40419 匿名さん
武蔵小杉と言わずに川崎北と言って売ってる物件ありますよw

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>>40460 匿名さん
どれだけ下げても売れないからということはありませんか？私はいくら安くなっても買いませんけど。

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>>40468 検討板ユーザーさん

ちょっと検索したが見つからず。

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>>40470 名無しさん

この前の台風で特別警報まで発令され怖かったよ。うちは多摩川から近いためです。
買わないというのは正解だよ。利便性といっても安心して住めるかも大事です。

自分で撮った写真を何回もアップロードします。言いたいのは危険な水位です。逆流だから被害が小さかったが、、川の氾濫だと考えたくないです。

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>>40469 多摩川大決壊さん

ありません。

不動産を掲示するときは必ず担当の不動産取引業者が介在します。市場の相場で価格設定します。いま掲示されてる価格がプロが市場の売出しとして査定した価格です。おもしろおかしく騒ぐ偽りの情報に振り回されないほうがよろしいかと。

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>>40472 匿名さん
販売依頼をしたことがありますよ。
基本的プロは査定額をおしえてくれますが、その結果にいくらで売るかを決めるのは売主です。
時間が経つと購入者がいなければ下げる感じですよ。

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>>40471 マンション検討中さん

これどの辺りの堤防ですか？

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>>40474 匿名さん

登戸駅付近です。

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>>40458 匿名さん

そうね
出ちゃったも何も最初から住人、ムサコ地域のことは＊＊ゴミレベルの扱いでしか書き込みしてないし、そのレスまで本音と思ってなかったならなかなか幸せな脳みそしてるんだね
あ、でもそのくらいの頭のほうが色々と都合がいいのかな
騙されたこととかもわからずに済むのだろうし

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>>40473 マンション検討中さん

あたりまえ。

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>>40476 匿名さん

実生活での言動に気をつけなさいませ。

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今日もレス数すんごいですね

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節度を持って楽しみましょう

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>>40477 匿名さん
だからプロの査定額ではないでしょう！
売主の決めた価格です。

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>>売主の決めた価格です。

全くその通り

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>>40482 匿名さん
はい。>>40469の方と勘違いです。この方によると、売り出し価格はプロの査定額で、適正な価格だって

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来年はどの辺で大決壊しますか？

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オリンピックが終わるや、9 10 11月は連日台風到来で大変ですね！！

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中古を買うときは自分が納得できる価格になってから買うものだよ。
武蔵小杉でなきゃいけない理由はなにないはずだから、販売側の言い値で飼う必要は皆無だろ？　

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>>40483 マンション検討中さん

売出し価格はプロの意見は聞くがあくまで売り主が決めるもの。勉強よろしく。

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台風だけじゃない
ゲリラ豪雨だって地震だって日本中で起こること
川がない所、低地ではない所、活断層がない所そこをピンポイントで日本国民全員が住むなんて不可能
防災、減災が大事

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ストップ安更新で、このままだとマイナスまでいくと思う。3000万円付けても貰い手ないとかホントあるかもね . . .

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他にいくらでも物件あるのに、
臭くてネームバリューも地に落ちた所をわざわざ買う人は少ない
投資としてもリスク高すぎ

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誰が売り出し価格を決めようが、実際に成約した価格が相場価格です。

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>>40491 匿名さん

その成約価格の情報誰か出さないとか反論にならない。下がるに違いないと言ってても説得力無し。

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>>40487 匿名さん
売主は少しでも高い価格をつける。
なかなか買い手がつかない。
価格改定となる。
この価格が周辺の相場の場合が多い。

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>>40493 評判気になるさん

なんだ。
だから武蔵小杉の中古物件は下がってないという結論ね。

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不毛

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>>40494 匿名さん
だから成約件数も落ちるででょう

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被害があったマンションが下がるのは解るけど被害がなかったマンションが下がる理由は何？

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根本的対策としては、

多摩川本川に対しては堤防嵩上げ

堤内地に対しては
1.排水機場（ポンプ場）の設置
2.管渠断面の増大
3.分流式への切替え

こんな所だけど、どれも何十年もかかるね

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>>40497 名無しさん
本来の値に戻ってるんだろ、目を覚ませ

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で、計画汚水量は人口に単純比例するから、工場やグランド跡地にタワマン乱立すれば排水能力が不足すると思われるが、デペと行政がどんな判断をしたか注目だね
でも、裁判になると資産価値大暴落って聞いたから、どうなるんだろな
11月20日の説明会で冷静に聞いてね

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>>40499 マンション掲示板さん

本来の値に戻ってるんだったらデータ出せば。下がった成約価格のデータはどこにもない。

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更に付け加えれば、土部分の面積が減ってアスファルト・コンクリート面が多くなっている
そうすると、流出係数が大きくなって計画排水量が多くなる
以上、聞いてみたいことは一杯あるね

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ディベロッパーを「デベ」と略す人は出べそらしい

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>>40497 名無しさん
今回の台風で武蔵小杉の浸水リスクがあることが分かったでしょう。
多摩川の氾濫のリスクはないと言えますか？
ある場合、建てられているマンションは浸水対策済？

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>>40501
ザ・コスギタワーの分譲単価は、新築時で1坪（3.3平方メートル）当たり180万～220万円でしたが、
現在は中古物件の売り出し価格が同280万～320万円まで上がっています。
30階付近の75平方メートル程度の専有部分で比較すれば、
10年前で4500万円程度だった物件が7000万円前後に跳ね上がっている計算となります。

https://toyokeizai.net/articles/-/131931?page=2 より引用

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>>40501 匿名さん
物件の売りから成約まで平均的に3-6ヶ月だよ。
影響があるかはその後です。
私でも、武蔵小杉マンションを購入しようとしたがこの台風の影響で諦めようとしたの！

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>>40505 匿名さん
だから、この台風の後で、こんな価格で勇気を持って買う人はいますか？
普通、利便性ばかりで聞いて買ってしまうでしょう！
これから買う人は浸水リスクも考慮してるはず

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>>40507
言葉足らずでしたね
今の価格が異常で10年前の適正価格に戻るのかなと思って数値記載のある所を示しました。

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>>40506 マンション検討中さん

なんだ結局今は以前と変わらない価格か。
下がっただの下がると言うのは偽りの情報なんだ。

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>>40509 匿名さん
2017はピークです。
既に下がってるよ。

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下の図が示すように内陸部でぽつんと浸水してる区域がタワマン林立地域だということですね

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>>40503 周辺住民さん
ハズレです。

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>>40511 匿名さん
出典元わかった！
アーキ

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>>40511 匿名さん
参考元の情報を教えて下さい。

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>>40514 マンション検討中さん
全国の台風19号災害状況を特集した専門雑誌
大きめの本屋さんならあるかも
以外に置いてあるところないんだよな

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>>40510 マンション検討中さん

あれ、なんですかこれ。
2019年9月データが最新って。
台風被害って10月入ってからですが。台風19号は10月12日ですが。
グラフの見方わからなければ中学の塾の先生に聞きましょう。

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武蔵小杉駅のホームからタワマンを見上げてます。

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>>40516 匿名さん

値下がりの傾向が分かったから良いんじゃないの？

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見上げてみていかがですか。住みたいですか？

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>>40516 匿名さん
頭が悪い奴だな！
言いたいことは台風に関係なく下がってるよ。

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>>40519 匿名さん

ホームの屋根が邪魔して15階ぐらいまでしか見えませんw

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正常な人間は、川の中に立つマンションに金をを払うようなバカなことはしない。毎年秋に水没するマンション買いますか？

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>>40522 匿名さん

正常な人間だけど一回住んでみたいよねw

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>>40523 匿名さん

期間限定で半年くらい住んでみたいもんです
12月から5月まで

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>>40522 匿名さん
多摩川もずいぶんと広くなったもんだ。

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今回浸水しなかったタワマンならオッケー

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>>40520 マンション検討中さん

あーあ。怒っちゃった。

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>>40498 匿名さん
それ以前に予算は？川崎市だけ？
東京側の整備が早けりゃ整備していない方に

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>>40522 匿名さん

まぁ、どうでもいいんじゃない。
台風なんて毎回毎回経路が違うからね。

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毎年水没すると分かっててそれでも沈没マンションと運命を共にしたいという日本海軍的発達〇〇系の人が意外に多いことに感動しました！！来年秋の多摩川決壊は免れない状況ですが、命だけは粗末にされぬよう . . . ＼(^O^)／

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>>40523 匿名さん
自覚症状ないですね。笑笑
私大卒でしょ？笑笑

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>>40522 匿名さん

正常な人間なので、川の中に立つマンションを見たことがありません。

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>>40532 匿名さん
明日精神科行ってきな

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>>40516 匿名さん
中学の先生は、わかりませんでした。

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>>40529 名無しさん
それは言えてる。
首都圏に大地震もかれこれどれくらい経つかなぁ

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>>40531 匿名さん

住んだことないから一度は住みたい。
それも上層階
だれか10万円くらいで貸してくれたらいいな

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>>40536 匿名さん
最上層階だと駅まで走歩何分でしょう(笑)

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>>40520 マンション検討中さん

ぷっ。（笑）
台風被害で武蔵小杉のマンション価格下がった下がったと騒いでいて、出したデータが台風前って。

え、データが台風前っていいんですか。中学一年生の方がまだレベル高そう。

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>>40538 匿名さん
バカ

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武蔵小杉のタワマンから物を落下させる慶應大生がいるらしい。武蔵小杉も慶應も一体どうなってるんだ。
変なのが集まってそう。

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>>40537 マンション検討中さん
時間は気にしません。
なんせ短期間ですから

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>>40538 匿名さん
最後の1行はいけませんね

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>>40539 マンション検討中さん
似た者同士

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>>40495 名無しさん
上毛

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>>40496 マンション検討中さん
誤字なので落ちがありました

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明後日の説明会の時は自由な発言は控えろとかマスコミには話すなとか言われてないんですか？

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>>40507 マンション検討中さん
逆に狙い目かも知れません。
逆張り

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>>40546 匿名さん
書面がないと納得できません

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>>40502 匿名さん
武蔵小杉の流出係数とやらはおいくつ？
聞いてみたい

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>>40519 匿名さん

住んでみたい。
数年

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>>40520 マンション検討中さん
頭がいいかどうかは関係ありません
グラフを理解できるかどうか

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>>40530 匿名さん
当たるもハッケ

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>>40361 匿名さん

神栖って鹿島コンビナートの辺りですね。ということは茨城ご出身ですね。
あそこは折角の陸地を大規模に掘り下げて海水引き込んで港にする一方、近くの大きな神ノ池を殆ど埋立てるという面白いことをする場所として有名ですね。
神栖も日立も若干寂れつつあると思いますが、川崎区はさにあらず。同じく装置系の工場ですが、人も住めないバリバリの大規模工業専用地域で、水蒸気煙突モクモクだしうるさいし、強烈な臭いもシャレになりません。（小杉や中原は元々が組立系工場だし今は開発拠点ですからね。下水の臭いなんかも屁みたいなもんです）

川崎区工場地帯から内陸に向かうと、ギャンブル場、堀の内ソー○街と続き、一寸行くと小杉ですが、その間ずっと多摩川を海水が逆流する低地が続いていますね。
そういう意味では神栖とどっこいかな。

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>>40553 匿名さん
残念ながら出身ではありません。
夏に風力発電がたくさんあるということで行き水族館も行っただけです。
あそこと比べると規模も小さいですね

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>>40553 匿名さん

＞一寸行くと小杉です

結構遠いですよー

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武蔵小杉は川崎市なのが残念ですね
昨日のテレビを見て同じ物が杉並区にあれば問題のほとんどを行政が解決してくれるのにと思いました
川崎市がこれだけのタワマンを管理するなんて幼稚園児がポルシェを運転する様なもんですよ

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>>40519 匿名さん
窓開けたら強風が吹き込みそう。
ベットマットが干せなさそう。
強風で揺れが気になって熟睡できなさそう。
日差しが強い日は部屋が熱くなりそう。
平屋よりも引越しが大変そう。
実際どうなんだろうね。

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>>40556 名無しさん
市は民間の分譲マンションの管理はしませんよ。
大人が一輪車乗るようなものです

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特例で武蔵小杉を港区か杉並区に入れて貰えませんかね

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きたぁーっ！！

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>>40557 物件比較中さん
窓は開けません。
ベットマットはクリーニング。
ハンモックのように心地よい揺れ。
日差しいっぱい朝から元気が出る。
平家より高速エレベーターで引越し楽チン。
実際良いかもよ

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汚物愛好家の正体、中学生かよ。
暇を持て余してるのね。

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>>40562 物件比較中さん
いえいえ
暇の間にも勉強

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>>40559 マンション掲示板さん
飛び地は大いに無理がありますね

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>>40561 匿名さん
発想の転換で、ハンモックはありだね。
不在時日差しが強烈なのは、遮光カーテンでなんとでもなるか。

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>>40565 物件比較中さん
ハンモックカフェがあったりするからね
暗くして瞑想するのもいいかも

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＊＊！＊＊！と連呼する小学生並みのIＱの輩は、横浜・神奈川の新築分譲マンションスレすら迷惑投稿で汚染させているのに全く気づいていない。

ダサイタマのボロアパートの住民らしい。。

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>>40563 匿名さん
今から10年後の物件探しかよ。
将来住むかもしれない土地を、あまり貶すなよ。

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>>40530 匿名さん

これはNG。差別を許してはいけない。

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>>40544 匿名さん

上手いなあ。

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>>40567 匿名さん
文字にして読むと笑いました。
鈍感かもしれません。

跳んで埼玉、見てないんだなあ。。。

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>>40554 匿名さん

面積だと鹿島の半分程ですね。
中原区全体の面積や横浜市の工場よりは広いようですが。
（川崎市工業出荷額は鹿島／神栖市合計の１．５倍）

個人的には、工場は早く全部引越して頂き、干潟に戻すか、公園にでもして貰いたいところです。

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>>40564 匿名さん

下沼部は東京の飛び地だったけどね。

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>>40567 匿名さん

悲しい投稿。ネガと同じ。

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>>40568 物件比較中さん
勉強を履き違えているようです。
子供に勉強を教えているんですけど、、

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>>40572 匿名さん
そうなんですか？
知りませんでした。

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>>40571 匿名さん

>>40574 名無しさん の怪しいHNの反応がオモロイでしょ？

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>>40573 名無しさん
つまり港区になれるんですね！
麻布小杉に改名して欲しいです

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>>40575 匿名さん
エネルギーが有り余っているのはいいけど、
こんな場所で発散しているのは勿体無いな。
こういう若者にこそ、自然災害と対策を考えてみて欲しいわ。

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>>40578 マンション掲示板さん

ブラマヨ小杉
いい味出してる

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>>40578 マンション掲示板さん

麻布に引っ越してはいかがでしょう。

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南町田でもいいかなって思う。

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グランベリーパーク行ったけど
期待が大きかっただけにお店が残念でした。
やはり御殿場や軽井沢にはかないません

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パリでいい

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今夜もアホ全開ですね！

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>>40516 匿名さん
台風19号のことを話しているわけではないじゃん。
2017年3月をピークに下がり続けていることを言いたかったんでしょ。
既に相場が下落トレンドだから今年の10月、11月も下がるよ。

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>>40586 マンション掲示板さん

そうです。台風に関係なく下がってる。
売る側はもちろん値段をさげたくないでしょう。購入者は利便性以外に台風による浸水リスクも考慮してる人が多いでしょう。

10/13の多摩川堤防の写真です。住んでるところは多摩川から近いので撮りました。

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むさしこすぎは＊＊まみれできもちがわるいです。
はきけがします
にほんのはじだとおもいます

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買い手がいない物に値は付かないという大原則。上がるも下がるもない。誰も買わない。

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武蔵小杉タワマンに住んでギリギリローンの人は未来が絶望的になって、毎日眠れないですか？

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>>40590
永住すればよいだけ
困るのは物件がなくなる仲介業者です

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結局、武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方々が最大の被害者だと思います。これは直接浸水の被害に遭った2棟だけでは無く、下水や汚水の逆流と噴出による汚染被害とその後の甚大な風評被害に遭ってしまった街全体に及ぶ問題です。デベと川崎市は被害者である住民の救済と補償を行うべきです。

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このスレも風評被害の拡大に貢献してますよね☆

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余りにひどい投稿が続くようだと法的な対応も検討しないといけませんね。

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お口直しに一献

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>>40585 住民さん
ぱーでんねん

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>>40586 マンション掲示板さん
下がったレポートヨロ

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>>40587 マンション検討中さん
毎度まいどご苦労
必死さがにじんでいる
この写真しかないんだね

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>>40588 都民さん
あんたはにほんじんではない

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>>40589 匿名さん
値がつかないと高いか安いかわからんよ

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>>40590 匿名さん
自身のことですか？
早朝から仕事がんば

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>>40592 匿名さん
戸建てを忘れておる

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>>40593 匿名さん
あなたがね

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>>40595 匿名さん
見慣れた画像

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>>40603 匿名さん
具体的にどのレスが風評被害なのか指定してください。

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川崎市中原区の平均世帯収入（核家族世帯が対象）は、首都圏211市区町村で第10位にランクインしてる。

タワマンが中原区の躍進に貢献していることは否定できない。

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むしろ、武蔵小杉のタワマン以外に何があるのかと聞かれると説明に困りますね。

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工場があるじゃない

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工員さんでしたか

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うわー！ロビーに＊＊撒かれてる。。。

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>>40592 匿名さん
なぜ、自然災害をデベや自治体が補償しなければならないの？

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工場の町のスレに工員がいて何かおかしいですか？

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>>40610 匿名さん
都内にですか？

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>>40612 工員さん
太平洋ベルト地帯
習ったよ

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>>40611 マンション検討中さん
そうです
多少のお見舞い金は程度によってあるけど
民間の保険業界を圧迫しかねない。

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水害に見舞われた武蔵小杉は「住みたい街」ではなくなってしまうのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191119-00068392-gendaibiz-bu...

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皆さん、このスレに参加するなら、所得比較だけでなく、地元をもっとよく知りましょう。

http://area-info.jpn.org/area141330.html

良くも悪くもタワマンの影響が大きいことがわかるよ。

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人口密度ランキングが肝だね

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労働者の町武蔵小杉とコスパ最高の店が集まる新丸子は元々はうまくやっていた

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>>40616 匿名さん
市民のガス抜きと訴訟リスク回避が目的の
市の提灯記事と読める。

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>>40620
訴訟って言うけど裁判になると当該地域の不動産価格大暴落って誰か言ってたよね
当該地域のインフラに不備があるってことを証明しようとするわけだから

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被害が出るまで、中原区のハザードマップを広く公開していなかった行政の責任は、重い。
デベは過去甚大な水害実績のある地域について、十分な説明責任を果たしていた、と言えるだろうか。
地域の事前調査が不十分で竣工したとすれば、考慮不足で潜在的問題を抱えている可能性は、否定できるのだろうか。

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>>40622
だから、訴訟の段階で潜在的問題を抱えていることを明らかにして顕在化させるんだよね

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>>40622 匿名さん
ハザードマップを広く公開していなかったとはどういうことでしょうか？
市内の各区単位で公開しているのでは？

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>>40622 匿名さん

バザードマップは万人がアクセスできる状態でしよ。
地域の事前調査もしてるでしょうよ。

ここまで来ると言いがかりみたいだよ。

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まあ、明日の説明会でタワマン民の民度が再確認されるでしょう
マスコミも注目してると思うのでワクワクします。

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>>40626 匿名さん

あなた地元の人じゃないのかな？

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>>40616 匿名さん

自分の書いた本を売りたい人の記事だな。

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>>40627 匿名さん

地元の人ではないと思います。
当事者がワクワクしますかね

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>>40627
>>40629
おたくらは、地元民？

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>>40628 匿名さん
それを取り上げているのはその人とは別のマスコミ。
記事を引用する形で事象を紹介しています。

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>>40530 匿名さん
というコメントを残していらっしゃる。
あなたは地元の人？

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武蔵小杉なんかに住んでもしょうがないでしょう
こんな恥ずかしい街、マスコミに踊らされてる田舎者が集結するような場所なんだからさ
まっとうな都民なら見向きもしません
ネタにして遊ぶだけです

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>>40633 都民さん

蒲田のくせに偉そうなことを言うな。

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>>40623
>>40624
>>40625
>>40626
こいつは日本人？

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川崎市中原区の平均世帯収入（核家族世帯が対象）は、首都圏211市区町村で第10位にランクインしてる。

つまり東京23区の過半数は中原区より下ということ。

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>>40632 匿名さん
地元というか、近いです。
成城です。

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>>40637 匿名さん
へー都内にも変人がいるんだね☆

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蒲田じゃありません。自由が丘のセレブです

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>>40639 都民さん

へー都内にも変人がいるんだね☆

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>>40635 住民さん
みんないっしょくたんはよくありません

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>>40639 都民さん
都内セレブが川崎のとある地域スレに
どうしたことでしょう

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>>40637 匿名さん
成城も場所によっては

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>>40634 匿名さん
蒲田もいいところです。
ちょい飲みにはことかかない。

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>>40639 都民さん

衾沼から来たのだね。

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>>40636 匿名さん
ランキングは平均値。
ご自身がどうかを判断する指標になります。

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>>40640 匿名さん
どこの地域にも変わった方はいるもんです。

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都会人は人口密度の低い所を高級な住宅エリアだと感じるんですよ。
田園調布とかその典型ですね
そして逆に、集合住宅のような人口密集エリアを低く見ます

対して
田舎者は人口が少ないエリアほど「田舎」だと感じるんでしょう。過疎化しているほど嫌悪感を感じるんでしょう
だから逆に人口が多ければ多いほどいいと思うんでしょう。大量の住民が密集して暮らしているタワマンだとか、そういうのを喜ぶんだと思います。
過疎化していると思うんでしょうね

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>>40644 匿名さん

たしかに良いところなんだよ、、、

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>>40646 匿名さん

いつの間にか平均収入になっているけど、オリジナルはあくまでも中央値。平均収入なら中原区は10位になんて入らない。

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>>40642 匿名さん
低い者達が喘いでいるのを観るのが楽しいのです。あまり趣味良くありませんね。笑

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訂正です。

都会人は人口密度の低い所を高級な住宅エリアだと感じるんですよ。
田園調布とかその典型ですね
そして逆に、集合住宅のような人口密集エリアを低く見ます

対して
田舎者は人口が少ないエリアほど「田舎」だと感じるんでしょう。過疎化しているほど嫌悪感を感じるという事だと思うます。
だから逆に人口が多ければ多いほどいいと思うんでしょう。大量の住民が密集して暮らしているタワマンだとか団地だとか、そういうのを喜ぶんだと思います。

感覚が逆なんですよね

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>>40648 都民さん

田園調布よりこっちの方がいい

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武蔵小杉でこれから分譲されるマンションてあるのでしょうか？皆さん解約されたんですよね？

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>>40652 都民さん

誰も見てねーから訂正する必要もなし。

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>>40649 匿名さん
駅前ロータリー内の喫煙所で高齢者が寝転んでいたのにはビックリしました。ふつうの光景なのでしょうか

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>>40648 都民さん

指標として人口密度を気にするのはどんな時？
例えば、休日の新宿、横浜、川崎など大繁華街の駅周辺は人が歩くことも大変なくらいの人混みに辟易としますが、武蔵小杉はそこまで人混みになるような街じゃないです。

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>>40654 多摩川大氾濫さん

分譲タワマンが建ったら君たちの負けだよ。

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>>40650 住人さん
偏差と平均の違いだね

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新百合ヶ丘って、東日本大震災の時揺れました？私全く気付かなかったです。^_^;

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武蔵小杉駅周辺は人口が密集しすぎていて気持ちが悪いです
ウンコの量も相当だろうし、下水機能も追いつかないで　ますます気持ちが悪いですね

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>>40657
やはり希少性ですよね
そこに住んでいる人間が少なければ少ないほど高級感があるというか・・・。
タワマンが乱立しているエリアって、人口も多くて空気も良くないじゃないですか
ひっそりと数少ない人間が選民的に暮らしているエリアこそが高級住宅街なんですよ
まさにセレブなんです
人がごちゃごちゃいる場所でにぎわっているのが都会的だとか思っているのは田舎者なんですよ

大量のタワマンを作って田舎者たちが大勢集まっているのなんて気持ちが悪いし、自分の住宅の近くを大量の人間がうろうろしているなんてセレブでもなんでもないです

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>>40660 岸辺のアルバムさん

鈍感了解の勧め？

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>>40662 都内セレブさん

べつにセレブじゃなくても良いのですが…

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>>40662 都内セレブさん

本当のセレブはセレブ論なんてぶたないよ。
衾。

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>>40662 都内セレブさん

自身の考えはいいのですがそれがこのスレにお出ましになる理由が知りたい。

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>>40666
タワマン民の必死さが面白いのは事実です。

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デベは住民を見て笑ってるとおもいます。
これらのバカな住民から大量のお金を釣り上げて、後はどうでもいい自分で住みなさい。

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言ってみれば、高いところに上って叫んでいた輩が梯子外されて助けを呼ぶ姿にも見えます。

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地下に色んな設備があるマンションは、港みたいに防潮堤みたいなもので囲むといいかも

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>>40666

武蔵小杉住人の「勘違い」をあざ笑いたいんですよ
それに、本当の都会人というものを教えてあげたい
まあ、教育ですね。
武蔵小杉の田舎者の方々にモノの本質をおしえてあげようと。ボランティア精神もあります

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明日の説明会前に、標高の話は出てましたっけ？
武蔵小杉駅からは北から南に向かって標高が下がっています。
下水道は基本、自然流下だから標高の低い方へ流下してるはず
そうすると東西にはしる下水道幹線は何処かで南に向かうはず
内陸の排水は西側の多摩川の排水樋門へ流れるよりどこかで南側に向かう
ってことは、タワマン乱立地域がその通り道で浸水したのかな
あくまで推測ですが

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もんげー、人多い所にすんでいて都会人ずらねー
さすがタワマンだらけの武蔵小杉ずらねー。

もんげー、田園調布はひといないずらね。田舎みたいずらー。おらの生まれた所も人いなくて、ここと似ているずらよーー

都会人「クスクス・・・」

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>>40671 都内セレブさん

大丈夫？

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>>40673 匿名さん

子分？

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もんげー、武蔵小杉のタワマンは高いずらねー
田舎にはこんな高い建物はないずらよー
都会ずらねー
おらの田舎は平屋だらけだったずらー

田園調布にもこんな高い建物はないずらよー
田園調布はおらが住んでた田舎みたいずら！

田園調布住人「クスクス」

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>>40670 匿名さん
防潮板ですね。電動で自動的ならならばまだいいのですが手動なら操作をする人が常時いる必要があります。

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>>40676 匿名さん
静岡あたりのようですが今どきおじいちゃんおばあちゃんの年代しか使わないよ

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>>40671 都内セレブさん

ありがたいなー。
本当の都会人からレクチャーを受けられるとは。
今日から君も本当の都会人！
「モノの本質」が何なのか楽しみです。

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>>40671 都内セレブさん

自分でセレブってのがアレですけど、お気持ちはわかります。

私も自分の土地も建物も自由にして暮らしたいから、小杉の対岸やや内陸に入った２５ｍほど標高上がったあたり、約100坪で2人暮らしですが、周囲の密度も似たり寄ったりですね。
高い金と維持費払って上下左右に何千人と運命を共にするなんて、私には耐えられません。

今日も天気がいいので庭の柿もぎをしました。刈り取らないと腐るので手間が掛かります。
田舎じゃ当たり前だけど、これを都内でやるからいいのです。
近くには三○不動産の社長の実家もありますよ。
（マスコミはともかく、不動産屋・デベはタワマンには殆ど住みません）

小杉で言うと1０階あたりの標高だから、低層ってバカにされるかな。
でも、飛び降りても地上３mだから死にません（w)。

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>>40680 匿名さん

要するにセレブも暇なんですね。

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>>40672 匿名さん

標高について面白いサイトを発見しました。マメな人がいるんですね。

https://chikirin.hatenablog.com/entry/2019/10/17/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E6...

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>>40681 匿名さん

そう、あなたと同じ。
セレブには程遠いけど暇だからこのサイトを見ています。

まあ今日は休みだし、投資もずっと軌道に乗ったままなんで、気楽なものです。
小杉のパワーカップルさんも毎日朝から晩までご苦労様です。

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>>40678
テレビアニメの妖怪ウオッチでしょ
コマさんとかいう田舎者たちのコントだと思う

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>>40680 匿名さん

ママンと二人か

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>>40680 匿名さん
寒いから、一戸建てからマンションへ住み替えを検討しました。色々な情報を読んだり台風19号による浸水被害を見たりしました。予算は5000万弱で今の価格だと、中古で武蔵小杉駅から10分以上でないと買えない。このまま一戸建てに住んでも問題ないと気付きました。

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武蔵小杉のタワマンって大昔の高島平団地みたいなものだね
あれも高度経済成長期に高層住宅として街造り開発されて、地方から出てきた田舎者たちに喜ばれてたらしいよ
ああいう高い集合住宅はいなかもんはすごい喜ぶらしい
田舎じゃああいうのはありえないってさ
田舎って場所は想像だけど、みんな方言使っていて、ヘルメットかぶって自転車に乗って
わらぶき屋根の家に住んで畑を耕してるイメージ
偏見だけどね。都会人の考える田舎のイメージね

田舎者の考える都会人のイメージとたいして変わらないかも（笑）

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ここに居る皆さんは明日の説明会行くのかな
行ったならレポよろしく

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>>40687 匿名さん

都会人か。どんな人が都会人？それ以外が田舎者？
難しい。

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むさしこすぎのたわまんみんは＊＊くさいので
このよのなかからきえてください
いや　せめて　とないにはこないでください
きもちわるいので
おねがいします

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>>40657 匿名さん

人口密度は大いに影響ありと思う。

確かに昼間は皆さん働きに出てしまい、グランツリーもムサコマダム親子位しかいないから閑散としています。

でも、通勤となるとどうでしょうか。
マンションのエレベータ待ちとかは、わかりませんけど、小杉駅改札・構内から通勤先まで
毎日溢れる位の密度ではないかな？
　
一方、田園調布駅から代官山までは（ターミナル以外）東横線目黒線とも、朝８時前後でも、１車両各１０数人づつくらいしか乗ってきませんよ。（横須賀線だと西大井みたいなイメージ）　密度気にするなら、そこまで調べないとね。

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>>40691 匿名さん

通勤はそれぞれの状況でシミュレーションは必要ですね。
せっかく武蔵小杉に住むのに、乗り換え組のラッシュに巻き込まれてはたまったものじゃない。
そこはクリアしてることが条件でしょう。
ちなみに都心方面以外への通勤は快適ですよ。

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都会ってとにかく人が多いよね
どこに行ってもそれなりに人がいるし、繁華街ともなればうんざりするぐらいの人だかりだよ
せめて住む場所くらいはそうじゃないところがいいんだよ
でも貧民街になればなるほど、だいたい集合住宅みたいなエリアばかりで住民の数も多い。
ただしそういう所ほど商店の数も多くて買い物には困らないんだよね
まさに武蔵小杉みたいな感じ
結局、蒲田のタワマンも武蔵小杉のタワマンも都会人からみれば変わらないんだよ
とてもセレブの住むのにふさわしいところじゃないよね

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広大な敷地にごくわずかの家族（人数）で住む。
これが都会人の考える「金持ちセレブ」の常識だよ
そして地域住民はみんな知り合いでもある
住民の数が少ないからこそみんな特権意識を持ちつつ仲良くしている
それが本当の都会人のセレブというもの
「高層階」とかそういう無意味なものには興味はないんだよ

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>>40691

小杉駅の何が嫌って、
乗車率日本一を争う横須賀線の上りに乗る際のイライラたるや、想像を絶します。

後から来た奴が前に割り込むし、高確率でダイヤは乱れるわ、ラグビータックルしないとまず乗れない。乗れても吊革に捕まれない。前の奴が手を上げて斜め先につかまるから、頭が斜めになる。入り口の奴はどかない。
最近は小杉から乗り込む人への視線も気になるし。（俺は乗換組なんだけど気にしすぎか）
そんなこんなで、同僚は路線を変えました。

あと５つタワマンできた時が楽しみです。

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セレブってンコが出来ない臭い人たちの事を言うの？
初めて知りました

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>>40695 通りがかりさん

ラッシュに突っ込むのは自己責任じゃないのかな？

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>>40694 匿名さん

寂しそうね☆

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