武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>401
そうさ！俺様が中丸子住民なんだよ。

>>401

東口のマンションは、初期販売で広めの部屋が多いので、実勢坪単価を3LDK以上の部屋に適用すると普通のサラリーマンが買うにはとんでもない金額になり、大手は自社に問い合わせて来た客ばかり紹介なので、買える候補が減るので、ソニー不動産のようにオープンに問い合わせがある方がいい場合があるということです。

大手さんのやり口は、ネットに様々転がっていて、その商慣習を是正したいという目的からソニー不動産は作られています。
内覧のスケジューリングも、仲介の営業のスケジュールに左右されないために、ソニー不動産の場合は問い合わせ業者と売り手のスケジュールだけ合わせて、ソニーの営業は立ち会いません。

不動産、仲介、業者変更くらいで検索すれば、色んな情報が出てくると思いますよ。

グランツリーその後。日経MJで予告された通りの惨状。
だからムサコには100均と家電量販店、ホームセンター必須でしょう。
https://sales.typemag.jp/article/6241

>>405
そういう意見が出るのが武蔵小杉がどれだけ装うとしても所詮は川崎市という点だわな
結局、根本を解決するには町田のように東京に編入するしかない
川崎にいる限り負の印象が強く、望むような客層がついて来ない

>>404
詳しい解説ありがとうございます。普通の不動産業者に依頼して、ソニーにも依頼するのが良いですね。

405は同意。
406は不同意。

>407
それ無理でしょ。
ソニーは売り手側しかやらないから。
両手取引しないのが売り。

>>405
今の小杉の高い地価では家電量販店やホームセンターのような業態は全く商売にならない
集客力や使えるお金が少ないのに、地価が高いという現代の歪みを象徴した街が武蔵小杉だからね

>>405
レポートから記事日付まで、経ち過ぎていない？

小杉より安い豊洲でもららぽうまくいってるみたいし大丈夫じゃない？閉まった店舗とかあるの？?

ムサコ程度の地価は支配的ではないな。

>>412
武蔵小杉はどちらかというと集客力や購買力の著しい不足の方が問題だろうね
グランツリーはセブンアイだからセンター北のプレミアヨコハマみたいになる可能性は低いだろうけど
アパレルテナントはあの惨状では近いうちに撤退が相次ぐと思う

グランツリーに満足です。ネガは無視。

>>415
事実を無視して、都合の良いところだけ見てればいいというのでは先に進めない。このご時世、変化に対応出来ないと人も会社もおしまい。

本当にアリオにならなくて良かった。実感してます。

>>416

賛成。
今のグランツリーは神奈川県のショッピングモールとしてはNo.1ですが、そこに満足する幸せはありません。銀座や品川を抜きましょう。首都圏No.1のショッピングモールが武蔵小杉にある。そこじゃないですか、目的は。

>>418
そうなの⁉️

>>418
まず、高額商品を沢山買ってあげて、割引セール品は買わないこと。ローンの繰り上げ返済を延ばしても、頑張ろう！

>>418
客が入らない衣料品エリアは更地にして、100均、家電量販店、ホームセンターでしょう。コレです。

武蔵小杉の皆さん、お休みなさい。

誰なの？異物落としたの？

皿、ペットボトル、瓶、目覚まし時計、金網
さぁ、次は何が落ち来るのでしょか

人が住む街じゃないね武蔵小杉は

新学期が始まり、5月病になる頃がシーズンかも。

付近のタワマン同士がカメラで監視し合えば良い

タワマンから金網落ちてくる街か
ムサコはヘルメットかぶって歩かないとダメだな

>>425
生卵落下事件もありましたね。
本当にこわいです。
人に当たったらどうなるかとか考えないのか。

ニュースでやってますね。去年と同じ場所だそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160308-00000080-nnn-soc...

>>425
黄色の液体も落ちてるよ

全国ニュースで大注目されて、さすが武蔵小杉♪

またですか。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160308-00000009-ann-soc...

全国的には、武蔵小杉というより川崎だろうね。

武蔵落杉

以前の慶大生とは別人なんだろうな。
こういうことをする人間がこの街には少なくとも複数いるってことだろうな。

MSTは事故サイトに載るだろうしもうお終いだね

SFTじゃないの？

こういうことを住民スレで問題にしてほしいねえ。

>>429
>>431
失礼しました。

皿、ペットボトル、瓶＋黄色い液体、生卵、目覚まし時計、金網

が武蔵小杉では降ってくるのですね。

>>437
一連の落下物の何れ一つ取っても、MSTからは物理的に不可能ですね。

MSTとSFTの中間の敷地では？
TVではMSTを執拗に映してたので確実でしょう

武蔵小杉住みたい街4位ｷﾀ━━━━━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━━━━━ !!!!!

SUUMO「2016年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」を発表
5年連続1位の「吉祥寺」は2位！「武蔵小杉」がいよいよ4位に！

●住みたい街（駅）総合ランキング（関東全体）
順位（昨年の順位）　駅名（代表的な沿線名）　得点（昨年の得点）
1位(2)　恵比寿（JR山手線）　600(343)
2位(1)　吉祥寺（JR中央線）　520(426)
3位(3)　横浜（JR京浜東北線）　452(292)
4位(5)　武蔵小杉（東急東横線）　411(286)
4位(12)　自由が丘（東急東横線）　411(202)
6位(4)　目黒（JR山手線）　364(290)
7位(9)　池袋（JR山手線）　350(214)
8位(10)　新宿（JR山手線）　314(203)
9位(17)　東京（JR山手線）　304(159)
10位(15)　二子玉川（東急田園都市線）　298(172)

http://news.livedoor.com/article/detail/11274059/
https://retrip.jp/articles/30833/
http://www.afpbb.com/articles/-/3079770?act=all

ヨーカドーが苦戦してるみたいですね。

グランツリーの業績は聞こえてきませんが、
まさか大コケって事はありませんよね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160308-00050128-yom-bus_all

>>442

相変わらずバカですね。

リクルートのリリースPDFを見てみましょう。
都県別でのアンケートを見たら、東京都民は武蔵小杉は無視。
神奈川県民が１位に推しているだけです。

つまり、関東全体でみたら、東京都民は武蔵小杉なんて興味ないけど、
神奈川県民の多大なる支持で４位になっているだけです。

もう少しアンケートデータの読み方に強くなられた方がいいと思います。
単に自分のバカさをアピールされているようにしか見えませんよ。

SFTの前は落下物で危なくて子連れでは歩く気がしません、あそこの管理事務所はなにやってるのかしら。

1ヶ月前に目覚まし時計が降った事は初めて知った。次は何が降る事やら。。。

確か昨年は、複数箇所から降っていたのでは？

>>444
相変わらず釣られるバカもいる

もはやあそこは事故物件扱いでしょう。
安くなるんじやない。

>>447SFTの道路側から思いっきり投げ込めば届く範囲ですよ、あの生玉子は別ものですからね。

>>444
東京都民様がどんだけ偉いんだか。

>>442
新宿駅とか東京駅周辺に住みたい人って、どんな人？