武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

だからね、金持ち以外は買っちゃ駄目なの
まさか一括以外で買った人は居ないよね？

>>38793 名無しさん
じゃあ俺も＊＊＊でいいよ。
さて、今日も元気に多摩川で一本グソしてクサマンみてから辛カレーくって、下痢するかな。

>>38780 匿名さん

これはお気の毒としかいえませんね。
でも、仮に１０００万の収入として３００万は普通税金/保険でもっていかれるでしょ。
それは仕方の無いことです。２０００万だともっと大変だから。

問題なのはまず、タワマンが戸建と比べると金食虫なこと。自分と関係の無い共用部分や管理人の人件費とか、災害修理など余計なものを払わされます。未納者がいれば値上がりします。固定資産税も減価償却率が緩やかだから、維持費としては戸建の１．５倍いや２倍は取られている感じです。
買ってしまったからには、これも受け入れましょう（ｗ）。

次に社会保険や税。税金含めて有効な使い道は自治体によって違うし、公共料金（例えば水道）だって値段は違います。福祉政策は神奈川は都内と比べ見劣りします。施設や医療、中学校給食の有無、補助金、各種サービスの違いにより生活スタイルが変わります。（やっと中学給食と、今年から地方交付税給付が復活したらしいですけど→それだけ台所事情が悪化した）

今更言っても仕方ないですが、高い買物なんですから、住む前に地歴・タワマンの特徴、風評など調べるのは勿論、自治体の過去の施政など優劣・特徴を抑えておくことは、同じくらい重要です。
でもネットで調べるだけじゃ、こんなスレが出てきたりするので、迂闊に信用するとアウトです（ｗ）。

>>38795 マンコミュファンさん

ok! cheer up!

>>38797 名無しさん
底辺同士仲良くやろうや。
気張っても仕方ないぜ。こんな場末の野糞スレッドで優劣など決まるハズがないんだから。いくらでも嘘つき放題、やりたい放題。

>>38796 通りすがりさん

都内一戸建てがサイコー！
そこに住んでる人がえらーい
というとこ？

さてと、底辺の俺は誰と比較することもなく、10本以上の糞尿タワーを恍惚の表情で見上げながら自由きままに野糞して野垂れ死ぬかな。

>>38798 マンコミュファンさん

そうだよね。優劣決まる訳ないのにね。
でも、やっぱり、都内一戸建てが武蔵小杉より上みたいことを書く人がいるんだよ。

>>38796 通りすがりさん

すごく分かりやすいですが、それを承知で買っていて、かつそれでも武蔵小杉の駅前は都内のようなバイアスが無いので生活感の割には安いと感じますね。
つまり、武蔵小杉のタワマンは都内のそれに比べて割安だと思ったから買ったのです。
今でもそう思ってますし、値下がりなんてしようものなら更に割安になるなあぐらいに思ってますよ。

タワーウンション同士仲良くしましょう

フェイクに右往左往してウ×コだやら消毒だ除菌だと騒ぐ人がまだいますが武蔵小杉とはまったく関係ないことです。もう見ていて呆れを越えて滑稽です。

川崎市上下水道局によると
「雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれは多摩川から逆流した泥です」

月にローン30万払ってプラス管理費と修繕積立金も払うんだからすごいよね。

都内の一戸建てさんがマウントを取りに来てくれるなんて光栄ですね。

>>38794 評判気になるさん
私はデベロッパーの立場で、何度か話題に出して申し上げましたが、武蔵小杉のタワマン購入者は、他の地域のタワマン購入者に比べて、驚くほど、35年のフルローンが多く、不動産業社のなかでも有名な話で、冷ややかに視られてる傾向が大変多いですよ。

武蔵小杉タワマン購入者の特徴として、とにかく35年フルローンなうえ、それも頭金が100～300万、もしくは頭金無しすら他のタワマン購入者層に比べ大変多いのが武蔵小杉タワマン購入者の圧倒的に多い特徴で、あまりにギリギリな購入傾向が強い為に、給湯器や浴室やシンクやディスポーザーすら、交換時期なはずなのに、部品交換すら出来ない世帯が、武蔵小杉タワマンには かなり多いです！びっくりするど、そこまでカツカツな世帯が多いです。

>>38779 通りすがりさん

チンピラだとーっ？！俺は武蔵小杉(地元)は、そこいらのチームの気合い入ってはいってから、そのうちゼファーでフカシ(空ブカシ)まくって気合い見せてやんよ(*｀Д´)ノ！！！朴先輩や李先輩も一緒によかましてやんよーっ！

>>38807 マンコミュファンさん

だからなんなの？
それを書きなよ。

>>38807 マンコミュファンさん
じゃあ糞尿タワー再建にむけて、お前らデベロッパーがすべて金出してやれよ。
購入者はカツカツなんだろ？
横浜の傾きマンション同様に全額保証してやれよ。だいぶ儲けたろ？糞タワー販売益で。

三井さんのメンツってのが有るだろうからさ笑

>>38799 名無しさん

またそこで、分けるかなー。本当に線引きが好きですねー。

皆さん好きで小杉を選んでタワマン買ってるんだから、それはそれでいいと思いますよ。
もっと自信と誇りを持ってください。
でも諸経費が高いとか仰るなら、住み替える予定なら、選択肢考えるのもいいんじゃないかということで、あくまでも私見です。
ちなみに俺は金ないし、保険料も維持費もそんなに払えんから、タワマンは遠慮しますが。それに俺の家は小さいし、仮に大邸宅の戸建もちがいたとしても偉いとかうらやましいとは思っても偉いとは全然思いません。
タワマンの人は、戸建住民をタワマン買えない貧民のくせにとか仰いますがそれも違う。
（一部の人らしいけど）勝ち組とか負けとか、最早どうでもよいことです。

て、いちいちレス反応すると、これにまた　やれ鼻持ちならんとか上目線とかいってくるんだよね。→この小炎上の延々繰り返しが本スレの特長です（ｗ）。

>>38810 マンコミュファンさん

デベロッパーの人、本物かなぁ？
だって、武蔵小杉のタワマン購入者は金持ちじゃなくて貧乏人ばかりですよ。って言いたいだけだよね。

他の＊＊ウンコと書いている書き込みと、本質は同じ。

やだ、ここってなんか、、臭い

>>38809 内緒さん
フルローン頭が無い程酷いってコトじゃない？

>>38809 内緒さん
フルローン頭金が無い程酷いってコトじゃない？

>>38809 内緒　さん

ムサコタワ民が出せるお金はカツカツなんで、タワマン設計の欠陥、補強や災害復旧インフラ工事なんかは税金投入とボラでやってほしいという気持ちも仕方ないよ　ってことでしょ。

>>38811 通りすがりさん

それは失礼しました。

都内戸建てにポジティブで武蔵小杉のマンションにネガティブな内容に読めたので、既にそこに線があると思いました。
勘違いならすいません。

>>38809 内緒さん

だから武蔵小杉タワマン購入者は、購入額に対しギリギリなカツカツの借金が多過ぎて、必死過ぎてるってことです。武蔵小杉タワマン住民から、不動産業者側にまで、「大使館を招致させれないものか、何とかなりませんか」とか、「町中ホワイトカラーや英語やフランス語で溢れた様にしたい、、(なような)」リクエストが、あまりにも多いんです。

資産価値なんて、煽りであげるのは無理と限度があります。武蔵小杉は基本はやっぱり貧民街ということです。それを承知なうえで、全く動じず余裕持って暮らせてる人は、元々の地主とか金持ちです。

武蔵小杉のタワマン購入者、余裕無さすぎです

>>38818 マンコミュファンさん

武蔵小杉は貧民街だと言いたかったのですね。
最初からそう書けばいいのに。
了解しました。街を作った方がそういう風に言うのだからその通りなのでしょう。
しっかりと理解したので、もう出てこないでね。

>>38812 内緒さん

本物の訳ないよね。
フルローンの意味すら分かってない感じだし。w

>>38818 マンコミュファンさん

なるほど、参考になりました。
でも事実としたら驚きです。
皆が皆とは思えませんが、タワマンのどういう立場の人がそんな荒唐無稽なことを言うのでしょうか。なぜ最初から大使館とか横文字の多い港区辺りに住まないのでしょうか。不思議です。

>>38818 マンコミュファンさん

そういう要望することに問題があるのですか？
あなた方はどの様な謳い文句で街を作ったのですか？
この掲示板でも良く書かれているように、田舎の貧乏人騙して全部売れたらおさらばさ。というのが、デベロッパーの企業としての方針だったのですか？
せっかく、話題の貧民街のスレにいるのですから、本当のところを教えて頂きたい。

他人の家に対してバカだの貧乏人だの、クズとしか思えない言動だわ。

どこの土地だって売る側はあれこれ考えて素晴らしい場所だって言うからな
武蔵小杉に関してはそれがめちゃくちゃうまくいって高値のマンションどんどん売れたんだから商売としては成功だし、べつに悪いことだとも思わないけどな
そっから先の街作りは住民がやることだし、大使館うんぬんは、それに相応しい品位を住民が作り上げて、向こうから選ばれるようになればいい話
少なくとも人に頼んで作ってもらうものじゃないわな

>>38824 名無しさん
金で品位は買えないって今回証明しちゃったよな

>>38818 マンコミュファンさん
ほかの地域も余裕のない人がいっぱい

>>38825 匿名さん
金があれば好きなところに住める。

>>38818 マンコミュファンさん
現実の武蔵小杉は、
ブルーカラーや韓国語、中国語が街中にありふれていました。

>>38804 匿名さん

いや違うでしょう。あれは雨水でした。
何も混じっていないでしょ。
お漏らしとか間違ったことを言いふらすのはやめてほしい。

バカやろー、オメーら俺は怒んぞマジでよー(怒)

武蔵小杉は重機のオペレーター(土木作業員)で日当1万2千円越えの職人が多いんだぞ、こんボケがーっ、オメーら稼げるもんならかせいでみろやー！

俺ら(先輩らから受け継がれてるムサコの仲間達)は、浜連(横浜連合)にもビビってねーし、オメーらがウ◯コとか俺らのホーム(地元)(武蔵小杉)をナメてたら、マジでバチコン(パンチをバチバチ打たれる)をかますかんね！

要するに、武蔵小杉はヤンキーばっかで半端者やホワイトカラーはいないしってことですね？

やっぱり貧困層はつまらない事に必死なんだな

>>38825 匿名さん

みなさん、武蔵小杉のネガティブな情報が真偽にかかわらず好きですね。
後、色々と証明するのも好きですね。
何がどんな風に証明されたかは分かりませんが。

>>38828 検討板ユーザーさん

武蔵小杉はそんなに広くないのですが、韓国語や中国語がありふれてた経験はないですよ。

ところであなたは人種差別主義者ですか？

>>38832 評判気になるさん

どうしても線を引いて他人を下に見たいんですのね。

不動産価格の下落は、避けられません！！

実際に、武蔵小杉は横文字とは縁遠い地域で、だけど中国人、韓国朝鮮人の出稼ぎ労働者らは元々多い地域ではありますよ。

タワーウンションの人たちって、、
高層階と下層階にヒエラルキーが有るってはじめて知りました
もっと他にやることあるだろう、

バーロー(バカ野郎の略)、朴先輩や李先輩だけじゃなく、孫先輩や除先輩や、マブダチ(親友)の金(キム)君、他にも名前は日本人の名字だけど、親は韓国人の兄貴分(先輩)や、ダチ(友達)が、武蔵小杉にはゴロゴロしてるっつーの、みんな無敵で昔は鬼ゾリ(頭皮をカミソリで剃りこむヘアスタイル)もすごかったんだぞ！

それがムサコ(武蔵小杉)(地元)よ！

未だに匂いが抜けない

>>38838 評判気になるさん

武蔵小杉のタワマン住民は２種類ある。

ウンコをする側と、ウンコをされる側。

あなたはどっちになりたい？？

>>38837 マンコミュファンさん

どこの辺りに元々多いのですか？

私なら街が臭いのが嫌です

この板、低脳ホイホイ

>>38843 評判気になるさん

臭くないよ。
まあ、別にどう思っていようと構わないが本当に信じているならかわいそうだ。

>>38844 タワマン民さん

君が捕獲できたよ。

>>38838 評判気になるさん

高層階と低層界で上下関係があるては思わないが、そういう思い込みがあろかもね。住人にもそれ以外の人々にも。

停電リスクのタワーマンション

>>38840 評判気になるさん

爽やかな秋の風がそよいでいるよ。でも、こないでね。

中古での価格をいくらに設定するにしても普通の人は武蔵小杉タワマンは買わないと思います
衛生的に見れば、多摩川沿いの河川敷に無料で住むのとそれほど変わらないからです
みんなそれなりにはきれい好きなんですよ、日本人ですから

>>38845 内緒さん

フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐ人はほっときましょう。武蔵小杉は異臭もまったくない清潔な街です。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

#武蔵小杉 #まとめ

※タワマン購入者は概ね頭金少額35年フルローン

※そもそも工場労働者や出稼ぎ労働者街を隠そうと35年フルローン購入タワマン住民が必死に自画自賛を繰り返す

※都心や余裕のある地域やセレブなら全然きにも止めないような事に必死にこだわり、横文字文化とか呼び込もうと常軌を逸したレベルの空回り自画自賛をしている


※武蔵小杉は土着ヤンキーが昔から多い
しかも、半端者は皆無で日給一万以上が多い


※元々の土地柄、地盤も弱く、地面の拝観設備も脆弱でキャパオーバーして、トイレや下水の汚物も建物に溢れこびりついた

※投げ売りしても全然値段がつない

※賃貸は家主側が弁済返金しなければならない事態にまでなっている

※そもそも武蔵小杉は、周辺地域の下水排水が全て流れて溜まる完全な'川下'な地域で、忌み嫌われてた歴史背景や悲しい過去を背負ってた街


こんなとこですかね？！
一度、真相がバレるって、本当に大変です

>>38850 匿名さん

しかし、だんだんと内容が酷くなるね。
なんで無料が出て来るのかもよく分からないし、武蔵小杉のタワーマンションが不衛生だという根拠も示してないし。
停電したマンションの写真をアップしたりもしてるし、とにかく、タワーマンションを下げるのが好きということだな。
こんなロジカルでない中傷をするのが同じ日本人なのが悲しい。

>>38853 匿名さん


誰が日本人だといっとよ、おーコラ(怒)
俺は中国人と朝鮮人のハーフで、ここいら(武蔵小杉)は俺らの同胞(同じ民族)が団結してるっつーの、国籍にはしばられねーけど、川崎アーリーキャッツ(老舗メジャー暴走族)には身体も命も張ってからよー、あんま軽々しく国籍発言はしねーでくんねーかな？おー？ヤキ入れ(ボコられ)たくねーべ？

>>38852 マンコミュファンさん

これが全て本当だと思っているの？
箍がはずれてきたね。

川下な地域ですか？
忌み嫌わられてたのですか？

いずれにしてもお疲れ様でした。

>>38854 マンコミュファンさん

お疲れ様です。

決めました
河川敷には住まない！

俺は、このムサコ(武蔵小杉)(地元)を愛してる、そして仲間も俺の命さ！日本人はダサいけど、俺の仲間はサイコーさ！

武蔵小杉(俺らの地元)には中国人、韓国朝鮮人はめっちゃ多いけど、俺は同胞を贔屓目に視ねーし、眼中もねーし！だからといって、日本人はダサ坊(情けない貧弱)ばっかだし、やっぱよー、今回のもうな下水が町やタワマンに溢れても、トイレの逆流で汚物が部屋やエントランスにこびりついても、そんなんじゃ決してビビらねー 俺の仲間こそ最高さ

>>38855 匿名さん

武蔵小杉のタワマン購入者が

>>頭金が少額 >>35年フルローンが過半数

これは事実です。実際に、給湯器とか水回りすら交換出来ずに、ディスポーザー工事や、給湯器すら月賦で工事や購入してる世帯ばかりですよ、武蔵小杉のタワマンは。

いくつものタワマン販売に関わってきたけど、ここまでカツカツな購入者が過半数なのって、武蔵小杉のタワマン購入者ぐらいですよ

>>38859 マンコミュファンさん

武蔵小杉が貧民街だとして何が問題なんだ？
それは分かったよ。みんなカツカツなのに頑張ってるという風には捉えないんだね？
やっぱり貧乏人だと馬鹿にしたいの？

>>38859 マンコミュファンさん
頭金少額、35年ローンでしたが返済完了。
繰上げ返済気持ちいい。

管理費は他と比べた事ないので、相場はわからず。
廊下の掃除やってくれるし、共有施設は便利。専有部以外はお任せで様ので楽。
その点管理費文句無しです。

>>38858 マンコミュファンさん
内容頑張っているんだけど、なんか寒いです。

>>38860 匿名さん
カツカツにしてる時点でアホ

>>38861 匿名さん

そう言えば私も35年ローンだった。
ごめんね。

>>38863 匿名さん

結局、馬鹿にしたいだけだよね。

貧乏は嫌じゃ
経済的な意味じゃなくて精神的な意味で

>>38865 匿名さん

そうだよ、確認するまでもないよ

ブリトニー・スピアーズですよね！！

>>38866 評判気になるさん

全体的なトーンとして、武蔵小杉のタワーマンションの住人の過半数が世帯収入1000万円くらいでタワーマンションを35年ローンで買ってカツカツで生活しているから馬鹿だという事？

本当にそんな風に全く知らない人を馬鹿にしてるの？
なんか、人の事そんなに気にしなくてもいいような気がするんだが。

>>38867 匿名さん

自分より下と思える対象が見つかって良かったね。

ブリジット・ジョーンズの日記だよ？

中国人といわれても、最近「世界の富裕層上位10％に入る人の数において初めて米国を抜き、首位に立った。」というニュースを観てあまりネガティブなイメージが無い。
横須賀線を了解していると新橋、銀座には富裕層の中国人観光客であふれているし。

マンションに住んでいる中華系の人も面識ある人は品がいい。

そういえば
ここは日本語不自由な人が多い
あ、、

>>38873 評判気になるさん

俺のこといってんのかー、おーゴラｧ(怒)
国語は最高15点だけど、母国なら多少話せっから構わねーべ、俺の地元には同胞やチーム仲間(暴走族仲間)が大勢いるし、喧嘩と走りと友情は半端じゃねーから、国語力なんか関係無えべーっ、おーコラ(-_-#) オメーらマジで朴先輩にシメられんぞ、あ～ｧ俺知～らね

4点

しかしまあよくも色々と貶しにくるね。
いいおもちゃができた感じかな。

>>38874 マンコミュファンさん
コピペじゃない努力は認めます。
いつも同じような内容だけど。

売値をつけるのは個人の自由だけど実際の話、こんな街の状況で売れるのかってことだよね
イメージ先行でメディアで持ち上げただけの場所なんでしょ？
しかもそれは街全体のイメージではないし、工場側のもの。
明らかにバブルだよね
急に上がった（上げた）ものは急に下がる
世の中の常識だよね
そんなにうまい話はない・・・って事かな

ところで小杉のカレー屋さん何軒かあるけど、大丈夫かいな。
今度食べに行こうぜ、みんな。

小杉のタワマン買われた方、もしくは賃貸として住まわれている方、何故に小杉をお選びになったんでしょう？
渋谷、三田、新宿あたりに良い物件がたくさんありますでしょう？

>>38878 匿名さん

どこの情報ですか。
下がってませんよ。
Yahoo不動産見てますか。

武蔵小杉のタワマン値下がりなんかしてません。ちゃんと掲示物件見てください。なにも変わってませんよ。これなら半年して風評がどっか行ったら値上がりかもしれません。

>>38878 匿名さん

こんな街の状況ってどんなだと思ってるの？

>>38881 匿名さん
ままだから売れずに掲載され続けているのでは？半年しても本気で買う人はちゃんと調べてリスクを考えますからね。

>>38880 匿名さん

東横線沿線で多摩川の近くで探してたら、武蔵小杉のマンションにあたった。特急止まるしここでいいやみたいな。
元々、川のそばが好きだったんだよね。

浦安の液状化の時は4割下がったんだよね
あそこはディズニー信者という鉄板客いるから持ち直したけど武蔵小杉はどうなる事やら

俺も小杉が好きだぞ。川の近くはいいよ。
鉄橋の上からビチグソたれりゃ、川のドジョウは卵とじ　って川柳でも言うじゃん。

もう新しいエンターテイメントにすれば良いんじゃない？
んこ大杉ランドなんていかがでしょうか？

>>38882 匿名さん

もう世間からはウンコが溢れる街だと思われてるよ。風評だとしても平和ボケしすぎでは？

>>38888 匿名さん
人の噂も49日

>>38880 匿名さん
横浜、立川、東京方面に行きやすい場所でお手頃価格だったので。
渋谷、新宿は行く場所で自分には合わないかなと。同じ価格帯だと最寄りの駅（ホーム）まで遠いですし。

>>38885 マンション掲示板さん

住民は資産価値をそんなに気にしてるかな？
そりぁ、住民も価値が高い方が嬉しいよ。
当然、投資目的のオーナーは気にしてるだろう。だが、住民よりもそれ以外の人々が資産価値を気にしてるように思うが、違うかな。

臭い住民と
臭くない非住民のバトルです
ファイト！

小春日和の今頃、丸子橋のたもとでボケーっとしていると、本当に括約筋緩みっぱなしになります。
うそだと思うなら行ってみな。都会じゃできんぞ。