横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 17:16:21
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 37851 名無しさん 2019/11/05 08:23:02

    >>37846 匿名さん
    常軌を逸した発言が続くとこういう半端なフォロー入れるのカッコ悪い

  2. 37852 名無しさん 2019/11/05 08:38:20

    頼むから税金に頼るような結果だけはやめて
    どうせマンション買うような情弱なんだから税金で手を差し伸べる必要はない。
    住むにしても貸すにしてもこんな場所でマンション買った奴等は馬鹿だよねー
    多分営業マンに都合よく洗脳されて買っているからウンコタウンになるまでわからなかったと思うけれど基本的に家なんて買うものじゃない。

    **の処理はうん小杉の皆様の手で処理してください。臭いので早めにやれよ

    1. 頼むから税金に頼るような結果だけはやめて...
  3. 37853 匿名さん 2019/11/05 08:39:33

    タワマン住民に文句を言うのは筋違いですね。

    野放図に建てて儲けたデベと、放置してた行政の責任が問われるだけ。

    解体費を購入者負担にさせるなら、早くそのように規制を買えないといけませんね。

  4. 37854 タワーマンションが好きな人間 2019/11/05 08:43:01

    >>37853 匿名さん
    その通りです。やっぱりデベと不動産屋は最悪だ

  5. 37855 匿名さん 2019/11/05 08:45:13

    >>37853 匿名さん

    買うのが悪い。
    これだけ情報が出ているのに。

  6. 37856 匿名さん 2019/11/05 08:45:18

    当然ですが、戸建の場合もボロくて見苦しくなったら本人の金で解体させるんだよね?

  7. 37857 匿名さん 2019/11/05 08:46:12

    >>37853 匿名さん
    そうだそうだ
    もっとゴネろwww

  8. 37858 名無しさん 2019/11/05 08:48:00

    >>37856 匿名さん
    当たり前じゃん
    何言ってんの?
    マジで常識ないのか

  9. 37859 名無しさん 2019/11/05 08:48:24

    >>37856 匿名さん
    戸建てはそんなに気にしなくていい。
    共同住宅じゃないから

  10. 37860 匿名さん 2019/11/05 08:49:25

    >>37859 名無しさん
    謎理論笑った

  11. 37861 名無しさん 2019/11/05 08:51:22

    >>37854 タワーマンションが好きな人間さん
    で、出たー!
    不動産屋が悪い!
    買うと言う選択をした奴の頭が一番悪いに決まってるでしょ。
    リスク承知で買っているくせにいざトラブルが起こったら責任転嫁?
    不動産屋が尻拭いしてくれると思ってるのか?**杉だけにwww

  12. 37862 タワマン住民 2019/11/05 08:55:44

    はい、こちらはちびっ子のお稽古場です。日常生活では話が噛み合ず、なかなか輪に入れなくても、この掲示板では誰でも自分のタイミングで自由にものが言えます。少し慣れてくれば、日頃の鬱憤を晴らすこともできます。特にこの町はマスメディアでも取り上げられているので分かりやすいし、右に倣えするだけでも返事が貰えるんです。
    でもみんな、練習だけじゃダメ。日常生活に活かすことが大事だからね。そしてこの板への感謝を忘れないこと。みんなを応援してます!

  13. 37863 名無しさん 2019/11/05 08:57:43

    >>37856 匿名さん
    遺産で引き継ぐ場合は、解体する前提で土地が買われてって感じが多いかもな
    元の持ち主=売り主は当然、解体費分は売り値からさっ引いて手元に入るから、実質元の持ち主が払うのと同じ

    これは低層階のマンションやオフィスビルも同じで、買い手が再活用して元が取れるなら上物が残ってても買われるわけだ

    タワマンが問題なのは特殊な構造な為、解体費が異常に高くなる割に、再活用するための土地自体は広くないこと。
    つまり再活用しようにも元が取れないから誰も買い手がつかない可能性がある
    これだけタワマン自体の問題が取りざたされていて、タワマンブームの終焉も見えている中で、もう一度同じようなタワマンをそこに立て直そうともならないから、どう考えても割にあわない

    これが他の低層マンションや一戸建てとタワマンを同じように語れない理由だと思う

  14. 37864 匿名さん 2019/11/05 08:59:17

    >>37862 タワマン住民さん
    そんな2ちゃん黎明期みたいな煽りすんなw

  15. 37865 通りがかりさん 2019/11/05 09:02:37

    >>37862 タワマン住民さん
    煽り方が古いw
    おっさん、無理すんな

  16. 37866 匿名さん 2019/11/05 09:03:25

    >>37861 名無しさん

    将来的に廃墟になることが分かっているんだったら、建てさせるべきではないよね。

  17. 37867 名無しさん 2019/11/05 09:04:46

    >>37862 タワマン住民さん
    **杉住民www
    悔しいのうwwwww悔しいのうwwwwwww

  18. 37868 匿名さん 2019/11/05 09:04:49

    >>37863 名無しさん

    土地が値上がるという単純な要素を忘れてないかい?

  19. 37869 匿名さん 2019/11/05 09:05:16

    こんな状況でも、不動産価値が下がらないと思う人いるの?

  20. 37870 名無しさん 2019/11/05 09:05:34

    うん小杉に住んでいると言うだけで子供はみんなから臭いと虐められます

  21. 37871 匿名さん 2019/11/05 09:05:45

    >>37863 名無しさん

    もう一度タワマンを建て直してそこに住めるのであれば、喜んで解体費を出すと思いますよ。
    最悪どこか別の住まいを提供しないといけませんね。

  22. 37872 匿名さん 2019/11/05 09:06:48

    >>37870 名無しさん

    **マン

    元気だなw

  23. 37873 タワーマンションが好きな人間 2019/11/05 09:08:16

    >>37861 名無しさん
    買った時に停電のリスクを聞いたことはないです。解体のことも何もないよ。管理会社の責任でしょう!毎月4万円程度を払ってるよ

  24. 37874 名無しさん 2019/11/05 09:09:04

    >>37868 匿名さん
    なぜ上がると思えるのか
    あと、もし上がるなら、買い手は余計に採算合わなくなるんですが

  25. 37875 匿名さん 2019/11/05 09:10:33

    しかしまあ、タワマンは将来とんでもないお荷物になる可能性はありますね。

    湾岸エリアの物件は放ったらかしでも構わないと思いますが、武蔵小杉のタワマンは駅にも近いし放置はまずいよね。

    どうしようもなくなって、税金対応するしか仕方がないのでは?
    マズイと思うなら何らかの規制をかけないとヤバイですよ。

  26. 37876 匿名さん 2019/11/05 09:12:23

    100年後に解体するための積立金なんか誰が払うのだろう?

  27. 37877 匿名さん 2019/11/05 09:14:26

    あんな物を市街地に建てさせてしまったのが間違い。

  28. 37878 匿名さん 2019/11/05 09:16:52

    湾岸エリアのタワマンは放置しても良いという考えに従えば、武蔵小杉そのものを辺鄙なエリアにしてしまえばよい。

    つまり、駅を無くせば良いんですよ。

  29. 37879 名無しさん 2019/11/05 09:19:24

    >>37871 匿名さん
    今すぐの話じゃなくて老朽化後の話ね
    その頃にはタワマンブーム自体が終わってるだろうなと
    さらに人口減にそれまでにどこかで震災の一つや二つはありそうだから高層階への不安も強くなる

    個人的には武蔵小杉に限らず余程安くならない限りタワマンは買わないというか、タワマンは貧困層向け住宅になってる可能性まであると思ってる

    採算があいそうな残された可能性は、高層のビジネスビルへの建て替えで、都内であれば有り得る
    だけど武蔵小杉はその線もないから本当になかなか解体込みで買うところは出てこないと思うよ

  30. 37880 匿名さん 2019/11/05 09:24:10

    >>37871 匿名さん
    面の皮厚すぎて笑う

  31. 37881 名無しさん 2019/11/05 09:35:29

    別に可能性がゼロっていいたい訳じゃないからフォローしとく
    夢物語かとも思うけど、唯一残された可能性としては、武蔵小杉のタワマンを県営住宅か市営住宅として買い取ってもらうことかな

    ただ、老朽化が進んだ住宅は公営であっても敬遠気味だから、築20年ぐらいまでに売らないとやっぱり採算的に厳しいかもね
    築30年越えると公営の賃貸料もガクンと下げざるを得ないだろうし、それだと地価が半端に高くなってる武蔵小杉だといくらなんでも採算が合わなくなると思う

    まあ、規模が規模だし10数棟もあるから全部買うわけもないだろうから、あったとしても早く自治体に売った者勝ちになりそう
    だけどそれには住民の合意形成が必要だから、築20年くらいの時期じゃまとまらないかもな
    だからやっぱり夢物語かな

  32. 37882 匿名さん 2019/11/05 09:49:30

    >>37841 マンション検討中さん
    廃墟マンションの撤去費を行政が負担する事例が発生しており問題化してます

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/living/life/201905/CK20190523020001...

    既に販売価格や管理費に組み入れるなどの枠組みの検討も始まってます
    そう遠くない将来、マンション住民は解体費を負担する事になります

  33. 37883 匿名さん 2019/11/05 09:52:27

    >>37880 匿名さん

    法律上の根拠もなく解体費出せって言う方がおかしいですね。原始人かw

  34. 37884 匿名さん 2019/11/05 09:54:40

    タワマン気に食わないからぶち壊したれ

    の精神ですね。

    まさに原始人☆

  35. 37885 名無しさん 2019/11/05 10:07:43

    >>37884 匿名さん
    だれもそんなこと言ってないよ
    大丈夫?

  36. 37886 匿名さん 2019/11/05 10:11:56

    皆さん知恵を搾ってて面白いですね。
    さて、何年後になるか分からない答え合わせをひたすら待ち続けるのでしょうか?
    もしかしたら、このスレの方が先に消え去ってしまっているかもしれませんね。

  37. 37887 匿名さん 2019/11/05 10:12:02

    >>37885 名無しさん

    至って普通ですよ
    住民に解体費を払わせたいのなら、法律の手当てが必要との指摘です。

  38. 37888 匿名さん 2019/11/05 10:14:04

    >>37886 匿名さん

    将来を予測して今の行動を律することができるのが知的動物たる人間の証でしょう。

  39. 37889 名無しさん 2019/11/05 10:17:38

    >>37887 匿名さん
    住民に解体費を払わせたいのなら、
    って、そう法律で決まってるんですが

  40. 37890 匿名さん 2019/11/05 10:19:55

    多分、タワマン建てるところを見たことないからなんとなく壊すの大変そうというイメージなのでしょうね。

  41. 37891 匿名さん 2019/11/05 10:21:06

    タワマンが廃墟にならないようにするためには適切な維持管理が必要ですね。

  42. 37892 検討板ユーザーさん 2019/11/05 10:23:44

    ぐうの音も出ない正論はなかったことにするスタイルw

  43. 37893 匿名さん 2019/11/05 10:23:51

    >>37888 匿名さん

    何が正解かも分からないのに、ですか?

  44. 37894 匿名さん 2019/11/05 10:49:11

    >>37892 検討板ユーザーさん

    廃墟となったタワマンは税金でヨロシクね。

    たしかに正論ですね。

  45. 37895 検討板ユーザーさん 2019/11/05 10:50:50

    >>37894 匿名さん
    自分で書いててむなしくならない?

  46. 37896 匿名さん 2019/11/05 10:52:20

    >>37893 匿名さん

    より正しく未来を読んだ人が生き残る。
    適者生存ですね。
    まあ、運もあるでしょうが。

  47. 37897 匿名さん 2019/11/05 10:55:23

    >>37895 検討板ユーザーさん

    虚しいですね
    何であんなにタワマン建てさせたのだろうと思いますよ。でも建ってしまったもんは仕方がないのでは?

  48. 37898 検討板ユーザーさん 2019/11/05 10:57:21

    >>37897 匿名さん
    もう涙拭いて寝ろよ

  49. 37899 匿名さん 2019/11/05 11:01:43

    >>37897 匿名さん
    さすがに痛々しくて見てられなくなってきた
    そんなにあんたがハードワークしても法律は変わらないから諦めろ
    解体費払うのそんなに嫌なら今のうちに売ればいいじゃん

  50. 37900 匿名さん 2019/11/05 11:01:49

    >>37898 検討板ユーザーさん

    まだスレに粘着するつもり?

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