武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>36384 検討板ユーザーさん

①駅近　　②高台　　③坂なし　④川/災害/活断層無　⑤渋谷＆横浜車30分内　
⑥SM徒歩　⑦飲食店多　　⑧他所者に寛容

→贅沢ですね。そんなんあるかいW
　でも　お声が掛かったので、しようがないなあ、お答えしましょう（高いよ）。

１）　246（玉川通り）号界隈　２）東名青葉ICか川崎ICの近く　３）第三京浜の野毛IC
近くのどれかです。　ただ、いずれも表通りに面するとしても低層マンション、静けさを求めるならやや奥まった、低層一戸建です。タワマンは論外だしそもそもろくなの無い。

結論
車生活中心で全部を満たせるのは　センター北　またはセンター南です。
センター北、南は電車だとやや都心に遠くなりますが(セン北の場合、渋谷は一回乗換39分、横浜は直通23分）、戸建・マンション共全てを満たします。
渋谷へは玉川通り直進か　東名青葉まで5分そこから首都高一本つながり
横浜へ第三京浜まで５分そこから横羽線（みなとみらいならすぐ）いずれも駅起算30分。
区役所あり免許更新可だし、民度高い、横浜ナンバ、公園沢山 SC、スーパーは10箇所、教育レベル高い、ロケにも池井戸準の小説にも使われます。でも駅西と東じゃ雰囲気違うし一部坂もあるから要確認。周辺は公園が一杯あってその間を木立の散策路で延々とつないでおりほぼ一周できます。
　マンションか、戸建かですが、いずれもかなり値上しているにも関わらず人口も多くないですが人気はあり戸建物件が中々出ません。（○ﾕｰﾌﾟﾗｻﾞは告知多いことがわかったので一寸ですが）　逆に昼間人口に比べ商業施設がやや過剰です。関西など地方移民も多いです。
　　
それ以外神奈川だと　鷺沼・たまプラーザ、あざみ野、でも駅前のマンション以外は坂がネック。また鷺沼は川崎ナンバーになってしまいますW。

都内の場合
大井町線沿いの二子玉川・上野毛だと二子駅前SCに徒歩でいけます。
ただしSCは駅と同様坂の下なので帰りの歩きはつらいです。
または自由が丘とその周辺の九品仏・自由が丘・奥沢・玉川田園調布（町名）です。
九品仏はお寺がとても癒されますからおすすめ、あとSCだけないけど等々力、尾山台も
こじんまりしていてお勧めです。　用賀から駒澤大学付近もまあまあです。
自由が丘駅前は目黒区なので品川ナンバ、それ以外は全て世田谷ナンバです。
いずれも車で第三京浜・横羽線で横浜、渋谷へは２４６、目黒通､環７、駒沢通りなどいろいろ。地元同士の交流はあまりありませんが、他所者の排除はしません。
都内で今上げたところなら、低層マンション戸建いずれも胸を張れます。
　ただし民度と価格については小杉とは比較になりません。

なおJRのあるターミナル駅や京急沿線は論外、真先にはずされます。
井の頭、京王、小田急、東横線も神奈川側は条件としてはきつい。
　ここまで教えたんだから、冷やかしだと許しませんＷ（別に不動産屋じゃないけど）
でもまずは賃貸で1年住まわれることを薦めます。
以上、マジレスしました。

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ネットニュースから来ました
何ここ笑、、住民が必至すぎて臭い

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>>36480 マンコミュファンさん

相変わらず下水逆流の話しですか。
妄想ぶりには呆れを通り越して感心してしまいます。路上浸水は乾けば終わり。
マスコミ、水道局の発表は
「武蔵小杉の浸水の泥水は水質としてはプールで幼児がお漏らしした程度。つまり普通の川の水と同じ泥。」

一度汚水処理場に遠足行かれたらいかがですか。

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>>36481 周辺住民さん

電車はJRじゃないと。ターミナルじゃなくても良いから。

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>>36481 周辺住民さん

港北ニュータウンなんか既に寂れてきてるよ。

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>>36482 通りがかりさん

住民なんかいませんけど？

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災害前に中古とか新築一期とか契約して引き渡し待ちの人は悔しいだろうね
災害後だったら数千万レベルで安く買えたのにね

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タワマンが調子に乗りやがって！

と本気で憤慨してる奴

いますか？w

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>>36487 マンコミュファンさん

それは被害者ですね。バカにしたらいかんよ。

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>>36486 匿名さん

住民いますよ。
投稿者の多くは小杉住民だと思います。

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>>36481 周辺住民さん
都築ＩＣ付近に住んでるが、センター北南が出てきて嬉しいわ。よく分かってらっしゃる。
車中心の生活なら結構便利よ。
センター北、南、あたりにSC集積してるし。IKEA港北やららぽーと横浜も近い。
第三京浜道路使えば、二子玉川・高島屋まで20分、みなとみらい15分、溝の口10分かな。
綱島、日吉もすぐだし、武蔵小杉さんも車で20分くらいですよ(笑)

逆に車が無いと一気に不便になって、電車だとどこ行くにも乗換あって不便ですね。

どこにいくにも近くないし遠くもない場所です。

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まあ、少し前に売り抜けた奴は上手いことやりやがってと思われるのは仕方ないかもですが

無理してローン組んで買ったけどここでクズみたいな奴らに笑われたりして悔しいと思いをしてる人を叩くもんじゃあないと思いますがね。

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>>36483 匿名さん
いつのまにか「公式」の一言はずしてんのな
くそださい

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>>36491 匿名さん

港北ニュータウンって遊びに行くのは良いけど、寂れてきてるよ。

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>>36490 匿名さん

住民なんかいませんけど。

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住民必死かよw

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>>36496 通りがかりさん

タワマンの住人がおまえらごときを相手にするわけないでしょ。

そうは思いませんか？

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>>36488 匿名さん

てかさー、タワマンなんて地方にもゴロゴロとしてる時代じゃないかよ。東北や埼玉の奥地にですらタワマンあって、武蔵小杉と価格も大差も無くて、しかも武蔵小杉タワマン購入者みたいに35年フルローンばっかりなんてのは、少ないよ。過半数は短期ローンでかってるが、武蔵小杉タワマン購入者って、購入者の大半が35年フルローンで、頭金が無しや200～300万程度でフルローン購入してる世帯が武蔵小杉タワマンには圧倒的で断トツ多いのが、そもそも民度が酷い原因なんでしょ？！

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>>36497 匿名さん
yes、mam

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ここにタワマン住人なんていないよｗ
自分がもしタワマン住人だとして貴重な情報もなくバカにされつづけるだけの掲示板なんてみる益なし、気分が悪くなるだけだから開きもしないだろ

ここにいるのは価値を下げたくて仕方ない不動産投資家のみ
目標価格はここから半値以下だね

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>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

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SUUMO見てると売り主はちょっとずつ刻んで値下げしてるな
100万、200万下げたところで買い手は付かないんだから30％引きぐらいから始めないとダメ

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>>36498 マンコミュファンさん

なんでタワマン購入者のローンを知ってんの？

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>>36502 マンコミュファンさん
被害のなかった物件まで下げててワロタw

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8000万のフルローンを組める。

ここの奴らよりは上級ですね。

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>>36439 ウンコ濃度さん
だったら、その周辺の人口で考えた方が良いのかもね

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>>36500 マンコミュファンさん

このスレは大多数は武蔵小杉の住民ですよ。タワマン住民もたくさんいます。武蔵小杉の街を言われもないこと言われ懸命に事実を伝えています。

皆さんが武蔵小杉の将来のためになる思いをここで共有するスレになればと思います。

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>>36507 匿名さん

住人はおりません。

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>>36507 匿名さん

タワマンの住人がおまえらごときの相手をしてくれると本気で思ってますか？

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>>36497 匿名さん

その通り！特に某マンション住民はウンチする為の階段登り降りで忙しいですからね。

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武蔵小杉って・・駅名なんだよな

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>>36509 匿名さん

タワマン住民は社会での自分たちの立ち位置に敏感です。社会がどう武蔵小杉を見てるか、社会が求める武蔵小杉とは何か、いつも考えています。
そんな社会の窓になるのがこのスレです。

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>>36501 マンコミュファンさん

逆転の発想でスカトロフェチ向け物件とすれば付加価値になるのでは？
脱糞オフとか開いてスカトロフェチの聖地にすればよいのです。

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トイレにケータイ落とした。
救出したケータイは電源も入るし使えるけど、
何度手を洗っても汚い感じがして、嫌です...
何日目ぐらいで忘れられますかね?

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>>36511 匿名さん
ムサシ濃すぎ





ムサシはJapanese SAMURAI！
日本人のサムライです！

決して別のものが濃いのでは無い

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>>36512 匿名さん

周囲の目を気にするなら川崎に住むなんてあり得ないよ。
小杉もコリアンタウン川崎市の一部です。

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とりあえずイメージの問題もあるし街の名前を変える必要はあるね
南町田グランベリーなんとか・・・みたいにね


むさし＊＊すぎ

でいいのでは？

武蔵雲小杉　　とかカッコいいかな

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>>36514 通りがかりさん
中古で売ればいいんでしょう！
いつか電話入れないかは購入者の運次第だ

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地球温暖化に伴い洪水、大雨に注意すべきだ

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>>36514 通りがかりさん
質問?
形のハッキリした固形ウンチが沈んだ水に落としたのかな？
それともスープカレーばりのビチビチうんちが溶けた水に落としたのかな？

まさかモリモリうんちに直接刺さったのではないですよね。

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>>36512 匿名さん
このスレはスレタイの通り、
武蔵小杉地区なら今後についてのスレです。

スレタイ説明の通り

＞武蔵小杉地区の今後についての92です。

＞再開発で進化し続ける武蔵小杉。
＞ これからは北口や西側の再開発が
＞進んでいきます。

＞ネガレスはスルーして、
＞有意義な情報交換しましょう。

ネガレスはスルーしてポジレスのみの有意義な情報交換をしましょうが本質だと思います。
マイナス面なものネガレスは放置し、
プラス面のポジレスだけで会話しましょうが
管理者の意図なのでは？

真実であってもネガなら話さない方が良いと説明からは感じました。解釈誤りの可能性もあるものの…

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>>36518 マンション検討中さん
ケータイは買い換えられるけど、手は汚水につけてしまったんです。
何か道具を使って救い上げれば良かった..

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投資対象として考えると、今の価格じゃイメージが悪すぎて全く買える価格じゃない。
もともと人気落ち目で価格は維持で危険だったしね

賃貸の空室率も台風前から上がり始めてたし、これから契約が更新ラッシュとなる3月、4月、5月の状況を見ないと手が出せない。
家賃も下がるだろうし家賃と空室率が出揃う8月9月にやっと判断できるってとこかな

利回りも良くないし空室率が高くなることと修繕積立金、再度の災害、リセールリスクを考慮すると60％引きでやっと考えるってとこかな

居住するならもうちょい高めでもいいかも

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>>36520 名無しさん
スープカレー状態でした。
ビチビチでも固形でもないです。
ほぼ同じ事を体験されたかと思い、聞いてみましたが、

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>>36494 匿名さん
個人的にはちょい寂れくらいがいいかなー
店が潰れない程度にね。

ららぽとか、グランツリーとかは人多過ぎて、お昼時とかご飯食べるのも超混雑とかだから行くと疲れるよ。

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https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17305732/

色々な媒体で連日武蔵小杉の話題があり、非常に注目されていると感じます。全国レベルで有名な街となったので、この逆境を水害対策都市代表格という形で越える事が出来れば、いずれ資産価値も戻り、有名な街として、後世に語り継がれるのではないでしょうか。

もちろんその為には、水害対策都市の代表格となる事が必須と予想します。箝口令など隠したとしてもいずれバレるので逆効果と思います。

世論を味方につけ、行政を巻き込み、解決に向け対策を検討・実施してくのが大事と思います。
そうしないといつまで経っても、資産価値的にも良い方向にはならないと思います。

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>>36524 通りがかりさん

それは・・・・
ダメかも?(　ﾟдﾟ)

携帯を湿気のある場所に置くと乾いたうんちが溶けたように継ぎ目から滲んでくるよ。

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>>36525 匿名さん

まあそうですね。
私は子供をトイザらスに連れてったり、映画を観に行ったり、新しく出来たスーパー銭湯とか利用させてもらってます。

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>>36527 名無しさん
比喩かと思ったら普通にうんちの相談でワロタ

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>>36524 通りがかりさん

でもタワマンの人がうんちも水で希釈すれば大丈夫って言ってたから防水携帯なら水で洗ってみては？

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>>36526 評判気になるさん
一番の水害対策は、高台に住む事です。
遊水地や排水対策は想定外の豪雨が来れば意味ない。

低地の根本的な対策は盛土して川より高くするしかない。莫大な費用がかかるから、一部の住民のためにそんな費用をかけるより、
小杉一帯を遊水地にする方が理にかなってる。

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>>36526 評判気になるさん

その通りです。
これだけ武蔵小杉は報道され幸い水が引いた後、特に問題があるわけではないことは全国の皆さんに理解いただけたと思います。ありがたいコメントをたくさんいただけます。

自分たちの街のために立ち上がるのに躊躇はありません。先ずはハロウィン、住民と支援者の団結のため小杉deゲンキハロウィンを盛大にやりたいと思います。

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武蔵小杉のイメージが悪くなって被害を被るのはタワマン住民だけじゃないですよ。
昔から地元にいる人もバカにしてる。

軽い気持ちで遊んでるのかも知れないが、マトモな人間のすることじゃないですね。

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>>36531 匿名さん
できてしまったものは仕方がないです。
規制しなかった行政の責任ですね。

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>>36485 匿名さん

これ見てから言ってね。
ただ、小杉みたいに人が溢れるよりよほどいいけどね。10年前にセンプレを買った友人曰くホームもだんだん込み始めたので通勤時日吉へ出るのにセン南からは座れるけどセン北では座れなくなったとは聞いている。テナントの入れ替えが多いけど寂れた感はないね。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%8C%97%E9%A7%85#年度別1日平均乗車人員（2001年以降）

>>36484 匿名さん
　JRがいいというのはたぶん遠方の人とお見受けしたがそんなところはありません（断言）　あればとっくに栄えている。
地理的距離なら満たせそうな溝の口・新川崎・西大井・五反田・目黒・蒲田・大森などの京浜東北線、東海道、横須賀、南武、横浜線全てアウト目黒と五反田の高台を除いて全て低湿地帯。目黒と五反田なら目黒川沿いから離れれば首都高使えば、片手年収2千万を老後まで維持できればなんとかなる、でも急坂である。
消去法だと百歩譲って長津田。俺にとっては武蔵小杉や登戸と同格だけど、治安さえ気にしなければかなり安くマシかも。目黒の１／５の値段で買えるし。でも手放すとききっと後悔すると思う。

そもそもそんなところがあれば副都心になっている。

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>>36527 名無しさん
だめですかね。
中古で売ってしまえば良いか!!

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>>36530 名無しさん
ケータイは売れば良いと思ってます。
捨てても良いかも。
問題は手です。

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>>36536 通りがかりさん
携帯はトイレに浸かり大にまみれたとしても、防水スマホなら普通に売れる。

一方で水害タワマンの場合は、瑕疵が付き、事故物件扱いで周辺相場に比べかなり割安となる。
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/10300559/?all=1&page=2

洗ったからの問題では無くて、
防水では無い関係で洗っても問題が起きたり、水害が起きた立地で、また起きる可能性があるからという事なんですかね。

スーパー台風も温暖化で頻発と予想されてる様で、次回のスーパー台風までに対策間に合うのかなぁ

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売りが増えてるみたいです
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html?utm_source=rss20&utm_m...

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>>36538 匿名さん
つまり、大はあまり関係ないって事ですかね。

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新しい記事です。
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942_2.html/amp

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>>36539 匿名さん
男は疲れ果てて穏やか
女性は元気一杯でヒステリック
武蔵小杉の特徴がよく出ているいい記事だw

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>>36539 匿名さん
売りがどうこうより現状が伝わる良い記事だね

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>>36542 名無しさん
こういう時にヒステリックになるのはいかんね

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>>36540 通りがかりさん
でも大にまみれた心理的な印象悪化は間違いなく気を付けないととならないと思います。

売却の際に大にまみれた事は間違いなく伝えない方が良いでしょう。店によっては、下手をすると買い取ってくれなくなる可能性もあると思います。

もちろん防水スマホでは使えれば、自分だけの秘密にして、言わなければ後からバレる事はまず無いでしょう。

もちろんタワマンの場合は、黙っているのは間違いなく逆効果で、黙っていて、万一瑕疵に気づかれた場合は、最悪ケース、訴えられたり、契約自体が無効となる可能性もあると聞きます。

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>>36545 匿名さん
バカにしないでください。
大にまみれたと申告して売る、そこまでして売りたい状況ではありません。
そんな手間と恥を晒すなら、廃棄しますので。

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>>36539 匿名さん
排泄物の根も葉もないうわさに対して、
飲用・食用調理用にも水を使わず、
ミネラルウォーターを使ってるところが
とても対象的で、矛盾を感じる。

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>>36546 通りがかりさん
はい。なので、もしも売るならば、申告せずに売るのが良いでしょう。もちろん防水スマホで壊れていないことが前提です。きちんと洗い、拭き、乾かした後に、念の為の臭い消しもお忘れずに。良い結果をお祈り申し上げます。

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>>36545 匿名さん

まだ誤解された方が残っているのは極少数ですが驚きです。理解できないのでしょうか。

川崎市上下水道局
駅周辺に広がった茶色い水について
「雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

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半額で出たら買ってやるよ
電気設備はいずれ直るだろうから

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>>36550 匿名さん

半額でも四千万です。
買えないでしょう。

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>>36537 通りがかりさん

手ピカジェルで除菌しつつ洗うべし。
その際パッケージのアライグマさんを見て癒される事も忘れないこと。

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>>36548 匿名さん
状況が状況なだけに取り乱してしまい、
失礼しました。
環境の為にも、売却して、誰かの役に立ってもらおうと思いました。
ただ売却費は武蔵小杉で同じように現在進行形で悩まれている方々に寄付したいと思います。
お店には大のことは申告しないつもりです。
ありがとうございました。

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>>36549 匿名さん
元ネタの冒頭が抜けてますよ。
それにしても冒頭が無いと印象が変わりますね。マスコミが面白可笑しくした部分？
けど、水道局担当者がそう答えちゃってるのか。

元ネタ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263470

元ネタ意図的に消した冒頭部分抜粋

川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。

「半分は合っているし、半分は合ってない。

その後、
>>36549 匿名さん

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>>36549 匿名さん
根拠なしで信じたの？！

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>>36551 匿名さん
ローンを組めばいくらでも買えます(笑)

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>>36553
売却費を寄付するんですか？
絶対しないでしょ

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>>36549 匿名さん
失礼。タワマンの瑕疵の部分は大は一切関係無く、水害に遭う事で、事故物件扱いとなる事があるそうです。

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>>36552 名無しさん
ありがとうございます。
手ピカジェル、マンションにも有効だと良いのですが。

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>>36549 匿名さん

雨水が汚水の100倍になるよう計画している

プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。

ここが意味分からない

25m×幅×深さ＝25m×16m×1.2m＝480m3
1m3は1,000リットルなので、
480m3＝480,000リットル

ってことは、子どものお漏らしが1％なら
4,800リットル？

漏らしすぎじゃね？

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>>36557 匿名さん
寄付したいです。
現金よりも手ピカジェルの方が良いですかね。

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>>36560 名無しさん
健康的な男性の1日の尿はおよそ1リットル
大人4800人分の尿を子供がお漏らし出来るかね？

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>>36561
みなみちゃんを救う会に寄付してあげてください。
お願いします。

https://save2525minami.com/

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>>36560 名無しさん
よく気づいたね。
単なる言い訳でしょう？
浸水したら、清掃すれば良いではない。
少なくとも寿命は落ちてしまいますね

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>>36562 名無しさん
「子どもが（1万人）お漏らしした程度」
ってことか
たしかに一人とは書いてないな

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>>36560 名無しさん
マジレスすると汚水全部が尿だけでなく、糞や風呂の水、キッチンの水、などなどの生活排水全部となる。

よって、単純に糞尿だけ考えるならば、汚水に占める糞尿の割合を考える必要がある。

だから、純粋な糞尿は100分の1の更に、汚水分の糞尿。

もっと言えば、水害時は、川からの逆流した水もあるはずなので、更に薄い。

もちろん前に誰かがれすしてたが、乾けば、溶けていた固形成分は出てくる。

それは、処理されてなかった分の周辺区域での人口×糞尿じゃない？多分。半日分か、1日分かは分からないが。

でも正確な値が知りたければ、専門の水道局にボカした言い方じゃなく聞かないと分からないのじゃない？
多分。

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>>36562 名無しさん
どちらか飲んでみると想像すると、薄さg分かる

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雨水が汚水の100倍になるよう計画　とのことですが
汚水＝ウンコではないと思います。
一口に汚水と言っても、食べカス、お小水、大便に加え、
それらを流した可飲水がその内容かと思います。
更に、水が逆流したのは夕方から夜にかけてです。
その時間帯に、大便がどれほど各家庭から流された、もしくは下水管に滞留していたのでしょうか。
大便が各家庭から排出されるのは主に朝で、
夕方から夜は極めて稀かと思います。
したがって、街に溢れた水の中に存在した大便は、100以上希釈されたものかと思いますが、
いかがでしょうか。

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>>36566 マンション検討中さん
前から気になってたけど、糞尿以外の生活排水ならOKって風潮はなに？
人の家のキッチンの排水とか普通にイヤだけど

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>>36565 名無しさん
事実を言うと反発食らうからボカしたのかもね
子供1万人のお漏らし
その言葉の真意はタマワン一棟
つまり600世帯1500人分の糞尿だ！！

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>>36563 匿名さん
既に手術成功されてるじゃないですか。

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>>36535 周辺住民さん

南武線、横浜線の神奈川エリアは要注意です。
登戸は朝鮮◯落、津田山から溝の口(うどん屋から立ち飲み屋辺り)は被差別地域、矢向から川崎駅までの多摩川岸沿いは朝鮮◯落、横浜線は小机、十日市場は被差別地域と曰く付きな地域が点在しているので、街の雰囲気だけで無く郷土史も調べた方が安心です。
東横線だと、新丸子、綱島等は赤線地帯でした。

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>>36569 名無しさん
判らん。自分は、逆に糞尿以外の有毒な成分が気になる。食器洗いや洗濯、果ては掃除、
これらの時に混ぜちゃいけません。飲んじゃいけませんって有毒な成分もある。
もちろんメチャメチャ薄まってるかもなんだけど。

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>>36568 通りがかりさん

希釈濃度等の理屈ではなく生理的にきついです

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お前らよくそんな事思いつくなw
ウンコ警察敏腕過ぎる

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>>36574 名無しさん
人を生むのは人
ウンコもまた然り
受け入れなさい

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別におれは＊＊煽りしたいわけじゃない
ただ、1％に薄まってるから問題なしっていうのは違うんじゃねえのと言いたい

イメージ守りたいのも分かるけどさ、消毒とかについては真面目に考えろよ
子供とか老人とかがまじで病気になったらどうすんだよ
なんでこんなに他人に無関心でいられるのか理解できん

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>>36554 名無しさん
「また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

大部分は川から逆流した泥。うん、分かる。
いや、でも、大部分ってのは全部や全てを意味する言葉では無い。え、そうすると・・
大部分は泥で、それ以外は・・？

文章的には、
「ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、」

うん。とてもボカした言い方で良い。

大部分は泥。だけど、大部分以外は泥では無い。当たり前の事でした。

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>>36574 名無しさん
普通の人はそうでしょうね
薄まったからOKとかいう感覚は食べ物にハエが止まっても気にしなかったり地べたに落ちた物を平気で食べれるメンタルの人だと思う

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一部投資家が風評被害で買い叩いて売却差益狙うのでは、という趣旨のコメントがありました。勘違いすると困るので、また出しゃばります。

はっきり言いましょう。
投資家をなめてはいけません。
投資家は不良資産の小杉タワマンはもちろん、（タワマンをいまだに損切りできず抱えているドン臭い人も中にはいますが）、千代田区などの本当に価値あるプレミアム物件を除いて今投資用に買おうとする日本人はいません。Ｊ－ＲＥＩＴも同様です。
榊さんや牧野さん、森永さんなどのコメントを見るまでも無く、そもそも投資家の間では数年前からタワマン離れが起きています。

第一私のような例外を除いて、このようなスレ情報、ゲンダイ記事などは勿論、日経すら信用していません。

値下げを煽っているのは、一部思い上がった勘違い小杉タワ民を逆に懲らしめ、成敗したい、といった普通の考えの人達でしょう。その気持ちはよくわかります。

でも投資家は値下がりをあおるようなことはしません。それは他の投資にも影響するからです。上層階タワマン民の鼻息が荒すぎる発言も、投資にはネガ要素ですので、迷惑です。

投資家をなめてはいけません。

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もう、武蔵小杉は綺麗さっぱり清掃されて何の跡形もないですよ。

被災地で苦労してる人がまだ沢山いるのに、ここの奴らはウンコウンコとくだらないことに粘着してる。

世も末だね

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>>36580 周辺住民さん

おまえは誰やねんw

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連投してすまん
なんか腹が立ってきた

このスレ見てて思うんだけど、誰も子どものために消毒しようとか言わないのな
俺、今回の件で最初に気になったの子どものことだわ
ちょうどチビがいるからだと思うけど、普通に散歩いきゃ、その辺の草花触ったり石拾ったりするよ
もちろん砂場とか、それ以外の遊具にも触るし、道で転ぶこともある

そういう年齢の子どもいるやつひとりもおらんの？
親ならまずそこが気になるんじゃないの？

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>>36549 匿名さん
ごめん。返信先間違えた。

「また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

大部分は川から逆流した泥。うん、分かる。
いや、でも、大部分ってのは全部や全てを意味する言葉では無い。え、そうすると・・
大部分は泥で、それ以外は・・？

文章的には、
「ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、」

うん。とてもボカした言い方で良い。

大部分は泥。だけど、大部分以外は泥では無い。当たり前の事でした。

水道局には汚水は入っていたが、糞尿は入っていないと公式見解を是非出してもらいたい。

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タワマンほんとに値下がりしてるの？
友人がずっと白金狙ってるけど金があっても買えてないぞ

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>>36579 匿名さん

プールや温泉に入っても同じですよ。
あなたから滲み出る汚い垢も汚物ですから。

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東京近辺は2026年まで人が増え続けるので、まだまだ買えません。
少子高齢化、人口減少など期待してたら一生買えませんよ。

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>>36584 マンション検討中さん

汚水が希釈されて入っていた。

これでよし。

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>>36585 匿名さん
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942_2.html/amp

それでもタワマン価格に暴落はない

　今回の事態を受けて、武蔵小杉「以外」の海沿いや川沿いのタワーマンション人気に陰りが出る可能性はあるのか。

以降のところ読めば分かるかも。

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>>36587 匿名さん

買った後、将来的に人口減少の影響を受けるんです。

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>>36583 名無しさん
こういうコメントに反応しないのがいかにも武蔵小杉住民らしくていいなw

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>>36583 名無しさん
子供よりも資産価値が大事な人達なんだよ

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マンションは資産
子供は負債
とか思ってそう

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自分がタワマン買った時ぐらい下がりませんかね。近年は同じような間取りで1500?2000万高い印象です。

過去に不動産さん関連の友人は「100人来て2、3人騙せればいい価格」と言ってました。
つまりそれだけ人が集まっていたという事。
適正価格になった方がいいかと。

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>>36583 名無しさん
外向けと中向けが違うだけじゃない。

外向け
川の水問題ない

中向け
飲用なんてもってのほか。
料理で野菜洗うのや、お湯で
調理するのもってのほか。
ミネラルウォーター使うべ。
子供にも注意を。
でも学校やマスコミには言わない！

見栄えを重視して、中身が違うと思えば、
ちゃんとした親してる可能性もありそう。

今までの武蔵小杉と似た部分あって、
見え方が違うだけで、きっと中身は違うのだよ。

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>>36583 名無しさん
下沼部公園はだいぶキレイになったよ。
他に泥だらけの公園ある？
近くの学校は粉塵対策するような指導はしていないようだが、背がまだ低い幼児ほどマスクを。
千曲川とかと同様に災害で出た粉塵をなめちゃいけない。

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>>36594
2012年くらいにマンション買った人は勝ち組ですね。
資材高騰、職人の減少・高齢化、続く再開発、もう今後大幅に下がることはないでしょう。

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>>36595 マンション検討中さん
それ分ける必要ある？

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>>36583 名無しさん

消毒なんかいらんわ。
子どもなんかばっちいことして抵抗力が付くんだからね。
それに消毒が必要なレベルでもないし。

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>>36592 匿名さん

そもそも武蔵小杉には資産価値が無いのに？

>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

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>>36598 検討板ユーザーさん
不明。仮にそうなら、プライド高いからとか？
外向け
資産価値大丈夫です！
中向け
資産価値大丈夫かな。心配。
など、外と内じゃ違う人もいるのじゃないの？

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>>36596 通りがかりさん
だからなんでそれが今このタイミングで取って付けたように出てくるんだよってことだ
急に体裁整えようとしてるけど、だったらハロウィンとかはしゃいでる奴を放置してないでつっこめよ

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近未来都市の象徴である武蔵小杉が汚物にまみれたという想像が、人々の欲情を掻き立てるのでしょう。

ここで騒いでるヤカラも、田舎で泥にまみれても何とも思わないでしょ。

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>>36602 名無しさん

ハロウィンの何がいけないのですか？

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>>36604 匿名さん
外で飲み食いさせるんじゃないの？
でも粉塵マスクが必要なんだろ？
飲み食いさせないんだったら俺の勘違いだ
すまんな

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プールとか温泉に浸かっても何とも思わない奴が、武蔵小杉の希釈された水には異常に興奮する。

やはり近未来都市の象徴である武蔵小杉が汚物にまみれたという想像が暗い情念を掻き立てるのでしょう。

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>>36600 マンコミュファンさん

末期ですね
窓開けて外の空気吸おう

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>>36601 マンション検討中さん
それで外から同情得られずマスコミのネタにされ、それも影響して評価下げてるんだからバカとしか言いようがないね

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>>36605 名無しさん

そとで飲み食いしても、赤痢にも伝染病にもかかりませんよ。
だったら当日海パンで騒いでいたアホは入院してるはず。

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>>36607 匿名さん

そいつに構ったら負けですよw
ヤバくて有名なやつだから。

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>>36602 名無しさん
災害ボランティアへいったが、草木とか細かい所をキレイにする暇はまだないのが実情。
山王町方面の通りはキレイになったが、家と家の間とか先に泥取りしなきゃならない場所が多々ある。
ハロウィンではしゃいでいる奴をつっこんでるいる暇もない。

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動物園に遊びに行っても何とも思わない奴が、武蔵小杉の希釈された汚水には異常な興奮を示す。

美しいものが汚されたという想像が情念を掻き立てるのでしょう。

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>>36609 匿名さん
な？
ここで引き合いに出すのが大人じゃん
大人が平気だから子どもも平気？
そもそも希釈の話だってあいまいなところ多いのに、意地でも結構するのは大人のエゴだろ
まあ、それが理解できるならとっくに中止にしてるだろうけど

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武蔵小杉民が激怒｢街がウンコだらけだのボランティアにクレームつけただの､武蔵小杉のイメージはもうボロボロ｡全部マスコミのせいよ！！｣ [597533159]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1572436155/

マンションの給水槽が被災したから飲料水として使えないのですか？消毒すれば飲用や料理に使えるの？洗濯はできるの？手は洗えるの？お風呂は？給水槽から各家庭の配管も消毒しなきゃだよね？

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5chは相変わらず汚物が好きだなぁ。
おじいちゃんがテレホで2ch見てた頃から何も変わらないオマエモナー。

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>>36446 名無しさん

水門が閉じていても未曾有の雨水がそれなりに満たしていれば通常以上の希釈率となり薄い下水です。
通常より濃い下水は間違いです。
さらに今回はそこへ多摩川の濁流が大量に逆流してます。
つまり合流式ということのイメージのみで騒がれていることになります。

そもそも綺麗すぎる水では生物は生きることができません。

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ハロウィンは関係者っぽい人いるけど、本当に大丈夫？
万が一、一人でもノロや食中毒が出たら、ムサコの評価死ぬと思うんだけど
ちゃんと万全の体制整ってるよね？

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>>36584 マンション検討中さん
多摩川の泥がキレイな泥だと、いつから勘違いしてた？
台風の日多摩川は増水して、河川敷全ての簡易トイレが浸かっている。床上浸水すれば一軒家のトイレも浸かる。

なお被災地はどこも大量の災害ゴミであふれている。廃棄しなきゃならない理由は、浸かったらキレイじゃないから。
多摩川沿岸も例外でもない。

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>>36617 匿名さん
ハロウィンではしゃいでいるのって渋谷の事では？
武蔵小杉のイベントは中止になっている。

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>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

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>>36619 匿名さん
あれ？これは？
>>36532 匿名さん

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>>36613 名無しさん

そんなんで病気になるような虚弱体質に育てたあなたがダメ親なだけ。

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ムサコのはハロウィンじゃなくてハロウンな

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>>36622 匿名さん
これはない

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ジャマな長文コピペが目障りですね☆

ヤバい奴なんでスルーでお願いしますね。

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>>36624 匿名さん

武蔵小杉ぐらいで騒いでたら、プールやスーパー銭湯にも連れていけないだろw

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>>36622 匿名さん
だめだ、話にならん
頭きて無理そうだから寝るわ

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>>36619 匿名さん

残念ながらコスギフェスタは中止になりましたが、元気ハロウィンはやりたいですね。武蔵小杉から元気を全国にとどけましょう。励まし応援してくるた全国の仲間に恩返しです。ハロウィンやればラッパーも聖地武蔵小杉に集まってくれるでしょう。

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>>36623 マンション検討中さん

来ても構わないけどウンコする場所はないからね。

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>>36609 匿名さん

だから韓国人は糞食文化がある位なので
標準的人間のウイルス耐性とは違うよ。

そもそも台風災害であんな行動するのは
日本人にはいないよ。

寧ろ面白半分にネタとして馬鹿にされてるウンコネタに希釈率が-とかリアル否定している時点でコンプレック丸分かりwww

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>>36622 匿名さん
おまえ最低だな
絶対関わりたくないわ

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とにかく誰も買わなければ価格は暴落するでしょう？購入側は少し我慢すればね

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>>36627 名無しさん

こういうところでマジになったら負けだゾw

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>>36621 匿名さん
うそ。それにもう11月になりますし。

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>>36631 匿名さん

文句があるなら無菌室で育てとけよ
武蔵小杉には来なくていい。

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>>36622 匿名さん
まじでこんなやつが子ども向けのイベントの関係者なのか？

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>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

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>>36636 匿名さん
こんなのと同じ建物で共存してると考えると
((((；ﾟДﾟ))))

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>>36636 匿名さん

盛大に勘違いしてますね。

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武蔵小杉ぐらいで騒いでたら、プールやスーパー銭湯にも連れていけないだろうw

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>>36640 匿名さん
下水入ってない

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子どもが下水混じりの粉塵を口に入れて病気になったら虚弱体質扱いか
武蔵小杉すげえな

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>>36630 名無しさん

おたくの身体から滲み出る体液や汚い垢にまみれたプールにうちの可愛い子供を入れたくありません。

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>>36642 匿名さん

下水なんぞはただの有機物ですよ。
多摩川の水も魚やプランクトンの排泄物、動物や虫の死骸にまみれています。
汚いというイメージだけが暴走してますね。
受診すべきは貴方なのかもしれません。

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>>36644 匿名さん
じゃあ下水道の再整備は不要だね！

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貴方が排出した有機物であるウンコを食べて大きくなったお魚を刺身にして喰らう。

よく平気でいられますね。

なぜか武蔵小杉の希釈されたドロ水には異常に興奮する。

理解不能です。

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>>36646 匿名さん
じゃあ、そのお魚食べて大きくなった俺もお前も＊＊みたいなもんだな！

よっしゃ！
下水なんてなんも問題じゃないんだ！www

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>>36647 匿名さん
ヤメロw

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>>36606 匿名さん

ヒント：塩素消毒

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>>36580 周辺住民さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/67342?page=2
ですかね。

珍しく榊さんでない。
最後にはジジ抜きになってしまう予感。
タワマン神話が崩壊するときも来てしまうかも。

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https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942_entry.html

29日までに、電気は完全に復旧。水道もほぼ元通りになったが、タワーマンションの受水槽や給水層への被害から飲用はできない状況だという。

マンション住民の男性は「電気もガスも戻ったけれど、水道はまだ飲用に使えないんですよ。当然、料理にも水道を使っていません。

復旧したとしても、一度、下水に浸かったというイメージがあり、心理的に「飲用、食用として使いたくない」という思いもあるのだろう。

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土地の評価額
土地の評価額＝路線価(円/m2)×敷地面積(m2)×持分割合(％)
シティハウス武蔵小杉で計算してみると
667000 x 2500m2 x (1/188) = 887万円
路線価はchikamap.jpで確認
2500m2は想定敷地面積のおよそ
188は戸数のこと
駅が近くても、戸数が多ければ、土地の所有価格は1000万未満です。後は70平米の建築費用は1400万~2000万円程度です。
ということは3000万円程度の評価額で6000万円~8000万円で販売になって高過ぎないか？

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>>467
あ　り　え　な　い　。それは。
バストダンジョンでリリカのおっぱい値を８００近くまで調教強化してやらないと、そのフラグは立たない。
仮にフィリオナをメンバーから外してリリカを集中調教しても、＊＊バイブが使えないその段階では
スカリバーはまだ手に入れられないはず。　妄　想　で　つ　か　？
とりあえずアンダー草原で淫獣マリリスを大量に調教して淫度をどんどん稼いどけ。
展開が不安ならバックアップ取っておくのを忘れんなよ。説教くさくなってスマソ・・・。ついな・・・。

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なんの誤爆だよwww

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>>36517 匿名さん

とりあえずマンション名は｢〇×〇×田園調布南｣とかにしちゃえばいいんじゃないですか？ニセ吉祥寺みたいに。

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>>36597 匿名さん
下がる下がる。負けくみだよ。

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正直な話、ここに住んでいると汚らしいやつだと思われてしまう
もちろん大人同士だから「あなた、汚いですね。不潔だし不衛生」だとは直接にはいわないだろうが、
内心はそう思っている。
武蔵小杉駅前に住んでいる人間と接触しているうちに、なにか病気みたいなものを移されるんじゃないかという不安は周囲の人間は感じている
タワマン民は　ある意味、入浴とかをしないホームレスとかと一緒なのだ

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>>36652 マンション検討中さん
評価額が低くて実勢価格が高ければ相続対策には有利だよね。

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>>36653 匿名さん

ち　が　う　だ　ろ　。それは。
リリカのおっぱい値が８００近くに満たなくてもパーティー平均が５００以上でピストンクリティカルが
４０００以上出ればフラグは立つはず。その状態で淫れ射ちさえ使えればスカリバーは手に入る。
上記の条件が揃った上で湿った密林の真珠を押せばトビラは開く。これで奥までイけるはずだ。
お前もまだまだだな(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

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>>36657 匿名さん
それでもリアルなあんたより清潔な気がする。

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めちゃくちゃな事言って反感買ってるのは女だろうな　
武蔵小杉で乗ってくる男の人は過酷な混雑で心が死んでるのか修行僧の様に達観した顔の人が多いw

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皆さん各々騒いでますが、ちゃんと相手にしてもらえてますか。今日も相手にされ慣れてない人達ばかりのようですが、大丈夫。この掲示板が暖かく包んでくれます。おやすみなさい。

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>>35901 匿名さん
酷い話だね。
Amazonも3階以上は50万円の注文以上からとか手数料とるとかしないとエレベーター止まってるのにやったらんないね

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>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

ドヤ街なのが武蔵小杉の正体。生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアな武蔵小杉が、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。

しかも武蔵小杉は下流川下ならではな地域。

下水道、廃水汚物の逆流が起き、とうとう事故物件扱い？にすら該当され、ヤバい街として印象がつき、川崎市の底辺地域の中でも、最低ランクになるだろ


>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

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とりあえず分かったことは武蔵小杉地域で子育てするのは衛生的に危険なので避けた方がいいってことだな

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結局彼らは匿名掲示板やアカウント水増しツイッターでしか罵れないんだから放置しましょう。

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1日一回は武蔵小杉のタワマンがもう住むにはダメなところだというネットニュースが出るね。
誹謗中傷なんかじゃなくて、事実なんだよ。

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武蔵小杉の自画自賛は、もう限界がきたよ。

二千万程度下落は覚悟の上で私は売るよ

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>>36664 マンコミュファンさん
武蔵小杉の中古タワマン部屋が住民の勘違い価格で売れることはまずないね。
70平米程度なら3000万くらいじゃないかな。

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本当にそこまで価格を下げて売るのであれば、売れた折りには再度掲示板に投稿願います。売買状況を確認させて頂きたいと思います。多分皆様も興味があると思うので

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大地震で首都圏全域が機能停止という事態ではないのに
１、２棟のタワマンが何週間もエレベーター使えないのはやばい
資産価値大毀損でしょう

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嫁のせいだわ、結局こんなになるまでリセールバリューも最悪はハバつかまされて、購入だって嫁だけがタワマンに住みたい、本当は都心か横浜が良いけど高いから、武蔵小杉ならどうにかと「一生一度のお願い」、これに私もやられてしまい、すべての歯車がおかしくなった。

武蔵小杉には、似た者同士なママ友グループが、旦那のしゅうにゅうだけで、ペチャキチャ女同士マウント合戦してて、よ?く、よくよくかんがえてみれば、そんな生産性の無い女房と結婚した俺の最大の失敗は、容姿端麗以外は見栄っ張りなだけな低脳どもの集団パーティー、茶会ばかりのおねだりで、武蔵小杉をかってしまったこと。

今後は20年は多摩センターのような、巨大廃墟マンションとなってくだろう、私は逃げるよ女房もケリをつけて。

俺がいなけりゃ女房はコンビニの店員すら出来んだろ。

Excelもつかえないんだぞ、うちのバカ女房。

武蔵小杉を選んできただけの女だわ、マジで

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いくらで売却するとか話がありますが、要するに事故物件となるわけで下記を参考に！
http://www.wastelandadventure.com/value/

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見栄とマウントに熱心だった田舎育ちのエセセレブ奥様たちはどうしてるかなあ。
もう恥ずかしくて外は歩けませんか？
同窓会にもいけないね。自慢できないし。

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事故物件の話はわかりました
今回該当しない小杉の物件も３割減と考えてますか？

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>>36675
該当しない物件については、これからの武蔵小杉の相場形成次第でしょうね。ただ、マスコミなどの報道により風評被害的なことがありますので一時的に下がるでしょう。今後、価格が戻るかどうかは行政が武蔵小杉の下水処理方法を見直し、改善するかが影響するのでは。

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>>36674 匿名さん

みなとみらいに引っ越そうかな？w

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今回の水害で小杉の下水設備やタワマンの資産価値等ではなく、川崎市民の低民度が一番際立ちましたなwww

だから何度も川崎はやめておけと

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ここのスレに◯ンコ◯ンコと書き込んでる奴らの民度も相当なもんだけど、その事には触れないのですねw

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だんだんネタが尽きてきましたね。

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>>36679 匿名さん
そういう切り返しがまったく効果がないどころか、武蔵小杉のイメージを落としてるんだっていい加減気がつけよ
みんな煽るの好きなのに煽られ耐性が低すぎる

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あとは資産価値や相場を気にするぐらいですかね？

まあ2、3年もすれば見えてきますよ。

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>>36681 匿名さん

武蔵小杉のイメージなど関係なく、掛け合いでレスを伸ばすのが使命ですから。

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>>36622 匿名さん
そのとおり
大体タワ民なんて肥溜めの地で生まれ育った奴らばかりだよね　普通のタワ民なら人糞は否定するかスルーするでしょ　だってクソを自ら認めることになるからね　言うことが矛盾している
それに見ていると健康被害で騒ぐ奴って、匿名で相手をお前呼ばわりするようなクズしかいない
たぶん、ギャースカ騒ぐ奴は性格曲がったアスペか下僕とかのたぐい　
トイレに流すべき連中だ　相手ににする必要なし

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>>36684 周辺住民さん

キミの想い、届くといいね☆

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興味本位やからかい半分でスレに来た方をどのように定着させるか

これからの課題ですね。

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>>36672 マンコミュファンさん
こういう家庭多いだろうな
朝晩生き地獄でしかない電車も昼間は天国だし主婦にとっては住みやすい最高の街なんだよな

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>>36684 周辺住民さん
トイレに流すと下層から飛び出て来ますよw

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タワマンなんて自分の人生で別世界のお話だったけど
このスレのおかげで接点がもてました
なんか自分も誇らしい気持ちになれます

ありがとう

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>>36684 周辺住民さん
たしかにそっちの耐性はありそうだな

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皆さんの熱い声援、ご批判、全てブチまけて下さい！
当スレはキチンと受け止めてくれますよ。

武蔵小杉の懐の深さ、まだまだこんなものじゃあありません☆

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>>36687 名無しさん
ムサコマダムとか、周りからは嘲笑含んだ呼び名なのに、本人たちは気がつかずにそう呼ばれて喜んでそうだよね

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相変わらず二次被害者多数。w

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>>36572 名無しさん

なるほど、ＪＲの中でも特に南武線横浜線がアウトな理由がよくわかりました。
小学生のときから、あの路線に住んではいけないとよく親から聞かされたことを思い出しましたが、特に南武線は１０個もの公営ギャンブル場を抱えたギャンブル列車だし、そういうことだったんですね。まず乗ることはありませんけど、これからも注意します。

これをみると、とても沿線に住めない理由がわかります。
https://news.nicovideo.jp/watch/nw2125330

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>>36672 マンコミュファンさん
容姿端麗なだけまだマシ。建前はともかく、容姿は女の価値を大きく左右するからな。
スカスカな中身は、容姿端麗を楽しむための代償だったと割り切るしかない。

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武蔵小杉のタワマン買った人はステータス重視した結果だろうからなあ
売れないけど住む分には困らんし、永住目的なら何ら問題ないのでは？
投資目的は御愁傷様だけど
でもまあ勝ち組なんだし、またステータス重視で住み替えも余裕でしょう

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>>36672 マンコミュファンさん
美人と結婚出来れば幸せだよ。頭が悪くてもいいです。個人意見です。

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朝駅の行列に並んでる人達はタワマンを買わされた被害者なんですよ。

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>>36696 eマンションさん
勝ち組ならとっととリセールして住み替えすればいいからイメージ守りたいのは分かる
でも永住目的ならイメージよりも長い目で住みやすさとか安全面とか衛生面を重視するはず

ここでリセール価格のコメントしてる人はある意味分かりやすくていいんだけど、永住目的の人がそれに引っ張られてないのかなと思うことがある

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>>36699 マンコミュファンさん

皆さん曰く、タワマン住民は地方から出てきた田舎者なんでしょ？
用が済んだらふるさとに戻れるから永住するつもりなんかさらさら無いと思いますね。

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>>36700 匿名さん
なるほどね

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>>36699 マンコミュファンさん

永住の決断なんて60代や70代で買った人しかおらんだろ。それまでは家族構成から勤務場所までいくらでも状況変わる可能性あるから、当然いつでも売れる状態であることが望ましいと誰しも思うわけで。

購入時より価値が大きく毀損してると、売るに売れない状態となりそれだけでリスク。

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>>36701 マンコミュファンさん
自分は東京23区内からだけど同郷は少ないかな。
千葉とか神奈川の西の方とか立川より西とか大阪とか、実家がそこらへんの人も田舎とするなら、田舎者は多い。

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リセールはざまあーwwwだけど
永住目的の人はなんか可哀想

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リスクどころか
売却価格がローン残高を下回ったら、身動きとれんわ
タワマン上層階でエレーベータ停止の上、階段使えないといった状態になる

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>>36702 マンコミュファンさん
サラリーマンなら永住とかの考えはないでしょう
転勤のことも注意を払うべき

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文京区の低層マンションを7000万円で買ったワイたかみの見物

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>>36706 マンション検討中さん
転勤の事考えるなら賃貸だし
仕事のパフォーマンス考えるなら通勤地獄で時間が読めないムサコは選ぶべきではない気がする
きっとムサコの男達は鬼嫁に逆らえない哀れな子羊達なんだよ

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>>36672 マンコミュファンさん
旦那さんが気の毒。嫁さんの男運も悪いようで。

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タワマン民は武蔵小杉が
『都内や横浜へのアクセスが良い！』
『利便性サイコー！』と主張するが、
じゃぁ逆に横浜民や東京民が
『さぁ武蔵小杉にいくぞ！』
ってならないよな？
東京や横浜に住居を構えている人たちは自地域で全てが完結できるんだよ。わざわざ郊外まで出向く必要が無いんだよな。

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よく通勤の混雑が話題になりますが、皆さんの会社はオフピーク通勤とかフレックスは無いんですか？
8時半以降はホームも横須賀線も比較的空いていてそんなにストレスありません。改札手前で並んだ事ありません。

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