武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>35974 匿名さん
いつ忘れるのかがネック。
人の噂も75日なら2週間超経ち、
あと2ヶ月くらいか。

運悪く冠水しただけで資産価値下がらないと思う。鉄道は便利だし、ハイセンスな街並み。
お店もたくさんで本当に便利。
恵比寿、目黒、自由ヶ丘、二子玉川と同格なので人気があるのは当然。
池袋、高田馬場、新大久保、新宿、代々木、巣鴨、田端、大塚あたりの治安も街並みも汚い地域よりはマシかも。

タワマンなんて西や北から来た縁もゆかりもない移民の住むとこ。
ペットショップみたいなものだからね?
羨ましいと思うのは異民族だけよ。
関東圏に昔から住んでて100坪の土地に家建てて住める人からみたら
タワマンはぷっクックック。
よく住めるよね、、、

積み重なった衣装ケースみたいな部屋で隣人に気を使いながらひっそりと。
朝は駅の行列に耐え、雨が降れば2週間ウンコすらできなくなる。
生きるって大変なんだね?

これだけ劣悪な武蔵小杉なのに、噂や口コミはまるで一等地
噂や口コミがいかに当てにならないかが分かる

>>35981 検討板ユーザーさん
周りを下げないと語れないのは悲しいことだね

>>35961 匿名さん
早朝、遠方からわざわざ自転車こいで来て、自転車置場から撮影しているのです。
察してあげてください。

マンション族は一低住のことは知らないと思います。

私の母校はそれまで都立の滑り止めだったのに二浪中の卒業生が金属バットを振り回す大事件を起こしマスコミから有名進学校と言われ受験難易度が偏差値が2.3ぐらい上がったよ。
今や東大や医学部合格率が高い新御三家だ。

結局、みんな武蔵小杉のことをよく知らないのでは？
だからメディアやネットの情報にすぐ反応しちゃう。
メディアもそれをまた利用するというシステム。

>>35981 検討板ユーザーさん
まー
今後の結果で
ワカルっしょ

>>35948 検討板ユーザーさん
千葉、総武快速線
埼玉、湘南新宿ライン
乗り換えなしで便利と言ってくれます。

>>35981 検討板ユーザーさん

じゃあなたも
恵比寿、目黒、自由が丘、二子玉川
の何れかに住めばいいじゃん。
なぜ23区でもなければ東京都ですらない神奈川県川崎市に住んでるの？
ねえどうして？おしえてよ？

>>35982 契約済みさん
あとからきて幅利かせるなら、移民者ではないべ。侵略者や蛮族ってわけでももっと無いけど。

>>35988 マンコミュファンさん
反面教師的な？

今後武蔵小杉をインフラ整備などし、
最高峰の水害対策都市になれば、
逆に価値上がりそう。

その為にも一致団結！

意外と知られてないこと。
武蔵小杉駅はJRも東急も全て水没して、全て混んでると思ってる人がいたのにはビックリした。
風評ってこんなもの。

>>35951 検討板ユーザーさん
そうそう友達は状況ちゃんとわかって来てくれるから感謝しています。
最初にグランツリーに集まり何を食べるか模索するのは楽しいですよ。
あなたもどうぞ。

新丸子、元住吉の商店街で食材を集めるのも楽しい。

＞最初にグランツリーに集まり何を食べるか模索するのは楽しいですよ。
グランツリーで模索って言ってもフードコートで何食べる？って話しでしょ。
わざわざ遠くまで来てそれかぁ、武蔵小杉は。

>>35936 eマンションさん

皆さんマンション買う時これ見てますよね。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=i8pau8zp

注意すべきは、これがすべてではないこと。
タワマン自治体と住民は告知事項ありを知ってても関係者外秘にして必死にもみ消しとだんまりを決め込み、この種のサイトには必死になって削除依頼に躍起になっていますよ。
特に大型開発案件はその傾向が強いです。
私の友人の住むビュープラザセン○ー北は２０年くらいで少なくとも１０件以上投身があり実際ファイヤマークが沢山ついていましたが、掲載されては消すの繰り返しです。
でも実体を知る手がかりもあります。
　http://kyouhu.ldblog.jp/archives/35573416.html

小杉はまだ新しいから、まだ少ないでしょうが、これからでしょう。でも、いつかこんなサイトが立ち上がらないとも限りません。
不動産屋に聞いても、当該物件は勿論告知義務がありますが、別のフロアとかだと聞かれない限り答えないそうです。

>>35997 匿名さん
フードコートもやった事ありますが、大人数だと席取りが面倒です。
一階のスーパーで食材を買うのが多いですね。
小学生ぐらいが多かったらホットプレートで作れるものとか好評です。

各自一品持ち寄り、お酒は持参もよくやります。

グランツリーもキャパオーバーだよな。
行くたびに、人半分位になんねーかなと思うわ

川崎に通勤してるが、住みたいとは思わないね。
まあ、人の住むところではないと思う。

>>35998 マンション検討中さん

>>タワマン自治体と住民は告知事項ありを知>>ってても関係者外秘にして必死にもみ消し>>とだんまりを決め込み、この種のサイトに>>は必死になって削除依頼に躍起になってい>>ますよ。
>>特に大型開発案件はその傾向が強いです。

ハイ、ダウトーーー
見たらSFTの事故物件表示消えてないじゃん
少なくとも武蔵小杉はないでしょう
とんだミスリード

たまには、階段で降りるのも気分転換になっていいよ。
体重も落ちたし、自然にも優しいし一石二鳥！

二子玉にも武蔵小杉にもちょいちょい行くが、
二子玉層と小杉層はまた違う感じするな。

小杉は一気にファミリー層が増えたから子供多すぎで収集つかん。どこに行っても、行列。渋滞。

街全体が満員電車みたいだ。

>>35894
自分の資産が日増しに勝手に増えたら、やがては己の実力か強運か、それともセンスかと勘違いして自己顕示欲の強くなるヤツは一定数いる。
俺がやる。と、デベが用意してくれた美しい装飾が施されたレールを我が物顔で破壊して、気づいた時にはレールすらない崖から転落。
その惨状に見物人からは嘲笑され、扱き下ろされた記事が発信され、もはや昔の見方も世論も味方なしの四面楚歌。
ここからどうやって挽回するか、リスクをとる男達を見てみたい。まさか、同乗者を見捨てて逃亡したりはしないだろう？

>>35998 マンション検討中さん
水害など災害の事故物件サイトが無くてせめてもの救い。

告知義務で言わなきゃならんにせよ、大島てる事故物件サイトの様なまとめサイトで大々的に晒されるのは如何ともし難い感じる。そんなのあっちゃ、水害発生したらまとめきれないし、あって無いようなもんでしょ。

>>35991 通りがかりさん
じゃあ乗り換え無しだからお友達の家にいくのも便利ですね
でも、めんどくさくない？？
お世辞を真に受けちゃう人なんだね

川崎市にポンポンタワーマンションが建っているのは川崎市に魅力があるからじゃなくて東京や横浜の行政がしっかりしてるからなんだよね
横浜は下水にうるさいから下水処理能力を越えた建築許可なんて絶出さないし
東京はなんつーか色々細かい
川崎はザルでテキトーだから悪い業者にとってやりやすい環境なんだよ

>>36008 名無しさん
確かに。東京も横浜もゴミの分別も厳しかったりするし。

>>36008 名無しさん
武蔵小杉駅前の防災対策でできた街なのね。憶測で適当なことを書く前になんでタワーマンションにしたか川崎市議会の議事録でも読みなよ。

>>36010 マンコミュファンさん
防災対策？
多摩川の水を逃す為の街なんですか

35982 契約済みさん

確かに私も都内の一種低層住宅地に住んでいる立場から言わせてもらえば、タワマン自慢という現象は笑止もの、いや理解に苦しみます。都内では戸建マイホーム自慢する人は皆無だし、むしろ地味で目立たないように暮らしていますから。

なぜ小杉タワマンの人達が、区分所有土地面積１㎡程度でドヤ顔なのか（ウチは３桁坪）、車の出入れや洗車もままならないのに不便とは決して言わないのか、窓からの川崎や多摩川の遠景がそんなに自慢できるものなのか、火災や９１１事件、大地震とか考えたことないのか、毎日同じ路線を往復するだけなのにそこまで交通便利にこだわるのか　とか。
子供に同じ金出させるなら、私なら都内の中古一戸建を勧めますがね。

一般論だが、危機はチャンスでもある。というか、自分はそう考えるようにしている。地元商店街との関係はよろしくないと聞くが、これをきっかけに交流を深めて一緒に街を作っていけばどうだろう。選民意識をあおるのは不動産業者の常道だし、そこから目が覚めるいい機会では。

>>36008 名無しさん
>川崎はザルでテキトーだから悪い業者にとってやりやすい環境なんだよ

そういうのって何かの責任になったりはしないのですか？

>>36014 名無しさん
下水処理能力を超えた無責任な建築許可のせいで大惨事になったんだから責任とって欲しいですよね

まだ武蔵小杉に住んでる奴なんなの？未練あんの？

>>36002 匿名さん

>>見たらSFTの事故物件表示消えてないじゃん

この書き込みレスの本意は、傾向を示しているだけじゃないの。
第三者が書き込んだら、その都度じゃなくて、しばらくしてから消えるんだよ。それも全ての自治体がすぐ行動に起こせるとは限らない。わかってないなー。
うちのマンションも告知ありでマーク付だったけど、数年してからマーク消されたし、勤めているオフィスの投身事件は登録すらされていない。

そんなにムキになって反論するところみると、他にもありそうだね。

かなりの資産家だった伯母がよく「マンションだけは絶対に買うなよ」と教えて
くれてたよ。あと地歴のことはよく調べろと。
実際買う段になって、おしゃれなマンションを嫁が気に入ってしまって、有料のマンション
評論家に相談したところ、「デベロッパーや業界関係者の役員クラスでマンションに住んでいる人間はいませんよ。娘にも買わせません。可能なら絶対に戸建がよい」と言われて目が覚めたな。マンションでさえそう言われるのに、タワマンなんてもともと論外なんだよ。

はっきりいって武蔵小杉のタワマン購入者は一種の詐欺被害者のようなものだと思う。
儲かるのはデベや行政ばかり。二束三文の土地をマスゴミまでつくって騙して買わせた。
いっつもこの手口だよ。ジャパンライフに騙されたり、かぼちゃの馬車に騙されたり
ゆうちょ銀行やかんぽ生命のIPOをはめ込まれたり、郵便局に投信詐欺やられたり。
ああいうのと同じような感じだよ。

ちょっと勘違いしてそうな人がいるので。
川崎市は武蔵小杉地区の下水道管は他の地域より太くしていたそうです。
理由は過去に下水氾濫が多かった地域だから。
つまり元々そういう土地だったということです。

それでも耐えきれないくらいの台風来てしまった。
だけど、川崎市が何も対応してこなかったというのは違います。
元から特別扱いされてたんです。
特別扱いしなければいけないくらい厳しい土地だとも言えますね。
そこをあえて選んで住んだんですから、ある程度は覚悟が必要だったのかなとは思います。

>>36019 周辺住民さん

オレオレ詐欺にも通じるものがある。あれだけいろんなメディアから注意喚起しても、未だに騙される人は騙されるものです。地方出身者カモリストが出回っているのかな。

行政、大手デベ、マスコミが手を組んで嵌められたら普通は騙されるでしょ
しかしデベはなんで湾岸とか後背湿地が好きなのかね

なんかこの前タワマンダメ論あったと思ったら、
今はマンションダメ論、戸建て良い論がトレンド？

>>36020 口コミ知りたいさん
今こそ地下神殿が必要な時代
https://sp.fnn.jp/posts/00048550HDK/201910162000_FNNjpeditorsroom_HDK

>>36022 マンション検討中さん
良い土地モウナイ
よし
ツクロウ

武蔵小杉が気になって仕方がない粘着質で無知でタワーマンションが買えなくて悔しい方々、または下流不動産業者さんへ

東京２３区の ８割 が 合流式下水道 で整備されています。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/about/pdf/currentproblem.pdf

>>36022 マンション検討中さん
そりゃ人が住んでないところを探すからでしょ
まあ、それでも丘陵地（○○が丘みたいな土地）を開拓するのと、山間部や低湿地では全然違う
買わなきゃいけないなら丘陵地のほうがましなのかなと改めて思った

なんだか自己顕示欲の強い上から目線の人が次々と涌いてくるね。

>>36026 匿名さん
仮に他の地域が下水逆流が起きてもここまでの騒ぎにはならないだろうな
僻みだと思いたいならそれでもいいけど、たぶんそう思っているのは日本中でタワマン民のみ