武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

普段は、自己責任を相手に追求するのに？

>>35844 通りがかりさん

多くの大衆を鷲掴みにしてバズりましたね。
今ごろ書き込んだ人物と拡散した人物はどんな気分なんだろうか？

おかげで武蔵小杉の知名度、ワードパワーがさらにアップし、宣伝効果も絶大。
メディアもバンバン利用してきますね。

まあ、そう言わずについつい憎まれ口を叩いてしまうムキになった弱者のイジメられっ子の気持ちを広い心で察してあげましょう。

今では、武蔵小杉の名前が付いた物件は売り手も買い手も付かないので、デベは名前を変え始めているようです。

>>35854 匿名さん

確かにとんだ宣伝効果だね。

>>35854 匿名さん

具体的にどの物件でしょうか？
これも出所の真偽が怪しいネットニュースでしたよね。

>>35856 匿名さん

お気持ち分かりますよ。ドンマイ！

>>35857 職人さん

それは大変な災難でしたね。

くだらん煽り記事はさておき
住民はもっと市に圧力掛けて住民説明会を実現させる必要があるな。
役人の動きはめちゃくちゃ遅いのでこのままうやむやにされかねない。

タワマンに住んでる人数考えれば行政にパイプ持ってる人いてもおかしくないのにね

タワマンの数も価格も香港に比べれば少ないし安すぎる。
もっともっと作りまくって香港を超えてみせようぜ。

>>35784 匿名さん

えぇ……

武蔵小杉関係なく、タワマンを馬鹿にするやつが増えてきたのがムカつくんだよな
とばっちりだよ
うちの電源設備は10Fだよ

>>35829 口コミ知りたいさん

いや、行列の並びがついにバスロータリーを取り巻く形へ列が伸びたことに学習力と秩序を感じます。
小杉住民なら別路線の利用か自宅待機になると思いますが、乗換え組は行き場に困るので結果このような行列になるのかと。
もしかしたら台風災害後の行列より長いのでは？
そろそろ横須賀線口近辺に大きめの喫茶店ができると良いように思います。

安くなったら、購入したいんだけどなあ。

ここを見れば見るほど学習しました
田舎は買っちゃいけないと
勉強になりました！

仮に３割下がったら、70m2が4900万円くらいで買えることになる。
この交通の利便性でこの価格なら買いでしょう。

>>35868 評判気になるさん

武蔵小杉が田舎?

>>35869 匿名さん

狙いは1LDKあたりの独り身投げ売り物件でしょうか。期待したいです。

>>35869 匿名さん

良いねえ。311の時、新浦安はどの程度下がったんですかね。

定年後に暮らすのはいいかも。
通勤ラッシュも関係ないし、商業施設が多く生活には困らない。

>>35873 匿名さん

現役時代こそ、交通の便が良いから、良いと思うけど。

>>35869 匿名さん
素朴な疑問だけど、中古購入価格が30％落ちるってことは、現所有者の売価は何％落ちるんだろ
販売価格が7000万→5000万だとして、持ち主の売価は4000万くらい？

>>35873 匿名さん
今回に限らず定年後の階段昇降はきついでしょ

8000万円のフルローンだと管理修繕費、固定資産税なんかを合わせると月30万円近く払ってることになる。

これだけの支払い能力があるのにあえて武蔵小杉を選んだのは何故なのか？
8000万円出せば都内のそこそこ良い低層新築マンションが買えるのに。

>>35872 匿名さん
4割
底値で買った人を大儲けしてるよ

今は仕事の仕方選べる時代なので、６時過ぎに通勤して
５時には自分の好きな事に時間使ってます。
なので並ぶことはありません。

４０階以上で３割減
３９階以下は半額

>>35878
いろんなスレに同じ投稿すんなや

購入理由の知ってどうするのかな？

>>35881 匿名さん
被災タワマンはもっと下がってしまいそう

ただのかまってちゃんだろ　シカト

>>35884
ます直るか直らないかが問題だ。
直らなければ取り壊ししかないだろう。

３割減
半額はどこの話

フォレスト？

>>35887
武蔵小杉全体の物件価格
俺の希望的観測

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

日を追うごとに負のスパイラルらしいですね。

>>35890
北口は救われたね

https://sp.fnn.jp/posts/00046662HDK/201906061950_FNNjpeditorsroom_HDK

江戸川区のハザードマップが直球過ぎる
武蔵小杉がまだマシと思えた

正直ダメなのは工場側の再開発エリアだけでしょ
丸亀製麺側のエリアは問題もなく清潔でしょ

了解しました
であれば、半値でもいいと思います
そうなっなら購入検討して下さいました

>>35869 匿名さん

甘すぎます。
不動産プロの間ではもう決着ついてますよ。リセールに問題あるどころか災害時対応力のため反発で上がりです。今週位から「お売りする気持ちのある方は是非当社へ」との例のチラシが大量に配られると思います。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。スカトロが一部騒がれてますがもう大方風評も収まってます。

水に浸ったタワマン電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策を検討することになる模様。

自称勝ち組の住民の切実なお願いらしいですｗｗｗ

数は多くはなですが、ボランティアの方々を良くお見受けします。ありがとうございます。私も手伝いたいのですがご存知の通りとても動ける精神状態では無いのでご厚意に甘えさせてもらっています。

ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。

1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。

2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。

上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。

武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。

以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。

上記を要約すると。
＊＊の粉末を拡散するな。＊＊まみれの武蔵小杉の現状をネット拡散するな。
無償労働者を上から監視してるぞ。武蔵小杉はわたくしのような情弱似非セレブの
自慢するため街だからこれからも小市民に自慢できるよう綺麗な部分のみネットに
投稿しろ。

意外とこいつが３０階まで水配達させた噂のクズだったりして

>>35895 匿名さん
逆にリセールが良くなるのですか？

詳しく知りたいです。

>>35804 匿名さん
金利次第だね

宅配便頼んだら３０階まで歩いて来てくれるのですか？

自称「勝ち組」笑
じしょう、、

>>35899 匿名さん
ツイッターのまとめっぽいけど、これ？
https://matomame.jp/user/yonepo665/45831e869b7ea550060f

>>35890 買い替え検討中さん

悪臭を放つ汚泥と書かれてるが、よくそんな嘘を記事にできるね。
実際匂いなんて全くなかったけどね。

ほんとマスゴミ。
そしてそれを信じる愚民

３年くらいかけてジワジワ下がると、榊のおっちゃんが言ってたよ。
まあ、あの人の言う事あんまり当たらんけど(笑)

>>35655

そいえばこれで、全然違う話。
ワキガの人って、気づかないらしい。

>>35895 匿名さん
またおまえか

問題はマンションとか一戸建ては関係なく、場所なんです
ウンコが流れない場所です！
どこを選ぶかはあなた次第

>>35699 マンコミュファンさん

そんな状態で他地域にマウント取りに喧嘩吹っ掛けたんだよな。
武蔵ウン小杉タワマン住民の一部はw
頭おかしいわ。

リセールが上がるってことはないだろう
売りに出ている数が多すぎて吸収できないし、これから建つマンションも合わせると相当な数になる。
いま販売中のマンションの掲示板にちょっとネガティブなことを書くと即削除されるから、デベの対応はネガティブ情報拡散を抑えるぐらいしかできないのでは。

>>35901
それってでも届けないと問題になるのかな？
普通は行ける距離じゃないから持ち帰って問題ないよね

>>35903 匿名さん

万年タワマン下げで有名な人だからな。
今回一番ウハウハなのこの人じゃないかと思ってしまうわ。

>>35895

何より、今回と同じような逆流に伴う浸水被害を防ぐための対策を市には早期に立ててもらいたいですね。

確かにあのおっさん基本辛口だし、タワマンは価値がないようなことをだいぶ昔から言い続けてたが、10年間上がり続けたからね
ジワジワ下がるといってるが予想が外れて一気に暴落するんじゃないの

>>35912 職人さん

今回も予想がハズレるだけのような気がする。

>>35909 匿名さん
2011年頃に投稿された知恵袋に似た様な話が。

ベストアンサーだと、にわかに信じ難いですが、しょっちゅうあるそうです。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1266197132
住居形態によって宅配便の運賃が変わってくる事は一切ありません

高層マンションの３０階までエレベーターが壊れていて階段で配達する事もしょっちゅうあります

全然気にしなくて良いですよ

>>35912
暴落ってことは７割減くらい？
７０m2が２１００万円くらいになったら買っちゃうな

マウントマウントって貶してる人って何なの？
一番マウント意識してるじゃん。

>>35869 匿名さん

甘すぎます。
不動産プロの間ではもう決着ついてますよ。リセールに問題あるどころか災害時対応力のため反発で上がりです。今週位から「お売りする気持ちのある方は是非当社へ」との例のチラシが大量に配られると思います。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。スカトロが一部騒がれてますがもう大方風評も収まってます。

水に浸ったタワマン電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策を検討することになる模様。

>>35917 マンハッタンさん

マンハッタン、お前の言うことは誰も信じないからもう出てくんな。

>>35917 マンハッタンさん

逆にリセールが良くなるのですか？

詳しく知りたいです。

デジャブ？

やっとご理解頂けたようですね。
希釈された結果、99%はただの雨水でした。

未だまともに住めないのに立派な災害時対応力ですね

まあ、頑張ってもね、、
ウンコ水は変わらないから、、

マンハッタンは正しい

まだ電気水道使えないの？

>>35896 買い替え検討中さん

別に大した要望でもないやんw
それの何を憤ってるのか全くわからんね☆

タワーマンションなんて関係ないです、一戸建てでも関係無いです
その場所を選んでしまったことが問題なのです
ウンコが流れてる場所は選びたく無いです、、
ｂ

マンハッタン派正しい。ただ見落としてはいけないのは、災害対策をそれなりに真面目に考えると、これまで考えていた費用では済まないということ。その評価を含めても「買い」の物件なのかどうかは注意が必要です。

>>35927
君は２３区には住めないね

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/pdf/50ec8ee7284523d8fa5e43a562d...

わろた
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

これだけ毎年のように頻繁に巨大台風が来るかもしれないとなると、マンション購入時にはある程度の人たちはハザードマップを参考にするだろうから色（浸水地域）がついてるところは人気が下がるのは確か。
千葉のあの悲惨な状況を見ると、選択の際に災害時安全性の優先順位は高くなるだろうね
このあたりを選ぶ人は確実に減るとおもう。

やっぱり　不動産は　ぢぐらい　が大切です

　
小杉タワ民がよく自慢するなかでも不思議なのが、何故交通の便にそこまでこだわるのかだな。特に乗換えなしというのがいいというけど、そんなに乗換えって面倒かな。

俺の住む駅の例だと目黒まで鈍行で10分、渋谷15分、霞ヶ関は今は乗換だが２５分位。似たような場所はそれこそ都内なら皆どこでもそうだ。
旧住民は交通の便なんて意識しない。活動範囲も、俺は日比谷線の恵比寿から東銀座、銀座線の渋谷から三越前、その他は品川位だ。仕事もこの界隈でこと足りる。旅行もリムジンがある。
ずっと東京にいても、東京タワーに登ったのは1度、スカイツリーは、お台場どこって感じ。用はない。買物も近所なら近所2駅　後はアマゾンとヤフオクで十分だ。
　別の場所に住んだとしても同じ。住めば都だ。遠出する必要もない。

不動産屋がよく強調するけど、渋谷、新橋や東京、三田線直通はまだいい、だけどそれなら他でもよいし、実際小杉から千葉とか成田とか浦和美園とか高島平とかいくかね。南北線とか今までなくてもよかった地下鉄だし、
住んでいる人で、埼玉や千葉まで行ったことある人いますか？　

バカばっか集まってる掲示板もまあまあ面白いじゃん。

>>35843 名無しさん
少なくとも下記サイトでは、
下記の様にあります。
http://www.jiko-wakeari.com/faq/

Q10 マンションの共有部分であった事件・事故は告知するのですか？

はい。告知事項になります。 マンションの敷地内であれば、駐車場やエントランス、廊下、非常階段、屋上、その他共用部分 であった事件・事故は、告知すべき事項になります。


もしも買主が心理的瑕疵と感じ、後から分かった場合、最悪訴えられたり、契約自体が取り消されると書いてあります。

心配ならば、不動産屋さんや不動産関係法律に詳しい弁護士さんなど有識者に予め聞いた方が安全だと思われます。

>>35054 匿名さん

多分煽っている訳ではないと思います。
よく学校とか会社に自分の判断の間違いを絶対に認めない人がいます。

ミスを認めて学んで欲しいという気持ちで接しても絶対に認めない。
結果、面倒くさがられる。

それと同じで、
「なぜ川崎でハザードマップでも浸水地域のマンションを7、8千万も出して買ったの？
他に最もいい物件一杯あるでしょ。」
と言うことを前々から皆思ってて、今回の被害で
「ほら言ったでしょ、人の助言も聞く耳持った方がいいよ。」
が根底にあるのです。
それでも
「高い金払った=高級=セレブ=自分たちは特別」
の論理で聞く耳持たないから、批判されると思いますよ。

人の意見、アドバイスは聞きましょう。
まぁ、聞かないから武蔵小杉8千万のマンション買っちゃうんででょうが。

>>35933 周辺住民さん
承認欲求ですよ。　
武蔵小杉のメリットをなんでもいいから自慢したいだけです。
浅はかな人達なんです。
でもそんなのは泥まみれになって停電し、トイレもエレベーターも使えなくなるダメなマンションというレッテルがついたことですべてパーになりましたね。
あのマンションに住んでる人はもう売りたくてたまらないと思いますよ。
中のコミュニティもボロボロでしょうし。

武蔵小杉のタワマン民さんは汚水の逆流を防ぐ為にストレッチフィルムで便器をガチガチに蓋しながらオムツ履いて生活してるって本当ですか？

今後10年は、住みたくない街ランキング1位は武蔵小杉になりそう。不衛生で、改札やホームに人が溢れる街には近寄りたくない。

川崎は京浜工業地帯の中核で、昔から公害のイメージが俺の場合つきまとうけど。
川崎ぜんそく、って小学校でも習うだろう。だから首都圏の人間は、地方民が知らずに買わされてるんだなと考えるんだよ。学生時代もそうだったけど、都会派を気取る田舎者ほど痛いものはない。自然に振る舞えないの？

Yahoo 記事でお勉強になったのは、
今回被害が無かった北口の下水は新しいので分流式とありますね。
これまで武蔵小杉内でも南北問題のマウントがありました。
今後、北口住民は強気になると思いました。

南も北もない
武蔵小杉でひとくくりだよ
風評とはそういったもの

>>35941 職人さん

あなたの親も地方から出て来た人じゃないの？
首都圏といっても上方から見れば関所の東の田舎で
関東と呼ばれてたんですよ。

>>35943 匿名さん

北口住民にしてみればとんだとばっちりですよ。
歴史的にも御殿があり昔から人が住んでたのは北側ですからね。

武蔵小杉のタワマン住民が本当に不憫でなりません。。

>>35933 周辺住民さん
友人集まりませんか？東京、神奈川、埼玉、千葉、皆来やすいので集合場所になっています。
あと横浜から東京方面に社屋が移転しても問題ないのが良かったです。

>>35947 通りがかりさん
千葉埼玉から集まりやすいとかなんの冗談だよ

>>35947 通りがかりさん
すまん、感染症移りたくないから行きたくない

売却して他に移ろうかと思いますが、手元資金の関係で新居を買うのはもう少し後にしようと思っています。
少しでも高いうちに手放したいのでリースバックで売却後もしばらく住み続けようと思いますがどこの仲介業者が良いでしょうか？
武蔵小杉には未練はないです。