武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

ははは

汚物と一緒に薄ぺらな見栄も流されたのね

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>>35719 匿名さん
>>35720 匿名さん
おまえら空気読めw

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ここのタワマン民は、なにがしたいのやら・・

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>>35717 匿名さん
まったく同じ気持ちです
下水の氾濫が確定した今、優先順位ははっきりしたはずです
今、金持ちアピールしたり他地域下げしてマウントとったりするのは完全に足を引っ張ることになります
自重してまずはインフラ整備のために手を取り合って行動すべき

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>>35717 匿名さん

永住者であればリセール民さえ本来何も気になりません。
一時安く買えた新住民がいい人ならば万々歳です。
そして今からリセールに出す人は結果的に最安値で売ってしまう可能性もあるわけですね。
相場とはそんなもんです。

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>>35707 匿名さん

私は売主側の立場で申しますが、武蔵小杉タワマン購入者は(中古購入者も含め)、とてもじゃありませんが10年目に一括返済など厳しそうな世帯ばかりな印象です。

いささか言い訳が苦し紛れすぎます。

私は湾岸地域でもタワマンデベに関わってきましたが、わざわざ35年フルローンにしてまでタワマンに住みたがる購入者は、関東レベルでも武蔵小杉タワマン購入者が断トツです。

ハッキリいって、武蔵小杉のタワマンは土地の仕入れからして破格の安さで開発元や販売業社からしたら、かなり美味しい循環だったんです。

市役所でも調べてみたら判りますが、武蔵小杉は上流地域の廃水が見事に滞留したとこの真上であり、廃水が溢れ、汚物が溢れるというのかは、残念ながら武蔵小杉という本来の場所柄どうしても仕方無いのでしょう。

とにかく、武蔵小杉タワマン購入者は、とにかく35年フルローンが多かったのが印象。

購入者の大半が、奥様が見栄っ張りなのか、奥様が欲しがってたように思われます

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一括返済できるキャッシュを持っていても、フルローン35年で借りるのが当たり前です。

貧民には申し訳ないと思いますが、そもそも税金もロクに払ってないんだろうから文句を言われる筋合いもないのかなw

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>>35725 匿名さん
>>35726 マンコミュファンさん
そういう煽りももうやめましょうよ

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>>35718 口コミ知りたいさん

まとめると
アホ vs カス

ですね。スッキリしました☆

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>>35727 匿名さん
あーあ、おまえ最低だな

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タワーマンションの住人が可哀想！と仰っている方がいますが、山王町や下沼部の方々は可哀想ではないのですか。

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>>35726 マンコミュファンさん

どこの売り主さんですか？

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結局のところ、こんなところでいくら騒いでも何にも影響ないっすね☆

だからアンチも安心して暴れることができるのでしょうけど。

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>>35731 名無しさん

いっぱい国に貢献してんだから文句言わないでねw

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>>35733 匿名さん

派遣でしょ

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>>35725 匿名さん
タワマンリセール民はリセール観点での自らの選択が間違っていた事を、タワマン永住者にまで押し付ける事は理解出来ない。

武蔵小杉は良い街。だが、結果論だが、そもそもリセールは疑問符残るって事だと思う。

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>>35735 匿名さん
そんなに偉そうに言えるほどの影響はないでしょ
川崎市だけでも商業地域や企業や公営ギャンブルまで持ってるのに、なぜ納税額でそんなに強気でいれるのか本気で理解できない
なんか桁読み間違えてない？

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>>35724 検討板ユーザーさん

だから金持ちが武蔵小杉タワマンには、殆んどいないのです。 >>35686 ?この投稿どおり、毎月十数万円の月賦で、35年のフルローン購入者が全体の過半数占めてるタワマンなんて、おそらく武蔵小杉ぐらいかと思われます。

武蔵小杉のタワマンのフルローン率が凄まじい事は、全国的にも有名だと思います。

千葉県、埼玉県の新興開発地域のタワマン群も、一括や10年～20程度のローンが多いけど、武蔵小杉は異常なほど、35年フルローンが多く、リセール云々とかいえる余裕すら無い世帯ばかりかと。

リセールどころか、ローン滞納、競売のパターンでの引っ越しの展開の方が心配でしょう。

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>>35729 匿名さん

この記事を読むと、「ボランティアへのお願い」で書かれていた「復旧のための車両がうるさい」もリアリティ感じる。朝5時からだと気になる人は気になるわな。言い方に問題はあれど。

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>>35733 匿名さん
云えるわけないでしょう。しかもプライベートのスマホから投稿してるのに。

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>>35738 名無しさん

そういう流れじゃなかったのですが。

もういいですw

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>>35732 匿名さん
もちろん、戸建ての方が被害が大きいはずで、考慮されるべきです。

>>35717 匿名さん

失礼しました。優先度誤ってました。
周辺住民の方を第1位順番へと
訂正させていただきます。


周辺住民とタワマン永住者は守りたい！

この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
周辺住民とタワマン永住者を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。

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>>35742 匿名さん
>>35727 匿名さん
からの流れだから間違ってないと思うけど？
まあ、もういいならいいですｗ

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>>35736 匿名さん
社畜ですが派遣じゃありません。むしろ販売そのものは会社単位で委託してる立場です。

このへんにしときましょう。

銀行勤務側からとエピソードが出てくるのも期待したいろですが、あっちは不動産社員よりコンプラインアンス厳重だから、難しそうですね (笑)

武蔵小杉タワマンは、とにかく35年フルローン購入者が最多です

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>>35743 匿名さん

周辺住民に支障があるなら行政に対応してもらう必要がある。
リセール云々はお門違いですね。

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>>35745 マンコミュファンさん
もうそれどうでもいいです

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>>35745 マンコミュファンさん
どちらのタワマンですか？

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冠水した新丸子東2、3丁目（タワマン）、上丸子山王町、下沼部など駅から東側の地区が今後どうなるか気になるところ。

今後建つタワマンは冠水被害の無い西側に集中。
あわよくば風評被害で、最近値上りしていたマンション安く買えるのかな？

リアルに冠水みたら向河原あたりに進んで住みたいとは思えない。
だから今の状況なんだろうけど更に加速しそう。

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>>35745 マンコミュファンさん

武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。

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>>35746 匿名さん
お門違いではないです
行政を動かしたいのにイメージ優先で問題ないとするの発言は邪魔なんですよ
そういう発言してるのはリセール民ですよね？

黙って待ってれば対応やってくれると思っていたら大間違いです
だって問題ないのに血税使ってインフラ修繕する必要なんてないんですから
そんなことしたら他の地域住民が黙っていません

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>>35745 マンコミュファンさん

フルローンだから生活が苦しいという見解は少々疑問だし、他人のローンに言及してまで何がしたいのかよく分からない。

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イメージの問題だよ。
武蔵小杉ってイメージ悪くなった。
わざわざイメージ悪い街にマンション買いたくない。
建物なんて、いずれ陳腐化する。
街のイメージが大事。

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>>35728 検討板ユーザーさん

>>35728 ?この投稿のとおりです！

武蔵小杉タワマン購入者は、中古購入者も含め、35年フルローン購入が圧倒的で、いささか異常な特徴が印象的です。

武蔵小杉タワマン購入者の、もうひとつの特徴として、大規模修繕に怯え、その為の対策的な銀行の借り換えなど、維持するだけでも大変な状況下な世帯が多いです。

苦しいうえの、売却相談や資産運用としての緊急回避相談もめちゃめちゃ多数聞き受けましたが、どれも余裕のない世帯は、売却も(余裕の無い世帯は売却後も更に火の車の歯車になる事に気が付き)、運用も(やはり余剰金が無いもは運用は出来ない現実的壁を知る羽目になり、結局何も出来ずじり貧に)というパターンが、武蔵小杉タワマン購入者に多い特徴かと印象が強くあります

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>>35754 マンコミュファンさん

事情通なのですね。
どの程度の世帯がそのような状況なのですか？

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>>35753 マンション検討中さん
買いたくないってのは、売れないってことでしょう？
それがリセール優先の発想だと言ってるんです

リセールしたい方がイメージを優先されるのはもちろん理解できますよ

でも、今はそれよりも安心して暮らせるインフラ整備が最優先課題じゃないですかと言っているんです
特に永住者にとっては安全な暮らし以上に大切なものなんてないでしょう

イメージが大切ではないとは言っていません
もっと地域全体のことを考えて優先順位を間違えないでほしい。自重してもらいたいと言っているんです

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>>35746 匿名さん
お門違いならば、何故川の水だけ
だったと被害を軽く言ったり、

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

の話すことは無いのですかね？

他の被災地とリセールを気にする
何か状況が違う様に思えて仕方ないです。

記事でもハッキリと値崩れ必至で
事態をその面で深刻に考えていると
書いてませんか？

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フルローンw　武蔵小杉=フルローンw　これ流行語になりそうだわw 足立ナンバーや、春日部ナンバーや、相模原ナンバーの90年代のTOYOTAセルシオに乗ってるヤンキーとかって、中古車フルローンが多いけど、武蔵小杉も似たような見栄っ張りが多いって事か？w 流行らせよう

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>>35754 マンコミュファンさん
無計画が多い印象って事か。
ここまで拒否反応してるとこなど、いろいろ納得。

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>>35755 匿名さん
たしかに、購入者の年収印象なども気になります。

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>>35756 検討板ユーザーさん
逆に遠回りでも、しっかりインフラ整備してもう大丈夫となることが、結果的にリセール回復に一番近い予想。

何か今すぐ売りたいか、損切りしたいか分からんが、対策されてから動きましょうよ。

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ついにローンの組み方でマウント取り合うようになったのか
ご苦労なこったwww

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>>35761 名無しさん
そうそう
もう二度と今回のようなことにはなりませんっていうのがイメージ回復、価値回復へのポイントだと思います

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ただ単に情弱がデベロッパーに騙されて災害に弱い地域のタワマンを高値で買わされたってだけの話だろ？
不動産に詳しく賢い人達は武蔵小杉なんかのゴミ物件には手を出てないからな

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>>35757 匿名さん

他人の住居に対して、あなたの家は値崩れ必至です、って下世話なこと言うかあ？
発言者の人格をまず疑うわ。

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タワマン...上から下まで、ほぼ同じ間取りの空間に人間が寝起きしたり食べたり糞したりしているのを想像すると、どこか滑稽だ。
航空機で皆一斉に機内食を食べてるみたい。
最上階はビジネスクラスで下はエコノミークラス。管理会社はCAか。

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>>35765 匿名さん
記事の内容について人格疑ったところで何かが好転しますか？

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>>35758 マンコミュファンさん

武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。

意味分かります？

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お前ら楽しそうで羨ましい
相変わらずネットはどこもレスバトルしかする事ねーのな

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>>35765 匿名さん
人格については良く分かりませんが、
文句があるならば講談社に言ったらどうです？
記事が問題あるか無いか確認するでしょう。

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>>35766 マンション検討中さん

キミが惚けている様子、人に見られてないよね？

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>>35763 検討板ユーザーさん

手は打たれています。
リセールには問題は全くないですから心配いりません。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。風評も収まってます。

水に浸った電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策をとることになる模様。

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>>35770 名無しさん
つまり、あなたは問題があるかないかも確認せずに引用した、ということですね。

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>>35763 検討板ユーザーさん

まずは、市の担当者に多摩川の水位が上がって排水口を逆流しそうになったら直ちに水門を閉めますと断言してもらい、水門閉鎖の練習風景でもアピールしてもらいたいところだ。
また水門開閉の記録が残るように監視カメラも必要に思う。
これで幾分か安心感が広がる。

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>>35767 検討板ユーザーさん

その記事の内容にシンパシーを感じたから引用したんだよね。

人格を疑われて当然だね☆

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武蔵小杉住民がセレブってどういうこと？
https://zuuonline.com/archives/132569
川崎内でも低い方なんだが…

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いくら万全な対策を打ったところでまた大雨台風なんかが来る毎に街が冠水するような場所には住みたくないわな

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>>35772 匿名さん
出たな煽り屋w
ウンコ論争はもううんざり

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>>35774 匿名さん

行政も忙しいからそんなことに割いてる暇はない。落ち着いてからで良いでしょう。

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>>35772 匿名さん
なんだろね。この人…

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>>35772 匿名さん
すみません
確認したいので、マスコミと水道局の発表が掲載されているURL教えてくださいませんか？
再発防止についてもマンション単位で電源設備にまで再発防止策を取るとは初耳です
あわせてお願いします

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薄まるとかの問題じゃないからw

薄まっても糞尿だからw

こんな場蚊だから沼なんて買うんだろーけどもw

ウチらからしたら成金武楽だよw

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>>35778 マンション掲示板さん

何か問題があるなら反論すれば良いだけ。

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今日の武蔵小杉

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>>35773 匿名さん
そんな記事の書かれてる事一つ一つ確認するなど、個人じゃ限界あると思いますよ。
じゃあ、新聞やテレビニュース、週刊誌ほかマスコミって何なんですかね。

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>>35782 住民板ユーザーさん7さん

薄まればいいんだよ。
多摩川の水も魚や動物のウンコまみれだし。
イヤなら武蔵小杉に粘着しなければよい。

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>>35759 名無しさん

まさに、? >>35728 ?これのとおりかと。

無計画というよりか、見栄っ張りなのかいう方が正確なのかと思われます。

不動産販売業側として、ちょっと不謹慎な言い分かもなんですが、そして、あくまで私の持論としてですが、そもそも持ち家は賃貸に比べ、長期的にはトントンかマイナスかと考えてます。

それなだけに、35年フルローンの計画的購入について、それは決して悪くは無いのですが、資産価値だと売り抜けや運用を期待するなら、フルローンで購入してるような世帯には、半永久的に厳しいかと思います。

そもそも高級とか、庶民だとか煽らないとならない街って時点で、もう既に答えは明白で、破綻してるかと思います。

35年フルローンで購入すると、もう購入した物件に総ての想いを託したく期待したいあまりに、過剰なまでの自画自賛をしてしまってるのでしょうが、本当に余裕がある世帯が集まるセレブ街は、高級か否か？！そんな議論は巻き起きませんよね？！

余裕なく35年フルローンで購入したような街なら、フルローンでなら手が届くタワマンで、それをフルローンで購入せざる得ないような家計であれば、マックスでも似た水準程度の世帯が集まるだけです。

武蔵小杉は、そもそもの工場跡地で庶民的街で、そこの庶民レベルと、タワマンのフルローン購入世帯レベルが集まってる街であり、これを高級と呼ぶこと事態が無理があります。

やっぱり、高級とか高級じゃないとか、煽ったり自画自賛でどうこうなるもんじゃありませんし、そうしないとならない街って時点で惨めです。

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>>35784 匿名さん
新型iPhone発売日のAppleストア銀座店前かよww

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>>35785 名無しさん
確認しないで引用したんだよね？
おまえが引用して書いたレスの内容はおまえの責任だということ。

マスコミに責任転嫁する卑怯者だ、という指摘ですね☆

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なんか今日の記事を必死に否定したい人がいるみたいですが、否定するなら否定する側が論証しないといけないレベルの記事だと思いますよ

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>>35776 匿名さん
まさにこれ！

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>>35784 匿名さん
トイレットペーパーか何かの配給があったのですか？

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>>35784 匿名さん
もう頭おかしいだろ、こいつら

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>>35785 名無しさん
なんか変なのに噛みつかれちゃったね
ほっとけほっとけ

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>>35787 マンコミュファンさん

ギリも小金持ちも35年のフルローンで借りてるのは同じです。

10年で一括返済するか、出来ないかが違う。

武蔵小杉のセレブと言われている人たちがギリのフルローンなら、おまえら庶民と何ら変わりが無いよね。
叩く意味がわからないw

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>>35791 匿名さん

著作権に違反してますよ。

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>>35784 匿名さん
これってバス待ちじゃなくて、この先に駅があるの？

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>>35762 eマンションさん

都心やセレブな地域や物件購入で、35年フルローン購入はあまりありません。ですが、貧民街や庶民でもフルローンなら手が届く街の物件で、なおかつフルローン購入してまでタワマンに拘る見栄っ張りが多い街って、セレブ街はありません、そういうのを庶民の街というのでしょう

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>>35790 検討板ユーザーさん

宗教の勧誘みたいな言いぐさだな

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>>35797 マンション掲示板さん
改札に入るための列です

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>>35798 マンコミュファンさん

フルローンで10年後に一括返済するって言ってんのに。
知らないの？

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>>35795 匿名さん

だから、セレブならフルローンなんかでマンション購入しないっううの！キャッシュで払えよ、そんなんも出来ないのばっかなのか？武蔵小杉のタワマン購入者は！

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>>35776 匿名さん
これでマウント取ろうとしてるとかマジで引くわ
似非セレブと言われるのが分かるわ

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>>35802 マンコミュファンさん

金持ちほど金には細かいものです。
手元にキャッシュを置いといて、35年のフルローンで借りて10年後に一括返済するのが一番合理的なんですよ。

皆まで言いませんが、意味分かります？

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>>35799 匿名さん
あなたがいくら難癖つけても意味ないレベルだって言ってるんですよ
この記事の真偽で騒いでるのあなただけですよ
落ち着きましょうよ

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>>35803 匿名さん

ここでタワマンを叩いてる人は、いままでマウントを取られていたヘタレなのですか？

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>>35804 匿名さん
控除貰いたいだけじゃん

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>>35804 匿名さん
いい加減皆まで言えw

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腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、
にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する下水の逆流する低湿地帯。
それが自称東京24区こと武蔵小杉。

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>>35784 匿名さん
この人達を後ろのタワマンが収容しているんですね。朝になりタワマンから外に湧いて出てきたところを撮影したのですね。

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>>35804 匿名さん

本物の金持ちはそんな細かいこと気にしませんよ笑

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>>35806 匿名さん
（現実直視できてない方がヘタレだと思う）

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>>35805 検討板ユーザーさん

白旗頂きました！w

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あれは99%はただの雨水です。
希釈されて臭いも有りません。

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>>35807 匿名さん

ウハウハですねw

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>>35813 匿名さん
よかったね
じゃ、黙っててねw

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>>35789 匿名さん
ネット世界も何か怖いね。

スレタイに関係したこういうニュースがありました、こういうニュースに関してはどうですかというだけで、何か逆ギレされ、マスコミに責任転嫁する卑怯者と言われる…

なんかズレてると思うのは自分だけ？

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>>35813 匿名さん
なんでそうなるのか理解できませんが、お話通じないみたいなので結構ですよ

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>>35796 匿名さん
たしかに出典元を明らかにしないとですね。

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>>35817 名無しさん
いやあなたはズレてないですよ
安心してください

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本物の金持ちならこんな未来のない肥溜め小杉なんて速攻で売っちゃうよな
もうここにいるメリットなど何もないんだし

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>>35817 名無しさん
こういうのはネットに一定数いるから気にすんな

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>>35814 匿名さん
川の泥水が結構混じってたんじゃないの？

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>>35817 名無しさん
おさわり禁止のやつってどこにでもいるじゃん
そういうやつはなま温かい目で見とけばいいのよ

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>>35820 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自分が何かマトモじゃないのかと
真剣に考えてしまいました。

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>>35823 匿名さん
事故物件ではなく、強いて言えば心理的瑕疵物件と予想します。

https://家を高く売る.com/不動産（マンション、戸建て住宅）を初めて売却/psychological-defect-properties/

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>>35784 匿名さん

北鎌倉の火災事故が原因とは言え、
日本人の秩序を感じます。

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>>35828 匿名さん

日本人の秩序…
どの駅でも電車遅延したとすれば行列くらいできるから、誇らしげに書くことじゃないよ。
住人が普段から行列に慣らされているという意味なら失礼。

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>>35784 匿名さん
神田明神の参拝みたいな並び方だな
電車がちょっと止まるだけでこれは住めない

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>>35827

すみません。サイトによっては説明が違うかもしれません。情報に関しては、言ってる事をそのまま信じ込まず、各自が取捨選択して、自らの判断のもと、判断して欲しいです。

http://www.jiko-wakeari.com/faq/

上記の抜粋
一般的に事故物件として、以下のものが挙げられます。
・殺人・自殺
・事故死・孤独死・事件
・火事・水害などがあった場合

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>>35791 匿名さん
16位これぐらいがちょうどいい気がします。
今回の事でメンツが大事な勘違いプライド高いマンが少なくなるといいな。

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武蔵小杉のタワマン民が本当に不憫でなりません。。

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奥様達にとっては快適で住みやすい街
男にとっては住みにくい街っていうか生き地獄
朝晩の通勤は災害関係なくいつも酷いよ

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要するに、一言でまとめると武蔵ウン小杉という事でしょう。

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＊＊の話はやめて、ポジティブな話しませんか？

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全国区のニュースになったね。第2弾、第3弾あるのかしら。
損害はここで下品な住民のフリをして武蔵小杉の
イメージを蹴落とした輩共に請求していいと思うよ。
身近な住民だったら、笑えるけどね。

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>>35837 通りすがりさん
気持ちは分かりますけどそんなんキリないですよ
イメージよりもインフラ整備のための働きかけのほうが今は重要だと思います
そうすればイメージも自然と回復しますよ

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イメージが下がったのは、お漏らししたからでしょう

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>>35833 匿名さん

特に被災タワマン民…

榊やサイトなど合ってて、
売る時、事故物件告知義務
考慮なら、インフラ改善しても。

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Twitterで武蔵小杉で検索したらやばいね
嫌われすぎじゃね？
今後大丈夫かしら？

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>>35838 検討板ユーザーさん
多摩川の堤防決壊しなかったしほとんどのマンションは無傷でしたもんね
下水逆流の問題さえなんとかなれば台風怖くなくなるし何とかして欲しいものです

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>>35831 名無しさん
災害が事故物件扱いなら川崎市で被害にあったおよそ1680棟が事故物件に。これは驚き。

タワマンの場合は共有部だけだからどうなるのか？ロビーで殺人事件や、飛び降りあっても全室が事故物件になるわけないないから、ならない？

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>>35841 匿名さん
武蔵小杉市民とかいう地元民が使わないここの匿名さんの力ですよ。
なりすましにしろあの規模の5ch、ツイッター、まとめサイトを動かしたのはある意味文才がある。

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僻みだ何だ言う連中がいるけど、
よく考えてみてみ。
埼玉や千葉のタワマン住民がセレブ気取りでいたら滑稽だろ？
それなりの層の人間から見たら、武蔵小杉も埼玉も千葉も一緒なんだよ。
分かってくれよ。

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>>35842 マンション掲示板さん
そうですよね
安心して暮らせるのが絶対条件ですよ

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>>35845 匿名さん
もう、そういう煽りやめましょうよ

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タワマン高層階の住人は車で通勤するよ。
電車通勤、ご苦労様。

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バルコニーから卵を投げる慶應大生が住んでいる武蔵小杉のタワマンは敬遠するなあ。
ちょっとおかしい人が多そう。

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そうです、今回の一連の災害の最大の被害者は武蔵小杉のタワマン住民です。冷静に考えると精神的にも相当追い詰められているはずです。そう考えると多少の勘違いコメントも慈悲と憐憫の心で許してあげましょう。自己責任と切り捨ててしまうのはちょっと酷だと思います。

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普段は、自己責任を相手に追求するのに？

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>>35844 通りがかりさん

多くの大衆を鷲掴みにしてバズりましたね。
今ごろ書き込んだ人物と拡散した人物はどんな気分なんだろうか？

おかげで武蔵小杉の知名度、ワードパワーがさらにアップし、宣伝効果も絶大。
メディアもバンバン利用してきますね。

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まあ、そう言わずについつい憎まれ口を叩いてしまうムキになった弱者のイジメられっ子の気持ちを広い心で察してあげましょう。

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今では、武蔵小杉の名前が付いた物件は売り手も買い手も付かないので、デベは名前を変え始めているようです。

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>>35854 匿名さん

確かにとんだ宣伝効果だね。

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>>35854 匿名さん

具体的にどの物件でしょうか？
これも出所の真偽が怪しいネットニュースでしたよね。

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>>35856 匿名さん

お気持ち分かりますよ。ドンマイ！

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>>35857 職人さん

それは大変な災難でしたね。

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くだらん煽り記事はさておき
住民はもっと市に圧力掛けて住民説明会を実現させる必要があるな。
役人の動きはめちゃくちゃ遅いのでこのままうやむやにされかねない。

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タワマンに住んでる人数考えれば行政にパイプ持ってる人いてもおかしくないのにね

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タワマンの数も価格も香港に比べれば少ないし安すぎる。
もっともっと作りまくって香港を超えてみせようぜ。

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>>35784 匿名さん

えぇ……

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武蔵小杉関係なく、タワマンを馬鹿にするやつが増えてきたのがムカつくんだよな
とばっちりだよ
うちの電源設備は10Fだよ

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>>35829 口コミ知りたいさん

いや、行列の並びがついにバスロータリーを取り巻く形へ列が伸びたことに学習力と秩序を感じます。
小杉住民なら別路線の利用か自宅待機になると思いますが、乗換え組は行き場に困るので結果このような行列になるのかと。
もしかしたら台風災害後の行列より長いのでは？
そろそろ横須賀線口近辺に大きめの喫茶店ができると良いように思います。

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安くなったら、購入したいんだけどなあ。

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ここを見れば見るほど学習しました
田舎は買っちゃいけないと
勉強になりました！

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仮に３割下がったら、70m2が4900万円くらいで買えることになる。
この交通の利便性でこの価格なら買いでしょう。

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>>35868 評判気になるさん

武蔵小杉が田舎?

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>>35869 匿名さん

狙いは1LDKあたりの独り身投げ売り物件でしょうか。期待したいです。

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>>35869 匿名さん

良いねえ。311の時、新浦安はどの程度下がったんですかね。

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定年後に暮らすのはいいかも。
通勤ラッシュも関係ないし、商業施設が多く生活には困らない。

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>>35873 匿名さん

現役時代こそ、交通の便が良いから、良いと思うけど。

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>>35869 匿名さん
素朴な疑問だけど、中古購入価格が30％落ちるってことは、現所有者の売価は何％落ちるんだろ
販売価格が7000万→5000万だとして、持ち主の売価は4000万くらい？

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>>35873 匿名さん
今回に限らず定年後の階段昇降はきついでしょ

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8000万円のフルローンだと管理修繕費、固定資産税なんかを合わせると月30万円近く払ってることになる。

これだけの支払い能力があるのにあえて武蔵小杉を選んだのは何故なのか？
8000万円出せば都内のそこそこ良い低層新築マンションが買えるのに。

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>>35872 匿名さん
4割
底値で買った人を大儲けしてるよ

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今は仕事の仕方選べる時代なので、６時過ぎに通勤して
５時には自分の好きな事に時間使ってます。
なので並ぶことはありません。

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４０階以上で３割減
３９階以下は半額

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>>35878
いろんなスレに同じ投稿すんなや

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購入理由の知ってどうするのかな？

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>>35881 匿名さん
被災タワマンはもっと下がってしまいそう

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ただのかまってちゃんだろ　シカト

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>>35884
ます直るか直らないかが問題だ。
直らなければ取り壊ししかないだろう。

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３割減
半額はどこの話

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フォレスト？

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>>35887
武蔵小杉全体の物件価格
俺の希望的観測

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

日を追うごとに負のスパイラルらしいですね。

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>>35890
北口は救われたね

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https://sp.fnn.jp/posts/00046662HDK/201906061950_FNNjpeditorsroom_HDK

江戸川区のハザードマップが直球過ぎる
武蔵小杉がまだマシと思えた

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正直ダメなのは工場側の再開発エリアだけでしょ
丸亀製麺側のエリアは問題もなく清潔でしょ

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了解しました
であれば、半値でもいいと思います
そうなっなら購入検討して下さいました

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>>35869 匿名さん

甘すぎます。
不動産プロの間ではもう決着ついてますよ。リセールに問題あるどころか災害時対応力のため反発で上がりです。今週位から「お売りする気持ちのある方は是非当社へ」との例のチラシが大量に配られると思います。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。スカトロが一部騒がれてますがもう大方風評も収まってます。

水に浸ったタワマン電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策を検討することになる模様。

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自称勝ち組の住民の切実なお願いらしいですｗｗｗ

数は多くはなですが、ボランティアの方々を良くお見受けします。ありがとうございます。私も手伝いたいのですがご存知の通りとても動ける精神状態では無いのでご厚意に甘えさせてもらっています。

ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。

1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。

2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。

上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。

武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。

以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。

上記を要約すると。
＊＊の粉末を拡散するな。＊＊まみれの武蔵小杉の現状をネット拡散するな。
無償労働者を上から監視してるぞ。武蔵小杉はわたくしのような情弱似非セレブの
自慢するため街だからこれからも小市民に自慢できるよう綺麗な部分のみネットに
投稿しろ。

意外とこいつが３０階まで水配達させた噂のクズだったりして

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>>35895 匿名さん
逆にリセールが良くなるのですか？

詳しく知りたいです。

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>>35804 匿名さん
金利次第だね

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宅配便頼んだら３０階まで歩いて来てくれるのですか？

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自称「勝ち組」笑
じしょう、、

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>>35899 匿名さん
ツイッターのまとめっぽいけど、これ？
https://matomame.jp/user/yonepo665/45831e869b7ea550060f

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>>35890 買い替え検討中さん

悪臭を放つ汚泥と書かれてるが、よくそんな嘘を記事にできるね。
実際匂いなんて全くなかったけどね。

ほんとマスゴミ。
そしてそれを信じる愚民

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３年くらいかけてジワジワ下がると、榊のおっちゃんが言ってたよ。
まあ、あの人の言う事あんまり当たらんけど(笑)

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>>35655

そいえばこれで、全然違う話。
ワキガの人って、気づかないらしい。

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>>35895 匿名さん
またおまえか

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問題はマンションとか一戸建ては関係なく、場所なんです
ウンコが流れない場所です！
どこを選ぶかはあなた次第

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>>35699 マンコミュファンさん

そんな状態で他地域にマウント取りに喧嘩吹っ掛けたんだよな。
武蔵ウン小杉タワマン住民の一部はw
頭おかしいわ。

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リセールが上がるってことはないだろう
売りに出ている数が多すぎて吸収できないし、これから建つマンションも合わせると相当な数になる。
いま販売中のマンションの掲示板にちょっとネガティブなことを書くと即削除されるから、デベの対応はネガティブ情報拡散を抑えるぐらいしかできないのでは。

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>>35901
それってでも届けないと問題になるのかな？
普通は行ける距離じゃないから持ち帰って問題ないよね

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>>35903 匿名さん

万年タワマン下げで有名な人だからな。
今回一番ウハウハなのこの人じゃないかと思ってしまうわ。

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>>35895

何より、今回と同じような逆流に伴う浸水被害を防ぐための対策を市には早期に立ててもらいたいですね。

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確かにあのおっさん基本辛口だし、タワマンは価値がないようなことをだいぶ昔から言い続けてたが、10年間上がり続けたからね
ジワジワ下がるといってるが予想が外れて一気に暴落するんじゃないの

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>>35912 職人さん

今回も予想がハズレるだけのような気がする。

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>>35909 匿名さん
2011年頃に投稿された知恵袋に似た様な話が。

ベストアンサーだと、にわかに信じ難いですが、しょっちゅうあるそうです。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1266197132
住居形態によって宅配便の運賃が変わってくる事は一切ありません

高層マンションの３０階までエレベーターが壊れていて階段で配達する事もしょっちゅうあります

全然気にしなくて良いですよ

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>>35912
暴落ってことは７割減くらい？
７０m2が２１００万円くらいになったら買っちゃうな

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マウントマウントって貶してる人って何なの？
一番マウント意識してるじゃん。

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氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。スカトロが一部騒がれてますがもう大方風評も収まってます。

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>>35917 マンハッタンさん

マンハッタン、お前の言うことは誰も信じないからもう出てくんな。

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>>35917 マンハッタンさん

逆にリセールが良くなるのですか？

詳しく知りたいです。

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デジャブ？

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やっとご理解頂けたようですね。
希釈された結果、99%はただの雨水でした。

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未だまともに住めないのに立派な災害時対応力ですね

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まあ、頑張ってもね、、
ウンコ水は変わらないから、、

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マンハッタンは正しい

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まだ電気水道使えないの？

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>>35896 買い替え検討中さん

別に大した要望でもないやんw
それの何を憤ってるのか全くわからんね☆

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タワーマンションなんて関係ないです、一戸建てでも関係無いです
その場所を選んでしまったことが問題なのです
ウンコが流れてる場所は選びたく無いです、、
ｂ

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マンハッタン派正しい。ただ見落としてはいけないのは、災害対策をそれなりに真面目に考えると、これまで考えていた費用では済まないということ。その評価を含めても「買い」の物件なのかどうかは注意が必要です。

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>>35927
君は２３区には住めないね

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/pdf/50ec8ee7284523d8fa5e43a562d...

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わろた
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

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これだけ毎年のように頻繁に巨大台風が来るかもしれないとなると、マンション購入時にはある程度の人たちはハザードマップを参考にするだろうから色（浸水地域）がついてるところは人気が下がるのは確か。
千葉のあの悲惨な状況を見ると、選択の際に災害時安全性の優先順位は高くなるだろうね
このあたりを選ぶ人は確実に減るとおもう。

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やっぱり　不動産は　ぢぐらい　が大切です

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小杉タワ民がよく自慢するなかでも不思議なのが、何故交通の便にそこまでこだわるのかだな。特に乗換えなしというのがいいというけど、そんなに乗換えって面倒かな。

俺の住む駅の例だと目黒まで鈍行で10分、渋谷15分、霞ヶ関は今は乗換だが２５分位。似たような場所はそれこそ都内なら皆どこでもそうだ。
旧住民は交通の便なんて意識しない。活動範囲も、俺は日比谷線の恵比寿から東銀座、銀座線の渋谷から三越前、その他は品川位だ。仕事もこの界隈でこと足りる。旅行もリムジンがある。
ずっと東京にいても、東京タワーに登ったのは1度、スカイツリーは、お台場どこって感じ。用はない。買物も近所なら近所2駅　後はアマゾンとヤフオクで十分だ。
　別の場所に住んだとしても同じ。住めば都だ。遠出する必要もない。

不動産屋がよく強調するけど、渋谷、新橋や東京、三田線直通はまだいい、だけどそれなら他でもよいし、実際小杉から千葉とか成田とか浦和美園とか高島平とかいくかね。南北線とか今までなくてもよかった地下鉄だし、
住んでいる人で、埼玉や千葉まで行ったことある人いますか？　

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バカばっか集まってる掲示板もまあまあ面白いじゃん。

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>>35843 名無しさん
少なくとも下記サイトでは、
下記の様にあります。
http://www.jiko-wakeari.com/faq/

Q10 マンションの共有部分であった事件・事故は告知するのですか？

はい。告知事項になります。 マンションの敷地内であれば、駐車場やエントランス、廊下、非常階段、屋上、その他共用部分 であった事件・事故は、告知すべき事項になります。


もしも買主が心理的瑕疵と感じ、後から分かった場合、最悪訴えられたり、契約自体が取り消されると書いてあります。

心配ならば、不動産屋さんや不動産関係法律に詳しい弁護士さんなど有識者に予め聞いた方が安全だと思われます。

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>>35054 匿名さん

多分煽っている訳ではないと思います。
よく学校とか会社に自分の判断の間違いを絶対に認めない人がいます。

ミスを認めて学んで欲しいという気持ちで接しても絶対に認めない。
結果、面倒くさがられる。

それと同じで、
「なぜ川崎でハザードマップでも浸水地域のマンションを7、8千万も出して買ったの？
他に最もいい物件一杯あるでしょ。」
と言うことを前々から皆思ってて、今回の被害で
「ほら言ったでしょ、人の助言も聞く耳持った方がいいよ。」
が根底にあるのです。
それでも
「高い金払った=高級=セレブ=自分たちは特別」
の論理で聞く耳持たないから、批判されると思いますよ。

人の意見、アドバイスは聞きましょう。
まぁ、聞かないから武蔵小杉8千万のマンション買っちゃうんででょうが。

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>>35933 周辺住民さん
承認欲求ですよ。　
武蔵小杉のメリットをなんでもいいから自慢したいだけです。
浅はかな人達なんです。
でもそんなのは泥まみれになって停電し、トイレもエレベーターも使えなくなるダメなマンションというレッテルがついたことですべてパーになりましたね。
あのマンションに住んでる人はもう売りたくてたまらないと思いますよ。
中のコミュニティもボロボロでしょうし。

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武蔵小杉のタワマン民さんは汚水の逆流を防ぐ為にストレッチフィルムで便器をガチガチに蓋しながらオムツ履いて生活してるって本当ですか？

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今後10年は、住みたくない街ランキング1位は武蔵小杉になりそう。不衛生で、改札やホームに人が溢れる街には近寄りたくない。

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川崎は京浜工業地帯の中核で、昔から公害のイメージが俺の場合つきまとうけど。
川崎ぜんそく、って小学校でも習うだろう。だから首都圏の人間は、地方民が知らずに買わされてるんだなと考えるんだよ。学生時代もそうだったけど、都会派を気取る田舎者ほど痛いものはない。自然に振る舞えないの？

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Yahoo 記事でお勉強になったのは、
今回被害が無かった北口の下水は新しいので分流式とありますね。
これまで武蔵小杉内でも南北問題のマウントがありました。
今後、北口住民は強気になると思いました。

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南も北もない
武蔵小杉でひとくくりだよ
風評とはそういったもの

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>>35941 職人さん

あなたの親も地方から出て来た人じゃないの？
首都圏といっても上方から見れば関所の東の田舎で
関東と呼ばれてたんですよ。

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>>35943 匿名さん

北口住民にしてみればとんだとばっちりですよ。
歴史的にも御殿があり昔から人が住んでたのは北側ですからね。

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武蔵小杉のタワマン住民が本当に不憫でなりません。。

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>>35933 周辺住民さん
友人集まりませんか？東京、神奈川、埼玉、千葉、皆来やすいので集合場所になっています。
あと横浜から東京方面に社屋が移転しても問題ないのが良かったです。

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>>35947 通りがかりさん
千葉埼玉から集まりやすいとかなんの冗談だよ

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>>35947 通りがかりさん
すまん、感染症移りたくないから行きたくない

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売却して他に移ろうかと思いますが、手元資金の関係で新居を買うのはもう少し後にしようと思っています。
少しでも高いうちに手放したいのでリースバックで売却後もしばらく住み続けようと思いますがどこの仲介業者が良いでしょうか？
武蔵小杉には未練はないです。

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>>35947 通りがかりさん
それお前が鼻膨らませて「うちでやろう」とか言うから周りが付き合ってあげてるだけだぞ
友達に感謝するんだぞ

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>>35896 買い替え検討中さん
もう何度も指摘されてるけどタワマン住民目線の書き込みなのかどうか分からないから、変な解釈加えて拡散しない方が良いよ。書き込み元は2階建以上の住民というところまでしか分からない。

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面白いことに武蔵小杉に対して皆さん上から目線。
色々矛盾し始めてる。w

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ごめん、多摩川が決壊したら北も南も同じだよ。
たまたま助かっただけのこと。多摩川だけに。
駅も水没して不衛生。
どっかのスラム街と同じですな。レぺる的には

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建物に被害が出た二棟は風評被害じゃなくて事実だし水害の度に地域の水が全て流れるから当然下がる
でも、それ以外のマンションは大丈夫だと思いますよ
人の噂も75日
ウンコで騒いでる人は次の面白いネタに移ります
ただ、地域住民は違いますからみなさんなるべく地域でお金を使いましょう

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