武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

現代読んだけど、ここの板に書かれてた匂わないとか大嘘だったんだなー。
やっぱり惨劇だったんじゃん。

終わったね、武蔵小杉。絶対住みたくない。

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武蔵小杉の住民のみなさんが本当に不憫でなりません。。

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>>35626
嘘つきだからじゃない？
とにかく全部がハリボテで嘘つきなのがみんな分かってるから。
土地の歴史も、ハザードも。

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テメーラがぐだぐだ書き立てるから岸辺のアルバムの八千草薫さんがお亡くなりになられただろう、被害者の痛みを少しは感じられる人間になる努力をしろ。

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>>35651 匿名さん
タワマン住民当事者ではありませんが、

人によっては、水害当初の匂い嗅いでないって人もいたのでは？

場所によっては匂わないところもあるだろうし、時期が経てば対応されて匂わなかったのかもしれない。

仮に実際に記事の通りだとしても、嗅覚敏感じゃない人もいる。匂いの嗜好だってある。

そもそも例えば身体が香水などで匂うとしても本人は慣れてしまえば気付かない時だってあるはず。

そう考えると嘘じゃない可能性もあるんじゃないですか？

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>>35636 マンコミュファンさん
記事の内容は事実だよ。
あんたらは騙されてタワマンを高値で掴まされた愚か者よ。

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>>35624 匿名さん
弱い者いじめ？？
自身で「勝ち組」なんて言ってた輩が多数居たからマスコミ含め誰も養護しない
自業自得だよ

同じ様に被害にあってる長野の事を悪く言う人は皆無に近い
彼らは自分たちの事を勝ち組なんて言ってない
その違いだよ

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>>35655 匿名さん
言いたいことはわかるけど、今の話の焦点はそこじゃないから

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ムサコバブルがはじけるのかな…

はじけず、皆が今回の件いずれ忘れれば
戻るだろうが、今は色々と我慢のし時じゃない？

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あれはただの雨水ですよ。

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>>35660 匿名さん

やめーい
嘘は逆効果

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>>35624
買えない人は貧乏人の嫉妬とか底辺層言う始末だからね
だから嫌われるのでは

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>>35602 eマンションさん

被災直後の地面の茶色を灰色に画像処理したんですね。騙されませんよ！
こんな悪質なデマに負けるようなムサコじゃありません。

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残念ながら東京を守るために神奈川県は存在する
武蔵小杉もしょせん神奈川県なんだよ
東京様のために汚物まみれになるのは致し方ない
しかたないんだ。がまんしなさい

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>>35664 東京都在住さん

蒲田のくせに偉そうだな。

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>>35644 口コミ知りたいさん
その通りだと思います
被害にあったマンションを売ったデベは今後もこの地域でマンション売らなきゃならないんだから初動を間違えずに世間に同情して貰えれば補償せざるを得ない雰囲気になってたと思う

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そもそも今回の浸水被害は人災。
行政が必要な対策を施せば事前に十分防げたもの。
よって他地域と比べた災害リスクは台風19号前後で実質変わってない。

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>>35657 eマンションさん

え？おまえら今までムサコのタワマン民にマウント取られてたの？

只のヘタレやんw

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>>35666 マンション掲示板さん

貧乏人の同情なんか買ってもなんの役にも立たんでしょう。

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ボランティアに関しては被害の大きい被災地が他に沢山あるから武蔵小杉とくにタワマンエリアは放っておけば宜しい。

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匿名掲示板なんだから、悪意のある者がタワマン住民に成りすまして反感を買うコメントを出すことは造作もないこと。
そして、真偽が分からない書き込みをアクセス数やリツイート狙いで拡散していくネット社会。

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武蔵小杉という街の「空気」は、現時点では真っ二つに割れていて、メディアが増幅する高層ビル立ち並ぶ近未来都市のイメージは、駅をわずか数分でも離れるとまったく当てはまらない。商店街で花屋を長年営む男性が言う。

「ミゾは間違いなくあるさ。生活レベルが全然違うんだもの。でも、街が注目されたおかげで、土日の観光客が増えたことは事実だから、感謝しないとね。タワマンの人たちは独自に祭りやイベントを企画してやってるんだけど、そのせいで商店街が廃れたわけでもない。地元のお祭りは相変わらず盛況で、近年はむしろ参加者が増えたと感じるくらい。タワマンはタワマン、でいいんじゃないのかな」

（記事抜粋）

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>>35672 匿名さん
ミゾなんてものどこの街でもあるでしょうに

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二子玉川が下水があふれて　街中、特にライズのあたりが＊＊まみれになったら大変だけど
武蔵小杉だから別にいいんじゃないかなと思う
ニコタマはさすがにそういう汚い雰囲気になるのはまずいでしょ
せいぜい少し濁った水程度じゃないとね。東京なんだし

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>>35674 匿名さん

泥水に貴賎なし。

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>>35671
本当にそう。
何事もネットだけの情報で判断するのは極めて危険。

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>>35668 匿名さん
俺は戸建てだから集合住宅に何言われても気にならないけどね
土地含めればムサコ２つぐらい買えるが勝ち組なんて思った事もなければ言った事もない

まあがんばれよw

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>>35675 匿名さん
まさにそうだよな、再開発エリアの側溝から湧き出た泥水は自分達のじゃなくて上丸子ポンプ場エリアという戸建住居エリアのための下水処理場が溢れてやって来たからね。

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武蔵小杉駅前再開発エリアの下水処理場は加瀬という鶴見川沿いの施設で処理されるという理不尽。

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>>35679 マンコミュファンさん

なんで理不尽なの？

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>>35670 匿名さん
なら、自分でなんとかしなよ
強がる以外に何ができるの？

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タワマン民は、お金持ちなんだろう
気に入らなきゃ、売って引っ越せばいいじゃん

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>>35677 eマンションさん

＞自身で「勝ち組」なんて言ってた輩が多数居たからマスコミ含め誰も養護しない

オツムのほうは弱そうだが大丈夫かな？

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>>35681 名無しさん
ごめん、アンカーまちがってた

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>>35682 匿名さん

武蔵小杉のタワマン住民って何世帯あって何人いるか知ってるの？

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>>35682 匿名さん

いえいえ
全然お金持ちなどではありませんから。

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タワマン住民を金持ちのセレブ気取りと勘違いしてる奴らって、、、

何者なんだろう？

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なんか急に被害者ぶるコメントが増えてきたな

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仕事終わりで掲示板見て、ガラッと雰囲気が変わってるのに驚いてる人もいそうだね

今日、Yahoo!のトップにこの記事が載ったのがきっかけです。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

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まだ、停電から復旧してない所あるんだな

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このスレで騒いでる輩って、いままでムサコのタワマンにマウントを取られて悔しい思いを抱え続けてきてたんだよね。

哀れです☆

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マスコミも貧民の想いを汲み取るのが上手い。

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>>35689 マンション掲示板さん
また例の連投スレ流しが始まったりして

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タワマンの繁栄は武蔵小杉全体にとっても良いことだ。地元の商店街にもタワマン目当ての観光客が流れてくるからね。

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超高層マンションはすでに国内1400棟ほどあってさらに今後300棟程建設計画がある。

たまたま小杉ばかり注目浴びてるが全国のタワマンはみな同じようなリスク抱えてるんだよなあ。

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ごく普通の一般人はもともと武蔵小杉には何の恨みも妬みもありませんからね。

何となく標的になって気の毒だなぁと思うだけ。

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>>35689 マンション掲示板さん
業界第2位の大手出版社発信かー

お察しします。合掌

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タワマンの弱点は電源喪失だなっていうのが今回の水害で良くわかった。

これを教訓にどんな対策が取られるのか、注視していきたいと思います。

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>>35686 匿名さん

もっと詳細に説明すると、武蔵小杉のタワマン住民の概ねが、35年のフルローンとかで、わざわざタワマン購入してる層がめちゃめちゃ多く、自画自賛の背景には、そういう実情があるからたのです。だから、そう簡単に引っ越しが出来る余裕がないのです。

もしセレブで余裕があれば、家具を平然と捨ててでも余裕で別宅購入も出来るだろうし、別拠点を持こともできますが、トイレや電気も止まってもなお滞在してる連中の殆んど全員が、引っ越しもできないほどの、渇々ギリギリな世帯なのです。

冷静に考えて見てください、トイレ廃水から汚物が逆流してきた事故物件に、しがみついてるセレブなんていますか？

それに、生活保護が多く、共産党が選挙で強い、川崎市の川下の劣悪地盤地域に、本当のセレブがわざわざ住むと思いますか？

冷静に考えれば判るでしょうも

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永住するなら関係ない。
災害の時にホテル住まいになるだけ。
固定資産税も安くなって万々歳。
ついでに人口も減少すれば、住みやすくなる。

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金持ちはとっくに引っ越してるだろうね笑
無理して買った人たちは一生こんなとこ暮らしていくんだなあ...笑

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>>35665 匿名さん
蒲田？代々続く由緒ある家柄が多いですよね。京急蒲田とか、まさに国際都市化してて、一時は武蔵小杉で妥協せざる得ない人達が、こぞって妬んでた開発成功エリアでしたもんね？！やっぱり、まだ京急蒲田に未練がある様子ですが、武蔵小杉周辺の川上上流地域の廃水汚物が流れ落ちて停留してる地上真上とか、そりゃ考えたら嫌にもなります。
つまり由緒ある地域とかも道連れにしたい気持ちが爆発しかけてるのですね？
お願いします。どうか正気を保って下さい。

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>>35649 塩田恵太郎さん

要するにだよ、セレブなら気にせずサッさと売却処分も出来るだろうし、逆に住まなくても気にせず持ち続けてる事も出来るだろう。

しかし、武蔵小杉の自画自賛組は、なんせ35年フルローンだから、まだカツカツかローンが残ってて、投げ売りなんかは到底出来ず、別宅も無く持つことも出来ず仮住まいも出来ず、残債と汚物にまみれた武蔵小杉タワマンに居続けるしかないのが実情なんです

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>>35702 マンコミュファンさん

由緒？
大昔は町工場だらけでしょ、
それか佃煮とかのりとか？
あとは餃子のイメージ

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>>35699 マンコミュファンさん

ここで貧乏人がいくら騒いでも全く影響ないから出ていかないのでは？

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>>35699 マンコミュファンさん
なぜ引っ越す事が大前提なのですか？

引っ越さなくとも良いくらい良い街
ならば、永住の選択肢は無いの？

それこそ都心に近いし、交通の便も
良いと聞くので地方出向などなければ。

実は大部分が売る前提で住んでるとかですか？

災害の弱さや駅の混雑さも行政に
主導して貰って、インフラ整備
などすれば、永住には問題無く
なりそうと思うのだけど。

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>>35703 マンコミュファンさん

貧乏人は知らないのかも知れないが、フルローンで借りるのは10年目に一括返済するためですよ。

皆まで言いませんけど。

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>>35694 匿名さん
下記だと商店街厳しく閉店とかレアケース？
https://www.businessinsider.jp/post-33046

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>>35707 匿名さん
ローンでメリットがあるのは残債4,000万までだからそれ以上のローンは利息のデメリットが増えてしまうのでは？フルローンとなると7,000?8,000万の話だと思うけど。

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>>35706 検討板ユーザーさん
そのインフラの整備をするためには住人の訴えが必要なのに誰も動かないどころか平気な不利をする
＝値段を下げずに売りたい人なんじゃないの？
ということだと思います。

ぶっちゃけると、永住者の足を引っ張ってるのはネット民じゃなくてリセール民だと思いますよ

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>>35710 マンション掲示板さん
そのリセール民に乗せられてる定住者多そうだよね
イメージとインフラ整備と長い目で見てどっちが大事かわかんのかね

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>>35710 マンション掲示板さん
もしそれが本当ならば、リセール民最悪。

お前ら、永住者の足を引っ張るな。

だから、他の被災地と違うって言われんだよ。

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再開発で分譲当時よりもどんどん値段が上がっていって、気がつけばメディアが住みたい街だのセレブだのと騒ぎ立てる始末。
おいおい、私らはいつからセレブに昇格したのだ？
と感じている住民が殆んどじゃないかな。
最近、転入された方々はどう思ってるかは知らないけど。

好きで住んでるから引っ越そうとはこれっぽっちも思わないなあ。
災害が起きても近隣にホテルもあれば賃貸物件も豊富。
川崎市が多摩川の排水口さえ今後しっかり閉めてくれて、
下水対策もやって、マンションや住居も止水対策に力を入れれば良い感じの未来しか見えない。
街としては底打ち完了かな。

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いまだに停電してるマンションあるんだな
さすがにヒドイと思うし、そこは値下がりして当然だろう

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もうそんな状況じゃないのに必死に金持ちアピールしてるのもイメージ保ちたくてしかたないだけに見えますね

もしリセールできる人ならある意味理解できますが、そうでない永住希望者なら自分で自分の首絞めてることに気がつくべき

イメージは大切ですけど、インフラの信頼性より優先順位が上なわけないですから

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>>35705 匿名さん

>>35686 がいうように、武蔵小杉の必死な自称セレブ連呼の自画自賛組は、汚物が逆流してきた物件から'出ていかない'のではなく、ギリギリのカツカツで'出て行けな'ってのが実情なんです。フルローン組が、武蔵小杉のタワマンは、関東地域のタワマンでは、最も３５年フルローン購入者が多いです。

ちなみに私は不動山デベロッパ側の立場です。

ゆとりのあるタワマン購入者、大抵が一括か、ローンは十年未満ですけど、武蔵小杉のタワマン購入者は、不動産業社同士じゃ、あまりにも35年フルローン組の多さに武蔵小杉タワマン住民は揶揄されているのが実情。

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タワマン永住者と周辺住民は守りたい！

この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
タワマン永住者と周辺住民を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。

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修羅国武蔵小杉戦国絵図更新版
戦国時代の武将たちも真っ青の入り乱れ具合や。

タワマン内
リセール派vs定住派
上層階派vs低層階派
所有派vs賃貸派
流しちゃった派vs逆流しちゃった派

武蔵小杉内
タワマン民派vs非タワマン民派
タワマン民（被害あり）派vsタワマン民（被害なし） 派
タワマン民派vsディベロッパー派
タワマン民派vs設計・建築会社派
外来種派vs在来種派
蟻派vsキリギリス派 ←new
排便水はウンコ混じり派vs排便水はお小水のみ派

排便水はウンコ混じり派からの分岐
混じってる派vs浮いてる派
正直に認めた方が将来にとって良い派vs資産価値維持のためあくまでも隠し通す派←new
25mプールに幼児36,000人分のお漏らし程度派vsお風呂に直径3.5cm長さ40cmが10本派

川崎市内・その他
武蔵小杉派vs川崎市他地区派
武蔵小杉派vs川崎市派
水門閉じる派vs肛門開く派
精神病んだ高層住民派vsマナーの悪い一部ボランティア派

川崎市外
武蔵小杉派vs蒲田派 ←new

上記全部どうでも良い派vs上記どれでも煽る派

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>>35707 匿名さん

もっと言うとフルローンの方が何かとお得ですよね。

皆までは言いませんけど。

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>>35709 検討板ユーザーさん

5000万じゃないの？
超えた分は奥さんと分けたら良い。

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ははは

汚物と一緒に薄ぺらな見栄も流されたのね

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>>35719 匿名さん
>>35720 匿名さん
おまえら空気読めw

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ここのタワマン民は、なにがしたいのやら・・

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>>35717 匿名さん
まったく同じ気持ちです
下水の氾濫が確定した今、優先順位ははっきりしたはずです
今、金持ちアピールしたり他地域下げしてマウントとったりするのは完全に足を引っ張ることになります
自重してまずはインフラ整備のために手を取り合って行動すべき

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>>35717 匿名さん

永住者であればリセール民さえ本来何も気になりません。
一時安く買えた新住民がいい人ならば万々歳です。
そして今からリセールに出す人は結果的に最安値で売ってしまう可能性もあるわけですね。
相場とはそんなもんです。

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>>35707 匿名さん

私は売主側の立場で申しますが、武蔵小杉タワマン購入者は(中古購入者も含め)、とてもじゃありませんが10年目に一括返済など厳しそうな世帯ばかりな印象です。

いささか言い訳が苦し紛れすぎます。

私は湾岸地域でもタワマンデベに関わってきましたが、わざわざ35年フルローンにしてまでタワマンに住みたがる購入者は、関東レベルでも武蔵小杉タワマン購入者が断トツです。

ハッキリいって、武蔵小杉のタワマンは土地の仕入れからして破格の安さで開発元や販売業社からしたら、かなり美味しい循環だったんです。

市役所でも調べてみたら判りますが、武蔵小杉は上流地域の廃水が見事に滞留したとこの真上であり、廃水が溢れ、汚物が溢れるというのかは、残念ながら武蔵小杉という本来の場所柄どうしても仕方無いのでしょう。

とにかく、武蔵小杉タワマン購入者は、とにかく35年フルローンが多かったのが印象。

購入者の大半が、奥様が見栄っ張りなのか、奥様が欲しがってたように思われます

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一括返済できるキャッシュを持っていても、フルローン35年で借りるのが当たり前です。

貧民には申し訳ないと思いますが、そもそも税金もロクに払ってないんだろうから文句を言われる筋合いもないのかなw

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>>35725 匿名さん
>>35726 マンコミュファンさん
そういう煽りももうやめましょうよ

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>>35718 口コミ知りたいさん

まとめると
アホ vs カス

ですね。スッキリしました☆

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>>35727 匿名さん
あーあ、おまえ最低だな

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タワーマンションの住人が可哀想！と仰っている方がいますが、山王町や下沼部の方々は可哀想ではないのですか。

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>>35726 マンコミュファンさん

どこの売り主さんですか？

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結局のところ、こんなところでいくら騒いでも何にも影響ないっすね☆

だからアンチも安心して暴れることができるのでしょうけど。

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>>35731 名無しさん

いっぱい国に貢献してんだから文句言わないでねw

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>>35733 匿名さん

派遣でしょ

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>>35725 匿名さん
タワマンリセール民はリセール観点での自らの選択が間違っていた事を、タワマン永住者にまで押し付ける事は理解出来ない。

武蔵小杉は良い街。だが、結果論だが、そもそもリセールは疑問符残るって事だと思う。

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>>35735 匿名さん
そんなに偉そうに言えるほどの影響はないでしょ
川崎市だけでも商業地域や企業や公営ギャンブルまで持ってるのに、なぜ納税額でそんなに強気でいれるのか本気で理解できない
なんか桁読み間違えてない？

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>>35724 検討板ユーザーさん

だから金持ちが武蔵小杉タワマンには、殆んどいないのです。 >>35686 ?この投稿どおり、毎月十数万円の月賦で、35年のフルローン購入者が全体の過半数占めてるタワマンなんて、おそらく武蔵小杉ぐらいかと思われます。

武蔵小杉のタワマンのフルローン率が凄まじい事は、全国的にも有名だと思います。

千葉県、埼玉県の新興開発地域のタワマン群も、一括や10年～20程度のローンが多いけど、武蔵小杉は異常なほど、35年フルローンが多く、リセール云々とかいえる余裕すら無い世帯ばかりかと。

リセールどころか、ローン滞納、競売のパターンでの引っ越しの展開の方が心配でしょう。

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>>35729 匿名さん

この記事を読むと、「ボランティアへのお願い」で書かれていた「復旧のための車両がうるさい」もリアリティ感じる。朝5時からだと気になる人は気になるわな。言い方に問題はあれど。

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>>35733 匿名さん
云えるわけないでしょう。しかもプライベートのスマホから投稿してるのに。

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>>35738 名無しさん

そういう流れじゃなかったのですが。

もういいですw

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>>35732 匿名さん
もちろん、戸建ての方が被害が大きいはずで、考慮されるべきです。

>>35717 匿名さん

失礼しました。優先度誤ってました。
周辺住民の方を第1位順番へと
訂正させていただきます。


周辺住民とタワマン永住者は守りたい！

この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
周辺住民とタワマン永住者を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。

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>>35742 匿名さん
>>35727 匿名さん
からの流れだから間違ってないと思うけど？
まあ、もういいならいいですｗ

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>>35736 匿名さん
社畜ですが派遣じゃありません。むしろ販売そのものは会社単位で委託してる立場です。

このへんにしときましょう。

銀行勤務側からとエピソードが出てくるのも期待したいろですが、あっちは不動産社員よりコンプラインアンス厳重だから、難しそうですね (笑)

武蔵小杉タワマンは、とにかく35年フルローン購入者が最多です

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>>35743 匿名さん

周辺住民に支障があるなら行政に対応してもらう必要がある。
リセール云々はお門違いですね。

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>>35745 マンコミュファンさん
もうそれどうでもいいです

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>>35745 マンコミュファンさん
どちらのタワマンですか？

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冠水した新丸子東2、3丁目（タワマン）、上丸子山王町、下沼部など駅から東側の地区が今後どうなるか気になるところ。

今後建つタワマンは冠水被害の無い西側に集中。
あわよくば風評被害で、最近値上りしていたマンション安く買えるのかな？

リアルに冠水みたら向河原あたりに進んで住みたいとは思えない。
だから今の状況なんだろうけど更に加速しそう。

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>>35745 マンコミュファンさん

武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。

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